Annonces immobilières en exclusivité - Page 118

Maison

Ref. 371810NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Exclusivité - Campagne de Châteaubriant , proche voie verte - Maison de 110 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, séjour/cuisine, salon, bureau, salle d'eau.
A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec wc. Terrasse, dépendance de 110m² à aménager, hangar de 225m², garage.
Terrain d'une contenance total de 925m².
DPE C - GES A
261250 euros soit 4.5% TTC 11250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 371810NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 371426NGR

 TRELISSAC (24750)

24750 Trélissac , superbe maison contemporaine de 180m² environ sur un terrain de 2887 m², clos et arboré. Vous serez séduit par la très grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. 
Le premier étage entier est dédié à l'espace parental, offrant une chambre, un dressing et une salle de bain privée, pour un confort absolu et une intimité préservée. Concernant le demi niveau supplémentaire, deux chambres avec placards, une salle de bain , une buanderie et une pièce polyvalente vous attendent, offrant un espace adapté à tous vos besoins. Deux chambres d'appoint complètent ce niveau, idéales pour les invités ou pour une utilisation selon vos envies.
Profitez également des équipements extérieurs de qualité, avec une piscine container et une vue imprenable sur les environs, pour des moments de détente inoubliables. Le parc entièrement clos offre sécurité et tranquillité, permettant à chacun de profiter de cet espace en toute sérénité.
DPE C (177) / GES A (5)
Prix 449 000 euros HAI dont 15000 euros d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 434000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 357587CCP

 CHAUVIGNY (86300)

A seulement 4 km du coeur de la ville, je vous présente ce bien d'une superficie d'environ 116 m² .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec salon, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été bien organisée. L'étage mène à une première chambre avec balcon, deux autres chambres en enfilade, et une seconde salle d'eau/WC.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec terrasse, d'un garage, d'un abri voiture, et d'un jardin agrémenté d'un potager et d'un puits. Le tout est implanté sur un terrain de 781 m².
Parmi les équipements, on compte des fenêtres double vitrage, un système de chauffage électrique associé à un poêle à bois, un chauffe-eau thermo solaire, et un adoucisseur d'eau. De plus, des panneaux solaires neufs offriront un rendement annuel d'environ 1 000 euros.
PRIX : 199 500 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5% charge de l'acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC +, de plus elle est couverte 24 mois par la garantie revente ZEN IMMO.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 et 2 180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357587CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 359782HRR

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Secteur Volnay
Venez découvrir cette maison de bourg rénovée de 103 m2
Au rdc : entrée, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle de douche avec wc, buanderie
Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de douche avec wc
Garage
Jardin - Terrasse - Store banne
Le tout sur une parcelle d'environ 650 m2
Chauffage pompe à chaleur air / eau
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
Gare TGV Le Mans TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris Accès Autoroute à Connerré
Budget : 147 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 140 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1 370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359 782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Local commercial

Ref. 363334B-FRZ

 RUEIL-MALMAISON (92500)

92500 RUEIL MALMAISON : Frédérique Rézé vous propose EN EXCLUSIVITE un magnifique magasin idéalement situé dans une rue passante, dynamique et commerçante.
Cette très belle boutique d'une superficie totale de 60 m² avec 40 m² au RDC et d'une réserve de 20 m² au sous-sol, bénéficie d'un Emplacement n°1.
Activités : Prêt à porter, décorations , maroquineries, chaussures.... Interdiction restauration
BEAU POTENTIEL GRACE A L'EMPLACEMENT ET LA SITUATION. CLIENTÈLE FIDÉLISÉE..
Loyer très faible 1 500 euros HT/HC, bail 3/6/9.
A découvrir rapidement!
Cession à 89 600 euros honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Contactez Mme Frédérique Rézé au 06 72 37 96 11 spécialisée en cession de fonds de commerce murs commerciaux et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n° 363334
Frédérique RÉZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842044117 LISIEUX - .

Local commercial

Ref. 357341B-POA

 PONTIVY (56300)

SECTEUR PONTIVY - Antony PORTEBOEUF vous propose à la vente ces mûrs comprenant un bar tabac Fdj et un appartement au dessus de 3 chambres d'environ 80 m².
Très bien placé dans une commune dynamique à l'est de Pontivy.
MURS COMMERCIAUX 117.898 euros , honoraires charge vendeur.
Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF mandataire indépendant agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 357 341 POA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Antony PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 344030MVR

 HERBIGNAC (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Exclusivité en Loire Atlantique, (44410) Bourg d'HERBIGNAC. Venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau .
A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements,
A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros.
Budget : 436 700 euros, honoraires d'agence réduits (3.98% TTC, charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 344030MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 372991NNP

 TOULOUZETTE (40250)

Landes 40250, proche Mugron maison de bourg 106 m2.
Située dans le bourg, donnant sur une place du village calme et aménagée, cette maison qui nécessite des travaux de rénovation saura vous séduire par son environnement paisible et son terrain clos privatif à l'arrière. Peut convenir pour investissement locatif.
En rez-de-chaussée: salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage: palier, 3 chambres, grenier en partie aménageable.
Abri attenant avec accès au terrain clôturé de 350 m2 environ. Autre terrain indépendant de 440 m2.
DPE: vierge, GES: vierge
Prix de vente 80 000 euros HAI (honoraires inclus de 4 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,65%, soit 75 010 Euros hors honoraires).
Mugron 7 km, Saint-Sever 10 km, Mont-de-Marsan 30 km, Dax 35 km
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 372991, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 372957MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - 5mn de CHINON - Maison ancienne de 5 pièces - 3CH et Bureau - Dépendances, Vue dégagée, Jardin de 2650m² - Prix 194 250 euros HAI
Maison ancienne avec une vue dégagée sur la campagne et offrant de belles possibilités , comprenant au rez de chaussée entrée, cuisine, salon - salle à manger, bureau et wc . A l'étage : dégagement, 3chambres , salle de bains et dressing.
Grenier aménageable de 21m² possibilité de faire une 4ème chambre
Chaufferie et buanderie en sous sol
Porche d'entrée
Une dépendances de 90m² env que l'on peut aménager comprenant 2 pièces au rez de chaussée et grenier sur l'ensemble
Le Terrain sur un ensemble de 2650m²
Prix 194 250 euros HAI
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372 957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Immeuble

Ref. 358889PBU

 AMBERT (63600)

CLERMONT-FERRAND - 63600 AMBERT
Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir sur le second oeuvre. Possibilité maximum de création de 6 appartements dans cet ensemble immobilier.
Actuellement , l'immeuble se compose de 2 habitations, d'un double garage attenant, d'un garage individuel et d'un atelier de menuiserie aménageable.
Surface de plancher totale 430 m2. Absence d'amiante , hors zone inondable. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite.
vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.
DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800 et 8400 euros. Réf annonce : 342861
PRIX : 149.000 E Honoraires à la charge du vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360732PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000
Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.
une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
Surface : 305 m²
Prix du bien : 790000 euros HAI
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022
Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366263PBU

 LAMONTGIE (63570)

LAMONTGIE-63570-ISSOIRE
Nous vous proposons à la vente, à 10 mn d'ISSOIRE, ce très bel appartement de 61 m2 avec terrasse.
il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour , et d'une cuisine récente entièrement équipée.
Situé dans une petite copropriété de 2 lots sans charges et indépendant ,vous disposerez également d'une cave, d'un cuvage et de 2 celliers .
toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :366263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 365843PBU

 LA ROCHE-NOIRE (63800)

EN EXCLUSIVITE A LA ROCHE NOIRE 63800
Nous vous proposons sur les hauts de La Roche noire, cette magnifique villa de 2011 de près de 170 M2 sur 1000m² de terrain avec une vue panoramique sur les monts d'Auvergne.
Elle se compose d'un grand séjour donnant sur une des trois terrasses, d'une cuisine américaine aménagée, de 3 chambres avec chacune sa salle de bain, dont la chambre parentale qui comprend en plus un grand dressing , une mezzanine avec un coin lecture et un double garage.
Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation. Le rez de chaussée et l'étage, sont équipés d'un chauffage au sol, toutes les huisseries sont en alu.
Pour compléter l'ensemble, une piscine à débordement, un jacuzzi, et une salle de billard, le tout clos et arboré.
La maison est située à proximité des commodités locales et à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand par l'autoroute.
Prix de vente HAI 675000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 370714VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !!
Vanessa VENTROUX vous propose
EN EXCLUSIVITE !!
A seulement 1 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 1 km du centre bourg et des commerces , 1 km de l'école et 2 km du collège, moins de 20 mn de Redon et 40 mn de l'entrée de Rennes.
Maison en pierre à rafraîchir intérieurement. D'une superficie habitable de 90 m² actuellement mais avec un potentiel d'agrandissement puisqu'elle possède un grenier de 50 m² au sol et une cave de cette même surface
La maison comprend au rdc :
une entrée sur cuisine exposée plein Sud d'environ 25 m² où se trouve également une cheminée, un salon séjour d'un peu moins de 30 m², 2 chambres de 9 et 18 m², un sas ou bureau, une salle d'eau, WC .
A l'étage vous découvrirez un grand grenier -
Garage de 30 m²
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. Ballon eau électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets électriques sur certaines fenêtres. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. Dans le DPE l'isolation est jugée bonne en toiture-plafond, et moyenne sur murs et portes et fenêtres. Pas de VMC.
Présence d'un puits sur le terrain relié à la maison
A noter la maison n'est pas relié à l'eau de ville. Mais cela est réalisable
Le + de cette maison :
Elle est située non loin de toutes les commodités,
Terrain de de + de 1700 m²
Possibilité d'aggrandissement.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 370 714 présenté au prix de 155 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 372990KMI

 ESCORPAIN (28270)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison de plain-pied sur un terrain constructible de 4340 m², située à seulement 10 min de Nonancourt et 15 min de Dreux et bien d'autres surprises !
Cuisine aménagée et équipée, bureau, grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, 2 chambres, 1 salle de douche, WC indépendant. Grenier aménageable.
Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel conforme, maison raccordée à la fibre.
1 dépendance aménagée d'env. 40 m² idéal pour une profession libérale ou salle de jeux ou salle de sport !
Le tout sur un terrain constructible (4340 m²) clos de murs et arboré exposé SUD-OUEST, 1 autre grande terrasse, 1 atelier (dalle béton et électricité), grand quart port et portail de 5.5 de long.
Sans oublier, en plus, un coin verger/potager de 704 m² !
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1850 euros
PRIX : 240 000 euros dont 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 232000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372990 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368195STE

 SAINT-LYE-LA-FORET (45170)

45170 - Saint Lye La Forêt
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison à rénover de 125m2 sur 3050m2 de terrain
Salon-séjour avec cheminée, cuisine, véranda, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau, wc.
Deux abris de jardin
Terrain 3050m2
Maison avec fenêtres simple vitrage, chauffage gaz, assainissement individuel.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
SAINT LYE LA FORET : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Neuville aux bois, commerces boulangerie, café tabac presse, 13km de Fleury les Aubrais et 8km de Neuville aux Bois commerces et supermarché
Budget: 146 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 140 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif ref: 368 195
Consommation énergétique : F 410kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 33 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3470 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Immeuble

Ref. 372202MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune Barbaste
En plein centre de Barbaste cet ensemble immobilier spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier entièrement rénové est composé de 2 appartements :
-1 T3 en rez-de-chaussée de 45 m² (DPE = C) (Libre de toute occupation)
-1 T4 au premier étage de 68m² (DPE = D) (Libre de toute occupation)
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 2 appartements, menuiserie Aluminium, bonne isolation des murs et des plafonds
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 372202 présenté au prix de 141 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3179FOI

 MARLHES (42660)

Riotord 43220 Gîte de 535m² sur 2500 m² de terrain présenté en EXCLUSIVITE par Nicolas Fournel 06 78 20 71 36 Prix de vente 466 000 euros Venez découvrir cette propriété d'exception offrant une grande salle de réception et sa cuisine professionnelle et deux gites séparés : Un premier gîte entièrement rénové en 2022 offrant 11 chambres avec literie neuve et sanitaires individuels, un second gîte disposant de 4 chambres rénovées en 2022, literie neuve. Au centre des deux gîtes on retrouve la grande salle de réception ainsi que la cuisine professionnelle, une salle de jeux, un espace accueil et des sanitaires.
Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec stores électriques. Chauffage au fioul.
Le bien se situe sur une agréable parcelle arborée de 2500m² facile d'accès. Très bonne rentabilité locative, bilans sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3179FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3211FOI

 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170)

***EXCLUSIVITE*** Saint-Just-Saint-Rambert 42170 maison 170m² habitables 4 chambres garage terrain 600m² avec piscine et SPA présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL 06.78.20.71.36 prix de vente 358 000 euros
Dans le secteur résidentiel et très calme de Saint-Just-Saint-Rambert, près de tous les accès, belle villa 170 m², construction récente comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, WC
A l'étage l'espace nuit offre quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, seconde salle de bain, et WC.
Côté dépendance vous bénéficierez d'un double garage.
Terrain 600 m² avec terrasse, piscine et SPA, deux places de parking.
Chauffage individuel gaz
Ses atouts : Emplacement idéal dans un environnement calme et résidentiel, espace extérieur avec piscine et SPA, proximité des commodités et des écoles.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3211FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
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Maison

Ref. 3251FOI

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 maison 172m² habitables, 4 chambres, abri voiture sur environ 700 m² de terrain clos présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL 06.78.20.71.36 prix de vente 440 000 euros
Situé à deux pas du bourg près de toutes les commodités, superbe maison en pierre d'environ 180 m² comprenant :
Au sous-sol : studio aménagé avec coin cuisine, salle de bain, WC
Rdc: cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger accès direct à la terrasse d'environ 40m², salle de bain avec WC, espace bureau
1er étage: 4 chambres, salle de bain, WC
Abri voiture dans la cour de la maison.
Fenêtres double vitrage aluminium et PVC stores électriques
Terrain d'environ 700 m² clos avec terrasse.
Chaudière gaz à condensation.
Poêle à granule dans la pièce de vie
Ses atouts : Emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles, très beaux volumes, vous apprécierez ses combles de 60m² aménageables, son studio idéal pour salle de jeux, location Airbnb, salle de musique.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3251FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
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