Achat immobilier - Guyancourt : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Guyancourt - Page 3

Maison

Ref. 388167SYS

 VILLEPREUX (78450)

Dans un superbe cadre, et dans le quartier de la Hébergerie, proche du centre ville, des commerces, des écoles et collège et de la gare de Villepreux/Les Clayes, cette maison lumineuse de 89m2, donnant sur la verdure de terres agricoles de la Plaine de Versailles, se compose ainsi:
- au rdc une entrée, une cuisine indépendante, un séjour traversant est/ouest, un wc
- au 1er étage: un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec des placards, une salle de bains
Un jardin bien arboré et très agréable rajoute des qualités à cette maison familiale
Un ancien garage est attenant à la maison et se prolonge par une dépendance/atelier offrant différentes possibilités d'aménagement
La toiture a été refaite récemment
Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques

Taxe foncière: 1057 euros

DPE 311 E ; GES 67 E ; Montant estimé entre 2420 euros et 3330 euros des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387969SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur ! En Exclusivité
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

logement à consommation énergétique DPE : D (246kwh/m2/an)
Diagnostic GES : A (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 440 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 78 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 5.5 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Terrain

Ref. 367378HCHE

 SACLAY (91400)

Offre unique sur SACLAY Val d'Albian !
50% d'emprise au sol!

Un permis de construire pour un emaison de 239m2 est accepté et purgé de tous recours. Il peut être transférable

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, ce terrain au pied de la forêt de Jouy en Josas bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique.

Vous trouverez tous les commerces, transports en commun, écoles, le célèvre campus HEC et bien plus encore à quelques pas seulement.

Terrain situé en zone UG du PLU offrant de belles possibilités de construction dans un secteur recherché au calme avec vue sur la forêt.

Superficie 285m2

Terrain situé proche des commodités et axes routiers desservant l'agglomération proche.

Rare et unique sur le secteur!

Non soumis au DPE
Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 367378HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée..

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 388672PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans une résidence sécurisée et calme, un appartement au RdC de 4 pièces, 80 m2, orienté sud-ouest, comprenant :
Entrée, cuisine aménagée, salon avec balcon de 7 m2 donnant sur le parc de la résidence sans vis-à-vis, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), débarras, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées.

Les atouts de ce 4 pièces :
En bon état.
Pas de vis-à-vis.
Profession libérale possible.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Double exposition sud-sud-ouest et sud-est.
Fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants.
Accès sécurisé : cave et place de parking extérieur en stationnement libre, au sein de la résidence.
A proximité : écoles, lycées (Marie-Curie, La Bruyère), commerces, bus et gare Versailles-Chantiers.

DPE "E" 295 kWh/m2/an, 65 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 et 1.720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au  07.82.44.44.02 ou par
courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
520.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
15.000 honoraires charge acquéreur (2,97%),
505.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 388672 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 800 lots ().

Charges annuelles : 3900 euros.

Local commercial

Ref. 370205B-STBO

 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

Stéphanie Bouyges vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique à proximité de saint Quentin en Yvelines en emplacement 1 .
Cet établissement rénové dispose d'une salle de restauration de 20 couverts, d'une terrasse de 25 places et d'une grande cuisine de plain pied fonctionnelle en très bon état avec une chambre froide et grosse extraction 400.
Matériel/Equipements professionnels en très bon état,
idéal pour de la restauration rapide, traiteur ...
ouverture 5/7 jours, chiffre d'affaires en progression.
Un cuisinier à temps plein est éventuellement à reprendre pour assurer la continuité.
Le loyer est de 1.300 euros HT, Bail commercial récent
PRIX DE VENTE : 143.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 370205

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 373772FPOU

 VILLIERS-LE-BACLE (91190)

Villiers-le-Bâcle / Maison d'architecte idéalement située dans une impasse, comprenant au rdc : entrée, pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc avec lave-mains, garage attenant.
A l'étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains, wc indépendant.
Terrain arboré de 339 m2 avec abri de jardin, barbecue, appentis..
Construction à haute performance énergétique / Matériaux de qualité..
Village proche de St Quentin en Yvelines, Versailles, à 21 km de Paris avec écoles et toutes commodités.
A 5 mn du plateau de Saclay et de la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express et à 10 mn de la gare RER B de Gif-sur -Yvette.
DPE : C 179 / GES : A 5
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1260 et 1780 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 575.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Local commercial

Ref. 381878B-EMH

 VELIZY-VILLACOUBLAY (78140)

Fonds de commerce - Restaurant-Bar avec Activité Française des Jeux

Nous vous proposons ce fonds de commerce unique, situé dans un cadre idyllique proche de la forêt et des étangs des Ursines, offrant un environnement paisible et attrayant.
Cet établissement de 60 couverts et 50 places en terrasse bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques :
CA 2023 : 263.000 euros HT
Loyer mensuel : 2 150 euros HT HC
Charges mensuelles : 50 euros HT
Superficie : 100m²
Capacité d'accueil : 60 places intérieures et 50 places extérieures
Cuisine équipée, grosse extraction
Ambiance chaleureuse et conviviale
Clientèle fidèle et régulière

Prix : 190.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat n°381878

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Local commercial

Ref. 372618B-EMH

 VELIZY-VILLACOUBLAY (78140)

A Vendre : Fonds de commerce d'un restaurant à Vélizy - Quartier d'Affaires

Description :
Nous proposons à la vente un restaurant traditionnel avec licence, idéalement situé dans un quartier d'affaires dynamique à Vélizy. Entièrement rénové en janvier 2022, ce restaurant offre de belles prestations et une opportunité unique pour les restaurateurs et investisseurs.

Caractéristiques du restaurant :
Emplacement : Quartier d'affaires de Vélizy
Superficie totale : 110 m²
Salle principale : 80 m² ( 70 couverts possible )
Véranda couverte chauffée : 40 couverts
Terrasse : 50 m² (40 couverts)
Cuisine : 22 m² avec grande extraction
Local de stockage : 10 m²
Accessibilité : WC PMR
Licence : Restaurant traditionnel avec licence

Restaurant entièrement rénové en janvier 2022
Très bien situé dans un quartier d'affaires
Belles prestations avec une ambiance moderne et conviviale

Bail Commercial 3/6/9
Loyer mensuel HC-HT : 4.446 euros
Charges annuelles : 1.400 euros/an
Taxe foncière à la charge du preneur : 1.500 euros/an

Avantages :
Clientèle fidèle : Développement d'une clientèle régulière et fidèle
Potentiel de croissance : Possibilité de développement grâce à l'emplacement et à la demande locale
Parking : Facilité de stationnement pour les clients
Accès : Proximité des transports en commun

Prix de vente : 343.000 EUROS, HONORAIRES VENDEUR.

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat n°372618

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant avec un fort potentiel à Vélizy. Idéal pour les restaurateurs passionnés et les investisseurs.

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Local commercial

Ref. 384385B-BDW

 VERSAILLES (78000)

William BARDOU vous propose à la vente, cette belle alimentation générale BIO.
Fonds de commerce d'une alimentation BIO située dans une commune dynamique des Yvelines.
- Clientèle fidélisée
- Un beau rayon cosmétiques BIO
- Zone commerciale sur axe N12.
- Vitrine de 15 mètres
- Surface de vente d'env. 170 m² + stockages et locaux divers -
- Loyer mensuel de 4.300 euros HT/HC
- Bail 3/6/9 en cours
- Stationnement aisé devant le magasin.

Prix de cession 231.000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 384385
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384385
Copropriété de 5 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 391531CLS

 TRAPPES (78190)

C'est dans un secteur résidentiel et arboré de Trappes, au calme et proche de toutes les commodités que Sandrine CAILLAUD vous propose cet appartement d'environ 75m² au joli potentiel.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée confortable avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, d'un salon salle à manger avec balcon exposé plein sud.
Le couloir avec placard dessert 2 chambres, une salle de bain et WC.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Une résidence où il fait bon vivre, un espace baigné de lumière et un prix tout doux pour la surface proposée !
A ce prix-là on n'hésite pas !
GARANTIE PROTECT + OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE D Valeur 202 - GES D Valeur 40
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021/2022/2023 : entre 1190 euros et 1650 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°391531CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 135000 euros HAI (honoraires inclus de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 4.64 % soit 129010 Euros hors honoraires)
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 436 lots ().

Charges annuelles : 4791 euros.
Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 391570HCHE

 BIEVRES (91570)

Idéale pour Une Grande Famille ou Deux Logements Indépendants sur un secteur dynamique très recherché!

Découvrez cette maison exceptionnelle située à quelques pas des écoles, commerces, parc Ratel, arrêts de bus et gare RER, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare.

Cette maison de 172m², érigée sur un terrain de 400m², peut être divisée en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, situées sur deux rues différentes, et ses deux parcelles de jardin séparées. Un agencement idéal pour une famille multigénérationnelle, une location ou un investissement.

Avec une exposition Est/Ouest/Sud, la maison est inondée de lumière naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux.

Rez-de-jardin : Une salle de jeux, un espace sport, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes.

A l'étage : Un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.

Des Atouts Supplémentaires :

Local dédié au rangement des vélos ou motos.
Classe énergétique D, garantissant une isolation performante et un confort thermique optimal.

Cette maison modulable s'adapte à tous vos projets, que vous recherchiez un logement familial spacieux ou une propriété avec un rendement locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son incroyable potentiel.

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros .

Prix : 659 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391568HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 369909PDC

 VERSAILLES (78000)

Versailles, proche gare de Montreuil, venez visiter cet appartement situé au 3° étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble des années 1950 isolé par l'extérieur.

L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur le salon, la cuisine et l'une des chambres, qui peut être aménagée en salle de jeu, bureau ou salle à manger.
Le couloir mène aux trois autres chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées.
L'appartement, équipé de récentes fenêtres double vitrage, est orienté est-ouest : le salon et trois chambres bénéficient du soleil le matin et les autres pièces l'après-midi.

A moins de 5 minutes à pied : commerces, supermarché, crèche, écoles, santé et transports gare de Montreuil et bus : 1, 5, 7, 8, 110.
A 6 minutes en voiture : A13, N12 et A86.

Les points forts de cet appartement :
2/ La double exposition est-ouest sans vis-à-vis avec vue dégagée.
3/ Possibilité d'aménagement / redistribution des pièces.
4/ L'accès sécurisé : à la cour de l'immeuble, à l'appartement, avec 'vigik' et interphone.
5/ Le box fermé extérieur et une cave saine.
6/ Commerces, bus et gare de Montreuil à moins de 5 minutes à pied.

Charges de la copropriété : 3.900 euros / an.
DPE "D" 177 kWh/m2/an, 30 kg CO2/m2/an.
420.000 euros prix HAI,
16.000 euros honoraires charge acquéreur,
404.000 euros net vendeur

Pour informations et visites, contacter :
Philippe de COUDENHOVE - 07.82.44.44.02
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369909. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 3900 euros.

Maison

Ref. 391568HCHE

 BIEVRES (91570)

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle, située à quelques pas des écoles, commerces, parc Ratel, arrêts de bus et gare RER, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Grâce à son exposition Est/Ouest/Sud, cette maison de 172m², érigée sur un terrain de 400m², est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée..

Rez-de-jardin : Une salle de jeux, un espace sport détente, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes.

A l'étage : Un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.

Des Atouts Supplémentaires :
Local pratique pour vélos/motos.
Isolation performante (classe énergétique D) pour un confort thermique optimal.

Une Opportunité Rare : Cette maison allie espace, confort et praticité, le tout dans un cadre familial idéal.

Ne laissez pas passer cette chance. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros .

Prix : 659 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391568HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 389871MTHI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Marie de Thieulloy vous propose, dans un quartier disposant de toutes commodités et écoles, à 20 minutes de Paris, 20 minutes de Versailles, 10 minutes de Bois d'Arcy et 5 minutes de Saint Cyr l'Ecole, dans une résidence au calme avec des espaces verts ainsi que de nombreuses prestations et gardien, un appartement T4/T5 lumineux exposé est de 98 m2 (89 m2 carrez) composé d'une entrée , d'un triple séjour de 40 m2 et deux chambres dont une avec dressing, avec possibilité de faire trois chambres, de deux salles de bain avec deux WC, d'une cuisine aménagée, placards et dressings.
Une cave et une place de parking
Travaux à prévoir

DPE : E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 01/02/2025 à 12h au dimanche 02/02/2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 215 000euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3050 lots ().

Charges annuelles : 6400 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Maison

Ref. 388117SYS

 VILLEPREUX (78450)

Dans le quartier recherché du Val Joyeux, proche des écoles, des commerces et de la gare de Villepreux/Les Clayes, la maison d'environ 104m2, exposée plein sud, se compose de 3 étages comprenant un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres dont l'une peut se transformer en 2 chambres, une salle de bains ainsi qu' un garage, une cave, une chaufferie/buanderie

Travaux à prévoir

DPE 4964G ; GES 109 G ; Montant estimé entre 3920 euros et 5360 euros des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390467SLLA

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

RARE sur ce secteur
Dans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie idéal pour votre famille..

Cette maison exposée SUD se compose,
Au RDC : un vaste espace de vie (séjour, salle à manger) avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ; 1 chambre et une salle d eau.

En demi pallier, vous trouverez 2 chambres.
Enfin, les combles sont entièrement aménagés en suite parentale avec salle de bains et WC séparés.

2 places de stationnement extérieurs devant la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien

Cette maison 6 pièces est une opportunité sur le secteur. Ne tardez pas à venir la visiter.

Superficie : 90 m² carrez / 95 m² au sol

Prix : 385 000 euros
Honoraires charges vendeurs

Logement à consommation énergétique DPE : E(295kwh/m2/an)
Diagnostic GES : B (9kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1990euros et 2760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située dans une petite copropriété de 7 lots d habitation
Charges de copropriété : 565 euros/an

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390467 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Terrain

Ref. 391228HCHE

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

Terrain VIABILISE Superficie 346m2 avec une très belle façade situé à Saint-Remy les Chevreuse.

Vue dégagée sur le château de la Chevreuse.

A 2 min à pied du lac de St-rémy
Proche Gare (7 min à pied)

Terrain situé proche des commodités et axes routiers desservant l'agglomération proche.

Libre constructeur

Rare sur le secteur !

Etude de sol G1 et G2 effectuées.

Non soumis au DPE
Prix : 185 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391228HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391228- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 384798PDC

 VIROFLAY (78220)

A Viroflay près de Versailles une maison de 228 m2 sur 3 niveaux, traversante, dans un quartier calme et résidentiel.

Rez-de-chaussée : grande entrée de 18 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 suite parentale et sa salle de douche avec WC, 1 studette à aménager.

1er étage : salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur la terrasse orientée sud-ouest, cuisine séparée dînatoire, salle d'eau, bureau et buanderie.

2ème étage : très grande salle de jeux, 72 m2, avec bar et poutres apparentes.

Les atouts de cette maison :
Maison en bon état, toiture récente et bien isolée, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Les nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bel espace de 72 m2 au 2° étage, modulable.
La terrasse de la salle à manger, 20 m2, orientée sud-ouest.
Le salon avec sa cheminée fonctionnelle.
Le petit jardin bien entretenu.
Le chauffage : pompe à chaleur et cheminée.
La dépendance aménageable en studette à louer.
Nombreux rangements.
10 à 12 minutes à pied des gares de Viroflay Rive-Gauche et Rive-Droite et du centre ville.
2 minutes à pied des bus 171, 6206, N161.

DPE "D" 245 kWh/m2/an, GES "C" 24 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.230 et 4.470 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros : 980.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 37.500 honoraires charge acquéreur, 942.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384798. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 385337PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Un studio indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple), une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain privatif de 400 m2 complètent ce 6 pièces.

Les atouts de ce duplex de 127 m2 :
1. Bien au calme.
2. Orienté plein sud.
3. Terrasse de 30 m2.
4. Usage exclusif du jardin de 400 m2.
5. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.
6. Parking 2 places.
7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).

DPE "G" 441 kWh/m2/an, GES "F" 77 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Copropriété avec 15 lots dont 6 principaux. Pas de procédure en cours. Charges 8.900 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
1.347.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
46.500 honoraires charge acquéreur (3,58%),
1.300.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 385337. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 8900 euros.

Appartement

Ref. 386048PDC

 VERSAILLES (78000)

Au sein d'une résidence standing un appartement traversant de 5 pièces, 117 m2, au 2° étage sur 7, comprenant :
Grande entrée, séjour double de 33 m2 avec balcon, cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale (ou 2 chambres et un bureau), dressing, nombreux rangements, toilettes séparées avec vasque, salle de bain et salle de douche.

Il est doté de grandes fenêtres avec volets roulants.
Il offre la possibilité de :
1/ de créer une quatrième chambre en cloisonnant le séjour.
2/ de couvrir la cuisine sur le salon.

Sectorisé lycée Hoche.
De l'appartement, accès direct avec l'ascenseur aux deux places de parking, à la cave et au local à vélo.

A proximité :
1 minute à pied des bus vers : centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles Chantiers.
2 minutes à pied : nombreux commerces, centres de santé et supermarché 'Carrefour'.
7 minutes à pied : gare de Montreuil.
6/9 minutes des axes N12 et A13.

Prix en euros : 495.000 HAI, 17.00 honoraires charge acquéreur, 478.000 net vendeur.
DPE "D" 212 kWh/m2/an, GES 'D' 46 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2890 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 386048 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4000 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.