Achat maison - Lot-et-Garonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Lot-et-Garonne - Page 4

Maison

Ref. 356653LGO

 VILLEREAL (47210)

Entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, belle propriété comprenant une maison principale, 3 gîtes et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac.
Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur le lac pouvant accueillir chacun 4 personnes.
Un 3e gîte attenant propose 2 chambres.
Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc,
En annexe on trouve un hangar de 310m² avec sanitaires, un atelier de 49m² et 2 garages
Assainissement aux normes (contrôlé en 2023)
DPE en D (240) et GES en B (7)
Prix 399 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% soit 380 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371908LGO

 VIRAZEIL (47200)

Proche de Virazeil et à 10mn de Marmande, très belle maison en pierres de 225m² habitables avec 4 chambres de 24 à 30m².
Elle est implantée sur un terrain clos de 6000m² où vous profiterez d'une piscine 10 x 5 et d'un joli parc arboré.
Cette Girondine du 19e se compose au rez-de-chaussée de : une vaste entrée avec placards, wc, salon avec cheminée-insert, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier et une pièce de 28m² à aménager (salle de jeux, bureau ou chambre). Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 24 et 29m², 1 salle de bain et 1 wc. Au 2eme étage : 1 palier, 2 grandes chambres de 25 et 30m², 1 salle d'eau et 1 WC.
Les pièces principales sont équipées d'une climatisation réversible.
Les sols sont en dalles de gironde au RDC et du parquet en bois massif pour les chambres. Très belles hauteurs sous plafond
Une aspiration centralisée équipe les 2 niveaux supérieurs
Sur le toit 10 panneaux solaires ont été installés en 2021. Ils ont permis de réduire fortement la consommation électrique et un contrat EDF rachète le surplus (contrat transmissible à la vente)
Le Liner de la piscine a été remplacé en 2021 et un appareil pour le traitement au sel a été mis en place en 2023.
En annexe on trouve un grand garage attenant de 115m² dans lequel une cave à vin a été aménagée
Un puits avec surpresseur vous permet un arrosage économique.
DPE en C (148 et GES en A (4)
Prix 370 000 euros dont 4.96% d'honoraires
soit un prix hors honoraires de 352 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362119CIB

 SAUVETERRE-LA-LEMANCE (47500)

Située à la lisière de la Dordogne et du Lot, proche du joli village de Sauveterre-la-Lémance, magnifique propriété en pierre avec véranda et dépendances implantée sur un terrain de 2919 m².
Venez découvrir cet ensemble en pierre de 176 m² rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne souhaité. Vous serez émerveillé en entrant dans la pièce de vie de plus de 75 m², magistrale cheminée en pierre, salon-bibliothèque, cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, agréable véranda avec accès terrasse. L'espace nuit offre 2 chambres d'environ 13 m² chacune, un espace avec terrasse verrière fermée d'environ 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau se trouve en rez-de-jardin et dispose d'une entrée indépendante.
Dans le jardin, vous disposez également d'une belle dépendance en pierre d'environ 16 m² rénovée pour accueillir des hôtes ou pour en faire un lieu de travail, bureau ou atelier.
Deux caves d'environ 5 m² et 4 m².
Attenant à la maison, une grange en pierre d'env. 100 m² avec porte électrique pour garer 2 voitures, plus une dépendance de 17 m² environ avec électricité et eau.
Vous profitez d'un jardin harmonieusement aménagé avec différents espaces séparés et d'une agréable terrasse. En contrebas, l'extrémité du jardin est bordée d'un ruisseau.
Prestations: panneaux solaires avec ballon thermodynamique, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, cuisine neuve, portail d'entrée et porte de garage électriques.
Située dans un petit hameau, à proximité de tous les commerces.
Prix de vente: 312 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur 4 %
Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 362119.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Maison

Ref. 339774MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² .
Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m².
De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.
De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m²
- d'une piscine au sel avec local indépendant
- d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 339774 présenté au prix de 325 000 euros dont 12 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 500 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347287MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² habitables qui dispose également d'une véranda de 20m² et d'un garage de 25m² , le tout sur un terrain de plus de 1890 m² .
Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 39m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie d'environ 8m².
De la salle à manger vous accéderez à un dégagement desservant deux chambres, une première chambre de 10,2m² avec rangement, une deuxième chambre de 10,8m² avec rangement . Une salle d'eau de 4,5m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.
De la cuisine vous pourrez profiter d'une véranda de 20m² , qui vous donne accès à une suite parentale de 29m² composée d'un bureau de 8,9m², d'une salle de bain avec wc de 7,3m² et d'une chambre de 13m²
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse avec four à pizza
- d'un garage de 25m² et d'un local de rangement de 10m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible et également un poêle à granulés. Très bonne isolation des combles et des murs , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques .
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 340688 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367288MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la ville d'Agen à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Très belle maison de 123 m² habitables + 30,5m² de garage sur son terrain d'environ 550 m² située en lotissement, alliant espace volume et luminosité.
Cette maison a été rénovée avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend une entrée d'environ 8m² donnant sur une belle pièce de vie de 42 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et climatisation réversible. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès une buanderie d'environ 10,2 m² et en continuité un double garage de 30,5m²
De l'entrée vous accéderez à un W.C et un escalier qui mène à l'étage.
A l'étage, un dégagement avec climatisation réversible et diffuseur de chaleur du poêle à granulés dessert quatre chambres d'environ 12,2m², 10,4m², 10,3m² et 10,2m². Vous disposez également d'une salle de bains d'environ 5,3m² , d'une salle d'eau d'environ 3,2m² et un W.C indépendant viennent compléter cette partie nuit.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence de plusieurs terrasses totalisant environ 200m²
- de la présence d'une piscine
- de la présence d'un espace de stationnement
- portail électrique
- Jardin cocon et paysagé entièrement clos
Consommation énergétique : B 107 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1060 euros/an
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Très bonne isolation des combles, menuiseries double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets aluminium, double portes de garage enroulable motorisée, portail coulissant motorisée en aluminium. Maison raccordée au tout à l'égout
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 367288 présenté au prix de 311 000 euros dont 11 960 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 299 040 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370134CIB

 TOURNON-D'AGENAIS (47370)

Située entre Cahors et Agen, belle propriété en pierre entièrement rénovée comprenant une maison, 2 gîtes, une piscine et un jacuzzi au milieu d'un parc arboré d'environ 2 hectares.
Endroit idéal pour un regroupement familial ou une activité touristique.
Maison principale de 185 m² rénovée avec des matériaux de qualité, pierres et poutres apparentes: entrée, spacieux et lumineux séjour de 76 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, wc indépendant, une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau et wc; à l'étage, une mezzanine-bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. La maison est dotée de grandes baies vitrées qui apportent luminosité et permettent un accès direct aux 3 terrasses, orientées sud, est et ouest pour profiter de magnifiques levers et couchers de soleil.
Gîte 1 , plain-pied de 110 m²: cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse couverte orientée est.
Gîte 2 , plain-pied de 105 m²: spacieux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, buanderie, terrasse orientée sud.
Nombreuses prestations: menuiseries double vitrage PVC et alu, climatisation réversible, chauffage sol, cheminée et poêle à granulés, portail électrique, volets roulants électriques.
Une dépendance de 110 m², un atelier et un cellier offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos projets et passions.
Le jardin, véritable paradis verdoyant, est orné d'arbres fruitiers variés et bénéficie d'un système d'arrosage pratique grâce à un puits avec pompe immergée. Une jolie piscine avec son pool-house et sa terrasse couverte en travertin vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre sous le soleil du Sud-Ouest.
Profitez du calme de la campagne tout en étant à 5 minutes des commerces, des écoles et d'une gare SNCF.
Située à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 45 minutes d'Agen, de Cahors et de l'aéroport de Bergerac, à 1h30 de Toulouse et 2h de Bordeaux.
Prix de vente: 550 000 euros, pour plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 370134CIB
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Maison

Ref. 347852LGO

 MARMANDE (47200)

Marmande (47200) Laurent GODART (06.22.49.96.36) vous présente cette maison familiale de 240m² habitables en excellent état.
Construite en 1999 sur 2 niveaux, elle dispose au RDC de 5 belles chambres, 2 salles d'eau et bains, 2 wc, une grande cuisine de 20m², une pièce de vie de 56m² avec cheminée et une véranda de 27m². A l'étage : 1 grand pallier de 13m² dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 wc et de nombreux rangements. A l'extérieur on profite de plusieurs aménagements de qualité : une piscine couverte et son poolhouse qui offre en même temps un logement indépendant de type T1, 2 terrasses couvertes, 2 garages de 16 et 20m², 1 abri pour 2 voitures de 29m², 2 abris de jardin, 1 cave et un puits Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 6700m².
Assainissement aux normes.
DPE = C (137) - GES = C (24)
Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 370354LGO

 VIRAZEIL (47200)

Virazeil (47200) Maison 4 chambres, piscine et dépendances
Laurent GODART Proprietes-privees.com vous présente cette maison avec 4 chambres de 148m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700m².
Un très bel espace détente vous attend autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza.
Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée.
2 garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagé
DPE en D (231 et GES en B (7)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354398LGO

 CASTELJALOUX (47700)

Entre Casteljaloux et Marmande, à 1h de Bordeaux, je vous propose cette propriété composée d'une maison principale de 230m² habitables, d'une grange en pierre de 210m² dont 65m² déjà aménagés, 2 séchoirs à tabac, une dépendance de 100m² et un garage de 90m².
Située en pleine campagne, elle est implantée sur un terrain de 4 hectares clôturé pour les chevaux avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement. Toujours pour les chevaux vous disposerez de box, espaces de stockage pour le foin et le van et une sellerie.
C'est un véritable havre de paix totalement isolé avec une belle vue sur la vallée boisée. Les bâtiments sont en bon état et offrent diverses opportunités de transformation. C'est un environnement idéal pour des projets de gîtes, un lieu de stage ou l'exercice d'une activité libérale. Possibilité de créer des logements atypiques dans les arbres.
DPE en C (94) - GES en B (16)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368407LGO

 ESCASSEFORT (47350)

Laurent GODART Proprietes-Privees.com vous présente en exclusivité cette grange en pierres, implantée sur un terrain plat et arboré de 880m² située au centre d'un village à moins de 15mn de Marmande,
Cette grange dispose d'un certificat d'urbanisme positif pour la transformer en habitation.
Prix 30 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 308407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370398LGO

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1,4ha avec un puits et une borne d'alimentation en eau permettant d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux (cheval, moutons...)
Elle se compose au RDC de : grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m². On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par les 2 escaliers extérieurs et les 2 terrasses. A l'étage on retrouve une entrée, salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.
DPE D (249) - GES D(47)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 175 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Maison

Ref. 370525PLO

 AGNAC (47800)

Philippe Louvion vous propose sur la commune de Agnac 47800, à 15 minutes de Eymet 24500, une maison de 138 m² habitable sur un terrain clôturé de 4100 m².
Composée de 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC indépendants, un grand espace de vie de 76 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Grand cellier attenant à la cuisine.
Garage de 25 m² et terrasse couverte.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et eau chaude par pompe à chaleur.
Assainissement individuel aux normes.
Portail motorisé.
Pré installation aspiration centralisée.
Taxe foncière : 850 euros.
Prix de ce bien : 275 600 euros honoraires Charge vendeur -
DPE B GES A
Consommation énergétique comprise entre 830 euros et 1300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361402CIB

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

EN EXCLUSIVITE - BIEN RARE
Située près de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de caractère en pierre se distingue par son architecture élégante et son charme intemporel. Les matériaux nobles et les finitions raffinées témoignent d'un savoir-faire artisanal remarquable, tandis que les espaces lumineux et aérés offrent un confort moderne dans un cadre authentique. A l'intérieur, vous découvrez des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard encastré dans les murs en pierres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec bar en pierres, un salon chaleureux qui invite à la convivialité et à la relaxation, un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bain aux décors raffinés avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.
L'étage offre une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc et un magnifique pigeonnier.
En rez-de-jardin, vous disposez également d'une grande salle de jeux, une buanderie et une cave.
A l'extérieur, sur plus de 5900 m², le jardin paysager vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. La piscine de 8m x 4m et la terrasse ensoleillée sont parfaites pour profiter des douces journées estivales. Plusieurs terrasses couvertes avec barbecue et four à pizza offrent des lieux supplémentaires pour profiter de la vie en plein air lors de moments festifs et de bonheur partagé.
Dépendances: grande grange en pierre de 260 m² avec sol bétonné et toiture neuve, 3 garages, atelier, poulailler.
Nombreuses prestations : performance énergétique classe B, chauffage sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, puits et récupérateurs eau de pluie, assainissement aux normes.
Idéalement située au calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Prix de vente: 550 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 361402. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Maison

Ref. 368138LGO

 LAUZUN (47410)

Proche Lauzun (47) Laurent GODART 06.22.49.96.36 vous présente cette maison de plain pied avec 2 chambres (possibilité 3), située au calme dans un village avec école et commerce. Elle est implantée sur un terrain de 1000m² très joliment paysagé et entièrement clos. Pour l'arrosage un puits a été foré. A seulement 10 minutes de Miramont-de-Guyenne et de toutes ses commodités, cette très jolie maison de 93m² a été rénovée et offre de belles prestations : poêle à pelée (installé en 2024), climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, portail électrique, alarme, puits. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
En annexe vous trouverez : un abri pour 2 voitures (44m²), un atelier (16m²) et une dépendance de 27m² au sol pouvant être transformée en appartement.
PRIX DU BIEN 145 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
DPE en D - GES en B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf ; 368138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 364212PLO

 SEYCHES (47350)

Maison atypique présentant de beaux volumes très lumineux, entièrement de plain pied.
Elle dispose d'un grand espace jour entièrement ouvert d'environ 110m² regroupant cuisine, arrière cuisine, salle à manger et salon.
Le coin nuit comprend une chambre de 15.5m², et deux de 13 m² chacune, un bureau de 10 m², une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un toilette séparé.
A l'exterieur, vous trouverez une piscine de 5m x 3.5m à restaurer (liner) sur une terrasse de 50m² ainsi que deux autres terrasses couvertes attenantes à la maison de 45m² et 26m².
Enfin un abri de jardin de 16m², une cave et un forage récent permettant d'alimenter la piscine et le jardin en eau complètent ce bien.
Cette maison peut convenir à un professionnel puisque plusieurs accès sont possibles.
Le tout sur un magnifique terrain de 2760 m² avec de nombreux arbres fruitiers et fleurs vivaces.
DPE : D = 201 KWhep/m².an
GES : B = 9 KgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 800 euros
Prix 299 500 euros, les honoraires sont à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Louvion, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Louvion agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479
Mandat réf : 364212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

Maison

Ref. 353540MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol.
L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m².
La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jour
Concernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc.
La partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9,6m² qui distribue deux chambres (10,7m² et 10,8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5,2m² avec wc.
Du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9,8m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m²
- d'un pool house de 57,5m²
- d'une piscine de 10x3,5
- d'un grand espace de stationnement
Consommation énergétique : C 153 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible.
Bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée
Très bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique.
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 353540 présenté au prix de 492 000 euros dont 17 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353761MKE

 ROQUEFORT (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² .
Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m².
De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m²
- de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m²
- d'un local rangement
- d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 353761 présenté au prix de 259 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348106MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
A moins de 15 minutes de l'entrée d'AGEN sur la commune de Clermont-Dessous.
Maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² Loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m².
Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4,5m².
De la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger.
Vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc.
Une salle de bain de 4,6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- d'un jardin d'environ 50m²
- de la présence d'une terrasse de 15m²
- d'un local de rangement
- de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhicules
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie Pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des murs
Assainissement par tout-à-l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/an
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 348106 présenté au prix de 150 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 143 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350488MCR

 HOUEILLES (47420)

HOUEILLES - Paisible commune située à 10mn de la Station thermale, du Golf , de la base de loisirs du Lac de Clarens de Casteljaloux et 15 mn du nouveau Center Parcs - Je vous invite à découvrir cette charmante maison à rénover, implantée sur un beau terrain arboré de 916m² à proximité de toutes les commodités et de l'école primaire.
Elle se compose d'un salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dînatoire indépendante, de 3 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec toilettes et d'une pièce attenante de 12m² (non comprise dans la surface habitable) à aménager selon vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une belle vue sur le jardin piscinable, et d'un garage. BUDGET TRAVAUX A PREVOIR.
Les avantages: Emplacement, calme, beau terrain sans vis-à-vis, proximité du centre.
VISITE VIRTUELLE à votre disposition SUR DEMANDE.
Prix: 89 590 euros Honoraires TTC dont 6 590 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 83 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .