Annonces immobilières en exclusivité - Page 217

Immeuble

Ref. 381421GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 - CHABRIS- Ensemble de 4 appartements locatifs - 11 pièces - 165 m² habitable .
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_ SANS TRAVAUX .

_ Idéal pour un investisseur avec une bonne rentabilité .

_ Ensemble de 4 appartements locatifs loués 1415 euros par mois, à deux pas des commerces, dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine)...

_ 1 er logement de plain pied composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, chambre, salle d' eau wc .

_ 2 -ème logement de plain pied composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d' eau, wc , cave .

_ 3 -ème logement composé d'une entrée, cuisine ouverte, dégagement, salon, 2 chambres, bureau, dégagement, salle d' eau wc .

_ 4 -ème logement composé d'une cuisine ouverte, salle à manger, salon, chambre avec dressing, salle d' eau wc .

_ Double vitrage, chauffage électrique .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72

ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 321 421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 164 850 euros frais d'agence de 7 850 euros TTC
à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit 157 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez
Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

_ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Appartement

Ref. 379762MCOC

 L'UNION (31240)

EXCLUSIVITE - L'UNION -
Proche coeur de ville, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces au sein d'une petite résidence qui offre une vie paisible grâce à son emplacement calme.
Cet appartement situé au rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasques, d'un wc séparé, ainsi qu'un jardin.
Un grand cellier et un parking en sous-sol complète ce bien.
Les atouts de ce bien : climatisation réversible dans la pièce principale, ainsi que dans 2 chambres, nombreux rangements, pas de travaux nécessaires, ligne de bus devant la résidence. proche de tous les commerces, écoles et activités.
Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : 1070 euros
Consommation énergétique : C 155 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros au 01/01/2021
Prix de vente : 245 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 06 11 74 14 98 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1070 euros.
Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .

Maison

Ref. 377148VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF Baisse de prix AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 90.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.
Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².
L'extérieur quant à lui invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.

Cette petite maison comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC
A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.
Cave en dessous.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatif

Non soumis au DPE : "Les exceptions au caractère obligatoire du DPE sont répertoriées dans l'article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation : les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²".
Ce bien dispose d'une surface de plancher égale à 48.93m2.

A titre d'information : La consommation des propriétaires actuels était de l'ordre de 1200 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Appartement

Ref. 379662CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

EXCLUSIVITÉ -quartier Bon Secours - T3 lumineux - POUR INVESTISSEURS vendu loué
Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous présentent en exclusivité cet appartement T3 idéal pour un investissement locatif rentable à Marseille 13014, traverse de l'Huilerie Nouvelle,(limite du 3ème) dans le quartier dynamique de Bon Secours. Proche des commerces, écoles et accès routiers.
Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable :
Un coté pièces de vie, avec un beau séjour spacieux et exposé Est, une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une loggia ; un côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Cet appartement fonctionnel est doté d'une salle de bain moderne et WC séparés. Vous y trouverez également de nombreux rangements et une cave pour un gain de place appréciable
L'appartement est actuellement loué (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilité locative stable. Les locataires sont a jours des paiements des loyers.
Charges de copropriété : 1231 euros/an (pas de procédure en cours).
Taxes foncières : 950 euros.
DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Héraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 889 642 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1231 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .

Terrain

Ref. 376693B-FRK

 GERARDMER (88400)

Exclusivité - Franck Frémont vous propose ce terrain de 3.600 m2, en zone constructible (3.000 m2 en zone UB), à Gérardmer.
Le terrain est plat, de forme idéale pour implanter un grand commerce ou une entreprise artisanale.
Un appartement de fonction peut être envisagé.
Le terrain est facile d'accès et raccordable à tous réseaux.
Situé à Gérardmer même, sur l'axe le plus passant de la ville, il présente une façade de quelques 100 mètres de long, en pleine visibilité.
C'est l'un des tout derniers terrains premiums, avec une telle zone de chalandise et une telle visibilité qui sera vendu à Gérardmer.
Le prix de cession, honoraires d'agence à la charge du vendeur, est de 375.000 euros HT, soient 450.000 euros TTC.
Il sera demandé, préalablement à toute visite, à un éventuel acquéreur de justifier de :
- sa qualité de professionnel (commerçant ou artisan),
- sa solvabilité financière.
Marchands de biens, promoteurs-constructeurs et investisseurs s'abstenir.
Contactez Franck Frémont 07 68 54 59 57 ou f.fremont@proprietes-privees.com, agent indépendant RSAC Epinal 795 088 707 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777- Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N°376693.
Franck FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Epinal 795 088 707 - .

Maison

Ref. 379568CSZ

 FENDEILLE (11400)

A Fendeille, à 5 minutes de Castelnaudary, dans un environnement calme, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 85m² avec ses 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille.

La propriété comprend également un garage carrelé, une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.

DPE : classe D
GES : classe B

Taxe Foncière 1300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356357HDI

 GAREOULT (83136)

SOUS OFFRE
GAREOULT EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison située dans une impasse paisible, au coeur d'un quartier calme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda spacieuse et lumineuse qui vous mènera à la découverte de cette demeure chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre convivial pour partager de bons moments autour d'un feu crépitant et le salon attenant vous invite à la détente et à la relaxation.
Un studio indépendant au même niveau offre flexibilité et intimité pour accueillir des invités ou pour une utilisation selon vos besoins. Un WC indépendant complète cet étage pour votre confort.
A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à cet étage, assurant praticité et intimité pour tous les membres de la famille.
A l'extérieur, sur un terrain de 1899m², vous découvrirez un garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos outils. Une piscine maçonnée vous invite à profiter des joies de la baignade et de la détente en plein air.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant confort, intimité et convivialité, dans un environnement calme et serein.
Production d'électricité par Panneaux Photovoltaïque.
Chauffage Electrique par convecteur à détection de présence,
Menuiserie Bois DV
Volets Battants bois
Portail et Porte de garage motorisés
Fosse Septique aux normes
Vidéo de Présentation sur demande
Cette vente est garantie 12 mois.
A Visiter sans tarder
Terrain en copropriété horizontale de 2 Lots sans charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etude de financement rapide avec nos courtiers.
Honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Appartement

Ref. 374879LLAM

 NANTES (44100)

Nouveauté à vendre ! Idéalement situé à proximité de la place Canclaux, au pied de toutes les commodités et des transports, dans une petite rue privée, copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements.
Situé au 2ème étage, vous pousserez la porte d'un appartement traversant en parfait état avec de belles hauteurs sous plafond.
L'appartement se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier , d'un beau salon - séjour sur parquet avec sa cheminée fonctionnelle, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.
Un local privatif au rez-de-chaussée pour du stockage et des vélos complète ce bien. Possible de louer une place de parking à 200m pour 50 euros/mois.

A vendre au prix de 334 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 14 900 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 10 lots dont 6 lots d'habitation. DPE consommation énergétique E indice 312 et gaz à effet de serre E indice 63. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2140 euros . Passage en D en remplacement la chaudière actuelle par une chaudière à condensation (devis réalisé).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381496ALJ

 PRECIGNE (72300)

PRECIGNE;

Maison d'habitation de 124 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à insert. En demi palier 2 chambres , wc indépendant, buanderie. En demi palier 3 chambres , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
-Terrain de 1203m2 entièrement clos et arboré.
- Puits
- Terrasse
- Sous sol
DPE : D -221 Wh/m²/an - GES: B- 7kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910euros et 2650 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 381496ALJ.
Prix: 197581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros TTC) soit 190 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 381496ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 361914LCK

 GUERANDE (44350)

SOUS COMPROMIS !
GUERANDE 44350 - 4 KMS DES REMPARTS / 5 minutes des commerces. Propriété composée d'une agréable maison principale d'environ 107 m² et d'une dépendance d'environ 56 m².
La maison principale, lumineuse de plain pied d'environ 107 m² comprend une entrée, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. La dépendance d'environ 56 m² comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau-WC.
Un garage d'environ 16 m², deux abris de jardin, un carport pour le bois et un poulailler complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2600 m². A proximité : remparts, commerces, écoles, crèche, transports.. Budget : 561.546 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 540.000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1530 et 2130 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Appartement

Ref. 379256HRR

 LE MANS (72000)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Découvrez cet appartement 3P de 67m2 dans une résidence au Mans proche du centre-ville.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indépendant.

Exposition Sud - dernier étage sans ascenseur
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels
Cave

Secteur Le Mans - Résidence Bellevue (Zamenhof - Bellevue)

Chauffage collectif Gaz

Appartement actuellement loué (fin du bail 05/10/2024)
Loyer mensuel 650 euros

Copropriété : 108 lots
Charges mensuelles : 277 euros

Transports en communs - Tramway (Ligne T1 - T2) - Bus
Ecoles jusqu'au lycée
Proximité Gare TGV Le Mans
TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris
2h15 en voiture - Accès Autoroute à 10 kms (Auvours)

Budget : 76 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,57%) soit 70 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1 300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379 256. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 3300 euros.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

Ref. 375160LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Exclusivité !!! Votre conseiller Propriétés Privées.com Stéphan LEVASSEUR vous propose cette jolie Maison d'environ 75 m² sur un terrain de 625 m² pleine de cachet et chaleureuse dans un quartier calme et paisible. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée et sa cuisine attenante ouvrant sur une terrasse. Vous retrouverez une première chambre de plain pied avec une salle d'eau attenante et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Côté extérieur vous disposerez d'une terrasse ensoleillée et d'un espace verdoyant et arboré avec un grand abri voiture. Le terrain est clôturé avec portail et la maison est reliée au tout-à-l'égout .Prix : 267 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1025 à 1387 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 375160 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Appartement

Ref. 373950CCP

 POITIERS (86000)

EXCLUSIVITÉ !
Situé derrière le quartier Grand Large, à proximité des lignes de bus, cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend une pièce de vie avec placard et son coin cuisine, une salle d'eau/WC, et une terrasse. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse.

Il est équipé de chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage.

Avec une forte demande locative à Poitiers, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.

PRIX : 75 600 Euros - Honoraires Agence charge du vendeur

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 608 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 650 euros.
Nombre de lots : 304 dont 297 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373950CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 373010SEBM

 SAINT-MARTIAL-SUR-NE (17520)

Ref 373010SEBM: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP,, idéalement située à proximité de Pons / Jonzac / Cognac, je vous propose cette charmante maison de bourg sans jardin , idéal pour un investissement locatif ou premier achat.

Ce bien vous offre en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec coin repas et accès au cellier, un spacieux séjour, un WC avec lave mains. L'étage vous offre trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC séparé. Juste à prévoir de refaire les peintures intérieur. Ce bien est idéal pour un projet locatif avec une rentabilité correcte. Ce bien a toujours était loué et il est actuellement vide pour la vente.

Des travaux ont été effectués récemment comme par exemple, le changement de la VMC, mise aux normes de l'assainissement, changement de l'adoucisseur d'eau, changement de la chaudière gaz de ville etc...

Les prestations : Ouvertures en PVC double vitrage + volets PVC + chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude + chaudière changée en 2017 + assainissement individuel + très bonne isolation des murs et des plafonds.

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 119 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 940 euros et 1 310 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 347287MKE

 BON-ENCONTRE (47240)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² habitables qui dispose également d'une véranda de 20m² et d'un garage de 25m² , le tout sur un terrain de plus de 1890 m² .

Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 39m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie d'environ 8m².
De la salle à manger vous accéderez à un dégagement desservant deux chambres, une première chambre de 10,2m² avec rangement, une deuxième chambre de 10,8m² avec rangement . Une salle d'eau de 4,5m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.

De la cuisine vous pourrez profiter d'une véranda de 20m² , qui vous donne accès à une suite parentale de 29m² composée d'un bureau de 8,9m², d'une salle de bain avec wc de 7,3m² et d'une chambre de 13m²

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse avec four à pizza
- d'un garage de 25m² et d'un local de rangement de 10m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible et également un poêle à granulés. Très bonne isolation des combles et des murs , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques .
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 340688 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377046GAUB

 AVEZE (30120)

Très bel appartement au 1er étage, vendu entièrement meublé, situé dans la charmante petite commune d'Avèze.
Il se compose de la manière suivante :
- un joli hall d'entrée donnant sur une cuisine de 21 m² avec salon séparé. Une salle d'eau et un wc indépendant.
- A l'étage, 4 chambres dont une de l'autre côté du pallier. Une seconde salle d'eau et un wc.
Système de chauffage : Gaz.
Assainissement : tout à l'égout.
Appartement dans un immeuble en copropriété sans syndic.
Prix de vente : 97000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1019 euros.
DPE : D consommation : 147
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 euros et 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Maison

Ref. 383570NOE

 PLEUBIAN (22610)

EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale Idéalement Située à Pleubian

Localisation : Pleubian (22610)
A seulement 190 mètres du centre bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces accessibles à pied et la plage à environ 1,5 km. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre confort et praticité dans un cadre de vie agréable.

Descriptif :
Maison lumineuse de 112 m² sur un terrain de 509 m², composée de 4 chambres et de nombreux espaces fonctionnels. Ce bien est complété par un sous-sol total offrant de belles opportunités d'aménagement.

Caractéristiques :

Surface : 112 m²
Terrain : 509 m²
Pièces : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC
Sous-sol total : Comprenant une buanderie, un garage, une salle de bain supplémentaire et un WC
Chauffage : Gaz de ville (chaudière récente de 2019)
Confort : Grande pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et équipée
Performances énergétiques :
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 euros et 1 680 euros

Points forts :

Proximité : Centre de Pleubian à 190 m, plage à 1,5 km
Accès facile : A 15 minutes de Paimpol et Tréguier, 5 minutes du Sillon de Talbert
Sous-sol complet : Un atout pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires

Prix :249 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur : 239 927 euros
Honoraires agence : 9573 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)

Visite virtuelle disponible : Contactez-moi pour recevoir le lien et visiter cette maison confortablement depuis chez vous.

Contact :
Pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier, contactez Émilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par e-mail à e.nouvel@proprietes-privees.com.

Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Numéro de mandat 352179NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 379744NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE - emplacement recherché - Maison en centre-ville de Châteaubriant de 62 m² avec entrée sur salon/séjour donnant sur cuisine et terrasse, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, chambre et bureau (Petite chambre avec placards). Terrain de 199m², jardin, puits, auvent/bagagerie, abri de jardin.
156 700 euros H.A.I, dont 4.47% TTC 6700 euros) honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Georges-Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 379744NOG (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 378217TYM

 AMIENS (80000)

80000 Amiens - 1 chambres - 33 m2

EXCLUSIVEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES
Maison à investissement locatif. ( aucun travaux à prévoir).
Accès: 1 min du CHU Hôpital, 1 min de l'école, toutes les commodités sont accessibles à pied. EXCELLENTE SITUATION GEOGRAPHIQUE.

La maison est sur 3 niveaux: cuisine, salle d'eau avec WC, salon et chambre.
Cette maison est équipée de double vitrage en bois, chauffage électrique et du tout à l'égout.
Primo accédant, investisseurs, profession libérale...
Proposée au prix de 69 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. ( moins de 50 m2).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf :378217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 362749MTY

 DOUSSARD (74210)

CO-EXCLUSIVITÉ - DOUSSARD - SECTEUR CALME - MAISON 5 PIÈCES. Idéalement située dans un cadre bucolique, en bordure de ruisseau et avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison est composée au RDC d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante, un séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, un W.C., une grande salle d'eau entièrement rénovée avec douche Italienne et un grand garage. A l'étage, trois grandes chambres avec chacune un accès aux balcons, une salle d'eau avec W.C. et un grenier. Le tout édifié sur un terrain de 790 m2 parfaitement plat comprenant une terrasse, un Mazot, un grand abris bois, un terrain de pétanque et un grand bassin. Ce bien est donc idéal que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, pour accueillir famille et amis.
Au prix de 599000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2640 euros.

Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 362749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .