Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 230

Appartement

Ref. 356694JCW

 BANDOL (83150)

Bandol hyper centre à 50m du port, tout à pieds.
Ambiance cosy pour ce charmant T2 au coeur de Bandol.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien très bien entretenu vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement traversant.
La pièce de vie de 24 m2 est aménagée avec soin et vous offre une cuisine ouverte parfaitement équipée.
La partie nuit est composée d'une belle chambre avec douche et wc séparés ainsi que de nombreux rangements.
Côté technique : fenêtres pvc double vitrages, climatisation, digicode.
Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises.
Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.
Côté budget :
Charges 54 euros/mois
Taxe foncière 145 euros
Prix : 265 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D 240
GES : B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 890 euros.
Copropriété de 8 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 356694JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 650 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Maison

Ref. 350168JCW

 ROQUEVAIRE (13360)

Lascours rare à la vente ! Villa neuve.
Située sur les hauteurs de Roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines.
Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa s'agrémente d'un terrain de 860 m2 et d'une piscine.
Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée Sud et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing.
A l'étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative.
Sous sol de 120 m2 isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins.
Côté technique, norme TR 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique...
L'aménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre d'une négociation.
Ce bien vous est proposé au prix de 850 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1510 Euros
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 350168JCW
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Appartement

Ref. 349705JCW

 LA CIOTAT (13600)

En exclusivité et rare à la vente.
Idéalement situé en bord de mer dans la résidence iconique " Le Palais de la Plage " venez découvrir ce beau T2 de 49 m2.
La résidence est parfaitement sécurisée ( portail électrique, digicode, interphone ).
Vous bénéficierez d'un parking libre et facile au sein de la résidence, d'un patio intérieur, de jardins communs et d'un terrain de boules , tout cela face à la mer.
Cet appartement en duplex s'ouvre au rez de chaussée sur la pièce principale de 25m2 vous offrant une cuisine américaine parfaitement équipée + bar et un espace de vie confortable.
A l'étage : une belle salle de douche avec lave linge, wc séparés ainsi qu'une grande chambre de 16 m2 proposant de nombreux rangements.
Côté technique :
chauffage électrique, volets roulants et climatisation réversible sur les deux niveaux.
Côté budget :
Charges 67 euros/mois
Taxe foncière 790 euros
DPE : E 278
GES : B 9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros.
Une cave privative et un local à vélo commun complètent ce bien.
Coup de coeur assuré pour ce vrai bord de mer proche de toute les commodités à pieds.
Pas de travaux à prévoir.
Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.
Copropriété de 64 lots dont 33 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 299 500 euros honoraires inclus de 15 000 euros soit 5 %, charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 349705JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Terrain

Ref. 363388JCW

 TOURVES (83170)

A saisir !
Beau terrain arboré de 3077 m2.
Accès facile à 5 mn du village.
Zone agricole, possibilité d'exploitation et de construction.
Ce bien vous est proposé au prix de 89 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 363388JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Maison

Ref. 342448PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Autrefois une chambre d'hôte à fort rendement, cette propriété se distingue par son emplacement inégalable et son riche héritage. Nichée près de la Cité médiévale de Carcassonne, ses jardins racontent l'histoire d'une ancienne carrière ayant contribué à la restauration de la célèbre Cité.
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Au coeur d'un paysage enchanteur, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes, la Montagne Noire et les majestueuses Pyrénées. Entourée de nature, cette demeure propose un cadre idyllique et serein, avec des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
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Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant passé et présent dans un cadre historique et naturel incomparable.
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Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu, mais si vous souhaitez en savoir plus, quoi de mieux que d'en discuter ensemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
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Dossier technique complet, visite virtuelle Matterport et vidéo sur demande.
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Description des Espaces
- Superficie Habitable : 248 m², répartis sur plusieurs niveaux.
- Terrain : 7700 m², offrant de vastes espaces extérieurs.
- Chambres : Quatre suites, une chambre/coin lectures et un bureau. Trois suites se trouvent en rez-de-jardin et donnent accès direct au jardin et à la piscine.
- Cuisine et salon : Cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 67 m² avec vue à 180° sur les vignes et les Pyrénées. Double salon lumineux.
- Salle de bain : Une salle de bain, trois salle d'eau douche à l'italienne. Quatre WC
- Piscine : Une piscine au chlore
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Aménagement Extérieur
Le jardin abrite fièrement 110 arbres fruitiers, créant une véritable oasis de tranquillité. Un coin potager, un pool house, une cave, un cabanon en bois et six places de parking viennent compléter cet ensemble exceptionnel.
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Caractéristiques et Confort
- Chauffage : Chaudière individuelle à gaz.
- Isolation : Ouvrants en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.
- Eau et Assainissement : Un puits et un système de récupération d'eau pluviale assurent une gestion écologique de l'eau. Fosse septique conforme.
- DPE : Classe C
- GES : Classe C
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Informations Complémentaires
- Taxe Foncière : 4400 euros
- Fosse septique : Conforme
- PPRI : Non inondable
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DPE: C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 euros et 2 670 euros.
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Le prix a été fixé à 849 500 euros dont 34 238 euros d'honoraires TTC ( 4,2% ) inclus charge acquéreur, soit 815 262 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au +33 (0)6 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342448 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 369011PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez ce grand domaine d'exception situé à seulement 20 minutes de Carcassonne, niché au coeur de la Montagne Noire. S'étendant sur un terrain de 4,6 hectares, cette propriété unique offre un cadre idyllique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
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Que vous souhaitiez acquérir un outil de travail clé en main ou une grande maison familiale, ce domaine rentable vendu meublé est une opportunité rare sur le marché. Il allie le confort moderne à l'authenticité de la construction en pierres, entièrement rénovée sur trois étages avec deux niveaux de rez-de-jardin.
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La vue aérienne de cette propriété met en lumière l'étendue de ses espaces verts et la beauté naturelle environnante. Avec ses bâtiments en pierre, ses piscines et ses jardins magnifiquement aménagés, ce domaine est un véritable havre de paix au coeur de la nature.
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Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu, mais si vous souhaitez en savoir plus, quoi de mieux que d'en discuter ensemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
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Dossier technique complet, visite virtuelle Matterport et plus de photos disponibles sur demande.
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Description des Espaces
- Superficie Habitable : 677 m² entièrement rénové, répartis sur 26 pièces, incluant une partie privative, 4 gîtes, 4 chambres d'hôtes et une maison d'hôtes.
- Chambres : 14 au total, réparties en 5 suites avec salle d'eau et 9 chambres. 7 chambres se trouvent en rez-de-jardin. 1 bureau
- Cuisines et Salons : Plusieurs cuisines entièrement équipées et de nombreux salons.
- Salles de bain : 2 salles de bain / 10 salles d'eau
- Dépendances : 250 m² de dépendances, un garage et 8 box à chevaux.
- Piscines et Bien-être : Deux piscines, dont une couverte et chauffée, un spa et un sauna.
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Aménagement Extérieur :
Le jardin en terrassement offre plusieurs espaces clôturés et sécurisés, idéaux pour accueillir des animaux sans compromettre le reste du jardin. Derrière le domaine, un magnifique terrain boisé avec des arbres majestueux vous attend.
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Caractéristiques et Confort
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, poêle mixte granulés/bois, et chauffage au sol pour le grand salon.
- Isolation et État : Double vitrage, toit en tuiles en excellent état, DPE C, GES C
- Eau et Assainissement : Source d'eau potable sur le terrain et tout à l'égout pour plus de confort.
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Ambiance et Environnement
Profitez d'une ambiance champêtre à seulement 5 minutes à pied du centre du village, sans aucune nuisance sonore à part celle de la nature. Ce domaine vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible.
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Informations Complémentaires
- Taxe Foncière : 4600 euros
- Borne électrique : 1
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Conclusion
Ce petit coin de paradis est un bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix : 1 100 000 euros dont 47 250 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,49% ) , soit 1 052 750 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 369011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Terrain

Ref. 348554CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 841 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 48 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 348548CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 667 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 53000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 348559CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 860 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 50000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 353408CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 677 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 53000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -353 408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 353405CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 696 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 53000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -353405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Maison

Ref. 355791CMIR

 VAILLY (10150)

A Vailly , un joli village tranquille à 10 mn du centre de Troyes et à 20 km des Lacs, je vous propose "TULIPE" cette propriété au calme et sans vis-à-vis sur un beau terrain de 1500M² entièrement clôt et arboré.
La maison de plain-pied de 91 M² vous offre un salon-séjour de 27 M², avec cheminée ouverte, donnant sur une belle terrasse carrelée, une cuisine pouvant être facilement ouverte et ainsi augmenter l'espace de la pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un grand placard dans le dégagement.
Beau potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
Le sous-sol de 96 M², isolé et aménagé permet de garer plusieurs voitures et offre encore de belles possibilités (Buanderie, atelier, pièce de sport...).
Fenêtres bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques. Le portail et la porte du sous-sol sont motorisés par télécommande.
Prix : 206 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe E/ 285 Kwh/m²/an - GES B / 9CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372053CMIR

 ESTISSAC (10190)

Je vous présente "ORCHIDEE", magnifique maison familiale de 210 m² en Pays d'Othe, à ESTISSAC, où toutes les commodités sont réunies à proximité, écoles, commerces, médecins, pour une vie paisible dans un cadre idyllique.
Cette grande longère type fermette sur 2 niveaux, dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer d'autres, et de nombreux espaces aménagés en fonction de vos besoins.
Au RDC:
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'immense salon séjour avec en son centre un poêle à bois suspendu.
- une grande chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau attenante
- un WC privatif
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec dressing et 2 avec balcons
- une salle de bain
- un WC privatif
- une très grande pièce palière
- 2 autres pièces à aménager en dressing ou rangements
Implantée dans un écrin de verdure , sur un grand terrain sans vis-à-vis au calme et arboré, avec une grande terrasse, un garage, une cave , une pièce buanderie et un assainissement par tout à l'égout, cette maison possède tout le confort et l'espace pour accueillir votre famille.
Prix : 290 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D 231 Kwh/m²/an - GES B / 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Appartement

Ref. 357667CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

A Sainte Savine, dans une copropriété de 1997 de bon standing, je vous propose " Myosotis", très bel appartement de 67 M² au 3ème étage avec ascenseur.
L'entrée vous conduira dans une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'une porte fenêtre donnant sur un balcon et un séjour de 20 M² également ouvert sur le balcon (agrémenté d'une banne électrique). Vous découvrirez ensuite une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Belles possibilités de rangement grâce à ses deux grands placards, dans le couloir ainsi que dans une chambre. Tous les radiateurs à inertie sèche sont neufs et les peintures viennent d'être refaites. Aucuns travaux à prévoir.
Prix : 123 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 197 kwh/m²/an - GES B /6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1170 euros
Charges mensuelles de copropriété : 66 euros
Copropriété de 43 lots (dont 23 d'habitations).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361896CMIR

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Dans un secteur très recherché à St André les Vergers, proche de tous commerces et écoles, Je vous propose "GASPARD" ce très bel appartement de 92 m², en RDC d'un immeuble de 3 étages inscrit dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée.
Il est composé d'une entrée, un dégagement avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour de 31 m² et doté de 2 portes-fenêtres, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé.
En sous-sol, 2 places de parking privées et une cave de 14 M².
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage.
Les charges de copropriété, incluant l'eau froide ainsi que toutes les charges communes, sont de 141 euros mensuels.
Prix : 133 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 161kwh/m²/an - GES D /34 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros
Nbre de lots: 351 dont 91 d'habitations
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 351 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368606CMIR

 MERY-SUR-SEINE (10170)

Venez découvrir "IRIS", située à Méry-sur-Seine, charmante commune de l'Aube entre rivière et forêt et à 20mn de la rocade Troyenne. Cette maison de 84 m² surélevée sur un sous-sol total est composée de 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage central et l'eau chaude sont produits par la chaudière au fuel, les fenêtres sont en bois double vitrage et l'isolation par l'extérieur est récente. Le grenier pourrait être aménagé afin d'augmenter la surface habitable.
Son vaste terrain clôt et arboré de 1988 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité, et bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel immense et une occasion de façonner votre propre havre de paix dans ce cadre verdoyant, et idéal pour les amoureux de la nature.
Tout est organisé pour les familles qui apprécieront la proximité des écoles, commerces, restaurants, services et activités diverses, avec en plus, une qualité de vie agréable et paisible.
Prix : 137 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe F / 350 kwh/m²/an - GES F / 94 CO2/m²/an
Le DPE a été réalisé le 30/05/2024.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361946CMIR

 TROYES (10000)

Situé à TROYES, je vous propose "PAUL", un superbe loft de 149 m2 sur 2 niveaux qui comprend :
Au RDC : un premier sas d'entrée, puis l'entrée principale donnant sur une vaste pièce de vie de 64 m2 avec sa grande hauteur sous plafond et ouverte par une immense baie sur la terrasse en bois de 42 m². La cuisine équipée et aménagée avec son îlot central apporte une agréable convivialité à cet espace de vie.
Sur le même niveau, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie.
A l'étage : Par l'escalier style industriel, un grand palier pouvant servir de salon TV ou de bureau, une chambre de 15 m2, et une suite parentale de 16 m² avec placards dressing , salle d'eau privative et WC séparé. Une climatisation vient parfaire le confort de ce magnifique loft.
Des places de parking sont à votre disposition dans la copropriété pour vous garer en toute tranquillité.
Les charges annuelles de copro sont de 200 euros mensuel comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes.
Prix : 257 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe B/ 94 kwh/m²/an - GES B / 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 euros
nbre de lots: 150 dont 45 d'habitations
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :361946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 345993CMIR

 TROYES (10000)

Situé à 4 km du centre-ville de Troyes dans un secteur très calme et résidentiel, je vous propose "OSCAR" ce magnifique appartement entièrement rénové de 124 M² au sol (73m2 carrez) au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très grand salon séjour, de 2 chambres dont une très grande (28 m² au sol / 15 m² carrez), d'une salle d'eau avec douche et fenêtre, et pouvant recevoir la machine à laver, et d'un WC séparé. Une 3ème chambre est possible en créant uniquement 2 cloisons, le chauffage, la fenêtre et les points lumineux étant déjà en place.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets occultants incorporés, le chauffage central est compris dans les charges.
L'entrée du bâtiment se fait par digicode, la copropriété est sécurisée par un portail électrique, sont également compris dans le lot, 2 places de parking ainsi qu'une très grande cave de 23 m².
Prix : 106 500 euros TTC - Honoraires charge vendeur
DPE : Classe E - GES D / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 euros.
Charges de copropriété : 216 euros mensuel (comprenant le chauffage / l'eau / les entretiens divers de la copro)
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55 dont 15 d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365544CMIR

 TROYES (10000)

Je vous propose "BALI", immeuble de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de Troyes.
Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, cet ensemble immobilier peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au RDC.
Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au RDC un local professionnel, ancien cabinet paramédical (en accès PMR), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, WC.
La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été.
La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m².
Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du RDC.
Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, d'investissements ou professionnel, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié.
De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité.
A découvrir sans attendre !!!
Prix : 278 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Le DPE a été réalisé le 13/03/2019
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2379 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 338555CMIR

 TROYES (10000)

A Troyes, à l'entrée du célèbre quartier baptisé « Bouchon de Champagne », au coeur du secteur historique sauvegardé et rénové, l'immeuble s'inscrit dans le patrimoine architectural exceptionnel de la ville, et dont les nombreux atours de la bâtisse ont été préservés : moulures, cheminées en marbre, vitraux, carreaux de ciment?
Entouré de maisons à pans de bois héritées du moyen-âge et de superbes hôtels particuliers, il est de plus à proximité immédiate d'écoles, commerces et services permettant une vie quotidienne sans recours à la voiture.
Je vous propose cet appartement Type 2 de 46 m² en duplex situé au RDC et R+1 d'un immeuble de grande qualité entièrement restauré dans le respect de l'architecture locale. Il se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 21 m², d'un WC, et d'un jardin privatif orientation sud.
A l'étage, une chambre de 14 m² agrémentée d'un placard et d'un balcon, et une salle d'eau entièrement équipée.
Entrée sécurisée par visiophone, disponible au 4éme trimestre 2024,
Qualité de vie et confort grace aux dernières normes énergétiques.
Autres lots disponibles en T2 et T3.
Réf lot : TRO-315 / 0/1B
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .