Achat maison - Lot : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Lot - Page 3

Maison

Ref. 354448EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville, maison de près de 100m², 6 pièces,
3 chambres avec jardin d'environ 150m². Chauffage central au gaz. Local commercial 45m² loué en rez-de-chaussée 350 euros/mois, pompe à chaleur, wc et lave mains. Maison : chauffage central au gaz de ville de 2018. Grenier d'environ 65m² en partie aménageable. 2 caves. Jolie vue sur le Lot. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 3300 euros auto-fiancée par le loyer perçu. Prix 240 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 810 et 1160 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 1.354 448

Maison

Ref. 369665SIS

 BEDUER (46100)

Coup de coeur pour cette jolie maison implantée sur un beau terrain arboré dans un village proche de Figeac où l'on retrouve toutes les commodités. avec le charme et le calme de la campagne.
Maison construite en 2008 donc aucun travaux à prévoir.
De belles dépendances, grange aménageable, four à pain, citerne d'eau pluviale de 50 m3 ainsi que 2 récupérateurs.
Possibilité de construire une piscine sur le terrain.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369665. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 369176RSH

 CAHORS (46000)

46 140 - Sauzet - à 25 minutes au sud-ouest de Cahors,
Bel ensemble de caractère comprenant une maison en pierre avec pigeonnier, 3 pièces, 2 chambres, d'environ 81 m², avec dépendances, four à pain, puits, et plus de 1.5 Ha de terrain.
Situé dans un environnement naturel rare, à quelques minutes d'un bourg avec cabinet médical,école, commerces et services de proximité, ancien corps de ferme à rénover, comprenant :
Une maison traditionnelle avec pièce de vie de 31.5 m² ouverte sur une terrasse bolet qui offre une jolie vue sur la campagne, terre cuite au sol ,et poele à bois dans l'ancien cantou; cuisine 19 m²; 2 chambres de 12 et 9 m²; salle d'eau; WC.
Sur caves, avec atelier et buanderie.
Chauffage central fuel et poêle à bois, huisseries simple vitrage bois, assainissement individuel à revoir.
Une grange d'environ 115 m² au sol avec corps principal d'environ 80 m², chaufferie, et appentis attenant de 21.5m² .
Four à pain bâti d'environ 20 m², petite dépendance en pierre, garage fermé indépendant.
Terrain attenant de près de 7000 m², et plus de 8660 m² de terrain non attenant supplémentaire.
Charme, authenticité et environnement privilégié caractérisent cette propriété offrant de très belles possibilités de rénovation.
Taxe foncière 700 euros.
DPE G - GES G (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3420 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 369 176
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 358104EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque, maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 2800m² avec piscine.
Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4chambres, 2 salles d'eau.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée 24m²
Salon 30m², cheminée
Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine
Chambre 13m²
Salle d'eau et wc
A l'étage :
Salon 25m² avec cheminée
3 chambres 19, 9 et 8m²
Salle d'eau et wc
Bureau
Au deuxième étage :
Pigeonnier 7m²
Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018
Double vitrage bois et survitrage
Gîte relié à la fibre :
Pièce de vie avec cuisine 26m²
Chambre 13m²
Salle d'eau et wc
Assainissement par 2 fosses septiques
Dépendances :
Garage, atelier et remise sur 50m²
Cave
2 puits
Piscine
Taxe foncière 2450 euros.
Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros).
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ref. mandat 358104

Maison

Ref. 337119SIS

 DURBANS (46320)

Idéalement située sur un terrain clos de murets en pierre, je vous propose cette maison de caractère de 120 m2, entièrement rénovée. Au rez de chaussée donnant sur une terrasse bois, un séjour salon avec cheminée, souillarde et four à pain, une cuisine indépendante équipée, un cellier et un WC. Pour accéder à l'étage un escalier en chêne desservant 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et WC.
A proximité une grange de 60 m2 et étable au dessous de même surface avec C.U. ainsi qu'un petit bâtiment annexe avec son enclos.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 337119. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 366783HOR

 DEGAGNAC (46340)

DEGAGNAC 46340 - Maison ancienne en pierre avec piscine et superbe vue sur un terrain d'environ un hectare (10150m2) dont 2610m2 non attenant. Prix: 349.000 euros FAI charge vendeur.
Située dans un endroit calme, se trouve cette ancienne maison en pierre construite sur 3 niveaux. En entrant la maison, en rez-de-chaussée, se trouve la véranda (33m2) lumineuse avec vue sur le jardin et accès vers la grande terrasse côté sud-ouest. Depuis la véranda, on accède la cuisine spacieuse (14.5m2) avec accès vers la terrasse arrière. Egalement depuis la veranda, on accède le salon (42m2) avec poêle à bois. Depuis le salon, il y a accès à la buanderie (10.5m2) avec salle d'eau et WC et l'entrée arrière de la maison.
Au premier étage, 3 chambres (14.5m2, 8m2 et 10m2) dont une avec salle de bain.
En rez-de-jardin, il y a une cave/atelier (36.5m2), idéal pour les bricoleurs. De plus, il y a une salle de bain, cuisine et une chambre ce qui donne la possibilité de créer un studio pour les invités. Ces pièces donnent directement sur la piscine (construite il y a 10 ans) de 4x8m avec volet électrique. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois.
Cette maison est située au calme avec une jolie vue à seulement quelques pas de Dégagnac, bourg où l'on trouve divers petits commerces et à 15min de Gourdon où se trouvent des écoles, hôpital, divers restaurants, une gare et de nombreux magasins.
DPE : Classe E 309 kWhEP/m².an GES : classe B 10 kg éqCO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3270 euros et 4470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366783HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 363034AUP

 MARTEL (46600)

--> EXCLUSIVITE A 3 kms du village médiéval de MARTEL (46600), proche de toutes les commodités.
-> A 30 minutes de Rocamadour, Padirac et Collonges-la-Rouge.
-> MAISON de type LONGERE en PIERRE DE PAYS d'environ 84 m2 en BON ETAT GENERAL, comprenant un séjour-salle à manger d'environ 45m² avec une CHEMINEE et une MEZZANINE, une cuisine indépendante, une chambre d'environ 13m², un bureau, une salle d'eau avec WC, et combles.
-> DEPENDANCE : une GRANGE avec FOUR A PAIN d'environ 30m² , un GARAGE pour 2 VOITURES d'environ 24m² et ATELIER d'environ 18m².
-> TERRAIN D'ENVIRON 7000M².
-> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE.
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3550euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*** Prix de vente 199 500 euros (Honoraires de 9500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC, soit 190000 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363034 - Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 358579RSH

 SAINT-CIRQ-LAPOPIE (46330)

46330 Bouzies - maison de village de près de 105 m², 4 pièces, 2 chambres avec caves, garage et terrain de près de 550 m².
A quelques minutes de St Cirq Lapopie, au coeur d'un village de caractère et profitant d'une vue exceptionnelle, cette jolie maison de village récemment rénovée est composée d'un séjour de près de 30 m² ouvert sur la terrasse, une salle à manger avec poêle à bois, cellier, cuisine indépendante refaite à neuf avec équipement de qualité et accès à une petite terrasse en pierre et au jardin en surplomb.
A l'étage, palier desservant deux grandes chambres de 18 et 13 m², salle d'eau récente, et WC indépendant.
Sur sous sol complet : 2 caves isolées offrant une grande capacité de stockage (bois et rangement), et un garage fermé indépendant avec espace chaufferie et buanderie.
Chauffage par poêle à bois et chaudière fuel à condensation avec radiateurs en fonte. Huisseries double vitrage bois et PVC, isolation récente, assainissement tout-à-l'égout, fibre disponible.
Au calme, bel environnement extérieur avec joli jardin dominant, terrasse en pierre, et possibilité de stationnement 2 voitures.
Beaucoup de charme pour cette maison "clé en main", alliant éléments de caractère, confort moderne et situation recherchée.
Taxe foncière 912 euros
DPE D - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 euros).
Prix de vente 268 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 358 579
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 317042GPL

 CONCORES (46310)

Opportunité Unique à Concores : Charmante Maison en Pierre du 19ème Siècle avec Jardin Arboré !
Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe maison en pierre datant de 1867, une résidence empreinte d'authenticité et de caractère, nichée dans le paisible village de Concores, à seulement 13 minutes de Gourdon et 50 minutes de Cahors.
Caractéristiques Principales :
Une Histoire à Raconter : Cette demeure historique de 184 m2 offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Imprégnée de charme et de tradition, cette maison saura séduire les amateurs d'architecture authentique et de patrimoine.
Un Écrin de Verdure : Profitez d'un jardin arboré et clôturé d'environ 872 m2, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute intimité ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Des Espaces de Vie Lumineux : L'intérieur de la maison offre un espace de vie généreux et lumineux, comprenant une cuisine moderne équipée, un salon-salle à manger accueillant, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau à l'étage. Les 5 chambres offrent des retraites confortables pour toute la famille.
Potentiel d'Investissement : La maison possède un appartement privatif de 35 m2, offrant une possibilité de revenu locatif supplémentaire. Cette propriété présente un potentiel d'investissement intéressant.
Des Équipements de Qualité : La maison est équipée d'électricité aux normes, d'un chauffage central au fuel avec une chaudière De Dietrich de 2005, ainsi que d'un chauffe-eau électrique récent. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire, tandis que la connexion internet par fibre garantit une connectivité rapide et fiable.
Des Économies d'Énergie : Grâce à une certification DPE de classe E et un GES de classe E, cette maison offre des performances énergétiques optimisées. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard minimum est de 3490 euros et pour un usage standard maximum de 4760 euros. La taxe foncière s'élève à 880 euros.
Prix et Conditions : Cette propriété exceptionnelle est proposée au prix attractif de 275 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 349688GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 349688.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 350661CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 2 minutes du centre ville, maison familiale des années 1970 d'environ 180 m2 avec un grand jardin de 800 m2, très bien exposée, 7 pièces, 3 chambres. Grand sous sol aménagé en second logement d'environ 50 m2 avec entrée indépendante, terrasse, 2 garages.
La maison se trouve dans un quartier très calme, très bien desservi à 5 minutes du centre-ville, école primaire et commerces à deux pas. Quelques "rafraichissements"à prévoir, très beau potentiel. Taxe Foncière : 2127 euros
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 910 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente 220 000 euros honoraire charge vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 334226RSH

 SAINT-MATRE (46800)

46 800 - PORTE DU QUERCY - maison de plus de 145 m² (environ 230 m² utiles), 6 pièces, 3 chambres, avec vaste sous-sol, terrasse.
Cette grande maison de village sur 2 niveaux est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie de 20 m² avec cuisine, coin repas et petit salon, salle à manger (seconde entrée possible).
A l'étage salon de plus de 25 m², 3 grandes chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant et grande terrasse exposée sud avec jolie vue sur la campagne.
Sous-sol de près de 85 m² : ancien fournil de 20 m² équipé d'un four à pain bâti fonctionnel, garage, atelier, cellier, chaufferie.
Chauffage central au fuel, double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout, toiture révisée et en partie refaite en 2019.
Beaux volumes offrant la possibilité de créer 2 logements indépendants, exploitation également possible du rez-de-chaussée pour activité artisanale ou commerciale.
Petite parcelle de jardin non attenante d'environ 300 m².
DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564 et 3408 euros).
Prix de vente : 112 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 334 226
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant sous le statut d'agent commercial (immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 882 739 287), auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 345948RSH

 CASTELNAU-MONTRATIER (46170)

46 170 Castelnau-Montratier - Maison traditionnelle d'environ 90 m², 5 pièces, 3 chambres, sur sous-sol complet, avec terrain clôturé de 860 m² .
Accès par une terrasse couverte offrant une jolie vue dégagée, belle pièce de vie de 44 m² (espace séjour avec insert, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse à l'arrière de la maison).
Couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain de 6 m² et WC indépendant.
Sous sol complet, isolé, et en partie aménagé (2 pièces supplémentaires), cellier, garage de 51 m² avec buanderie, WC et bac à douche.
Chauffage électrique (radiateurs et clim réversible) et bois. Huisseries en sur-vitrage bois et double vitrage PVC. Assainissement tout-à-l'égout.
Joli jardin fruitier, potager et paysager, entièrement clôturé avec abri.
Situation dans un petit lotissement calme, proche tous commerces et services. Rafraîchissement à prévoir.
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix de vente : 173 500 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 345 948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 358251RSH

 CAHORS (46000)

46140 - Sauzet - A 25 minutes à l'ouest de Cahors, maison plus de 120 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain clôturé de près de 3200 m² avec garage et piscine.
Lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette confortable maison plain-pied est composée d'une belle pièce de vie de 55 m² largement ouverte sur le jardin comprenant un grand espace séjour / salle à manger, une cuisine ouverte bien équipée avec cellier de 6 m². Couloir desservant 3 chambres dont 2 avec penderie, salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire et douche, buanderie 6.5 m², WC indépendant.
Chauffage au sol, huisseries double vitrage PVC, assainissement individuel.
Garage séparé attenant, jolie terrasse couverte, piscine hors-sol habillée d'une plage bois, offrant une belle vue ouverte sur la campagne.
Sur un terrain de près de 3200 m², clôturé, avec jardin et poulailler.
Au calme, à quelques minutes d'un bourg avec école, médecin, commerces et services de proximité.
Taxe foncière 1133 euros.
DPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1280 et 1770 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 358 251
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 354166RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - maison 6 pièces, 4 chambres, d'environ 130 m² dont plus de 107 m² habitables, avec terrasse et petit jardin, à proximité directe de tous commerces, services et transports et à quelques minutes du centre ville.
Maison mitoyenne des années 60, sur 3 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une entrée cuisine neuve d'environ23 m², aménagée et équipée. Arrière cuisine composé d'un couloir desservant cellier, chaufferie buanderie, WC, et pièce d'environ 10 m² actuellement aménagé en salon d'agrément, avec grands placards et accès au jardin à l'arrière de la maison.
Au premier étage, salon-séjour de 19 m² ouvert sur un balcon, chambre parentale de 18 m² comprenant salle d'eau avec douche italienne et espace penderie.
Au deuxième étage, 3 chambres de 10 à 12 m², salle d'eau et WC.
Chauffage central fuel, huisseries double vitrage alu, volets roulants.
Terrain d'environ 160 m² : à l'avant de la maison terrasse bois et stationnement possible pour une voiture, a l'arrière jardinet avec jacuzzi.
DPE G - GES G (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1102 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 354 166
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 342059HOR

 MONTGESTY (46150)

46150 MONTGESTY - Situé dans le calme du Lot avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons ce charmant domaine composé d'une maison principale, 2 gîtes, grange avec grand potentiel et piscine sur environ 9000 m2 de terrain. Prix : 495.000 euros FAI à la charge du vendeur.
Attention! Ce bien nécessite des investissements de rafraichissement et mises à jour donc budget supplémentaire nécessaire.
La maison principale (100m2) comprend en rez-de-chaussée la cuisine et salle à manger avec accès au jardin, à l'étage le séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau avec une terrasse ensuite des combles avec possibilité de créer une seconde chambre avec salle d'eau. Attention, cette maison se chauffe uniquement par poêle à bois. La seconde habitation se compose de deux gîtes dont l'un (100 m2) avec 3 chambres et 2 salles d'eau et l'autre (120m2) avec 4 chambres et deux salles d'eau. Les gites se chauffent par un insert et radiateut électriques. Une grange (200m2) avec toilettes complète l'ensemble et donne un grand potentiel pour créer une habitation supplémentaire. Piscine de 15x6m, potager.
DPE: Energie 260E, GES 20C. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 300950HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 360826HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur.
Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale.
En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante.
A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras.
Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186.
DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 360826HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 360858HOR

 PAYRIGNAC (46300)

46300 GOURDON (en exclusivité), maison neuve (achèvement des travaux été 2023) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m2) , une chambres (11m2) avec salle de douche et WC attenante, une buanderie et des WC supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10m2 et 10.5m2) et une salle de douche avec WC.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1201 m2.
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés. Les travaux de peinture restant à faire à votre goût. Achèvement de travaux été 2023, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 316719HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 360859HOR

 PAYRIGNAC (46300)

46300 GOURDON (en exclusivité) - Maison neuve (2023) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 248.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Belle maison de plain pied avec terrase couverte (9.7m2) sur une parcelle de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte (35 m2) , un cellier (3.5m2), une suite parentale (11m2) avec salle de douche et WC attente (6m2), deux chambres supplémentaires (10.5m2 et 9.5m2) et une deuxième salle de douche avec WC (4.2m2).
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Achèvement de travaux 2023, décennal de 10 ans. Travaux de peinture restent à faire pour l'acquéreur. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 316937HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 354552EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ.
Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :
Séjour de 50m²,
Cuisine avec accès terrasse couverte,
2 chambres,
grand bureau
2 salles d'eau
En rez-de-jardin (R-1) :
Séjour,
Cuisine,
2 chambres,
Salle d'eau.
Cave de 70m².
Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.
Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.
Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.
Taxe foncière 1400 euros.
Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552

Maison

Ref. 360075EMM

 CATUS (46150)

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent ISMH sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Surface habitable de près de 250m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles.
Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied :
Bureau ou entrée 20m²,
Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle,
Cuisine 13m², accès terrasse,
Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m²
Chambre 22m²,
Salle d'eau / wc 4m²,
Dressing.
A l'étage :
2 chambres 12 et 11m²,
Salle de bain.
En rez-de-jardin (R-1) :
Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur.
Cave.
Buanderie.
Grenier aménageable 53m².
Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu., toiture entièrement refaite en 2020. Raccord au tout à l'égout.
Deuxième maison de 40m² à rénover.
3 garages : 36m² et deux de 16.5m².
Carport pour 3 véhicules.
2 box à chevaux.
Piscine 6x12m.
Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers.
Taxe foncière 2700 euros.
Prix : 870 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 1.360075