Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 46

Maison

Ref. 380916EGU

 SAINT-ARNAC (66220)

Venez découvrir au coeur des Fenouillèdes le typique village de Saint-Arnac et cette charmante maison de village de 4 pièces d'environ 85m2.
Idéal primo accédants, ce logement petit budget saura vous séduire avec ces trois chambres rénovées avec gout.
Une grande chambre parentale et une chambre enfants sous les toits avec de nombreux rangements vous attendent.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande pièce à vivre de 30m2 environ attenant à un cellier fonctionnel.
A visiter, ne tardez pas!

TF: Inférieure à 400 euros!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :380916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 348552GGY

 NARBONNE (11100)

15min de Narbonne et proche de tous commerces, école et collège.

Villa R+1 de 120m², rdc composé d'une entrée, d'une grande cuisine toute équipée récente ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout pour 67m². Une salle d'eau avec wc et un garage de plus de 15m².

A l'étage 4 chambres lumineuses dont 3 avec balcon, un wc et une salle de bains.
Quelques travaux à prévoir.

Date du DPE : 03/12/2021
DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1460 euros.
Prix de vente : 199 900 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 348552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

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Ref. 354094PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault (34), LIGNAN SUR ORB (34490). UNIQUE DANS LA RÉGION, Philippe TRAN PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir ce bien d'exception niché dans un véritable écrin de verdure.
Bienvenue dans ce cocon de bien-être, une maison de caractère T7 au fond d'une impasse, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Avec une surface habitable généreuse de 247 m², cette demeure offre un espace de vie enchanteur, imprégné d'une vue magnifique sur le parc arboré, faisant de chaque instant un véritable tableau vivant.
La grande pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille avec une ambiance douce et sereine. Imaginez-vous vous détendre dans cette pièce spacieuse, avec la nature en toile de fond, tandis que la cuisine américaine, véritable coeur de la maison, invite à des moments conviviaux et gourmands.
La suite parentale, un véritable cocon intime avec son dressing et salle d'eau, offre un espace personnel raffiné. Une deuxième chambre, lumineuse et accueillante, complète harmonieusement le tableau, accompagnée d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne.
Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à foyer ouvert crée une ambiance feutrée, parfaite pour les soirées cocooning en hiver. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et son WC, offrent des espaces intimes pour des moments de quiétude.
A l'extérieur, le jardin de 9476 m² en bordure de l'Orbe ( zone non inondable) est un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée et couverte vous invite à la relaxation, et le sauna ajoute une note de bien-être. Les kiosques disséminés dans la propriété sont des petits coins de paradis, parfaits pour une détente absolue sans aucun vis-à-vis.
Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation exceptionnelles. Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif. Imaginez partager ce lieu enchanteur avec d'autres personnes en quête d'une expérience unique.
Si vous rêvez d'un chez-vous à l'atmosphère enveloppante, propice à la quiétude et à la détente, ne manquez pas cette opportunité. Cette propriété unique peut non seulement devenir votre sanctuaire personnel mais aussi être une source de revenus grâce à ses possibilités d'accueil. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure où le cocooning devient un art de vivre.
A bientôt pour une visite !
THEZAN LES BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie. 5 minutes des grands axes routiers, 15 km de l'aéroport.
Budget: 830000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE D174/GES D31 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3560 euros/ans
au 05/09/2023 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354094PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

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Ref. 369456PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault 34. Proximité de Béziers 34500, un Havre de Paix Exclusif
Plongez dans l'univers magique de ce domaine extraordinaire, niché à proximité de Béziers, où le luxe et la tranquillité se rencontrent. Situé sur 18 000m² de terrain sans voisinage immédiat, ce lieu enchanteur est un véritable sanctuaire pour les amoureux de la nature.
Au Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le domaine. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Une splendide cuisine américaine, élégamment meublée et équipée, qui s'ouvre sur une véranda bioclimatique. Savourez chaque repas en communion avec la nature environnante.
Une buanderie bien pensée pour votre confort.
Deux chambres avec salle de bain, dont une suite parentale somptueuse de plus de 48m², équipée de deux salles de bain, d'un dressing spacieux, d'une cheminée pour des soirées cocooning, et d'un WC indépendant.
A l'étage :
Deux chambres charmantes et cosy, parfaites pour des moments de repos et de quiétude.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un magnifique parc de 18 000m², aménagé avec une carrière de dressage, trois box, paddock et des prés pour vos chevaux. Un véritable paradis équestre.
Plusieurs cabanes de jardin, un atelier et une serre de jardin pour cultiver vos passions.
Un carport pouvant abriter quatre voitures, pratique et esthétique.
Espace détente :
Une somptueuse piscine à débordement avec jacuzzi, pour des moments de relaxation totale sous le ciel azur.
Une salle d'eau extérieure avec WC indépendant, pour un confort optimal.
Une terrasse de plus de 100m² avec carport et une magnifique cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales.
Ce domaine unique et enchanteur, sans voisinage et dans un cadre idyllique, est une rare opportunité pour les passionnés de nature et d'équitation. Laissez-vous envoûter par le charme et le confort exceptionnel de ce havre de paix.
Les plus: Pas de travaux, chauffage au sol électrique, poêle a granule, volets électriques, doubles vitrages en alu, forage et eau du bas Rhône.
A 10 minutes des premières commerces.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel magique de cette propriété exclusive.
Budget: 988000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C 152/GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros/ans au 19/06/2024(abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369456PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

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Ref. 384852PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault 34, Portiragnes 34420, URGENT Proprietes-privees. philippe tran vous a déniché une pépite rare.
Vous recherchez un espace exceptionnel pour votre activité professionnelle ou votre foyer? Ne cherchez plus! Nous avons le bien parfait qui combine confort, espace et potentiel infini.
Caractéristiques du bien:
Villa T5 de 140m² habitables environ, Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine moderne, 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, salle de bain, toilette indépendant.
Jardin de 1290m², piscinable.
Hangar de 250m² au sol, offrant la possibilité de créer 2 niveaux
Bureau d'accueil pour vos besoins professionnels de 60m²
Sous-sol de 140m² pour un espace de stockage supplémentaire.
Points forts:
Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux
Adaptabilité à tous les corps d'état, idéal pour diverses activités professionnelles ou projets personnels
Possibilité d'aménager le hangar selon vos besoins spécifiques
Luminosité naturelle abondante dans la villa, offrant un cadre de vie agréable
Cette propriété est parfaite pour:
Entreprises à la recherche d'un espace de bureau polyvalent
Artisans ou entrepreneurs nécessitant un espace de stockage et de travail
Familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Ouvert à tous les projets, cette propriété n'attend que vous pour lui donner vie.
Budget: 625000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: B99/GES en GES: A3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 760 à 1090 euros /ans au 06/11/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355205PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 382545BHG

 THUIR (66300)

A Thuir (66300), en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES, découvrez cette maison d'angle de 3 faces, traversante, 4 pièces, d'environ 94 m2 en plain-pied sur une parcelle de près de 300 m2, achevée fin 2023 ne demandant qu'à être étrennée.
Cette maison contemporaine offre un agencement moderne et fonctionnel qui vous séduira notamment par sa pièce de vie lumineuse grâce à une exposition idéale, sa large baie vitrée en aluminium et sa cuisine américaine équipée.
Une suite parentale avec dressing et sde privative offrent confort et intimité, deux autres chambres et une sde avec WC ainsi qu'un autre WC séparé complètent l'espace nuit .
Les menuiseries double vitrage en PVC ou aluminium blanc, les volets roulants électriques, la climatisation gainable air zone, le chauffe-eau thermodynamique et la RE 2020 permettent des performances énergétiques exemplaires.
Un garage fermé et carrelé avec porte sectionnelle et 2 places de parking sur la parcelle complètent ce bien.
Côté jardin, les murs de clôture seront crépis, le terrain engazonné et des oliviers ont été plantés.

PRIX: 299.000 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 14.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 285.000 euros.

DPE : A GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 390 euros et 590 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375710ESTG

 AZILLE (11700)

Maison T3 70M2 à Azille à finir de rénover !

Prévoir enveloppe de travaux 25 000 euros env.

Au RDC : Un grand salon, une cuisine
A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et un WC.

Sa toiture est neuve, les menuiseries sont en bois et double vitrage.
De gros travaux ont été réalisés (isolation, placo, électricité).
il ne manque plus qu'à finaliser et ajouter votre touche personnelle !

Cette maison se trouve au calme, dans une rue non passante, proche de toutes commodités dans un Village recherché, situé au coeur du Minervois.

DPE VIERGE - Non Habitable en l'état actuel
Prix : 60 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 305855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

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Ref. 380702ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Découvrez le véritable charme du Sud de la France avec cette maison en pierre spacieuse et lumineuse , nichée au coeur du village pittoresque du Minervois, habitable de suite !

Les caractéristiques Clés :
* Séjour avec cheminée à foyer ouvert ;
* Une grande cuisine avec barbecue intérieur et un cellier ;
* 4 Grandes chambres ;
* Salle d'Eau contemporaine des années 60 en très bon état avec douche spacieuse ;
* placard coulissant dans le couloir ;
* 1 WC séparé ;
* 1 Bureau avec lavabo pouvant devenir une chambre ou une salle d'eau ;
* Une Coursive : permettant de profiter de l'extérieur ;
* Une grande arrière cuisine : comprenant une cheminée à foyer ouvert, d'un lavabo, d'un WC, d'une Cave et de nombreux rangements ;
* Un garage pouvant accueillir un véhicule ;
* 2 pièces et un grenier aménageables.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison en pierre pleine de caractère dans l'un des villages les plus charmants du Minervois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Prix : 129 000 euros Honoraires 5.74% TTC inclus charge acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires

Date établissement Diagnostic Energétique: 16/12/2021
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire: 269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1772 euros et 2398 euros par an.
Année de référence des prix de l'énergie : 08/10/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 380453CHMA

 CAHORS (46000)

Barguelonne-en-Quercy (46800), entre Montcuq (10 km) et Cahors (15 km), ensemble quercynois de charme en pierre blanche du causse alliant l'authenticité et le confort d'une rénovation soignée, avec gite et piscine, sur près de 6 ha de terrains attenants et comprenant :
- Une maison principale de près de 130 m², 4 chambres (2 en rdc, l'étage aménagé en dortoir, 1 chambre joliment voutée avec salle de douche et wc possède une entrée indépendante en rez de jardin et peut servir de chambre d'hôtes).
Pièce de vie chaleureuse avec foyer ouvert, salle de bain et wc séparé, grande cuisine aménagée et équipée avec soin, caves, buanderie
- Un grand gite avec grande terrasse couverte, 2 grandes chambres (dont l'une avec mezzanine), cuisine équipée, salle de bain et wc.
- Belle piscine (système de filtration, liner, bâche et volets roulants neufs)
- Grangette ouverte en parking 1 place + local piscine
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 50 000 litres

DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année de référence 2021 : 1 513 euros et 2 047 euros ).
Ce bien peut être vendu avec un moulin restauré pouvant compléter un projet d'accueil touristique.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385215VUB

 CARCASSONNE (11000)

DEMEURE DE CHARME R+1 286m² sur TERRAIN 1237m² avec PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En périphérie de Carcassonne, au coeur d'un village avec toutes commodités, Demeure de Charme du XIXème, 3 faces, entièrement rénovée, de 286m² Hab. sur un terrain de 1.237m² paysagé, arboré, clos, sans vis-à-vis, équipé d'un puits avec arrosage automatique et une terrasse orientation plein sud.

L'ensemble est complété d'une Piscine maçonnée avec mosaïque, traitement électrolyse, chauffée par une pompe à chaleur, d'une Cuisine d'Eté, d'un Garage ouvert pour 2 voitures et d'une Dépendance.

Elle se compose :

MAISON PRINCIPALE
Niveau RDC : * Hall d'entrée * WC invités avec lave main * Salon de 44m² avec magnifique cheminée en pierre * Petit Salon face piscine * Salle à manger 14m² *Cuisine aménagée et équipée de 17m² accès terrasse ombragée * Buanderie
Niveau 1 : * Palier en mezzanine * Bureau 12m² * Dégagement * Suite de 19m² avec Salle de bain 6m² * Suite de 19m² avec Salle de bain 5.50m² * Chambre 15.50m² * Salle d'eau avec WC

DEPENDANCE
* Suite de 23m² avec Salle d'eau * Cellier 23m² (peut facilement être transformé en chambre) * Pièce multi-usage ; chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier de peinture, etc?

L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Le rez de chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, les chambres sont climatisées. La maison est fibrée.

La qualité de rénovation, le parc paysagé, les prestations haut de gamme, le parfait entretien, la décoration alliant l'ancien au contemporain et la localisation font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 720.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 746.500 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.060 et 2.850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 385215 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 384496EMM

 CATUS (46150)

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent ISMH sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Toitures de 2020. Surface habitable de près de 250m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles.

Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied :
Bureau ou entrée 20m²,
Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle,
Cuisine 13m², accès terrasse,
Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m²
Chambre 22m²,
Salle d'eau / wc 4m²,
Dressing.

A l'étage :
2 chambres 12 et 11m²,
Salle de bain.

En rez-de-jardin (R-1) :
Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur.

Cave.
Buanderie.
Grenier aménageable 53m².
Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu. Raccord au tout à l'égout.

Deuxième maison de 40m² à rénover.
3 garages : 36m² et deux de 16.5m².
Carport pour 3 véhicules.
2 box à chevaux.

Piscine 6x12m liner à changer.
Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers.

Taxe foncière 2700 euros.
Prix : 830 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 384496

Maison

Ref. 384719HOR

 DEGAGNAC (46340)

DEGAGNAC 46340 - Maison ancienne en pierre avec piscine et superbe vue sur un terrain d'environ un hectare (10150m2) dont 2610m2 non attenant. Prix: 295.000 euros FAI charge vendeur.
Située dans un endroit calme, se trouve cette ancienne maison en pierre construite sur 3 niveaux. En entrant la maison, en rez-de-chaussée, se trouve la véranda (33m2) lumineuse avec vue sur le jardin et accès vers la grande terrasse côté sud-ouest. Depuis la véranda, on accède la cuisine spacieuse (14.5m2) avec accès vers la terrasse arrière. Egalement depuis la veranda, on accède le salon (42m2) avec poêle à bois. Depuis le salon, il y a accès à la buanderie (10.5m2) avec salle d'eau et WC et l'entrée arrière de la maison.
Au premier étage, 3 chambres (14.5m2, 8m2 et 10m2) dont une avec salle de bain.
En rez-de-jardin, il y a une cave/atelier (36.5m2), idéal pour les bricoleurs. De plus, il y a une salle de bain, cuisine et une chambre ce qui donne la possibilité de créer un studio pour les invités. Ces pièces donnent directement sur la piscine (construite il y a 10 ans) de 4x8m avec volet électrique. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois.
Cette maison est située au calme avec une jolie vue à seulement quelques pas de Dégagnac, bourg où l'on trouve divers petits commerces et à 15min de Gourdon où se trouvent des écoles, hôpital, divers restaurants, une gare et de nombreux magasins.
DPE : Classe E 309 kWhEP/m².an GES : classe B 10 kg éqCO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3270 euros et 4470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384719HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 379788GERG

 MEZE (34140)

MEZE CENTRE

Magnifique maison des années 60 , entièrement rénové en 2023 avec gout et des matériaux de qualité , située à 50 m de toutes commodités.
Venez découvrir ce bijou!!! Grand garage de 50m2, une cuisine aménagée totalement aménagée équipée ouverte sur un séjour donnant accès à votre terrasse et jardin sans vis à vis; deux chambres avec placards , une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le plus: volets électriques SOMFI commandables a distance, Fenêtres et baie vitrée double vitrage, panneaux solaires photovoltaïques et porte de garage électrique!!

n'hésitez plus elle est faite pour vous !!!

Prix de vente 448 000 euros dont 4.19 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 430 000 euros
DPE : classe D- GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :379788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 367701BOUAZ

 LE BARCARES (66420)

Découvrez cette mini villa de 52m2 (surface utile) unique situé dans le secteur prisé de Lydia, au Barcarès, un havre de paix à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.

*** DESCRIPTION ***
Souria B, votre conseiller immobilier local, vous présente cette spacieuse Mini Villa de 52m2 qui déploie son charme sur du plain pied sur la quasi totalité de la surface.
La pièce de vie s'ouvre sur une véranda actuellement fermée, de 11m2, (possibilité de l'ouvrir) parfaite pour savourer le climat doux du sud. Avec 4 couchages, au RDC et 6 avec la chambre de l'étage, ce logement promet confort et convivialité, complété par une cuisine ouverte qui invite au partage et à la création de souvenirs.
Une salle d'eau , Un WC indépendant

Vendu Meublé ou Non selon votre choix

*** LES PLUS ***
Villa Spacieuse pour y vivre à l'année ou investissement locatif
Véranda ensoleillée orientation SUD
Capacité d'accueil flexible de 4 à 6 personnes
Climatisation pour un confort optimal
Idéal pour télétravail
Parking inclus, fini les soucis de stationnement

*** A PROXIMITÉ ***
Le quartier de Lydia offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de proximité et animations. Profitez d'une balade sur les plages dorées ou d'une sortie culturelle, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien.

Prix de vente : 176 490 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE(EI), au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Mandat réf : 358199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE(EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Votre projet immobilier commence ici, sous le soleil radieux du Barcarès, entre tradition et modernité.
Copropriété de 58 lots ().

Charges annuelles : 690 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347016SEP

 MONTARNAUD (34570)

HERAULT 34570 MONTARNAUD EXCLUSIVITE maison de village 4 chambres dont une en RDC
cour de 50 m² , garage
3 chambres à l'étage dont une avec grande terrasse.
DPE : classe C-GES : B
moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057 et 1429 euros
Prix :244 000 euros
Honoraires charge vendeur.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros - ZAC LE CHENE FERRE 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040
RCS Nantes. Carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT SSEBASTIEN SUR LOIRE 44230.
Garantie GALLIAN 69 rue de la Boétie 75008 Paris no 28137J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405
Mandat réf 347019 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 384233BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), maison 4 faces de plain-pied d'environ 101 m2 sur une parcelle de plus de 600 m2, hors lotissement, dans un quartier calme et résidentiel.
La pièce de vie climatisée de plus de 55 m2 bénéficie d'une triple exposition ce qui la rend très lumineuse et d'une cheminée pour profiter de moments douillets et conviviaux, la grande cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon permet d'accéder directement à la terrasse et au coin barbecue, un couloir dessert 2 chambres, une sde et un WC séparé.
Une mezzanine, une cave en sous-sol, un garage, un carport et un forage complètent ce bien.

PRIX: 254.000 euros dont 6% d'honoraires agence soit 14.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 240.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.542 euros et 2.086 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368940BBON

 SAINT-SULPICE (81370)

COMPROMIS SIGNÉ !

A 6 minutes de l'Autoroute A68 (sortie 6), à vendre, maison plain pied dans un cadre paisible.
Idéalement située, la maison offre une superficie habitable de 111 m² et le terrain fait un peu plus de 2000 m2. Il est partiellement constructible.
Le séjour avec insert est accueillant et promet des moments conviviaux avec la famille ou les amis.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Partie nuit: 3 chambres, une salle de bain entièrement refaite avec grand bac à douche et un wc indépendant.
Un bureau indépendant (ou chambre) est attenant à la maison.

Partiellement constructible, Le terrain de plus de 2000 m2 offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Pourquoi pas une piscine ou une extension de la maison selon vos besoins ?

Prix : 269 500 euros Honoraires 4.49 % TTC inclus charge acquéreur soit 257 919 euros hors honoraires

DPE : D 249KWh/m2/AN
Gaz à effet de serre: B 7kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels entre 1030 euros et 1440 euros par an.
Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison:

Barbara BONIFAS au 0662675311 ou b.bonifas@proprietes-privees.com
Lionel CAUJOLLE au 0672458124 ou l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS -agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 355628GAUB

 SUMENE (30440)

Très belle maison de 153 m² idéalement située dans un lotissement calme, ensoleillé avec jolie vue.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée, cuisine-salon de 68 m² donnant sur une terrasse, une grande suite parentale avec salle de bain, douche et dressing ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, deux autres chambres de 15 m² et 13 m² et un bureau de 12 m² (pouvant facilement se transformer en quatrième chambre). Salle de bain avec baignoire et wc indépendant également.
En sous sol, un garage avec accès direct à la maison.
Le tout sur un terrain de 1078 m² avec piscine, bar, terrasses, terrain de pétanque.
Deux systèmes de chauffage : Climatisation gainable et poêle à granulés.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 430000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2165 euros.
DPE : C
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Maison

Ref. 376432GAUB

 NOTRE-DAME-DE-LA-ROUVIERE (30570)

Ancienne magnanerie de 135 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre Le Vigan, Ganges et Valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (Cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (Cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie).
Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière.
Deux systèmes de chauffage : fioul et bois.
Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du SPANC.
Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 591 euros
DPE : C consommation : 162
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Maison

Ref. 376990GAUB

 LE VIGAN (30120)

Très belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement situé à proximité du centre ville du Vigan.
Réfection complète de la toiture effectuée en Octobre 2024 (Décennale artisan avec suivi annuel).
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un très beau hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée avec grand cellier, une belle pièce à vivre (salle à manger - salon) ainsi qu'un wc indépendant.
- Au 1er étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
- Combles aménageables.
Le tout sur un joli terrain plat de 739 m² avec un garage et une piscine hors sol.
Système de chauffage : Gaz (Chaudière de 2022) et Poele à pellet (2022 également).
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 280000 euros (honoraires comprises à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1440 euros.
DPE : C consommation : 140
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
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