Achat immobilier - Yonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Yonne - Page 2

Appartement

Ref. 375953VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 79.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) PROCHE TOUS COMMERCES
Appartement de 4 pièces dont 2 chambres, avec cave et garage.
Cet appartement se trouve au 4ème étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, proche de la salle de sport et commerces de quartier.
L'appartement se compose d'une entrée, salle de bains, WC, une cuisine, une salle à manger, dressing, 2 chambres. Une cave.
Garage individuel.
Chauffage gaz de ville.

DPE C (147) GES D (35 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 574 euros.

Soumis au statut de copropriété composé de 60 lots (dont 20 appartements)
Charges d'environ euros par mois comprenant l'eau chaude, LE CHAUFFAGE ainsi que les ordures ménagères.
LES PLUS : Bonne performance énergétique.
Copropriété avec travaux récents et en cours déjà votés, réglés par le propriétaire. Garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 375953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Parking

Ref. 376333VFE

 AVALLON (89200)

Proche AVALLON 89200 (Vassy)
Construction récente avec terrain attenant proche d'Avallon.
Prix de vente : 77.000 euros TTC (honoraires charge vendeur)
Venez découvrir ce bâtiment récent construit en 2018 d'une surface d'environ 89m2 avec auvent et qui se compose d'un garage et un bureau avec terrain en contre bas en partie constructible. Raccord prévu au réseau d'assainissement collectif. Chauffage électrique,
Le + : Idéal pour projet professionnel possibilité de récupérer la TVA

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 376333. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 379484VFE

 AVALLON (89200)

Entre L'isle sur Serrein et Avallon Beau pavillon PRIX DE VENTE : 178.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village de Coutarnoux à 15Km d'Avallon, et à 15km de l'autoroute, ce bien est idéalement placé.
Ce joli pavillon de plain pied d'un potentiel d'environ 90m² habitable, élevée sur sur sous sol et posée sur un terrain d'un peu plus de 2010m² offre un beau cadre de vie.
Il comprend :
Une entrée desservant une cuisine aménagée, grand séjour avec foyer ouvert, un WC séparé, une salle d'eau, 3 chambres.
- Sous sol complet comprenant : garage-atelier, buanderie, cellier.
Terrasse et grand terrain arboré entourant la maison fermé par un portail.
Remise au goût à prévoir

Point de vue technique, nous sommes sur une construction de qualité en parpaing et brique des années 80, chauffage pompe à chaleur et production d'eau chaude par un chauffe eau thermo-dynamique. très bonnes performance énergétique. Menuiseries double vitrage en oscillo battant, volets battants aluminium. Tout à l'égoût.

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 381183VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON PROCHE GARE PRIX DE VENTE : 295.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Charmante maison de ville située sur la très recherchée avenue Paul Doumer, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Cette maison se compose de deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger/salon ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, WC indépendant et salle d'eau. (Superficie de ce niveau : environ 114 m²)

A l'étage : Un appartement rénové en duplex comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Salle d'eau avec WC, séjour spacieux, trois chambres (dont une sans fenêtre) (Superficie de cet appartement : 88 m²)

A l'extérieur, profitant à l'appartement du rez-de)chaussée : une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, dépendance pour rangement supplémentaire et une cour fermée, idéale pour un espace de détente ou de jeux pour les enfants. Pour le duplex du 1er étage accès indépendant par une cour fermée par un portail .
Les + : Deux accès indépendants pour chaque logement, offrant la possibilité de les réunir en une seule grande maison ou de les exploiter séparément, appartement duplex rénové récemment. Cette maison est une opportunité rare sur ce secteur prisé, offrant à la fois praticité, confort et potentiel pour des projets divers.
Home staging virtuel sur demande.

DPE réalisée le 8/10/2019 relevés de consommations non exploitables (un nouveau DPE sera réalisé avant la signature d'un compromis de vente)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381183 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 383546VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 239.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, tennis, et du Bois Dieu : Charmant pavillon de 153 m2 de surface habitable (hors sous-sol ), offrant un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux avec poêle, deux chambres, un WC, et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 98 m2, propose une partie garage, une pièce aménagée en salle de jeux, un espace buanderie avec salle d'eau/WC et coin cuisine d'été, ainsi qu'une pièce supplémentaire et se prêterait facilement à l'aménagement d'un appartement de plain pied.
Le tout repose sur un terrain de 669 m2, agrémenté d'un beau chalet en bois dans le jardin.

Côté technique : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un diagnostic VEOLIA conforme et une excellente performance énergétique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium.

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Immeuble

Ref. 391267VFE

 AVALLON (89200)

SPÉCIAL INVESTISSEUR AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 149.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Cet immeuble est idéalement placé car il se situe dans une rue stratégique d'Avallon. A deux pas de la Place Vauban et des commodités.
Il s'agit d'un immeuble de rapport élevé sur cave composé de 3 appartements en plein centre ville d'Avallon.
Au rez-de-chaussée un appartement comprenant salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué au prix de 353 euros
DPE : Classe E GES : B

Au 1er étage un appartement comprenant une cuisine, un salon, et une salle d'eau avec wc. Loué 370 euros DPE : Classe D GES : B

Au 2ème étage, un appartement avec une cuisine, une salle de bains, un salon, sur la mezzanine une pièce palière et une chambre. Loué 480 euros DPE : Classe D GES : D

A ce jour tous les logements sont loués.
Cave et Grenier complètent ce bien.

Point de vue technique : Chauffage chaudière gaz de ville pour l'appartement du 2ème étage et chauffage électrique pour les deux autres appartements. Tout à l'égout.

DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 560 euros et 810 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391267- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 392942VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! VALLOUX (89200) (Commune de Vault de Lugny) PRIX DE VENTE : 179.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Proche d'Avallon, sur la Route de Vézelay : Maison de village avec grand terrain et piscine comprenant :
Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée, un WC, un lave mains un dégagement et une chambre.
Au 1er étage par des escaliers en bois: un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
Dépendances comprenant abris bois, cave voûtée, pièce d'été, grange.
*Potentiel d'aménagement : Une belle grange aménageable (attenante à la maison) offre des possibilités d'agrandissement.
*Extérieurs : Profitez d'un beau jardin arboré, d'une cour, d'un lavoir ainsi que d'une petite dépendance (salon d'été), d'un puits et d'une piscine couverte.

Point de vue technique : Tout à l'égout, chauffage individuel central fuel + insert
DPE : Classe énergie F GES : classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques renommés.

Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Immeuble

Ref. 391440VFE

 PONTAUBERT (89200)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à Pontaubert, à moins de 5 mn d'Avallon : IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 appartements, une remise et un terrain. PRIX DE VENTE : 215.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Description de l'immeuble :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant 2 studios d'env 34m2, local technique.
- Au 1er : Deux logements de type 2 en duplex d'env. 60 m2 composés d'une entrée dans un séjour, cuisine, buanderie, à l'étage : 2 petites chambres pouvant être réunie en une grande et salle de bains.
Cour bitumée avec remise.
Revenu annuel d'environ 19.400 euros avec possibilité de créer un lot supplémentaire offrant un rendement brut de plus de 9%

DPE : Classe E GES : B- Exemple de montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 pour un studio entre 690 et 990 euros.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 398969VFE

 MONTILLOT (89660)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! PROCHE VEZELAY PRIX DE VENTE : 170.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur.)
Vanessa Febvre vous propose :
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une entrée par un couloir desservant une pièce à vivre à usage de salon- salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine. A la suite, une vaste chambre avec accès direct à la salle d'eau avec WC, buanderie.
Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains, et un wc séparé.
Garage, grange et atelier accolés à la maison. Appentis et bucher.
Beau terrain.

Point de vue technique : menuiseries PVC Double vitrage, Volets bois, chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique,

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2620 euros et 3600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Immeuble

Ref. 400950VFE

 PONTAUBERT (89200)

NOUVEAU ! PONTAUBERT (89200) PRIX DE VENTE 145.000 euros (Honoraires charge vendeur)
Situé à quelques kilomètres d'Avallon, sur la route principale direction Vézelay, ancien Bar/Hôtel à rénover d'environ 200m2 habitables.
Ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée une entrée sur une ancienne salle de bar/ restaurant, une réception, un salon, un bureau, deux chambres avec salle de bains/WC, un WC séparé, une cuisine avec accès à l'extérieur.
A mi étage : 3 pièces en enfilade et salle d'eau avec WC
Au premier étage, une pièce palière dessert 6 chambres avec salle d'eau/WC, un WC séparé et une sortie de secours.
2 chambres indépendantes accessibles par le jardin.
Présence d'un jardin au calme sur l'arrière du bâtiment.
Des dépendances complètent ce bien : une grange, un chaufferie et deux garages.

Côté technique : présence de beaux éléments de l'ancien (escalier en bois, parquets massifs, carreaux rouges) Chauffage central au fioul. Fosse septique. Double vitrage. Toiture en petites tuiles et tuiles mécaniques. Bâtiment élevé sur cave. Grenier aménageable.

DPE : Classe Énergie G GES Classe Climat : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6090 et 8290 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 402006VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON 89200 CENTRE-VILLE Maison 4 pièces, 2 chambres. PRIX DE VENTE : 115.000 euros(HONORAIRES CHARGE VENDEUR).
Vanessa Febvre vous propose cette maison idéale pour un premier achat en résidence principale ou secondaire avec possibilité de mise en location.
A seulement quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison élevée sur cave est composée d'une entrée dans un salon/séjour.
L'étage dessert une cuisine aménagée donnant sur le séjour.
Au deuxième étage : 2 chambres et une salle d'eau.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, offrant un confort thermique tout au long de l'année, Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, raccordée au tout-à-l'égout.

DPE : Classe C GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 402063VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! A 10 mn d'Avallon PRIX DE VENTE : 183.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose un pavillon récent réalisé par les propriétaires avec plan d'architecte, de plain pied comprenant :
Entrée dans une grande pièce à vivre avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir distribuant un WC séparé, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage : une très grande pièce et grenier à la suite.
Terrasse couverte
Terrain clos fermé par un portail.
Côté technique : Chauffage bois, menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel récent.

DPE : Classe Énergie C GES Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 730 euros et 1030 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402063- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Immeuble

Ref. 376135VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON CENTRE VILLE IMMEUBLE mixte rapport et habitation comprenant:
- Au rez-de-chaussée : UN MAGASIN AVEC RESERVES d'une surface d'env.120 m2 (loué) et un MAGASIN AVEC RESERVES d'une surface env.245 m2 loué avec le garage (env.31,58)
- Au 1er : un logement entièrement rénové comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour, dégagement, salle d'eau , wc, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface d'environ 137 m2 (loué)
- Au 2ème : Plateau pouvant recevoir 3 appartements à aménager pour une surface d'environ 150 m2
Cour intérieur, garage (loué avec le local du rez-de-chaussée) et places de stationnement.

Cet immeuble offre une rentabilité d'environ 2400 euros par mois.

DPE pour l'appartement : Classe Énergie D GES Classe Climat : D- Exemple de montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 entre 2140 euros et 2960 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref.- 376135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 376134VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON CENTRE DE VILLE PRIX DE VENTE : 107.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
Situé dans le centre-ville d'Avallon, et proche des commodités, ce bien est idéalement placé.
Cette maison comprend :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage et à la cave voûtée desservant un très bel escalier distribuant à mi-niveau une grande pièce avec coin cuisine, une chambre, un WC et une salle d'eau.
Au 1er étage : un couloir, une deuxième cuisine, une salle à manger et un espace à aménager.
Au 2ème étage : un couloir, trois chambres et une salle de bains avec WC, grenier aménageable .

DPE : Classe D GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1879 euros.

Les + : Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé en centre ville avec garage et place de stationnement libre à proximité, proximité des commerces et des services sans nuisance sonore (rue très calme)
Idéal pour projet d'investissement ou maison d'habitation.
Travaux de rénovation à prévoir. Pas de jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 376134- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 394401VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON CENTRE HISTORIQUE A DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHE MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES PRIX DE VENTE 65.000 euros (honoraires charge vendeur)
A la recherche d'un pied-à-terre sur Avallon, d'un premier achat accessible, ou d'un investissement locatif rentable ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Situé en plein coeur d'Avallon, il offre un emplacement stratégique proche de toutes commodités et services. Son prix attractif, récemment revu à la baisse, en fait une solution idéale pour un projet immobilier malin.
Cette maison de ville élevée sur cave se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée dans une grande pièce à vivre à usage de salon/séjour avec cuisine ouverte dans le renfoncement.
- Au premier étage : palier desservant une salle d'eau et une grande chambre.
- Au deuxième étage : une deuxième chambre.

DPE : Classe D GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990 euros.

Les + Surface et agencement optimisés, Situation pratique et agréable, Bon potentiel locatif pour investisseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 390777VFE

 AVALLON (89200)

A seulement 2 km d'Avallon Maison en pierre (6 pièces- 4 chambres) avec dépendances et grand terrain paysagé
Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Située dans un hameau de Pontaubert, cette maison typique en pierre développe environ 140 m² au sol et 123 m² habitables avec de beaux éléments de caractère.
Elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers.

La pièce de vie principale de 45 m² comprend l'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un coin salle à manger avec cheminée et four à pain.

Depuis cet espace, six marches mènent à un palier qui dessert :
* une première chambre de 14 m²,
* une seconde chambre de 14 m²,
* un bureau de 7 m²,
* une petite salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une deuxième entrée.
A l'étage supérieur, un escalier en bois de neuf marches conduit à une pièce palière desservant :
* Deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² ainsi qu'une grande salle d'eau.
* Petit escalier menant à un grenier aménageable d'environ 45 m² au sol.

Dépendances :
* Chaufferie attenante avec cuve à fuel et espace de stockage à l'étage
* Grange indépendante de 180 m² au sol (toiture refaite en 1999 idéal pour artisan ou stockage)
* Appentis avec barbecue, parfait pour profiter de l'extérieur

Extérieurs :
Grand terrain clos et paysagé d'environ 2800 m², avec mare naturelle, potager et puits.

Caractéristiques techniques :
*Menuiseries bois double vitrage
* Volets roulants et volets bois décoratifs
* Chauffage individuel au fuel
* Fosse septique

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2400 euros et 3410 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 391996VFE

 MAGNY (89200)

EXCLUSIVITÉ MAGNY (89200)
PRIX DE VENTE : 194 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Idéal résidence secondaire avec projet de résidence principale

Vanessa FEBVRE vous propose cette charmante maison de village rénovée, située au coeur de Magny, un village vivant et non isolé, bénéficiant d'un voisinage agréable et de liaisons rapides avec l'autoroute A6 (à 5 min) et la nationale menant à Avallon (à seulement 8 min). Un emplacement stratégique pour une résidence secondaire avec un projet d'installation à moyen terme.

La maison d'habitation se compose, de plain-pied :
* Entrée sur salle à manger chaleureuse avec cheminée insert
* Accès direct à une véranda avec cuisine d'été (non chauffée)
* Cuisine équipée et aménagée
* Salle d'eau
* chambre /salon
* Couloir desservant une 2ème chambre, une pièce dressing aménagée en chambre d'amis et un WC avec lave-mains
* Grenier aménageable à l'étage

Annexes et dépendances :
* Cellier / débarras
* Garage (env. 17 m²)
* Grange (env. 34 m²)
* Cave saine (env. 15 m²)
*Appentis à l'arrière

Atout supplémentaire :
Un studio attenant d'environ 14 m² permettant d'accueillir famille ou amis, comprenant une 4ème chambre, une salle d'eau, un WC sanibroyeur, chauffage électrique et survitrage.

Extérieurs :
* Cour fermée à l'avant
* Terrain calme à l'arrière
* Puits

Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage au gaz (citerne sur le terrain), chauffage électrique pour le studio, tout à l'égout, beaux éléments anciens conservés.

DPE : Classe énergie : E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros.
Surface de référence DPE : 103 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 392000VFE

 GIVRY (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! GIVRY (89200) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cette maison en cours de réhabilitation offrant un fort potentiel d'aménagement dans le charmant village de Givry, idéalement situé entre Avallon et Vezelay.
Maison d'habitation à terminer d'aménager.
Les travaux restants à prévoir :
- pose de fenêtres
- Mise en place des plaques de plâtre (placo) isolation
- Réalisation des enduits intérieur et extérieur selon les goûts
- Création de pièces et cloisons
- Installation d'un mode de chauffage
- Création des cuisine et salle de bain.

Assainissement collectif.

Terrain et grange attenante (projet de construction dans la grange : plan déjà réalisé).
Non soumis à l'affichage du DPE car pas de présence de mode de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 392710VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! AVALLON PRIX DE VENTE 212.000 euros dont 5,66% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 200.000 euros.
Vanessa Febvre vous propose :
Située à Avallon ce pavillon est proche de toutes les commodités
Pavillon élevé sur sous sol complet comprenant :
Au sous sol : Deux pièces, atelier, garage, cave
Au rez-de-chaussée : Grande entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine avec baies vitrées donnant sur terrasse, salle d'eau, WC, deux grandes chambres, un dressing
A l'étage : Une pièce palière, WC, une grande chambre et un grand espace aménageable
Une terrasse et un terrain clos et arboré complètent ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Côté technique : Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique + insert. Tout a l'égout.

Les + de ce bien : Construction récente élevée sur sous sol. Quartier proche de toutes commodités.
Pas de gros travaux à prévoir
Home staging virtuel sur demande

DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3720 euros et 5090 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 398827VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ
AVALLON CENTRE-VILLE Idéal proche gare
Prix de vente : 569 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Vanessa FEBVRE vous propose, en plein coeur d'Avallon, à deux pas de la gare, une propriété rare composée de deux maisons avec terrain et dépendances, sur une parcelle de 1 154 m² :

1°) Une maison de maître élevée sur sous-sol, divisée en 3 appartements indépendants :

- Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : vaste pièce à vivre, cuisine, grande chambre, salle d'eau, jouissance de la cour sur le devant.
- 1er étage (env. 71 m²) : grande pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon.
- Dernier étage (env. 57 m²) : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau.
Sous-sol composé de 3 pièces dont une avec évier. Chaudière

2°) Une maison de plain-pied (env. 175 m²) comprenant :
Véranda, cuisine ouverte sur espace repas, grand salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne.

Terrain et grand hangar complètent l'ensemble.

État locatif actuel et informations complémentaires sur demande.

DPE Appartement 1 er étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros.

DPE Appartement 2ème étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .