Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 50

Maison

Ref. 352754HVS

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

Une vue exceptionnelle sur la rivière pour cette bâtisse qui déploie une surface habitable d'environ 300m2 à remettre à neuf.
Une terrasse, un jardinet, des caves, un abri voiture complètent l'ensemble. Emplacement remarquable pour un investissement immobilier.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 499.152 euros incluant 19.152 euros (3.99%)Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 352754.
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 369177BGT

 LA FOYE-MONJAULT (79360)

79360 LA FOYE MONJAULT, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 220 m² comprenant:
- au rez de chaussée: cuisine dinatoire avec poêle à bois, salle à manger, salon avec poêle à granulés? suite parentale, bureau, arrière cuisine, entrée, wc
- au 1er étage: trois chambres avec placards, salle de bain-wc, mezzanine, dégagement avec placards
BELLE RENOVATION, CACHET, PIERRES, CALME, VOLUME, A VISITER RAPIDEMENT.
Une parcelle close de 1300m², terrasse, préau en pierre.
Au coeur du village avec école, à 5 min de Beauvoir sur Niort (tous commerces), 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 331.520 euros honoraires d'agence inclus de 3,6% à la charge des acquéreurs, soit 320.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360784BRI

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

- 17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ - Charmante maison de 83 m2, vendue meublée, située dans une petite rue calme du centre de Saint-Martin-de-Ré, à deux pas du port et du marché.
-En rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un petit jardin d'environ 30 m2, WC, débarras.
- A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, Une deuxième salle d'eau, un WC.
- Ce bien est en parfait état et est vendu tout équipé et meublé, et est près a accueillir vos futurs locataires.
Clientèle attitrée et fidélisée, bon remplissage d'avril à la Toussaint, avec possibilité de développement sur d'autres périodes de l'année.
Budget 735 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 360784.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 369018CHC

 ROYAN (17200)

Christine CASTELLAN vous propose à ROYAN (17200) une maison rénovée de 129 m² avec 3 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau et WC.
Située dans un quartier habité à l'année, cette charentaise en pierres bénéficie des commerces de Val Lumière à 3 mn et des plages à moins de 10 mn en voiture.
Le RDC se compose d'un salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur patio. Un escalier permet d'accéder à un solarium. Au RDC toujours : Salon TV, cellier, chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage : vaste palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Prix : 320000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge acquéreur à 5%
Mandat 369018
DPE : Classe C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 339354LRL

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX - Proche BOULEVARD Barrière de Pessac !
Possibilité professions libérales, cabinets médecins etc...
Faites revivre cette bâtisse pleine de charme et de cachet totalisant env. 187 m2 habitables (+ cave double + grenier).
Votre futur lieu de vie se compose d'une vaste entrée, d'un salon et d'une cuisine donnant accès au jardin ainsi que de 2 autres pièces (possible chambres) et des wc.
Un magnifique escalier vous accompagne à l'étage, qui offre 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et une pièce donnant accès aux combles. Une cave en sous sol et un extérieur intimiste complètent ce bien plein de potentiel !
Hauteur sous plafonds d'env. 3,15 m, moulures, vitraux, pierre, bois, cheminées, très beaux volumes, ...
Gros travaux à prévoir / gros potentiel !
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 596 000 Euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 367490PRL

 VOUILLE (79230)

Vouillé Pavillon 4 chambres, Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol semi-enterré construction en 2001.
sur un terrain clos de 1 170 m² et une piscine 8/4 chauffée.
Budget : 287900 euros charge vendeur.
Non loin des sentiers de balade en bord du Lambon a seulement 2 km des écoles de Vouillé
4 km de la Crèche.
Cette maison vous séduira avec son grand nombre de pièces relooker en 2021.
Un hall d'entrée vous accueil avec un grand placard, et un toilette.
Une pièce de vie d'environ 55 m² avec une cuisine aménagée et équipé installé en 2021.
Un salon, un séjour avec une cheminée insert donnant sur la terrasse orienté SUD/EST et vue sue la campagne.
Des baies vitrées coulissantes vous accompagne sur la terrasse vue sur la piscine.
partie nuit par un couloir fermé trois chambres ( 13,10,10m²) dont deux avec des placards.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un toilette.
Attenant à la cuisine une lingerie et un escalier pour rejoindre le niveau de plain-pied ou se trouve une chambre avec un accès direct à la piscine et une terrasse.
Deux garage dont un d'environ 60 m².
La propriété est fermé par un portail automatique et la cour est en gravier.
Le chauffage est électrique en plafond rayonnant.
Je vous accompagne dans votre projet, Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel
p.roulleau@proprietes-privees.com
consommation énergétique D : 229 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre B : 7 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1550 euros et 2140 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357687ALN

 ECHIRE (79410)

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres entièrement rénovée de 190 m² sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, entrée, belle cuisine dînatoire, salon avec poêle à granulés, vaste chambre, salle d'eau, wc séparé, cellier.
Au 1er étage, 3 chambres, couloir, dressing, grande salle de jeux, salle de bains, wc séparé.
Dépendances, préaux et cabanon en pierres, terrasse orientée Sud sur une parcelle close joliment paysagée de 872 m².
BIEN RARE, CACHET DES PIERRES APPARENTES, AU CALME.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 239.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.91% à la charge des acquéreurs, soit 230.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2880 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 357687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369119BGT

 LA ROCHENARD (79270)

79270 LA ROCHENARD, Béatrice Gautier vous propose une maison de 102m² comprenant 3 chambres, pièce de vie ouverte sur cuisine (45m²), bureau, salle de bain, wc, buanderie.
TRAVAUX A PREVOIR, BELLE PARCELLE ARBOREE AU CALME, MAISON OSSATURE BOIS.
Une dépendance en pierres de 100m², parcelle de 1342m² arborée et close.
Au coeur du village (écoles), à 5 min d'Epannes (boulangerie, pharmacie, etc), 8 min de Mauzé sur le Mignon et de Frontenay Rohan Rohan (tous commerces, collège), 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 136.990 euros honoraires d'agence inclus de 6.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 130.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368485MAV

 ABZAC (33230)

Au calme, nichée dans la verdure, maison de plain-pied non mitoyenne avec grand jardin piscinable et grand garage.
Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée sur terrasse couverte et jardin bien exposé, une grande cuisine, potentiel de 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc, en mezzanine un bureau. Bien rare sur le secteur, proche des transports et commerces. Beaucoup de potentiel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360432CDSO

 IZON (33450)

IZON (33450)
SOUS OFFRE
Maison de 6 pièces aux très belles prestations dans un environnement idéal !
Vous découvrirez un espace de vie de plus de 60m² qui dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager haut de gamme donnant accès à un cellier aménagé.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un bureau de 9m² ainsi qu'un garage à vélos viennent compléter ce bien.
La maison est équipée d'une climatisation gainable, un plancher chauffant au gaz ainsi qu'une domotique permettant de piloter à distance (portail, volets, lumières..), elle est également raccordée au tout à l'égout ainsi que de panneaux solaires.
A l'extérieur vous serez séduit par cette belle et grande terrasse en bois qui entoure une piscine de 8x4m au sel chauffée, une dépendance de 15m² avec la machinerie et espace de stockage pour le mobilier d'été, le terrain est entièrement clôturé par des murs vous offrant un espace sans vis à vis.
L'entrée de cette propriété se fera par un portail électrique avec une surface goudronnée pouvant recevoir facilement 5 véhicules.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
DPE B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1150 Euros
Prix de vente : 469 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,99%
soit 451000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357767HRC

 MEURSAC (17120)

MEURSAC, village vivant à 30 minutes de Royan, 25 de Saint Georges de Didonne ou de Saintes.
Belle propriété se composant d'une maison d'habitation en pierre des années 1930 et 2 gîtes d'environ 59 et 75 m2 avec leurs terrasses privées, le tout sur 3000 m2 de terrain arboré.
La maison se compose au rdc, d'une magnifique pièce de vie d'environ 75 m2 donnant sur une terrasse semi couverte exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, deux wc indépendants.
A l'étage, 4 belles chambres, un bureau, un dressing, une grande mezzanine, une salle d'eau avec wc.
Cette maison est agrémentée, d'une piscine chauffée et couverte, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud/ouest, d'un préau/garage, d'une buanderie, espaces jeux, ateliers et multiples dépendances.
Chauffage central au fioul et poêle à bois.
Budget 726150 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: Classe D - GES: D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3210 et 4410 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Maison

Ref. 349666BEE

 BORDEAUX (33000)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 33000 Secteur Chaban Delmas, Saint Genès, proche Boulevards, CHU et Tram A et B - Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier vous présente:
Emplacement de choix pour cette charmante échoppe simple typique Bordelaise d'environ 85 m2, sa grande cave de 17 m2 et son jardin sans vis à vis de 30 m2.
La pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée nous conduit vers la belle cuisine et son accès direct au jardin. Une chambre, toujours en pierres apparentes avec son ouverture vers le jardin, une salle de bain avec wc, une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un bel espace de plus de 12 m2 avec son wc indépendant saura s'adapter à vos besoins (3éme chambre, bureau, salle de jeux...). Une grande chambre de près de 16 m2 fera un bel espace parents par exemple.
Surélévation possible sur ce secteur!
Chauffage au gaz de ville - stationnement gratuit dans la rue - Taxe foncière 1078 euros - Aucun travaux à prévoir
DPE D - GES D
Coût estimé des énergies annuel entre 1130 euros et 1570 euros
Prix: 426 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 410 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368535MCE

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC Maison familiale plain-pied, 4 Chambres- Jardin - 156 M2
EN EXCLUSIVITE, VENTE INTERACTIVE EN LIGNE.
Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1366 m2, située à 5 mn du centre de Saint-André de Cubzac,
de l'autoroute A10. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont également accessibles en 5 minutes..
Une entrée s'ouvre sur un salon- séjour traversant, avec cheminée, d'env. 39 m2, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie.
Un dégagement distribue 2 chambres de 16 et 25 m2, un bureau de 12m2 et une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes.
Un second dégagement distribue une chambre de 16 m2, une salle d'eau ainsi que des toilettes.
Dans le jardin arboré, un garage de 26 m2, une dépendance d'env. 10m2 complètent l'ensemble. L'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie.
Côté technique : volets roulants et pvc, huisseries double vitrages en aluminium, ballon d'eau chaude solaire, bonne isolation. construction brique avec doublage briquette.
Assainissement tout à l'égout.
ON AIME : pièce de vie traversante, superficie des chambres , luminosité générale de la maison exposée Est- Sud- Ouest, le jardin arboré.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente .
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Marie-Christine Laulhère au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 262 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 329 000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4,8 % d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Garantie revente
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : MIZAPRI 368535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360781BCR

 BENON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le charmant village de BENON avec ses commerces, services et école, découvrez cette jolie maison de plain pied de 2011 d'environ 100 m2, très bien entretenue et son jardin de 780 m2.
Au calme sans être isolée, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par ses prestations, son environnement et sa décoration soignée.
Une fois franchi le jardin d'accueil , vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, avec des baies traversantes pour capter la lumière tout au long de la journée, un salon et sa cheminée insert pour un confort absolu, un espace repas donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle. Attenant une buanderie cellier donnant sur le garage et son galetas.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et accès terrasse, une salle de bain baignoire et douche italienne et un WC indépendant.
Les extérieurs vous offrent 3 terrasses autour de la maison ainsi qu'un abris bois et atelier.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.
Prix : 265 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 255 000 euros)
Mandat réf : 360781 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 877 euros abonnement compris. Réalisation du DPE en 2020
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 365713GOP

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

33950 LEGE-CAP-FERRET, aux portes de la Presqu'île, et au coeur d'un secteur forestier très recherché , calme absolu et aucun vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette maison entièrement rénovée : beaucoup de charme et prestations soignées. D'une superficie de 163 m² sur une parcelle de 851 m², elle comprend 4 grandes chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants et un bel espace de réception avec cheminée, composé de l'espace repas et de l'espace salon cocooning autour de la cheminée. La cuisine complète magnifiquement cette pièce à vivre grâce à sa verrière ouverte sur le salon-séjour. En extérieur, la grande terrasse couverte donnant sur la forêt vous garantit un bel espace de réception en toute convivialité en famille et entre amis.
Un puit foré est présent ainsi qu'un cabanon de jardin. Un reste à construire de 40 m² sur la parcelle vous permet la création d'une piscine, d'un garage ou d'une extension de l'habitat.
Budget 699000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357909ACX

 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)

17560 BOURCEFRANC LE CHAPUS- MAISON 2 CHAMBRES+ 1 BUREAU- JARDIN
Aux portes de l'ile d'Oléron, venez découvrir ce village ostréicole avec son port, son chenal aménagé et ses plages de sable fin. Le fort Louvois est accessible à marée basse.
Elizabeth ANCIEUX vous présente cette jolie maison à 800 m du bord de mer composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée pour vous reposer ou prendre vos repas en extérieur. Le jardin est clos et arboré avec possibilité de stationner sur la parcelle. Un garage complète cet ensemble.
Prix : 216 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 208 000 euros)
Mandat réf : 357909
Seulement chez Propriétés Privées, la garantie PROTEC + offerte.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.76.05.89.03 ou par mail à e.ancieux@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie F Classe climat F
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3120 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Date de réalisation du DPE : 25/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 887967354
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - .

Maison

Ref. 363141SWM

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Cette ancienne école est à vendre au coeur du triangle d'or de Perigord Noir. Les propriétaires l'ont transformé en maison et celle-ci se compose de deux parties.
Première partie :
RDC : Entrée, Salon/salle à manger/ Cuisine, Salle d'eau (douche, lavabo et toilette), Chambre(1)
Etage : Chambre(2) et petite salle d'eau (douche, lavabo et toilette), Mezzanine, Chambre (3)
Chauffage : Climatisation et électricité.
Fenêtres à double vitrage partiel et portes coulissantes donnant sur le jardin.
Deuxième partie :
RDC : Cuisine séparée, salle de bains (toilette, bain et lavabo), Chambre (1), Salon/salle à manger, avec porte donnant
sur une véranda.
Étage : Chambre (2) avec salle de bains (bain, lavabo et toilette), Chambre (3), Mezzanine
Chauffage : électricité et poêle à bois. Fenêtres : Simple vitrage
Belle atmosphère authentique
Prix de vente : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
DPE E 305 et GES B9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2900 et 3990 euro.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 363141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Maison

Ref. 368800YMA

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette belle maison offrant de beaux espaces sur la commune de LINARS 16730 .
Vous serez séduit par les prestations le coup de coeur est assuré.
C'est une maison de famille au calme et très conviviale où il fera bon vivre à toutes les saisons, TERRAIN CLOS arboré et boisé , terrain de 1265 m2 , je vous invite à découvrir ce petit havre de paix.
MAISON 238M2
Entrée : Salon/ salle à manger avec insert ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, salle de bain, WC. L' espace nuit est composé de TROIS chambres.
Un grand soul-sol qui est actuellement aménagé refait en 2020, bureau, salle de bain, wc, chambre, une grande véranda avec cuisine, coin repas, avec un accès qui vous amène à l'extérieur de la maison, idéal pour aller jardiner ou même faire le barbecue pour l'été avec sa terrasse plein sud et aussi sans oublier un GARAGE ( 72M2 belle hauteur sous plafond ) vous pouvez mettre à l'abri le camping car, la caravane ou voiture de collection, et si vous êtes artisan vous pouvez mettre aussi votre matériel pour les entreposer en toute sécurité.
Vous avez aussi un appartement de 43 m2 attenant à la maison avec un accès privatif, actuellement loué, le bail se finit fin 2024 et ne sera pas renouvelé .
A 15 MIN DE LA GARE D'ANGOULÊME .
Infos complémentaires : vous pouvez facilement garé les voitures à l'extérieur de la maison , portail non électrique, chauffage : année 2014 chaudière à granulés de bois de la marque BIOPEL, trémie de stockage 250KG, petite cave, toiture refaite en 2023, taxe foncière 1800 euros, tout à l'égout, année de construction 1976, fibre, côté jardin vous avez également un pommier, des pêches de vignes, groseille, framboise, même un poulailler.
Tous les diagnostics de la maison ont été réalisé.
Budget 336 000 euros honoraires agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros)
soit 320 000 euros hors honoraires.
Pour visiter, contacter MARC YONNET au 06.47.32.71.27, agent commercial auprès de Propriétés-privées, MANDAT N° 368800 YMA .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

Maison

Ref. 353540MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol.
L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m².
La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jour
Concernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc.
La partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9,6m² qui distribue deux chambres (10,7m² et 10,8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5,2m² avec wc.
Du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9,8m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m²
- d'un pool house de 57,5m²
- d'une piscine de 10x3,5
- d'un grand espace de stationnement
Consommation énergétique : C 153 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible.
Bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée
Très bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique.
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 353540 présenté au prix de 492 000 euros dont 17 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353885EMB

 MOUTHIERS-SUR-BOEME (16440)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette belle maison de caractère de 185 m2 habitables.
Elle se compose d'une grande cuisine champêtre, d'un petit salon avec cheminée, buanderie, WC.
A l'étage un grand salon avec vue dégagée sur la campagne, une chambre parentale, salle de bains, WC et à l'opposé un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec chacune leur mezzanine et leur salle d'eau.
A l'extérieur, vous serez séduits par la piscine, sa terrasse et un agréable jardin clos de plus de 2680 m² dans un environnement exceptionnel.
Cet ancien élevage de chats d'exception dispose de 3 grandes cages de type volière dont une double pouvant être exploitées selon votre projet ou démontées pour la vente.
Dépendance de 35m2 pouvant être aménagée.
Abri voiture.
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son calme absolu, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités.
Surface parcelle : 2683 m²
Chauffage : Pompe à chaleur
Taxe foncière : 1790 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 104 classe B - GES : 3 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1176 euros et 1590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 353865
PRIX DE VENTE : 350 000 euros HAI
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .