Achat maison - Hérault : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Hérault - Page 5

Maison

Ref. 397018BOL

 POMEROLS (34810)

Pomérols 34810 - Trés belle villa de 140m2 habitable sur un beau terrain arboré et fleuri de 2000m2.
Prix 489000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur.
Villa situé en campagne sans vis a vis ,au calme avec une trés belle piscine et un double garage de 30 m2.
Proche de la MER
Beau séjoue ,une cuisine équipée une buanderie, ,deux chambes au rdc ,une salle d eau un wc Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contaDPE:-
CLASSE C :/ C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1960eur et 2720 eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397018 BOL??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 397211BOL

 NIZAS (34320)

Nizas 34320 Sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de Pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un appartement au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages au prix de 340 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros.
Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien.
-CLASSE C:/ A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397211 bol??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 398788BOL

 FONTES (34320)

Fontés 34320 - Charmante maison de village avec studio indépendant.
Prix 147000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur.
Decouvrez le charme authentique de cette maison de village idéalement situéau coeur de ville proche des commerces.
Au rdc un studio indépendantavec entrée séparée constitue un atout majeur. ,parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis.
Au niveausupèrieur un espace lumineux comprenant (sejour , cuisineouvert wc e etc)
Au deuxième etage deux belles chambres salle d eau et wc..
Ne manquez pas cette opportunité unique d acquérir une belle maison de village.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398788 BOL??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 391639BOL

 ADISSAN (34230)

Proche de Pezenas, Trés belle villa de 140m2 hab sur un tés beau terrain arboré .
Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres ) et une deuxième maison indépendante sur la propriété,composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités.
Idéalement située,cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50m2 chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
La villa principale vous séduira par ses volumes généreux ,ses finitions soignées et son atmosphère conviviale.
Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante.
Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800m2.
Une magnifique piscine mosaique de 11.50 X 5M.véritable atout charme de la propriété , vous invite a la détente et a la convivialité..
Beau projet pour le Tourisme ou familial. dans une region idéale..
Proche de Pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures ,les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé.
Prix 679000 eur Honoraires charge
DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?391639 bol?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 368279BOL

 SOUBES (34700)

herault 34 soubes.Chalet de vacances dans un camping trois etoiles dans l arriere pays de l herault avec ses paysages magnifiques. Camping en bordure d une jolie rivière avec des abords magifiques.
Proche de montpellier et de la mer.
35 m2 de surface habitable avec une terrasse 10m2 et un terrain. de 180m2
sejour cuisine,deux chambres et salle de bain ,wc.
Pour INVESTISSEMENT
Location obligatoire en saison 6 semaines sur 8 et qqs locations hors saison sous la responsabilité du gérant du camping ( 30% camping et 70% propriétaire
500 a 800eur en fonction de LA SAISON.
Location Annuelle 2672 eu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?368279?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 392531DCOQ

 GABIAN (34320)

A vendre Hérault. Dimitri Coquet vous présente une agréable maison trois chambres d'une surface habitable d'environ 95 m² sur trois niveaux au coeur du village de Gabian aux portes du haut Languedoc et à 15 km de Pézenas.
--- VOUS DISPOSEZ DE ----
Au rez de chaussée: Un entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi ouverte et un wc indépendant.
A l'étage supérieur: Un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc
A l'étage inférieur: Un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur.
Idéal pour un pied à terre ou pour un premier achat, contactez-moi !

Prix 132 500 euros honoraires agence charge vendeur
Numéro de mandat: 392531
Date de la réalisation des diagnostics 07/10/2022
DPE lettre C consommation énergétique primaire 157Kwh/m²/an
GES lettre A 4KgCO2/m²/an
(DPE: C et GES: C) montant du coût énergétique annuel estimé entre 890 euros et 1250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 401316LYL

 PEROLS (34470)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison T6 d'environ 160 m2, idéalement située à Pérols, sur un terrain de 604 m2. Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable.
En rez-de-chaussée la maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouve une grande chambre parentale avec son dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et une chambre spacieuse .
Profitez des journées estivales dans votre propre piscine, idéale pour la détente et les moments en famille. Une terrasse extérieure en bois vous offre un espace chaleureux pour organiser vos barbecues ou simplement profiter du soleil. Un jardin spacieux, parfait pour les jeux des enfants, les activités en plein air, ou pour se détendre au milieu de la nature.
Ce bien rare est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et convivial.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur havre de paix !
Prix : 948 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389628CTD

 SOUBES (34700)

Hérault Au nord de Lodève, à Soubès, je vous propose :
Superbe propriété de caractère de 65 avec un grand jardin, construite autour de voûtes du XIVe siècle. Grande entrée donnant sur ces jolis piliers.
A gauche, très grande pièce de vie donnant sur 2 grandes chambres, avec salle d'eau et WC, l'autre avec sa salle de bains avec baignoire d'angle à balnéo, WC, dressing avec porte en palissandre massif. Une 3ème salle d'eau et WC indépendants .En face de l'entrée: Plafond cathédrale au-dessus de la cuisine aménagée en palissandre massif et équipée, donnant sur le séjour de20m² et une grande terrasse intimiste, calme, jardin et bois. Dépendances : garage, buanderie avec coin bureau, grand atelier ou possibilité d'aménager.
Au 1er, 2 chambres dans la tour du XIVe siècle, fenêtre avec vue sur les collines (photo).
Double vitrage pour certaines fenêtres, forme ogive toutes faites sur mesure.
Chaudière à pompe à chaleur. L'énergie solaire prend le relais.
Environnement agréable, dégagé sur les hauteurs du village.
Commerces de proximité : école maternelle et primaire à 200m. Médecins, kiné, car ramassage scolaire. L'été village touristique, randonnées.
Grandes surfaces et station-service à 2kms. Proche A75 Clermont-Ferrand, Montpellier, Pézenas, Clermont-l'Hérault, Béziers. A 10 mn du Lac du Salagou pour les activités nautiques.
DPE : C 171 GES : A 5
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2050 euros et 2830 euros
PRIX DEMANDE: 820 000 euros
Honoraires inclus de 28 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 792 000 euros hors honoraires.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques .Gouv. FR
Mandat réf : 389628 CTD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 392573CTD

 MONTAGNAC (34530)

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas.
Je vous propose Cette maison de village au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants.
Au RDC Un charmant studio de 36m² avec cuisine aménagée, équipée meublée, salle d'eau et WC indépendant, idéal pour une location immédiate ou prêt à accueillir amis famille DPE D 225 GES B 7
Garage de 15m² larg. porte .. :2,28 m.
1er étage, Duplex T4 de 78m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre avec parquet 15m².
2ème étage, 2 chambres 10m² avec loggia de 6m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15m² WC. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. La taxe foncière 1300 euros.
DPE : E 321 GES : B 10. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1538 euros et 2082 euros.
A proximité des commerces, marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde
Prix demandé: 159000Euros (dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 151710 euros hors honoraires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?392573 CTD?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 402851LBZ

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

A Villeneuve-lès-Béziers, tout proche de la mer, des commodités et des axes routiers, nous vous proposons cette superbe villa réalisée en 2018, au style moderne et soignée, offrant une grande luminosité grâce à ces nombreuses ouvertures et son plafond cathédrale.
L'entrée s'effectue par un portail sécurisé qui vous conduit jusqu'à la propriété. L'espace extérieur offre de nombreuses places de stationnements et donne accès à un grand garage de 70 m² et une buanderie de 24 m².
Une volée de marche vous conduisent à une grande terrasse carrelée de 30 m², avec sa pergola bioclimatique et son rideau occultant pour un coin détente intimiste.
A l'intérieur, vous découvrirez l'espace de vie et ses volumes généreux, une belle cuisine, un coin salon / salle à manger, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bain et terrasse de 20 m².
En mezzanine, un espace de 18 m² aménagé en chambre, bureau et salle d'eau avec wc.

Les + : Terrain piscinable, climatisation réversible, grand garage, luminosité, prestations de qualités, proche des commodités et des plages.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 335 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Mandat Réf : 402851LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B / GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 402633CBN

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Située dans le charmant village de Cessenon sur orb, herault, cette magnifique villa traditionnelle de type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Budget 695 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie de 88 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine aménagée et équipée de qualité. Ce niveau abrite également 4 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant , Un cellier- buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle de bains ( baignoire balnéo , doche ) et un dressing .Cette chambre dispose d'un accès direct sur une loggia , offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé avec vue imprenable sur la nature environnante. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un garage de 21m² . Des espaces supplémentaires comme la terrasse couverte avec la cuisine d'été offrant un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine a débordement avec jacuzzi, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de sérénité et de détente.
L'architecture de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports.
Cette propriété unique apporte une fonctionnalité , faisant de cette villa un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité.
Mandat 402633 (DPE: B/GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 402732CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

HÉRAULT, CAZOULS LES BÉZIERS, 34370, belle villa de 2011 R+1 soignée avec magnifique extérieur , piscine chauffée ,panneaux photovoltauque avec autoconsommation et revente , garage sur un terrain entièrement clos de 600m²
Budget 265 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
La villa vous propose au bout d'une impasse un espace de vie de presque 42m² avec une très belle cuisine équipée aménagée ouverte , un cellier buanderie .
A l'étage un dégagement dessert 2 belles chambres cosy , une salle d'eau entièrement carrelée , un WC indépendant et une suite parentale de presque 16m² avec salle de bain entièrement carrelée .
Côté extérieur , vous serez absolument charmés par ses espaces soignés et sans entretien , une terrasse semi couverte par pergola , une piscine chauffée avec terrasse en composite , béton imprimé également sur le reste et un espace détente sur gazon synthétique.Vous disposerez même d'un coin barbecue pour vous assurez des moments conviviaux. Sur les extérieurs le local piscine complètement fermé et un espace discret avec wc extérieur , vous pourrez apprécier également un autre accès sur le terrain avec portail coulissant .la maison dispose d une installation de panneaux photovoltaiques (12) avec rentabilité de 700euros en moyenne par an .
Cette villa est soignée et ne demande aucuns travaux .Venez visiter sans tarder!
Mandat 402732 CBN (DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :530 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377098CLI

 MAUGUIO (34130)

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant modernité, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située au coeur d'un village vivant et convivial, à deux pas de Montpellier, cette magnifique maison contemporaine de 180 m² vous ouvre ses portes.

Les atouts qui vont vous séduire :
Un séjour baigné de lumière, une suite parentale XXL en rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing.
Trois autres pièces lumineuses à l'étage : deux grandes chambres (15 m² chacune) et une grande pièce de 21 m² idéale pour une salle de jeux, salle d'eau avec 2 douches, bureau ou salle de sport.

Confort et Équipements haut de gamme :
Climatisation réversible et pompe à chaleur, système de domotique intelligent et alarme pour une sécurité optimale, forage privé pour l'arrosage du jardin

A l'extérieur :
Jardin paysagé soigneusement entretenu
Piscine au sel chauffée pour des baignades toute l'année
Terrasse avec pergola bioclimatique pour des soirées d'été inoubliables

Localisation idéale :
A proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et d'une vie associative riche ? le tout dans un environnement paisible.

Une maison où poser vos valises.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Chers confrères n'hésitez pas à me contacter, je suis ouverte à l'interagence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou par courriel à c.lions@proprietes-privees.com

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 386787CHH

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

Christophe HERRERO vous présente à ST ANDRE DE SANGONIS 34725, proche de Gignac et 25 minutes de Montpellier une maison de village de 4 pièces d'environ 80 m² habitable environ.
Pour information, les planchers ont été refaits.
Le bien se situe à proximité immédiate de tous commerces et un accès rapide à l'autoroute A75.
Une maison idéale pour un artisan et ou bricoleur qui optimisera ainsi son temps en effectuant de travaux de rénovation pour investissement personnel et ou revente.
Nous sommes ouverts à recevoir vos propositions de prix, négociation en fonction de votre capacité de financement.
Le prix de vente est de 82.500 Euros.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation Energie Primaire 303/KWH/An/M² : E - Emission de gaz à effet de serre 10Kg/An/M² : B soit un coût annuel compris entre : 1400 à 2000 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 386787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 396464SEP

 GIGNAC (34150)

HERAULT 34150 GIGNAC, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75
Cette charmante maison de ville de 130 m² avec un jardin arboré de 300 m² .
Elle se compose au RDC d'une grande cave et d'un grand garage.
Au premier étage une suite parentale, une cour.
Au deuxième étage un salon, salle à manger, cuisine , accès au jardin .
Chauffage fuel, climatisation réversible
Prix : 363000 euros
Honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 540000 hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1149 et 1555 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 394217- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 401762NDOU

 FELINES-MINERVOIS (34210)

Au coeur du minervois, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
Caractéristiques :
Surface habitable : 100 m² environ
Garage : Spacieux garage de 84 m² environ avec toiture récemment restaurée
Cour : Petite cour de 4 m² environ, idéale pour créer un espace extérieur cosy.
La maison nécessite une réhabilitation complète, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'investir dans un projet de rénovation.
Son prix: 54000 euros honoraires à la charge du vendeur .
Le bien est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 400087LGOTN

 ASSAS (34820)

Maison de ville de 176 m2 en centre ville d' Assas. au calme.
Celle-ci se compose au rdc d'un grand séjour-salle à manger-cuisine ouverte, d'une buanderie attenante et d'un cellier. Toujours au rdc, une grande chambre et sa salle de bain attenante, un dressing et des wc séparés.
A l'étage, trois grandes chambres, dont une, donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, une salle de bains et des wc séparés.
Le chauffage de la maison est assuré par de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.
Doubles vitrages dans toutes les pièces et volets roulants éléctriques.
Une grande cour et un garage de 25 m2 accessible par un grand portail avec une ouverture électrique viennent compléter ce bien. La maison présente un gros potentiel et un bon état général mais nécessite un rafraichissement à votre goût.

Prix de vente 376200 euros Honoraires TTC charge vendeur
DPE: B - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390685GAUB

 CAUSSE-DE-LA-SELLE (34380)

Belle maison de village sur trois niveaux entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une très jolie pièce voutée faisant office de salle à manger-salon, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.
- Au 1er étage, une chambre de 12m² avec une salle d'eau et un wc.
- Au 2ème et dernier étage se trouvent deux autres chambres.
Maison en copropriété sur deux lots. Pas de charges de copropriété à prévoir.
Deux systèmes de chauffage : électrique et cheminée avec insert.
Double vitrage et pvc partout.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 179000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 525 euros.
DPE : E consommation : 323
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1820 euros et 2510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 401476CFU

 BOUZIGUES (34140)

A vendre - Maison à fort potentiel sur 500 m² de terrain - Bouzigues

Emplacement rare et recherché à Bouzigues, village authentique en bord d'étang, connu pour sa qualité de vie, ses plages et son port. Cette maison, issue d'une division foncière, offre un énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement, avec la possibilité démolir pour reconstruire entièrement selon votre projet.

Prix : 320 000 euros Honoraires à charges vendeurs

DESCRIPTION DU BIEN
Cette maison de plain-pied, d'environ 75m² , est implantée sur une parcelle d'environ 500 m².
Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour
- Une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour selon projet)
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- un WC indépendant
- Une remise attenante pouvant servir d'atelier/buanderie ou autre
- Un espace extérieur avec potentiel d'aménagement paysager
- Belle vue sur Sète et l'Etang de Thau

SES ATOUTS
- Situation privilégiée à Bouzigues, village prisé
- Beau terrain de 500 m² offrant de nombreuses possibilités
- Maison évolutive : possibilité d'extension ou reconstruction
- Proximité immédiate de l'étang, du port et des commerces
- Menuiseries en PVC double vitrage et volet roulant électrique.

POINTS DE VIGILANCE
- Travaux à prévoir selon le projet envisagé
- Maison issue d'une division foncière

Infos et visites :
Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE F 362 / GES : C 11
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1430 euros et 1980 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Audit énergétique réalisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401476 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 402542CBN

 MONTADY (34310)

Hérault, exclusivité , Montady , villa R+1 entretenue avec gite indépendant , garage , piscine , sur 840m² de parcelle
Budget 384 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison , dans un quartier calme , vous propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée semi ouverte . a l'arrière une buanderie cellier avec accès sur le garage .
côte nuit vous profiterez au réez de chassée de deux belles chambres avec placards et dressing , une grande salle de bains.
A l'étage , vous apprécierez la grande mezzanine climatisée , une chambre et une salle d'eau avec WC .
Cette maison est idéal pour accueillir une famille .
La propriété dispose également d'un gite de 22m² indépendant (compteur divisionnaire) avec une pièce de vie , une chambre cabine et une salle d'eau avec WC .ce gite présente également d'une terrasse privative .
les atouts de la propriété : gouttières en alu, gite , piscine en bois ,ballon solaire , plancher chauffant gaz a double circuit , climatisation gainable, accès PMR , isolation phonique entre les chambres , belle parcelle, carport pour stationnement voitures , accès camping car, grenier isolé,
Mandat 402542 ( DPE: B:GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .