Achat maison - Vendée : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vendée - Page 6

Maison

Ref. 399213ADRO

 SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ (85200)

Charmante maison en Pierre avec Piscine à Saint Michel Le Cloucq

Située dans un cadre paisible en zone rurale, à seulement 7 minutes de Fontenay-le-Comte, cette magnifique longère en pierre vous offre un véritable havre de paix. D'une superficie de 250 m² habitables et entourée d'un terrain de 3412 m², cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.

Caractéristiques du bien :

8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail.
Salon lumineux avec pierres apparentes, offrant un cadre convivial et intime.
Cuisine ouverte sur une grande salle à manger, parfaite pour les repas en famille.
Grande piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Possibilité d'aménager un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle (artisanat, boutique, bureaux, etc.).
Le terrain généreux vous permet de créer un véritable écrin de verdure, tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse, fonctionnelle, et pleine de cachet, tout en restant proche des commodités.

Prix du bien : 249000 euros
Prix du bien hors honoraires : 240000 euros
Honoraires TTC : 3.75 % soit 9000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre futur chez-vous !

DPE: C 161 kw/m²/an
GES: A 5 kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2928 et 3962 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud DROUOT, au 0662360083 ou, par courriel à a.drouot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud DROUOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400542ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Ensemble immobilier présenté par Ilana Danel, de 193 m2 à Olonne sur Mer, comprenant 4 logements de type T3 identiques répartis dans 2 constructions distinctes le tout sur un terrain de 890 m2.
Chaque T3 de plain-pied comprend une entrée indépendante avec sa petite terrasse, séjour-salon et cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec grand placard et une salle d'eau avec wc. Places de parking privatives.
Construction de 2003 (DPE D) très bien entretenue et vendue meublée. Cadre enchanteur qui ravira les amoureux de la nature et de la forêt. La plage de Sauveterre est à 2 km à pied et le centre ville des Sables d'Olonne à environ 10 min en voiture.
DPE D (237Kwh/m2/an) -GES B (7kgCo2/m2/an.). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Budget : 628 300 euros dont 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (610000 hors honoraires). Mandat réf.400542 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'ensemble entre 3430 euros et 4690 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Maison

Ref. 400603ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

Adorable maison lumineuse sur belle parcelle composée d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres , deux salles d'eaux avec wc.
Située au centre de l'ile, elle vous garantie accès et praticité au quotidien.

Photos complémentaires sur demande.

Prix HAI 395 000 euros, Prix net vendeur 13 000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 13 000euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :400 603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397565JON

 PETOSSE (85570)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle demeure idéalement située sur la commune de PETOSSE 85.
LOCALISATION :Sur l'axe Fontenay Le Comte : Luçon
5 minutes des centres commerciaux et de l entrée de l'autoroute A83 reliant NIORT à NANTES

Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain clos, spacieux et verdoyant de 2300 m². Avec ses 180 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou pour profiter de moments de sérénité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m², agencée avec soin et élégance.
Terrain : Un vaste espace clos, arboré de 2300 m², avec de nombreuses terrasses et une piscine couverte 9X5, parfait pour des projets paysagers.
Pièces de vie : Un salon lumineux, doté de grandes ouvertures offrant une belle vue sur un cadre verdoyant.
Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Chambres : 5 chambres très confortables et à la décoration soignée,
Sanitaires : deux salles d'eau et deux toilettes séparées.

Cette maison , avec ses nombreuses dépendances et ses aménagements extérieurs, offre un cadre de vie agréable et polyvalent, parfait pour profiter de chaque instant à la campagne.

Dépendances et extérieur :
Une véranda récente et équipée dune cuisine.
2 garages ( 44 m2): Parfaits pour véhicules, stockage ou projets personnels.
Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs.
Cave : Espace frais pour le stockage du vin ou autres besoins.
Sous sol de 44 m2
Les atouts de cette propriété :
Plain pied
Quartier résidentiel
Un terrain spacieux de 2300 m², offrant calme et intimité.
Une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 31190 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 311900 HAI, 11900 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
DPE : Classe D , 186 KW GES : B 6 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 2670 et 3680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397565 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 388222LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 Secteur La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 99 m2 à 195 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de plain-pied située en lotissement comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage avec portail motorisé. A l'extérieur, le bien possède un jardin et une terrasse. En dépendance, un cabanon de jardin.
Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.

Il est équipé d'un chauffage électrique et d'un insert cheminée.
DPE : classe D / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 et 2350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 388222 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 387146GSP

 SAINT-MICHEL-EN-L'HERM (85580)

Saint Michel-en-l'Herm (85580), maison de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 4461 m2 de terrain constructible, présenté par Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com à 369 164 euros HAI (soit 355 000 euros net vendeur).
Cette maison des années 1985 qui se situe dans le bourg à proximité des commerces et de l'école se compose d'un séjour/salle à manger avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une belle véranda chauffée, d'une arrière cuisine, d'un garage d'environ 35 m2 ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres dont une avec une salle d'eau, d'un autre wc indépendant et d'une autre salle d'eau.
A l'extérieur, cette belle maison dispose d'un atelier d'environ 25 m2, d'un autre garage avec sa cave et d'un local où il y a la cuve à fuel.
Sur le terrain, il y a 2 forages qui sont présent. Le système de chauffage est avec la cheminée et une chaudière à fuel. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électrique, la maison est reliée au tout-à-l'égout .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

Ref. 397194JON

 LA TRANCHE-SUR-MER (85360)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette maison de vacances des années 1990 qui mérite votre attention.
Possibilité de combiner investissement locatif et résidence secondaire.

Idéalement située à seulement 500 m des plages, cette coquette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité de la mer.

Caractéristiques du bien :
- Secteur : Calme et agréable, dans le quartier du Phare
-surface 74.80 m2
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres avec placards intégrés
WC séparé et salle d'eau
-Garage
Ce bien comprend également une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire
le plus , une véranda, lumineuse, d'une superficie de 21 m², idéale comme pièce à vivre supplémentaire.

Le jardin clos et paysagé offre suffisamment d'espace pour accueillir des voitures et même un camping-car. Profitez de la proximité de la plage, accessible à pied ou à vélo, pour des moments de détente inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

Prix du bien : 279900 euros , honoraires charges vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
DPE : Classe E , 281 KW GES : B , 9 kg/ CO2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contact: 06 31 48 21 11
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397194 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 374625BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.
En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.
Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.
La première maison dispose de d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert 3 chambres, 1 SDE, WC.
La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.
Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.
Piscine extérieure chauffée et abritée.
Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche
Budget : 1 749 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires TTC (2,88%) à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :374625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 400086LGU

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 St Martin des Tilleuls axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette très belle maison de 192 m2 à 398000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement.
De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon , équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance.
Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles.

Chauffage électrique et poêle à bois.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 400086LGU - 398 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 400290RTI

 NALLIERS (85370)

Vendée, (85370) Nalliers, à vendre maison de 94 m² comprenant 7 pièces, sur un terrain d'environ 300m²148 000 euros charge vendeur Maison en pierre sur une cour d'environ 300 m². Tirbois Romain 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de visiter cette maison située dans un village tous commerces. A proximité de l'entrée de l'autoroute et à seulement 40 minutes de la Rochelle et de la gare Tgv . Elle se compose d'une entrée dans cuisine aménagée, salon salle-à-manger avec cheminée, WC, garage buanderie, cave. A l'étage vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et WC. Vous disposerez aussi d'un abri voiture et un garage. Cette maison vous offre la possibilité de vivre en milieu de village à l'abri des regards.
Prix : 148 000 euros Frais agence charge vendeurs
Classe énergie D (249) et B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 euros et 2090 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400290 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

Maison

Ref. 396829FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère A VENDRE maison de bourg avec 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 65 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, un salon-séjour, une cuisine et une arrière cuisine ; à l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau. A l'extérieur, petite dépendance attenante.
A l'arrière de la maison, vous trouverez une cour privative avec une dépendance de 18 m2 avec un grenier de la même surface.
Vous serez en plein centre de cette commune, proches des commerces et écoles. Travaux de rénovation à prévoir. Simple et double vitrage, tout l'égout, chauffage au fioul avec radiateurs, raccordement à l'eau de la ville et sur un puits.
Libre de locataire. Pas de terrain ni garage, mais stationnement devant la maison et parking en face. Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. A 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou.

DPE G, GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587 et 3501 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398871FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds, à 10 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, A VENDRE maison de caractère en village avec 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 310 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle demeure comprend au RDC : un salon séjour avec poêle à bois en faïence, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie, un garage et une cave ; à l'étage : une mezzanine de 16 m2, deux chambres, une salle d'eau/WC et un grenier. Vous disposerez également de deux grandes terrasses aménagées. Jardin non attenant de 374 m2.
Assainissement tout à l'égout conforme. Double vitrage complet. Toiture refaite il y a 15 ans et isolation de moins de 10 ans. Robinet extérieur avec branchement sur puit du village. Maison très bien entretenue, aménagée avec des matériaux de qualité. Habitable immédiatement.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398 871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397243BAM

 L'EPINE (85740)

L'EPINE (85740) - Ile de Noirmoutier - En plein coeur du Bois des Eloux - Très proche de la plage.
Maison familiale située dans un écrin de verdure, construite en 1974 et agrandie en 2000 , d'une superficie habitable d'environ 139 m2 composée d' une entrée cuisine équipée et indépendante, séjour avec cheminée, 5 chambres, 3 SDE/SDB, garage en demi sous sol.
PPRL zone blanche  - PLU : zone UC soumis à la SPR.
DPE note F
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 392339STH

 LE FENOUILLER (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Maison moderne T4, 3 chambres, offrant de très belles prestations.

Son architecture atypique est empreinte de modernité avec une partie centrale à toit plat et deux autres parties sous charpentes métalliques IPN.

Le métal, le béton et le bois s'allient à merveille sur la décoration et les aménagements intérieurs.

L'entrée accueille sur un grand séjour composé de trois espaces ouverts.

Tout d'abord, une cuisine remarquable par ses plans de travail en béton et son mobilier en bois et métal. Elle offre tout l'équipement nécessaire et de nombreux rangements.

Ensuite, l'espace salle à manger s'ouvre une terrasse SUD par de grandes baies offrant une vue exceptionnelle sur un environnement naturel boisé.

Pour compléter le séjour, l'espace salon, équipé lui aussi de baies et de porte-fenêtres, est très confortable.

Côté nuit, un dégagement avec dressing distribue 3 chambres. 2 sont équipées de placards avec chacune un accès vers une première salle de douche.

La 3eme chambre est une suite parentale avec grande salle d'eau, wc et grand dressing privatif.

En complément vous disposerez d'une grande arrière-cuisine avec espace buanderie et porte de service et d'un grand garage avec porte automatique et fenêtre (non attenant) .

Le terrain est clos, avec portail, et se compose d'une cour pour le stationnement et d'un jardin arboré au calme sur une surface de 1192m2.

Les Points Forts :

- Performances énergétiques exceptionnelles ( DPE A/A)
- Construction récente (état neuf) sous décennale
- Proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Budget 496 290 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)

DPE A 44 / A 1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 740 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392 339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 400048LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 109 m2 à 225 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 15/08/2025.

Cette maison de plain-pied est composée d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de douche , d'un WC, d'une buanderie et de deux pièces aménagées. En dépendance, vous disposerez d'un abri de jardin
Le bien possède une grande terrasse donnant sur un agréable jardin arboré.
La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de St Hilaire de Mortagne et à 3mn du centre ville de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Elle est équipée d'un chauffage électrique.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1660 et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 400048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 397600PRN

 POUZAUGES (85700)

POUZAUGES 85700. A proximité des commerces, des écoles, de la maison médicale, et des structures sportives . Maison sur sous-sol composée d'une pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, un garage, une arrière cuisine, une chaufferie et une cave. Attenant à la maison, un second logement composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc.
De part sa localisation, le locatif peut également convenir pour une profession libérale ou local professionnel. DPE : classe D 176 GES classe D 40 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690 et 3690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 397 600 au prix de 205 865 euros dont 4.50% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 197 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 397 600- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 385822LGU

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 secteur Les Herbiers à 15 mn du Puy du Fou . Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 180 m2 à 249 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette belle maison située en entrée de lotissement saura vous séduire par les beaux volumes de ses pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un hall d'entrée desservant un grand salon -séjour. D'un côté, le salon décaissé offre de belles hauteurs sous plafond et accède sur une terrasse extérieure. De l'autre, une salle à manger lumineuse mène sur l'espace cuisine. Entièrement équipée et aménagée, la cuisine vous permettra de rejoindre l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage est situé en sous-sol de la maison.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un extérieur agréable, arboré et paysagé.
La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de la Gaubretière, de ses commerces, services et écoles .

Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au fioul.
DPE : classe C / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1990 et 2760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 385822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 397662MBU

 L'HERMENAULT (85570)

NOUVEAU A SAISIR EXCEPTIONNEL !! Malou BURGOS vous présente ce château 19è avec plusieurs dépendances dont des gîtes.
Dans un environnement calme, sans nuisances, avec vue dégagée sur le parc entièrement entretenu avec son étang et ses arbres centenaires.
Situé à 1 H de Nantes, à 15 mn de Fontenay le Comte, et 50 kms du Puy du Fou, proche des deux écoles primaires, supérette et divers commerces. Le château d'une surface habitable de 672 m, entièrement rénové, comprend au RDC toutes les pièces de vie donnant sur l'entrée avec son escalier majestueux. Au 1er étage : 3 chambres chacune avec sa salle d'eau ou de bains et 2 bureaux. Au 2ème étage : 4 chambres avec également salle d'eau ou de bains pour chacune. 1 sous sol total avec différentes pièces.
Le tout conçu pour éventuellement faire une activité de chambres d'hôtes.
Par une entrée extérieure indépendante vous trouverez 2 gîtes de 88 et 98 m habitables. 1 autre gîte peut être aménagé. Puis, des dépendances : écuries et sellerie avec étage - Garage et d'autres possibilités d'aménagement suivant vos besoins.
Prix : 1.250 000 euros y compris honoraires à charge vendeur - Mandat MBU 397662 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice E 262 et classe CLIMAT indice B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 15 004 euros et 20 300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024

Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Maison

Ref. 398228PRN

 SÈVREMONT (85700)

Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 379560BRI

 LUCON (85400)

- 85400 LUÇON - Maison de 106 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain de 900 m2.
Catherine BRILLAUD vous présente cette maison située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités (commerces, marché, écoles, centre hospitalier, ...).
Elle vous offre :
- En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvrant sur une grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et un grand garage avec coin buanderie.
- A l'étage, un palier mezzanine vous permet d'accéder à une 3ème chambre.
- Vous profiterez également d'un beau jardin sur un terrain de 900 m2.

La ville de LUÇON dispose de nombreux commerces, ainsi que d'un marché local. Côté éducation, les écoles, collège et lycée garantissent un parcours scolaire complet sur place. Les services de santé sont bien présents, avec un centre hospitalier et plusieurs professionnels à proximité. Coté transport, la gare facilite les déplacements vers Nantes ou La Rochelle.

Budget 238200 euros ((honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 379560.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .