Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 80

Terrain

Ref. 360361JUT

 NORGES-LA-VILLE (21490)

Julie TODESCO vous propose une parcelle de terrain constructible d'environ 2400 M² en bordure de la Norges.

Non viabilisée, cette parcelle dispose d'une entrée existante.
Etude de sol G1 réalisée.

Vous pourrez édifier votre demeure en profitant d'un grand terrain au sein d'un environnement rural sauvegardé !

Sinon, possibilité de diviser cette parcelle en 3 lots pour y construire 3 maisons individuelles d'habitation.

CU d'information OK.

Prix de la parcelle totale 358 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376014POCL

 LA GACILLY (56200)

COMPROMIS EN COURS
Charmante maison en pierre à rafraichir - Un vrai potentiel !
Découvrez cette adorable maison à la chapelle Gaceline d'environ 38 m² habitables, idéale pour les amateurs de rénovation. La pièce de vie principale offre un bel espace polyvalent avec cuisine, salle d'eau, WC et coin nuit. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de charme authentique.
Le grenier aménageable est l'atout majeur, offrant de belles possibilités d'agrandissement. A l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des beaux jours.
Bien que nécessitant des travaux, cette maison en pierre a tout pour devenir une véritable pépite. Parfaite pour une résidence principale cosy ou un pied-à-terre de charme, elle séduira les amateurs d'authenticité et les bricoleurs passionnés.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente :59990 euros TTC inclus charge vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :376014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère.. Toiture de 2017. Assainissement individuel. Non soumis au DPE

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 383046POCL

 CARO (56140)

SOUS OFFRE Maison mitoyenne en pierre d'environ 60 m², à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

Toiture en bon état
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 30 m²
1er étage : 1 chambre et un réduit
Combles : Aménageables, sur dalle en béton, offrant un potentiel supplémentaire
Cette maison mitoyenne à fort potentiel est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique.
Prix de vente :28990 euros Honoraires : 3990-euros TTC inclus charge acquéreur soit 25000- euros hors honoraires
En option : Possibilité d'acquérir un garage et son terrain de 130 m² pour 15 000 euros supplémentaires.
Information dus le DPE: NON SOUMIS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383046- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Appartement

Ref. 367094SLBR

 CANNES LA BOCCA (06150)

Alpes Maritimes - Cannes La Bocca
Prix : 208 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )
Venez découvrir ce joli 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.
Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisine
donnant sur un charmant petit balcon.
Mer à 10 minutes à pied, nombreux commerces, bus.
Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative.
Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.
Charges mensuelles de 65 euros.
Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots .
Charges annuelles : 780 euros.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .

Maison

Ref. 376409VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Dans les Alpes de Haute Provence sur Esparron de Verdon, à 1h15 d'Aix TGV, 1h20 de l'Aéroport de Marseille - Marignane, 30 minutes de l'accès autoroute de Manosque et de Vinon sur Verdon.

Venez découvrir cette Propriété de 310 m² de plain-pied exposée plein sud, édifiée sur un site des plus privilégiés du parc naturel du Verdon, au coeur d'un écrin de verdure de 4 600 m² de terrain arborés avec piscine, offrant une vue sur le lac d'Esparron de Verdon.

Construite en 1988, cette propriété propose un espace de vie convivial et ouvert, comprenant 8 chambres avec terrasse, 8 salles de bains, dont une chambre qui se trouvera à l'étage avec une petite terrasse face au lac.

La répartition des volumes permet d'envisager aisément un changement de destination pour y créer une spacieuse maison familiale ou d'autres projets aux cachets uniques.

Un grand parking dans la Propriété, offre un espace pratique pour le stationnement d'environ une quinzaine de véhicules.

Idéale pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité à proximité du lac d'Esparron de Verdon, ou pour un investissement locatif saisonnier, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer dans un havre de paix sans aucun vis à vis.

Mandat réf : 376409 PRIX: 999 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: F 401 (kWh/m2 par an)/ GES: C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 780 euros et 9 230 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Appartement

Ref. 374160GILS

 POINTE-A-PITRE (97110)

Appartement T1 au prix de 99 000 euros Pointe-à- pitre Guadeloupe

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Line GILLES, au 0690009131 ou par courriel à l.gilles@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Line GILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pointe à Pitre 483 973 590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Line GILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pointe à Pitre 483 973 590 - .

Maison

Ref. 366452SEGM

 DIZY-LE-GROS (02340)

Maison de ville avec jardin 386m²
Au RDC: entrée spacieuse, salon, cuisine/salle à manger, salle de bain, toilettes, véranda avec accès au jardin et cuisine d'été.
A l'étage: 2 chambres dont une avec dressing, accès combles

DPE: E GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1369 euros

Prix 70 000 euros dont 5 590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur; soit un prix hors honoraires de 64 410 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ségolène MARTINEZ, au 0636900253 ou par courriel à s.martinez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ségolène MARTINEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385805ESTG

 TREBES (11800)

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.

**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.

**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.

**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.

**Laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !

Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimationdescoûtsannuels:entre1520 euros et 2120 eurospar an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380381PERR

 NICE (06000)

** SOUS COMPROMIS **

** Si vous aimez ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour me faire par de votre recherche **

Situé dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant.

Ce 3 pièces se compose de :
* Deux chambres, chacune située de part et d'autre du salon pour plus d'intimité
* Un salon central, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 90 m², un véritable havre de paix
* Une kitchenette fonctionnelle de 4 m²
* Une salle de douche moderne et un WC indépendant

La résidence est très bien entretenue et très bien fréquentée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas de la célèbre Villa Ratti, classée au patrimoine de la ville de Nice. La copropriété dispose d'un gardien pour assurer votre sécurité et le bon entretien des lieux.
Cet appartement est une opportunité rare pour profiter du charme de Cimiez tout en bénéficiant d'un extérieur spacieux.
Un garage fermé est inclus dans la vente, offrant une solution pratique pour le stationnement.

Prix : 360 000 euros frais d'agence inclus
Taxe foncière 2023 : 1523 euros
Charges : 218/mois : incluant :
- charges communes
- charges spécifiques (vidéosurveillance...)
- charges ascenseur
- eau chaude individuelle
- salaire gardien
- et pour 2023 : travaux réfection cage ascenseur qui sont actuellement terminés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-mois dès maintenant au 07.81.24.08.53
ou par email : m.perrault@propriétés-privees.com

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Taxe foncière 1200 euros
DPE C GES A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 2618 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Maison

Ref. 362557BETB

 SUS-SAINT-LEGER (62810)

Superbe maison de 160m² habitable avec 4 chambres dont une au rdc .
Sur un terrain de 2740 m² , cette maison saura vous séduire par ses volumes, son emplacement , sa configuration qui vous permet d 'envisager vie familiale et professionnel . Une parcelle de 1677 m² qui peut-être a bâtir .
Cuisine équipé de 15m² donnant sur la salle salon de 33 m² . de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse aménagée de 120 m² et sur son parc sans vis-à-vis . Une grande SDB avec bain et douche à l'italienne. Buanderie avec dressing juste derrière la SDB . A l étage 3 belles chambres dont la plus grande de 31 m² . Un grand garage de 100m² avec une cuisine d'été, accès au grenier et une cave .
Année de construction en 2014, toiture ok, assainissement ok , élec ok
DPE C et A .... Bardage en Cédral
Venez vite découvrir cette belle propriété au coeur de notre campagne
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE C - GES A .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 euros et 1250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362557. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 376222CCAI

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

A vendre sur Saint Florent sur Cher, un immeuble locatif, 8 appartements deux étages, une surface habitable de 383m².
du F2 au F4, de 35m² a 80m² .
les logement sont équipé de kitchenette, chauffage électrique dont deux au gaz de ville.
parties communes : une cour fermé et une cave,
immeuble entretenus.
2 logements avec le DPE: E, 6 logements avec DPE: D
immeuble a saisir, rapport d'activité 8%
A proximité de la gare ,10 min du centre ville,15 min supermarché.
parking en face de l'immeuble sur la voie public.

Prix : 466 200 euros Honoraires compris
charge à l'acquéreur 16 200 euros
450 000 euros hors honoraires.

DPE du 01/12/2023
énergie E effet de serre B estimation des coûts annuels entre 560 euros et 830 euros
prix moyens des énergies indexes au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :376222CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377328CCAI

 BOURGES (18000)

Je vous propose cette maison de 180m² sur un étage, proche commerces (Intermarché, grand frais), 3 chambres,
Aucun travaux à prévoir.
RDC:
Une véranda de 28m² qui donne sur l'entrée, une cuisine équipée avec son poêle a granulé de 24m², un salon de 22m² et un séjour de 22m² qui donne sur une deuxième véranda , une salle de bain, un WC ,1 chambre avec dressing, un bureau .
A l'étage:
Deux chambres, WC, salle de bain, une salle de jeux ou une chambre.
L'extérieur:
2 portails motorisés, une petite cour avec un carport, un atelier.
Climatiseur réversible dans chaque pièce , volets roulants.

Prix du bien: 272 000 euros
honoraires charge acquéreur 11700 euros
260 300 euros hors honoraires

DPE du 09/09/2024
Consommation énergie primaire C
Emissions de gaz à effet de serre A
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
entre 1 860 euros et 2 570 euros par an
prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377328CCAI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 380961ATEB

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE sur Lyon3ème/ Montchat/rue du Château (à 3/4mn à pied du métro ), dans une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement de 94m² situé au 4ème étage sur 5. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon à vivre au grand calme et sans vis à vis, avec vue sur jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (possibilité US), d'un dégagement qui dessert les trois chambres parquetées avec placards, pour votre grand confort vous disposerez de deux salles d'eau.
Un garage vous est également proposé en supplément .

Proximité immédiate : Commerces, Ecoles, TCL : Métro (Ligne D), Bus (N°13) à 2 mn à pied.
Prix de vente : 439500 euros (honoraires : charges vendeur)
DPE : C (146) et A (4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376593RCES

 BREST (29200)

BREST, 29200 - QUARTIER LAMBÉZELLEC - APPARTEMENT 3 PIECES -
2 CHAMBRES - SANS VIS-A-VIS - 227 704 euros

(TROP TARD - SOUS COMPROMIS) A proximité du bois de la Brasserie et à 10 minutes du centre-ville, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement, disponible dès octobre 2024, de 3 pièces d'une superficie de 71,85 m2 avec balcon de 4,36 m2, orienté Sud-Est, au 1er étage sans vis-à-vis. Composé d'une Entrée, Dégagement, Cuisine ouverte, Salon/Séjour, 2 Chambres, Salle de bain et un WC.

La résidence est composée de 26 logements sur 5 étages, petite copropriété à taille humaine. Arrêt de bus en pied d'immeuble liant la gare de Brest en 20 minutes. A moins de 5 minutes à pied : des commerces, supermarché, clinique, dentiste, pharmacies, écoles. Marché sur place tous les vendredis.

Dans un quartier calme et dynamique pour Y HABITER ou INVESTIR. Pour compléter ce bien immobilier, 1 place de parking privative incluse en sous-sol.

Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux et pratique dans une résidence qui répond à toutes vos attentes en matière de confort thermique et acoustique, de modernité et de qualité de vie.

Prix : 227 704 euros (TVA réduite*).
Honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE = B (indice 51) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2)
Charges prévisionnelles copropriété : 120 euros par mois

Remise des clés dès le 1er mars 2025.
*Dispositif soumis à des conditions.

Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.

Appartement

Ref. 376609RCES

 BREST (29200)

BREST, 29200 - LAMBÉZELLEC - APPARTEMENT 3 PIÈCES A VENDRE - 2 CHAMBRES - SANS VIS-A-VIS - 258 475 euros

Dans une résidence intimiste de 5 étages, petite copropriété à taille humaine, proche du bois de la Brasserie et à 10 minutes du centre-ville de Brest, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement, disponible en octobre 2024 sans travaux et prêt à habiter, de 3 pièces d'une superficie de 71,83 m2 avec balcon de 4,36 m2, exposition Sud, au 4ème étage sans vis-à-vis. Composé d'une Entrée de 4,35 m2, Dégagement de 5,55 m2, Cuisine ouverte de 5,52 m2, Salon/Séjour de 26,49 m2, 2 Chambres de 12,20 m2 (avec placard) et 11,19 m2, Salle de bain de 4,57 m2 et un WC de 1,96 m2. Arrêt de bus en pied d'immeuble liant la gare de Brest en 20 minutes. A moins de 5 minutes à pied : des commerces, supermarché, clinique, dentiste, pharmacies, écoles. Marché sur place tous les vendredis. Dans un quartier calme et dynamique pour Y HABITER ou INVESTIR. Pour compléter ce bien immobilier, 1 box inclus.

Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux et pratique dans une résidence qui répond à toutes vos attentes en matière de confort thermique et acoustique, de modernité et de qualité de vie.

Prix : 258 475 euros (TVA réduite*). Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros frais pour l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE = B (indice 51) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2)
Charges prévisionnelles copropriété : 120 euros par mois

Remise des clés à partir de mars 2025.
*Dispositif soumis à des conditions.

Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.

Maison

Ref. 386332IRD

 MENESPLET (24700)

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de Ménesplet, à 30 minutes de Libourne et 1 h de Bordeaux.
Cette maison est en partie refaite à neuf . Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925m2 entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf.
Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites.
Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau , WC indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35m2 avec un point d'eau .
A l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m2 avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur
Assainissement collectif.
Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison.
Le bien est sous garantie dommage ouvrages GAN 10 ans
N'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie!
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros

Mandat ; 375368IRD
Budget : 345000 euros incluant les honoraires de 15000 à charge acquéreur soit net vendeur de 330000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593M

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385865MDUT

 SAINT-OUEN-LES-VIGNES (37530)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

En exclusivité, je vous emmène visiter cette propriété.
Ce bien n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Visite virtuelle disponible sur demande !

Idéalement située sur la commune de Saint-Ouen-Les-Vignes,
à 5 minutes en voiture d'Amboise, à 30 minutes de Tours et Blois

Dans un cadre idéal et calme au retrait de la route, rénovée entre 2018 et 2020, sur une parcelle de 3600m² que voici :

* Une maison d'habitation d'environ 243m² habitable , comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur la pièce de vie principale, grande salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte, donnant également sur une première terrasse. De l'autre coté de l'entrée, vous y trouverez un bureau, WC, une salle de jeux pouvant aisément être transformée en suite parentale au rez-de-chaussée ( Devis à l'appui ), puis un second espace convivial avec poêle à bois, bar, grand salon pour invités, donnant sur la deuxième terrasse.

- Etage : Un palier avec coin bureau , desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, lingerie, ainsi qu'une suite parentale au volume généreux avec douche.

Extérieur :
- Une piscine creusée NEUVE chauffée de 10mx4m
- Un double garage, avec son étage aménagée en salle de sport avec sauna
- Terrain de pétanque NEUF

Les plus :
* Menuiserie PVC double vitrage
* Chauffage électrique + Bois ( Cheminée et Poêle )
* Calme / charme ancien / agréable extérieur

DPE : C / GES : A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2462 et 3330 euros/ans

Vente interactive sur le site internet www.Mizapri.fr
Réception des offres sur le site internet www.Mizapri.fr entre le 21/12/2024 à 12h et le 22/12/2024 à 12h
Prix de départ des offres : 389 990 euros FAI

Vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive et souhaitez acquérir ce bien ? Vous avez la possibilité de faire votre offre en direct sans attendre.

Besoin d'information ou vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Immeuble

Ref. 377802RLGR

 FRELINGHIEN (59236)

VENDU !

VENTE URGENTE SUITE SEPARATION ! UNE AFFAIRE !

IDEAL INVESTISSEUR POUR ACHAT REVENTE !
Me consulter.
16.36% de renta !!!
24.13% de rentabilité si vous faites les travaux vous-même !

Je vous propose en exclusivité un immeuble de 290m² composé d'une partie commercial au rez-de-chaussée de 150m² avec un jardin terrasse de 100m²
+ une partie habitation de 140m² sur 2étage ou l'on peut faire 6 lots. "4 T2 et 2 studios"

SITUATION :
Proche de toutes commodités en plein centre ville sur la route principal juste à coté de la Belgique, à 15km de Lille, à 5km d'Armentières, à 5km de Wambrechies.
Il y a quatre parkings gratuits juste en face et à moins de 50mètres.

DESCRIPTION :
Voir ci-dessous :

-1 ; Restaurant actuellement ...
"libre de toute occupation"
... avec sa "licence IV"... et ses meubles de cuisine "cuisson, chambre froide, etc..." et son bar
... et ce qu'il lui sert pour son bon fonctionnement
... sur ses 150m² d'espace intérieur et 80m² environ d'extérieur ... et il est louable 2450 euro / Mois.

-2 ; STUDIO de 16m² : location après travaux : 420 euros / mois
-3 ; T2 de 28m² : location après travaux : 550 euros / mois
-4 ; STUDIO de 15m² : location après travaux : 400 euros / mois
-5 ; STUDIO de 13m² : location après travaux : 370 euros / mois
-5 ; T2 de 26m² : location après travaux : 490 euros / mois
-6 ; T2 de 38m² : location après travaux : 650 euros / mois
Soit 5330 euros / mois soit 63960 An.

1 entrée pour le resto et 1 entrée pour les appartements.

Nous proposons pour 126M euros la totalité des travaux pour faire 4 appartements 2 pièces et 2 studios complétement à neuf avec cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne), WC, placo, parquet, peintures, enduit et menuiseries en PVC.

Devis réalisé par entreprise ou je suis salarié ou nous avons déjà réalisé des centaines d'ouvrages dans les alentours ;

Libre de toute occupation.

Budget 250000 euros, + 15000 euros d'honoraires
soit 6%. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit total FAI 265000 euros

POSSIBILITE PROJET CLE EN MAINS :
location Total après travaux: 5330 euros par mois soit 63960 euros par an.
Nous réalisons les travaux pour 126000 euros.
Soit prix immeuble de 265000 FAI + 126000 euros de travaux = (TOTAL 391000 euro)
Location total (2450 + 420 + 550 + 400 + 370 + 490 + 650= 5330 euro / mois.)
Soit 63960 euros de revenu locatif par AN.

16.36% de renta !!!
24.13% de rentabilité si vous faites les travaux vous-même !

EXCEPTIONNELLE pour un immeuble situé en plein centre ville dans une ville de 2500 habitants ou une centaine de constructions sont en cours dans la ville et ou il n'y a pas de restaurant à proximité ni d'appartements à louer.

Nota : Tout reste même les équipements pour 25000 euros de valeur dans le restaurant + la licence 4 !
Sinon on peut faire une salle de sport ou autre...!?
Quartier très prisé dans un secteur très recherché et produit rarissime ! A saisir d'urgence !

DIAG :
Energie en E : 270 kWh/m²/an
GES en D : 49 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 2340 et maximum 3210.

Budget 250000 euros, + 15000 euros d'honoraires
soit 6%. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit total FAI 265000 euros

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 377802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385747RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Je vous propose en exclusivité cette magnifique semi-individuelle de 146m² située sur un angle
avec jardin + de 100m² sans vis-à-vis.

Cette maison est en cours de travaux et sera livrée en mars 2025 CAR ;
Tout le rez-de-chaussée va être modifié comme suit ;

-SALON SEJOUR DE 62m² avec parquet en chêne.
et Poêle à Bois en plein milieu de la pièce.

- Cuisine neuve toute équipée avec four, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc...
- Un COULISSANT COULISSANT COULISSANT en ALUMINIUM à rupture de pont thermique de 3mètres qui donnera sur le jardin de + de 100m².
- une buanderie avec les machines et la chaudière gaz ainsi qu'un WC à l'entrée.

Le reste de la propriété a été entièrement refait dernièrement avec des matériaux haut de gamme... !
- Menuiseries PVC INT et ALU EXT !
Double vitrage phonique !
Avec volets roulants en ALU.
Télécommandes individuelles et centralisés programmables SOMFY.
- Porte en Acier GRIS ANTHRACITE valeur 4500 euros.
- Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve.
- Parquet huilé etc...

MATERIAUX : + de 100000 euros de travaux auront été fait avec le rez-de-chaussée,
elle est vendue dans un état neuf.
"on pose ses meubles"

Au 1er étage ;
- une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants
- une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC
- un bureau de 9m² très lumineux comme toute la maison.
- une chambre de 15m² et
- une autre chambre de 15m²

Au 2ème étage, pour poursuivre ;
-Une jolie Suite Parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15m² + son Dressing + salle de bain avec douche Italienne, placards sous pente + un 3ème WC.

SITUATION :
Proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, crèche, écoles maternelles public et privée et collège,
à 5mn du centre commercial Carrefour Wasquehal.
Et à 2mn des transports.

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque !

Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !

DPE EN COURS

Prix : 444900 euros Honoraires charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Appartement

Ref. 384010MGRA

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Dans une résidence calme, à quelques mètres de la plage, un appartement de type 2 composé d'une chambre, d'une salle à manger/salon, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé.
Proche de tous les commerces saisonniers
Prix du bien 91590 euros dont 7,75 % d'honoraires charge acquéreur (soit 6590 euros) soit 85 000 euros hors honoraires.
DPE: F. GES: C
Montant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 1210 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Copropriété de 199 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 360 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc Alban GRAVEZ, au 0680720375 ou par courriel à ma.gravez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Alban GRAVEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384010 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 199 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.