Achat maison - Aude : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Aude - Page 8

Maison

Ref. 370833CBN

 PEPIEUX (11700)

Découvrez cette magnifique maison R+1 construite en 2016, située dans le charmant village de Pépieux. Avec une surface habitable de 159 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Budget 299000 euros (honoraires a charges vendeurs)
En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de près de 70 m², équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m².
A l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un espace privé et confortable pour des moments de détente. Chaque pièce bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets en bois, garantissant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un interphone et d'un visiophone pour plus de sécurité et de confort.
Le terrain, d'une superficie généreuse de 2762 m², est entièrement clos et offre de nombreuses possibilités. Il est divisible et constructible, avec la possibilité de le scinder en trois parties distinctes. Vous pourrez également y ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel se trouve dans le jardin, parfait pour l'arrosage de vos plantations.
Cette maison sans vis-à-vis et au calme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Mandat 370833 ( expertises en cours )
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Pépieux.
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 382215CBN

 PUICHERIC (11700)

AUDE, Puicheric, 11700, en exclusivité , maison de village de 123m² avec grenier aménageable de 65m² .
budget 79 000 euros (honoraires a charge vendeurs )
la maison dispose d'un hall d'entrée , un wc indépendant ,une cuisine aménagée -équipée, un salon salle à manger de 40m²
au premier étage, un couloir dessert 3 belles chambres dont une sans fenêtre (12/12.3/13.6), un placard de rangement , une salle de bains avec WC et une buanderie .
Un grenier qui reste a aménager de 65m² en 2 pièces .
Mandat 382215 (DPE: D /GES: B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ENTRE 1590 euros ET 2190 euros.
Puichéric est un village accueillant offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services de santé, tout est à portée de main. De plus, la proximité de Béziers vous permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un cadre paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à Puisserguier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 366639CPH

 CARCASSONNE (11000)

11000 - Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette charmante maison située dans un quartier tranquille à 5 minutes de la zone Pont Rouge et du Centre ville, de plain-pied, sur un terrain de près de 400 m² comprenant:
** une entrée, double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, 1 bureau et une pièce loisir créée récemment, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne et grande vasque, 1 wc indépendant.
** chauffage central gaz avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude sur panneaux solaires pour une économie d'énergie toute l'année, double vitrage, volets roulants solaires, piscine Hors-sol, carport, terrasses bois.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C GES D
Prix d'achat 210 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 369674CPH

 CUXAC-CABARDES (11390)

A Cuxac-Cabardès, Montagne Noire, toutes commodités sur place, commerces, écoles et collège, santé, 20 minutes Nord de Carcassonne, 25 minutes Sud de Mazamet Clément PHILIPPE vous propose cette superbe maison de pierres XVIII ème et ancienne auberge de 240 m² habitables exposée Sud avec terrasse. Elle comprend en rez-de-chaussée un vaste et lumineux double-séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, wc. Répartis sur les 2 étages vous trouverez 7 chambres dont 5 suites comprenant salle d'eau et wc, salle de bains et salle d'eau indépendantes, buanderie et bureau.
Bien récemment exploité en gîtes et chambres d'hôtes, pierres apparentes, parquets. Proximité châteaux Cathares, lac et promenades.
Double vitrage, chauffage central, espace cave et chaufferie.
Expertise disponible après premier contact.
Prix de vente : 129 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,31% soit 122 500 euros hors honoraires).

DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 369674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 372306CPH

 CARCASSONNE (11000)

Montlegun - en position dominante dans le hameau, proche Zone Rocadest, Cité Médiévale, centre-ville, avec vue Montagne Noire , lac de la Cavayère avec chemins de randonnée à proximité, Clément PHILIPPE vous propose cette villa de 2004 de 133 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² , 4 faces élevée sur sous-sol et double garage de 64 m² comprenant:

** en son rez-de-chaussée un double garage isolé AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE, coin atelier avec prises, cave et salle loisirs. ( possibilité salle de sport ou encore bureau)

** au 1er étage une entrée avec porche, salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier/buanderie, 2 wc indépendants ( dont un suspendu), 4 chambres dont une avec dressing , 1 salle d'eau, 1 salle de bains.

**jardin avec vue nature, vide sanitaire accessible, bassin de rétention d'eau, terrasse bois et pergola.

**chauffage central gaz et climatisation réversible de type Split, cheminée avec insert performante, double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation des combles de 2020 à la ouate de cellulose, spots à LED, portail d'entrée automatique, alarme.
DPE C GES C
Prix d'achat 295 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 369455CPH

 LIMOUX (11300)

Nouveauté: Villa R+1 d'une surface plancher de 130 m² environ sur une parcelle de + de 450 m².
**Chantier hors-d 'eau sur les hauteurs de la commune de Limoux à terminer, à 10 minutes à pieds de toutes commodités comprenant en l'état les murs périphériques et cloisons intérieures en briques à coller, toiture 4 pentes avec fermettes bois et membrane d'étanchéité, conduit de cheminée.
**Possibilité de création de 3 chambres et d'un bureau élevés sur un séjour avec cuisine américaine et hall d'entrée. Garage de 20 m² avec hauteur sous-plafond intéressante pour la création d'une rangement en étage/rochelle/mezzanine.
Terrain sur 4 faces, allée et aire de stationnement possibles.
Prix d'achat 137 290 euros, honoraires inclus de 7 290 euros, 5.61% à la charge de l'acquéreur, 130 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Non soumis au dpe.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :369455 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 378838CPH

 CARCASSONNE (11000)

Hameau de Carcassonne, proche hôpital et commodités, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette solide maison 4 faces de 174 m² habitables sur un terrain de 485 m² comprenant:

**en rez-de-chaussée une entrée avec placard, salon indépendant, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau douche à l'Italienne, 1 wc séparé, buanderie

** au 1er étage 1 salon indépendant avec balcon, 1 cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres et 1 bureau, dressing/placard, 1 salle de bains, 1 wc séparé

** double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée

** jardin piscinable, 1 garage, 1 remise, 1 réserve, 1 appentis en dur, allée de stationnement, isolation des combles récente, fibre optique.

**Potentiel divisible en 2 logements distincts, stationnement gros véhicules possible. DPE C GES A

Prix d'achat 215 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 376625CPH

 PEZENS (11170)

Exclusivité PEZENS, village toutes commodités proches, Clément PHILIPPE vous propose cette Villa de 2006 aux finitions impeccables sur un terrain arboré totalisant 1700 m², au calme et sans vis à vis.
**La maison comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 wc en tout.
**Pompe à chaleur air/air, poêle à bois très performant, double vitrage intégral et volets battants en bois, excellent DPE en B et GES A, fibre, aspiration centralisée.
**Garage avec coin buanderie. et portail sectionnel. Extérieur avec vue campagne, nombreuses essences d'arbres, terrasse en dur, aire de stationnement et de retournement adaptée aux fourgons et aux camping-cars, possibilité de pose de Carport, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.
Un bien irréprochable à ne pas manquer.
Prix d'achat 282 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376625 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 376951CPH

 CARCASSONNE (11000)

Clément PHILIPPE vous présente en Exclusivité à Carcassonne, dans le secteur de Domairon, cette charmante et solide maison de 114 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Idéalement située proche du centre et des commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de nombreux avantages pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sas d'entrée, d'un couloir, et d'une chambre. Vous y trouverez également un séjour spacieux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, et un WC indépendant. Cette disposition permet une vie de plain-pied pratique et confortable.

A l'étage, la maison comprend trois chambres avec rangements, un bureau, et une salle d'eau neuve avec WC. Ces espaces bien agencés offrent un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille.

Le jardin sans entretien est agrémenté d'un agréable coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage préfabriqué en béton de 16 m² complète les atouts extérieurs de cette propriété.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible air/air de marque Daikin, assurant une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires apportent un confort supplémentaire en termes d'isolation et de praticité.

En résumé, cette maison est une opportunité rare et sans surprises. Avec son emplacement idéal, ses bons équipements et ses espaces bien pensés, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'ils aient à se soucier de travaux. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable, pratique et sans entretien important, le tout dans un secteur paisible et proche des commodités. DPE D GES D
Prix d'achat 199 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 379046CPH

 CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, à proximité de toutes commodités PHILIPPE Clément vous propose cette charmante maison 3 faces de 110 m² habitables environ sur une parcelle de 530 m² piscinable.
*Salon lumineux, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau et wc indépendant.
*A l'étage 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau en mezzanine. Allée gravillonnée, cuisine d'été et terrasse.
*Chauffages électriques et Climatisation réversible, toiture nettoyée, visiophone.
*Une maison entretenue et bien située. DPE D GES C
Prix d'achat 206 700 euros honoraires inclus 6.00% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 195 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :379046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 381849CPH

 CASTELNAUDARY (11400)

Exclusivité Castelnaudary.
Villa 2020 de 106 m² habitable sur une belle parcelle de 1500 m² comprenant:
** Un lumineux double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres avec placards dont une avec dressing, wc indépendant, salle de bains avec baignoire, double vasques et douche à l'Italienne.
** Climatisation réversible type split air/air et chauffages électriques, double vitrage, volets roulants et baies coulissantes en aluminium, ballon Thermodynamique. DPE A GES A.
** Un point fort de la propriété : vous bénéficiez d'un garage de près de 50 m² avec rochelle de rangement, construction solide et traditionnelle, grand portail coulissant (3x2.50m) avec du potentiel de transformation.
** Allée de stationnement au Nord, jardin principal exposé Sud comprenant de jeunes fruitiers, tranquillité assurée, toutes commodités proches.
Prix d'achat 260 000 euros, honoraires réduits inclus 13 000 euros/5.26% à la charge de l'acquéreur, 247 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 370464WCO

 LIMOUX (11300)

VENDS LIMOUX (11300) - Maison indépendante avec de beaux volumes, 7 pièces principales avec garage dans un quartier calme et résidentiel, entièrement rénovée avec goût et avec de belles prestations, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, 2 grandes et belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, un dégagement avec placard, une salle de jeu, bureau ou chambre, d'une véranda ouverte sur la cuisine d'été et sa terrasse couverte. Au 1er étage : une très grandes pièce de vie en double exposition d'env. 70 m² ( cheminée insert) avec cuisine aménagée donnant sur une véranda avec vue dégagée sur les collines, un espace bureau, 2 belles chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain avec WC. Chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage PVC oscillo-battant , porte de garage et portail électrique coulissant de marque Tryba. Panneaux solaires sous contrat EDF avec revente
d'env. 2800 euros / an. Le tout sur une parcelle clos et arboré de 597 m². Toutes commodités à pied. DPE : C GES : C - Prix : 268.000 euros dont 11.000 euros d'Honoraires TTC (4.28%) inclus Charge Acquéreur, soit 257.000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 370464 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 369778WCO

 BRAM (11150)

VENDS BRAM (11150) - A 15 Min de Carcassonne et de Castelnaudary - Belle maison familiale de 5 pièces principales en parfait état, calme et lumineuse. Elle comprend au rdc une grande véranda ( baie vitrée alu avec store Dübendorf ), une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une grande buanderie, un wc séparés. A l'étage, un palier avec placard desservant 3 Chambres, une salle d'eau avec WC. Chaudière gaz de ville, double vitrage PVC, climatisation réversible, poêle à bois. un grand garage, un bucher et un carport. Un grand terrain clos et arboré de 2189 m² comprenant une piscine de qualité, un chalet bois et un puit et un beau terrain de pétanque. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Prix de vente : 322 400 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 369778 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 361960WCO

 FANJEAUX (11270)

A 10 Min de Bram - Commodités dans le village - Entre Castelnaudary et Carcassonne - Maison de village en pierre avec de beaux volumes, 6 pièces principales, comprenant au Rdc : une véranda ( sas d'entrée) desservant une cuisine aménagée, un séjour salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage d' env. 35 m². Au 1er étage, 3 belles chambres, un grand dégagement avec espace de rangement, une salle d'eau avec wc. A u 2ème étage : un grenier en partie aménageable. Double vitrage PVC et volets roulant électrique, chauffage central au fuel ( Chaudière récente ). Toutes commodités à pied. -
DPE : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090 et 2880 euros.
Prix : 80.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William COURTESSI, au 06.07.60.64.75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 444915332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv. fr

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 358312WCO

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - Très rare sur la commune de Carcassonne, magnifique propriété sur 4 hectares environ avec dépendances. La vraie campagne à 5 minutes de l'hypercentre. La demeure principale en pierres 4 faces au cachet unique offre une partie rénovée au rez de chaussée avec grande entrée, cuisine équipée récente ouverte sur séjour 45 m² env. traversant avec cheminée, cellier, wc, pièce annexe. L'escalier bois dessert au premier étage 3 chambres, bureau, salle de bains, wc indépendant, 2 grandes pièces à aménager dont une d' env. 40 m² avec une belle hauteur sous plafond. Grenier aménagé avec 2 chambres à terminer. Bonnes prestations : chauffage central, climatisation, double vitrage. A l'extérieur, un garage d' env. 36 m² et une grange avec une belle hauteur d'env.
40 m² attenants. Terrasse avec pergola et somptueuse glycine, une vue magnifique sur le jardin. Grands arbres devant la maison. Dépendance en pierres avec une cuisine aménagée et rangement. Boxes à chevaux bâtis indépendants avec un espace de stockage fermé. Puits avec une grande capacité. Irrigation avec terres de qualité pour potager, poulailler...
Les possibilités sont multiples : activité équestre, accueil animaux, maraîchage, permaculture...Aucun vis à vis, calme permanent, nature verdoyante. Située en zone inondable. Toutes commodités à proximité. Prix de vente : 399 000 euros en ce y compris nos honoraires à 3.64 % à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 358312 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 383597WCO

 CASTELNAUDARY (11400)

EXCLUSIVITE - VENDS VILLEPINTE (11150) - A 10 Min de Castelnaudary - Villa récente (2007), 4 pièces principales, comprenant une belle pièce de vie (grand placard) exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, salle d'eau ( douche à l'italienne), un wc. Un cellier avec un grand garage
(50 m² env.), portail et porte de garage automatique, une piscine hors sol. Poêle à bois récent, chauffage électrique, double vitrage PVC. Un Jardin clos et arboré sur une parcelle de 1663 m². DPE : C - GES : A - Prix de vente : 231 000 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 383597 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 359891NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Rare. A Lavalette (11290), Hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de Carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. Le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. La pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. La grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. La maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. Wc indépendant. L'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. Buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. Très belles prestations: pompe à chaleur gainable, Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. Exposition sud, vue panoramique sur les vignes. Grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. Terrain clos. Portail monumental motorisé. Aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. Possibilité de terrain supplémentaire. Tout à l'égout. Garantie décennale. Commerces, supermarché, école et services à pied. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. Idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... Prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 670 000 euros. DPE 59 lettre A, GES 1 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :359891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 357895LCA

 SIGEAN (11130)

EXCLUSIVITE - ECURIES ET MAS 8 HECTARES DE TERRAIN 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec son manège ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares
Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes
Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas.
Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements,

Prix de Vente : 1 136000 euros charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 357895LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 358739NME

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne, au calme, proche centre ville à pied, maison 3 faces sur terrain clos. Au rez de chaussée belle pièce à vivre traversante avec parquet bois, cuisine équipée avec bar, cellier, wc. Accès à l'étage par bel escalier bois, 3 chambres, dressing. salle d'eau avec wc. Garage transformé en cellier/buanderie/chaufferie. Bonnes prestations : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, chauffage central, parquet. Terrasse couverte. Barbecue. Appenti. Parking intérieur et plusieurs places devant la maison. Tout à l'égout. Accès autoroute pour Toulouse ou Littoral 3 minutes. Prix 179 900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 170 000 euros. DPE 170 lettre D ; GES 34 lettre D ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 358739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 359029NME

 CARCASSONNE (11000)

Très rare. En Occitanie, au coeur de la célèbre Cité de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'humanité, sur une place magnifique très fréquentée, ensemble immobilier unique avec une vue carte postale sur les tours médiévales. Le bien est organisé autour d'une cour fermée sans vis à vis avec un arbre centenaire en son centre.
Les possibilités sont multiples : restauration, habitation, chambres d'hôtes
La maison principale sur 2 niveaux offre au rez de chaussée, un séjour avec coin cuisine, wc, cellier. Un bel escalier bois distribue à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une autre chambre peut être aménagée à l'étage du deuxième bâtiment. Bonnes prestations: poêle à granulés, double vitrage. Matériaux nobles : poutres et pierres apparentes, terre cuite, fer forgé, verre, vitraux, parquet. Entrées séparées pour chambres d'hôtes.

Une activité de restauration peut démarrer immédiatement car le bien est tout équipé avec une cuisine professionnelle indépendante aux normes, un espace pour la plonge, 2 salles de restaurant meublées au rez de chaussée et à l'étage, tout le matériel chaud et froid ainsi que la vaisselle et accessoires de cuisine. Installations aux normes PMR pour accueillir des personnes à mobilité réduite. 3 wc. Charmante terrasse dans la cour ombragée, possibilité terrasse supplémentaire sur la place devant le bâtiment. Possibilité d'entrée de véhicule dans la cour.

L'opportunité est unique car la fréquentation, le potentiel et donc les chiffres d'affaires sont hors normes, le monument remarquable mondialement connu faisant partie des 5 sites les plus visités en France avec ses 2 millions de visiteurs par an. Idéal pour changement de vie ou de carrière dans le sud de la France avec démarrage d'activité immédiat clef en main et habitation possible sur place.

Prix 850 000 euros honoraires 3.6% compris à la charge l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 463 euros. DPE 258 lettre E, GES 7 lettre B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :359029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .