Achat immobilier - Villenave-d&#39;Ornon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Villenave-d&#39;Ornon - Page 10

975 000 €

8 628 €/m²

A vendre, maison Moderne à Bordeaux Croix Blanche
Découvrez cette superbe maison moderne, parfaitement située dans le quartier prisé de Bordeaux Croix Blanche. Alliant respect de l'esprit bordelais et touches contemporaines, cette propriété est idéale pour les familles et les amateurs de biens rares sur Bordeaux.
Cette maison T4 est composée d'une pièce de vie de 62,1 m2 env, de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air, d'un patio et d'un garage spacieux pour stationner facilement.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et charme local. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: non soumis au DPE, finitions en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 7 lots d'habitation, charges annuelles 90.23 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 387562/387545
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1082.85 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

113 m²

4 p

3 ch

VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Maison

Ref. 386130ARY

BEGLES (33130)

775 000 €

3 655 €/m²

33130 - BÈGLES - C'est en DEUXIEME LIGNE, à l'abri des regards, que prend place cette MAISON D'ARCHITECTE de 212 m², véritable HAVRE DE PAIX située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ. Conçue avec soin et dotée de PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME, cette maison vous séduira dès le premier pas grâce à sa GALERIE D'ENTREE élégante et sa superbe bibliothèque en métal, s'ouvrant sur la maison. Un VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière naturelle s'intègre parfaitement avec une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, où le mariage du plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et du CHENE MASSIF ajoute une touche d'élégance et de chaleur. Une buanderie aménagée et un WC complètent ce niveau pensé pour allier CONFORT et FONCTIONNALITÉ. Un escalier METALLIQUE mène à l'étage, où QUATRE CHAMBRES lumineuses vous attendent, toutes équipées de DRESSINGS-SUR-MESURE. La SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE offre un espace intime et raffiné, tandis qu'une salle de bains et un WC viennent compléter ce niveau. Ce bien se distingue également par ses ESPACES INDEPENDANTS, avec un T2 de 46 m² ATTENANT à la maison et disposant d'une ENTREE PRIVATIVE. Il génère actuellement un revenu locatif de 8900 euros/an et peut également faire office de GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED facilement accessible depuis la maison. Un STUDIO INDEPENDANT de 15 m², niché en fond de jardin, constitue une solution idéale pour accueillir vos proches, télétravailler en toute sérénité ou profiter d'un espace personnel. Sur l'arrière, le JARDIN PAYSAGER est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse en BOIS EXOTIQUE et d'un SPA intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison. Un CARPORT pouvant accueillir DEUX VEHICULES, et un espace supplémentaire de parking avec prise de RECHARGE ELECTRIQUE complètent cette maison. Alliant grandes surfaces et lignes épurées, cette maison bénéficie d'ÉQUIPEMENTS MODERNES et DURABLES qui garantissent un confort optimal ; menuiseries en DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, POELE A BOIS, POMPE A CHALEUR en GAINABLE avec CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES fonctionnant en DOMOTIQUE, ARROSAGE AUTOMATIQUE. Elle permet de profiter d'une qualité de vie unique tout en étant proche des commodités, des écoles et du tram C. A 10 min en TRAM de la GARE SAINT-JEAN. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir un lieu où raffinement, confort et sérénité se conjuguent parfaitement.
Prix : 775 000 euros.
DPE : B- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 Euros et 1500 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

212 m²

8 p

6 ch

Terrain

Ref. 379182XAB

890 000 €

458 €/m²

A vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde : Propriété exceptionnelle proche de Bordeaux

Découvrez cette opportunité rare ! Nichée sur un terrain spacieux de 1941 m², cette propriété comprend une salle de danse de 440 m², facilement transformable en habitation ou idéale pour accueillir événements, expositions, mariages, et bien plus encore.

Un appartement adjacent complète l'ensemble, offrant un confort de vie immédiat, tandis que la proximité de Bordeaux fait de cette propriété une perle rare, à la fois polyvalente et stratégique.

Que ce soit pour un projet de résidence privée, une salle d'événementiel ou tout autre projet créatif, ce bien saura répondre à vos besoins.

Prix : 890 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379182 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1941 m²

7 p

Appartement

Ref. 380875ARY

231 000 €

6 078 €/m²

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / CHARTRONS. EMPLACEMENT PREMIUM. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL / INVESTISSEMENT. C'est à 5min A PIED du JARDIN PUBLIC, au 1er ETAGE d'une petite copropriété que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,1m. Ce bien propose en complément une cave. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM, ACCES FACILE GARE (20 min en tram). PROCHE des COMMERCES et du MARCHE des CHARTRONS. FACILEMENT TRANSFORMABLE en T1bis, BONNE RENTABILITE BRUTE de 5,1% minimum en T1bis (basé sur l'encadrement des loyers, loyer plafonné hors charges en meublé : 973 euros/mois).
PRIX : 231 000 euros
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 378266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 548 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

38 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 378337ARY

560 000 €

5 714 €/m²

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. C'est dans le QUARTIER PRISE Saint-Seurin, que prend place au 1er étage cet appartement INTEGRALEMENT RENOVE avec soin d'une surface au sol totale de 103m2 avec GRANDE TERRASSE PRIVATIVE et CAVE. Il propose une belle pièce de vie avec CHEMINEES baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine EQUIPEE avec espace dinatoire, une chambre, une chambre double avec mezzanine, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et envies. A cela s'ajoute une grande TERRASSE PRIVATIVE au rez-de-chaussée d'environ 40m2, véritable havre de paix EN PLEIN COEUR DE LA VILLE, idéal pour organiser des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. Une CAVE complète ce bien. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. A PROXIMITE des TRANSPORTS (tram et bus), COMMERCES et du MARCHE. ACCES FACILE AEROPORT et GARE. Proche PISCINE JUDAÏQUE et PLACE GAMBETTA. Possibilités stationnements.
PRIX : 560 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1220 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°378337. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1647 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

98 m²

4 p

2 ch

BORDEAUX, Local d'angle- SNACK, CAFE, SANDWICHERIE

Local commercial

Ref. 384642B-JLEC

BORDEAUX (33800)

39 900 €

1 596 €/m²

Dans la rue qui relie la Basilique Saint Michel de Bordeaux au quartier saint-michel, découvrez ce local de 25m², actuellement exploité en café et petite restauration.

Emplacement de 1er choix, dans une rue très vivante. On y trouve de très nombreux commerces ainsi que de nombreux bars et cafés a l'ambiance très agréable, chacun dotés d'un style particulier, ce qui donne à cette rue une saveur incomparable.

Loyer très attractif de 345 euros, bail commercial .
Le chiffre d'affaires est à développer mais de nombreuses activités sont possibles sur ce lieu : Brocante, bibliothèque, Poké Bowl, saladerie, sandwicherie, salon de thé.
PAS D'EXTRACTION.
Facile à gérer, idéal pour une première affaire, ce bien vous est proposé au tarif de 39 900 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 345569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

25 m²

SECTEUR BORDEAUX - Restaurant avec Grandes Terrasses

Local commercial

Ref. 365990B-JLEC

1 381 000 €

4 603 €/m²

Véritable institution à 15 minutes de Bordeaux.

Emplacement n°1
Une grande terrasse donne sur la rue côté brasserie et une autre est aménagée à l'arrière.

Loyer imbattable de 18 000 euros à l'année.

Licence IV

Fréquentation 2023 le midi : 30790 couverts et un couvert moyen de 24,89 euros
Fréquentation 2023 le soir : 13.280 couverts et un couvert moyen de 34,89 euros ( Beaucoup de limo/Tapas le soir - environ 45% du CA)

Chiffre d'affaires de 2023 de 1 560 000 euros , E.B.E : 210 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

300 m²

RESTAURANT GRADIGNAN - SUD BORDEAUX - emplacement n°1 - 70 m²

Local commercial

Ref. 369027B-JLEC

GRADIGNAN (33170)

159 000 €

2 271 €/m²

Avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de Bordeaux. Actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande.

Les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 15 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.

Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.

La salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.

Le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros HT, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.

Le loyer mensuel est de 1.608 euros hors TVA, sans taxe foncière à prévoir. Cette affaire présente une excellente rentabilité.

Cession du fonds de commerce 159.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

70 m²

Appartement

Ref. 365015MATI

BORDEAUX (33200)

795 000 €

6 411 €/m²

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.
Nous vous présentons ce loft moderne de style T5 avec terrasse et deux places de parking sécurisées.
Au 2ème étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un loft de 124 m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 54m2. Trois chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365015 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

124 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 365016MATI

BORDEAUX (33200)

730 000 €

6 033 €/m²

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.
Nous vous présentons ce loft moderne de style T5 avec terrasse et une place de parking sécurisée.
Au 1ier étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un loft de 121m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 64m2. Deux chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365016 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

121 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 381184MATI

BORDEAUX (33100)

440 000 €

4 835 €/m²

Bordeaux Bastide, dans une résidence sécurisée et calme.
A vendre appartement T4, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une suite parentale avec douche italienne, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et un wc.
Un cellier et une place de parking couverte viennent compléter cet appartement.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: CE A et GES A
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 27 lots, charges annuelles de 1220 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 381184
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1220 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

91 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 365014MATI

BORDEAUX (33200)

1 290 000 €

10 403 €/m²

Bordeaux Cauderan centre ville
Nous vous présentons ce loft moderne T5 comprenant deux terrasses dont une terrasse en Rooftop et deux places de parking sécurisées .
Résidence de standing, vous découvrirez ce loft de 125 m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 58 m2, un cellier, trois suites parentales avec chacune leur salle d'eau, un dressing, deux wc.
Deux terrasses complètent ce beau loft, une première terrasse couverte de 29 m2, une seconde terrasse de 160 m2 en Rooftop, possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi.
Chacune des terrasses offrent une vue magnifique sur Bordeaux, frais de notaire réduits.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 6 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365014 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

124 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 381187MATI

BORDEAUX (33100)

410 000 €

5 125 €/m²

Bordeaux Bastide, dans une résidence sécurisée et calme.
A vendre appartement T3, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et un wc.
Un cellier et une place de parking couverte viennent compléter cet appartement.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: CE A et GES A
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 27 lots, charges annuelles de 1040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 381187
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1040 euros.
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1040 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

80 m²

3 p

2 ch

Magnifique Demeure PESSAC BOURG Bien RARE avec GARAGE et JARDIN

Maison

Ref. 379774CALL

PESSAC (33600)

762 000 €

3 110 €/m²

Christel Alloncle vous présente cette demeure d'exception, située en plein coeur de PESSAC BOURG sur une vaste parcelle de plus de 550 m2. Ce bien de plus de 245 m² habitables ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à une rénovation complète.
Vous serez séduit par le charme de cette maison ancienne aux prestations conservées : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, parquets, moulures, et carreaux de ciment authentiques
Un Garage est situé en fond de parcelle avec accès par deux entrées distinctes.
La demeure se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, plusieurs salons, une salle dinatoire, une cuisine, une salle d'eau et un salon d'été.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une bibliothèque.
Cette demeure RARE sur le marché de Pessac BOURG, PROCHE GARE est un bien d'EXCEPTION.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245 m²

9 p

4 ch

Appartement

Ref. 365864BSS

BORDEAUX (33800)

334 000 €

5 301 €/m²

Dans la continuité de la ville de pierre de BORDEAUX, la résidence s'affirme comme une réalisation contemporaine et audacieuse.
Elle est sécurisée par des digicodes et conçue sur une ossature bois et présente un ensemble durable et harmonieux avec des terrasses végétalisées, facades en enduit minéral et bardage bois, espace paysagé.
Elle dispose d'un emplacement idéal à 400m de l'arrêt du Tramway C, de la Gare Saint Jean, du parc de l'Ars, des berges de la Garonne, de la rocade, à proximité immédiate d'une école élémentaire et d'un collège et de toutes les commodités.
Découvrez ce bel appartement fonctionnel T3 de 63,12 m2. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur et est exposé ouest.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine pour votre confort donnant sur un grand balcon de 30,23 m2 pour respirer, deux chambres pour votre repos et votre intimité, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé, une cave, une place de parking intérieur. Chauffage urbain collectif par géothermie. Normes RT 2O12. DPE prévisonnel classe A.
Assurance de garantie décennale et assurances dommage-ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager au 1er trimestre 2025.
Prix 334000 euros
Plan et notice descriptive sur demande.
Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietVotre résidence est proposée avec :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365864. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos et images non contractuelles.

63 m²

3 p

2 ch

Local commercial

Ref. 377591B-FOU

CENON (33150)

187 000 €

1 870 €/m²

Lormont boucherie à vendre
Lormont centre Carrefour, F.OUANKPO vous cette boucherie avec un chiffre d'affaires croissant et une clientèle fidélisée.
Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie.
Sur une surface de 100 m², cette boucherie aux normes dispose de matériel récent..
Prix de vente 187 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Chiffre d'affaire en augmentation plus de 550 000 euros sur les trois dernières années
Loyer 2 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.co

Mandat réf : 377591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

100 m²

Local commercial

Ref. 382451B-FOU

330 000 €

1 833 €/m²

Bar - PMU- FDJ - Bouliac - Gironde

Secteur Bouliac proche de Bordeaux en pleine évolution.
Bar - PMU - FDJ, bien tenu, à dynamiser. Clientèle variée et fidélisée, avec possibilité de développer une partie restauration de plus de couverts.

Vrai potentiel de développement en élargissant et diversifiant l'activité avec un service de restauration pour plus de 180 m² de surface à développer.

Chiffre d'affaires en constance augmentation, renseignes-vous,, un loyer convenable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 382451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

180 m²

Exclusivité

Maison

Ref. 373693BGA