Achat immobilier - Grenoble : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Grenoble - Page 3

Local commercial

Ref. 371156B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose en exclusivité cette entreprise de très bonne réputation de Marbrerie et Pompes Funèbres.
La société réalise une centaine de convois par an et possède une Marbrerie industrielle avec des machines à commande numérique (voir photos).
La taille du bâtiment loué pour la marbrerie via un bail 3/6/9 est de 1.000m² couverts et de 670 m² en extérieur à 300 mètres à vol d'oiseau du crématorium.
Le Chiffre d'affaires 2023 est de 790.520 euros tandis que les fonds propres sont de 1 000 000 euros.
Le prix demandé correspond aux fonds propres + les honoraires à la charge du vendeur soit un montant de 1 060 000 euros ...belle opportunité.
L'emplacement est prémium aussi bien pour la surface de PF que pour la Marbrerie.
Elle bénéficie d'une image de marque d'excellence et ce depuis plus d'un siècle, impossible de visiter un cimetière sans voir sa signature sur les monuments.
Spécialiste de la rénovation de monuments , faite maison grace à son savoir faire et ses outils uniques à Grenoble.
Très bonne rentabilité avec un potentiel de développement conséquent.
Le personnel (4pers) formé, fidèle et polyvalent.
Un accompagnement du repreneur sera assuré pour poursuivre le développement de l'activité sur un marché en croissance depuis plus de 10 ans (baby boomer).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 377758SROB

 GRENOBLE (38000)

31/10/2024 - SOUS COMPROMIS

* Magnifique appartement 4 pièces de 107 m2. DPE C *

Situé au coeur de Grenoble, quartier Chorier-Berriat, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de plus de 107 m2. Il prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie élégante et chaleureuse de plus de 41 m2 composée d'un salon lumineux, d'un espace salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce aux volumes généreux profite de deux balcons avec une jolie vue sur les massifs montagneux et des oeuvres de street art.

L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, compte 3 chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, les 2 autres partagent le même balcon que le salon. Un grand placard, une salle de bains et un wc indépendant complètent le coin nuit.

Le charme indéniable des lieux, la luminosité naturelle, les espaces extérieurs accessibles depuis chacune des pièces de vie font de ce bel appartement un réel coup de coeur. A visiter sans tarder !

Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

COPROPRIETE de 54 lots dont 25 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 3700 euros, chauffage inclus.
DPE : Classe C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1370 euros.
CHAUFFAGE : collectif gaz (inclus dans les charges)
TAXE FONCIERE 2023 : 2367 euros.
PRIX : 297 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377758. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 148 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 369559SROB

 GRENOBLE (38100)

SOUS COMPROMIS
* Exclusivité. Appartement avec 3 chambres, idéal pour une colocation ou une famille. *
Situé sur la commune de Grenoble, rue Alfred Fredet, découvrez cet appartement traversant, lumineux et sans vis à vis d'une superficie de plus de 63 m2. Il prend place au 3ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et profite d'une agréable loggia exposée ouest.
L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d'un coin cuisine, avec une belle vue sur le massif de Belledonne, et d'un espace salon donnant accès à la loggia de près de 7 m2. L'espace nuit comprend 3 chambres de tailles confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes séparées.
Cet appartement dispose de prestations de qualité : les menuiseries, le chauffe-eau et le tableau électrique sont récents et il est équipé de volets roulants à énergie solaire.
Il offre un potentiel intéressant avec la possibilité de conserver les 3 chambres ou d'agrandir la pièce de vie.
Cet appartement profite du parking collectif de la copropriété et de ses espaces verts privatifs. L'école élémentaire, les transports en commun (tram E, bus C3 et C7), les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
COPROPRIETE de 1964 comprenant 298 lots (dont 293 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1170 euros.
CHAUFFAGE : individuel gaz.
TAXE FONCIERE 2023 : 1485 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros.
PRIX : 100 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 299 lots ().
Charges annuelles : 64 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 373326JMOR

 GRENOBLE (38100)

Appartement situé au 107 avenue jean Perrot, 38100 Grenoble , composé de 3 chambres, grand salon et salle à manger sont ouverts sur la cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin (RDC surélevé) . Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.
La terrasse + le jardin approche les 80 m2 en surplomb d'une voie de circulation piétonne. Le Jardin et la terrasse sont orientées EST. Vous aurez le sentiment d'habiter dans une maison sans en supporter les contraintes. L'espace en herbe et la grande terrasse sont des vrais éléments différenciant. La luminosité y est très présente durant toute l'année grace à ses grandes et nombreuses ouvertures.
L'arrêt de Bus C4 (toutes les 10 minutes) Paul Claudel est situé à 100 mètres. La MC2 est situé à 5 minutes à pieds et le parc Paul mistral est également à 10 minutes à pieds.
Surface Carrez 89, 28 m² suivant le relevé du diagnostiqueur.
Ce bien est vendu avec un garage en sous sol de l'immeuble.
Il y a aussi un local à velos collectif.
Cet immeuble bénéficie d'une terrasse collective ou vous trouverez des plantations de fraises et une jolie vue. Cet espace est utilisé en bon intelligence par l'ensemble des habitants. Il règne une très bonne ambiance dans cet immeuble.
Actuellement le chauffage est fourni par le reseau de chaleur de la ville. ce qui apporte une réelle economie annuelle et un très grand confort. En conséquence vous pourrez apprécier le classement du DPE:
DPE: B-99 GES: B 7
Construction de 2006.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros
L'appartement est vendu : 235 000 euros charge vendeur
Charges annuelles de copropriété: 2385 euros inclus chauffage, eau froide, eau chaude
Taxes foncieres: 2622 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2385 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr