Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 17

Appartement

Ref. 368974PDV

 LANTON (33138)

EXCLUSIVITE LANTON au 1er et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement type 3 de 54 m² comprenant une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec accès balcon de 4.50 m² (côté végétation et non vue sur parking). Deux chambres (11.05 m² et 9.55 m²) équipées de placards. Une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et robinetterie neuves. L'appartement a été entièrement repeint, il est très propre et prêt à habiter ! Le balcon est vraiment appréciable pour les petits déjeuner au soleil, au son des oiseaux. Deux parking privés, un garage à vélos collectif. La résidence est fermée par portail électrique. L'appartement est vendu sans bail en cours, il est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre. Chaudière gaz à condensation.
La copropriété compte 98 lots soit 33 lots d'habitation et 65 parkings privatifs. Aucune procédure en cours.
Coût annuel en énergie estimé entre 542 euros et 734 euros
Prix 231.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 368974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots ().

Charges annuelles : 1280 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 383155PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG dans quartier résidentiel, villa GMD de 2011, entièrement de plain-pied, elle distribue une pièce de vie lumineuse avec large baie à galandage qui ouvre sur terrasse couverte par pergola bio-climatique au Sud avec vue sur piscine. Une cuisine aménagée et équipée semi-séparée avec accès buanderie et garage. Une partie nuit composée de 4 chambres équipées placards aménagés, dont une avec sa s.eau privée, 2 wc, et une seconde salle d'eau. Piscine coque au sel 3x7m, douche solaire, cheminée insert, store banne côté Ouest, puits foré, deux entrées portail d'où une grande possibilité de stationnements à l'intérieur de la propriété. La parcelle de plus de 1000 m² sans vis-à-vis vous garantit une intimité.
Coût annuel en énergie estimé entre 1040 euros et 1460 euros
Prix 680.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 656.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 383155 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 385025PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, belle construction traditionnelle de 2023, env 137 m² hab aux goûts raffinés. Les matériaux soigneusement choisis, la qualité des prestations et la distribution parfaitement pensée, font de cette villa un bien rare. Un espace vie très lumineux avec sa triple exposition et ses larges baies qui ouvrent sur différentes terrasses sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée une très belle suite parentale, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie aménagée avec accès ext, garage avec borne de charge élect. cette villa répondra aux attentes des plus exigeants. Que ce soit pour vivre de plain-pied avec la capacité de recevoir à l'étage, ou pour occuper pleinement l'espace qui a été optimisé, cette maison de ville confortable et très peu énergivore (DPE classé A !) saura s'adapter à différents projets de vie.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 420 euros et 610 euros !!!
Prix 774.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 385025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 386974PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, authentique arcachonnaise entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie, cuisine aménagée semi ouverte, une chambre, salle d'eau wc. Deux dépendances entièrement rénovées offrent chacune deux chambres et salle d'eau wc. Cette propriété pourra s'adapter à bon nombre de projets, que ce soit pour résider à l'année dans la maison principale à 5 min à pied des commerces et avoir la capacité de recevoir en préservant l'intimité de chacun, que ce soit pour changer la destination des dépendances en bureau, atelier artiste, ... ou encore exploiter les dépendances en outils de rapport locatif, cet ensemble de 3 "modules" ne manque pas d'atouts !
Coût annuel en énergie estimé entre 920 euros et 1280 euros
Prix 499.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 386974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 398180PDV

 LANTON (33138)

LANTON villa récente de 2023 comprenant en rdc une entrée, un wc, une pièce de vie de 33 m² avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privée. A l'étage 4 chambres, deux salle d'eau, wc. Complètement clôturée de palissades bois, le séjour-salon ouvre sur une agréable terrasse intimiste. Belles prestations, confort avec plancher chauffant PAC air/eau, cette maison de ville mitoyenne est très peu énergivore avec son DE classé A ! Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 560 euros et 810 euros
Prix 420.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 398180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 401507PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LACANAU OCEAN emplacement rare à 200 m de la plage et 5 min des commerces, sur plus de 1200 m² cet ensemble immobilier (ossature bois, RT2012) comprend : une vaste villa principale qui représente tout l'étage d'une surface de 200 m² avec 3 chambres, dont une pièce de vie de 100 m² qui ouvre sur env 80 m² de terrasse couverte soit un espace à vivre d'env 180 m² !!! En RDC cinq très beaux appartements indépendants de 32 m² chacun, parfaitement aménagés et décorés avec soin, terrasse privée et jardin exotique pour toile de fond. Enormément de charme, on se croirait à Bali ! Libre à vous d'habiter l'étage et de vouer le RDC à l'accueil de vos amis, vos enfants, qui seront indépendants avec leur espace privatif, tout en ayant le plaisir de pouvoir vous réunir tous ensemble à l'étage. C'est vraiment la configuration idéale pour une belle grande maison de famille. Bien entendu, si vous souhaitiez exploiter les cinq logements du RDC pour bénéficier d'un rapport locatif, du fait des prestations, du charme et de l'emplacement le rendement serait assuré ! Tout a été parfaitement pensé pour respecter l'intimité de chacun. C'est une propriété dans laquelle il fait bon recevoir ! L'espace vie de l'étage de 180 m² avec terrasse est juste exceptionnel ! Un grand parking en pavés, un grand garage et un ascenseur finiront de vous séduire. Tout y est ! Entre forêt et plage au départ de la villa, tous les sportifs seront comblés !
Prix 2.490.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2.400.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 401507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394465JFRA

 SAINT-SYMPHORIEN (33113)

Située dans une impasse sur la commune de Saint Symphorien, venez découvrir cette maison de ville de 125m² sur 2 étages.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de près de 20m², d'une salle à manger de près de 20m² et d'une cuisine avec cellier de plus de 30m². Vous aurez la possibilité d'utiliser le salon pour avoir une chambre supplémentaire.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
A l'extérieur, le terrain de plus de 400m² possède un puit partagé.

Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Julien Frayssinoux au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com afin d'échanger sur le fonctionnement de la vente interactive: pas besoin d'avocats ni de dépôt de garantie pour se positionner, notre service s'occupe de tout. Après la visite obligatoire, vous pourrez faire une offre comme pour une vente traditionnelle. Vous aurez ensuite la possibilité de voir les autres propositions et de faire une surenchère si vous le souhaitez.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 05/04/2025 à 12h00 au dimanche 06/04/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 149000euros (1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 7290 euros d'honoraires charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE E GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 401702PTP

 LANGON (33210)

Preignac 33210 à 5kms du péage ou de la gare de Langon,maison avec grand terrain sans vis à vis.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison en pierre comprenant 1salon/séjour avec cheminée,1cuisine,1cellier/buanderie,2grandes chambres,1salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2000m².
Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder!
Prix de vente 156000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:F GES:F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:401702.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Terrain

Ref. 400163BARB

 CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)

CASTELNAU DE MÉDOC 33480. Au milieu de parcelles de vignes classées AOC HAUT-MÉDOC, découvrez ce terrain agricole (non-constructible) d'une superficie de 7 061m2.
Proche des Collèges, Lycée, Commerces sont à quelques pas de ce terrain.
Possibilité de construire un bâtiment à vocation agricole.

Idéal pour un agriculteur ou bien un viticulteur ou pour mettre des chevaux !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce terrain exceptionnel...

Le prix est de 33 990 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 400163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .

Parking

Ref. 399636AYMD

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux Saint Michel, je vous propose deux places de parking en enfilade de 40 M2.
120 M2 de stockage dans 4 pièces distinctes qui peuvent être cloisonnées différemment.
3,30 M de hauteur sous plafond.
Quartier commerçant et résidentiel à l'année.
Investissement que l'on ne trouve pas quand on voudrait le trouver.
Possibilité de servir de garde de meuble, cave ou développer un business très rentable de stockage.
Pas loin de la cloche dans le vieux bordeaux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymar de SAINT ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477681977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399636- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymar de SAINT ROMAIN, au 0668042329 ou, par courriel à a.desaintromain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Aymar de SAINT ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477681977 - .

Maison

Ref. 401399CDSO

 SAUCATS (33650)

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saucats (33650) - Proche nature, calme et confort

Découvrez cette maison familiale de 110 m² lumineuse et fonctionnelle avec un garage de 15 m², située dans un environnement privilégié à Saucats, à deux pas de la Réserve Naturelle Géologique de Saucats / La Brède. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle vous offrira un cadre de vie rare à proximité de toutes les commodités.

Le séjour de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition, offre un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux tout en conservant un espace fluide et moderne. Vous aurez également accès à une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. Le cellier pratique et un WC séparé ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 20 m², idéale pour créer un coin parental ou pour des enfants en quête d'indépendance. La salle de bains, entièrement équipée avec baignoire, douche et WC, répond à toutes les attentes d'une famille.

Le jardin entièrement clôturé, offre un bel espace pour vos enfants, animaux, ou pour aménager un coin jardin personnalisé. Un parking goudronné privatif.

Le garage isolé de 15m² est un atout pour votre véhicule ou pour le rangement de vos équipements. De plus, la mise en conformité de l'assainissement a été réalisée, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme.

Cette maison dans un cadre naturel et calme est un bien rare ! Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un endroit recherché et paisible.

*Les photos présentent un aménagement virtuel/avec home staging pour illustrer le potentiel de l'espace.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher DE SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385897BEE

 MADIRAC (33670)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE -

UN PROJET DE VENTE? CONTACTEZ MOI!

Le charme de la pierre à 25 minutes de BORDEAUX - A Madirac, dans un environnement calme et verdoyant, Magnifique demeure de 220 m2 avec dépendances présentée par Emmanuel BEIGBEDER, votre Conseiller en Immobilier Local

Sur un parc de plus de 3600 m2 entièrement plat, cette demeure de charme en pierre, tomette et parquet se compose d'un grande salle à manger avec pierre apparente, un salon avec poêle à bois, une cuisine aux prestations anciennes séparée, un bureau avec cheminée et poutres apparentes, suite parentale et dépendances attenantes pouvant accueillir plusieurs projets (logement indépendant, locaux pour profession libérale, stockage et garage, etc.)

A l'étage, 3 autres chambres avec parquet et pierre apparente, vue sur jardin imprenable, un grand espace mezzanine baigné de lumière pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre chambre, dressing et salle de bain.

Chauffage et ECS par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir.

DPE C - GES A Estimation du coût annuel des énergies entre 2050 et 2830 euros

Prix 647 500 euros honoraires réduits de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus soit 625 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 401376PBD

 CARBON-BLANC (33560)

Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 800 m du tram, cette maison contemporaine offre de belle prestations.
Au RDC une entrée, donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée se prolongeant sur le salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec trois chambres une salle d'eau et un toilette.
Beau jardin paysager, avec une possibilité de faire une piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
Garage et stationnement facile.
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports.
Une opportunité à saisir
Pour organiser une visite de ce bien immobilier et concrétiser votre projet de vie.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 401376 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 388371CABR

 CENON (33150)

Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cette maison traditionnelle secteur Pelletan-Palmer.

Située dans un quartier calme, familiale et résidentiel, cette maison de plain-pied de 73 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein Sud et son jardin de 300 m² sans vis-à-vis direct.

Cette maison bien entretenue, dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d' un espace cuisine ouverte donnant sur un salon ajouré par une belle véranda donnant sur le jardin arboré disposant d'un puits avec sa pompe de relevage.

Attenant à la maison un garage de 29 m² traversant proposant un possible agrandissement de la surface habitable. Il est toujours possible de garer un véhicule sur le jardin d'accueil de la maison.

Le terrain est piscinable et possibilité de surélévation de la maison selon le PLU en vigueur.

Vous disposez d'un environnement privilégier ; avec des transports proches le Tram A à de 2 min à pied, la Gare de Cenon à 10 min en Tram et l'accès à 10 min de l 'autoroute A10 et A62 , rocade à 5 min.
Le Centre commercial Carrefour à 5 min en Tram, des écoles à proximité, la Clinique Bordeaux Nord, le centre culturelle et salle de concert Palmer avec bientôt son cinéma Utopia en 2026.
De nombreux espaces vert et parc pour faire de belles balades dominicale.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités.

A visiter sans tarder!

Prix : 295 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 280 952 euros hors honoraires.

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1750 et 2420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 388371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381712PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396191BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Situé au 1er étage, grand appartement avec balcon.
Il comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, un wc - en rez-de-chaussée un local à aménager - 1 place de parking.
Prestations de qualité. Belle opportunité

PRIX 374000 euros HAI dont 3,60 % d'honoraires charge acquéreur soit 361000 euros nets vendeur
DPE : D - GES : B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 980 et 1390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396191BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 394968BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Ensemble immobilier comprenant une maison de type 5 sur deux niveaux avec jardin et un appartement avec une chambre et mezzanine + local à aménager.
Chaque logement une place de parking privative.
Belles prestations.
PRIX 898000 euros HAI dont 3,60 % d'honoraires charge acquéreur soit 866796 euros nets vendeur
DPE : D - GES : D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394968BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 978 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387951ABOU

 CARCANS (33121)

A Carcans, venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état.

idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à saisir.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et emplacement privilégié.

Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 391632NAD

 LIBOURNE (33500)

Située dans le quartier Montaudon au calme et à deux pas du centre ville, cette maison en pierre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (Exposition : Est/Ouest)
Elle est composée d'une entrée avec 3 chambres de 9 m² à 11 m² avec parquets - une cuisine avec un accès sur le jardin - un salon séjour de 17 m² donnant sur le jardin - une salle d'eau avec douche - wc indépendant (Travaux de rénovation intérieure à prévoir).
Chauffage gaz : chaudière condensation récente 2 ans - double vitrages PVC - volets bois - connexion fibre - tout à l'égout .
Extérieur : un jardin de 260 m² avec potager et un atelier - murs de clôture.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°391 632)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 370601B-BNZ

 LACANAU (33680)

Henri Bénéluz vous propose à la vente un restaurant idéalement situé sur la côte d'argent.
Cet établissement saisonnier, renommé et bien établi, est ouvert d'avril à octobre, période pendant laquelle il génère un chiffre d'affaires régulier de plus de 500 000 euros.

Caractéristiques principales :
- **Emplacement privilégié** : Situé dans une zone à forte affluence touristique, offrant une visibilité optimale et un cadre exceptionnel.
- **Affaire saisonnière** : Ouvert d'avril à octobre, le restaurant bénéficie d'une fréquentation élevée durant la haute saison touristique.
- **Chiffre d'affaires** : Supérieur à 500 000 euros chaque saison, garantissant une rentabilité solide.
- **Bail récent** : Le bail commercial a été récemment renouvelé, assurant une stabilité à long terme.
Le loyer s'élève à 3.000 euros hors-taxes par mois.

Prix de vente : Le fonds de commerce est proposé à 480 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire prospère, située dans une région dynamique et attractive.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant florissant sur la côte Atlantique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .