Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 28

Maison

Ref. 370764FVO

 SAINTE-FLORENCE (85140)

VENDEE 85 140 Proximité des Herbiers, Ste Florence A VENDRE maison plain-pied sur terrain de 720 M2 env présentée par Franck VOISINE à 209 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de plain-pied, comprend 3 chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, véranda, salle d'eau, WC, garage, 4° chambre, lingerie, cave. Vous serez dans un lotissement très calme avec terrain paysagé clos sans vis ; idéalement situé, aux portes du Puy du Fou, à proximité de la Roche sur Yon, Chantonnay, Montaigu et les Herbiers. Double vitrage, radiateurs électriques, tout à l'égoût. Habitable immédiatement. Idéal senior ou famille.
DPE : Classe E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1814 et 2454 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370753FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, proximité St Paul en Pareds A VENDRE très belle maison plain-pied sur terrain de 1320 M2 env présentée par Franck VOISINE à 354 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 1999, comprend 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon indépendant sur parquet massif, salle de bain + douche, WC, garage, lingerie, cave, préau deux voitures. Vous serez dans un hameau avec terrain paysagé et grande terrasse dont une partie couverte + store banne électrique ; idéalement situé, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage, stores électriques, plancher chauffant électrique. Habitable immédiatement. Très belles prestations pour ce bien rare sur le secteur. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. aspiration centralisée.
DPE : Classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1290 et 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

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Ref. 350222LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 et 2215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 649.938 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 625.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 351303LCK

 GUERANDE (44350)

SOUS COMPROMIS !
GUERANDE/PROCHE LA MADELEINE 44350 - 5 min des commerces et écoles. Agréable maison d'environ 60 m² au sol (52 m2 habitable) comprenant une pièce de vie traversante avec cuisine exposée sud d'environ 25 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage deux chambres. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 180 m² avec une terrasse en bois exposée plein sud et sans vis à vis. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 217.980 euros, honoraires d'agence inclus (3,80% TTC, charge acquéreur) soit 210.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 342125LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 - 1,2kms des commerces et 2 kms des plages. Maison entièrement rénovée d'environ 150 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous -sol d'environ 75 m² avec un garage, une buanderie et une chambre complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 599.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,93% TTC, charge acquéreur) soit 576.017 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 345209LCK

 PORNICHET (44380)

44380 PORNICHET - 750m de la plage de bonne source et 2 km de la place du marché. Maison d'environ 136 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine d'environ 57 m², une buanderie, une suite parentale d'environ 18 m² avec un dressing et une salle d'eau. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330 m². Livrable 4ème trimestre 2024. A proximité : plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 1.064.260 euros, honoraires d'agence réduits (3,33% TTC, charge acquéreur) soit 1.030.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 365196LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE/LA MADELEINE 44350 - 350m DES COMMERCES, agréable maison de PLAIN PIED de 2020, lumineuse d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 610 m² avec une terrasse carrelée d'environ 85 m² . Nombreuses prestations : commerces à pieds, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, maison de plain pied en fond d'impasse au calme. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 533.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,50% TTC, charge acquéreur) soit 515.000 euros hors honoraires. DPE : A Classe - GES: A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 492 et 666 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 361475LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420 - EN PLEIN CENTRE VILLE / 100m du port, agréable maison d'environ 63 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée (plaque de cuisson gaz, lave vaisselle, et réfrigérateur). Au 1er étage un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle d'eau-WC. Au 2nd étage une chambre d'environ 24 m² au sol avec un placard. A proximité : le port, la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe B - GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 224.600 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 216.000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 370954BOK

 LE LOROUX-BOTTEREAU (44430)

Katia Bascougnano vous invite à poser vos valises dans cette maison de plain pied de 2006. Elle se situe au calme, en hameau à 4mn du bourg du Loroux Bottereau et de ses commodités.
Elle comprend : une belle pièce de vie traversante, un salon et une cuisine pour la partie jour d'environ 65m². La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains/douche et un WC.
Un car port de 50m², une cabane de jardin et une terrasse couverte de 20m² environ complètent l'ensemble, le tout sur un agréable terrain paysager clos de 700m².
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 32 70 33 06.
DPE : D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : 1 165 euros.
Budget : 332 768 euros honoraires inclus (dont 3,99% charge acquéreur). Net vendeur : 320 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 370954. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 360256NOC

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

Maison de bourg de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances (Idéal gîtes ou artisan).
Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et accès aux personnes à mobilité réduite, vous propose au RDC, un salon cosy son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger, puis une arrière cuisine fonctionnelle.
Vous profiterez d'une grande suite parente avec douche et WC et accès privatif à une terrasse en bois et à l'étage d'un bureau ou chambre privative. Ensuite, 2 chambres supplémentaires sont à l'étage avec avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 500 m² environ avec accès direct à la Loire, un grand garage avec jacuzzi, une tourelle
et des dépendances être aménagés et restaurés pour faire gîtes ou chambres d'hôtes.
Consommation énergétique D 196, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1600 et 2210 euros.
Tout à l'égoût, et toiture en ardoise très récente.
A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège)
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une maison ancienne avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), et une touche de modernité alors n'hésitez plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 322 500 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 310 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 370086CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon, proche bourg possibilité de s'y rendre à pied ou à vélo
Grande maison familiale vous accueillant par :
Une entrée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres dont une avec dressing.
A l'étage : un pallier desservant 5 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage : grenier.
Garage attenant à la maison, cave
Jardin de 1004m², puits
Un deuxième garage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 254 775 euros dont 9775 euros (3.99 %) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000 euros
DPE réalisé le 15 Mars 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2890 euros et 3960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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Ref. 367830FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en EXCLUSIVITE- maison sur sous-sol de 1976 de 91 M2 env sur parcelle de 500 M2 env présentée par Franck VOISINE à 215 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée 3 chambres, salle de douche, WC, une cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée ouverte donnant sur terrasse, au sous-sol, salle d'eau + WC, lingerie, salle de jeu, cellier ; garage, cave. Jardin arboré. Vous serez à proximité des écoles et commerces, proches du Puy du Fou, dans un secteur privilégié en impasse sans vis à vis. Menuiseries bois d'origine avec survitrage, volets battants bois, assainissement tout à l'égoût conforme, chauffage fioul radiateurs. Maison très saine et spacieuse ; aucun mur porteur. Prévoir travaux d'isolation, de décoration et finition. Habitable immédiatement.
DPE : Classe F -GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1747 et 2363 euros.
"Logement à consommation énergétique excessive : classe F." Obligation de parvenir au seuil de 330kw/m2/an avant le 1° Janvier 2028.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 358779UNI

 GUEMENE-PENFAO (44290)

Stéphanie DAUNIS vous propose dans le bourg de Guémené Penfao 44290, cette maison Nantaise des années 70 sur une parcelle de 600m².
Idéale pour une vie de famille, cette grande maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger, 2 salons, une salle d'eau, un espace buanderie et une chambre avec accès jardin.
A l'étage, 5 grandes chambres de 10 à 17m² dont l'une avec accès balcon, et une salle d'eau avec wc.
D'un point de vue énergétique, la maison est très bien classée (C) grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés ou encore un panneau solaire pour la production d'eau chaude.
Un grand garage double vient compléter la partie habitation : idéal pour bricoler et stocker ! Une grande aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules est présente devant le garage.
Les frais à prévoir consistent principalement en un rafraichissement général (peintures et sols) et éventuellement une redistribution des espaces selon vos besoins.
Le DPE a été réalisé le 11/06/2023 et classe la maison en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1390 euros et 1940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 240.350Euros HAI (honoraires inclus de 10.350Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 230.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 355990ANF

 LE TABLIER (85310)

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² habitable et située sur une parcelle d'environ 218 m² à 85310 LE TABLIER.
Venez découvrir dans le centre bourg du TABLIER ce bien à rénover comprenant, un séjour, une cuisine avec accès "cave de 43 m²", une pièce à vivre, une salle de bain, un WC et de 2 grandes chambres à l'étage de 19 et 25 m².
Chauffage chaudière FUEL, toiture ardoise en bon état, assainissement tout à l'égout, électricité en partie refaite mais prévoir quand même un budget dans les travaux, isolation, VMC et rafraichissement global de l'intérieur à prévoir.
Possibilité d'avoir une dépendance (garage) à côté de la maison, d'environ 93 m² en plus du prix actuel. a voir directement sur place.
Budget 105 000 euros Honoraires agence inclus soit 5% à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur. Mandat ref.355 990.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4000 euros.
DPE: Consommation d'énergie: G (425 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: G (118 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

Ref. 368411ANF

 NESMY (85310)

Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 90 (rénovée) de 125 m² hab. et situé sur une parcelle de 1514 m².
Le bien se compose, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de pratiquement 50 m², d'une partie nuit avec, un WC, une salle d'eau (de 2024), de 3 grandes chambres entre 13.5 m² et 15.6 m² dont une avec un accès à un spa extérieur couvert, d'un bureau de 6.7 m² et une pièce de rangement avec placards.
Chauffage électrique radiateurs à inerties et un poêle à bois de10 Kw dans le séjour.
Vous trouverez aussi un garage de 16 m² avec son carport en façade, un atelier (récent) indépendant de la maison avec bureau (30 m²), un hangar de stockage de 55 m² et d'un puits avec pompe et surpresseur.
Vous profiterez de 2 terrasses, une orientée Nord et l'autre à l'Ouest, terrain clos avec un bel espace de jardin et d'un portail électrique.
Budget 319 700 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.368 411.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (210 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

Ref. 370137CCM

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ST NAZAIRE CENTRE VILLE - PROCHE SECTEUR ST ANNE - MAISON RENOVEE AVEC GOUT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - 3 CHAMBRES AU RDC - GARAGE PLUS UN ATELIER DANS LE JARDIN - PARCELLE DE 740 M² ENVIRON
Description :
Christelle Cauchie Morin vous propose cette superbe maison familiale, très bien entretenue et en excellent état, située au coeur de Saint-Nazaire, dans le secteur proche de Sainte-Anne. D'une superficie d'environ 149 m² utiles (138 m² habitables), cette maison offre une vie de plain-pied possible et est édifiée sur une parcelle de jardin paysager d'environ 740 m².
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² donnant sur une terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale avec salle de bain privative (douche), dressing et WC privatif.
Deux autres chambres avec placards dont une donnant sur le jardin.
Une salle d'eau avec WC.
Étage :
Un palier avec espace bureau.
Deux chambres supplémentaires.
Un WC.
Extérieur :
Un jardin clos et paysager de 740 m² environ.
Un grand atelier dans le jardin.
Une seconde terrasse pour profiter des beaux jours.
Un garage de 21 m².
Points forts :
Maison rénovée avec goût.
Vie de plain-pied possible.
Proximité des commodités du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, modernité et charme, au coeur de Saint-Nazaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christelle Cauchie Morin au 06.05.09.90.21.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros.
Budget 437 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Maison

Ref. 359013ANF

 SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS (85150)

Anthony FAUCON, vous présente, ce bien rénové en 2012 et 2023 avec 140 m² hab. et situé sur une parcelle de 1298 m².
Pour les amoureux de la pierre, ce bien mérite votre attention, il se compose d'un vaste séjour cuisine d'environ 50 m² avec accès à la terrasse orienté plein SUD, de 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, de 1 WC, d'une 2e salle d'eau avec 2e WC, d'une buanderie et d'un grand garage de 44 m² + un atelier de 14 m².
Chauffage au sol électrique et poêle à bois.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 70 m² plein SUD, sur un jardin clos et au calme.
Assainissement fosse septique aux normes.
Budget 378 290 euros Honoraires agence inclus soit 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit 362 000 euros net vendeur. Mandat ref.359 013.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2250 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (205 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

Ref. 365963RCK

 LE CHAMP-SAINT-PERE (85540)

85540 - Le Champ St Père, bien d'exception, à 30 minutes de l'océan et de la Roche sur Yon, maison en pierres entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme avec un espace aquatique de 125 m² ( piscine, spa et hammam) . La maison est située au calme, en campagne sur un terrain de plus de 3700 m² , elle est composée d' un espace de vie de 60m², une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 espaces bureau, 2 salles d'eau, 3 wc. Deux dépendances et deux terrasses complètent ce bien.
Prix de vente : 698 000 euros honoraires 3.41% soit 675000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1880 euros et 2610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365963RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 358443RRM

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Vous recherchez une résidence spacieuse et élégante à La Baule, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement? Cette magnifique maison de 284 m2, située dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique, pourrait bien être votre solution idéale.Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
Deux chambres principales avec leurs salles d'eau privatives et dressings, offrant intimité et confort.
Deux cuisines aménagées et équipées ouvertes sur deux salles à manger/salon, créant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.
Deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager des espaces de bureau, de loisirs ou selon vos besoins spécifiques.
Garage attenant pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.
Véranda offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Étage :
Six chambres supplémentaires offrant un espace de repos confortable pour les membres de la famille ou les invités.
Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité.
La maison est équipée d'un système de chauffage écologique avec un poêle à pellet, ainsi qu'un chauffage électrique, assurant votre confort tout au long de l'année.
De plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches tout en préservant leur intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence exceptionnelle à La Baule Escoublac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable.
Budget : 909 600 euros dont 3,36 % d'honoraires charge acquéreur, soit 880 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.
Garantie revente « Zen Immo » et assurance « Protec + » (à utiliser en cas de sinistre, panne ou litige) pour le futur acquéreur (précisions auprès de votre conseiller).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369600MDD

 PREFAILLES (44770)

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles ,située à proximité du centre et de la corniche de la Source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique .Préfailles  Entrez dans la cour avec petite terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme  offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour , de l autre coté un salon avec cheminée  invite à la détente . salle de bain avec baignoire , cabine douche, WC et lavabo  .  A l'étage bureau en mezzanine suivi d un espace dressing , 4 chambres dont 1 avec vue mer , WC, salle d'eau . Au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts  sous rampant Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux Huisseries en PVC . Garage
DPE C 160 A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1550 euros
Ne manquez pas cette opportunité ! Dès maintenant pour organiser une visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369600- Budget 481000 euros dont 3,50 %
d 'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 465000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr