Achat maison - Manche : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Manche - Page 3

Maison

Ref. 385567MHA

 MARCEY-LES-GREVES (50300)

BACILLY 50530, Nouveauté à 8 min du bourg de Marcey-les-Grèves 50300, cette jolie propriété construite en 2007 avec DPE:C est parfaitement entretenue et décorée avec gout. Elle se situe dans un environnement agréable et calme
Maison familiale avec 5 chambres, son confort, sa fonctionnalité, sa vie de plain-pied et son expostion plein SUD permet d'avoir une luminosité constante dans toutes les pièces
RARE à la VENTE ! A découvrir rapidement
Sur 2 niveaux cette maison de 173 m2 habitable, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec coin rangements, cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et le salon ( possibilité de mettre un poêle ), buanderie, W-C indépendant, 3 chambres dont deux avec des placards, salle de bain et W-C, un dégagement vous permettant un espace jeux pour les enfants, suite parentale avec dressing meublé et salle d'eau, garage avec grenier
L'étage mezzanine avec une porte donnant accès à un grenier aménageable qui se trouve au dessus du garage, une chambre avec placard
Les extérieurs une grande cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, terrasse en bois, la parcelle de 1006 m2 avec haie bocagère vous abrite des regards et le robot tondeuse vous facilitera l'entretien côté pelouse
A découvrir à 10 min de l'axe routier RENNES, 12 min d'AVRANCHES, 20 min plage de CAROLLES et 30 min de GRANVILLE

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 333 500 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: C- 177 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an estimatif Etabli 29/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385567 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 379868MHA

 PARIGNY (50600)

Le Mesnillard 50600, Magali HAUTBOIS vous propose de venir découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située à 5 min de GRANDPARIGNY 50600, 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540
Dans un environnement calme, à l'abri des regards vous aimerez vous retrouver entouré de verdure, sans être isolé

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains
L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C
A l'extérieur :
- accolé à la maison une buanderie, local de rangement
- cabanon en tôle de 23 m2
- cabanon en bois 8 m2
- chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé pour en chambre d'amis
La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode
Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes
Première acquisition, maison de vacances, projet de location ...
Ne tardez pas, à saisir rapidement !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 139 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 379868 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 384325MHA

 AVRANCHES (50300)

DUCEY-LES-CHERIS 50220 - à seulement 10 min en voiture d' AVRANCHES ,Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en Exclusivité une charmante maison coup de coeur rénovée avec gout et une courette privée !

Idéalement située, vous y trouverez à pied tous les commerces de proximité, écoles, restaurants, bars et l'axe routier RENNES-CAEN à
5 min en voiture
Première acquisition ou recherche d'un investissement locatif cette maison est prête à être loué rapidement !

Maison construite en pierre et couverte en ardoises composée :
- En rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur la pièce principale de 20 m2, cuisine moderne, fonctionnelle meublée et équipée, W-C
et buanderie avec porte fenêtre donnant sur une cour de 7 m2 carrelée facilement aménageable
- à l'étage un palier desservant sur 2 chambres dont une donnant sur un grenier aménageable d'une surface d'environ 20m2, salle de bain
et WC indépendant

Plusieurs postes en travaux ont été effectué dernièrement : Electricité, plomberie, fenêtres, isolation, radiateurs et ballon d'eau chaude électrique, aménagement cuisine et salle de bain ...

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 159900 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 264 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Etabli 26/08/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384325 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 378844MRM

 PONT-HEBERT (50880)

Vente Maison 64m² Pont Hebert (50880)

Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et du centre ville de Saint Lo.

- Idéal pour investisseurs -

Maison traditionnelle à rénover intégralement. Propriété de 6 pièces, de 64m² sur une parcelle de 2147m².

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une pièce de vie de 17m2, une cuisine indépendante aménagée de 15m², deux chambres de 14m2 chacune, une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous profiterez également d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, une cour permettant de stationner de nombreux véhicules, d'un cabanon, 2 grands garages servant de lieux de stockages au niveau inférieur et d'une dépendance.

Idéal investisseurs : les 2 garages et la dépendance pourraient être transformés en studio.

En sus, il est également possible d'acquérir 4 boxs actuellement loués rapportant un revenus de 248 euros au total par mois.

Volets Roulants manuels PVC - Fenêtres PVC double vitrage - chauffage au gaz - Fosse septique.

Taxe foncière 450.00 euros.

DPE : Classe E -GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 230 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 70 500.00 euros HAI dont 8,46% d'honoraires à charge acquéreur soit 65 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 356368RACT

 BREHAL (50290)

Venez découvrir cette grande maison lumineuse (lumière traversante) de 156m² .
Maison de ville idéale pour accueillir votre famille avec son très joli extérieur clos et arboré à l'arrière, pour passer de bons moments à l'abri des regards, accessible par la maison ou par un droit de passage à pieds sur la propriété voisine.
Beaux volumes. Bien entretenue. Lumière traversante. La maison est équipée de la fibre. Le tableau électrique a été remis à neuf en 2024.
Vous pourrez aller chercher votre pain et faire vos courses à pied.
Le jardin, la proximité des commodités et les 2 terrasses font de cette maison des atouts qui sauront vous séduire.

Au RDC se trouve un bel espace séjour de 31,50 m2 exposé Est-Ouest (vue sur le jardin), un grande cuisine dînatoire de 26,80 m2, aménagée et équipée avec un insert, exposée Est-Ouest, donnant sur une première terrasse, un dégagement pour accéder à la buanderie, aux toilettes, à une deuxième terrasse.
Au 1er ETAGE vous trouverez une salle de bains avec un emplacement prévu pour installer une douche, un palier de 15m2 pouvant servir de bureau, une grande chambre parentale lumineuse de presque 30m2 avec un cabinet de toilette fermé (lavabo, W.c), exposée Est-Ouest.
Au 2ème ETAGE vous disposez d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une de 17m2 exposée Ouest et l'autre de 9m2 avec un lavabo, exposée Est, un palier de 12 m2.
Vous disposerez également d'une cave de rangement et la chaufferie sous la maison et d'un puits.
La maison n'a pas de garage, mais vous pourrez vous garer facilement dans la rue.
Un service de bus allant jusqu'à Granville est à proximité de cette maison.
Bréhal est une commune dynamique dotée de toutes les commodités et écoles jusqu'au collège.
Le prix de vente proposé est de 275 000 euros net vendeur, soit 288 750 euros FAI de 13 750 euros.
Le montant de l'imposition foncière est d'env. 700 euros.
La maison est chauffée au gaz de ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807 euros et 2445 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356368. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381757MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 centre ville, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison de ville en pierre de 127 m2 avec de belles prestations et terrasse cosy aménagée sans vis-à-vis avec jacuzzi

- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, W-C suspendu, placard, cuisine moderne meublée et équipée d'électroménagers haute de gamme marque NEFF, salon et séjour cosy avec sa cheminée et son parquet d'origine, une seconde pièce de vie avec le charme de l'ancien par son mur en pierre, baie donnant à la terrasse clos de murs
- 1 er étage : palier à rafraichir, 2 chambres avec dressing sur mesure ( une chambre à peindre au mur), salle d'eau et WC
- 2 ème étage à rafraichir : palier, 2 chambres dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, salle d'eau et WC
- en sous-sol une cave saine de 35 m2, avec chaufferie GAZ DE VILLE entretenue tous les ans et ballon d'eau chaude
De belles prestations et de nombreux travaux effectués en 2015 :
- huisseries aluminium Belle étoile, dressings récents sur mesure, cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, le jacuzzi ....
Laissez vous charmer par cette belle propriété construite en pierre avec un emplacement calme avec des parking à proximité
Profitez de la terrasse bien exposée, de son extérieur agréable pour passer de bons moments conviviaux
Propriété en pierre, aménagée avec gout avec un emplacement idéal proche commerces, restaurants, bars, écoles, activités sportives, parkings.... parfaite autonomie des enfants pour les écoles

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 291 650 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: E - 258 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an estimatif Etabli 03/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381757MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 380472MHA

 MARCEY-LES-GREVES (50300)

Marcey-Les-Grèves 50300 - Exclusivité , à découvrir à proximité des commerces, établissements scolaires AVRANCHES, maison avec vie de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un cadre agréable avec une vue dégagée

Propriété de 151 m2 sur sous-sol carrelé
- Rez-de-chaussée hall d'entrée, salon et séjour (insert bois), cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas , 2 chambres dont une avec armoire, salle de bain (baignoire + douche), W-C indépendant
- l'escalier bois donne à l'étage dessert sur 3 vastes chambres lumineuses dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, bureau aménagé en chambre d'appoint ( 7 m2 ), salle d'eau
et W-C,
le cellier pour du stockage permet d'accéder à un escalier escamotable au grenier
- sous-sol complet carrelé d'environ 85 m2 , buanderie et chaudière fioul à condensation de 2015, pièce de rangement, garage avec porte électrique et grand espace de stockage
- cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, l'espace jardin est verdoyant il vous permettra de vous poser dans un environnement paisible, la surface totale de cette parcelle est de 1138 m2

Idéalement située environ 20 km de la plage de Jullouville, 1.5 km de l'axe routier direction Rennes, 10 km de Sartilly-Baie-Bocage 3 min en voiture de l'école maternelle et primaire, et proche des sentiers pour les promenades à vélos ou à pied
De nombreux travaux ont été effectué depuis 2019 !!!

Mandat 380472 MHA - Prix : 279 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 186 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 40 kg CO2/m²/an
Effectué le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791 euros et 2423 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 378141MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en hyper centre, maison exceptionnelle avec sa proximité des commerces, établissements scolaires et sportifs, restaurants, place
du marché est idéal pour l'autonomie de vos enfants et profiter de la ville à pied.

Cette maison de ville de 125 m2 a été rénové de 2020 à 2022 sur différents postes importants : toiture, gouttières, chaudière à condensation au gaz de ville, quelques points en électricité, isolation, salle d'eau et WC, peintures....

Sur 3 niveaux habitable composée :
- Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur un salon avec joli parquet ancien, une salle à manger exposée plein sud, buanderie WC, la cuisine est meublée et équipée avec un accès par sa baie vitrée a une terrasse carrelée clos de mur sans vis-à-vis
- Le 1er étage avec son escalier bois et son parquet, le palier donne sur 2 grandes chambres ( 17 et 22 m2), salle d'eau (peinture à faire) et W-C suspendu
- Le 2 ème étage avec son palier dessert sur 2 chambres (9 et 12 m2) salle de bain (peinture à faire), W-C indépendant

En sous-sol une cave avec chaudière à condensation au gaz de ville et des espaces de stockage
Cette propriété est construite en pierre couverture ardoise récente, elle a un garage indépendant de 28 m2
Jardin totalement clos de murs d'une surface de 425 m2 avec un puits utilisé pour l'arrosage, joliment arboré avec un garage indépendant de la maison mais sur la parcelle permettant d'y mettre un véhicule, un grand parking se trouvant à proximité pour le stationnement

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 427 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D : 226 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3390 euros par an. Etabli 05/ 09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378141 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 354993MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

50 600 VIREY Exclusivité , Sous- compromis !
COUP DE COEUR pour cette jolie maison rénovée de 72 m2 dans un secteur calme et agréable, jolie commune dynamique de VIREY.

Rez-de-chaussée surélevé :
une entrée donnant dans une cuisine aménagée indépendante et semi équipée d'une surface de 10.50 m2 avec accès à la terrasse bois et vue sur le jardin clos, salon et séjour de
29 m2 , une chambre 11 m2, une pièce avec W-C indépendant et une douche
L' étage : palier, W-C indépendant, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau 23.50 m2
Le terrain de 402 m2 est totalement clos, sans vis-à-vis, avec une exposition SUD, garage de 30 m2 avec deux portes en bois
Idéalement située proximité d'une supérette, bar, tabac, arrêt de bus et de l'école maternelle- primaire
A seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET pour les collèges, lycées, hôpital et autres commerces
Cette maison a été rénové en 2017 l'étage a été créé et isolé en laine de verre, ouverture par un grand velux, quelques finitions à prévoir en rez-de-chaussée
La chaudière fioul ne sert plus comme chauffage principal, elle ne produit pas l'eau chaude mais est en fonctionnement
La maison est chauffée par un poêle au pétrole électronique, ballon électrique pour l'eau chaude
Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 139 000 euros Charge vendeur.
- Mandat 351365 MHA
Consommation énergétique DPE E : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2320 euros par an estimatif Etabli 27/09/2021
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().

Maison

Ref. 376940MHA

 SAINT-LOUP (50300)

A proximité d'AVRANCHES, Nouveauté en exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir dans un environnement agréable et calme, une jolie maison de 2004 avec un bel espace de vie de 75 m2 lumineux avec une vue dégagée
Déjà SOUS OFFRE !!!!
A environ 4 km des commerces, du collège, de la salle de sport de la Chaussonnière et 6 km de l'axe RENNES/CAEN ce pavillon est idéalement située

Sur 2 niveaux, cette maison de 145 m2 habitables est composée :
- rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la pièce principale de 75 m2 avec cuisine meublée et équipée (électroménagers récents ) salon et séjour avec de grandes baies vitrées vous apportant luminosité
Le garage de 42 m2 est aménagé avec une pièce à utilisation de buanderie, salle d'eau et W-C, au-dessus un grenier aménageable d'environ 30 m2 avec possibilité d'accéder par une porte au 1 er étage de la maison
- l'étage avec un vaste palier dessert sur 3 chambres ( de 14 à 20 m2), une salle d'eau et un toilette indépendant
- une grande cour fermée par un portail électrique (posé il y a environ 6 ans), cabanon en bois
A l'arrière de la propriété un autre petit garage de stockage et un carport
Ce terrain de 6152 m2 est arboré, vous y trouverez un aménagement avec un enclos afin d'accueillir des animaux ( canards, oies, chèvres ...) et un étang pour la pêche.
Un vrai havre de paix , vous aimez la nature ,vous vous sentirez bien dans cette atmosphère paisible

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D: 194 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2930 euros par an. Etabli 28 /08/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376940 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 378755MHA

 AVRANCHES (50300)

Nouveauté à proximité d' Avranches 50300, située à 2.5 km des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de
113 m2 dans un environnement agréable et paisible .
Déjà sous compromis !!!
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entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) la pièce principale avec son mur en chaux donne ce cachet ancien , buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir et dégagement donne sur 3 chambres ( de 10 à 13 m2), bureau, W-C et un grenier au-dessus
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne ,puits pouvant être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre a été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour , finitions peinture, murs, parquet à vitrifier, et la mise en conformité de la fosse DEVIS 6000 euros )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur et en intérieur, à seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 378755 MHA - Prix : 199000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 euros et 1682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris