Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 15

Maison

Ref. 379050LEB

 PAIMBOEUF (44560)

NOUVEAU A VENDRE, maison 3 chambres , Idéal premier achat !
Ce bien vous est présenté par NATHALIE Le Berre au 06 12 36 12 38.
Située dans une rue non passagère de Paimboeuf, à proximité des écoles et du parc sportif, cette maison à étage offre un beau potentiel .
( pièce de vie possible de 30 m², chambre en rez de chaussée !...)
Description :
Rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, et des toilettes. Un garage.
A l'étage : Trois chambres, dont deux avec placard, et une salle d'eau.
Extérieur : Un jardin orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable.
La maison, mitoyenne d'un côté, est équipée de menuiseries en PVC et de volets roulants manuels.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout, et des travaux de réhabilitation sont à prévoir.
Dpe en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379050. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381457LEB

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE,
contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38
Opportunité rare face à la mer à Saint-Michel-Chef-Chef.
Cette maison à rafraîchir, sur sous-sol complet, (100 m²) offre un emplacement exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une cuisine, tous deux ouvrant sur une grande véranda avec une vue imprenable sur la mer. Egalement trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparés.
A l'étage, un espace supplémentaire est accessible à la fois depuis l'intérieur et par une entrée indépendante. Ce niveau comprend deux pièces indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon fermé, type véranda, avec une magnifique vue sur la mer.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 349824LEB

 PREFAILLES (44770)

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE
A proximité de la Pointe de St Gildas,
Appartement T2, comprenant entrée , pièce de vie donnant sur un beau balcon (sud /ouest), grande chambre, salle d'eau avec toilettes, place de stationnement privative et garage.
Résidence privée avec 10 copropriétaires à proximité des plages et des commerces à la Pointe de Saint-Gildas (Préfailles)
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 122 320 euros,
qui se compose d'un bouquet SEUL de 138 820 euros FAI (honoraires inclus), et frais de notaire réduit de 10 500 euros environ.
Viager sur une seule tête Femme de 78 ans
Taxe foncière 555 euros
Copropriété de 10 lots d'habitation , charges annuelles 680 euros (dont locatives 300 euros)
Un investissement de qualité à visiter rapidement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.

Maison

Ref. 377196LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A VENDRE, EXCLUSIVITE - SAINT BREVIN L'OCEAN.
SOUS OFFRE Le bien vous est présenté par NATHALIE Le Berre au 06 12 36 12 38.
A moins de 2 km de la plage,
Belle extension possible pour compléter cette maison à révover (Rénovation totale à prévoir pour cette maison en 2 parties,)
En rez de chaussée séjour , cuisine, chambre , cabinet de toilettes.
A l'étage par un escalier extérieur, cuisine, grande pièce.
Garage de 20m².
Pas de chauffage, assainissement autonome à relier au tout à l'égout .
Beau terrain exposé sud .
Mandat n°377196 - Honoraires 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires (130 000 euros.)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat numéro 377196
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377054LSO

 PORNIC (44210)

Exclusif : Maison à vendre à La Plaine sur Mer, proche de Sainte Marie
Bientôt disponible à la vente, cette agréable maison de plain-pied est située dans un hameau calme, entre le bourg de La Plaine sur Mer et Sainte Marie sur Mer. A seulement 10 minutes des plages et 7 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.
Cette maison bénéficie d'un vaste garage et d'une buanderie avec douche, offrant un accès direct à la piscine couverte et chauffée.
La pièce de vie spacieuse de 45 m² est ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace lumineux et convivial tandis que les deux chambres disposent de placards intégrés.
La salle de bains est un véritable atout avec sa double vasque, sa baignoire et sa douche séparée.
photos 360 et plans sur demande (après entretien téléphonique ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com

Le tout est édifié sur un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le budget pour cette propriété est de 379 600 euros HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/air).

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : D GES : A
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 et 2320 euros/an ( prix moyens des énergies indexés sur les années. 2021;2022 et 2023 ( abonnements compris. )
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois ( informations auprès de votre conseiller )
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 054 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381509LSO

 BOURGNEUF-EN-RETZ (44580)

Villeneuve en Retz (. 44580 ) centre bourg
Exclusivité . Prochainement en vente ,
au calme dans un lotissement récent , agréable maison de plain pied 4 pièces de. 82 m2 sur une parcelle de 380 m2 , avec garage à vélo et place privative .
Cette maison offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (donnant sur une terrasse bois) une buanderie avec accès à un garage à vélo ; 3 chambres avec placards; une salle de bains, un wc séparé .
en parfait état . décoration contemporaine et soignée .
chauffage par aérothermie ( climatisation réversible )
cette maison construite en 2020 bénéficie d'une garantie décennale .
Budget : 260 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires
DPE A ( 59 kw/H ) GES : A (1 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 euros à 670 euros/an ( prix moyens des énergies indexés sur les années. 2021; 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381509 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380518LSO

 ROUANS (44640)

Exclusivité . ROUANS 44640
Immeuble locatif budget 239 200 euros HAI
(dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Idéalement situé dans la paisible commune de Rouans, cet immeuble divisé en deux appartements représente une excellente opportunité d'investissement.
Vendu avec des locataires en place, il offre un rendement locatif immédiat.
Le premier appartement, un T2 situé au rez-de-chaussée, dispose d'une Entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre une vaste salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, le deuxième appartement, un charmant T3, s'ouvre par une entrée privative depuis le rez-de-chaussée, comprenant un espace buanderie / rangement pratique.
L'appartement se distingue par son vaste séjour sous rampant, un espace lumineux et chaleureux qui invite à la détente.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau, qui peut également être utilisée comme une petite chambre, complétant cet espace de vie.
La chambre , nichée sous les combles avec ses fenêtres de toit crée un espace cosy et intime .
De plus, cet appartement possède une terrasse depuis le Salon et l'usage privatif d'un petit jardin en rez-de-chaussée, véritable atout.

L'ensemble est vendu avec des baux en cours ( en meublé ) , offrant ainsi une sécurité locative aux futurs acquéreurs.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble promet un investissement sûr et rentable.

la petite commune de Rouans se trouve à seulement 20 mn des premières plages de la Côte Atlantique, offrant ainsi un accès rapide aux loisirs Balnéaires . De plus la ville de Nantes et son aéroport sont accessibles en 30 mn facilitant les déplacements vers les grandes métropoles et à l'International.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
DPE : D ( 248 ) GES : B ( 8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2419 euros et 3273 euros /an pour l'ensemble de l'immeuble (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat excllusif réf : 380518 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377515MBU

 BASSE-GOULAINE (44115)

Dans un environnement Exceptionnel - Maison très bien entretenue comprenant : 1 grande entrée - Salon/Séjour/Cuisine d'environ100 m² - 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing - 2 chambres - 1 salle de bain - A l'étage - Mezzanine - 2 chambres - 1 salle de bain - Grenier - Sous Sol total avec une salle billard ou sport de 50 m² - 1 buanderie/chaufferie - Cave - Atelier - Dépendance - Portail avec interphone - Mandat exclusif MBU 377515 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice D et classe CLIMAT indice D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4400 euros et 6020 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405

Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024

Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Appartement

Ref. 377201IMA

 PORNIC (44210)

A vendre Pornic centre (44210) très bel appartement T2 dans immeuble classé face à l'église - Budget 311 970 euros honoraires agence inclus.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo de l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Situé au coeur du centre ville de Pornic, cet appartement T2 de 48m², au sein d'un immeuble classé face à l'église, est une opportunité rare. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et du vieux port.

Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre une belle entrée desservant une grande cuisine lumineuse de 11,45m². Le salon, doté d'une cheminée en marbre noir et d'un parquet en chêne ancien parfaitement rénové, vous séduira par son charme authentique. Il comprend également une chambre, une spacieuse salle d'eau et des WC séparés. Pour plus de confort, le chauffage est assuré par une chaudière commune au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte dans chaque pièce, garantissant un agréable confort thermique. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les charges de copropriété de 189 euros par mois incluent l'eau (chaude et froide) ainsi que le chauffage, vous offrant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat n°377201 - honoraires 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur : 300 000 euros). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe E (319-69).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230 euros et 1710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 2268 euros.

Appartement

Ref. 372047IMA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Exclusif à Vendre Saint Nazaire - Appartement T3, proximité hôpital, voie express et bus 180 000 euros honoraires agence inclus.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo de l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence très calme et sécurisée à Saint Nazaire. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate et un accès facile aux transports en commun (ligne Hélyce au pied de la résidence).
Cet appartement est idéal en habitation ou investissement locatif, possibilité de location vide ou meublée (beaucoup de demandes sur ce secteur) avec un loyer possible autour de 850 euros.
La pièce de vie, orientée Sud/Ouest, est baignée de lumière naturelle grâce à un bow-window, elle est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, lave vaisselle). Vous pourrez également profiter d'un balcon accessible depuis la pièce de vie.

Les 2 chambres sont également très lumineuses grâce à des baies vitrées, elles disposent de rangements.

L'appartement dispose aussi d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En termes de confort, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle. La résidence, construite en 1989, est très bien entretenue et a récemment bénéficié de travaux d'étanchéité de la toiture et de mise aux normes de l'électricité des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 64 euros par mois.

Pour vos commodités, une cave est située au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire, des places de stationnement en extérieur sont également disponibles. Le parc paysager est situé à 1,4 km et le front de mer à seulement 2 km. Les commerces de proximité et l'arrêt de bus sont au pied de la résidence.

Les points forts de cet appartement incluent une excellente luminosité grâce à son orientation Sud/Ouest et son bow-window, une localisation idéale avec commerces et transports en commun à proximité immédiate, et un confort optimal grâce à ses nombreux rangements et équipements modernes. La résidence bien entretenue et les travaux récents assurent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint Nazaire.

DPE : Classe D 188 et GES : classe D 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820 euros et 1160 euros

Copropriété de 53 lots répartis sur 2 bâtiments dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles 768 euros.
Mandat n°372047 - honoraires 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur : 173 093 euros).
Isabelle Mahéo - RC Pro n° 6322411804 AXA, agissant sous le statut de portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES
44 allée des 5 continents, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 (RCS Nantes) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 768 euros.

Appartement

Ref. 379712JMI

 NANTES (44300)

Appartement T4 en parfait état, dans un petit collectif à proximité des bords de l'Erdre,transports en commun ,commerces et écoles à proximité. Idéalement situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon disposant d'une vue sur jardin arboré, cuisine aménagée et équipée, séchoir, 3 chambres , rangement, salle d'eau ,wc. Confort Gaz individuel. Annexes : une cave, local vélo commun et une place de parking individuelle.
Appartement à vendre au prix de 249 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE consommation énergétique C indice 135 et Gaz à Effet de Serre C indice 28. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 30 lots principaux. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude entre 763 et 1033 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 1166 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 378427HMA

 LE CELLIER (44850)

Terrain à bâtir libre constructeur d'une contenance de 484 m² à viabiliser, raccordement des réseaux au bord du terrain (tout à l'égout, fibre..etc). Prix: 125 Keuros HAI, dont 5,87 % TTC d'honoraires charge acquéreur (hors honoraires 119 Keuros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.), avis de valeur gratuit, me consulter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 378427

(5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 378428HMA

 LE CELLIER (44850)

Terrain à bâtir libre constructeur d'une contenance de 573 m² à viabiliser, raccordement des réseaux au bord du terrain (tout à l'égout, fibre..). Prix: 147 Keuros HAI, dont 5,72 % TTC d'honoraires charge acquéreur (hors honoraires 139 Keuros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.), avis de valeur gratuit, me consulter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 378428 (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381762HMA

 NANTES (44000)

Charme de l'ancien au coeur du centre historique de Nantes dans un immeuble Haussmannien de 1912, Appartement de type 3 d'une surface habitable de 82.71 m² entièrement rénové dans le respect de l'authenticité du lieu donnant sur cour paysagée, comprenant : entrée, cellier, cuisine séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. Situé à proximité immédiate du château des ducs de Bretagne, Place Royale à 600 m principale artère commerçante de la ville, 7 mn de la gare en tramway
Prix promoteur : 743 KE . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. En cas d'investissement locatif, il est éligible au régime de la Loi Malraux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 381762

Copropriété de 42 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 363965HMA

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Proche des commodités dans un quartier recherché au calme, Terrain constructible libre constructeur viabilisé , raccordé au tout à l'égout d'une contenance de 301 m² exposé Ouest/Est.

Prix: 201 K euros HAI, dont 6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 190 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 363965 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 364083HMA

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Proche des commodités dans un quartier recherché au calme, Terrain constructible libre constructeur viabilisé , raccordé au tout à l'égout d'une contenance de 684 m²

Prix: 312 K euros HAI, dont 6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 295 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364083 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364746HMA

 PORNIC (44210)

Au coeur du centre..,prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).

Prix: 572 KE HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (550 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364746 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358711HMA

 ANCENIS (44150)

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m².

Prix: 646 K euros HAI, dont 3,36 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 625 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711

(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373309HMA

 ANCENIS (44150)

sous contrat de réservation,...Appartement neuf de type 4 d'une surface habitable de 100,26 m² comprenant : hall d'entrée, WC, pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, chambre parentale avec salle d'eau. Terrasse de 85 m². Deux places de stationnement en sous-sol. Local vélos en commun. (résidence aux normes PMR)

Prix: 410 K euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 373309
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 371031HMA

 ANCENIS (44150)

Charme de l'ancien au coeur du centre historique.., Prestations de haute gamme pour cet appartement avec vue Loire entièrement rénové (cheminées, parquet, hauteur sous plafond, moulures..) , beaux volumes d'une surface habitable de 175 m² (carrez 166 m²) comprenant : entrée, WC, dégagement, salon séjour 43 m² avec cheminée, cuisine dinatoire 18 m² aménagée et équipée, office, chambre parentale 42 m² (dressing, salle d'eau), 2 chambres, salle d'eau. Cave en sous partie

Prix: 425 K euros HAI, dont 3,91 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 409 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1930 à 2670 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 371031

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 413 euros.
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .