Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 6

Maison

Ref. 391423SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette maison à étage d'une surface de 155m2 , implantée sur un terrain de 435m2 entièrement clôturé avec portail électrique et portillon.
Cette maison peut être destinée à une famille grâce à ses 5 chambres, sa grande pièce de vie accédant à sa terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu'un grand garage d'une surface de 37m2 .
Climatisation réversible dans chaque pièces..
Vous recherchez un rendement locatif, ce bien peut vous convenir pour de la location (profession libérale ou autre), ce bien peut dégager 6 loyers.
Taxe Foncière: 1900,00 Euros.
DPE: C. GES:C
Prix: 270 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 401533SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 MONTPELLIER maison de 110m² sur 600 m² de terrain arboré piscinable
cuisine ouverte sur belle pièce de vie
4 chambres dont une suite parentale avec terrasse
Quartier proche commerces et transports
DPE : classe C-GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1598et 2162 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix :569 800 euros
Honoraires : 3,60% ttc inclus charge acquéreur, soit 5500 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 401533 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 390448NDOU

 GRUISSAN (11430)

GRUISSAN - LES CHALETS -
A découvrir sans tarder, superbe chalet typique vendu meublé et équipé de 38 m2 habitables sur une parcelle amodiée de 140 m2, récemment rénové et situé non loin de la plage et des commodités.
Bénéficiez , à l'étage, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour , baignée de la lumière de sa terrasse de 14 m2 exposée sud-est, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc .
Au rez de chaussée , une chambre , une salle d'eau , un garage et un casier à vélos viennent compléter l'ensemble.
Le bien est entièrement isolé et équipé de la climatisation.
Les surfaces bien pensées, les espaces bien utilisés et la décoration soignée font de ce lieu un cocon dans lequel il sera agréable de se ressourcer en famille ou entre amis , tout en offrant un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement privilégié.
Prix : 334 400 euros , honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 580 euros et 860 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 389889MAGR

 TREBES (11800)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 57 m², nichée au coeur de la résidence sécurisée "Les Villas de Laure" à Trèbes, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, évoquant l'ambiance d'un petit village de vacances avec ses chemins piétonniers, ses tonnelles de glycines et son boulodrome.

**Caractéristiques principales de la villa**
-Surface habitable : 57 m² parfaitement agencés, sans perte d'espace.
-Terrasse : 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
-Pièces à vivre : Un séjour lumineux grâce à une baie vitrée orientée au sud, inondant la pièce de lumière naturelle, particulièrement en hiver.
-Cuisine : Semi-ouverte, équipée avec meubles de cuisine ainsi que des plaques à induction et une hotte aspirante neuves, avec possibilité d'ajouter des rangements supplémentaires.
-Chambres : 2 chambres spacieuses (exposition Sud), l'une avec un grand placard intégré (exposition Nord), offrant des espaces de rangement appréciables.
-Salle d'eau : Douche à l'italienne spacieuse, meuble-vasque, wc
-Buanderie : Espace dédié avec chauffe-eau récent, emplacement pour lave-linge et sèche-linge empilable, et rangements.
-Confort : Climatisation réversible entretenue par la copropriété, volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles récente et optimale, chauffage électrique dans chaque chambre en appoint .
-Stationnement : Place de parking nominative

**Atouts de la résidence "Les Villas de Laure"**
-Sécurité : Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et portillon à code, interphone et présence d'un gardien en semaine.
-Environnement : Espaces verts soigneusement entretenus, haies et tonnelles offrant une intimité préservée entre les habitations.
-Ambiance : Atmosphère conviviale et paisible, majoritairement occupée par des jeunes ou jeunes couples et des retraités en quête d'un cadre de vie agréable.
-Équipements : Présence d'un boulodrome et de chemins piétonniers propices aux promenades en famille ou avec des animaux.

**Proximité et commodités**
-Transports : Arrêt de bus à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Carcassonne et les environs.
-Commerces : Supermarché à 700 m et différents commerces à proximité

**Informations financières**
-Charges de copropriété : Elles comprennent l'eau, le gardien, l'entretien la résidence et de la climatisation,
-Investissement locatif : Loyer potentiel pour biens similaires avec charges : environ 650 à 700 euros offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Cette villa, prête à emménager sans travaux, représente une opportunité idéale pour un premier achat, des retraités ou une famille avec de jeunes enfants. Son excellent état général, son emplacement privilégié au sein de la résidence et son exposition optimale en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un jolie cadre, alliant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les accès sont conformes aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).

**Charges **
DPE C- GES A - Consommation énergie : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 Euros et 950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Impôts fonciers : 1215 Euros / Charges de copropriété : 1285 Euros (201 lots)

**Venez Découvrir Votre Futur Chez-vous : Ne manquez pas cette opportunité ! **
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée .
Visite virtuelle disponible .

Prix : 109 500 euros honoraires inclus, dont 6 590 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,25 %). Prix hors honoraires : 102 910 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 1216 euros.
Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390603EGAV

 PEZENS (11170)

Découvrez cette charmante maison de village de 100 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Située à Pezens, à proximité de Carcassonne, cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

La maison se compose de 3 belles chambres, d'un espace cuisine à créer au gré de ses envies, d'un salon, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Profitez également d'un garage pratique, d'une dépendance, ainsi que d'une petite cour.

Un grenier de 65 m² aménageable vient parfaire cette offre, vous offrant l'opportunité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à condensation mixte en parfait état de fonctionnement, garantissant confort et économies d'énergie.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un village animé, avec toutes les commodités à proximité.

DPE E 276 GES E 60
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1800 euros et 2480 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 63.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 383288EGAV

 LAPRADE (11390)

Situé au coeur de la Montagne Noire, dans le charmant village de Laprade, superbe chalet moderne de 135 m² entièrement restauré, qui allie parfaitement confort contemporain et charme authentique de la région.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégante entrée qui vous conduit à un vaste séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Ce salon spacieux, avec son poêle à bois chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, créant une atmosphère conviviale où il fait bon vivre.

La cuisine, totalement équipée et aménagée, est un vrai régal pour les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et design, elle saura inspirer les plus gourmets d'entre vous, tout en étant un espace convivial où partager des moments en toute simplicité. Le chalet dispose de trois chambres, chacune offrant un cocon de sérénité pour des nuits reposantes. A cela s'ajoutent une pièce de rangement pratique, une salle d'eau et une cave, apportant ainsi une fonctionnalité appréciable à cette demeure.

Le chalet est entouré d'un vaste terrain de 5340 m², dont 1683 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent agrandir ou diversifier leurs espaces.

Les rénovations effectuées avec des matériaux de haute qualité témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail : du bardage en bois aux équipements modernes tels que l'isolation, l'électricité, la plomberie, la cuisine, ainsi qu'un système de ventilation double flux et un chauffe-eau solaire.

L'environnement qui entoure ce bien est véritablement enchanteur, dans un écrin de verdure où la tranquillité règne. Que vous soyez un amateur de randonnée, un passionné de nature ou simplement en quête d'un havre de paix, ce chalet constitue un lieu de vie rêvé. Avec son cadre calme et apaisant, il est idéal pour les amoureux de la nature en recherche de tranquillité, offrant ainsi une qualité de vie incomparable au coeur des paysages de la Montagne Noire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE B 97 GES A 2
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 670 euros et 950 euros.

Prix d'achat 279.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 367187LCAU

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

En exclusivité RABASTENS (81800),

Superbe MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ - Terrain 5680 m² - 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus.

DESCRIPTION :

Dans les coteaux de Rabastens, le groupe PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM implanté sur votre secteur de Rabastens et Saint Sulpice vous propose cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle.

Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 5500 m² ou plus.

La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :

RDC :

Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.

L'entrée et le couloir distribuent :

A droite,

La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.

A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.

Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale.

A gauche,

Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)

Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.

Au premier étage :

Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.

Au deuxième étage :

La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.

Belle hauteur sous rampant.

La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état.

Pompe à chaleur et Isolation : 2020

Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général.

Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle.

Belle vue sur les Pyrénées.

Possibilité de terrain ou grand hangar supplémentaire

POINTS CLÉS :

. Surface habitable importante
. Terrain : 5.680 m² en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Appartement en RDC
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique

. TAXES FONCIERES : 822 euros/an

AVANTAGES :

. Maison de Maître en position dominante
. Grand terrain avec vues
. Dépendance

LOCALISATION :

A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an

GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22

PRIX DE VENTE : 495 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 007 euros.

PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388812LCAU

 RABASTENS (81800)

En exclusivité RABASTENS (81800),

Superbe MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ avec HANGAR de 1200 m2 - Terrain 1ha 88a 96ca- 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus.

DESCRIPTION :

Dans les coteaux de Rabastens, nous vous proposons cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle.

Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 1,8 ha.

La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :

RDC :

Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.

L'entrée et le couloir distribuent :

A droite,

La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.

A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.

Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale.

A gauche,

Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)

Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.

Au premier étage :

Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.

Au deuxième étage :

La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.

Belle hauteur sous rampant.

La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état.

Pompe à chaleur et Isolation : 2020

Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général.

Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle en plus des hangars de 1200 m2.

Belle vue sur les Pyrénées.

POINTS CLÉS :

. Surface habitable importante
. Terrain en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Appartement en RDC
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique

. TAXES FONCIERES : 822 euros/an

AVANTAGES :

. Maison de Maître en position dominante
. Grand terrain avec vues
. Dépendances

LOCALISATION :

A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an

GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22

PRIX DE VENTE : 707500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680354 euros.

PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Lionel CAUJOLLE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397913LCAU

 RABASTENS (81800)

En exclusivité, superbe maison d'habitation de 148 m2 habitable environ, 4 chambres. DPE C

Entre L'ISLE SUR TARN (3mn) et RABASTENS (5mn), en campagne mais pas isolée.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, elle se compose :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée principale, carrelée, le salon cosy , orienté Sud, la cuisine/salle à manger avec son ilot central, sa baie vitrée accès direct à la première terrasse (couverte 21m2) et au jardin. Un passe-plat entre la cuisine et le salon.

Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre (d'amis ?) avec SALLE D'EAU, 1 WC, un garage de 28 m2.

A l'étage, le palier/bureau, 3 chambres supplémentaires, une SALLE DE BAIN et un WC.

Extérieur : une belle terrasse entre les murs de 36 m2 et son figuier central - parcelle d'environ 600 m2.
La maison se trouve en bord de parcelle ce qui dégage un bel espace jardin PISCINABLE, à finir d'aménager.

Présence d'anciennes cuves à vins pour une ambiance viticole !

RÉNOVATION : Ceinture béton en périphérie, Charpente neuve de type Fermette, mise en place d'un pare pluie sous la couverture, réseau électrique neuf, réseau eau, assainissement (conforme), isolation, menuiseries, sols, peinture, système de chauffage.

DPE : C : 135 kWh/m2/an
GES : A : 24 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1510 euros et 2100 euros par an.

PRIX de VENTE : 307000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

POUR VISITER, merci de contacter Lionel CAUJOLLE :

l.caujolle@proprietes-privees.com
06 72 45 81 24

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat N° 397913

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Maison

Ref. 396410APIE

 LOS MASOS (66500)

Cette demeure est proposé au prix de 600 000 euros FAI
A quelques kilomètres de Prades, entre mer et montagne, une propriété d'exception dans un cadre idyllique
Nichée dans un environnement naturel préservé, offrant à la fois confort, espace et un fort potentiel d'aménagement.

Une villa spacieuse et lumineuse avec vue sur le Canigou
Édifiée sur un terrain paysager de 5000m², cette villa 4 faces de 167m² habitables est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant les différentes pièces.
Un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le Canigou.
Une cuisine dinatoire indépendante, idéale pour des moments de convivialité en famille.
Une chambre lumineuse.
Un toilette indépendant.
Une grande buanderie de 25m², pouvant servir également d'espace de rangement.

A l'étage :
Une mezzanine aménagée en bureau ou coin détente.
Trois grandes chambres, toutes avec accès direct à un grand balcon qui fait le tour de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin et les montagnes.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Un toilette séparé pour plus de confort.
Un extérieur aménagé pour la détente et les loisirs

Côté jardin (devant la maison) :
Un bel espace paysager idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une dépendance de 50m², comprenant :
Un abri voiture
Un garage fermé
Un atelier pour les bricoleurs

A l'arrière de la maison :
Un espace piscine ( 6x10 ) entièrement clôturé, avec une plage détente aménagée.
Un local technique attenant.
Une cuisine d'été entièrement équipée avec une salle d'eau, permettant de prolonger les soirées estivales en toute sérénité.
Un potentiel exceptionnel avec terrain constructible et terres agricoles

Sur le côté de la maison :
Environ 2000m² de terrain constructible, offrant la possibilité de bâtir une seconde villa, parfaite pour un projet familial ou locatif.

Une propriété unique à découvrir sans tarder !
Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Prades.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 391402IMIL

 MURVIEL-LES-BEZIERS (34490)

Hérault, Murviel les Béziers, 34490, au centre du village belle maison de village de type 4 .Ideal pour un investissement locatif.
Budget 75 000 euros( honoraires a charges vendeurs )
Située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 minutes de Béziers, cette maison de village de 60 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante, séparée par une simple cloison qui pourrait facilement être abattue si vous souhaitez ouvrir l'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, lave-mains et douche.
Au premier étage, deux chambres sont disponibles, idéales pour des chambres à coucher ou un bureau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre qui peut être aménagée selon vos besoins.
Le bien dispose d'une cave de 15 m², parfaite pour le rangement . Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et des radiateurs électriques à inertie assurent un confort thermique optimal. La toiture et la façade sont en bon état, il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Cette maison offre un bon compromis entre fonctionnalité et prix. Elle est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Mandat 391402 ( Dpe non soumis)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou Mr butin itario au 0769450585 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com/i.milleville@propreites-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399724MOUR

 VILLEMUR-SUR-TARN (31340)

Vaste maison de village au coeur de Villemur sur tarn.

Construction typique de nos villages, cette vaste demeure est à rafraîchir.
Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante adjacent à une terrasse.
Le bel escalier en bois et aux marches douces nous emmène au 1er étage, où nous traversons un grand palier qui dessert une grande chambre et sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage, on retrouve également 3 chambres et un cabinet de toilette.

Une grande cave complète ce bien.
Aucune anomalie électrique, tableau récent.
Chaudière à condensation changée en 2019.
Un wc à chaque niveau.

Les plus;
Etre au coeur du village, commerces, administration et écoles à pieds.
Les éléments anciens ont été conservé ; cheminées, poutres, menuiseries sculptées et un bel escalier central.
Les hauteurs sous plafonds, la fluidité de la distribution des pièces est parfaite, les volumes sont généreux.

Pourrait convenir à une profession libérale.
Division possible.

DPE de classe C (129 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe C (24kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2580 euros et 3550 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix de vente 296400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 11400 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392939VLET

 BEAUPUY (82600)

*** SOUS OFFRE ***

à 10 mns d'Aucamville (82), à 11Kms de Verdun sur Garonne, à 18 mns de Grenade sur garonne, à 36 kms de Montauban ou 37 kms de l'aéroport de Blagnac dans un environnement verdoyant et calme, sur une parcelle de 1200 m2 environ, laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison pleine de charme avec ses jolis volumes, ses poutres apparentes, son agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle bois, sa cuisine équipée aménagée séparée avec un grand atelier-cellier pour du rangement. Découvrez la spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, un second cellier, un deuxième WC séparé, une deuxième chambre avec penderie, En suivant, vous accéderez au grand studio (Idéal pour du locatif) avec kitchenette, salle d'eau et WC, mezzanine avec un velux. Puits. Cabanon bois.
LE PLUS : Division parcellaire envisageable et facile à réaliser pour un terrain constructible de 400 m2 environs. Télétravail possible.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Fibre- PAC Air/air - Tout à l'égout - Fenêtres double vitrage bois avec lame d'air 16 mm - Bonne performance énergétique.

à 2 minutes à pieds : école maternelle et ramassages scolaires pour le primaire à Bouillac et le collège à Verdun. Bibliothèque participative.

DPE : C 157 kWh/m2/an GES A, 4kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1080 euros à 1530 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 06.68.89.81.10 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 392939 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387228LLAC

 LE HOUGA (32460)

Je vous propose sur la commune de Perchède, à moins de 5 minutes de la commune du Houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130m2 habitable qui comprend :
- une cuisine américaine, aménagée et équipée,
- un grand salon avec un poêle à bois,
- 3 belles chambres,
- Une salle d'eau,
- un wc.

La maison dispose également d''un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé) et d'une grande buanderie.

A l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m2 vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise.

DPE : C
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1740 euros"
Prix : 260 000 euros (dont 4% soit 10 000 euros de frais d'agence, soit prix net : 250 000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 07 64 45 61 35 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Maison

Ref. 385934SHAC

 NIMES (30900)

Nîmes - Secteur prisé des 3 Piliers Camplanier ? Route de Sauve
Une villa d'exception à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié.

Située dans un secteur calme et recherché de Nîmes, cette somptueuse villa de 285 m² (504 m² construits) incarne le luxe et l'intimité. Positionnée sur un terrain paysager de 3000 m², cette propriété se trouve à l'écart de la route de Sauve, en impasse, garantissant une tranquillité absolue, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.

A l'intérieur, vous serez immédiatement conquis par les volumes exceptionnels et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Le vaste salon/séjour/cuisine de plus de 80 m² constitue un véritable espace de vie ouvert et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter d'instants de détente. Les finitions haut de gamme, telles que la cuisine équipée et les carrelages raffinés, témoignent du soin apporté à la qualité de cette maison.

Les espaces privés sont tout aussi impressionnants : cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous offrent un confort optimal. A cela s'ajoutent une grande salle de jeux, plusieurs vastes garages et un pool house fonctionnel.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine de 13 x 6 mètres, véritable centre névralgique de la villa, idéale pour se détendre ou organiser des événements familiaux. Vous profiterez également de 300 m² de terrasses, où vous pourrez savourer le calme et la vue dégagée, sans vis-à-vis.

Cette propriété d'exception bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec une note A en DPE et GES, ce qui est rare pour un bien de cette époque (1994).

Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, ni servitude, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre espace en toute sérénité.

Caractéristiques principales :

Superficie : 285 m² habitables, 504 m² construits
Terrain : 3000 m²
Piscine : 13 x 6 m
Terrasses : 300 m²
Performance énergétique : A (DPE et GES)
Calme absolu et vue dégagée
Proximité du centre-ville de Nîmes
Cette villa rare sur le marché est idéale pour ceux en quête d'un bien de prestige, alliant confort moderne, volumes généreux et situation privilégiée. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

DPE :
Consommation conventionnelle : 52 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1320 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2230E0529974V

Prix 795 000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 321603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371132MMAR

 ORNAISONS (11200)

Marjorie MARTY ( +33 6/07/16/71/20) vous présente :

Ancien Entrepôt de 1850 magnifiquement réhabilité en 1949 pour être rafraichi en 2005. Situé entre Narbonne et LEZIGNAN CORBIERES, non loin de Montredon et de sa polyclinique, dans un village à toutes commodités, ce loft complété d'un agrandissement totalisant 350 m2 environ, est un bien totalement atypique et unique.
Il peut même être envisagé en chambres d'hôtes car composé de deux parties reliées mais indépendantes.
La pièce principale avec une magistrale hauteur sous plafonds, ses poutres et pierres apparentes, son escalier en métal lui confère un charme d'antan.Il bénéficie de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un espace bibliothèque, une spacieuse salle à manger -salon au milieu desquels trône une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée comprenant un poêle à granules, un grand dressing, une buanderie, un atelier complète le tout.
L'extérieur totalisant une superficie de 1000 m2 environ est composé de deux ambiances: une partie zen de verdure invitant à la méditation, à la lecture et au repos et le coin piscine barbecue , four à pizzas ,cuisine d'été, dépendances invitant au sport, au partage en famille ou entres amis.
Un carport nous accueille dès l'entrée de la propriété, cachée derrière ses hauts murs de pierres qui garantissent au lieu intimité et sécurité.
Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par une cheminée à foyer ouvert , un poêle à granules et trois climatisations, dont la consommation est totalement compensée par l'efficacité des panneaux solaires qui rendent le lieu totalement autonome en énergie. Un puits assure l'arrosage des extérieurs.
Diagnostics, Plans, Visite Virtuelle immersive MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 640 000 euros Frais d'agence inclus dont 22 500 euros d' honoraires TTC ( 3,6% ) inclus charge acquéreur, soit 617 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le"s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.
Mandat réf : 371132 MMAR .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398032GZO

 TOULOUSE (31100)

Cette jolie maison de caractère typique, rénovée de 5 pièces environ de 165 m2, sur un terrain de plus de 480 m2, située dans le quartier Saint-Simon, présente de belles prestations. De subtils mélanges de moderne et de traditionnel.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 50m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée dinatoire semi-ouverte avec poêle à bois. En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie de bonnes dimensions.
L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez un espace bureau et détente avec d'astucieux rangements en sous pente.
Confortablement installés sous la pergola bioclimatique sur une terrasse de 55m2 vous profiterez du beau jardin verdoyant et piscinable, sans vis-à-vis.
Fenêtres à double vitrage, 2 salles d'eau, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, spacieux cabanon de jardin, combles aménagés sont les atouts majeurs de cette maison.

Prix : 525000 euros honoraires : 3,20% TTC inclus charge vendeur.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 113kwh/m²/ an - GES C 13kg Co2/m2/an.
Dépenses en énergie estimées entre 1290 et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 (3.20 % honoraires TTC à la charge du vendeur).

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 391851VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.

Elle se compose :
RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la cour
NIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de Bain
NIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Buanderie

Un box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhicules

Tous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.

Prix : 430..000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 391851 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384739RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - maison d'environ 210 m², 7 pièces, 5 chambres, piscine, garages sur terrain clôturé de près de 700 m, tous commerces et services à pieds.
Deux appartements de plus de 100 m² ont été réunis pour constituer cette vaste maison familiale profitant d'une situation recherchée, dans un quartier résidentiel tranquille du centre-ville.
Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct au jardin par une petite terrasse. Espace nuit comprenant deux chambres de 15 et 11m² et salle de bain. WC indépendant.
A l'étage, chambre de 23 m² avec espace dressing, deux chambres d'environ 15 m², bureau, dressing aménagé, salle de bain avec douche italienne, WC
En rez-de jardin, 2 garages, caves et buanderies.
Jardin clôturé avec espaces détente, barbecue, piscine chauffée de 8X4 m.
Beaux volumes susceptibles de convenir à différents projets (maison familiale, appartements indépendants, profession libérale, etc.) et prestations de qualité (Chauffage électrique radiateurs à inertie connectés, poêle à granulés de 2022, huisseries double vitrage PVC, chauffe eau avec panneaux solaires, climatisation, fibre, portail électrique).
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3585 et 4851 euros). Montant sur factures pour 2024 :1800 euros (électricité et granulés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 384 739
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 400009CFU

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...

PRIX : 232 000 euros (Honoraires à charges vendeur)

Maison d'environ 60m2 habitable et 70m2 d'extérieur.
La maison se compose :
- au rdc : une pièce de vie qui se prolonge avec une véranda, une cuisine séparé avec coin repas, un WC séparé,
- à l'étage : 2 chambres avec petit coin rangement, une salle d'eau avec WC avec velux
- à l'extérieur : une terrasse, un jardin, un cellier et une place de stationnement juste devant la maison.

Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat
Internet : Fibre optique

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1504 euros/an (eau froide individuelle incluse)
Pas de procédure en cours sur la copropriété

DPE: C 130 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 582 euros et 788 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 400009 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .