Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 451

Local commercial

Ref. 380734B-GBOC

 CRAPONNE (69290)

A VENDRE - Local Commercial à Craponne, Emplacement de Choix

Opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants ! Ce local commercial, idéalement situé à Craponne, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée.

Caractéristiques :
- Superficie : 246 m² sur deux niveaux.
- Proche des commerces, transports en commun, et grands axes routiers.
- Excellente visibilité, emplacement en zone de fort passage piéton et routier.
Ce local offre un grand potentiel pour tout type d'activité commerciale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Prix de vente : 529 650 euros, honoraires vendeur.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un local commercial parfaitement situé à Craponne !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 375500CARR

 MOEZE (17780)

MOEZE - Située entre la jolie Citadelle de BROUAGE et l'adorable commune balnéaire de PORT DES BARQUES - Proche de la mer - Boulangerie à pied - Maison ancienne de 140 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine aménagée, à l'étage 2 chambres + une grande pièce à usage de salle de jeux et pouvant être aménagée très facilement comme 3ème chambre, une salle de bain, une mezzanine, et une pièce sous les combles.
Grand terrain clos et arboré.
Le + : Une spacieuse grange.
A environ 15 min de Rochefort !
BEAU POTENTIEL POUR EN FAIRE UNE TRES BELLE MAISON DE FAMILLE

Prix de vente 209 000 euros dont 4.5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 200 000 euros.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2730 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine ROUSSELIERE, au 0643316153 ou par courriel à c.rousseliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine ROUSSELIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine ROUSSELIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 978473528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388962KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, cette maison de ville, coup de coeur, idéalement située, avec toutes les prestations espérées.

Garage
Jardin de plus de 100 m² avec accès piétons/vélos
Maison en pierre, de taille familiale, agrandie et rénovée au rdc par des professionnels en 2021, avec des matériaux nobles, et sur-mesure.
Une grande entrée élégante avec rangements mène au double séjour avec poêle à bois. Cuisine indépendante équipée.
Les pièces de vie ont vue et accès jardin, paysagé, préservé des regards.
- 1 chambre en rdc + sde + WC
- 4 chambres et un bureau avec terrasse à l'étage + sde/WC + sdb.

Dépendance :
- Espace à vivre supplémentaires de plus avec bureau, chambre d'amis + sde/WC -
- Espace atelier, cave et stockage

Proche gare et Tourny.
Ecoles- marché - commerces accessibles à pied.

DPE E-284 GES D-42
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.520 euros et 4.820 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 385968GBOC

 SAINT-ANDIOL (13670)

Au coeur de la Provence, à 20 minutes d'Avignon, dans la paisible commune de Saint-Andiol, Guy BOCCARD vous propose cette maison de plain-pied où règne une atmosphère paisible et chaleureuse. Dans ce lotissement proche du du centre du village, elle promet un cadre de vie serein, entre confort et nature.
Maison de plain-pied de 92m2, sur un terrain de 528m2 clos et arboré, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine
Cette maison de 1994, séduit par ses espaces lumineux et sa convivialité. Le grand salon ouvre sur une terrasse conviviale. Avec ses 3 chambres confortables et sa cuisine équipée, elle répond aux besoins des familles en quête de calme.
Ce bien est une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Informations sur le bien à vendre + DPE C - GES A - Lotissement de 18 Villas.
Mandat réf : 385968. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395936GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire OFFERT et -1000 euros/Pièce.
Le prix affiché tient compte de l'offre.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Photos projection 3D non contractuelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 395936 - Prix 436 000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
Copropriété de 30 lots ().
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 395611MORO

 ALLAUCH (13190)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PRESENTE CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE PITTORESQUE D'ALLAUCH.
CETTE SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ EST CONSTITUÉE D'UNE AUTHENTIQUE MAISON D'ARCHITECTES EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE A VOUS COUPER LE SOUFFLE SUR LES COLLINES DE MARCEL PAGNOL ET SUR LA RADE DE MARSEILLE.
SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1983M² CETTE DEMEURE EST COMPOSÉE DE:
EN REZ DE CHAUSSÉE :
UN HALL D'ENTRÉE QUI DESSERT UN IMMENSE SÉJOUR AUX GRANDS VOLUMES AVEC SA CUISINE OUVERTE SE PROLONGEANT SUR DEUX TERRASSES AVEC VUE SUR LA PISCINE ET LA MER.
DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET UN WC.
UNE TROISIÈME CHAMBRES DE 24M² EST SITUÉE A L'ÉTAGE AVEC WC ET BALCON.
EN REZ DE JARDIN:
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE 2/3 COMPOSÉ D'UN SÉJOUR, D'UNE CUISINE
ÉQUIPÉE, D'UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS WC ET UNE PIÈCE INDÉPENDANTE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE.
UN JARDIN ARBORÉ DE DIFFÉRENTES ESPÈCES D'ARBRES FRUITIERS AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE, DÉPENDANCES, GARAGE, CAVE A VIN, PISCINE A L'EAU SALÉE ET SA CUISINE D'ÉTÉ.
DPE: ENERGIE PRIMAIRE: C (176KWh/m²/an)
EMISSIONS DES GAZ A EFFET DE SERRE: A (5KG CO²/m²/an)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT: ENTRE 2230 ET 3080 EUROS.
MANDAT N°395611 HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Appartement

Ref. 383028JCW

 BANDOL (83150)

Résidence Athéna, rare à la vente.

Charme et luxe pour cette résidence iconique de Bandol implantée sur un parc en pinède de 13 hectares avec piscines et tennis bénéficiant d'un accès sécurisé avec gardien et réception.

L'appartement proposé se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur il offre une très belle vue mer.

D'une superficie totale de 37m2 vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 24m2 intégrant une loggia fermée de 8m2. Un grand dressing peut permettre si besoin d'isoler un coin nuit.
Rénovation en 2022 peinture, électricité, salle de douche en travertin... Donc pas de travaux à prévoir.

Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence.

Cet appartement est une réelle opportunité pour profiter de Bandol en résidant au calme avec la plage à 50m ou pour effectuer un investissement locatif avec une rentabilité très intéressante.

Côté budget : 315 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière : 931 euros
Charges incluant eau chaude et froide 200 euros/mois
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 383028JCW

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 271 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Immeuble

Ref. 390406MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5m2, composé de deux appartements identiques de type 3 libre de toute occupation de 73m2 chacun, au niveau 1 meublé et au niveau 2 non meublé, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, plus deux garages et une place de parking extérieur.
Idéal pour une famille souhaitant vivre indépendamment sur deux niveaux ou préférant des revenus complémentaires locatifs avec bail classique ou saisonniers ou ponctuel sur un appartement.
Possibilité pour un investisseur d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct au jardin (estimatif travaux d'aménagement à disposition) (sous réserves d'autorisations administrative)( estimation rentabilité locative à disposition avec location des deux T3 ou des deux T3 plus 1 T2)
Prix de vente 250 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Le bien est situé en centre ville, à 1,1Km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.
Les deux appartements de type 3 de 73m2 sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz/eau/électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés.
La maçonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon état (combles accessible). Un seul propriétaire pas de copropriété.
Taxe foncière 2023 2351 euros.
Performance énergétique T3 niveau 1 D 191 et
T3 niveau 2 C 148
Performance climatique T3 niveau 1 D 41 et
T3 Niveau 2 C 29.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros par appartement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385978MCUN

 LE PASSAGE (47520)

Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité une maison individuelle construite en 1986 en parfait état, possibilité de vivre sur un seul niveau, au calme dans le quartier recherché de PEGAUX au coeur de tous les services et commerces, avec une très belle pièce de vie de plus de 51,48m2 lumineuse traversante est ouest, sur une parcelle de 535m2 avec jardin paysagé clôturé sans vis à vis, garage, parking, abri de jardin.
Prix 215 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez en RDC d'un salon véranda salle à manger cuisine ouverte de 51,48m2, d'une chambre parentale avec placard, SDE et toilettes de 15,68m2, d'une deuxième chambre avec placard de 10,9m2, d'une deuxième salle d'eau, d'un deuxième toilettes et d'un cellier buanderie.
Vous profiterez à l'étage, sous combles aménagé, d'un espace de 42,82m2 dont 13,5m2 habitable composé de trois pièces faisant office de troisième chambre plus bureau et salle de jeux ou rangements.
Taxe foncière 1637 euros
Descriptif technique charpente toiture gros oeuvre en bon état, menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants alu électrique, murs extérieurs en brique avec isolation, combles aménagé avec isolation sous rampant, ventilation mécanique, cumulus électrique sur socle 300l, chauffage électrique, fibre optique en place, assainissement collectif.
Performance énergétique D 242 kWh/m2/an
Performance climatique B 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 01/01/2023) : entre 1840 et 2530 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 395545DCHI

 BOUGUENAIS (44340)

Daniel Chiché vous propose sur le secteur de Bouguenais un Garage fermé idéalement situé dans un quartier recherché, parfait pour sécuriser votre véhicule ou pour le stockage.
Emplacement stratégique et facilement accessible
Accès 24h/24
Environnement calme et bien entretenu
Surface 15m².
Que vous soyez à la recherche d'un emplacement pour votre voiture ou d'un investissement sûr, ce garage répondra à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une opportunité à ne pas manquer.
Budget 23990 euros honoraires inclus (dont 19.95% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 20000 euros
Mandat réf : 395545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Mandat réf : 395545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395268B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard vous propose une Presse - FDJ à le Coteau.
Opportunité à ne pas manquer.
Vous rêvez de posséder votre propre commerce ?
Ne cherchez plus !
Cette Presse - FDJ d'une surface de 70 m² est idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans une activité florissante.

Points Forts
Emplacement stratégique avec 300 passages clients par jour garantis
Appartement de fonction T2 , surface 45 m² attenant pour plus de confort.
Climatisation réversible pour un cadre agréable toute l'année
Chiffre d'affaires en constante progression.

Cette affaire prospère est vendue pour cause de retraite, offrant ainsi une réelle opportunité pour un repreneur motivé.

Ne laissez pas passez cette chance unique de rejoindre le monde de la FDJ dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Pour plus d'informations où planifier une visite, n'ésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Prix de ce bien : 89000 euros Honoraires charge acquéreur.
Loyer mensuel : Presse + Appartement = 660 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 389341PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente, en fond d'impasse, une maison indépendante d'environ 122 m2 construite en 1970 sur un terrain de 490 m2 dans le secteur de Pépiole, proche des axes routiers.
- Au rez de chaussée : un double séjour avec grande loggia, cuisine séparée donnant sur une véranda, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, des placards intégrés.
- A l'étage : 3 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau, WC, rangements.
Chauffage au fioul

Les +++:
Piscine
Garage
Proximité axes routiers

Prix de vente : 552 000 euros dont 3,56 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 533 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 389341
DPE D GES E
Taxe foncière : 1500 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1587 euros par an (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 392487JMON

 HALLUIN (59250)

Pour les amateurs de beaux volumes et de matériaux de qualité, cette maison est faite pour vous.

Avec une superficie actuelle de 260 m², cette demeure offre également la possibilité d'aménager environ 100 m² de combles. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une grande véranda équipée de stores électriques. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas idéal pour des moments conviviaux.

En poursuivant dans le couloir avec rangement, vous découvrirez l'espace nuit, comprenant une salle de bain moderne avec douche italienne, vasque et bidet, ainsi que trois grandes chambres spacieuses.

Le bien comprend également un cellier et un garage de plus de 50 m² avec deux portes motorisées. Un espace meublé avec four et point d'eau permet d'éviter les odeurs dans la maison. De plus, vous aurez accès à un sous-sol de 150 m², composé de deux grandes pièces de 60 et 50 m², parfaites pour une salle de jeux ou un espace adolescent, ainsi que deux caves à vin de presque 20 m² chacune.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 80 m², d'un espace pelouse agrémenté de figuiers de Sicile et d'un grand potager.

Les atouts de cette maison sont nombreux :

Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Double vitrage bi-matière (Bois/Alu)
Volets roulants électriques
Combles aménageables de plus de 100 m²

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

DPE : B
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 euros

Le prix est de 579 000 euros, honoraires charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Contact :
Tél : 0652868525
@ : je.monnier@proprietes-privees.com

Jérémy Monnier agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de Lille sous le numéro 911740942 auprés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777,
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 911740942 - .

Mandat réf : 392487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392324ISI

 GUITINIERES (17500)

A 5 mn de Jonzac sur la commune de Guitinières, une grange d'une superficie de 44m2 ainsi qu'un terrain attenant de 90m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 0666382517 ou, par courriel à i.silvestre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372156EDJ

 VITRAC (24200)

Vitrac- maison 7 pièces. Prix 399 300 euros
honoraires: 3.98 TTC inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors
honoraires.
Venez découvrir cette maison de style périgourdin entièrement rénovée.
Elle est édifiée sur un terrain de 3570 m2, en situation dominante, dans un environnement boisé et protégé.
Elle est composée au rdc d'un grand salon/ séjour avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse, d'une belle cuisine ouverte équipée, d'un cellier , d'une première suite parentale et d'un WC.
Au demi étage, vous découvrirez un joli et surprenant salon troglodytique.
Le premier étage est composé, d'un salon de lecture, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une deuxième suite parentale donnant sur une jolie petite terrasse

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :372156EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Local commercial

Ref. 395822B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose un restaurant chic et gastronomique, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice.
Crée en 2012, cet établissement de réputation solide est référencé dans les guides gastronomiques les plus prestigieux.
D'une surface de 72 m², le restaurant dispose de 30 couverts en salle et 20 places en terrasse extérieure.
Il bénéficie d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une extraction en toiture (diam 400), ainsi que de caves en sous sol équipées de cave à vin.
Les toilettes PMR sont conformes aux normes en vigueur.
Un autre local attenant de 72 m², également, très récemment acquis, offre une opportunité d'agrandissement rare.
Il permet soit d'étendre la salle soit de créer des espaces privatifs pour déjeuners d'affaires, très demandés à Nice et pratiquement inexistants. Ou tout autres projets.
Ce module supplémentaire peut également accueillir une terrasse extérieure de 20 couverts supplémentaires, Ce qui porte la surface intérieur total à 144 m².
*Conditions du Bail:
- deux baux commerciaux de 9 ans en cours jusqu'en 2030 et 2034.
-Loyer total : 2300 euros HT/HC/mois.
*Chiffres et Exploitation :
-Équipe en place : 6 personnes ( 1 chef, 2 cuisiniers, 3 serveurs, à fort ancienneté)
-Chiffre d'affaire 2024 : supérieur à 1 million d'euros.
Un emplacement rare, une clientèle fidèle, une forte réputation et un fort potentiel de développement pour un chef talentueux souhaitant reprendre un établissement clé en main.
Des accords bancaires sont déjà en place pour aider à financer le repreneur.

Prix de vente du fonds de commerce :
750.400 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur...

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395822
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 395822-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 366542ADLA

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Bel appartement Haussmannien à usage mixte possible.
Propriétés- privées vous propose dans un quartier familial un bel appartement haussmannien de 136 m² au plan modulable, à 4 min à pied du Collège Sainte Ursule et à 15 min à pied du Palais de justice (3 min en tramway). Accessible par deux entrées principales.
Il se compose d'une belle entrée desservant toutes les pièces. Un très grand séjour avec cheminée , une salle à manger aussi avec cheminée, ces deux pièces sont séparées par une porte fenêtre donc possibilité de ne faire qu'une seule grande piece de réception.
Ce bien possède deux grandes chambres , un bureau, une cuisine indépendante , une salle de douche, WC séparé possibilité d'un deuxième WC, dressing .
Le bien est très lumineux et a gardé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, belle réception, balconnets, vitraux) accessible en ascenseur par deux entrées principales. L'immeuble haussmannien datant des années 1910 bénéficie des services d'une concierge logeant sur place, du chauffage et eau chaude collectifs au gaz et de la fibre. Le bien est vendu avec une cave.
Les +++++
Très bien situé
Charme de l'haussmannien: cheminée, moulures, parquet.
Très lumineux
Prix de vente : 1 407000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 36000 euros.. Consommation énergétique: E 240 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 52 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1750 et 2420 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366542. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 4680 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Maison

Ref. 390598GAUB

 MANDAGOUT (30120)

Belle maison située dans le charmant village de Mandagout. Vendu entièrement meublée.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un grand salon de 35m², une cuisine de 14m², les deux donnant sur une jolie terrasse, trois chambres avec un dressing pour chacune, une salle de bain avec wc.
A l'étage, au dessus du salon, une mezzanine de 20m².
Le tout sur un beau terrain de 1000m² ainsi qu'une parcelle privative en face de la maison pour stationner les véhicules.
Deux systèmes de chauffage : Central avec chaudière électrique et cheminée.
Prix de vente : 250000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : F consommation : 381
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3030 euros et 4140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390545GAUB

 SAINT-ANDRE-DE-MAJENCOULES (30570)

Très belle maison de plain pied sur un joli terrain de 1559 m² située au calme, bien exposée.
Elle se compose de la manière suivante :
- Un salon de 37m² avec une mezzanine à l'étage aménagée en chambre.
- Une cuisine de 13m² avec un deuxième salon de 13m² également, une deuxième chambre de 12m² avec une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.
- Un bureau de 9m² pouvant être utilisé comme troisième chambre.
Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur Air/Eau révisée en décembre 2024 et poêle à bois.
Prix de vente : 250000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 466 euros.
DPE : C consommation : 145
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890 euros et 1260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391845GAUB

 POMMIERS (30120)

Très belle maison de 180 m² construite en 2020, sous décennale.
Libre à partir du 1er Septembre 2025.
Idéalement située à 10 minutes du Vigan, parfaitement exposée, elle vous séduira par le grand calme qui y règne ainsi que sa superbe vue sur les montagnes environnantes et le joli village qu'elle surplombe.
Elle se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès de plain pied au jardin, idéal pour des chambres d'hôtes.
Les deux niveaux ouvrent sur de vastes terrasses panoramiques.
- Au rez de chaussée, la présence d'une cuisine additionnelle rend ce bel espace de 77m² potentiellement indépendant pour une location longue durée (actuellement loué 500 euros par mois). Buanderie, garage de 24m² et places de parking.
- A l'étage, résidence principale de 103m² avec cuisine équipée, grand salon très lumineux ainsi qu'une suite parentale, exposition au sud avec chauffage au sol.
Le tout sur un terrain de 2400m² avec Tiny House (roulotte) indépendante, louée actuellement 370 euros par mois.
Deux systèmes de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation haute performance et poêle à bois.
Installation Verisure.
Prix de vente : 480000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1323 euros.
DPE : C consommation : 78
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500 euros et 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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