Achat immobilier - Charente-Maritime : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Charente-Maritime - Page 2

Maison

Ref. 359447EGAU

 CORME-ROYAL (17600)

Dept 17, CORME ROYAL,
A seulement 10mn de Saintes,
Située en plein coeur du centre ville commerces et écoles à pieds je vous propose cette maison de maitre de 273 m2 magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité, des moulures, des parquets Versailles refaits à neuf, des rosaces, escalier en bois et fer forgé d'époque le charme de l'ancien.
Elle se compose d'une grande entrée desservant une grande salle à manger, une salle de séjour, un bureau, un beau salon ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un cellier, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage Un grand palier dessert 7 chambres avec 4 points d'eau dont une avec salle de bains attenante. Un grand dressing de 28 m2 complète ce premier étage. Pour compléter ce bien un grand grenier aménageable de 70 m2 ainsi que 2 garages le tout sur un terrain de 763 m2 entièrement clos.
DPE : A -181 kWh/m2/an
GES : 44 kg/m2/an
Ce bien vous est proposé au prix de 549 800 euros, honoraires en charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

Terrain

Ref. 363221EGAU

 SABLONCEAUX (17600)

SABLONCEAUX- Terrain à batir de 1546 m2 environ proche commerces et centre ville Saujon. non viabilisé hauteur maximum de construction 6 m au faitage Il n'est pas fixé de coefficient d'occupation du sol . A voir très rapidement
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363221- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

Maison

Ref. 363596EGAU

 NIEULLE-SUR-SEUDRE (17600)

Dept 17 Nieulle-sur-Seudre au calme et sans vis-à-vis , proche des commerces et écoles,
Découvrons ensemble cette maison charentaise de charme de 143 m2 environ . Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier ainsi qu'une buanderie, une chambre, salle de bains, WC, un garage. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec le charme de ses toits rampants. Rassurant, sa toiture est entièrement refaite et un poêle à granulés vous apportera chaleur et confort. Le tout sur un terrain entièrement clos de 477 m2 environ exposé SUD-OUEST
A très bientôt pour une visite.
Concernant ses valeurs énergétiques,
DPE de valeur C, Consommation 161 kWh/m2/an
GES de valeur A, Consommation 5 kgCO2/m2/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1340 euros et 1880 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté au prix de 305 620 euros, honoraires en charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 363596: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

Maison

Ref. 367540EGAU

 SAINT-JUST-LUZAC (17320)

Dept 17 Saint Just Luzac Maison de plain pied sans vis-à-vis
au calme A rénover
Découvrons ensemble cette maison de plain pied de 131 m2 environ non mitoyenne . Elle se compose d'une entrée , un salon/séjour de 50 m2 environ , une cuisine dinatoire aménagée indépendante, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau, WC ainsi qu'une buanderie et un garage attenant et une cave. Vous profiterez également de son beau jardin entièrement clos de 13255 m2 . une cheminée vous apportera chaleur et confort. ainsi qu'un poéle à granulés exposée SUD-OUEST
Venez vite la découvrir
A très bientôt pour une visite.
Concernant ses valeurs énergétiques,
DPE de valeur D , Consommation 223 kWh/m2/an
GES de valeur B, Consommation 6 kgCO2/m2/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1680 euros et 2330 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté au prix de 243 450 euros, honoraires en charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf367540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

Maison

Ref. 370240BRAG

 NERE (17510)

je vous propose a la vente une agréable maison situé dans un village typique de la Charente maritime proche de toute commodités. comprennent 4 chambre de 9,30m2,12,6m2,11,44m2 et9,4m2 ,deux salle d'eau de 4,3m2 chacune d'un dressing de 5,8m2 d'un salon de 39m2 très lumineux grasse a sa verrière intérieur laissent passer la lumière toute au long de la journée, lumiére qui profite aussi a la luminosité de la cuisine équiper de 9,6m2.
les poing for de cette maison son le garage de 20,6m2 qui est compléter par un car ports .
ses panneaux solaire placer sur les deux Pant de la maison pour assuré une production optimale et continue.
sa piscine entiérrment rénover il y a moins de un ans avec un système de filtration neuf et équiper d'un système de purification par électrolyse se qui supprime l'utilisation de chlore et réduits les cous d'entretien.
elle est équiper de deux pompe a chaleur une air eaux pour le chauffage centrale et une aire aire fournissant le chauffage et la climatisation dans la chambre principale , Dun poile a granuler situer Dans la salle a manger pour pouvoir profiter des repas d'hiver avec le confort du feux de bois .
d'une terrasse couverte sur le devant de la maison et d'une seconde avec vue sur le terrain entièrement clôturée et la piscine.
DPE: classer C 149KWH/M2/ans et Gaz Effet de Serre classé A .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros
DPE consultable sur demande .
venez visiter se bien exceptionnelle pour le secteur .
mise en vente a 174900 euros FAI .
honoraire agence 6% prix hors honoraires 165000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste RAGUENAUD, au 0645019205 ou par courriel à b.raguenaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste RAGUENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982586158R.S.A.C.Niort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Baptiste RAGUENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982586158R.S.A.C.Niort - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367541SEBM

 PONS (17800)

Ref 367541SEBM: Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, dans un secteur agréable de Pons à seulement 5 minutes du centre ville, cette charmante maison sur une parcelle de 1560 m².
Ce bien rempli de charme, vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine séparée, aménagée, avec le mobilier qui a été changé en 2020, une salle à manger avec un accès à la grande terrasse, un salon spacieux et agréable avec ses murs et son bar en moellons, un WC et une salle d'eau. A l'étage vous profiterez de trois chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain avec WC à moderniser. En extérieur, une véranda de 14m² environ, un garage attenant de 23m² environ, une grande terrasse qui longe toute la façade avant, le tout sur un agréable jardin clos et fleuri. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir comme par exemple les peintures.
Les prestations: Double vitrage PVC + chaudière pompe à chaleur avec production d'eau chaude installée en 2023 + insert bois + assainissement individuel + proximité du centre-ville + terrain piscinable + façade bien exposée
LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !
INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.
Prix de vente: 226 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 630 euros et 910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 373010SEBM

 SAINT-MARTIAL-SUR-NE (17520)

Ref 373010SEBM: Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP,, idéalement située à proximité de Pons / Jonzac / Cognac, je vous propose cette charmante maison de bourg sans jardin , idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Ce bien vous offre en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec coin repas et accès au cellier, un spacieux séjour, un WC avec lave mains. L'étage vous offre trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC séparé. Juste à prévoir de refaire les peintures intérieur. Ce bien est idéal pour un projet locatif avec une rentabilité correcte. Ce bien a toujours était loué et il est actuellement vide pour la vente.
Des travaux ont été effectués récemment comme par exemple, le changement de la VMC, mise aux normes de l'assainissement, changement de l'adoucisseur d'eau, changement de la chaudière gaz de ville etc...
Les prestations : Ouvertures en PVC double vitrage + volets PVC + chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude + chaudière changée en 2017 + assainissement individuel + très bonne isolation des murs et des plafonds.
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.
Prix de vente: 119 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 940 euros et 1 310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 353063SEBM

 ARCHIAC (17520)

Ref S/M 353063SEBM: Situé dans le centre de la commune et à 15 minutes de Jonzac je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage.
La première maison à rafraîchir. d'une surface de 78m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour, un WC, une cuisine séparée et moderne avec accès à une terrasse de 9m² environ. A l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, un WC séparé et une salle de bain. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir comme par exemple les peintures. Idéal pour faire du locatif saisonnier ou à l'année.
La seconde maison à rénover et atypique d'une surface de 150m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée et parquet bois, un salon avec cheminée, une seconde salle à manger avec accès à une terrasse de 25m² environ, une cuisine séparée, un WC séparé. A l'étage, une salle de bain propre et récente, un second WC, une chambre avec lavabo et WC, une seconde chambre avec lavabo et une troisième chambre avec lavabo et WC. Au second étage, un grenier. Simple vitrage, chauffage central, toiture remaniée en 2022, tout à l'égout mais aussi une cave. Travaux de rénovation à prévoir.
Il y a également un garage de 100m² environ non attenant mais juste à côté qui vient compléter cet ensemble.
LES GARANTIES INCLUSE: Cette vente est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +".
Prix de vente: 235 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 321 et GES B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1 538 euros et 2 082 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 347965MRAG

 LA FLOTTE (17630)

Idéalement située superbe maison en parfait état, lumineuse, prestations de qualité, Elle offre un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec cheminée ainsi qu'un salon d'été. Trois chambres dont une suite parentale.
DPE D GES B en date du 23/12/2023 couts annuels entre 1130 euros et 1570 euros Prix de vente 823 600 euros incluant les honoraires d'un montant de 28 600 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.6 % soit 795 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
N° mandat 347965
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347971MRAG

 LA FLOTTE (17630)

La Flotte, au pied du marché et du port , très agréable duplex en parfait état
Ideal pied à terre ou location saisonnière
Charges annuelles 718 euros eau chaude comprises
DPE G GES C effectués le 05/10/2023
Travaux pour améliorer le DPE facile à réaliser
Prix de vente 150 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 347971
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 718 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370365MRAG

 LA COUARDE-SUR-MER (17670)

A 400 mètres de la plage, jolie maison de plain pied en parfait état comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, wc
Jardin clos
Terrasse
place de parking
DPE EN COURS DE REALISATION
Prix de vente 571 900 euros incluant les honoraires d'un montant de
21 900 euros à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362675MRAG

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

La résidence se trouve au coeur de Saint-Martin-de-Ré, un charmant village qui se caractérise par ses fortifications Vauban. Il vous suffira de marcher 250 m pour rejoindre le port, ses restaurants et ses commerces. Installée dans un grand parc privatif, la résidence se compose de trois bâtiments blancs aux volets colorés, typiques de l'architecture rétaise.
Appartement en duplex de 35 m² avec terrasse et place de parking
Au rdc pièce de vie avec cuisine, wc
A l'étage une chambre avec sdb
DPE VIERGE
Prix de vente 192 162 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 370822MRAG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

A 5 min des plages et de l'Océan, sur la commune de St Georges d'Oléron, caractérisée par la multitude de petits villages typiques, ses halles et son église romane, découvrez un domaine de 40 maisons neuve;
Nous vous proposons à l'achat une maison neuve de 67.49 m² habitable comprenant au rdc : une entrée, salle d'eau avec wc, un cellier, belle pièce de vie avec cuisine de 36 m²
A l'étage: 2 chambres et une salle bain
Jardin
Stationnement
D'autres maisons avec des volumes différents sont également disponible.
Idéales pour concrétiser un projet immobilier en accession, en résidence secondaire ou en investissement patrimonial.
Non soumis au DPE
Prix de vente 262 000 euros incluant les honoraires
la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 365532FABM

 MEDIS (17600)

Avis aux investisseurs
Dernier terrain dans ce lotissement d'une surface de 680m² , 540 m² plancher constructible et viabilisé. quartier recherché 5 mn du centre ville et à deux pas de Royan .
Prix : 137 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente 137280 euros honoraire charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347520?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

Maison

Ref. 365249FABM

 MEDIS (17600)

Villa de Luxe Studio Piscine deux Suites Parentales
Située dans un cadre idyllique, cette villa de luxe offre un style de vie exceptionnel. Voici les caractéristiques clés de cette magnifique propriété :
?Superficie totale : 362 m²
?Terrain paysagé : 7500 m²
?Piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis
?Deux suites parentales offrant confort et intimité
?Design provençale avec des finitions haut de gamme
?Vues panoramiques sur la nature environnante
828800 euros COMMISSION INCLUSE
Description détaillée :
Cette villa spacieuse et lumineuse est conçue pour le confort et le bien-être. Les deux suites parentales offrent un espace privé pour les occupants, tandis que la piscine extérieure est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Le terrain paysagé de 7500 m² est un véritable havre de paix, avec des jardins soignés, des arbres matures et des espaces pour se détendre en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse
La villa est équipée de matériaux de qualité supérieure. Elle se déploie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant la pièce principale et de l'autre une chambre et salle d'eau / WC. Une cuisine séparée de 30m² et d'un grand séjour ouvert de 93M². Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir votre cave à vins.
A l'étage un magnifique escalier en orme. Grande pièce ouverte de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ WC
Un garage double, un local technique. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, WC, buanderie et une chambre. Possibilité d'agrandir la dépendance à 117 m²
Localisation :
La villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre. 10 minutes du centre de Royan ? 1h de Bordeaux et de la Rochelle.
Cette magnifique Villa avec des prestations de qualité vous ouvre les portes pour une visite. Contacter moi au [06.33.70.01.76] ou par e-mail à [fa.monnieràproprietes-privees.com].
Prix de vente 828800 euros dont 3.60% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 800000 euros. DIAGE B 82 /2 GES A/2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2160 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365249. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

Local commercial

Ref. 366391B-TRF

 JONZAC (17500)

EXCLUSIVITE
MURS , AVEC LOCAL de 70 M2 ET APPARTEMENT DE 85 M2
POSSIBILITE D'ACQUERIR LE MATERIEL
Dans le centre de JONZAC proche du château, Fabrice TURPIN vous propose :
CES MURS comprennent :
Le local d'un restaurant de 30 couverts avec sa cuisine et une terrasse.
UN APPARTEMENT de 85 m2 habitables comprenant:
Au 1 er étage : une salle à manger, un salon, wc.
Au second étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
L'ensemble de l'immeuble comprend aussi une cave avec plusieurs pièces et un jardin entièrement clos.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
BUDGET : 184000 euros honoraires d'agence, TVA et FAI .
DPE classe E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1570 et 2150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366391 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 371112B-TRF

 JONZAC (17500)

EXCLUSIVITE, MURS MIXTES, LOCAL de 70 M² ET APPARTEMENT DE 85 M².
POSSIBILITE D'ACQUERIR LE MATERIEL
Dans le centre de JONZAC proche du château, Fabrice TURPIN vous propose :
CES MURS MIXTES comprenant :
-Un local de restaurant de 30 couverts avec sa cuisine et une terrasse.
- Un APPARTEMENT de 85 m2 habitables comprenant:
Au 1 er étage : une salle à manger, un salon, wc.
Au second étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
L'ensemble de l'immeuble comprend aussi une cave avec plusieurs pièces et un jardin entièrement clos.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
BUDGET : 184.000 euros honoraires d'agence vendeur.
DPE classe E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1570 et 2150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371112 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361715JMUL

 SOULIGNONNE (17250)

Nichée dans un village calme et serein en proximité de Saintes, cette ravissante maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Dotée de nombreux éléments de confort, elle promet un quotidien harmonieux et agréable.
A votre arrivée, une entrée vous accueille, vous invitant à découvrir l'intérieur chaleureux de cette maison. La vaste pièce de vie, comprenant un lumineux séjour/salon traversant, offre un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace.
Cette propriété propose également trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne, un cellier et un grand garage.
A l'extérieur, cet ensemble comprend une charmante terrasse carrelée et ensoleillée accessible depuis le séjour ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est complété par un magnifique terrain plat clos, offrant un bel espace de détente.
Prix : 321693  euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 1266  euros et 1712  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361715 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365206JMUL

 CABARIOT (17430)

Dans un cadre verdoyant se dresse cette magnifique demeure, entièrement rénovée, pour proposer un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux. Offrant une parfaite alliance entre modernité et tradition, cette propriété révèle un vaste espace extérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour émerveiller.
Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un espace cathédrale, baigné de lumière naturelle, où se mêle élégamment l'ensemble des pièces de vie. Le salon, où un poêle à bois trône en son coeur, offre chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine équipée et le vaste séjour, véritable joyau de la demeure, proposent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, invitant à la contemplation et à la détente.
Au rez-de-chaussée, sous la mezzanine, se découvrent trois chambres, chacune dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Dans un souci d'accessibilité, une chambre a été spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Un espace lingerie et deux toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
Grâce à un élégant escalier en acier forgé, on accède à la passerelle qui surplombe le rez-de-chaussée, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'espace de vie et sur la nature environnante. A l'étage, quatre chambres de belles dimensions s'ouvrent sur cet univers, chacune bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Une pièce de rangement et un wc complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants.
Cette demeure d'exception allie le confort par ses équipements aux normes les plus exigeantes, au modernisme de ses lignes et de son design. Tout en préservant le charme des vieilles pierres par la conservation des anciens murs réhabilités, elle incarne l'essence même de l'élégance contemporaine.
Prix : 895000  euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 2750  euros et 3790  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365206 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360900JMUL

 ETAULES (17750)

Charmante Maison Contemporaine à Etaules, Charente-Maritime en proximité de la Seudre et des plages de la côte atlantique.
Cette demeure de plain-pied se distingue par son design et ses finitions élégantes, offrant à la fois des espaces de vie fonctionnels et esthétiques, une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Récente et écomone en énergie, à la norme RT 2012, dotée d'un poêle à pellet et d'un chauffe-eau thermodynamique, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et wc donnant accès à une vaste et lumineuse pièce de vie séjour/salon ainsi qu'à une charmante cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse en travertin en cours de réalisation.
Les espaces de nuit offrent d'une part une suite parentale, dressing et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et 2 vasques sur meuble et d'autre part, à l'opposé, 2 autres chambres ainsi qu'une seconde pièce d'eau équipée comme la précédente.
Un garage pouvant accueillir un véhicule et
un jardin paysager et clos complètent cette agréable demeure devant laquelle on peut y admirer un très joli paysage.
Prix : 355000  euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 620  euros et 910  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360900 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr