Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 379

Appartement

Ref. 391599LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - Exclusivité - Pour VIVRE MARSEILLE, découvrez cet appartement T4 en bon état, baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés «Architecture contemporaine remarquable» : traversant Sud / Nord avec ses 5 grandes baies vitrées, il vous propose un beau séjour, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une entrée, une jolie salle d'eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements, et 3 balcons exposés SUD permettant de profiter aussi de l'extérieur, pour une surface de 87 m2 env. Immeuble raccordé à la Fibre. Cave au sous sol.

Copropriété entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 2.880 euros environ par an, soit 240 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.872 euros. DPE : XX , GES : XX

Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Restaurants, Théâtres, Opéra, Mucem, Parkings et Transports en Commun (métro « Vieux Port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), Manifestations culturelles et sportives, Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, Gare TGV SNCF St Charles, navette aéroport, accès autoroutiers.

Le PLUS : la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité Proprietes-privees.com !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 391599. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396675B-MOUB

 AMIENS (80000)

Pizzéria réputée à vendre à Amiens!!
Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de Pizzas; orienté vers la vente à emporter ou à consommer sur place dans un quartier résidentiel d'Amiens proche de la gare avec 80% du chiffre d'affaires réalisé en vente à emporter et en livraison.
Placée sur un axe passant, la vitrine du restaurant est parfaitement visible et ses enseignes lumineuses permettent d'identifier la pizzeria.
Réputée et reconnue depuis plus de 15 ans, cette pizzeria attire aujourd'hui une clientèle fidélisée et de proximité pour la vente à emporter et une clientèle beaucoup plus large pour les ventes en livraison sur la ville d'Amiens et la métropole amiénoise. Elle jouit d'une très bonne réputation pour la qualité de ses pizzas et de son service client, et d'une très bonne note de satisfaction google depuis plusieurs années.
Le restaurant est entièrement équipé pour faire des pizzas et de la restauration rapide en général, pizzas, sandwichs, fritures, pates, plats cuisinés, desserts etc...
Orientée principalement vers l'emporté et la livraison, la pizzeria dispose toutefois de 10 places assises en salle pour les clients souhaitant consommer sur place.
Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble de son matériel, un four à pizzas 2 chambres de cuisson, une plancha grill, 2 friteuses, 1 extraction, 2 grands frigos, 2 congélateurs, 1 plonge, 2 plans de préparation de pizzas en salle et en cuisine, bacs à garnitures, frigos de comptoir etc..
La pizzeria possède également 4 scooters de livraisons avec Top-cases pour pizzas!
Le restaurant possède aussi son propre site internet et sa propre appli pour les commandes clients. Il utilise aussi les plateformes de livraison habituelles.
Loyer mensuel 1233 euros - Bail 3/6/9, jusqu'en Juin 2031.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 397166B-TODY

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

ATTENTION :
Vente du fonds de commerce présenté indissociable de la vente des murs avec maison d'habitation de 185 M² habitables (233 400 euros), soit fonds de commerce + murs commerciaux + maison d'habitation 185 M² sur 1 100 M² de terrain à 502 400 euros Frais d'agence inclus.

Yannic TODESCO, vous propose dans une ville dynamique à proximité de Montceau Les Mines / Le Creusot, ce fonds de commerce de TABAC - PRESSE - FDJ - PMU - Bimbeloterie en très bon état.

Vous disposerez de 65 M² de surface de vente agréable et bien agencée + 5 M² de réserve.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant)

Horaires actuels :
Du lundi au samedi : 6H30-12H30 / 13H30-19H
Dimanche : 7H30-12H

Fermé tous les jours fériés + 2 semaines/an durant la période estivale.

Très belle visibilité.
Plusieurs commerces à proximité.
Nombreux stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Pas de concurrence directe.
Affaire stable, chiffres d'affaires régulier.
Qualité de vie certaine : à la campagne mais sans être isolé.
Vente cause retraite.

EBE retraité :
125 000 euros
Chiffres et bilans sur demande.

Elément très important et très avantageux :
Le commerce finance intégralement l'achat des murs et de la maison attenante. (Grâce à la mise en place d'un loyer des murs commerciaux votre mensualité de prêt habitation sera prise en charge par votre magasin !)

Détails de l'habitation :
185 M² habitable
Salon - Salle à manger 50 M²
Cuisine
5 chambres
1 salle de douche
1 entrée individuelle
Cave
Terrain 1 100 M²

- Prix de cession du fonds de commerce à 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
- Prix de cession de l'ensemble fonds de commerce + habitation + murs commerciaux : 502 400 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397173B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1.
Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .
Belle affaire à tenir seul.
Magasin propre et bien agencé.
2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)
Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er

Chiffres sur demande
Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros
Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031

horaires :
du mardi au samedi 8H00/19H00
lundi 14H/19H
Fermé le dimanche et le lundi matin

3 semaines de congés en août

Affaire à développer avec potentiel certain !
Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 397173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397175B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé le long d'un axe très passant à Chalon sur Saône.

Magasin entièrement rénové comprenant une surface de vente de 35 m² très bien agencée + réserves, bureau et coin repas de 40 m².
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au vendredi : 6H00 - 21H00
Samedi, dimanche et jours fériés : 7H30-21H

Fermé 3 semaines/an durant la période estivale.

Tabac ayant plus de 70 ans d'existence.
Stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 778 euros/mois.

Commissions nettes :
Tabac 126 000 euros
FDJ 50 000 euros
PMU 10 000 euros
Autres commissions 10 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 170 000 euros HT.

Autres chiffres et bilans sur demande.

Prix de cession du fonds de commerce à 475 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 396916B-BCP

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

Philippe BALAC vous propose ce restaurant, Crêperie traditionnelle disposant de 65 couverts idéalement situé au centre d'une commune dynamique à proximité de CARHAIX.
- Cuisine aux normes
- Accès 4 voies, parking.
- Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans
- Equipe professionnelle

Chiffre d'affaires 330 000 euros, locaux parfaitement entretenus.
Logement au dessus très confortable T5 3 chambres cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour. Terrain privatif arrière
+ T2 loué à l'année

Bail en cours , loyer 1.600 euros.
Possibilité d'acheter les murs.

Budget : 275 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396916 - Philippe BALAC (EI) Agent Commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 396917B-BCP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Philippe BALAC vous propose ce restaurant, idéalement situé au centre d'un bourg dynamique à 35 minutes au sud de Saint Brieuc.
- Cuisine aux normes
- Accès 4 voies, parking.
- Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans
- Equipe professionnelle

Logement au dessus très confortable T5 3 chambres cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour. Terrain privatif arrière
+ T2 loué à l'année 375 euros

Bail en cours loyer 1.600 euros.

Budget : 275 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396917 - Philippe BALAC (EI) Agent Commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394161CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Vous cherchez une maison à rénover à votre goût, en plein coeur de Concarneau ? Cette maison de 108 m², située à seulement 150 mètres de la mer, offre une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation.
Ce qu'elle vous propose :
Un emplacement idéal : hypercentre, commerces et plages accessibles à pied
Une surface de 108 m² avec 6 pièces, à réagencer selon vos envies.
Un extérieur : une cour à aménager pour en faire un espace agréable.
Cette maison nécessite une rénovation totale, ainsi que des travaux de rénovation énergétique sur lesquels de nombreuses aides financières sont possibles, ce qui offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent partir d'une page blanche et créer un espace à leur image.
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Catherine MACÉ au 06.75.23.34.39 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.com
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 267) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 84)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1850 euros et 2550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 166 400 euros , Honoraires : 6400 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .

Maison

Ref. 382338CPH

 CAVANAC (11570)

Cavanac village dynamique avec commodités, maison de pierre de 45 m² habitables environ, en bon état général composée:
** en rez-de-chaussée une entrée donnant sur le séjour avec espace cuisine.
** au 1er étage 1 grande chambre avec placards, 1 salle de bains avec le wc.
** 2nd étage avec des combles aménageables.
** simple vitrage et volets battants en bois en très bon état, cumulus, moyen de chauffage à poser, toiture refaite entièrement en 2011, fibre en place. Bon potentiel locatif sur le secteur. Taxe foncière 270 euros.
Bien non soumis au DPE;
Prix d'achat 43 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389987GMAN

 CAEN (14000)

a vendre un bel appartement 4 pièces avec un garage a proximité. Nous smmes aux RIVES DE L'ORNE a 8mn a pied de l'hyper centre et a 5 mn a pied de la gare de caen. Immeuble trés calme. de 91m2 au prix de 271950 euros H.A dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 259000 euros net vendeur.
Le garage est inclus dans le prix de vente. Il y a aussi une cave dans l'immeuble. ainsi qu'un local a vélos
Il se situe au 4eme étage d'un très bel immeuble de 5 étages avec ascenseur et digicode.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour salon exposé sud ouest avec vue sur l'orne sans aucun vis a vis. D'une cuisine spacieuse qu'il faudra agencée, de deux belles chambres, d'une salle de bain. Nous sommes en double vitrage . Possibilité de faire une troisiéme chambre si besoin. Le séjour étant séparé du salon. Les piéces sont spacieuses.
Les parties communes sont en très bon état et parfaitement entretenues. L'appartement est en bon état, récemment repeint et du parquet sur tout l'appartement.
Le DPE est en D, chauffage et eau collectif.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 euros et 1900 euros.
Il est libre immédiatement et habitable de suite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390818CEW

 BANDOL (83150)

A Bandol (83150), Studio refait à neuf, Idéalement Situé !

A deux pas des commerces et des plages, découvrez ce charmant studio de 23 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût.
Niché au coeur d'une résidence bien entretenue entourée de pins, cet appartement offre un cadre paisible tout en permettant de tout faire à pied : baladez vous au centre de Bandol ou profitez de la plage en quelques minutes seulement !
Emplacement privilégié, résidence arborée, cadre verdoyant et soigné, idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Très cosy cet appartement se présente de la façon suivante : en rez de chaussée surélevé, une entrée, salon-salle à manger cuisine équipée. Accès à un jardinet par une petite échelle depuis l'appartement ou un portillon depuis l'extérieur. La salle d'eau avec Wc , est très confortable, avec une jolie douche à l'Italienne.
Un volet roulant électrique et une climatisation ont été installés. Ravalement de façade ok. Charges 2023 : 600 euros et 2024 : 672 euros
Parking libre dans la résidence, pas de problème pour se garer, fermé par une barrière électrique et sous vidéosurveillance.
L'avis du conseiller sur ce bien : Appartement très bien placé dans un joli cadre verdoyant. Il est loué continuellement en saisonnier (airbnb) très bon investissement locatif . Vous aurez juste à déposer vos valises.
Prix 165 00 Euros - honoraires charge vendeur.
DPE : D 163/ GES : B 8
Estimation des couts de consommations annuel : entre 400 euros et 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 390818- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 672 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 377042RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - en impasse
EXCLUSIVITE - Pavillon individuel de plain-pied, en excellent état, offrant, sur 89 m², un séjour lumineux, une vaste cuisine équipée récente, 2 chambres, une salle de douches, wc séparés, un garage, une terrasse, et un abri bois avec jacuzzi.
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible sur toute la maison).
Agréable véranda récente de 19 m² avec accès direct au séjour et à la terrasse.
Parcelle close paysagée exposée sud/ouest avec abri de jardin.
Ecoles, centre ville et gare SNCF à quelques minutes.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1400 et 1950 euros - GES B.
Prix : 179 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 394078PDV

 ARES (33740)

ARES côté Bassin, tout proche de la plage et des commerces à pied, dans jolie résidence paisible, appartement type 4 (3 chambres) au 1er étage avec ASCENSEUR + 2 places dans parking couvertes + cellier privé. Cet appartement soigné présente une vaste entrée, un wc, un petit espace rangement-buanderie, une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains. Le salon et une chambre ouvrent sur une terrasse couverte de type loggia de plus de 11 m². Si vous n'avez besoin que de 2 chambres, alors vous pourrez tomber la cloison d'une chambre et ainsi bénéficier de 39 m² d'espace vie ouvrant sur la terrasse exposée Ouest. Cet appartement dispose de 2 places privées dans parking couvert sécurisé et d'un cellier privé en RDC. Chaudière à condensation pour chauffage au gaz de ville.
Copropriété de 32 lots dont 9 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles 66 euros. Coût annuel en énergie estimé entre 820 euros et 1140 euros.
Prix 365.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 394078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 397154B-TYL

 PANTIN (93500)

75019 PARIS PORTE DE LA VILLETTE - MURS COMMERCIAUX TRAVERSANTS LIBRES DIVISIBLES LICENCE IV SDP 603M². A RENOVER.

Situés à la limite des communes de PARIS et PANTIN, Porte de la Villette, dans un quartier dynamique, commerçant et populaire, Laurent THIERY vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX TRAVERSANTS LIBRES, en copropriété, inscrits dans deux immeubles mitoyens des anciens faubourgs parisiens.

Surface totale de plancher SDP : 603m² DIVISIBLES dont :
-412m² commerciaux en RDC,
-121m² résidentiels au 1er étage et
-70m² de réserves en sous-sol (accès direct RDC).

Le volume est divisible en plusieurs parties et donne sur deux rues principales.

VITRINE : 22m avec PASSAGE PIETONS. A RENOVER.

ACTIVITE POSSIBLE : TOUT COMMERCE ET RESTAURANT. Licence IV.

Charges mensuelles copropriété : 1.000 euros.

TF annuelle : 11.000 euros.

Prix de vente : 1.205.000 euros, dont honoraires charge acquéreur de 3,99% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat n°397154. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 397154.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 397176HKM

 BEZIERS (34500)

Idéalement située sur l'avenue du Président Wilson, à quelques pas du plateau des Poètes et du centre commercial et de loisirs « Polygone », la résidence offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses commodités et activités à proximité. Cela répond-il à vos attentes ?
Découvrons le. Ce bel appartement de 72 m², situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée, se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. Il comprend deux chambres orientées sud, un salon lumineux, et une grande terrasse également exposée sud, offrant ainsi une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
L'appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à l'ascenseur et d'un parking souterrain sécurisé. Son emplacement, à proximité immédiate d'un pôle commercial et desservi par une ligne de bus au pied de la résidence, fait de ce bien un choix parfait alliant confort, sécurité et commodités.
Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 211 660 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 397176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 397180HKM

 BEZIERS (34500)

Idéalement située sur l'avenue du Président Wilson, à quelques pas du plateau des Poètes et du centre commercial et de loisirs « Polygone », la résidence offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses commodités et activités à proximité. Cela répond-il à vos attentes ?
Découvrons le. Ce bel appartement de 68 m², situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée, se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. Il comprend deux chambres orientées sud Est, un salon lumineux, et une grande terrasse également exposée sud, offrant ainsi une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
L'appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à l'ascenseur et d'un parking souterrain sécurisé. Son emplacement, à proximité immédiate d'un pôle commercial et desservi par une ligne de bus au pied de la résidence, fait de ce bien un choix parfait alliant confort, sécurité et commodités.
Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 217 423 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 397180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 394718MHA

 DUCEY (50220)

DUCEY-LES-CHERIS 50220, Sous - offre, trop tard !!!
Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose cette nouveauté en Exclusivité, rien que pour vous !
Découvrez ce joli bien atypique sur pilotis de style chalet construit en bois en 2004 situé dans un cadre verdoyant.
Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, cette propriété saura vous séduire par son caractère unique.

Désignation de la maison , rez-de-chaussée surélevé :
- une superficie de 145 m2 incluant un agrandissement de 40 m2 créé en 2019 vous apportant le confort d'une chambre spacieuse 15 m2, dressing et vaste bureau de 20 m2 facilement modifiable afin d'en faire une autre chambre, l'ensemble baigné de lumière par ses baies vitrées - 3 chambres au total ( 15 m2 et 2 d' environ 9 m2 )
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ( 32 m2 )
- niveau inférieur un agréable salon ( 27 m2 ) avec poêle à bois pour passer des moments conviviaux
- Salle d'eau avec douche italienne et W-C, ainsi qu'un autre W-C indépendant
- l'extérieur se compose d'une parcelle de 2700 m2 avec ses rangements et sa pièce de stockage, une dépendance en pierre à rénover
- Une terrasse bois sans vis-à-vis ou vous pourrez vous détendre et admirer la nature qui vous entoure
- l'assainissement individuel : fosse avec fibre de coco, respect de l'environnement et de la santé, fonctionne sans électricité
Cette maison vous offre tranquilité tout en étant à proximité des commerces essentiels (boulangerie, restaurants, carrefour market, coiffeur .... et les établissements scolaires ainsi qu' arrêt de bus
Ce bien vous donne une atmosphère accueillante tout en étant respectueuse de l'environnement .

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 235 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: C - 177kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A- 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an estimatif Etabli 12/02/2025
Pas d'anomalies électriques
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394718 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 380305ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Située dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, voie verte, marché local) cette superbe maison familiale, sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 286 m², sur un terrain clos, joliment paysagé de 560 m², avec car port pour 2 véhicules et dépendances.
Depuis le porche d'entrée automatisé ou par une porte piéton, on accède au Rdc de la maison qui comprend : Entrée avec penderie, un petit salon avec cheminée, une chambre de plain pied, un wc et une buanderie. La seconde partie du Rdc abrite un studio indépendant (42 m²), offrant un revenu locatif de 500 euros/ mois.
L'étage supérieur dispose d'un espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à bois design, et bénéficiant d' un accès à la belle terrasse, en partie couverte, dominant le jardin et sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée, proche du salon , dispose d'un cellier attenant, on trouve également sur ce niveau, une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc séparé.
Le deuxième étage abrite une suite parentale de 30 m², avec salle de bains privative, un bureau et deux chambres supplémentaires. Chaque pièce de la maison a été soigneusement aménagée, l'isolation, la couverture ont été refaites, les menuiseries sont en double vitrage phonique, le mode de chauffage est au gaz de ville et elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Autant dire qu'il suffit de s'approprier les lieux, sans travaux majeurs, en disposant d'un cadre de vie agréable, privatif, à l'abri des regards, tout en ayant les services (péribus, commerces, centre historique) accessible à pied.
C'est un bien rare pour le secteur...
Prix de vente : 499 000 euros HAI (dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 481600 euros hors honoraires)
DPE C (121) / GES C (19) montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 1993 euros et 2697 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396214EGS

 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450)

EXCEPTIONNEL - Maison de maître avec vue sur la Loire.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, décorée avec soin et imprégnée d'une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.

Située dans le village de La Chébuette à Saint-Julien-de-Concelles, cette demeure familiale de 230 m² combine avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'époque et les boiseries qui confèrent un cachet unique. Les espaces de vie lumineux et conviviaux incluent une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger élégante et un salon avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée.

Un superbe escalier mène au premier étage, qui offre trois belles chambres avec rangements intégrés, une vaste salle de bains (baignoire et douche), des toilettes, ainsi qu'une lingerie.

Le deuxième étage propose deux suites confortables avec salles d'eau privatives, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre intime et raffiné.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en pierre ombragée par une superbe bignone, idéale pour des moments de détente. Le jardin aménagé et verdoyant est un véritable écrin en bord de Loire. Un abri, une grande cave de 75 m² et un emplacement pour véhicule complètent ce bien.

Un potentiel unique pour les chambres d'hôtes
Cette propriété, avec ses suites indépendantes et son charme indéniable, est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes, offrant à vos hôtes un cadre exceptionnel et une expérience inoubliable. Située à proximité de sites touristiques et des sentiers du vignoble nantais, elle présente également un potentiel de revenu attractif.

Emplacement pratique
A seulement 1,5 km du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et de ses commodités, la maison est proche des transports en commun et des cars scolaires. La gare de Thouaré-sur-Loire, située à 3 km, permet de rejoindre le centre de Nantes en moins de 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de balades à pied ou à vélo, directement accessibles depuis la maison.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 515 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 396214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 396267PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, au calme d'une impasse, et bercée par le chant des oiseaux, villa traditionnelle bardée bois en RDC (ossature bois pour l'étage) avec une vraie entrée, vestiaire-dressing, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poele à bois et plafonds rampants. Les matériaux briquette et bois se marient à merveille pour diffuser une atmosphère chaleureuse. Nul doute qu'il fait bon recevoir les amis autour du large ilot de la cuisine en granit du zimbabwe. L'espace nuit se compose de deux chambres (l'une dispose d'une mezzanine et d'un dressing), avec une judicieuse distribution car elles ouvrent toutes les deux sur une salle d'eau traversante. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une salle de bains (douche et baignoire), dressing, wc. Vous pourrez apprécier le sol bois massif vieilli blanchi et la qualité de la charpente avec ses belles poutres apparentes qui font de cet espace un vrai cocon. Une buanderie attenante à la cuisine, communique avec un cellier (réserve, local vélos, ...) qui ouvre sur grand carport. Une pièce indépendante accueille un sauna, douche et wc, face à la piscine 4x8m chauffée avec banc immergé, et sécurisée par volet roulant. Cette villa de 2012 très confortable avec son chauffage par le sol, son cumulus thermodynamique, ses panneaux solaires, et son poele à bois, est parfaitement entretenue et ses abords soignés avec son allée et parking en enrobé. Sa grande terrasse couverte exposée Sud est une véritable pièce à vivre une grande partie de l'année. Cette villa est une véritable invitation au repos et à la douceur de vivre. Coût annuel en énergie estimé entre 940 euros et 1310 euros
Prix 850.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 820.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 396267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)