Achat maison - Charente : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Charente - Page 2

Maison

Ref. 370604ABON

 CHABANAIS (16150)

Parcelle arboré de 1202m2 sur la commune de Chabanais à proximité des commerces ensemble de biens immobilier d'une superficie totale de 380m2 à restaurer dans la totalité composé de 2 granges une cave à vin de 126m2.une habitation de 4 pièces à restaurer entièrement ,toiture et charpente récentes
Bien non soumis au DPE prix 49000 HAI charge vendeur Visite via WhatsApp possible
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 372042ABON

 LESSAC (16500)

Idéal pour investissement locatif ou gite.
Situé sur la commune de Lessac à 6 k de Confolens lot de 2 petites maisons à rénover entièrement avec parcelle non attenante de 433m2 I

Prix : 38 990 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371466ABON

 ORADOUR-FANAIS (16500)

Situé à proximité de Confolens sur la commune d'Oradour-Fanais dans un cadre verdoyant maison de 132 m2 9 pièces composée en réez de jardin d'une véranda, une pièce de vie avec insert, salon, cuisine ouverte aménagée semi équipée, chambre avec dressing salle de douche wc .
- Au niveau supérieur vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres avec dressing, un bureau, salle d'eau wc.
- Extérieur dispose de 2 portails motorisés , garage double, dépendances, abri à bois, carport, puit fonctionnel, parc arboré clos (bananiers, pruniers, cognassier,...) espace barbecue avec terrasse , Boulodrome 10X5, bassin,8X3, SPA 9m2.
- Assainissement fosse septique
-Toiture neuve , panneaux photovoltaïques.
- Terrasses béton désactivé, menuiseries double vitrage PVC neuves en totalité.
DPE D GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année2021 entre 1 960 euros et 2 740 euros par an.
294 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 37 14 66- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 375184ABON

 LESSAC (16500)

Situé à 5 minutes de Confolens sur un vaste terrain arboré de 9887 m2 avec puit maison de plain-pied de 116 m2 composé de 8 pièces comme suit.
- Une entrée avec dressing, remise, pièce de vie de 50m2 donnant sur une terrasse de 70 m2, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres , salle de bain avec douche italienne et baignoire , buanderie, grenier aménageable.
- Toiture en parfait état, menuiseries en PVC double vitrage, volets PVC, chauffage mixte insert à foyer fermé, et électrique. Assainissement fosse septique.
L'extérieur se compose d'une grange avec électricité en excellent état faisant office de garage avec ateliers (idéal pour la mécanique à l'abri) , un abri voiture de 60 m2 ,un atelier, un abri à bois.
Le prix de ce bien est de 180820 euros HAI charge vendeur.
DPE E GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 euros et 2188 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :375184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 366518ABON

 LESTERPS (16420)

Situé sur la commune de Lesterps.
Maison 4 chambres, lumineuse composée en réez de jardin d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ,et salle de douche
L'étage se compose de 3 chambres, une salle de douche wc.
Menuiseries PVC double vitrage avec chauffage pompe à chaleur air/air, volets aluminium électrique, tout à l'égout, portail électrique.
Possibilité d'acquisition d'un bâtiment de 300m² crépis intérieur avec sol bétonné au prix de 40000 euros . Débarras et terrain constructible jusqu'à 7600m² avec puit, ainsi qu'une autre maison en supplément.
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106590 euros charge vendeur
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Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 378901ABON

 LESTERPS (16420)

Grange 300 m2 sol bétonné en annexe de la maison référencée 366518ABON au prix de 106590 euros situé sur la commune de Lesterps.
43990 euros Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 378930ABON

 CHABANAIS (16150)

Accessible par un chemin privée Parcelles arborées de 2683 m2 constructibles situées sur la commune de Chabanais à proximité des commerces ensemble de biens immobilier d'une superficie totale de 380m2 à restaurer composé de 2 granges ,une cave à vin de 126m2, une habitation de 4 pièces .
Toiture et charpente récentes
Bien non soumis au DPE prix 66000 HAI charge vendeur Visite via WhatsApp possible
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 382259ABON

 ROUMAZIERES-LOUBERT (16270)

Situé sur la commune de Roumaziéres-Loubert à 5 minutes de toutes commodités ( écoles, collège, maison médicale (Podologue, infirmière, dentiste, médecins, ostéopathe), supermarché... 10 minutes à pied de l'arrêt de bus pour le lycée.
Pavillon plain-pied 3 chambres véranda et carport attenant année construction 1992 sur parcelle de 1684,35 m2 entièrement clôturé avec allée goudronnée.
Composé d'une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine indépendante aménagée ayant accès à une véranda très lumineuse donnant accès au jardin, un salon avec baie vitrée, une buanderie.
Un couloir desservant la partie nuit composée de 3 chambres avec dressing, wc, une salle de douche avec rangements et fenêtre.
L'extérieur se compose d'un terrain arboré avec dépendances dont un atelier, 2 garages dont 1 avec fosse de vidange , un abri de jardin , un coin barbecue couvert.
Prix 158 000 euros HAI charge vendeur
DPE D consommation 173 kwh à l'année GES D consommation 34 kwh
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1600 et 2210 euros.

CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368779GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Quartier du Petit Fresquet idéal pour faire des ballades en forêt, à 5 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une parcelle de 890m2, maison individuelle de 89m2 habitable.

Ce pavillon de 2011 propose un espace de vie de 52m2 doté d'un poêle à granules avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres (10.5 et 10m2), salle d'eau et WC. Terrasse sur l'arrière de la maison avec pergola. Jardin clos et piscinable.

Huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granules Godin. Habitable de suite.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de Lots : 10

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1020 euros et 1440 euros
MANDAT n° 368779
PRIX DE VENTE : 178 000euros HAI
dont 4.71% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 370694GSK

 JAULDES (16560)

ANGOULEME (16000) : Située entre Anais et Jauldes, sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement clos, pavillon de 160m2 habitable.

Cette maison propose : séjour/salle à manger de 37m2, une grande cuisine avec ilot central, cellier, 3 chambres dont une suite parentale de 36m2 avec grand dressing et salle de bain privée, grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain avec balnéothérapie et hammam, 2 WC.
L'ensemble comprends également une terrasse carrelée de 150m2, une grande piscine de 36m2 avec liner bali refaite à neuf le mois dernier ainsi qu'une cuisine d'été.
Grande cour intérieure avec béton imprimé, jardin arboré avec palmiers, oliviers etc ..

Climatisation dans la maison avec gainable neuf de 2 mois, chauffage au sol avec pompe à chaleur

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 370694
PRIX DE VENTE : 364 000euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 354516JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

EXCLUSIVITE : Une jolie maison de plein pied, de 138 m² surface habitable , située en périphérie de Cognac. Prix = 260 000 euros Honoraires inclus : 4.00 % à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la base aérienne 709, des écoles, des commerces et des services.
La grande et lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin d'environ 700 m², et sur la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, un garage pour 2 voitures est à votre disposition et une terrasse couverte de 9 m² avec un coin barbecue, idéale pour les moments de détente en plein air.
La maison s'ouvre sur un un espace de vie spacieux de 42 m² et vous disposerez également de 4 chambres, d'une salle d'eau de 6.5 m² et d'une arrière-cuisine de 17 m². Le chauffage au gaz de ville, est assuré par une chaudière neuve de dernière génération, donc économique, et par une cheminée équipée d'un insert ajoutant une touche chaleureuse à votre espace de vie.
Il est important de noter que la dépense énergétique annuelle, telle que constatée sur les factures, est inférieure à 2 000 euros, ce qui est un avantage considérable en termes de coûts énergétiques.
DPE = D = 221 kWh/m²/an - établi le 21/02/2017 .
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette maison confortable et bien équipée. Pour vous informer et pour visiter, n'hésitez pas à contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois à la revente et bénéficie en outre de la Garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

Ref. 381482JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

CHATEAUBERNARD - 16100 - Proche de la BA709 - une grande longère de 223 m² avec 5 chambres - dont 1 studio - Prix : 200 000 euros, honoraires inclus 5.82 % à charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires.
VENTE INTERACTIVE : prix de départ des offres 200 000 euros . Toutes les offres pourront être acceptées par les vendeurs soit à l'issue de de la visite ou bien à l'échéance du dépôt des offres.
Venez découvrir cette superbe maison de type longère, offrant une surface habitable généreuse de 223 m². Située sur un terrain de 1 050 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Caractéristiques de la maison :
- 8 pièces principales dont 5 chambres spacieuses
- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, parfaite pour un accès facilité
- 4 chambres à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités
- Séjour-cuisine lumineux de 51 m², parfait pour recevoir et partager des moments en famille
- Panneaux solaires de 3.5 KW, permettant d'équilibrer totalement les dépenses énergétiques de l'habitation, c'est un vrai avantage économique !
A l'extérieur :
- Terrain de 1 050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grand garage et atelier de 106 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockage
Cette longère allie charme et modernité, tout en étant située près des zones d'activités et la BA709. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et économe en énergie.
- DPE = C - 123 KWH/m²/an soit une dépense énergétique mini 1 340 euros à maxi 1 850 euros /an (compensée par la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381482
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363586JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

CHATEAUBERNARD -16100 ; à proximité des centres commerciaux, hôpital, écoles, lycées ; une jolie maison individuelle (SH = 115 m²) avec piscine et disposant de deux grandes dépendances et garages (85 m² ), le tout sur un beau terrain de 1965 m² dont une partie peut-être revendue en terrain constructible. Prix : 242 500 euros - honoraires à charge acquéreur inclus à 4.00 % TTC soit 233 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison est dotée d'une grande véranda lumineuse et climatisée, très agréable à vivre et qui s'ouvre largement sur le grand espace à vivre pour recevoir la famille et les amis. Vous disposerez de 2 chambres ayant de belles surfaces, d'un bureau et d'une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et d'un WC avec lavabo.
La maison, bien isolée, dispose d'un ensemble de chauffage économique avec principalement un poêle à bois, un chauffage central au gaz de ville et une climatisation avec PAC ; dépenses annuelles énergétiques entre 1 110 euros et 1 580 euros indexées au 01/01/2021 - DPE : C - GES =B .
N'hésitez pas à m'appeler : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la Garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allé des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Adhérent FNAIM. Mandat réf : 363586 (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372676RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison sur sous-sol semi enterré complètement rénové situé au calme sur un terrain de 618m2.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour lumineux pour un total de 50m2, 2 chambres de 14 et 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Au sous-sol, un grand garage de 70m2 d'un part et une autre partie de 26m2 qui pourrait être aménageables et servant actuellement de buanderie.
Les huisseries sont en double vitrage, la maison est isolé: les murs été doublé, les combles isolées et le sous-sol aussi. Le chauffage de la maison est produit par la pompe à chaleur et elle est également équipé d'un poêle à bois d'appoint utile pour la mi-saison.

Possibilité d'acquérir en supplément des dépendances extérieur et proches de la maison où se trouvent 2 hangars de 100m2 et 85m2, l'un est ouvert, l'autre est fermé ainsi qu'un enclos avec une mare sur un terrain de plus de 2000m2.

Budget 135 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 372676RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 370877RMT

 ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)

Sur un terrain de 2000m2, cette maison de plain pied de 93 m2 est situé au calme à Roullet St Estèphe.
Elle comporte un entrée avec placard, un salon ouvert sur un bureau ou salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendant et dégagement. Le garage de 40m2 est attenant à la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment de création de pièces.
Le terrain est arboré et possède une superbe vue sur la vallée.
Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel est à revoir. Le chauffage central est au fuel. Taxe foncière: 1000 euros.
La maison se trouve à 5 minutes des commerces (Auchan La Couronne) et à 10 minutes d'Angoulême.
Prix: 166 380 euros dont honoraires acquéreurs inclus (6 380 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 377464RMT

 GARAT (16410)

Ensemble comprenant deux maisons de types longères et charentaises situé à Garat proche des commerces et à 15 minutes d'Angoulême et 5minutes du centre clinical de Soyaux. Elle se trouvent sur une parcelle de 1600m2.
Chaque maison est indépendante mais il est également possible de les faire communiquer. Il existe de nombreuses dépendances et pièces à aménager laissant la possibilités à de nombreuses adaptations et usage.
L'une des deux maisons est habitée et l'autre demande plus de travaux. Les deux maisons offrent de grands volumes (cuisines, séjours, 5 chambres, 3 salle d'eau, bureau, cellier/buanderies ainsi que greniers et combles aménageables).
A l'extérieur, sur une parcelle de 2000m2 se trouvent plusieurs dépendances dont une grange de 240m2, un atelier et des appentis.
La première des deux maisons est chauffée par une chaudière à bois et la seconde avec un poêle à bois et radiateur électrique. Assainissement: Tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 377464RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -.
Prix de vente: 259 975 euros HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 379610RMT

 MONTMOREAU-SAINT-CYBARD (16190)

Maison situé à Montmoreau dans le bourg de Cybard, idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter.
La maison comprend 2 niveaux:
Au RDC: Un Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
A l'étage: Une chambre, une salle d'eau avec douche et WC et une mezzanine
La maison a été isolé et les huisseries sont en double vitrage et l'électricité à été refaite. Elle est correctement raccordé au tout à l'égout. La maison est vide, elle était loué 420 euros (loyer datant de 2011 sans réactualisation).
Diagnostic de Performance Energétique: D. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 70000 euros honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 379610RMT.

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 380366RMT

 BLANZAC-PORCHERESSE (16250)

Maison de village de 10 pièces et 302m2 situé dans le centre de Blanzac à proximité de tout les commerces et écoles à pied.
La maison est divisé en deux parties pouvant être distincts mais communiquant actuellement l'une avec l'autre.
La première partie de la maison dispose une entrée, un séjour salle à manger ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau ou douche, 2 WC.
La deuxième partie de la maison comporte un grand séjour, une cuisine, un cellier, un bureau, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse à l'étage, une mezzanine, deux salle d'eau, WC et un garage attenant.
Sur l'ensemble de la maison, les huisseries sont en double vitrage. La maison a été isolé et le chauffage est mixte avec la pompe à chaleur et l'insert. Plusieurs travaux ont été effectué ces dernières années: les cuisines, l'électricité, une salle de bain, les fenêtre, la couverture des granges et écuries, l'installation de la pompe à chaleur et les écuries. Assainissement: Tout à l'égout.
A l'extérieur, parmi les dépendances: un grand garage de 46m2, une grange/atelier de 130m2 et un abris de bois. En traversant le cour d'eau par le pont appartenant à la propriété se trouvent les écuries avec 3 box pour chevaux ainsi que 2 granges de 114 et 107m2.
Le terrain boisé fait 3400m2 et les propriétaires louent un terrain de 9600m2 (50 euros/mois) pour leur 3 chevaux. Ce terrain est attenant à la propriété et aux écuries.
Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 395 150 euros honoraires inclus charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 380366RMT (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 380321RMT

 MONTIGNAC-CHARENTE (16330)

Maison indépendante de plain pied de 110m2 situé au calme dans un quartier résidentiel à Montignac Charente.
La maison comporte une entrée, un séjour de 33m2, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022, un WC indépendant, ainsi que des dégagements avec placards.
La garage et atelier sont attenant de la maison.
A l'extérieur, sur une parcelle de 1035m2 se trouve une terrasse de 46m2 dont la moitié est couverte par une verrière ainsi qu'un jardin et une partie du terrain est ombragée.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires à l'avant et le reste en volet bois. La maison a été récemment isolée puisqu'une isolation thermique extérieur a été réalisé en 2024. Le chauffage se fait avec une pompe à chaleur neuve installée en 2024 et les radiateurs ont été changé. La maison est construit sur vide sanitaire et possède
une cave. Assainissement: Tout à l'égout
DPE: C et GES: A.
Budget 166 650 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 380321RMT.

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 382462RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.
Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.
Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.
La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. 
Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),
Mandat: .
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .