Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 44

Appartement

Ref. 369352NKA

 LA MOTTE (83920)

La Motte (83920 var ) un village provençal, qui a encore conservé son caractère rural !
Idéal résidence principale ou pied à terre, à 10 min de la sortie autoroute A8 « St Tropez », 15 min de la Gare TGV, 30 min des plages, vous serez séduit(e) par le charme de ce logement, en plein coeur du Village, où tous les commerces, écoles, crèches et services sont accessibles à pieds.
Coup de coeur !! Appartement en duplex type 3, ouvert sur une Terrasse tropézienne de 8 m²,
Ce logement, d'une surface totale d'environ 45 m² est entièrement refait à neuf.
Lumineux, aux volumes agréables avec une belle hauteur sous plafond, et pour lequel un soin particulier a été apporté pour la décoration, il est composé d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine toute équipée (24 m²) et d'une chambre (9 m²), donnant sur la terrasse tropézienne. La seconde chambre est en mezzanine (8 m²). Une salle de bain (douche et double vasque 3 m²) et un WC indépendant complètent ce bien.
Pour votre confort, le bien est entièrement climatisé.
Un Grand parking public est à 20 m de l'immeuble.
Equipé d'un interphone, il est situé au premier et dernier étage de l'immeuble .
La toiture est entièrement révisée, et les communs qui desservent ce lot sont refaits à neuf.
Le logement est vendu meublé, il est situé dans un immeuble de 6 lots, et sera disponible à la vente à compter du deuxième trimestre 2024.
Un nouveau Dpe sera réalisé à la fin des travaux il sera classé entre Bet C
Immeuble de 6 lots d autres appartements disponibles à la vente du T2 au T3 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369 352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 364033NKA

 FIGANIERES (83830)

Terrain Agricole non-constructible non isolé de 5 087 m² idéal terrain de loisir entre Draguignan et Figanières plat bien expose facile d'accès. Venez découvrir le calme et la campagne pour y passer des grands moments de détente.
Possibilité d'acquérir une autre parcelle adjacente .
Parcelle de 11 051 m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .

Terrain

Ref. 364032NKA

 FIGANIERES (83830)

Terrain Agricole non-constructible non isolé de 11050m² idéal terrain de loisir entre Draguignan et Figanières plat bien expose facile d'accès. Venez découvrir le calme et la campagne pour y passer des grands moments de détente.
Possibilité d'acquérir une autre parcelle adjacente .
Parcelle de 5 087 m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364 032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .

Maison

Ref. 346416ORG

 NANS-LES-PINS (83860)

COUP DE COEUR ASSURE !!! Sur la commune de NANS LES PINS, Marjorie GORRA vous propose au calme, sans vis à vis, villa T5/6 de 169 m² composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux avec climatisation donnant sur une grande terrasse carrelée, une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire + douche) et son WC, un cellier buanderie, un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Au niveau inférieur, un immense sous-sol carrelé pouvant servir de salle de jeux, de cinéma....
Le tout sur un terrain de 2600 m² arboré et paysagé agrémenté de 14 très beaux palmiers, 13 oliviers, arrosage automatique, une immense piscine en traditionnel forme libre avec son jacuzzi, et son pool-house, un terrain de boules, un grand garage.
Propriété sécurisée par un portail électrique et visiophone, entièrement clôturée, alarme.
Plus de photos et vidéos sur demande
DPE : D HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR
38 360 euros Frais d'agence / 920 640 euros Net vendeur - TF : 2800 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1700 euros et 2370 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 355097ORG

 ROUGIERS (83170)

Marjorie GORRA vous propose, secteur calme proche forêt, villa mitoyenne T3/4 de 96.60 m² composée au 1er étage 2 chambres, une grande salle d'eau, un WC, un bureau avec placard. Au 2ème une cuisine aménagée et équipée ouverte avec son ilot, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 30 m² entourée de chênes blancs sur un terrain de 1287 m² environ avec une partie en restanques. 2 garages de 33 m² et 27 m² environ en rez de chaussée.
DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1169 euros et 1581 eurosce bien est soumis à la copropriété / Lot n°2 / 2 lots. Pas de charge. Aucune procédure en cours. TF : 1194 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 372503ORG

 TOURVES (83170)

COUP DE COEUR ASSURE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !!! Sur la commune de TOURVES, Marjorie GORRA vous propose au calme, sans vis à vis, villa T5 de 135 m² composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouverte sur un salon séjour lumineux avec climatisation et cheminée insert, donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC avec lave-main. A l'étage : 3 chambres avec placard dont une avec une mezzanine, une salle de bain, un WC. Possibilité d'agrandissement.
Le tout sur un terrain de 13690 m² arboré, une piscine hors sol en bois, un terrain de boules, un double garage de 48 m².
Propriété sécurisée par un portail électrique, alarme et vidéo surveillance.
la fosse sceptique a été refaite en 2024 sous attestation du SPANC, un système de panneaux photovoltaïques vient compléter ce bien et offre un revenu annuel de 2500 euros, l'alimentation en eau du bien se présente sous un forage stérilisé par un système UV avec un adoucisseur d'eau.
DPE : C HONORAIRES CHARGE VENDEUR - TF : 1876 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 euros et 1040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 367980ORG

 AURIOL (13390)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose cette maison de village R + 2, proche toutes commodités, de 124 m² + composée au rez-de-chaussée : un garage de 45 m² carrelé et aménagé d'une buanderie, de grands placards et une petite salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, une salle d'eau + WC. Au 2ème étage : une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse tropézienne de 8 m² environ, une chambre avec grande mezzanine donnant sur une terrasse de 9 m² environ, une salle de bain (baignoire balnéo + douche) et un WC.
TF : 963 euros - DPE : E - GES : B / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2110 euros et 2890 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" - HONORAIRES CHARGES ACQUEREUR (290 700 euros net vendeur / 15 300 euros honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 351307XBE

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Le Rayolet à 400 mètres des criques et à 5 min du port du Brusc.
Dans une impasse, superbe villa contemporaine de 2014 avec de très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation gainable , ferronnerie artisanale, arrosage automatique.
Le bien est composé de 2 habitations indépendantes pouvant être reliées, idéal pour recevoir famille, amis et pour de la location saisonnière.
Parcelle de 590 m2 entièrement clôturée avec piscine au sel avec liner armé .
Situation très recherchée en bord de mer, au calme et à seulement 10min du port de Sanary et de la plage de Bonnegrâce.
Pas de travaux, maison basse consommation, Coup de coeur à venir découvrir sans tarder.
Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Situated near Le Brusc, Le Rayolet, just 400 meters from the sea situated in a quiet cul de sac is this superb, contemporary property. Built in 2014 with comfort in mind.
The villa is made up of two separate, self-contained properties that is connected and can be opened up into one property if you prefer.
The first can be a main house with the second as an independent apartment, or both offer the possibility of two gîtes as an investment property.
The total habitable space over both houses is 153 m2 in total. This is a south facing villa set in its own enclosed gardens.
Property number 1 has a living room and kitchen opening onto a private terrace, a bedroom with its own bathroom and separate toilet on the ground floor. On the first floor is a master suite with its own bathroom and separate toilet.
This property has 86 m2 of habitable space.
Property no2 offers a further 67 m2 of living space. On the ground floor is an entrance hall, lounge and fully equipped kitchen.
There is also a bedroom, shower room and WC on this level.
On the first floor is a stylish room with feature roll top bathroom.
The villa is in a very sought-after location and is set in its own plot of 600 m2 fully fenced.
The property benefits from shutters, double glazed windows and had a ducted air conditioning, artisanal ironwork, automatic sprinkler system and salt water pool.
Detached house
153 m2 Land: 590m2
EXTERIOR SWIMMING POOL approx. 9m x 3m
Reinforced pvc coating
Technical room Swimming pool (Eurostar pump, aquasalt filtration, etc.)
Automatic watering system.
There are patios to access the house with paving stones.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354570XBE

 SANARY-SUR-MER (83110)

Sanary-sur-Mer à seulement 2km du port et dans un cadre calme et sécurisé, superbe maison contemporaine d'environ 115m² habitable hors annexes .
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre et cuisine avec accès direct sur les extérieurs et la piscine, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants.
A l'étage trois chambres, 2 salles d'eau, une spacieuse terrasse et wc indépendants.
Piscine traditionnelle avec liner armé pvc, climatisations réversibles gainables, sol chauffant et rafraichissant, volets roulants électriques, installation cinéma avec vidéoprojecteur et enceintes, buanderie de 24m², 3 places de parking privatives devant la maison.
Construction récente, garantie décennale jusqu'en 2028.
Coup de coeur à voir rapidement.
DPE B, GES A
Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 613 et 829 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 25 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372947XBE

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Cette séduisante propriété, parfaitement entretenue, s'accède par une allée privée aménagée dans un ravissant jardin avec terrain de pétanque et piscine couverte chauffée avec nage à contre-courant, jacuzzi intégré ainsi que sa douche solaire.
Nichée en position dominante dans un écrin de verdure sur les hauteurs et à seulement 5min en voiture du port de Sanary vous apprécierez pleinement sa magnifique vue panoramique à 180° du fort de Six Fours jusqu' à la mer et les iles des Embiez.
Le niveau principal est composé d'une première terrasse couverte avec accès sur la pièce à vivre de 50m² comprenant le séjour cathédrale avec sa cheminée à insert et la salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la seconde terrasse avec four à pizza et barbecue, arrière cuisine, cellier ainsi que des wc indépendants.
Le coin nuit offre d'une part une spacieuse suite parentale avec douche à l'Italienne pour une superficie totale de 28m² ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bain et ses wc indépendant.
A l'étage une mezzanine de 33m² avec sa terrasse tropézienne, situées dans la partie la plus haute de la propriété. Dans cet espace il est tout à fait possible d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : 2 garages indépendants, atelier, cave à vin, abri couvert à bois, cave au sous-sol, le tout sur une parcelle de 1847m².
Propriété coup de coeur rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder.
DPE D, GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 372947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Appartement

Ref. 348945SPY

 CUERS (83390)

Joli studio rénové au centre de Cuers.
Une agréable pièce à vivre très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une climatisation et le tableau électrique datent de 2024
Ce bien est vendu tout équipé (frigo, lave linge, plaque de cuisson, bz...), vous n'avez qu'à poser vos valises.
Faibles charges de copropriété 250/an.
Idéal pour de location avec un ancien loyer de 420 Euros , soit un taux de rendement locatif de 7.3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy SOUDEK, au 0618161925 ou par courriel à p.soudek@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy SOUDEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 907646053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :348945- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Peggy SOUDEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 907646053 - .

Maison

Ref. 350105SPY

 CUERS (83390)

Magnifique bastide pleine de charme de 170M² sur parcelle de 2100m²
Vous serez séduits par le charme et l'authenticité de cette villa de 4 chambres, 3 salles de bain, bureau, buanderie, une belle pièce à vivre, une cuisine avec sa terrasse tropézienne..
Pour compléter une dépendance de 30m² à agrémenter selon vos gouts et vos envies
Pour y mettre votre touche personnelle, il faudra finir ce bijou par quelques travaux ( façade, escalier...)
Un bien d'exception à découvrir sans tarder....
DPE D GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy SOUDEK, au 0618161925 ou par courriel à p.soudek@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy SOUDEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 907646053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :305105- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 359154DDH

 OLLIOULES (83190)

A VENDRE 83190 OLLIOULES
Magnifique villa provençale de 211m2 située à Ollioules, surplombant un jardin paysager de 1500 m2 sans vis-à-vis avec piscine.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie comprenant une très grande pièce de vie de plus de 60 m2 et une cuisine entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir. Vous trouverez également une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing de plus de 35 m2, salle d'eau et coin bibliothèque donnant sur un balcon privé. Une salle de bains et un toilette séparé complètent l'étage.
Profitez également d'une terrasse ombragée, d'un terrain de pétanque, d'un cellier, d'une grande piscine, d'un local technique, d'un garage attenant carrelé, ainsi que d'une cave à vin.
Prix de vente F.A.I. : 995.000 euros
honoraires à charge vendeur
Consommation énergétique : C - 128 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : A - 4 KG CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657 euros et 2241 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338042DDH

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A VENDRE - 83500 LA SEYNE SUR MER
Bruno DIEDERICHS vous propose cette maison de caractère, idéalement située à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers.
D'une superficie totale de 135 m², cette charmante propriété est divisée en deux appartements distincts de 65 m² et 70 m², chacun offrant un balcon et des terrasses. De plus, de nombreuses dépendances, un puits, un jardin et un grand garage de 40 m² complètent ce bien.
Sans mitoyenneté, cette maison conviviale est parfaite en tant que résidence principale, convenant idéalement à une grande famille ou pour deux familles.
Libre de toute occupation, cette demeure offre de nombreuses possibilités. Son potentiel est important et pourrait être modernisé ou agrandi selon vos besoins.
Prix honoraires agence inclus : 399.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 2300 euros / An
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :338042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
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Maison

Ref. 371439DDH

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme et sécurisé, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette villa récente sur un terrain plat de 525m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et des wc indépendants + une buanderie.
Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée qui offre un espace de vie généreux, confortable et convivial.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau + toilettes.
Points forts :
Maison individuelle
Prestations contemporaines alliant qualité et confort
Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques
5 places de stationnements
Piscine
Forage
Proche des commerces et des principaux axes routiers
Transports en commun a proximité
Au calme
Prix de vente F.A.I. : 670.000.00 euros
honoraires à charge vendeur
Consommation énergétique : C - 110 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : A - 3 KG CO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347057DDH

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

**EXCLUSIVITE**
A VENDRE - 83140 - SIX FOURS LES PLAGES -
Dans un domaine arboré en bord de mer, cette résidence sécurisée avec gardien vous propose ce charmant appartement T2 de 34 m² au 1er étage offrant une vue dégagée sur les jardins. Profitez également d'une piscine privative.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agréablement aménagé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne. Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces.
Ce bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Une cave et une place de parking complètent ce bien
***Idéal pour investisseur ou pieds à terre***
Profitez de la proximité des plages et des commerces à seulement 5 minutes à pied.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente F.A.I. : 209.000.00 euros
honoraires à charge vendeur
Copropriété de 100 lots - Consommation énergétique : D - 213 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 6 KG CO2/m²/an - Charges mensuelles d'environ 125 euros/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 euros
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
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Appartement

Ref. 354716DDH

 HYERES (83400)

Situé en entrée de ville, sur les contreforts de la colline du Castéou, à 5 minutes de l'hypercentre, connecté de toutes parts aux pôles éducatifs, hospitaliers et commerciaux,
Bruno DIEDERICHS, vous propose de découvrir au sein d'une résidence calme et sécurisée un 2 pièces au 3e et dernier étage se composant :
D'un séjour/cuisine de 19m2 ouvrant sur une terrasse de 8 m2
d'une chambre spacieuse de plus de 13 m2 avec placard donnant également sur la terrasse.
une salle d'eau
Une place de parking complète ce bien.
Disponible 3e trimestre 2024
Bien éligible à la loi Pinel ( investisseurs uniquement)
Frais de notaire réduits
Prix frais d'agence inclus 249.270.00 euros
Honoraires charge vendeur
A réserver sans tarder !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

Ref. 354717DDH

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Situé non loin du quartier très prisé des LONES sur six fours les plages, bel appartement de 40,80m2 exposé plein sud avec une terrasse de 9,4m2 -280.000 euros (prix direct promoteur) honoraires en charge vendeur.
Très bel appartement où vous emménagerez au 4ème trimestre 2024.
Une belle superficie total de 40,80m2 vous accueille sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,10m2, 1 chambre de 11,60m2.
Pour combler ce bel art de vivre, une terrasse de 9,4m2 réjouira les amateurs de ce charmant extérieur.
1 place de parking complète ce bien
Charges de Copropriété annuelles d'environ 1000 euros -
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
29 logements d'habitation.
Frais de notaire réduits
Eligible loi Pinel
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Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Terrain

Ref. 347332DHX

 ORAISON (04700)

EN EXCLUSIVITE, Alexandra DUCHER-CASADO vous présente ce beau terrain à bâtir de près de 2847 m².
Il est situé sur la charmante commune d'Oraison (04700), appréciée pour son bon vivre, ses nombreux commerces et commodités mais aussi pour son accès direct à l'autoroute A51.
Le terrain, en pente, est doté de plusieurs oliviers centenaires. Sur la partie arrière, un bel espace boisé non constructible.
Exposé ouest, l'ensoleillement est garanti!
Les viabilités seront à prévoir.
Le terrain est libre de constructeur.
Emprise au sol limitée à 25%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix: 260 000 Euros - Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347332- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

Ref. 360448PAE

 ANTIBES (06600)

Antibes, quartier Saint-Jean 4-5P Duplex de 132m2 (106 carrez)
Alliant le calme et le confort d'une villa, cet appartement en Duplex au dernier étage saura vous séduire avec sa grande terrasse équipée d'une pergola bio-climatique accueillant une table de 10 personnes, un four à pizza, un BBQ ainsi qu'une télévision vous permettant de regarder les JO depuis un jacuzzi idéalement placé.
Dans une copropriété à taille humaine de 6 copropriétaires, cet appartement-villa sur le toit en duplex initialement en 5 pièces a été modifié en 2 appartements comme suit :
Au premier étage sans ascenseur: un appartement de type 3P de 59m2 (44,81 m2 Carrez) avec entrée, WC lavabo à droite, cuisine à gauche, salle d'eau et 2 chambres donnant sur un balcon transformé en loggia avec climatiseur.
A l'étage un appartement de type 2P de 87m2 ( 60,85m2 carrez): avec un salon ? salle à manger de 33m2 donnant sur un balcon de 19m2, un cellier, une chambre de 10,5m2 donnant sur Balcon, une salle d'eau + WC, une buanderie, une cuisine équipée de 10m2 prolongée par une véranda de 13m2 où vous trouverez un four à pizza et un barbecue . L'un des atouts majeurs de ce bien reste la terrasse aperçu mer et colline, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, accueillant sous une pergola bio-climatique une table de 10 couverts , un ensemble de canapés, une télévision, un jacuzzi, des enceintes étanches, des éclairages et des voiles d'ombrage vous assurant plus de fraîcheur en plein été. Vraiment de quoi passer des moments inoubliables.
La configuration actuelle permet à un couple exploitant le 3P du dessous de leur garantir des revenus locatifs en location courte durée.
Le bien peut également convenir à une famille nombreuse ou à un couple âgé voulant vivre à proximité de leur famille.
Bien en copropriété ? pas de procédure en cours. Charges de 4200 euros/an.
DPE : 320 kWh/m2/an « E » et 68 kgCO2/m2/an « E »
Vous pouvez consulter les risques géologiques via le site du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .