Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 396

Maison

Ref. 370498BRZ

 MARQUION (62860)

Ancien corps de ferme bâti sur 2715m² composé d'une maison à rénover proposant une surface habitable d'environ 235m² complétée par deux greniers aménageables d'environ 40m² chacun comprenant au rez-de-chaussée: une double entrée, un double salon dont l'un avec un insert à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce idéale pour une chambre ou un bureau, une salle de bains, un wc indépendant; à l'étage: 4
chambres, au second: un double grenier aménageable. Cette maison propose également une double cave, une ancienne laiterie aménagée en salle de bains, une grange d'environ 270m² au sol, une cour intérieure d'environ 500m² ainsi qu'une ancienne étable et une ancienne écurie avec leurs greniers. Une parcelle de jardin d'un peu plus de 1000m² se situe à l'arrière de la grange. Ce corps de ferme peut laisser libre court à de nombreux projets.
Visite virtuelle sur demande auprès de votre conseiller
Prix : 199 000 euros Honoraires : 5.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur,
Soit 189 000 euros hors honoraires
Une Exclusivité Proprietes-privees.com DPE : G / GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5680 euros et 7770 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno ROZNIECKI votre conseiller Proprietes-privees.com au 06.07.12.40.95 ou par mail b.rozniecki@proprietes-privees.com agissant en tant que conseiller commercial (sous le statut du portage salarial) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 487 624 777. Mandat n° : 370 498
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES -Zac le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372211NOS

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Visite guidée:
La Vialle d'Estours, commune de Monistrol d'Allier, en plein Gévaudan, en surplomb des Gorges de la Seuge, un lieu particulièrement sauvage entre Saugues et Monistrol d'Allier, sa statue de Vierge romane à l'allure majestueuse et à 4 kms de Prades lieu de baignades et ses orgues basaltiques, départ de bon nombre chemins de randonnées.
C'est ici que se trouve cette maison entièrement rénovée en 2008 développant 150m2 habitables sur ses 905 m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous y trouverez toutes les annexes dont vous aurez besoin, entre garage et son atelier, sa cave voutée et son cellier, ainsi que son espace rangement pour outillage et outils de jardin.
Entrée principale qui vous mène à un dégagement puis un escalier qui vous dessert l'étage ou vous trouverez une cuisine indépendante équipée, donnant accès d'une part à une véranda avec vue dégagée offrant une pièce supplémentaire, et d'autre part à une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasques, douche et baignoire et un wc indépendant.
Ensuite, deux spacieuses chambres et un double séjour hyper lumineux avec ses poutres apparentes donnant accès à une autre terrasse extérieure par porte fenêtre coulissante.
Côté extérieur, vous disposerez d'un espace jardin, d'espaces verts, coin repos, emplacement pour poulailler éventuel et est arboré et fleuri.
Au niveau annexes enfin, cave voutée, garage, atelier, espace de rangement extérieur.
A votre disposition, un puit privatif.
Aucun gros travaux à prévoir.
Bel emplacement.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 44.500 euros HAI
Rente mensuelle : 324 euros/mois
Taxe foncière: 450 euros
TEOM récupérable auprès des vendeurs.
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 97.240 euros euros au lieu de 260.000 euros (valeur libre).
Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30%
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 72 ans et femme de 68 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès des vendeurs
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
Pour visiter, contacter Stéphane NOISETTE, expert et référent viager au 07.61.83.28.36 ou par mail : s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 372211.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 373198MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

En exclusivité, Nadine Mas vous propose cette maison individuelle de plain pied avec un beau potentiel.
Ideal primo accedant .
Elle se compose d un salon séjour avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée a insert , d une cuisine ouverte, d un dégagement menant a 2 chambres dont une avec placard aménagé, d un toilette indépendant, d une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le salon séjour et une chambre bénéficie d une belle terrasse couverte.
A l'extérieur un abri , un portail automatique, de nombreux arbres sur ce terrain piscinable de près de 1700m² entièrement clôturé.
Possibilité d agrandissement.
Vous etes sur fosse septique, le bac a graisse est a revoir.
Cette vente est garantit 12 mois.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix 320 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.
Pour tous renseignements vous pouvez me oindre de la sas PROPRIETES PRIVEES au
06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.373198MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

Ref. 373208BCR

 PUYRAVAULT (17700)

Charmante maison en pierre de 250 m2 dans un village dynamique à proximité de Surgères et sa gare TGV, 25 kms de La Rochelle et 16 kms de la mer.
Composée de grands volumes et de nombreuses pièces, elle sera idéale pour une grande famille ou pour détacher un logement annexe en gite ou locatif.
Son environnement bucolique saura vous séduire, ainsi que ses 5 chambres, son exposition Sud Ouest et son potentiel.
Prix : 239 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros)
Mandat réf : 373208 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5070 et 6920 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 370686DGV

 PERTUIS (84120)

84 120 Pertuis : Charmante maison de village T4 sur 3 niveaux avec cave. Rénovée, alliant charme de l'ancien et le confort moderne, on appréciera une double entrée autorisant d'isoler la suite parentale en rez-de-chaussée afin d'exploiter au besoin la maison selon 2 logements indépendant (1 T1 et 1 T3). Aux étages, la maison propose 1 agréable séjour avec coin repas, 1 cuisine bar ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et 1 seconde salle de bain wc partagée (1 entrée par chambre). En complément : Garage possible (reprise location), toiture et façade en bon état, chauffage électrique + poêle à bois, Vmc, menuiseries double vitrage, pierres apparentes, grande cave avec coin buanderie, placards et niches de rangements, localisation au calme proche de toutes les commodités et de grands parkings publics à pied. Prix de base 165K euros, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 370686DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 373185HOR

 SAINTE-ALVERE (24510)

SAINTE ALVERE (24510) - Corps de ferme avec piscine en position dominante donnant des belles vues sur la campagne. Prix euros 318.000 FAI à la charge du vendeur.
Dans un cadre vert et paisible, vous trouverez ce beau corps de ferme sur un terrain de 83.930m2, soit plus de 8 hectares (pas totalement attenant).
Cette propriété est composée de plusieures batiments: Une maison d'habitation, une dépendence, une grange en pierre, une porcherie et un sechoir à tabac. La maison d'habitation est composée, en rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger (28m2) avec poele à bois, un séjour (28m2), une chambre spacieuse (20m2), une salle de bain et une arrière cuisine. Le premier étage est aménageable et contient déjà 4 fenêtres Vélux. Par un accès indépendant, il y a un espace supplémentaire dans ce batiment contenant la chaudière. Il y a un chauffage central au gaz et la VMC.
La dépendance (53m2) est aménagé comme logement d'été.
Une piscine de 8x4m au sel avec robot complète l'ensemble (construit en 2018). Le terrain de 8 hectares et composée de bois et de prairies (approx 50/50). Il y a un puit dans le jardin avec de l'eau. Fosses septiques à refaire.
Ensemble avec beaucoup de potentiel mais necessite un rafraichissement.
DPE : Classe E 269kWhEP/m².an GES : classe E 50 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2440 et 3370 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf :373185HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 360957SED

 SAINTE-EULALIE (33560)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Une maison en R+1 d'une surface d'environ 135M² avec 5 chambres, un garage de 24M² sur une parcelle de 461M² , le tout proche de tous les commerces et commodités du quotidien dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger de 42M² avec une double exposition et un lumineux plafond cathédrale , une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, nous avons un palier qui donne sur 3 chambres spacieuses de 12M² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour la partie extérieure, la maison bénéficie d'un garage attenant de 24M² , un abris bois, et un agréable espace jardin idéal pour les enfants ou les animaux.
Des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage avec un poêle à bois tournant de qualité pouvant s'orienter suivant vos envies, une chaudière au gaz de ville, des avant-toits et gouttière de 2023 et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien de qualité .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Appartement

Ref. 366325SED

 BORDEAUX (33300)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Un appartement T4 de construction récente d'une surface de 84 M² avec une belle terrasse de 12M², une place de parking couverte et un cellier attenant situé dans le secteur Bassins à flots et à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, 3 Chambres dont une de 13M², une salle de bain, un WC séparé, une grande pièce de vie de 34M² qui comprend une cuisine aménagée et équipée avec un espace salon et salle à manger le tout ouvert sur une terrasse de 12M² avec vue sur le parc de la résidence.
Un cellier attenant à l'appartement et une place de parking sécurisée et couverte sont vendus avec le bien.
Des menuiseries double vitrage, un système de chauffage urbain (pas de chaudière), une climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien de qualité. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots ().
Charges annuelles : 247 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371900SED

 BORDEAUX (33200)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Échoppe en pierre de plain-pied de 75M² (surélévation possible) + une dépendance en fond de jardin d'environ 17M², jardin de 70M² dans le secteur Prisé de PRIMEROSE proche des écoles et de toute commodité et transports.
Elle se compose d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec de grands rangements sur mesure et une grande baie vitrée donnant sur son jardin sans vis-à-vis, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres de 12M² et 8 M², une salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur un jardin d'environ 70M² au calme sans vis-à-vis avec une dépendance en fond de jardin à aménager pouvant servir de Chambre, de bureau ou même de local suivant vos besoins.
Cette échoppe en pierre est situé dans le quartier très recherché de PRIMEROSE à proximité de toutes les écoles ( Grand Lebrun, Bon pasteur, Jules Ferry, Tivoli et l'assomption ), les commerces ainsi que le Parc Bordelais et le tennis de Primerose.
Système de chauffage par Chaudière à gaz de ville et climatisation réversible, double vitrage aluminium et pvc, parquet en bois exotique CUMARU , puit de jour avec velux motorisé viennent compléter les prestations de cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 364350VFE

 PONTAUBERT (89200)

Opportunité d'investissement à Pontaubert, à moins de 5 mn d'Avallon : IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 appartements des dépendances et terrain. Prix de vente : 235.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Description de l'immeuble :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant 2 studios d'env 34m2, local technique.
- Au 1er : Deux logements de type 2 en duplex d'env. 60 m2 composés d'une entrée dans un séjour, cuisine, buanderie, à l'étage : 2 petites chambres pouvant être réunie en une grande et salle de bains.
Cour bitumée avec local couvert et remise pouvant être aménagée.
Revenu annuel d'environ 19.400 euros avec possibilité de créer un lot supplémentaire.
offrant un rendement brut de plus de 8%
DPE : Classe E GES : B- Exemple de montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 pour un studio entre 690 et 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 364350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 351986VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON CENTRE HISTORIQUE MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES PRIX DE VENTE 84.000 euros (honoraires charge vendeur)
Cette maison de ville élevée sur cave se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée dans une grande pièce à vivre à usage de salon/séjour avec cuisine ouverte dans le renfoncement.
- Au premier étage : palier desservant une salle d'eau et une grande chambre.
- Au deuxième étage : une deuxième chambre.
Idéal pour 1ère acquisition ou investissement.
DPE : Classe D GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect + .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Parking

Ref. 363559VFE

 AVALLON (89200)

Proche AVALLON 89200 (Vassy)
Construction récente avec terrain attenant proche d'Avallon.
Prix de vente : 85.000 euros TTC (honoraires charge vendeur)
Venez découvrir ce bâtiment récent construit en 2018 d'une surface d'environ 89m2 avec auvent et qui se compose d'un garage et un bureau avec terrain en contre bas en partie constructible. Raccord prévu au réseau d'assainissement collectif. Chauffage électrique,
Le + : Idéal pour projet professionnel possibilité de récupérer la TVA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363559. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Immeuble

Ref. 370019VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 315.000 euros dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 300 000 euros.
Vanessa FEBVRE vous propose :
Ensemble immobilier de construction traditionnelle avec toitures en tuiles mécaniques, édifié principalement en R+1, et composé de 2 bâtiments contigus et alignés.
Le 1er bâtiment (actuellement à usage tertiaire), d'une superficie de 447.15 m², est composé d'un rez-de-chaussée (239.55m²) comprenant un sas et un hall d'entrée, un grand espace non cloisonné, un local technique (informatique), un bureau, une cuisine, un WC et une pièce de stockage. L'étage (207.60m²) abrite des bureaux desservi par un couloir central, une grande salle de réunion, un local et des sanitaires. Chaudière au gaz dédiée au bâtiment dans un local technique attenant.
Le second bâtiment, d'une superficie de 142.45m², contigu au premier, et possédant un accès indépendant, et est composé au rez-de-chaussée (53.15m²) de 2 pièces principales, un bureau, un WC et une cuisine. Le 1er étage (89.30m²) abrite 3 pièces. Sous-sol accueillant la chaudière au gaz dédiée au bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 370019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 372638VFE

 AVALLON (89200)

PROCHE AVALLON 89200 PRIX DE VENTE : 275.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Corps de ferme avec maison d'habitation rénovée et nombreuses dépendances.
La maison d'habitation entièrement rénovée comprenant :
-Au rez de chaussée : entrée sur une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, hotte, lave vaisselle, machine à café intégrée) avec salle à manger. A la suite, une pièce à vivre avec très belle vue à usage de salon/séjour, une chambre avec dressing salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviette. WC
-A l'étage, un couloir dessert : 3 chambres dont 1 grande avec dressing sur mesure -salle de bains avec douche et baignoire, WC ; Grande pièce aménagée en salle de jeux
Très belles prestations.
En ce qui concerne les extérieurs : de nombreuses dépendances (granges, hangar et une maison d'habitation à rénover) Cour fermée par deux grands portails.
Point de vue technique nous sommes sur un chauffage silo à grains menuiseries double vitrage, tout à l'égout.
DPE : Classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1993 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372638 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 362606VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON CENTRE (89200) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa Febvre vous propose :
Cette maison est idéalement située, en effet, elle est proche des commerces et du centre ville d'Avallon.
Cette petite maison (d'environ 56 m2) est élevée sur sous sol ; comportant une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un grenier au dessus.
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs électrique et performants.
Electricité, assainissement aux normes et toiture en bon état.
LE + : Au centre d'Avallon , proche commerces avec beau jardin fleuri d'environ 800 m2 sans gros travaux à prévoir.
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 361848VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.
Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².
Elle comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC
A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.
Cave en dessous.
L'extérieur invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatif
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 355659VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON CENTRE DE VILLE PRIX DE VENTE : 107.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
Situé dans le centre-ville d'Avallon, et proche des commodités, ce bien est idéalement placé.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage et à la cave voûtée desservant un très bel escalier distribuant à mi-niveau une grande pièce avec coin cuisine, une chambre, un WC et une salle d'eau.
Au 1er étage un couloir, une deuxième cuisine, une salle à manger et un espace à aménager.
Au 2ème étage un couloir, trois chambres et une salle de bains avec WC, grenier aménageable .
DPE : Classe D GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1879 euros.
Les + : Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé en centre ville avec garage et place de stationnement libre à proximité, proximité des commerces et des services sans nuisance sonore (rue très calme)
Idéal pour projet d'investissement ou maison d'habitation.
Travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Immeuble

Ref. 355666VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON CENTRE VILLE IMMEUBLE mixte rapport et habitation comprenant:
- Au rez-de-chaussée : UN MAGASIN AVEC RESERVES d'une surface d'env.120 m2 (libre) et un MAGASIN AVEC RESERVES d'une surface env.245 m2 loué avec le garage (env.31,58) pour un loyer de 888 euros Ht
- Au 1er : un logement entièrement rénové comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour, dégagement, salle d'eau , wc, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface d'environ 137 m2
- Au 2ème : Plateau pouvant recevoir 3 appartements à aménager pour une surface d'environ 150 m2
Cour intérieur, garage (loué avec le local du rez-de-chaussé) et places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat ref.- 355666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 357742VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 170.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Proche du centre-ville d'Avallon et du quartier des Chaumes.
Maison d'un potentiel d'environ 133 m² habitable posée sur un terrain d'un peu plus de 435 m².
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC desservant une grande pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante et aménagée donnant sur le jardin.
A l'étage : un couloir (avec placards intégrés) dessert 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains, WC.
Grenier au dessus.
De belles dépendances à la suite divisées en garage, chaufferie, cellier et atelier avec combles isolés au dessus.
Beau jardin clos sur l'arrière.
DPE : Classe E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4250 euros.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage gaz de ville + insert bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égout.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualités, elle présente de beaux volumes, une belle exposition, notamment avec un bel espace intérieur.
De plus, elle conviendrait parfaitement pour une famille recherchant calme et tranquillité proche du centre ville et des commerces et écoles, possibilité de transformer les dépendances en habitation (création de chambres au rez-de-chaussée, local professionnel ou logement individuel) Jardin agréable sans vis à vis.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 363356VFE

 PONTAUBERT (89200)

EXCLUSIVITE PONTAUBERT (89200) PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Près d'Avallon, sur la Route de Vézelay : Ancienne maison de village, divisée en deux appartements, élevée sur caves, cette propriété offre un potentiel important dans un cadre de vie unique proche de la Rivière.
- *Configuration actuelle : Au 1er une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et une chambre.
- Au 2ème par les escaliers extérieurs, deux chambres, une deuxième salle d'eau avec WC.
*Potentiel d'aménagement : Un beau grenier aménageable offre des possibilités d' agrandissement, tandis qu'une grange attenante utilisée comme garage pourrait permettre une extension supplémentaire.
*Extérieurs : Profitez d'un jardin, d'une cour et d'un vaste terrain avec accès à la rivière, ainsi que d'une petite dépendance et d'un puits.
Point de vue technique : Assainissement individuel aux normes, chauffage électrique.
DPE : Classe G GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 euros et 4220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques renommés.
Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant. Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .