Achat maison - Lot-et-Garonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Lot-et-Garonne - Page 3

Maison

Ref. 364179TOE

 AGEN (47000)

SUD EST AGEN. Proximité immédiate des commerces, médecins et écoles, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison des années 70 d'une surface habitable de 206 m² ; Une ravissante maison familiale avec son jardin clos joliment arboré et fleuri de 670 m², parfait pour vos moments de détente à l'occasion des beaux jours.
Actuellement elle se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède 4 accès extérieurs indépendants
Au rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie, WC Indépendant, Salle de bain, 2 chambres, pièce à vivre composée d'une Cuisine équipée, avec espace Salon TV ouvert sur une belle véranda faisant office de salle à manger, puis vous accèderez à L'Etage : Vous trouverez une entrée avec placards intégrés, Cuisine équipée indépendante avec son espace repas, Salon avec cheminée ouvert sur une terrasse, 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 ouvertes sur un balcon, salle de bain, WC séparé,
Possibilité aussi de DIVISER ce bien en 2 LOGEMENTS ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usage.
CONFORT : menuiseries PVC double vitrage, rideaux roulants électrique, chauffage central, puits avec surpresseur, arrosage intégré, maison raccordée au tout à l'égout
Prix: 282000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE : E(242) GES = E (52)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 364179 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 362436TOE

 AGEN (47000)

Agen Rive Gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "L". et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial
La maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparé
A l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m²- Chambre 29m²-
Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24,4m²- une Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC Séparé
Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture
Note DPE : C (122) GES = A (4)
Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365380TOE

 MONTAYRAL (47500)

Tout à été pensé, réfléchi.....pour profiter pleinement de la vue sur les équidés dans les 7 hectares de paddocks entièrement clôturés en ruban, et grâce aux lumières traversantes de la maison, ou depuis la piscine et les diverses terrasses, avec la vue dégagée, un beau panorama s'offre à vous. Située au coeur de la campagne, sans vis à vis, vous découvrirez en arrivant, la maison d'amis de 122 m², puis la maison principale de 369m² ainsi que les infrastructures équestres, entourées de ses terres. Le parc d'1 hectare est magnifiquement fleuri, arboré de chênes tricentenaires et autres arbres d'ornement et un verger de pommiers, cerisiers, vient s'y ajouter, puis une marre avec ses nénuphars, le reste se composant de forêt avec plus de 10 hectares de chênes, et un lac de 5000m² entouré d'une pinède de 3.5 hectares (non attenants) où la baignade y est agréable avec 10 m de profondeur. -La maison principale sur 369m2 a reçu une rénovation avec des matériaux nobles et haut de gamme, et rien n'a été négligé ! Elle possède des combles aménageables sur 150m2, une cuisine/salle à manger de 44m2, un salon 45m2 avec sa cheminée ouverte du 17ème, deux salles de bain de 8m² et 9m², trois toilettes (dont 1 japonais), quatre chambres de 12.76m², 12.60m²,16.32m², 15m², une suite parentale de 50m2 donnant sur la piscine en pointe de diamant au chlore, deux bureaux de 7.25m² et 13.39m². Puis un cellier ou arrière cuisine, une chaufferie, et une cave à vin non enterrée. Il se trouve également un salon d'été ou un salon d'hiver de 45.58m², avec de grandes baies vitrées rendant ce lieu lumineux avec vue sur la piscine. Chauffe-eau électrique 200l avec 2 relais de 15l. Chauffage par Pompe à chaleur air/eau et air/air réversible dans la suite parentale. Double vitrage, 28 Panneaux solaires avec revente EDF Four à pain fonctionnel. La maison d'amis ou de gardien de 122m² se compose d'une salle à manger/salon de 48m² d'une cuisine de 9m², de trois chambres de 16m², 16m², 12m², d'une salle de bain de 5.32m², d'un toilette, d'une pièce de rangement. Chauffe-eau électrique 200l. Cheminée avec Insert, chauffage électrique. Compteurs eau et EDF séparés. Trois fosses septiques, Puits. Deux gariottes. Une dépendance de 47 m² contient actuellement un sauna/salle de sport de 22.50m², douche, ainsi qu'un salon de 25m² avec cheminée qui pourrait tout à fait devenir un studio pour les amis. Les infrastructures équestres, tout à fait adaptées à l'élevage, l'équitation loisir, la compétition de dressage ou le CSO, et se composent : *d'écuries intérieures de 4 boxes de 3x3 avec buvettes automatiques, sellerie, salle de douche desservie par un couloir de 4 m de large. *d'écuries extérieures de 5 boxes de 3.3x3., buvettes automatiques, avec auvent et sellerie. *façades portes coulissantes col de cygne *un manège de 20x40, charpente lamellé-collé, arrosage automatique de 6 jets puisé dans une réserve d'eau de pluie prévue à cet effet, sol drainé et sable de Fontainebleau. * une carrière de 25 x 60 Toubin Clément drainée, arroseurs automatiques de 8 jets, clôture bois, et éclairée. *un rond de longe de 16 m de diamètre pourrait accueillir un marcheur électrique. *paddocks entièrement clôturés en ruban de 4 *stockage fourrage et paille en étage des écuries Il est aussi prévu un sens de circulation pour les vans et camions chevaux afin de tourner sans manoeuvrer.
Prix: 2 350 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur
Note DPE = B (80) GES = A (2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365380
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367067TOE

 AGEN (47000)

Sud Agen, en position dominante sans aucune nuisance, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette belle propriété rénovée très bien entretenue qui allie charme de l'ancien et confort, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. Bordé d'un parc d'environ 1,6 hectares elle offre une surface habitable de 450 m² et se compose d'une chartreuse du 17ème faisant office d'habitation principale, de 3 maisons d'amis de 65 m², 70 m², et 30 m², d'une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m²
La maison principale très lumineuse, fonctionnelle et de plain pied offre 215 m² de surface habitable et dispose de beaux volumes ; Elle se compose d'un hall d'entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, salon avec cheminées dont une poly flam avec répartiteur de chaleur, une bibliothèque, 3 vastes chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une vaste suite parentale très intimiste avec salle de bain mixte, WC intégré, dressing et bureau ouverte sur sa terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec WC intégré et un toilette indépendant complètent l'habitation; A l'extrémité de la bâtisse, se trouve une chaufferie buanderie-cellier
Indépendamment de l'habitation principale, vous disposez d'une bâtisse composée de 2 maisons d'amis distinctes :
- L'une d'une surface habitable de 70 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre, avec terrasse, WC séparé, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC intégré
- L'autre d'une surface habitable de 66 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre avec terrasse, WC séparé, salle d'eau et 2 chambres avec rangements,
- Une 3ème maison d'amis non attenante et confortable de 30 m² environ se rajoute
Nous continuons avec une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² baignée de lumière qui offre la possibilité de doubler sa surface selon projet
Coté extérieur : Piscine au sel chauffée 12*5,5 orientée Sud, double garage avec local technique, atelier, cave à vin, 2 puits et 4 box à chevaux avec abri complètent ce bien;
Le parc d'1,6 hectare est délicieusement fleuri, arboré de chênes et cèdres tricentenaires mais aussi d'autres arbres d'ornement
Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green, et 15 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Prix: 1 248 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = C (92) GES = D (27)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 367067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369266TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ ; la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Prix de vente 487000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369336TOE

 LAYRAC (47390)

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre et ses annexes ; Rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussé d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace Salon TV et Séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), WC indépendant, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie ; l'étage dispose d'une 3ème chambre mansardée avec rangements. Coté Jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, Pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de boules, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie PVC double vitrage , sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green et 20 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Note DPE = 227 (D) GES = 36 (D)
Prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 369336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370087TOE

 AGEN (47000)

Agen Rive Gauche, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de 219 m² environ et peut s'adapter à différents projets ; Elle se compose en Rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, WC indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace TV, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; L'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, WC intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée Sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 WC indépendant ; Le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, Pool house, SPA, piscine 7*3 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; LES PLUS ! PAC air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports.
Prix: 367000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = C (147) GES = A(4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 370087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370287TOE

 AGEN (47000)

Rare sur le marché ! AGEN Quartier très prisé du Centre Ville, Je vous propose cette belle maison Bourgeoise Confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; Edifiée sur trois niveaux, elle déploie 269 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : Hall d'entrée, un bureau avec placards intégrés, une pièce à vivre traversante avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé ; A l'étage : 3 chambres disposant de beaux volumes avec placards intégrés, un dressing indépendant, une vaste salle de bain familiale mixte : (baignoire et douche à l'italienne avec WC intégré), une buanderie ; Le niveau supérieur se compose de 3 chambres aux beaux volumes, une vaste salle d'eau familiale avec WC intégré, une pièce de rangement ; une cave d'une surface de 67 m² environ et un double garage viennent compléter ce bien ; L'extérieur se compose d'une double terrasse très intimiste orientée nord et d'un patio orienté Sud avec sa piscine 3*3 qui sauront nul doute donner la touche finale d'un coup de coeur assuré ! Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Confort : Pompe a chaleur réversible air air( gainable), insert à bois , chauffage central, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, nombreux espaces de rangements;
prix de vente 590000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D(204) GES = D (31)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf 370287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356491TOE

 AGEN (47000)

Coeur historique Agen, cette belle maison en pierre fin 19ème, entièrement rénovée et Edifiée sur trois niveaux déploie 280 m² environ de surface habitable et offre de spacieuses pièces de vie au décor chic et soigné ainsi que 5 chambres dont 2 vastes Suites parentales et un double garage ; L'extérieur se compose d'un joli patio et d'une belle terrasse en ROOF-TOP qui saura donner nul doute la touche finale d'un coup de coeur assuré ! située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Prix: 520000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = B (76) GES = B (10)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356491
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358253TOE

 BON-ENCONTRE (47240)

Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette Elégante Villa Provençale, lumineuse et très bien entretenue. Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, cette villa de construction traditionnelle offre une surface habitable de 305 m² et dispose de beaux volumes et de belles prestations. Le rez de chaussé comprend un hall d'entrée, bureau, pièce à vivre d'une surface 76 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, buanderie, 3 chambres dont l'une faisant office de dressing, salle de bain (douche et baignoire) WC indépendant, garage et double terrasse. A l'étage : un palier dessert une salle de bain familiale ( douche et baignoire), 2 chambres ouvertes sur une terrasse tropézienne orientée sud ; l'une des chambre dispose d'une salle d'eau privative ; un grenier faisant office de rangement complète ce plateau
A l'extérieur, Piscine au chlore avec terrasse pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été qui sauront nul doute vous ravir dans cette ambiance intimiste ; Pool house aménagé d'une cuisine d'été, douche et WC, double garage non attenant et un abri bois le tout sur un parc d'environ 1ha joliment fleuri et arboré de multiples essences. Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces rangements, Double vitrage, menuiseries Alu, volets roulants électrique, Alarme, raccordée au tout à l'égout,! Ecole élémentaire, Collège à 5 mn en voiture, Lycée à 12 mn, ramassage scolaire à 5 mn à pied: la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 - E-mail t.tolan@proprietes-privees.com
Prix: 599500 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = C (140) GES = A (4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372761TOE

 AGEN (47000)

Agen Centre ville, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale organisée en Triplex d'une surface habitable de 120 m² environ, située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : un hall d'entrée, une buanderie, une chambre et un garage de 20 m² et une place de stationnement ; au 1er étage, un palier dessert une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre traversante, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé ; l'Espace nuit situé au niveau supérieur, se compose de 3 chambres dont une vaste suite parentale, avec salle de bain privative , d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, Chauffage central; maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1550 euros
Note DPE = D (240) GES = E (40)
Prix: 216000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com et joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 275963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370726TOE

 LE TEMPLE-SUR-LOT (47110)

Exclusivité Propriétés-Privées : le Temple sur lot ! proche des commodités, (commerces, écoles transports) sans vis-à-vis et dans un quartier calme, je vous propose ce pavillon de 6 pièces de plain pied fonctionnel et confortable ; Il offre 120 m² environ de surface habitable et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur sa terrasse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine attenante ; l'espace nuit se compose de 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Ce bien dispose d'un garage de 37 m², d'un puits et d'une terrasse couverte, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 2000 m² environ, joliment arboré et fleuri ! un bien fonctionnel et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités
Confort Pompe à chaleur air-eau, combles isolés, toiture remaniée, charpente révisée,
taxe foncière 1000 euros
N'hésitez pas à me contacter Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29
Note DPE 92 (B) GES = 3 (A) pour un confort optimal
Prix :185000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370726 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360000TOE

 AGEN (47000)

Exclusivité AGEN : Charme et douceur de vivre pour cette jolie propriété de campagne Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue sur les collines; Elle se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² environ ouverte sur un parc verdoyant, d'une maison secondaire de 129 m², d'un atelier, abris de jardin, deux garages et deux caves comprenant une chaufferie et une buanderie ; La maison principale de 7 pièces, offre en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue à double foyer laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, WC séparé, une loggia et une double terrasse. L'espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec WC intégré et un WC séparé ; Coté extérieur, une seconde terrasse surélevée d'une surface de 35 m² environ vous plonge dans un décor champêtre, l'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 8600 m² comprenant un jardin joliment fleuri et arboré de diverses essences. Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie : PVC, double vitrage, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; toiture et isolation refaite en 2020, Un bien séduisant, commodités à 5 mn en voiture, voie express à 2 mn en voiture, gare TGV à 15 mn. Cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Prix: 498000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D (189) GES = C (29)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372472PLO

 CASTELJALOUX (47700)

Philippe Louvion vous a déniché une perle rare !
Propriété des année 2016 avec piscine à débordement, lac, terrain boisé et grandes dépendances. Salle de réception de 200 m²...
Ce havre de paix est composé d'une maison principale, un studio indépendant et un appartement.
270 m² de dépendances : salle de réception, grand garage, serre ...
Pour la partie habitable, 3 grandes chambres, cuisine équipée, double séjour, WC, salle de bain avec balnéo et douche italienne, Salle d'eau.
Le studio : chambre et salle d'eau.
Appartement : chambre, cuisine, salon et salle d'eau
Piscine à débordement de 12x6 .
Chauffage poêle à granulé, assainissement individuel.
Chauffe eau solaire.
Double isolation extérieure et intérieure !
Accessibilité handicap.
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Prix de ce bien : 495 000 euros honoraires Charge vendeur
DPE en D, GES en B consommation entre 1700 et 2400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344149LGO

 CASTILLONNES (47330)

Castillonnès centre : Laurent GODART vous propose cet immeuble mixte à rénover, Idéalement situé en coeur de ville
Il est traversant et donne sur 2 rues, profitant de 2 accès séparés.
Il offre un potentiel de plus de 210m² dont un grenier aménageable de plus de 40m² , un garage de 43m² ainsi qu'une cave de 20m².
Il est possible d'envisager une utilisation mixte appartement et commerce (ancien commerce) ou de créer plusieurs logements.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 49 990 euros - Les honoraires d'un montant de 4990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires = 45 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365560CIB

 SAUVETERRE-LA-LEMANCE (47500)

Situé au sud du Périgord Noir, dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Sauveterre-la-Lémance est limitrophe de la Dordogne, à 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, venez y découvrir cette jolie maison lumineuse et son magnifique parc arboré.
Elle comprend une entrée, un salon/séjour avec accès à la terrasse balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
En rez-de-jardin, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave.
Un autre garage indépendant avec atelier se trouve à l'arrière de la maison.
Le parc de 1465 m² joliment arboré est entouré de haies et fermé par un portail.
Assainissement tout-à-l'égout.
Commerces de proximité accessibles à pieds (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie).
Prix de vente : 145 000 euros, honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BAISIR, au 0640636205 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Mandat réf : 365560CIB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BAISIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Maison

Ref. 360537CIB

 MONTAYRAL (47500)

A Montayral, venez découvrir cette jolie maison construite en pierres sur un terrain arboré et fleuri de plus de 1000 m² entièrement clos avec portail.
La maison offre de plain-pied une surface habitable de 125 m². Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 42 m² comprenant un salon avec une belle cheminée en pierre et une salle à manger, une cuisine. Un couloir dessert 3 grandes chambres avec parquet, deux de 20 m² et une de 14 m², une salle d'eau, un wc séparé. Grand grenier isolé.
Vaste double garage de 60 m² avec hauteur pour camping-car, douche et wc, petite cave.
Atelier, abri bois, puits fonctionnel. Deux agréables terrasses permettent de profiter du soleil à toutes les saisons.
Maison raccordée au tout-à-l'égout. Toiture refaite à neuf.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et d'une gare SNCF.
Prix de vente: 165 000 euros honoraires d'agence inclus 4 %
Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 360537. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Maison

Ref. 370688MKE

 LE PASSAGE (47520)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune du Passage d'Agen.
Belle maison d'environ 92 m² habitables + 20 m² de garage sur son terrain de 108 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une grande entrée donnant sur une buanderie d'environ 8m² et un garage de 20m².
Au 1er étage un dégagement donne accès à un W.C et une belle pièce de vie d'environ 31m² en double exposition donc baignée de lumière disposant de deux balcons .
Au 2ème étage un palier dessert trois chambres, une première chambre de 10m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4,5m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule.
- d'un jardin
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants aluminium
Consommation énergétique : D 209kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 370688 présenté au prix de 120 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371921LGO

 MARMANDE (47200)

Entre Marmande et Bergerac, très belle maison en pierres de 215m² habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau, entièrement restaurée avec goût.
Cette bâtisse dont l'architecture ressemble à une longère est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 4700m², au calme en campagne sans être isolé. Sur le terrain vous disposez d'1 abri de jardin en pierres, de 2 puits dont 1 avec pompe et d'une mare : tout ce qu'il faut pour un arrosage économique.
La maison se compose de : une pièce de vie de presque 70m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau et 1 salle de bains et douche, 1 bureau, 1 pièce pouvant être transformée en 6e chambre, un garage et un abri voiture.
Le séjour double est équipé d'un insert à granulés récent (2019)
A l'extérieur un espace détente autour de la piscine en forme de haricot a été aménagé avec près de 200m² de terrasse dont une partie couverte
Côté technique : Les PLUS
- La piscine a été installée en 2018 : c'est une coque.
- Toutes les huisseries sont en double vitrage
- Insert à granulé installé en 2019
- 10 x panneaux solaires
- Assainissement individuel refait en 2020
- Isolation des combles fait en 2020
- Ballon thermodynamique installé en 2021
DPE en C (128) - GES en C (23)
Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 380 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 337835AKA

 SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN (47450)

Explorez le passé et imaginez votre coin de campagne idyllique ! Une ferme historique du 19ème siècle s'étendant sur 17 hectares vous offre une toile vierge pour créer le domaine de vos aspirations.
Avec une vue époustouflante sur les majestueuses Pyrénées en toile de fond, cette pépite rustique vous offre l'opportunité ultime de laisser libre cours à votre imagination. Laissez-vous inspirer par les volumes spacieux, les plafonds élégants et les cheminées ouvertes, tout en conservant le charme authentique de l'époque.
L'essence du passé se mêle au confort moderne, avec l'eau et l'électricité déjà en place, ainsi qu'une toiture rénovée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une majestueuse entrée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine généreuse, un cellier pratique, et bien plus encore !
Imaginez-vous dans les vastes espaces des 3 chambres à l'étage, prêtes à être sublimées selon vos désirs. La propriété s'étend en vallons et plateaux discrets, avec un chemin d'accès privé pour préserver votre intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété agricole chargée d'histoire. Élaborez votre vision, créez votre chef-d'oeuvre et devenez le gardien de ce joyau du passé, à seulement 15 minutes d'Agen.
L'horizon de possibilités est illimité, alors saisissez cette occasion en or de vivre la vie de vos rêves à la campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer ce trésor caché et donner vie à votre propre épopée champêtre."Contactez-nous dès maintenant pour une visite
Propriété proposée à 330 000 euros charge vendeur.
Référence mandat 337 835.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andréas Kamal , au 0610795884 ou par courriel à a.kamal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KAMAL Andréas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 833 543 960. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat 300703
Andréas ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 833 543 960 - .