Achat immobilier - Haute-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Garonne - Page 6

Maison

Ref. 374521GZO

 TOULOUSE (31100)

Belle maison de 146 m2 localisée au sein du quartier Saint-Simon à Toulouse. La maison bénéficie d'une belle localisation et présente de belles prestations. Très spacieuse avec de nombreuses pièces vous trouverez, bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'aménagement du rez-de-chaussée est complété par une très grande pièce / chambre, une salle de bain et la buanderie. A l'étage vous trouverez quatre chambres avec rangement ainsi que une seconde salle d'eau.
Un beau jardin sans vis-à-vis et le garage sont les plus de cette belle maison. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.
Prix : 409 332 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur,
DPE : Classe C GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1260 et 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374521 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur)
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 375837DELB

 VILLEMUR-SUR-TARN (31340)

Nous avons le plaisir de vous offrir en Exclusivité une nouvelle opportunité dans la ravissante commune de Villemur-sur-Tarn - 31340, plus précisément à Magnanac.
Située au Nord-Ouest Toulousain et au Sud-Ouest de Montauban, Villemur-sur-Tarn est une petite ville baignée par le Tarn. Elle offre un cadre pittoresque et riche en histoire.
La ville est connue pour son patrimoine médiéval, notamment sa Tour de Défense et ses ruelles anciennes qui témoignent de son passé florissant.
Elle propose un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et son collège ainsi que ses espaces verts.
Le quartier de Magnanac quant à lui est un secteur résidentiel paisible de la commune avec une histoire liée à l'ancienne activité agricole de la région. Bien que plus récent que le centre historique de Villemur, Magnanac conserve un charme authentique, avec des habitations dispersées et des paysages verdoyants. Le quartier bénéficie de la proximité des commodités du centre-ville tout en offrant un cadre plus tranquille.
Caractéristiques de la Maison :
- Type : Maison de plain-pied, avec extérieur, une piscine, un garage de 55 m2, un atelier avec un puits fonctionnel
- Superficie : 110 m² habitables
- Pièces : 5 pièces
- Extérieur : parcelle de 843 m²
- Garage en annexe : 55 m²
- Travaux : Maison sans travaux
- Proximité : Commerces à Magnanac (Carrefour express, Tabac ? cave, Esthéticienne, fleuriste, Opticien) et commodités à Villemur sur Tarn.
Pièces :
-Cuisine ? Séjour : 62,5 m²
-Cellier : 5 m²
-Dégagement : 3 m²
-Une salle d'eau avec une grande vasque et son meuble sous vasque ainsi qu'une agréable douche
-WC : 2 m²
-3 Chambre : 12,5 m², 12 m² et 10,7 m²
Extérieurs :
-Terrasse de 75 m²
-Atelier : 5 m²
-Annexe / Garage : 55 m²
Les atouts :
- Grande pièce de vie, agréable et lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée : Four électrique, micro-ondes, plaques de cuisson au gaz (bouteilles), hotte aspirante, machine à café intégrée, Frigo et table de repas
- Double vitrage et menuiseries en Aluminium
- Volets roulants électriques
- Chauffage : Convecteurs électriques ? Une pompe à chaleur air-air / chaud - froid : 1 split dans la pièce de vie ? Un poêle à bois (installé en 09/2021 sous garantie)
- Eau chaude par cumulus
- Parcelle clôturée de 843 m² et sécurisée par un portail électrique (carte électronique neuve)
- Un agréable coin piscine (au chlore : 8,20X4X6,20X9m ? profondeur 1,5m), sécurisée par une clôture et dont la motorisation est neuve.
- Annexe de 55 m² : actuellement utilisé en tant que garage, a été prévu pour être aménagée en T2 (eau, électricité, isolé), les aménagements intérieurs sont à prévoir. Idéal pour profession libérale ou pour un revenu locatif complémentaire.
- Quartier très calme, résidentiel - Bon voisinage
- Pas de vis à vis
- Construction de 2019, excellent DPE (B) : maison basse consommation, saine sans travaux
- Puits avec pompe neuve
A noter:
-Le séjour est équipé d'un grand écran plat qui est compris dans la vente du bien ainsi que les écrans dans chacune des chambres.
-Taxe foncière : 950 euros
-Alimentation en eau par le puits.
- Maison raccordée au Tout à l'égout
Accessibilité et Infrastructures
-Toulouse est accessible en 30 mn environ par A62 par l'échangeur de Castelnau d'Estretefonds - 31620 à environ 20 mn
-Montauban est accessible par la D630 en 20 mn
-Lavaur - 81500 à 30 mn
-Gares à proximité : Montauban et Castelnau-d'Estretefonds en 20 mn
-Lignes de bus pour Toulouse et Montauban à 5 mn à Magnanac
-Ramassage scolaire
-Lycée de secteur : à Fronton ? 31620
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique B 97 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 319 000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la B
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 375113PIEB

 ROQUES (31120)

Découvrez cette magnifique maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Roques-sur-Garonne. Construite en 2019, cette maison moderne allie confort, économie d'énergie, et praticité, idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : Parcelle de plus de 600 m²
Année de construction : 2019
DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an
Descriptif détaillé :
Intérieur :
Cette maison lumineuse et parfaitement agencée propose une grande pièce de vie de plus de 55 m², regroupant un salon chaleureux et une cuisine. A l'étage, vous trouverez trois chambres offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel.
La maison est équipée de deux toilettes et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.
Extérieur :
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin offre un espace de jeu et de repos dans un cadre paisible, loin du bruit de la ville.
Un garage complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement de véhicules.
Emplacement :
Idéalement située à seulement quelques minutes du Centre Commercial Roques, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, et des belles promenades en bord de Garonne. La gares de Portet est également facilement accessible en voiture.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement accueillant et moderne.
Cette maison vous est présentée au prix de 326000 euros (honoraires vendeur)
DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375670PIEB

 PINSAGUEL (31120)

Découvrez cette splendide villa de plain-pied de 188 m² située à Pinsaguel, charmant village à seulement 20 minutes de Toulouse. Idéalement placée près de toutes les commodités, des axes routiers et des espaces naturels, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 188 m²
Terrain : 1550 m²
Année de construction : 2005
DPE : C
Exposition : Est à l'arrière, Ouest à l'entrée, Sud pour la piscine, chambre d'amis au Nord
climatisation gainable
Intérieur :
Cette villa entièrement rénovée se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de haute qualité. La pièce de vie de plus de 70 m² comprend une véranda lumineuse servant de salle à manger, une cheminée avec insert et une cuisine équipée moderne avec piano de cuisson. L'entrée mène à un vaste bureau et à un cellier pratique.
La partie nuit, bien isolée, comprend quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et une salle d'eau supplémentaire avec dressing attenant. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace.
Extérieur :
Le jardin arboré de 1550 m² est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe terrasse en bois de 100 m², une pergola bioclimatique et une piscine au sel de 10x5 m avec liner neuf de 2022. Le pool house de 17 m², un sauna extérieur et un système d'arrosage automatique rendent cet espace idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été.
Une dépendance de 40 m² ajoute un espace de vie supplémentaire avec une cuisine, une salle de bain, un coin nuit et un dressing, parfait pour un bureau, la location ou un garage.
Équipements et travaux récents :
Porte d'entrée changée en juillet 2022
Liner et skimmer de la piscine changés en mars 2022
Arrosage jardin en mai 2020
Filtre sable et crépine en juillet 2023
Pool house construit en août 2021
Terrasse en bois réalisée entre 2021 et 2022
Pergola bioclimatique installée en novembre 2021
Sauna ajouté en juin 2020
Robot tondeuse acquis en octobre 2019
Robot piscine réparé en mai 2023
Électrode au sel changée en juillet 2022
Chauffage gainable installé en décembre 2018
Cuisine rénovée en 2017
Autres caractéristiques :
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié.
DPE :
Consommation : C ; 103KWh/M2/an
Emission de CO2 ; 13KgCO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1383 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1871 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Cette maison vous est présentée au prix de 620000 euros (honoraire vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352393RUF

 TOULOUSE (31200)

Maison T 4 Minimes - Eglise
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Au coeur des Minimes, secteur église, à 250 m du métro Canal du Midi, je vous propose un bien d'environ 90 m², composé d'une maison de 62 m² et d'un appartement de 28 m². Très agréable et fonctionnel, ce bien rare comprend un garage, un emplacement voiture sur le terrain, et une terrasse sans vis-à-vis de 20 m² environ.
La maison comporte une agréable pièce de vie en rez-de-chaussée et l'étage offre deux chambres, une mezzanine/bureau, une salle d'eau et des wc séparés.
L'appartement est indépendant, mais peut être très facilement annexé à la maison, sans travaux ; il peut être loué ( belle rentabilité ) ou devenir une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée .
Cette maison est très bien entretenue, et possède de nombreux atouts : quartier recherché, double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, un garage, une terrasse agréable sans vis-à-vis, balcon, parquet ancien, électricité et plomberie refaite, toiture neuve.
Consommation énergétique : 115 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 euros. Honoraires : 3,7 % inclus charge acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 352393 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Terrain

Ref. 370297ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.
Terrain plat viabilisé, hors lotissement, d'une surface de 1100 m2 constructibles, clôturé et sécurisé.
Possibilité d'y construire 2 villas en R+1.
Possibilité d'aménager 2 places de parking par logement.
Emprise au sol de 20%.
Le tout sécurité par un portail électrique à l'entrée de la parcelle, pouvant être transformé en résidence privée.
Une longue allée privée laissée en servitude, mène au terrain constructible. L'allée n'est pas comptée dans la superficie du terrain.
Situé dans une impasse, dans un quartier pavillonnaire, au bord de la Saudrune, tout près de l'accès autoroute et des commerces.
Possibilité de vente en division parcellaire.
Prix du bien : 270 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Terrain

Ref. 370298ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.
Terrain plat viabilisé, hors lotissement, d'une surface de 550 m2 constructible, clôturé et sécurisé.
Emprise au sol de 20% avec possibilité d'une maison en R+1 de 150m2 habitable, un garage, 4 chambres dont une au RDC.
Le tout sécurité par un portail électrique à l'entrée de la parcelle donnant sur une longue allée privée laissée en servitude et menant au terrain constructible. L'allée n'est pas comptée dans la superficie du terrain.
Situé dans une impasse, dans un quartier pavillonnaire, au bord de la Saudrune, tout près de l'accès autoroute et des commerces.
Prix du bien : 140 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 375202ECAN

 MONTRABE (31850)

Bordée par des coteaux et drainée par la Sausse et la Seillonne, MONTRABE est une agréable commune urbaine, limitrophe de PIN-BALMA et tout proche du métro BALMA GRAMONT.
RARE SUR LE SECTEUR : Cette séduisante maison entièrement rénovée, vous charmera par son côté atypique et contemporain.
Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale au RDC, 1 WC à chaque niveau, une belle cuisine équipée, une veranda et un séjour donnant sur une superbe terrasse de 60m2. Au 1er étage, une salle de bain et 2 belles chambres (une avec un grand dressing et l'autre avec un joli balcon). De nombreux rangements.
Un garage et un beau jardin viennent compléter l'ensemble.
La maison a été rénovée entre 2020 et 2023 : toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine équipée, cumulus et tableau électrique. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à vous détendre sur la belle terrasse en bois douglas.
Le jardin d'agrément bénéfie d'une double exposition.
La parcelle est piscinable et bénéficie d'un double accès : l'entrée principale à l'avant et un portillon à l'arrière au fond du jardin offrant un accès immédiat à toutes les commodités.
Les différents espaces de détente en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !
Prix hors honoraires : 381 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 15 240 euros.
Prix honoraires inclus : 396 240 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1560 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 375776DELB

 BESSIERES (31660)

Nouvelle Opportunité Immobilière en Exclusivité à Bessières (31 660)
**** Visite virtuelle disponible ****
Nous sommes enchantés de vous présenter cette maison individuelle pleine de potentiel, située sur la commune dynamique de Bessières, sur la route de Paulhac. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves
Caractéristiques Principales de la Maison :
- Type : Maison individuelle avec un étage, jardin et garage
- Superficie :90 m² habitables
- Nombre de pièces :5 pièces
- Jardin : Environ 450 m², avec une parcelle clôturée et paysagée de 600 m² environ
- Annexes : Environ 60 m² au rez-de-chaussée aménageables selon vos besoins
- Travaux à prévoir : Rafraîchissement général, aménagements possibles, mise aux normes électriques
- Proximité : Commerces du centre-ville à 10 minutes à pied, collège à 5 minutes
Détails du Rez-de-Chaussée :
- Entrée/Dégagement : 6 m²
- Cuisine d'été : 32 m²
- Arrière-cuisine :10 m²
- Pièce annexe : 8 m²
- Garage :25 m²
-Terrasse couverte avec pergola
Détails du Premier Étage :
- Cuisine aménagée et équipée : 9 m²
- Séjour :22,5 m²
- WC séparé
- Salle de bain :Douche, baignoire, et double vasque
- Chambres :Trois chambres de 10,5 m², 10 m², et 7,5 m²
- Bureau ou dressing : 7 m²
Atouts de la Propriété :
- Double vitrage et menuiseries PVC pour les principales ouvertures à l'étage
- Volets en bois, persiennes et volets roulants électriques
- Chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible (séjour et chambres)
- Quartier résidentiel très calme avec un bon voisinage
- Maison saine, bien construite avec un grand potentiel d'aménagement
- Présence d'un puits sur la parcelle
- Pas de vis-à-vis, assurant une intimité totale
Informations Complémentaires :
- Taxe foncière: 1 111 euros
- La maison est en l'état et nécessite des travaux de rafraîchissement
- Accès rapide à l'autoroute A68 (sortie 5 Saint-Sulpice-La-Pointe)
- Rocade Toulousaine accessible en 20 minutes
- Gare de Saint-Sulpice-La-Pointe à 15 minutes
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique E 296 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 150 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 209 000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 372260ECAN

 CIER-DE-LUCHON (31110)

Au coeur de Cier de Luchon, un charmant village situé à 8km de Bagnères de Luchon,
Elisabeth CANDEIAS vous présente ce chaleureux chalet en pierre de standing, avec une jolie vue sur le Venasque.
Entièrement rénové en 2023 en conservant son cachet.
Doté d'une très belle pièce à vivre avec cheminée, de nombreux espaces de rangements, grande buanderie, grand garage. Nombreuses places de parking. 4 grandes chambres dont une au RDC, 2 SDB, une belle cuisine équipée, une cuisine d'été.
Belle terrasse bois refaite en 2023. Jolie jardin d'agrément.
Clim réversible.
Vue magnifique sur la montagne. Divers chemins de randonnées à proximité depuis le village.
Laissez-vous séduire.
Prix hors honoraires : 470 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% TTC du prix du bien, soit 16 920 euros.
Prix honoraires inclus : 486 920 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/24 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1780 euros par an.) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 360345NELS

 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290)

Vous recherchez la tranquillité tout en étant proche des grands axes ? Bienvenue dans ce petit hameau à seulement 10mn de Villefranche de Lauragais
Vous ne voulez pas être mitoyen et préserver votre intimité ? Cette maison est faite pour vous.
Sa superficie de près de 100m² offre, à l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant . Au RDC , vous trouverez une cuisine séparée de 10m² et un salon avec cheminée de 25m² . A ce niveau, se trouve également un coin buanderie avec une pièce équipée d'une douche et d'une vasque pouvant facilement être transformée en chambre parentale.
Cette maison est implantée sur un superbe terrain de 1100m² entièrement clôturé. Une piscine sécurisée vient compléter ce petit coin de paradis.
De plus, son toit photovoltaïque en revente pure génère un revenu annuel de 1200 euros environ.
Bref, même si un petit rafraichissement de goût est nécessaire, cette maison peut vous accueillir sans délais.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 euros
Prix de vente 260 000euros
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4% (prix hors honoraires 250 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly SANCHEZ, au 0610334468 ou par courriel à ne.sanchez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nelly SANCHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T)et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350660APES

 MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530)

Profitez du calme de cette maison située dans
Un quartier calme et résidentiel de la commune de Montaigut sur Save en étant à seulement 15 km environ de Blagnac, son aéroport mais en dehors du couloir aérien.
Cette belle maison familiale avec des travaux à prévoir vous offre de nombreuses possibilités.
Sur un terrain de 1450 m² avec une emprise au sol de 20% maximale, vous aurez encore la possibilité d'y créer une piscine ou bien encore d'agrandir la maison mais les 210m² déjà existant pour offre de grands espaces de vie pour profiter pleinement de la tranquillité de ce quartier.
Plusieurs possibilités s'offre à vous : réaliser une maison familiale en imaginant les pièces de vie au rez de chaussée qui dispose déjà d'une belle pièce de 35m² qui servait de cuisine, de deux autres pièces aménageable de 15m² et 21m² ainsi que d'un "coin nuit" avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un coin nuit avec trois ou quatre grandes chambres dont une suite parentale peut se dessiner avec le potentiel d'un second salon/ coin détente disposant de sa cheminée en brique.
Ou bien encore réaliser deux appartement au RDC et une maison à l'étage.
Vous avez la possibilité d'acquérir la maison avec les 1450m² ou d'étudier le projet avec la maison et 800m² ou d'acquérir une partie du terrain à l'arrière pour une surface de 650m²
Pour un projet sur mesure, je vous propose l'accompagnement d'un dessinateur indépendant pour pourra étudier votre projet selon vos besoins. (sur devis selon les prestations demandées)
Un assainissement autonome est à prévoir.
Bien non soumis à l'affiche du DPE.
Prix de vente : 230 000 euros Net vendeur + 9200 d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4% du prix de vente) soit 239 200 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375521JDD

 VILLENEUVE-LES-BOULOC (31620)

Nord Toulouse Métropole Eurocentre à 1 km de l'entrée autoroute Castelnau d'Estretefonds vente d'un LOCAL entrepôt , bureaux avec logement de fonction l'ensemble plus de 780m² sur un terrain de 1600 m² clôturé avec portail de 10m motorisé.
Hauteur du bâtiment 6,80m
-local entrepôt de 348 m² avec 2 entrées
-En R+1 236 m² composé de bureaux , archives, 2 wc, cuisine. 2 Entrées indépendantes
-RDC logement de fonction de160m² et un garage de 51 m².
Bureaux et habitation chauffage au sol avec PAC et chauffe eau thermodynamique (équipement moins d'un an).
DPE Consommation énergétique B et Ges A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN, au 0652242485
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 375521jdd- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente Honoraires agence inclus 1040000 euros
honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 40000 eurosTTC prix hors honoraires 1000000 euros
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350368ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
PROCHE CENTRE A PIED-VUE DEGAGEE
Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré.
La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme
La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie,
En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire,
C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme.
Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 344 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 802 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 350368
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 369913ECAN

 BOULOGNE-SUR-GESSE (31350)

En plein centre de la commune de Boulogne sur Gesse, une commune rurale de la Haute Garonne, possédant un patrimoine architectural et naturel remarquable. Située à 20km de St Gaudens, la commune est proche des Hautes Pyrénées et du Gers.
Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble composé de deux anciens salons de coiffure et de 3 logements d'habitation.
Au RDC : 2 plateaux de 111m2 et 134m2.
Au 1er étage : Un T5 de 120m2 et un T2 de 37m2.
Possibilité de transformer le garage en un très grand loft et de créer ainsi un 4ème logement.
Un patio central peut être exploité en jardin d'hiver ou terrasse.
Un jardin clôturé et arboré à l'arrière.
L'ensemble est à rénover. En conservant le cachet de la bâtisse et des lieux, vous aurez un bien d'exception situé en plein centre-ville, sur la place centrale, proche de toutes les commodités et commerces à pied.
Prix hors honoraires : 55 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 60 990 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2021 DPE Vierge - Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 365145JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

[RARE SUR LE SECTEUR] Idéalement située à Portet-sur-Garonne (31120) , cette Villa de 161 m², construite en 1998, sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié face à la Garonne. Sur un terrain d'environ 2800 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités (Centre village, Commerces, Transports, Ecoles...)
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse de 12 m² (style pigeonnier) desservant la partie nuit d'un côté et les pièces de vie, de l'autre. Un salon lumineux de 24 m² avec sa cheminée avec Insert, une salle à manger de 16 m² donnant sur le salon et une cuisine de 12 m².
Pour la partie nuit, deux grandes chambres de 13 m² chacune, une grande salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire, double vasque et un sèche serviette.
Ce niveau se complète avec un dégagement équipé de placards, un WC séparé, l'accès au garage double de 32 m² avec cave, une buanderie et une véranda avec accès depuis la cuisine.
A l'étage : Une chambre de 12 m², une seconde chambre ou bureau de 12 m² et une salle d'eau avec WC
Jardin : Sur un terrain de 2800 m², non constructible, cet espace arboré avec piscine (plage carrelées, pompe à chaleur, traitement au sel), un Pool-House (terrasse couverte, WC et douche), ainsi qu'un local technique et rangement, vous offrira des moments de détente et d'intimité.
Type de Chauffage : Chauffage individuel au gaz, par plancher chauffant et Climatisation réversible dans toute la maison, assurant un confort optimal toute l'année.
Domotique : Le système contrôle les volets robotisés, l'alarme, la climatisation réversible, le portail et le portillon, ainsi que l'interphone.
Garage : Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Portet-sur-Garonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 684 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 660 231 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 365145jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373392JSS

 MURET (31600)

Venez découvrir cette grande villa familiale, située au sud de la commune de Muret (31600), dans un secteur résidentiel, composée principalement de maisons.
Cette villa sur 3 niveaux se décompose ainsi :
Niveau principal : une entrée avec dégagement, donnant sur la partie nuit avec ses 3 belles chambres (11,87, 12,42 et 14,54 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (6,03 m²) et un WC indépendant avec des placards. En entrant, vous découvrirez également un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée (54,15 m²), une salle de jeux climatisée (23,69 m²) et un grand cellier.
Demi niveau R+1 : Une grande suite parentale climatisée de 44 m² avec salle d'eau et grand dressing.
Demi Niveau R-1 : une grand pièce de réception avec un bar et accès direct à la piscine. Une buanderie complète ce niveau.
Au sous sol : Une salle de jeux avec piste de danse, un atelier, un garage et un second atelier de bricolage.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
Cette maison est idéale pour une activité libérale, une assistante maternelle , un ou une artiste, ou tout simplement pour une grande famille !
Diagnostics réalisés en Juin 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2021).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 450 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 432 733 euros Net vendeur.
Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une propriété à Muret, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet :
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Avec le réseau Propriétés-Privées.com, cette vente est garantie 12 mois (Garantie PROTECT+, plus d'informations sur demande)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 373392JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368960JSS

 LACROIX-FALGARDE (31120)

Située dans la commune de Lacroix-Falgarde (31120) , cette Villa de 142 m², offre un cadre de vie privilégié avec sa grande parcelle d'environ 1700 m².
A seulement 15 minutes de Toulouse par les coteaux, vous bénéficierez de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Communes proches : Goyrans, Pinsaguel, Pins-Justaret, Vieille-Toulouse...
Elle se compose d'une entrée avec dégagement, WC indépendant avec lave mains, un couloir desservant la partie nuit, avec une salle d'eau et WC, 4 chambres (entre 11 m² et 13 m²) dont l'une avec salle d'eau.
De l'autre côté de l'entrée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée (17 m²), avec une arrière cuisine/buanderie, une grande pièce de vie avec salon/salle à manger (35m²), avec une grande cheminée à foyer ouvert (possibilité d'installer un insert).
A l'étage, vous trouverez un espace pouvant faire office de Bureau ou d'une chambre d'ami, selon votre besoin.
Cette Villa dispose également d'un grand sous/sol de 63 m² aménageable (cuisine d'été, studio?.) et d'un espace de rangement avec la machinerie de la piscine.
A l'extérieur, une grande parcelle arborée et bien entretenu d'environ 1700 m², un cabanon pour du stockage et pour compléter le tout, une terrasse avec piscine.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans l'espace de vie et une chambre.
Diagnostics réalisés en Juin 2024 :
* Note DPE : D / Note GES : B
* Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 525 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 506756 euros Net vendeur.
Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une propriété à Lacroix-Falgarde et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois sur les équipements électriques (PROTECT+ - Plus d'informations sur demande)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 368960JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374561VJU

 LAUZERVILLE (31650)

En exclusivité à LAUZERVILLE, proche SAINT ORENS - Maison d'architecte T5, sur une parcelle de 812m2, avec garage, jardin, piscine et superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.
Cette demeure, lumineuse et bien agencée, propose un très bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 56m2. Doté de grandes ouvertures, il vous permettra de profiter d'une magnifique vue sur le jardin, la piscine et la chaîne des Pyrénées à 180 degrés.
Attenant à cet espace, un cellier et un premier WC.
Côté nuit, vous bénéficierez ensuite de 4 chambres, une salle d'eau et d'un second WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 812m2 avec un espace jardin au calme absolu, une piscine chauffée, une terrasse aménagée et une spacieuse aire de stationnement.
Un garage de 34m2, avec espace buanderie, complètera ce bien d'exception.
Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, calme, et vue !
Elle offrira un cadre de vie idéal à votre famille grâce à la proximité des commodités de la ville de Saint Orens, à seulement 5 minutes en voiture.
Prix de Vente : 565 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 543 270 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 373594B-JJJ

 BLAGNAC (31700)

Annonce déja sous offre
Blagnac, jean-joseph jouanjan vous propose ce Restaurant idéalement situé au coeur de Blagnac à deux pas du siège social Airbus.
Cet établissement dispose d'une salle de près de 30 couverts ( 48m² ), d'une terrasse ombragée de 30 places et d'une cuisine de 13 m² entièrement équipée avec une extraction aux normes, le tout en bon état général.
à l'arrière se trouve une maison de 3 pièces
Loyer : 1830 euros TTC . Taxe foncière : 2200 euros. Opportunité à saisir rapidement !
Cession du fonds de commerce à: 82.000 euros
Net vendeur 75000 euros
Honoraires agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .