Annonces immobilières en exclusivité - Page 118

Maison

Ref. 392839FOJ

 SALERNES (83690)

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique villa contemporaine construite en 2023 et donc sous garantie décennale.

Sur la commune de Salernes, cette villa de 112m² se compose d'une belle pièce de vie de 55m² avec une cuisine totalement aménagée.
Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec doubles vasques et baignoire balnéo, un dressing, 2wc indépendant, une buanderie.

La maison est équipée de la domotique afin de contrôler les équipements avec votre téléphone ainsi qu'une climatisation gainable air zone et d'un adoucisseur.

A l'extérieur, vous trouverez tout le confort nécessaire afin de profiter des beaux jours : une piscine pierre de bali avec un traitement au sel, un local technique, un terrain de pétanque et deux terrasses (une au sud autours de la piscine et une au nord). Le garage de 20m² est isolé et carrelé.
Le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé.

Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Cette villa a été construite avec des matériaux haut de gamme.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Prix 615 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE A GES A - 28/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 540 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 397477NABO

 LE PERIER (38740)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre sans vis-à-vis au coeur de la commune du Perier avec vue sur les montagnes.

Cette grande maison de 200m² habitable, vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à ses magnifiques dépendances aménageables, ou encore de créer un logement indépendant.

Au rdc, elle possède un grand salon vouté de plus de 51m² ainsi qu'une cuisine moderne et équipée de 26m² s'ouvrant sur un beau terrain exposé Sud-Est.
Vous trouverez également au RDC une buanderie, un WC et une suite parentale avec une chambre de 23m² suivie de sa salle de douche voutée de 13m².
A l'étage, 2 grandes chambres de plus de 22m². Une deuxième cuisine donnant sur un magnifique terrain exposé Ouest. Avec salle de bain et WC suspendu séparé.
Cette maison offre de grands volumes.

Accompagne ce bien, un grand garage d'environ 26m² + une grange de 60m² + 60m² en sous-pente avec de la hauteur et une dépendance voutée de 37m².

De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.
Fibre disponible.
Taxe foncière 2024 : 865 euros

A visiter sans tarder !

Prix 250 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 3100 euros et 4290 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 379732PDC

 VERSAILLES (78000)

Venez découvrir ce deux pièces de 40 m², à rénover, lumineux avec 6 fenêtres, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Situé au 1° étage sur 2, il est traversant est-ouest et bénéficie d'un large ensoleillement de 15h jusqu'au soir.
Le séjour et la chambre, tous les deux d'une superficie de 20 m2, sont chacun dotés de deux grandes fenêtres.
Appartement à réhabiliter, non habitable en l'état, vous pourrez aménager la cuisine et la salle d'eau selon vos goûts.

Le lycée Jules Ferry à 1 minute à pied. Autres écoles et commerces à 5-8 minutes.
La gare Versailles Rive-Gauche à 12 minutes à pied, celle de Versailles Chantiers à 18 minutes.
La N12 à 2 minutes en voiture.
Ni cave ni parking.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

DPE 'E' 312 kWh/m2/an, GES 'E' 68 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés : entre 1.210 euros et 1.690 euros par an.

Prix en euros :
269.000 HAI,
11.500 honoraires charge acquéreur,
257.500 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 379732 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Maison

Ref. 364919VUB

 CARCASSONNE (11000)

BASTIDE DE CHARME R+1 206m² sur TERRAIN 6.946m² avec PISCINE et GARAGE
/ Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / DIAGNOSTICS, PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

En périphérie de Carcassonne, solide Bastide de charme bâtie en 2004 de 206m² Hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis.
L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un Carport de 40m² pour 2 voitures et d'un Garage de 75m² de Grande Hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau.

Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Vaste Hall d'entrée 22m² * Salon-Séjour traversant de 34m² avec son poêle à bois * Cuisine meublée et équipée haut de Gamme (piano LACANCHE) * Arrière-Cuisine * Chambre ou Bureau de 11.50m² * WC indépendant, lave main et dressing * Bel escalier et sa rampe en fer forgé

NIVEAU 1 : * Palier * Suite parentale 32m² avec Dressing, Salle de bain, Douche à l'italienne, WC * Suite avec Salle d'eau et son propre balcon * 3 Chambres dont 2 avec placards de 11 à 13m² * Salle d'eau avec WC

L'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage.

La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de Carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais.

Prix : 679.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 364919 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 384049VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE - GITES EN EXPLOITATION, PISCINE et DOUBLE GARAGE- CLASSÉE DOUBLE A / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Bénéficiant d'un point de vue dégagé face à la Cité de Carcassonne, sur une parcelle close de 845m2, cette somptueuse et lumineuse Demeure bourgeoise complétée de 2 Appartements indépendants exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), ont été, récemment, totalement rénovés. L'ensemble de 413m2 utiles (328m2 Hab.) est complété d'une Piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel, régulateur de PH et de 2 Garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle accessible par un portail aluminium motorisé.

Elle se compose :

NIVEAU REZ DE JARDIN : * Entrée * Appartement meublé T3 de 66m2, 2 Chambres, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, Jardin privatif * Appartement meublé T2 de 30m2, 1 Chambre, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * Buanderie * Local technique.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE : * Entrée * Séjour avec cheminée, accès piscine direct * Salon * Cuisine meublée SCHMITT et équipée NEFF et BORA de 29m2 * Salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la Cité de Carcassonne, accès piscine direct * 1 Chambre avec salle d'eau privative * 2 Chambres et leur salle d'eau partagée * WC indépendant.

NIVEAU 1 : * Suite Propriétaire composée d'une Chambre de 26m2, d'une Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un Dressing et d'un Bureau. L'ensemble est complété de plusieurs espaces de rangement.

Tous les ouvrants et leurs volets roulants électriques sont en aluminium et ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont gardé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction.
L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central. La climatisation est produite par une pompe à chaleur air/air. Classement DPE Double A.

Les 2 appartements sont actuellement exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), et contribuent à des revenus locatifs appréciables.
La localisation et la qualité de la rénovation de cette Propriété feront le bonheur d'une grande famille. Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur.

Prix : 861.000 euros dont 41.000 euros Honoraires TTC (5,00%) inclus Charge Acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 384049 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 386127VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Toute proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne.

Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et placards

NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC

MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC

CUISINE D'ETE ? REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine

REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures.

Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture.

Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hôtes ; ses suites sont vendues meublées et équipées

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 899.000 euros dont 39.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 860.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 386127 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 396045AIS

 PLAISIR (78370)

Nouveauté en exclusivité chez Nathalie Ralaison

Cette maison de 5 pièces d'une superficie de 88 m² sur une parcelle de 124m² est située dans un secteur recherché de Plaisir. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose d'un séjour lumineux exposé au sud, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. La cuisine séparée est aménagée permet un espace convivial et pratique au quotidien, un garage attenant et une place de parking extérieur.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie.

A l'extérieur, le jardin privatif pour profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison:
- Exposition sud, apportant une belle luminosité
- DPE C
- Fenêtres en double vitrage
- Proximité des commerces, des écoles et des transports

Le secteur du collège est Guillaume Apollinaire.

Pour une réponse rapide, contactez-moi sur Whatsapp au 06 98 19 16 45 ou sur les réseaux sociaux pour voir la vidéo du bien, sur Instagram et facebook en tapant Nathalie Ralaison.

DPE C - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1500 euros indexées sur l'année 2024.

Prix : 315.000 euros dont 15 000 euros charge acquéreur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 522 731 082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie RALAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 522 731 082 - .

Maison

Ref. 395867CLN

 BALBIGNY (42510)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente , A 1heure de Lyon, 45 minutes de Saint-Étienne, sur la commune de Balbigny un beau projet de rénovation . Vous rêvez de quiétude et d'espace ? Découvrez ce beau corps de ferme de près de 100 m² sur 2 niveaux. Cette longère tout en charme, bénéficiant d'une exposition sud garantissant une luminosité maximale pour profiter d'une chaleur naturelle, est idéalement placée à quelques minutes des commodités de Balbigny. Un terrain de 7600 m² bordé de prés agricoles permet de conserver une tranquillité sans aucun vis-à-vis. L'habitation est accessible par un chemin privé de près de 80 mètres, vous serez tout simplement chez vous dans un cadre idyllique et ressourçant. Electricité, eau du réseau, assainissement individuel, puits. Le PLU permet d'encadrer certains agrandissements en fonction de votre projet d'aménagement. Ce projet de rénovation fera appel à toute votre créativité pour de multiples possibilités. L'environnement rare permet de se projeter facilement dans ce cadre authentique et préservé avec une vue imprenable et panoramique, un équilibre parfait entre calme et praticité. Vidéo complémentaire sur demande. N'hésitez pas à me contacter, afin que je puisse vous proposer un accompagnement personnalisé et répondre à toutes vos interrogations d'ordre technique et juridique liées à ce bien.

Prix : 146 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 395 867
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 393693SREH

 TANNAY (58190)

Sandrine Réhault vous propose cette charmant maison entièrement rénovée située dans une impasse tranquille à Tannay proche des commerces, maison médicale et école.
Le bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine non équipée avec accès au jardin pour profiter des journées ensoleillées. Une salle à manger et un salon lumineux, une salle de bain modernisée avec une douche à l'italienne et un meuble avec vasque, wc.
Un bel escalier en pierre avec une belle rampe en fer forgé donne accès à un palier desservant une grande chambre lumineuse avec vues sur le jardin et la campagne (lumière traversante). Elle dispose d'un grand placard pour le rangement.
Un bureau ou un dressing avec vue jardin permet d'aménager un espace de travail ou de rangement.
Une deuxième chambre lumineuse avec vue campagne dispose d'un grand placard pour le rangement.
Grenier non aménageable isolé avec de la laine de verre.
Un garage de 20 m² et une cave sous la maison.
Un jardin permettant d'aménager un espace convivial et un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! A visiter rapidement !
Prix : 68000 euros
Honoraires charge vendeur : 5590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 397204SREH

 CLAMECY (58500)

Sandrine Réhault vous propose un terrain constructible situé à Clamecy, dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital. Belle vue dégagée sur Clamecy.

La surface du terrain est de 639 m² dans un quartier calme et agréable, idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif. Electricité, eau et assainissement accessibles.
Prix de vente : 13490 euros (honoraires compris)
Frais d'honoraires : 3990 euros

Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Etude de sol réalisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397204. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Maison

Ref. 383468SREH

 TANNAY (58190)

Sandrine Réhault vous propose en plein coeur de Tannay une
maison de ville à proximité des commerces, maison médicale, école.
Ce bien possède un beau potentiel à exploiter, offrant une belle surface à aménager selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour accueillant, une cuisine avec de beaux éléments (cheminée, dalles de pierres et carreaux de ciment, escalier en pierres).
Un escalier en pierre vous mène au premier étage, où vous découvrirez une pièce palière polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau récente et une grande chambre lumineuse.
De plus la maison dispose d'une cave et d'un grenier sur toute la superficie avec accès intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique en son genre !
Prix de vente 39 000 euros honoraires charge vendeur . Bien non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383468. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393876JOZ

 LES MATHES (17570)

EXCLUSIVITÉ Maison au calme en parfait état de 80m2, avec patio de 30m2, 3 chambres à 200m de la plage
Pas de copropriété, pas de charge

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine parfaitement aménagée, un séjour de 30m2 avec sa cheminée, exposé sud-est et sa grande baie vitrée donnant sur un patio et son abri. Dans la partie nuit, 3 chambres avec dressing, une salle de bains, une salle de douche . Une place de parking. Le chauffage est électrique. Tous les radiateurs sont à chaleur douce de grande qualité
La maison sera vendue avec son mobilier y compris lave linge, lave vaisselle, four , etc
JE SUIS DISPONIBLE POUR UNE VISITE A BIENTÔT

DPE : Classe E - GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros
Prix : 495000 euros charge acquéreur dont 4% d'honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques OZON, au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393876- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393812FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Nouveauté sur la commune de Trans en Provence !

Venez découvrir cette villa de 112m² avec son terrain de 1400m².
Composée d'une belle pièce de vie de 52m² avec une cuisine équipée ouverte.
Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau. En complément, une salle de bain avec un wc et une grande buanderie.
La maison est équipée de la climatisation réversible.

A l'extérieur, une belle piscine et son local technique ainsi qu'une belle terrasse couverte.
Le terrain est entièrement clôturé et il y a un portail motorisé.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 379 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A - 18/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 euros et 1270 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :393812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 396575WOR

 SCHWOBEN (68130)

68130 Schwoben maison à150.76 m² habitable plus 113m2 surface utile , 6 pièces dont 3 chambres, Prix : 525 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 165 kWh(m2/an, Emission de gaz : C 28 kg CO2/m2/an

Profitez de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel WORLER, au 0767455335 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros

Propriété 6 pièces dont 3 chambres à 150.76 m² habitable plus 113m2 surface utile est une opportunité exceptionnelle sur 1065m2 terrain. Cette maison alsacienne à 20 min de la suisse ! laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure alsacienne du 19ème siècle, nichée dans un écrin de verdure aux portes de la suisse, clôturés allie le prestige de l'architecture traditionnelle à un confort contemporain raffiné. situation privilégiée : environnement résidentiel prisé et calme o proximité des axes routiers tout en préservant la tranquillité, commerce de produits locaux à quelques pas extérieur et espaces de vie, terrain paysager sans vis-à-vis offrant une intimité totale, piscine semi-enterrée intégrée dans un jardin à la française, terrasse en pierres naturelles pour une vie extérieure privilégiée, puits d'origine fonctionnel magnifiquement préservé, grange avec garage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 113m² habitable volumes et prestations : double séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain attenante, bureau bibliothèque idéal pour le télétravail, cave à vin pour les amateurs, coursive extérieure offrant une vue imprenable sur le jardin équipements premium : rénovation architecturale et isolation, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, réseau d'assainissement aux normes actuelles, double vitrage haute performance cette propriété d'exception répond aux exigences les plus élevées, combinant l'élégance d'une maison de caractère avec une histoire sur un emplacement stratégique prisé des frontaliers. une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mulhouse 514 051 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .

Terrain

Ref. 398084POE

 GUISCARD (60640)

60640 GUISCARD - 3237m² terrain constructible

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant?
Découvrez ce superbe terrain constructible de plus de 3200m², situé dans un village à seulement 10min de NOYON et 5min de GUISCARD

Les atouts de ce terrain :
- grande superficie : 3237m² pour donner vie à votre projet
- façade de 24 mètres : idéal pour divers styles de construction
- terrain plat : facilite aménagement et la construction
- environnement privilégié : proche de la foret pour les amoureux de la nature
- proximité des commerces, écoles , médecins Guiscard et Gare Noyon-

Non viabilisé à la charge de l'acquéreur

Un cadre idéal pour une vie sereine, tout en restant proche des services essentiels

Proposé au prix de 75000 euros . Honoraire agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 398084 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397119JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS
EN EXCLUSIVITE,
Chantal Jacquement vous présente une belle longère en pierres composée d'une maison principale et d'un gîte.
Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové, est situé dans un charmant hameau sur la commune de SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 190 m2 répartie sur plusieurs niveaux et dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis, une buanderie pratique pour le quotidien, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Mais également, une pièce aveugle, idéale pour être transformée en studio d'enregistrement, atelier photo ou chambre de méditation, par exemple.
A l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une magnifique pièce de 85 m2, véritable joyau de la propriété, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres d'origine.
Laissez-vous emporter dans ce vaste espace où chaque recoin inspire la créativité.
Un espace à vivre selon les goûts de chacun : atelier d'artiste, bureau, salon bibliothèque, salle de jeux, billard, home cinéma, etc.
Un gîte indépendant d'environ 45 m2 composé d'une pièce de vie de 24 m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.
Ce gîte peut être utilisé pour accueillir des invités offrant ainsi un espace privé et confortable pour vos proches, ou générer des revenus supplémentaires en location estivale.
Un grand garage de 68 m2, avec accès direct à la maison principale, actuellement utilisé pour abriter véhicules et rangements, mais offrant un potentiel incroyable pour une transformation en suite parentale.
Imaginez une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, le tout en rez-de-chaussée, idéal pour un confort optimal et une accessibilité facilitée.
Une cour intérieure d'environ 120 m2 avec un puits en eau, véritable espace de vie extérieur complémentaire.
Aménagez-le selon vos envies : en terrasse pour les repas en plein air, en coin détente avec salon de jardin, ou encore en potager pour les amoureux du jardinage. Cette cour offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et apporter une touche de verdure à votre quotidien.
Maison reliée à la fibre optique.
Assainissement individuel conforme.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu magique où vos rêves prendront vie.
Raccordement à la fibre optique.
Assainissement individuel aux normes.
DPE : D (215) GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 230000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397119
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 388069HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

C'est par un portail en fer forgé que je découvre cette belle propriété XIX ème close de mur, grillage et haies.
La bâtisse principale s'impose tel un château grâce à sa tour carré entourée d'une frise de coquilles st Jacques et de beaux arcs en berceau au dessus des portes. Cette vaste maison bourgeoise sur quatre niveaux, est composée de plain pied d'un hall d'entrée avec les traditionnels carreaux ciment au sol ; à gauche le salon/bibliothèque en forme de L inversé ,parquet au sol, portes fenêtres avec vitraux orienté côté le jardin ; en face à droite, la cuisine entièrement rénovée et équipée ; un couloir dessert un bureau avec cheminée ouverte, vitraux sur une fenêtre, parquet au sol ; un accès vers l'office permet d'accéder au sous-sol semi-enterré avec soupiraux de ventilation, s'y trouve la buanderie, chaufferie, espace de rangement, cave à vin.
L'entresol vers le premier étage conduit à une salle de bains avec wc, neuve.
Au premier étage un large palier dessert quatre grandes chambres dont une avec terrasse privée, une autre avec cabinet de toilette, la troisième avec une salle de bains neuve. Les quatre chambres sont à rafraîchir.
L'entresol vers le deuxième étage nous offre une salle d'eau avec wc, neuve.
Au deuxième étage le palier distribue quatre chambres entièrement restaurées ainsi qu'une petite pièce de vie.
Le chauffage est central au fuel (chaudière neuve), la toiture en ardoise a été suivie récemment. Les murs extérieurs demandent rénovation. L'assainissement est au tout à l'égout.
La première dépendance, d'une surface de 40 m2, la plus proche de la maison principale est entièrement restaurée, salle de billard, carreaux ciment au sol d'origine, cheminée monumentale avec ornements de faïences précieuses, poutres apparentes. A l'extérieur en face de la cuisine, aire de plain air avec une cuisine d'été/barbecue/ eau et électricité. Réserve.
Le parc planté majestueusement d'arbres centenaires permet une vie intime où l'imaginaire peut agir.
Au fond de celui-ci un grand appentis et sa volière, dans un recoin une ancienne orangerie à restaurer. A gauche de la maison de Maître, la maison du gardien avec sa dépendance mitoyenne sont à restaurer.
Charme, lumière et grands espaces caractérisent cette noble propriété dans son écrin de verdure partiellement constructible.
A pied des commerces, services, écoles, gare, rivière, forêt de la Bessède, au croisement des axes Bergerac, Sarlat et Périgueux, implantation idéale pour une habitation familiale, ou maison d'hôtes, et également parfaitement adaptée à une profession libérale.
DPE E 205 E 62 Prix moyen des énergies entre 7130 euros et 9690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 650.000 euros honoraires 3.99% (24.939 euros) à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat Exclusif n° 388069
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 383112CBN

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Située dans le charmant village de Cessenon sur orb, herault, cette magnifique villa traditionnelle de type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Budget 748 500 euros (honoraires à charge vendeurs)
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie de 88 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine aménagée et équipée de qualité. Ce niveau abrite également 4 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant , Un cellier- buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle de bains ( baignoire balnéo , doche ) et un dressing .Cette chambre dispose d'un accès direct sur une loggia , offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé avec vue imprenable sur la nature environnante. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un garage de 21m² . Des espaces supplémentaires comme la terrasse couverte avec la cuisine d'été offrant un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine a débordement avec jacuzzi, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de sérénité et de détente.
L'architecture de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports.
Cette propriété unique apporte une fonctionnalité , faisant de cette villa un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité.
Mandat 883112 (DPE: B/GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 395260JECD

 GARANCIERES (78890)

Coeur village, belle maison ancienne en pierres offrant une agréable pièce à vivre traversante répartie en salon et cuisine dinatoire, dégagement, buanderie, cellier, 2 chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec salle de douche et espace bureau. Grenier. Une belle cour avec terrasse et rangements. Bine située, écoles à pieds, gare à quelques minutes en voiture. Restauration à prévoir pour exploiter un potentiel avec de beaux volumes.
Prix du bien : 269.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2770 euros et 3720 euros, sur les bases de la tarification en vigueur sur l' année 2021 pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires). Logement à consommation énergétique excessive : classe F / G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 395260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 379232JTES

 ARES (33740)

(Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact)

Dans un quartier calme et sécurisé d'Arès côté Andernos-Les-Bains, dans une impasse en lisière de la pinède, Propriétés-Privées vous présente cette maison plain-pied d'une superficie de 90m².
A 5 min en vélo des plages et du centre-ville, a 100m du cabinet médical, cette charmante maison est idéalement située.
A l'intérieur, le salon est équipé d'une cheminée fonctionnelle et donne sur une superbe véranda donnant accès au jardin. Bien distribuées : une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une triple exposition Nord-Sud-Est sans vis-à-vis. Avec un jardin clôturé de 350m² donnant sur la pinède, c'est un havre de paix qui ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, isolation toiture refaite en 2020, peintures et sols en très bon état, chaudière au gaz récente. Le tout avec plusieurs espaces de rangement et emplacements pour les véhicules.

DPE: D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 euros et 2130 euros"
Parking extérieur aisé avec possibilité de rentrer les véhicules ou de garer dehors.

Prix 449.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr