Achat immobilier - Miramas : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Miramas

Appartement

Ref. 395193GROM

 ISTRES (13800)

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité ce superbe T3 de 58 m² avec terrasses et garage en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, calme et sécurisée.

Ses atouts ? Deux terrasses XXL de 31 m² et 47 m² exposées sud et ouest ! De quoi profiter du soleil du matin au soir, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

A l'intérieur, la pièce de vie est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La cuisine est fonctionnelle, aménagée et équipée avec de nombreux rangements.

Côté nuit, deux chambres lumineuses, dont une de 13 m² avec dressing sur mesure, offrent un accès direct à la terrasse ouest. Une belle salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Vous profiterez également d'un grand garage de 17 m² en sous-sol de la résidence.

Prix de vente : 220 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .

Appartement

Ref. 382268JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre LE POLLOZEC vous propose cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à Istres, dans une résidence calme et recherchée, à deux pas du centre-ville.
Caractéristiques :
Superficie : 68 m2 environ
Étage : 3ème avec ascenseur
Place de parking et cave privative
Agencement :
Pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une loggia , une terrasse fermée avec baies coulissantes, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Deux chambres avec placard intégré
Salle de bains moderne avec baignoire balnéo
-Cellier pratique et un WC indépendant
État : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

« Informations sur le bien à vendre prix: 209000 euros
+ DPE Energie C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402501JLPO

 ISTRES (13800)

LE POLLOZEC JEAN-PIERRE vous propose
Située dans un secteur calme , cette maison familiale clé en main édifiée sur un terrain de 342 m², saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses prestations de qualité ( aucun travaux à prévoir )
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant donnant accès directement sur un séjour lumineux, La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle véranda, idéale en toute saison , une chambre , une salle d'eau avec wc .
La maison dispose d'un accès direct à un grand garage offrant un coin buanderie pratique, et de nombreux rangements.
A l'étage :
Trois belles chambres
Une salle de bain avec WC
Au dernier niveau, une spacieuse pièce mansardée vous offre de multiples possibilités : cinquième chambre, bureau, salle de jeux, espace détente, etc.

Les plus de ce bien :
Panneaux photovoltaïques avec revente annuelle d'environ 1300 euros
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage
Chauffe-eau thermodynamique neuf
Aucun travaux à prévoir
Stationnement privatif dans l'enceinte + une place de parking devant la maison
. piscine hors sol .
- Poële à granule
Cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. A visiter sans attendre !!
prix: 335000 euros
DPE A GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 398835JLPO

 ISTRES (13800)

JEAN-PIERRE LE POLLOZEC vous propose en exclusivité !!!
Située secteur Tartugue dans un quartier paisible, cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 110 m² sur une parcelle de 412 m2 , elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse .
Vous découvrirez un hall d'entrée , une pièce de vie traversante , la cuisine indépendante équipée et son arrière-cuisine/buanderie offrent confort et praticité au quotidien.
Côté nuit , quatre chambres , une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
A l'extérieur, une grande terrasse , un terrain de boules pour des instants conviviaux , ainsi qu'un cabanon pouvant servir de garage ou d'atelier. Vous pourrez également stationner deux véhicules en toute sécurité dans l'enceinte de la propriété.
Côté prestations :
la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en aluminium, assurant confort et isolation.
A découvrir sans tarder !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix: 369000 euros
DPE : D GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402140KCH

 MIRAMAS (13140)

A vendre - Maison T3 de 87 m² à Miramas, quartier résidentiel calme et proche centre-ville

Dans un secteur résidentiel très calme de Miramas, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison T3 de 87 m², construite sur une parcelle de 200 m² sans vis-à-vis.

Elle se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une douche à l'italienne. La maison offre des prestations modernes et confortables : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, et raccordement à la fibre.

A l'extérieur, un agréable jardin vous attend, ainsi qu'un abri de jardin de 5 m², idéal pour le rangement.

En supplément, un garage fermé de 14 m², situé à 5 minutes à pied de la maison, est proposé à l'achat au prix de 19 000 euros.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE. C GES. B.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 398649GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre à Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous propose cette magnifique maison de 173 m² environ située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du port de pêche. Au calme, hors lotissement, sur une parcelle de 900 m², cette maison a été rénovée avec goût en 2021 et offre un cachet exceptionnel : murs en pierre apparente, poutres authentiques, plancher en chêne... un véritable bijou !

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse suspendue, moderne, idéale pour profiter des belles journées. Vous apprécierez le cachet et le volume de cette pièce. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² environ, une belle salle de bains avec WC et une superbe mezzanine de plus de 30 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir un bureau spacieux, une bibliothèque cosy ou un espace détente selon vos envies.

Un sous-sol total de 90 m², avec une belle hauteur sous plafond, équipé de fenêtres, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, home cinéma, cave à vin...

Cerise sur le gâteau : une dépendance de 27 m² environ, totalement indépendante, comprenant une pièce principale avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau avec WC. Climatisée et rénovée, elle est parfaite pour une location saisonnière, une profession libérale ou un logement indépendant.

Côté extérieur, le terrain de 900 m² planté d'arbres fruitiers offre une piscine au sel de 9x5m totalement automatisée (liner neuf), une cuisine d'été spacieuse avec four à pizza, un sanitaire, et un abri de jardin de belle taille.

Vous bénéficierez d'équipements de qualité : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, forage et eau du canal, arrosage automatique, prise pour voiture électrique, portail électrique.

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, prestations de qualité et rénovation soignée. Une perle en coeur de ville, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 670 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402347GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de 175 m² environ, avec ses dépendances et son extérieur d'exception, une rareté absolue !

Située en centre ville, à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison en pierre restaurée avec soin vous accueille dans une ambiance chaleureuse, entre charme ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, une élégante véranda donne le ton : lumière, volume, circulation fluide entre la maison, les dépendances et l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie marie à merveille authenticité et modernité. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial de près de 40 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées sud.
Par un magnifique escalier provençal, vous accèderez au 1er étage où vous trouverez trois chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une grande chambre de 24 m² environ, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC constituent un bel espace parental.

Côté dépendances, la première (accessible depuis la véranda) abrite une grande buanderie, des WC, et à l'étage, un superbe bureau plein de charme avec ses fenêtres oeil-de-boeuf en noyer. La seconde dépendance offre, au rez-de-chaussée, un atelier de 30 m² environ (aménageable) et à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et WC séparés. C'est le lieu idéal pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, la magie continue. Une cour d'environ 100 m², une piscine container creusée et chauffée avec sa terrasse bois, une terrasse suspendue, de magnifiques aménagements en pierres et carreaux de ciment? tout est là pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un local de stockage de 20 m² environ ainsi que 2 places de stationnement privatives fermées par barrières amovibles viennent compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée entre 2018 et 2023, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : toiture et façade refaites, portes extérieures aluminium et bois, volets aluminium, climatisation, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau.

Une maison coup de coeur, où chaque pierre, chaque matériau, chaque détail raconte une histoire. La vôtre peut commencer ici.

Contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 520 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398250JLPO

 MIRAMAS (13140)

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose sur Miramas cette maison de type 5 , dans une petite copropriété sécurisée récente encore sous garantie décennale.
Il se compose au rez de chaussée d' une pièce d'eau (buanderie) avec un wc, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre donnant sur une agréable cour. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc. 3 places de parking privées. L'appartement est équipé de climatisation réversible . Très bien entretenu aucun travaux à prévoir !!!
DPE en cours
Prix : 265 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 390612VLIA

 ISTRES (13800)

Dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités du quotidien, venez visiter cette belle entretenue par son propriétaire avec soin depuis sa construction (1995).

Caractéristiques Principales :

Superficie habitation: 110 m².
Superficie parcelle : 708m².
Garage indépendant et stationnement possible sur la parcelle
Piscine traditionnelle carrelée.
Climatisation : Confort optimal pour des moments de vie agréables.

Disposition Intérieure :

Un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau : Idéale pour les invités ou comme suite parentale.
Deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Cuisine séparée donnant sur une belle terrasse
Deux WC Séparés : Praticité et confort pour toute la famille.

Côté jardin :

Arrosage Automatique : Un jardin vert et florissant toute l'année.
Vaste terrasse en "L": Deux côtés de la maison offrent des espaces de détente et de convivialité à savourer à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui allie charme, confort et qualité de vie.

Prix de vente 470000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390612-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 399678GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Maison individuelle avec de beaux volumes.
Comprenant:
Une grande entrée avec rangements, cellier et wc.
Un spacieux séjour de 40m2 environ donnant sur un jardin aménagé et une terrasse.
Une cuisine indépendante ,neuve et équipée . (possible d'ouvrir sur le salon).
Un garage de 13m2 environ.
A l'étage vous découvrirez 3 Chambres dont une suite parentale avec salle de douche et vasque.
Un wc et une salle de bain .
Du potentiel a exploiter.
2 Climatisations reversible.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1634eur et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :399678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 400330GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A ISTRES.
Superbe demeure située au calme et entourée de verdure.
Construction traditionnelle composée en rez de chaussée:
- D'une vraie entrée avec rangements
- Une salle d'eau et wc .
- Un cellier et buanderie
- Un espace de vie chaleureux avec poêle à bois et Climatisation
- Une cuisine équipée, ouverte sur le salon et le séjour
- Une belle chambre.
A l'étage vous trouverez Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Possibilité de faire une 4em chambre.
Un toilette indépendant . De nombreux rangements dans chaque pièce.
Un extérieur avec jardin aménagé et cabanon vous attend.
Une jolie piscine (7,5 X 3,5)
Trois terrasses.
Exposition sud.
Très bon diagnostic
.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX 545000 EUR charge vendeur

DPE :B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 999eur et 1351eur indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400330. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 401231GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grand T2 dans belle résidence sécurisée, prés du centre ville d'Istres.
Comprenant une grande terrasse , Une belle chambre avec dressing. Egalement une salle d'eau avec douche et vasque.
Une cuisine indépendante ouverte sur un espace de vie agréable et lumineux.
Au 1er étage avec ascenceur.
A proximité des commerces et écoles. Peu de charges.
A VISITER RAPIDEMENT.
PRIX 173000eur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650eur et 940eur idexés aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 392100GLEM

 MIRAMAS (13140)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE A MIRAMAS.
Beau T2 composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur un spacieux séjour.
Une belle entrée avec rangements.
Une grande chambre composée d'un dressing.
Une Belle terrasse De 10m2 environ, sans vis a vis.
Climatisation reversible, double vitrage.
Au calme d'une petite résidence. Commerces a proximité.
A VISITER RAPIDEMENT.
IDEAL 1ER ACHAT ET INVESTISSEMENT.
PRIX 139000EUR charge vendeur

DPE: C GES: A
Estimation des coûts annuels d'énergie situé entre 480 eur et 700eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392100. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 397981GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE, A ENTRESSEN.
Maison individuelle bénéficiant de beaux volumes.
Une grande entrée composée de rangements.
Une salle d'eau en rez de chaussée et un toilette.
Une cuisine moderne et indépendante ,entièrement équipée
Un espace de vie spacieux et lumineux.
Une véranda.
A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 équipées de dressing.
Une belle salle de bain et un toilette.
Un garage avec mezzanine.
Climatisation a chaque niveau.
Volets électriques solaire.
Pompe a chaleur hybride.
Adoucisseur d'eau.
Deux grandes terrasses et un jardin. Sans vis a vis.
Secteur agréable , au calme.
Pas de charges.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 327000 EUR charge vendeur
DPE: B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre "660 EUR et 970 EUR indexées années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 402136GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente à Saint-Chamas cette magnifique maison de 160 m² environ, situé dans un quartier sans nuisances proche de l'étang et du Lavoir des Contagieux.

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour les beaux jours, à l'ombre d'un érable majestueux. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres spacieuses avec placards, dont deux avec un accès privilégié à la terrasse. Une grande salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie ouvrant sur l'extérieur, complètent ce niveau.

A l'étage, la surprise est de taille : la magnifique quatrième chambre, de près de 30 m² avec salle d'eau et WC, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang. L'accès se fait par un superbe escalier en bois qui apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain de 1 100 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin paysager où se mêlent fleurs et arbres fruitiers. L'arrosage est assuré par le canal, un atout appréciable pour entretenir cet écrin de verdure. Un abri extérieur, intégré à la maison, offre un bel espace de rangement.
Vous profiterez aussi d'un four à pain, four à pizza, et un forage alimentant la maison en eau potable (analyses régulières).

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une excellente isolation. Un grand garage de 32 m² avec porte électrique et accès direct à la maison complète ce bien.

Si vous recherchez une maison alliant espace, luminosité et tranquillité, cette perle rare n'attend que vous.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377402SYLH

 ISTRES (13800)

Située sur un terrain de 486 m², cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de modernité et de convivialité.

La maison dispose de deux chambres dont une avec un espace bureau confortables ainsi que d'un garage transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité pour accueillir une famille ou des invités. La salle de bains est un véritable espace bien-être, avec une baignoire d'angle balnéothérapie et une douche à l'italienne en travertin, idéal pour se relaxer . Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter les aménagements intérieurs.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, et des annexes extérieures
Cette maison allie confort et praticité dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
« Informations sur le bien à vendre prix 425000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383258SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous présente cette charmante maison de 124 m², agrémentée d'une belle véranda de 24 m², située dans le secteur recherché d'Entressen à Istres. Érigée sur un beau terrain piscinable de 400 m² cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Grand séjour traversant, lumineux et convivial
-Petite pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou bureau
-Salle d'eau avec douche
-WC indépendant
-Véranda de 24 m² offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, salon d'hiver ou jardin intérieur
A l'étage :
- 4 Belles chambres dont 3 avec rangements intégrés
-Salle de bains avec baignoire
-WC séparé
Équipements et confort :
-Menuiseries en aluminium
-Volets roulants électriques
-Chauffage au gaz avec chaudière neuve
-Terrain piscinable avec arrosage automatique et forage
-Garage de 17 m² accès possible depuis la maison et abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules
-Possibilité de stationner plusieurs voitures dans l'enceinte de la propriété

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant de l'espace et de la flexibilité grâce à ses beaux volumes et à sa véranda de 24 m². Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle offre
« Informations sur le bien à vendre prix 337000 euros
+ DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 393505SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en Exclusivité !!! Coup de coeur assuré ! Charmante maison individuelle à Entressen dans la commune d'Istres
Vous cherchez une maison accueillante et chaleureuse . Cette jolie maison individuelle situé dans un quartier calme d' Entressen, est faite pour vous ! Avec son jardin intimiste et sans vis à vis , son poêle à granulés et sa climatisation réversible, elle vous offre un confort absolu, été comme hiver.
Au rez-de-chaussée :
-Une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte
-Un poêle à granulés, parfait pour une ambiance cocooning
-Un accès direct au jardin
-Un WC séparé
A l'étage :
-Trois chambres douillettes, prêtes à accueillir toute la famille
-Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne
Les petits + qui font la différence :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Garage + possibilité de stationner deux voitures dans l'enceinte de la maison
- Un chalet, idéal pour un espace de rangement ou un coin atelier
- Un jardin charmant, parfait pour les barbecues ou les moments de détente
Un vrai cocon familial, à découvrir sans tarder !
Prix : 337 000 euros
DPE : Énergie : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 392727VLIA

 SAINT-CHAMAS (13250)

Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente.
A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille.

La maison principale, chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400 euros/mois).

L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon convivial et une serre,
Une mezzanine de 20 m², surplombe partiellement le salon et peut être utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint.
En traversant le salon vous accéderez à une pièce, actuellement utilisée comme chambre offrant une vue magnifique sur la campagne avoisinante.
Une salle de bain (avec wc) et buanderie complète l'étage.

En descendant d'un niveau (en rez de jardin) vous découvrirez un espace bureau ouvrant sur deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément.

Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées.
Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.
A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier qui pourrait facilement être transformé en gîte.

A cet ensemble s'ajoute :

- une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire.

- une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois)
Constitué d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux.
Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative.

La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature.

Il s'agit d'une vente inter-active, la réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du mardi 11/04/2025 à 12h00 au mercredi 12/04/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 480 000 euros(1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :384455VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Référence annonce : 392727VLIA
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 395716GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison atypique pleine de cachet de 147 m² environ. Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, elle saura vous séduire par la qualité de sa construction et son environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un espace convivial de 50 m² environ avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée ouest et agrémentée d'une belle pergola. Attenants à la cuisine, un cellier et une buanderie de belle taille apportent praticité et rangement.
Une première chambre de près de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez au premier étage, où vous trouverez d'abord une mezzanine de 21 m² environ, pleine de charme avec ses poutres et ses fenêtres en oeil de boeuf. C'est l'endroit idéal pour créer un espace pour les loisirs, ou plus cosy pour la détente.
Trois chambres, dont une orientée sud et donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Un garage de près de 40 m², accessible depuis la maison, offre de multiples possibilités.

A l'extérieur, qu'il fait bon vivre sous les pins et les chênes verts qui apportent ombre et fraîcheur à la terrasse ! Le terrain de 1000 m², orienté sud et sans vis-à-vis, est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal.

En bref, un environnement privilégié et une maison de caractère, construite en 2001 avec des matériaux de qualité, qui vous apportera confort en toute saison.
C'est le moment de m'appeler pour organiser une visite ;-)

Prix de vente : 515 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr