Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 122

Immeuble

Ref. 363742MGHE

 AVESNES-SUR-HELPE (59440)

Investissement idéal pour les entrepreneurs immobiliers ! Immeuble offrant deux appartements spacieux et un studio, prêts à générer des revenus dès votre acquisition.
Immeuble comprenant 2 appartements et 1 studio, offrant une diversification de revenus.
Les appartements offrent des espaces généreux, parfaits pour accueillir des locataires à la recherche de confort.
Le studio offre une solution idéale pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un espace fonctionnel.
Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun, garantissant une forte demande locative.
Rentabilité immédiate : les logements sont actuellement loués, assurant un revenu dès l'acquisition de l'immeuble.
Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers ou d'apporter des améliorations pour accroître la rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'appréciation à long terme. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Prix du bien : 100 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 95 010 euros
Honoraires TTC : 5.25 % soit 4 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 365629MGHE

 MAUBEUGE (59600)

Opportunité à Maubeuge !!!
Maison semi-individuelle de 140 m2 comprenant 4 chambres, avec terrain, cave et garage prête à accueillir votre famille.
Superficie : 140 m2
Chambres : 4
Semi-individuelle, terrain, cave, garage
secteur recherché de Maubeuge
Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre nouveau chez-vous . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix du bien : 157 290 euros
Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros
Honoraires TTC : 4.86 % soit 7290 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2019
DPE D GES E
Consommation énergie primaire : 178kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1577 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 365974MGHE

 AVESNELLES (59440)

Vous recherchez un foyer chaleureux alliant confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 105 m2 vous offre tout ce que vous désirez, et bien plus encore. Située dans un secteur paisible, elle est l'opportunité parfaite pour ceux qui aspirent à une vie tranquille, loin du tumulte urbain.
Surface habitable : 105 m2, offrant amplement d'espace pour une vie confortable.
Garage attenant avec fosse : Un atout majeur pour les amateurs de mécanique ou simplement pour un espace de stockage pratique.
Luminosité exceptionnelle : Grâce à ses grandes fenêtres, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Belles pièces de vie : Un agencement pensé pour votre bien-être, avec des espaces de vie spacieux et fonctionnels.
Terrain de 4000m2 : Un vaste jardin vous invite à profiter de la nature et à créer votre propre oasis de sérénité.
Secteur très calme : Nichée dans un environnement tranquille, cette propriété offre la quiétude que vous méritez après une journée bien remplie.
Cette opportunité est à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Prix du bien : 65 590 euros
Prix du bien hors honoraires : 60000 euros
Honoraires TTC : 9.32 % soit 5590 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023
Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 323 Wh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 350445MGHE

 MARBAIX (59440)

Baisse de prix !!!!!
Laissez libre cours a votre imagination avec cette magnifique opportunité.
Cette longère de charme de 103m2 se compose d' une entrée, séjour de 35m2, cuisine, buanderie, salle de douche.
En demi palier, deux chambres.
Un grand grenier ou vous pourrez envisager la création de chambres, une dépendance attenante à la maison avec sol en pierre bleu peut être exploitée pour vos différents projets.
Cave, remise, garage, terrain.
Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 79 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 75 000 euros
Honoraires TTC : 6.65 % soit 4990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022
Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 367317MGHE

 HAUTMONT (59330)

Idéal pour un premier achat ou un investissement
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces située à Hautmont. Avec une surface de 60 m², ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une jeune famille ou un couple. Sa situation géographique et son agencement en font une opportunité à ne pas manquer.
Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif.
Prix du bien : 42 990
Prix du bien hors honoraires : 39 000 euros
Honoraires TTC : 10.23 % soit 3 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Immeuble

Ref. 366813MGHE

 MAUBEUGE (59600)

Je vous propose cet immeuble situé à Maubeuge, parfait pour un investissement ou la création d'un commerce.
Surface commerciale : environ 70 m²
surface habitable au dessus du commerce : environ 90 m2 .
Créer votre propre logement au-dessus du commerce
Aménager des logements locatifs supplémentaires
Parking : Attenant à l'immeuble, facilitant l'accès pour les clients et les résidents
Points forts :
Emplacement stratégique
Grande flexibilité d'aménagement
Opportunité d'investissement rentable
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Prix du bien : 161 185 euros
Prix du bien hors honoraires : 155 000 euros
Honoraires TTC : 3.99 % soit 6185 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
DPE E GES E
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 euros et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 370989MGHE

 BOUSSIERES-SUR-SAMBRE (59330)

Maison à vendre à Boussières-sur-Sambre
Surface : 135 m² environ
Terrain : 300 m² environ
Cette charmante maison située dans un secteur recherché de Boussières-sur-Sambre offre :
Une cuisine spacieuse
Un salon séjour lumineux
Une salle de bain
Un bureau
Trois chambres confortables
Un garage
Un hangar de 100 m²
Le terrain attenant à la maison est de 300 m² environ, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Prix du bien : 160 290 euros
Prix du bien hors honoraires : 153 000 euros
Honoraires TTC : 4.76 % soit 7290 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
DPE C GES C
Consommation énergie primaire : 151kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 358137CNIV

 DAVAYE (71960)

Dans un secteur privilégié du Mâconnais, plus précisément dans un hameau à proximité d'un village viticole tout proche du grand site Solutré, Pouilly Vergisson à 10 mns du péage de Macon Sud (A6, A40), de la gare TGV (Paris-Lyon 1h33)et de la RCEA, sans les nuisances sonores....ensemble immobilier ou plus exactement grande maison de 390 m² composée de 3 appartements de type T4, T3 et un studioT avec en plus une grande salle commune qui peut être dédiée à un appartement ou à des réceptions. Ce bien dispose de garages , de caves ainsi qu'une très grande piscine à l'abri des regards. Cet ensemble immobilier est très bien entretenu, avec un très grand jardin arboré et paysagé sur environ 4000 m2, ainsi que des cours intérieures et un jardin d'hiver.
Compte tenu de la configuration de ce bien, beaucoup de possibilités sont offertes aux acquéreurs, à savoir : réunir les 3 logements pour n'en faire qu'un, habiter l'un et louer les autres en l'état, faire des gîtes ou chambres d'hôtes...
Cette maison est équipée d'une chaudière au Gaz de ville.
Budget : 545 000 euros honoraires charge acheteur inclus
DPE : classe E consommation : 253 Kwh/m2/an dont émission de gaz CO2 : 53 C02/m2/an classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820 euros et 6560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NIVOT, au 0766308697 ou par courriel à c.nivot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NIVOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 137. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363519MURG

 SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176)

BIEN IDEAL POUR UNE FAMILLE
Venez découvrir cette maison de 6 pièces à rénover pour mettre à votre goût
Maison mitoyenne sur 4 demi niveaux de 104 m² habitables. Elle dispose de 3 chambres et 1 bureau, pouvant être transformé en chambre complémentaire.
En entrant vous accéderez à dégagement servant de coin repas avec cuisine aménagée, un cellier et wc séparé.
En contrebas, vous découvrirez un salon/salle à manger avec cheminée de plus de 30 m² avec une vue sur le jardin, qui est orienté sud ouest.
Dans les étages supérieurs, vous profiterez de 3 chambres et 1 bureau de 11m² refermable (pour une 4eme chambre), ainsi qu'une salle d'eau
et une salle de bain avec wc.
Chauffage électrique.
Le Garage, qui est de belle dimension, permet de stationner 1 véhicule. Il est complété d'un petit atelier, et il est possible d'aménager une belle cave.
Un autre véhicule peut être stationné devant sur une place privative.
Sans vis à vis, vous profiterez d'une vue directe sur étang.
Localisation idéale: écoles et commerces à très grande proximité, dans quartier calme donnant sur une grande coulée verte arborée.
Les +++: Extérieur impeccable (Ravalement et Isolation refaite) les huisseries en excellent état (Fenêtres, volets roulants électriques, la porte de garage électrique, et porte d'entrée sont récents.).
PRIX: 249.000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1340 et 1850 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A VENIR VISITER, SANS PLUS TARDER !
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366051MURG

 SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176)

Venez découvrir cette très jolie maison familiale.
Au rez de chaussé, vous trouverez une cuisine récente et équipée, un beau séjour/salle à manger donnant sur un jardin entretenu et magnifiquement arboré, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne. Vous profiterez dans le salon d'une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres complémentaires, ainsi qu'une salle de bain.
Un garage de 25m² vient compléter cette maison, avec un stationnement possible en intérieur et 1 dans l'allée privative de la maison.
Vous serez séduits par cette maison, édifiée sur un terrain de 570m² sans aucun vis à vis.
Les +++ de la maison: ravalement extrêmement récent, la pompe à chaleur réversible récente également, tout comme l'isolation, les VMC, les huisseries et la toiture.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette maison n'attend plus que vous posiez vos valises.
Proximité collège et primaire
A 5 minutes des centres commerciaux Carré Sénart et Boissénart
DPE : Classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630 euros.
Prix de vente: 324.900 euros FAI charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 369545MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Si votre recherche porte sur un bien sans travaux, vous serez séduits par cette coquette maison de style année 30, intégralement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Elle se compose d'une maison avec 2 chambres d'une superficie de 58m², et en dessous d'un appartement indépendant de type T2 de 25m², qui pourrait être idéale pour un investissement locatif
La partie maison se compose d'une belle pièce de vie séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée de 28,50M², et d'un WC avec lave mains en RDC.
A l'étage vous trouverez 2 Chambres, complétées d'une salle d'eau , et d'une buanderie.
En sous-sol, l'appartement indépendant avec sa cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une chambre, a été aménagé, et vient compléter cette maison aux jolies prestations.
Ce bien dispose d'un terrain de 176m² entièrement clos, sur lequel il vous sera possible de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Les +++: intérieur et extérieur impeccables, toutes les huisseries neuves en PVC et double vitrage, sa localisation.
Situé à grande proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, ainsi que de la gare RER de Combs la ville/Quincy (moins de 5 min à pied).
De nombreux supermarchés sont accessibles en moins de 10min (Centre commercial Cora à Boussy st Antoine, Carré Sénart à Lieusaint, Intermarché à Combs la Ville....)
Par ailleurs, il vous faudra faire moins de 10Km pour accéder aux voies rapides A5, N104, N6.
Prix: 275.000 euros FAI à la charge du vendeur.
DPE : Classe F ? GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 370267MURG

 NANDY (77176)

Vous serez séduits par cette charmante maison de 85m² livrée en 2015 située dans la commune de Nandy, dans un quartier calme et recherché, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée, un toilette indépendant avec lave-mains dont la dimension permet d'envisager un coin buanderie. Vous accéderez ensuite à un salon, salle à manger de 29m²; donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée de 6m², ainsi que sur un joli jardin, et sa terrasse de156m2 baigné de soleil.
A L'étage, vous disposerez de 4 chambres d'un peu plus de 9m2 chacune, dont 2 sont dotées de placards. Dans le prolongement se situe la salle de bain (3m2) avec un toilette, un meuble vasque et une baignoire.
2 places de parking viennent compléter les belles prestations de ce bien, une sous charreterie, et une place attenante à la maison.
Les +++: Excellent état général intérieur et extérieur, fenêtres PVC double vitrage, proximité des écoles .
Centres commerciaux Carré Sénart et Boissénart à moins de 10min en voiture.
Proximité de la forêt pour les amoureux de la nature.
Gare RER (Savigny-Nandy) situé à une dizaine de minutes en Bus.
Située à 7km de l'accès à l'autoroute A5 (10min en voiture)
Il vous faudra 15min pour rallier Melun, et un peu moins de 20min pour vous rendre à Evry.
295000 euros charge vendeur
DPE : Classe C ? GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348908FAUP

 SANARY-SUR-MER (83110)

Sanary sur Mer, rare sur le marché :
Charmante villa récente de 2012 de 120 m² habitables édifiée sur une parcelle de terrain piscinable de 438 m².
Au RDC, vous y trouverez une suite parentale avec dressing une salle d'eau, un wc, un salon-séjour , une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
De plus une spacieuse véranda de plus de 25m² pouvant servir de pièce complémentaire ou de dépendance sera à votre disposition .
A l'étage, 2 chambres, un wc , une salle d'eau complètent le niveau supérieur.
Coté jardin, le terrain piscinable de 438m2 ainsi qu'une annexe servant d'atelier de 22m² est un véritable atout .
DPE : C ( 133 )
GES : A ( 4 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1014 euros et 1312 euros
A visiter rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Franck AUPECLE, au 0632267256 ou par courriel à
f.aupecle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck AUPECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 831 337 290² auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348 908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck AUPECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 831 337 290² - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 354319FAUP

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

* Spécial investisseur en exclusivité ! *
Agréable studio de 30 m2 à Saint-Mandrier sur Mer , à proximité immédiate de la plage du Pin Rolland .
Situé au 1er étage dans une résidence calme et bien entretenue ,
Ce beau studio est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , d'un séjour de 17 m2 donnant sur une loggia , d'une entrée avec couchettes , d'une salle d'eau et d'un wc .
Le bien est vendu loué et entièrement meublé .
Très bonne rentabilité .
Nombre de lots :32
Charges de copropriété : 170 euros / trimestre
A visiter rapidement !
Prix : 142 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C (125)
GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 319 euros et 431 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck AUPECLE, au 0632267256 ou par courriel à :
f.aupecle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck AUPECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 831 337 290² auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354319-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 680 euros.
Franck AUPECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 831 337 290² - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358787JOAB

 VILLEURBANNE (69100)

Votre Nouveau Chez-Vous vous attend!
Exclusivité
Bienvenue dans cet appartement T2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. Situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67m² (dont 53m² habitables selon la loi Carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. A votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain/WC de 6m² et à une chambre lumineuse de 13m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. Cette chambre offre également un petit balcon de 2m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité.
Le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25m², agrémentée par une grande terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. De plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.
Idéalement situé sur la rue Léon Blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes C3 et C11 à seulement une minute de marche et la ligne C17 à cinq minutes. La station Laurent Bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital Médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens.
De plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée A et une émission de gaz à effet de serre classée C, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie.
Enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.
Budget : 252 000 dont 3.28 % d'honoraires charge acquéreur, soit 244 000 euros Hors honoraires
DPE : Classe C , 103 KWh/m2 par an
GES : Classe C, 20 Kg CO2/m2/an ; Valide jusqu'au : 17/04/34
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 192 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368460JOAB

 VILLEURBANNE (69100)

Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3, qui était auparavant un T4, offrant environ 70 m² d'espace de vie élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la douche italienne surélevée, ajoutant une touche de modernité et de confort à la salle de bains. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur privé pour profiter des moments de détente. De plus, la loggia adjacente à la cuisine peut être utilisée comme espace de stockage supplémentaire, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien.
Cet appartement bénéficie également du confort du double vitrage dans toutes les pièces, assurant une isolation acoustique et thermique optimale. Vous apprécierez les armoires Mureaux dans chaque pièce, offrant un espace de rangement pratique et organisé. Pour votre confort toute l'année, l'appartement est chauffé au gaz, assurant une chaleur efficace et économique.
En outre, cette résidence est située dans une copropriété fermée, offrant sécurité et tranquillité d'esprit. Vous pourrez profiter du grand jardin commun au coeur de la copropriété, idéal pour se détendre en plein air ou pour des activités en famille. Deux places de parking vous sont également réservées, ainsi qu'une cave de 5 m² pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.
Cet appartement est idéalement situé à dix minutes à pied de la station Flachet, offrant un accès pratique aux transports en commun, avec le métro ligne A à seulement 10 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Vous trouverez également le supermarché Lidl à seulement 5 minutes de marche, ce qui facilite vos courses quotidiennes.
La proximité de la médiathèque de Villeurbanne, à seulement 15 minutes à pied, offre un accès facile à la culture et à la lecture. Les familles seront ravies de la proximité de plusieurs écoles et maternelles, accessibles en seulement deux minutes à pied, offrant une grande commodité pour les enfants.
De plus, la présence de jardins à proximité, desservis par les lignes de bus C17 et 69, vous permet de profiter de la nature et des espaces verts sans avoir à parcourir de longues distances.
En résumé, cette situation privilégiée combine la praticité des transports en commun, la facilité d'accès aux commerces et aux services, ainsi que la proximité des écoles et des espaces verts, pour un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial.
DPE : Classe D , 147 KWh/m2 par an
GES : Classe D, 31 Kg CO2/m2/an ; Valide jusqu'au : 06/12/31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 640 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.

Appartement

Ref. 360996JOAB

 VILLEURBANNE (69100)

**Opportunité Exceptionnelle : Spacieux Appartement T4 à Villeurbanne**
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? Ne cherchez plus! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement T4 de 77.39m² Loi Carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. Avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du PVC/lino dans les pièces d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion Internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps.
Une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien.
Idéalement situé dans le quartier des Brosses à Villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram T3 et le bus C17 (arrêt "Bel Air les Brosses"), ainsi que du métro A "Carré de Soie"à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros.
En outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un GES de classe D (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqCO2/m² et une consommation électrique de classe D avec 192 kWh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message.
De plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien.
Budget : 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros Hors honoraires.
DPE : Classe D , 192 KWh/m2 par an
GES : Classe D, 45 Kg CO2/m2/an ; Réalisés le 19/01/2016
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 640 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363956AMAD

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

Cette maison individuelle à Montbrun les Bains est située au coeur du village, au sein du Parc Régional des Baronnies provençales. Avec ses 138m² répartis sur deux niveaux et son terrain de 500m², elle offre un espace confortable et agréable à vivre.
Vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Un espace bureau et une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une certaine intimité pour ses occupants.
A l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou même comme chambre supplémentaire. Une autre grande chambre avec salle de bains attenante offre un confort supplémentaire pour les résidents.
Pour compléter cet ensemble, un vaste garage avec des annexes offre un espace de rangement pratique pour les véhicules, ou pourrait être aménagé en appartement.
Dans l'ensemble, cette maison à Montbrun les Bains offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la région et des bienfaits de la station thermale.
Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 720 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2210euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359321AMAD

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

Située dans un quartier prisé de Pernes les Fontaines, cette charmante maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un refuge paisible. Nichée sur un terrain de 580m² piscinable, cette propriété offre un espace extérieur généreux et bien entretenu bénéficiant du canal de Carpentras.
- Le rez-de-chaussée comprenant une cuisine spacieuse et lumineuse avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec toilettes, d'un local technique et d'un accès direct au garage.
- A l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés, un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes séparées.
Cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant avec de belles hauteurs sous plafond. Avec quelques idées créatives, elle peut être modernisée ou réaménagée en deux appartements distincts pour une utilisation multifamiliale ou locative.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse et bien située à Pernes les Fontaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Prix : 315 800 euros Honoraires charge vendeur.
DPE G GES G
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 euros et 4400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 364811ESTG

 AIGUES-VIVES (34210)

Estelle Giraud, vous présente ce joli terrain dans un quartier prisé, de notre charmante commune du Haut du Minervois (34210).
Sa localisation est remarquable : au Sud, Narbonne puis les plages de la Méditerranée ; au Nord, St-Pons-de-Thomières, les premiers contreforts de la Montagne noire, offre intimité et tranquillité.
- Terrain : a une très légère pente d'environ 3 %.
- Viabilisations : Les réseaux sont en bordure de terrain.
- Libre Choix du Constructeur : Vous avez la liberté de choisir le constructeur de votre choix pour concrétiser vos idées et créer la maison qui vous ressemble.
- Commodités : La commune regroupe toutes les commodités nécessaire comme une épicerie, école, boulangerie, restaurant, cabinet médical (docteur, infirmières)...
Au plaisir de vous rencontrer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 130 000 euros HAI (honoraires inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.83 % ; soit 124 010 euros hors honoraires).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .