Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 37

Maison

Ref. 385585JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

EN EXCLUSIVITE - RARE ET SUBLIME - VILLA D'EXCEPTION FACE A LA GARONNE, Propriété de prestige de 161m² sur parc arboré de 2800m² à PORTET SUR GARONNE.
Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre.

Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse style pigeonnier (12m²), Salon chaleureux (24m²) avec cheminée insert, Salle à manger élégante (16m²), Cuisine conviviale (12m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13m², Salle de bain spacieuse et luxueuse (12m²) (Douche et baignoire, Double vasque), WC indépendant et Buanderie/Chaufferie.

A l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres/bureau de 12m², Salle d'eau avec WC intégré.

Un extérieur d'exception avec un Parc arboré de 2800m² face à la Garonne, une piscine (Plages carrelées, Pompe à chaleur, Rideau et bâche, Traitement au sel), Pool-house équipé (Terrasse couverte, WC et douche, cuisine d'été, Local technique)

Prestations haut de gamme : Domotique intégrée (Volets bois robotisés, Système d'alarme, Climatisation pilotée, Portail et portillon automatisés, Interphone), Système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie)

Chauffage : Plancher chauffant gaz et Climatisation réversible dans toute la maison

Garage double (32m²) avec nombreux rangements et cave.

Situation privilégiée :
+ Vue exceptionnelle sur la Garonne
+ Proximité immédiate : Centre village, Commerces, Écoles et Transports.

Une propriété rare sur le marché !

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 635 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 612 934 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 385585jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380153ZGR

 FOLEMBRAY (02670)

Située à Folembray, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille. La cuisine attenante est fonctionnelle et bien équipée. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. La pièce arrière de 25 m² peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Salle de bain, toilettes à chaque étage. La véranda est un espace agréable pour profiter de la lumière naturelle. La terrasse est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Le prix est de 147 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380153ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .

Appartement

Ref. 386314PAO

 DRAGUIGNAN (83300)

Draguignan - A découvrir cet appartement T4 de 108m².
Idéalement situé dans un immeuble bourgeois en plein centre ville, il bénéficie d'une belle luminosité et beaucoup de potentiel.
Il est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine, de 3 chambres dont une donnant sur le 2ème balcon, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing.
Prix 179 000 euros HAI
Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
DPE D GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 844 euros.
Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .

Maison

Ref. 385888LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose dans un quartier agréable et calme d'Yzeure, cette maison élevée sur sous sol sur un terrain de 800 m2 très arboré, à la fois proche du centre ville et de l'accès à la voie rapide.

Celle-ci dispose d'une entrée distribuant au RDC une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres, un salon séjour avec balcon et un accès à la chaufferie-buanderie de 30 m2 et au garage de 38 m2 où vous pourrez aménager un atelier.

A l'étage vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire et d'un bureau.

Double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, chaudière au fioul récente.

Prix 137 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 130 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385888 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 385598AUS

 MUZILLAC (56190)

MUZILLAC 56190 :
Laurent Sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de Muzillac.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing.
A l'étage : Le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m2), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol : Garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave.
Terrain clos de 695 m2 dans un environnement agréable et arboré

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024
Consommation énergétique : 187kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 384 800 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373289AUS

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

Noyal-Muzillac 56190 : Laurent Sallé vous propose, maison des années 30 à rénover.
Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette bâtisse de 110 m2 environ, construite sur sous-sol se compose comme suit :
Entrée nord sur quelques marches par une véranda, accès à la maison par un vestibule qui donne accès à la cuisine. Un dégagement ou couloir laisse une deuxième porte d'entrée par le Sud (emplacement parking avec garage). Un escalier, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage : Un palier qui dessert deux chambres, une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'eau.
La maison est équipée d'une cave semi enterrée sur dalle béton d'une superficie d'environ 58 m2 environ, divisée en quatre locaux dont un à usage de buanderie.
Chauffage au fuel
Assainissement individuel non conforme et couverture ardoises à revoir
Le tout sur une parcelle de 560 m2

Photos et dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2024
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : euros 176 800 FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 373 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374330JON

 LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

Patrick Joncheraye vous propose cette magnifique maison située dans le charmant village touristique de Thouarsais Bouildroux, en Vendée.

En entrant dans cette magnifique demeure de style anglais, vous êtes immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. La décoration soigneusement pensée allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 180 m² sur 2 niveaux
Pièces à vivre :
Cuisine équipée et fonctionnelle ( 24 m2)
Salon décoré avec soin (34m2)
Salle à manger au décor chaleureux ( 26m2)
toutes ces pièces sont équipées de poêles à bois .

Espace nuit :

3 chambres (une en rez de chaussée) allant de 10 à 35m², dont une chambre parentale avec un vaste dressing .
une salle de bain .

Des climatiseurs réversibles équipent toutes les pièces de ce bien pour un confort maximal .
Cave de 30 m²

Espaces extérieurs :
Terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin
Garage
Terrain arboré et végétalisé de 5700 m²
Piscine de 10x5 mètres
Parc entièrement clos et sécurisé

Commodités :
Le village voisin, La Caillère-Saint-Hilaire, offre tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux recherchant une vie paisible dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle.

Prix du bien : 281000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
DPE : Classe C , 161 KW GES :A - 5 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374330 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 382298OEA

 VILLAC (24120)

24120 VILLAC. Maison 7 pièces. 4 chambres. Surface totale 160 m2. Prix : 299 250 euros charge acquéreur. Dont 14 250 euros de frais d'agence. Soit 285 000 euros net vendeur.

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison ! Passé le porche, vous serez séduit par la cour intérieure et le côté authentique du patrimoine périgourdin présenté dans une rénovation de qualité.
La maison a gardé ses poutres d'origine lui conférant un véritable cachet. L'âme de cette maison sera un véritable atout quelques soit vos projets.
Très bien située entre Brive-La-Gaillarde et périgueux ainsi que des sites touristique comme Montignac-Lascaux (25mn)

Au RDC :
- une pièce à vivre ouverte sur une cuisine en longueur A/E
- un salon lumineux avec de large ouverture sur la terrasse couverte
- une grande chambre de plein pied
- une SDE avec WC
1 ETAGE :
Côté gauche :
- une chambre
- une SDE avec WC
Côté droit :
- Une grande suite parentale avec balcon comprenant un coin bureau, un WC, une SDE/SDB donnant sur une terrasse et des placards de rangements
2eme ETAGE:
1 chambre
EXTERIEUR :
- une cour entièrement carrelé avec piscine.
- une chaufferie
- un jardin accessible depuis l'extérieur de la maison (possibilité de faire communiquer le jardin et la cour)
Double vitrage
Chauffage Fuel
Petite cheminée d'ambiance (au gaz ) dans la pièce de vie
Stationnement devant la maison
Plus de photos sur notre site propriétés-privée.com

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 euros et 1940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Maison

Ref. 367474GHP

 VAUDRICOURT (62131)

Vaudricourt 62231
Rare sur le secteur, superbe Maison de caractère individuelle de 175m² hab sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis de 840m². Cette propriété aux beaux volumes allie aménagements modernes et cachet de l'ancien. Elle comprend une cuisine éq de 27m² , une salle à manger + un salon avec cheminées auxquels s'ajoutent 4 chambres spacieuses et 2 SDB. A l'extérieur un garage de 35m² complète les prestations haut de gamme de la propriété.
Prix 398.000 euros dont honoraires 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 385.000 euros hors honoraires.
DPE : D GES D . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.490 euros et 3.420 euros
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 367474 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 382656DWJ

 RION-DES-LANDES (40370)

Venez découvrir sur la commune de Rion des landes, maison atypique de 150 m2 entièrement rénovée avec goût dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, le tout sur une parcelle de 850m2.

Vous trouverez au rdc au centre de la maison une très belle cuisine équipée avec un grand salon d'un côté et une grande salle à mangé de l'autre. Une chambre et un cellier pouvant faire office de salle d'eau et un wc.

A l'étage un palier amenant à deux grande chambre chambre de 15m2 dont une possibilité d'agrandissement de 30 m2 supplémentaire, une grande salle de bain et un accès à un espace nuit.

Le mode de chauffage est un poêle à granule et la climatisation réversible.

A l'extérieur vous trouverez une magnifique terrasse de 60 m2 sans vis à vis avec son spa 6 places et un jardin donnant accès directement à la forêt.

Le forage avec l'arrosage automatique et son jardin arboré finiront de vous convaincre.

Une visite s'impose !

Prix : 307 500 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 295 740 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : A

Mandat ref : 366 025

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 375083RSH

 CAHORS (46000)

46090 - Vallée du lot, à moins de 15 minutes à l'Est de Cahors.
Nature, charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble immobilier comprenant une maison 7 pièces, 4 chambres de près de 220 m² (possibilité de vie en plain-pied), une grange en pierre de 120 m² sur 2 niveaux, four à pain, piscine, avec plus de 4 Ha dont 2.6 Ha attenant.
Accès à la maison principale par une jolie terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cellier, séjour de plus de 37 m² , traversant, lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC.
A l'étage, salon d'agrément de 33 m² communicant avec une première chambre de 19m², salle d'eau avec WC , et seconde chambre de plus de 43 m² desservie par un escalier indépendant.
Chaudière fuel à condensation de 2015, huisseries bois, toiture et isolation de 2006, assainissement individuel, sur caves.
Maison agréable à vivre, ouverte sur jardin, offrant de beaux volumes, et mariant authenticité et prestations de qualité.
Très belle grange en pierre (toiture et plancher refaits en 2006), avec auvent et terrasse en pierre donnant sur l'espace piscine (piscine 8X4m de 2019, au sel, avec volet immergé).
Dépendance type grangette avec four à pain fonctionnel,
2.6 ha de terrain attenant, boisé, avec jardin paysager, potager et fruitier (voisinage proche mais sans vis à vis). Citerne de récupération d'eau, volière /poulailler.
DPE D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243 et 3035 euros).
Prix de vente : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 375 083
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 357462ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS OFFRE ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 348 367 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 13 367 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires.
A 200 m des rives du Bélon et du GR34, dans un écrin de verdure, tout en étant toute proche des commodités accessibles à pied (écoles et commerces), cette traditionnelle de plain-pied de 132 m2 orientée sud vous offre en Rdc, 1 entrée, 1 salon-séjour donnant sur une terrasse avec très belle vue sur le jardin, 1 cuisine aménagée avec un espace cellier, une salle d'eau et 1 WC indépendant.
A l'étage 1 palier dessert 4 chambres et 1 salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, des combles aménageables vous offrent la possibilité d'ajouter 50 m2 habitables environ.
Vous profitez d'une grande terrasse orientée sud donnant sur un jardin paysagé d'environ 3 000 m2 sans vis-à-vis (dont un peu plus de 600 m2 constructible), avec une source et deux étangs.
Vous disposez également d'un garage, et d'une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant.
Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral et des sentiers côtiers dans un environnement protégé, tout en étant à deux pas de toutes commodités ? Cette grande maison familiale est faite pour vous et ne demande plus qu'à être rafraichie à votre gout.
Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 226) - CLASSE CLIMAT = E (Indice 69)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 340 euros et 3 210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385908DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Exclusivité Propriétés privées.com !
90110 ROUGEMONT LE CHÂTEAU : Belle maison T4 construite en 2010, d'une superficie de 93m², elle est de plain pied avec un étage, et implantée sur un terrain de 6ares36 entièrement clôturé et arboré.
RDC : Entrée avec rangement, un WC indépendant avec lave-main, une spacieuse cuisine ouverte équipée et aménagée. Un double salon-salle à manger, comprenant un poêle à bois en pierre ollaire, qui vous apporte un confort de chaleur extrêmement agréable dans toute la maison.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres (entre 10 et 12m²) , une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter la partie habitation, cette propriété comprend également, un garage de plus de 16m², un espace bûcher avec rangement abrité, 2 places de stationnement extérieur, un cabane de jardin enfants et une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.
Les nombreux atout de cette maison :
- Chauffage par le sol + Poêle à bois.
- Tout à l'égout.
- 3 Chambres.
- Habitation raccordée à la fibre.
- Idéalement située au calme au bout d'une impasse, mais proche de tout.
- Pas de travaux à prévoir.
Maison récente, parfaitement située dans un village comprenant toutes les commodités nécessaires à une famille . Vous avez juste à y poser vos meubles. Proche de l'Alsace, Maseveaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Prix : 207 000 euros, soit 4.02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur 8 000 euros (soit 199 000 euros hors honoraires)
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années. 2021.2022 et 2023 : entre 1 459 euros et 1975 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 18/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat exclusif réf : 385908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 383729GMV

 FOURQUES (30300)

Je vous propose à la vente cette belle villa localisée dans un environnement privilégié, au calme mais proche de toutes commodités. Sublimé par un jardin fleuri et arboré de 1728m2.
Dans une impasse à deux pas de l' agréable village de Fourques, venez découvrir cette belle maison d'une surface d'e 160 m2. Elle possède tous les atouts d'une habitation confortable ,avec piscine, terrasses, joli jardin arboré d' arbres fruitiers et d' oliviers. Il y a également Un garage un abris, un atelier ,et un appartement type2 indépendant .La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, deux salles de bain, de nombreux rangements et une buanderie . Un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle et spacieuse terrasse plein sud.
Le T2 est composé d 'une cuisine, un coin bureau un séjour et une spacieuse chambre à l' étage. Cette annexe est idéale pour une activité libérale ou une location saisonnière. Il y à un forage dans le cabanon. Le cabanon posséde uen surface cadastré de 20m2 .
Faible consommation énergétique catégorie C, avec un chauffage au sol performant.
Le plus de la villa est son environnement unique dans un quartier résidentiel au calme mais proche Arles,7 mn du centre d'ARLES , à 20 minutes de la gare TGV ,et proche accès autoroute.
A deux pas de la nouvelle marina du port de Fourques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au 06.69.92.13.08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Dépense moyenne estimée des dépenses énergétiques en usage standard entre 870 euros et 1230 euros par an.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335
Mandat réf : 383 729 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Appartement

Ref. 386300GMV

 MEZEL (04270)

En exclusivité, vente T2 rénové et moderne.
Bien isolé, idéal investisseur ou pied à terre, Il comprend une chambre, un séjour cuisine ainsi qu' 'une salle de bain ,wc et un petit balcon; il possède une grande ouverture vitrée dans le séjour .
L' orientation est Sud Est.
Situé dans le charmant village Provençal de Mezel, à quelques minutes de Digne les Bains, vous aurez accès facilement à toutes les commodités (presse, commerce, restaurant, pharmacie...).
Possibilité de stationner facilement à proximité de l'immeuble. Loué 500 euros/mois (hors charges) bail meublé.
Prix 65 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT numéro 386 300 . Pour visiter et vous accompagner Vincent GRIMAUD 06.69.92.13.08 ou par courriel v.grimaud@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d' agent commercial auprès de SAS PROPRIETE PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44 120 VERTOU. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 522 227 75

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Terrain

Ref. 362843JIT

 MANDUEL (30129)

GARD - 30129 - Manduel - Terrain à bâtir 545 m².
Opportunité sur la commune de Manduel !
Dans un environnement très agréable, hors lotissement et proche centre village , je vous propose 3 terrains plats à bâtir viabilisés, non divisibles et libres de constructeur :
=> 557 m2 : Prix : 177 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
=> 545 m2 : Prix :174 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Ecoles, commerces, nouvelle gare TGV "Nîmes pont du Gard"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Appartement

Ref. 377677JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 67,41 m² - 2 chambres + 1 place de parking en sous-sol.
C'est au coeur du nouvel écoquartier Hoche, dans une résidence récente sécurisée et fermée (répondant à la RT2012) à l'architecture contemporaine et construite autour d'un jardin intérieur paysager que je vous propose en exclusivité ce très bel appartement spacieux et lumineux sans vis à vis de 67,41 m² situé au 4ème étage avec ascenseur :
Hall d'entrée - séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant sur une loggia de 13,50 m² avec vue dégagée sur un très joli parc arboré - 2 chambres dont une avec terrasse privative de 5 m² - une salle d'eau - WC séparés.
- Confort de la résidence : entrée contrôlée par vidéophone aux portes palières équipées de serrures 3 points, accès à l'immeuble par un double sas et vidéosurveillance.
Ce bien dispose d'une place de stationnement en sous sol,
Transports, carrefour city, école, crèche, campus universitaire, etc...
Chauffage individuel avec convecteurs économiques, menuiseries PVC double vitrage. volets roulants électriques.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 114
Charges annuelles de copropriété : 1832 euros/an Taxe foncière : 1502 euros/an
DPE : C Classe GES : classe C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 830 euros et 1 170 euros par an.

Prix: 237 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 1832 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3430NTO

 UNIEUX (42240)

UNIEUX (42240) : Aux portes des écoles et des commodités !!!!
Craquez pour ce bel appartement de 110m² habitables ne nécessitant AUCUN TRAVAUX et rénové intégralement avec des MATERIAUX DE QUALITE !
Vous serez séduits par la SPECIEUSE ET LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement neuve et toute équipée, et l'accès à la TERRASSE d'environ 27m².
L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ITALIENNE ET DRESSING, une buanderie, une seconde salle de bain, et un WC .
Vous disposerez en complément de TROIS CAVES, idéales pour le stockage.
L'appartement se situe en rez de chaussée sur cour d'une petite copropriété. Syndic bénévole : les charges s'élèvent à environ 25euros mensuels. Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, la chaudière a été installée en 2021. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
Prix de vente : 175 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3430NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier secteur ONDAINE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363643RMJ

 LANGON (33210)

Sur la commune d'AUROS, village disposant de nombreuses commodités (école, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette, pizzeria...) et à moins de 15 minutes de LANGON et du péage.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied située dans une impasse. Construite en 2009 d'une superficie de 166m2 sur une parcelle d'environ 1500m2.

Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), d'un cellier, une salle de bain, un WC, un bureau et quatre chambres (dont une avec salle d'eau). Une véranda de 27m2 avec accès jardin complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, avec terrain de pétanque, abris de jardin, piscine 9x4 chauffée et terrasse couverte.

Vous disposerez également d'une annexe indépendante scindée en deux avec un garage de 35m2 et une chambre avec salle d'eau et WC (21m2) servant de locatif saisonnier.

Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir !

DPE B - GES A
Budget 332 500 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). Soit 320 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 367749RMJ

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Sur la commune de Préchac, village disposant de nombreuses commodités à pied.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne maison bourgeoise en pierre d'une superficie totale de 500m2. Actuellement, 266m2 sont habitables.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon (30m2) et d'une salle à manger (30m2), d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage 5 belles chambres (de 12 à 30m2) , un WC et également un magnifique balcon en fer forgé sur la totalité du niveau.
Une cave complète ce bien.

A l'extérieur vous profiterez d'un petit parc clos d'environ 600m2.
Un grenier de 115m2, un atelier et deux garages (137m2) pourraient permettre la création de plusieurs logements.

Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, du tout à l'égout et d'une chaudière fioul.
Maison avec du charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif...) qui nécessite des travaux.
De belles possibilités s'offrent à une grande famille ou un investisseur à la recherche de locatif.

DPE E- GES E
Budget 289 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.