Achat immobilier - Sablé-sur-Sarthe : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Sablé-sur-Sarthe - Page 2

Immeuble

Ref. 348958ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sablé sur Sarthe (72300);
Centre ville de Sablé sur Sarthe ;
Immeuble entier de 151m2 pouvant être divisé en 3 appartements.
- Logement N°1 : T1 d'environ 37m2
- Logement N°2: T2 d'environ 55m2
-Logement N°3: T2 d'environ 55m2
- GARAGE
- TRAVAUX A PREVOIR
DPE : VIERGE - GES: VIERGE
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°348958 ALJ.
Prix: 84990 euros honoraires d'agence inclus de 6,24% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros TTC) soit 80 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref:348958ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6,24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 353913ORM

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Solenne Morlet vous présente en exclusivité cette petite maison en plein coeur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, à deux pas du marché et des commerces.
Venez visiter et craquer pour le charme de cette maison avec cour et jardinet, une grande dépendance lumineuse pouvant servir d'atelier, accompagnée de petites et moyennes annexes pouvant servir de cave, garage à vélos, ou autres.
Cette maison se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée. D'un côté se trouve le salon et une chambre, tous deux offrant une belle luminosité. De l'autre côté, un couloir permet d'accéder à une petite pièce servant de bureau ou d'une petite chambre pour enfant, ainsi qu'à la salle de douche avec WC.
Cette maison est équipée depuis 2020 d'une pompe à chaleur air/air avec trois groupes de diffusion offrant des réglages indépendants les uns des autres, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. De plus, les combles ont également été isolés.
Un petit plus, ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente EDF depuis 2016.
DPE : D - 187 kWh/m²/an
GES : B - 6 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 950 Euros
Prix de vente : 98 500 euros HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 6.47% soit 92 510 euros Hors Honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr