Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 53

Maison

Ref. 359159NME

 CARCASSONNE (11000)

Rare. Carcassonne, quartier recherché lac de la Cavayère. Grande villa de plain-pied en position dominante avec vue panoramique, piscine et appartement indépendant sur terrain clos et arboré. Ce bien exceptionnel offre des surfaces très généreuses avec un séjour de 50 m², une grande cuisine équipée avec îlot central avec vue carte postale, une véranda grande hauteur très lumineuse traversante bâtie de 45 m² avec accès direct et modulable sur la piscine. L'espace nuit offre 4 chambres avec placards dont suite parentale avec salle d'eau. Salle d'eau XXL façon sauna. Appartement indépendant avec accès privatif comprenant cuisine équipée, séjour, chambre avec placard et mezzanine, salle d'eau avec wc. Belles prestations : chauffage central, poêle à bois, climatisation réversible, portail automatique, volets roulants électriques. Espace piscine sans vis à vis, filtration neuve et système de chauffage pour baignade sur une large période de l'année. Abri de jardin. Tout à l'égout. Idéal grande famille ou regroupement familial. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. DPE 118 lettre C; GES 9 lettre B; consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés 1481 euros. Prix 466 200 euros honoraires 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 359029NME

 CARCASSONNE (11000)

Très rare. En Occitanie, au coeur de la célèbre Cité de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'humanité, sur une place magnifique très fréquentée, ensemble immobilier unique avec une vue carte postale sur les tours médiévales. Le bien est organisé autour d'une cour fermée sans vis à vis avec un arbre centenaire en son centre.
Les possibilités sont multiples : restauration, habitation, chambres d'hôtes
La maison principale sur 2 niveaux offre au rez de chaussée, un séjour avec coin cuisine, wc, cellier. Un bel escalier bois distribue à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une autre chambre peut être aménagée à l'étage du deuxième bâtiment. Bonnes prestations: poêle à granulés, double vitrage. Matériaux nobles : poutres et pierres apparentes, terre cuite, fer forgé, verre, vitraux, parquet. Entrées séparées pour chambres d'hôtes.
Une activité de restauration peut démarrer immédiatement car le bien est tout équipé avec une cuisine professionnelle indépendante aux normes, un espace pour la plonge, 2 salles de restaurant meublées au rez de chaussée et à l'étage, tout le matériel chaud et froid ainsi que la vaisselle et accessoires de cuisine. Installations aux normes PMR pour accueillir des personnes à mobilité réduite. 3 wc. Charmante terrasse dans la cour ombragée, possibilité terrasse supplémentaire sur la place devant le bâtiment. Possibilité d'entrée de véhicule dans la cour.
L'opportunité est unique car la fréquentation, le potentiel et donc les chiffres d'affaires sont hors normes, le monument remarquable mondialement connu faisant partie des 5 sites les plus visités en France avec ses 2 millions de visiteurs par an. Idéal pour changement de vie ou de carrière dans le sud de la France avec démarrage d'activité immédiat clef en main et habitation possible sur place.
Prix 850 000 euros honoraires 3.6% compris à la charge l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 463 euros. DPE 258 lettre E, GES 7 lettre B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 337283NME

 GREFFEIL (11250)

EXCLUSIVITE- PROPRIETES-PRIVEES.COM - Benjamin Cadiou + 33 (0)7 82 15 08 11
Située dans le joli village pittoresque de Greffeil, à mi-chemin entre Carcassonne et Limoux, cette maison de village au charme désuet, n'attend plus que vous pour se refaire une beauté du sol au plafond.
100 m² habitables sur 3 niveaux, de beaux volumes, une superbe vue sur les collines et un petit pas de porte pour profiter du soleil en toute quiétude.
La remise attenante de 50 m² sur 2 niveaux, peut être reliée à la maison pour un éventuel agrandissent ou être rénover pour profiter d'une 2eme habitation, (toiture récente et charpente métallique)
Idéal maison de vacances ou gites.
Budget 4990 euros honoraires à charge acquéreurs , soit un net vendeur de 55000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Cadiou au 0782150811 ou par courriel à B.cadiou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Cadiou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 879912400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. :337283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 339394NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. 10 minutes ouest Carcassonne. Belle villa 4 faces 150 m² sur 1750 m² environ de terrain clos et arboré avec garage 50 m². Cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert, 4 chambres avec placards, 2 wc, buanderie/cellier, salle d'eau, salle de bains. Très bonnes prestations: climatisation, portails électriques, menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, éolienne, puits, arrosage intégré, spa. Vue dégagée, belle luminosité. Garage isolé avec portail électrique. Cave, volière, abri de jardin en dur. Boulodrome. Points lumineux sur tout l'extérieur. Village tous commerces et école à pied. Autoroute à 5 minutes pour littoral ou Toulouse. prix 315 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros.
DPE 123 lettre C, GES 4 lettre A. Estimation coût annuel des énergies entre 1110 et 1560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 359891NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Rare. A Lavalette (11290), Hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de Carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. Le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. La pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. La grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. La maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. Wc indépendant. L'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. Buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. Très belles prestations: pompe à chaleur gainable, Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. Exposition sud, vue panoramique sur les vignes. Grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. Terrain clos. Portail monumental motorisé. Aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. Possibilité de terrain supplémentaire. Tout à l'égout. Garantie décennale. Commerces, supermarché, école et services à pied. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. Idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... Prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 670 000 euros. DPE 59 lettre A, GES 1 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 361823NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Très rare. Quartier Pasteur Carcassonne. La campagne à la ville! Quartier calme et très recherché avec centre ville à pied, superbe ensemble immobilier unique à Carcassonne. Il comprend une villa de plain-pied de construction traditionnelle tout confort sur près de 950 m2 environ de terrain clos de murs et arboré avec garage, piscine chauffée, et dépendance avec cuisine d'été, atelier et chambre indépendante avec sanitaires. Le coup de coeur est certain pour ce bien exceptionnel! Jugez plutôt: entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée exposition sud, 4 chambres avec placards dont une suite parentale douche et baignoire, dressing et wc, salle d'eau indépendante, buanderie/cellier, 2 wc indépendants. Belles prestations: portail automatique, menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central chaudière neuve, alarme, arrosage intégré programmable. Nombreux rangements. Sanitaires nombreux soit 4 wc et 3 salles d'eau/bain au total. Belle luminosité, aucun vis à vis. Grand garage. Atelier indépendant. Points lumineux sur tout l'extérieur. Puits. Piscine 10 x 5 mètres entièrement rénovée, chauffée avec gestion automatisée, Grandes plages blondes, pool house avec grand préau wc, accès douche et barbecue. Possibilité 2 chambres indépendantes locatives avec sanitaire ou regroupement familial. Jardin paysager avec haies fleuries. Deuxième jardin pour sortie lot locatif éventuel. Parking intérieur 6/7 voitures et une voiture extérieur. Arrêt de bus à moins de 50 mètres de la maison. Commerces et services à proximité. Autoroute à 5 minutes pour littoral ou Toulouse. prix 372 960 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros.
DPE 203 lettre D, GES 30 lettre D. Estimation coût annuel des énergies entre 1460 et 2040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 350578LCA

 BEZIERS (34500)

HERAULT 34 , 30 minutes Béziers DANS LE PARC REGIONAL DU HAUT LANGUEDOC à PARDAILHAN 34360 ,
proche Assignan PISCINE CHAUFFEE, VIGNERONNE 7 PIECES, 5 CHAMBRES, GARAGE, 2 TERRASSES, CAVE A VIN
au sein d'un hameau dans un environnement calme entouré de bois, de prairies et de nombreux sentiers. Proximité de Saint-Chinian, agréable ville avec commerces et commodités dont le marché du dimanche très fréquenté,
- proche de Béziers, de Narbonne, du bord de mer et des Pyrénées.
Une maison d'environ 200 m² qui comprend :
- un grand salon de 34 m²,
- un petit salon (bureau) de 28 m²,
- une grande cuisine de 18 m² qui donne sur un patio de 49 m²,
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) pour un total de 21 m²,
- quatre autres chambres de 13,16, 16 et 17 m²,
- deux autres salles d'eau avec Wc,
- un Wc,
- un grand garage,
- une cave à vin,
- chauffage au fioul dont la chaudière est récente, deux poêles à bois Godin sont également présents et parfaitement fonctionnels,
- menuiseries en Pvc,
- volets roulants électriques avec commutateurs individuels et une commande générale.
Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m² avec piscine chauffée de 32 m² refaite il y a un an.
PRIX DEMANDE : 539 000 EUROS honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda CALLEGHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350578LCA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178
Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

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Ref. 353037LCO

 PAULHAN (34230)

34230 Paulhan-11 Kms Clermont l'Hérault 34800. 11 Kms Pézenas 34120
A Paulhan, maison de village entièrement refaite à neuf.
Belle lumière, espace très cosy.
Aucun travaux à réaliser.
Maison chaleureuse, se prêtant à toutes les configurations :
Investissement locatif/Airbnb
Primo accédant
Jeune couple...
Au Rez de chaussée :
Entrée, Dégagement, Cuisine aménagée, Pièce à vivre
WC
1er étage :
1 chambre
Dégagement
WC indépendants
Belle douche
2e étage :
1 chambre
1 bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint.
WC indépendants
Laissez vous tenter par le charme , et la douceur des lieux.
Pas d'extérieur, ni de garage.
Cette maison, vous est proposée au prix de 137000 euros honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergétique : 272 Kwh Classe E
Emissions de gaz à effet de serre : 8 Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2022 : 1200 à 1670 euros
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 342519LCO

 GIGNAC (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -35 Kms de Montpellier 34000
A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve.
Vous recherchez le calme, l'élégance et le confort ?
N'hésitez plus !
Entrez dans votre future maison, villa contemporaine.
Classée A.
Aucun travaux, habitable de suite.
De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.
Aménagements haut de gamme pour toute la villa.
Matériaux nobles, décoration soignée, discrète.
Beaucoup d'élégance et de raffinement.
Superficie de 305 m2 habitables.
2 Suites parentales en Rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin.
1 chambre transformée en grand dressing,
1 Chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative.
Grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la pièce à vivre.
Salon douillet et lumineux
Grande buanderie.
Climatisation réversible.
Sobriété énergétique assurée !
Très belle cheminée.
Domotique intégrée.
Système de surveillance.
Panneaux photovoltaïques
Côté jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure.
Terrasse abritée comprenant une cuisine d'été avec four à pizza, BBQ entre autres, et Pool house, avec douche et WC de 100 m2.
De beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait !
En plus du garage de 100 m2, de grands box de rangement.
Laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent.
Vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié.
Tout est là pour conférer une ambiance sereine...si rassurante et apaisante.
Maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures.
Décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée.
Cerise sur le gâteau, une 2e villa indépendante de 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois
3 chambres
1 cuisine ouverte sur le salon
1 douche
Location estimée entre 900 et 1200 euros. Rentabilité assurée !
Idéale pour un investissement.
Le tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à vis entre les 2 maisons.
Idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de cachet.
Ces 2 villas se prêtent à toutes vos envies, tous vos projets de vie.
Tranquillité absolue.
De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.
Mots clés : Confort, espace, lumière et calme.
A proximité de tous les services.
2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au quotidien.
De nombreuses prestations de qualité.
Avec de beaux volumes .
Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas.
Vidéo et photos sur demande.
Ces Villas, vous sont proposées au prix de 930.000 euros honoraires à charge vendeur.
Visite virtuelle à la demande.
Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 344022JDD

 FRONTON (31620)

Nord Toulouse à 5 mn de Fronton et située à 300 m du village de Villaudric, Joel Diez de Theran vous propose maison d'architecte de 130 m² sur un terrain arboré de 1000 m².
5 chambres dont 3 au rez de chaussée, 2 salle de bain, 3 WC, une grande pièce de vie lumineuse avec insert. Climatisation.
Prix de vente279000 euros HAI Le prix hors honoraires 269000 euros charges acquéreurs 10000 euros
DPE D en consommation énergie primaire et B en émission GES Estimation des couts annuels d'énergies 1400 à 1990 euros l'an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ de THERAN, au 0652242485
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ de THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :344022jdd - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346727CLI

 MONTAUD (34160)

Découvrez cette maison dans la paisible commune de Montaud, à seulement 4 minutes des commodités telles que les commerces et les services médicaux.
Cette villa offre un cadre de vie agréable avec une partie de plain-pied comprenant une lumineuse pièce de vie d'environ 50m2, agrémentée d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau pour votre confort et celui de votre famille.
Une particularité intéressante de cette propriété est sa configuration modulable, avec une partie communicante pouvant être aménagée en un F2 indépendant, offrant ainsi flexibilité et possibilités d'adaptation selon vos besoins.
De plus, un grand garage d'environ 60m2 et un puits ajoutent une valeur pratique à cette demeure.
Bien que des travaux de remise en état soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de projets et les investisseurs. Egalement adaptée à une profession libérale ou même à un usage commercial, cette villa offre un potentiel incroyable pour réaliser vos aspirations professionnelles .
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison selon vos goûts et inspiration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès que possible !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Mandat ref : ??. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 340575CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 190m² habitable + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain d'environ 7000 m² ; il demeure un potentiel de constructibilité sur le terrain.
Un magnifique point de vue dégagé avec vue MER à seulement 8 kilomètres de Montpellier et au calme.
Il vous restera à parfaire quelques finitions pour exploiter et bénéficier pleinement de ce bien de 2009.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 735000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire : B soit 68/KWH/An/M² et Emission de gaz à effet de serre : A soit 3Kg/An/M².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 346510BOL

 ADISSAN (34230)

Proche de pezenas, Trés belle villa moderne de 140m2 sur un terrain arboré et fleuri (sejour cuisine ,trois chambres une suite parentale , 2 sdb et wc etc ) et une maison individuelle comprenant deux gites (etat neuf ) de 50m2 chacun .
Beau projet pour le Tourisme dans une region idéale.
Une trés belle piscine ( 11mx 5m ) Eclairage extèrieur led avec changement de couleurs . Prix 690000 eur Honoraires charge vendeur
Un trés grand sejour trés lumineux avec une cuisine moderne arrondie donnant sur une terrasse dominantede 85m2 avec une trés jolie vue .
Une suite parentale avec douche lavabo dressing , Trois belles chambres ,une salle de bain avec douche et baignoire . Une vue magnifique sur la campagne.
Equipements de grands standings ,alarme , chaudière au gaz , poele a bois convecteurs etc
Un grand garage de 75m2 avec grande porte et volet coulissant télécommandée.
Au calme sans vis avis dans un trés jolie environement proche de l autoroute 3km.
DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel a o.brun@proprietes-privées.com.
Cette presente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 399656107.
Mandat ref 313729 BOL - le professionnel garantir et sécurise votre projet immobilier.
SAS proprietes privees-ZAC du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte pro CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes- ST nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 358687BOL

 AGDE (34300)

Herault, Agde 34300. Villa d architecte de 143m2 habitable plain pied style californienne sur un terrain arboré de 742 m2.
Prix 399000eur frais d agence inclus charge vendeur.
Trois chambres avec placards plus un bureau pouvant etre cloisoné en chambre.
Grand séjour attenant a la cuisine par une cloison.
Le coté original son patio vitré au coeur de la maison apporte une grande liminosité.
Une salle de bain avec baignoire et douche, chaufferie ,buanderie et garage.
La villa n est pas mitoyenne.
Quartier mairie proche de tous les commerces et ecole 2mn a pied.
Possibilité de construire une piscine.
Agde se situe a 13mn de l autoroute A9 et a 7mn des plages de la mer méditérranée..
DPE classe E - Ges E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2015 entre 1310eur et 1840 eur
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-priveees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°399656107.
Mandat ref 358687 BOL - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte pro CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes -ST Nazaire. RCS Nantes487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 360521BOL

 BESSAN (34550)

Bessan 34550 - Beau domaine de 286 m2 habitable sur un terrain agricole d environ 8 hectares.
Prix 960000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur.
Ce domaine de 296m2 habitable avec de trés jolies pièces ( 15 ) et ses 11 suites parentales offre beaucoup de possibilités.. Raffraichissement a prévoir.
Un appartement de 80m2 pour le gardien et de nombreux garages remises et caves pour 2000m2.
Possibilité d agrandir la partie constructible de 30 %.
Travaux a prévoir le chauffage, menuiseries simple vitrage ,prévoir une fosse septique .
Projet de TGV a proximité.
Ce domaine est proche de la mer et de ses plages.
DPE vierge.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-priveees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°399656107.
Mandat ref 360521 BOL - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte pro CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes -ST Nazaire. RCS Nantes487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 360869BAT

 SAINT-CHRISTOL (34400)

MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé (1 tête F - 78ans).
34400 ENTRE-VIGNES : village de SAINT CHRISTOL
Maison individuelle construite en 1975 de 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En R+1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390.000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Bouquet : 90.000 euros
Rente mensuelle : 1 000 euros
Taxe foncière: 280 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 226 200 euros au lieu de 390 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 181 et GES classe D 39
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2000 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360869BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347327BAT

 CENDRAS (30480)

CENDRAS (30480), village à 8min d'Alès, 5km.
Dans un environnement calme, vous trouverez une maison de plain-pied construite en 2011 sur une parcelle de 1000m².
Cette villa dispose d'un grand salon séjour de 40m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une belle cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC avec lave-mains.
Bien très bien entretenu.
Le terrain est plat et entièrement clos (portail automatique). La terrasse sera carrelée avant la vente.
Un garage simple accolé à la maison avec arrivée et évacuation d'eau pour utiliser comme buanderie.
DPE D 152 / GES A 4 / estimations des couts annuels d'énergie de 800 euros (abonnement inclus)
Prix de vente : 264.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347327BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 355584BSE

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Cessenon-sur-Orb 34460 - Languedoc -très belle maison bourgeoise sur 2 niveaux - budget 190 800 euros (honoraire charge vendeur) - en rez de chaussée se trouve un hall d'entrée qui désert une salle a manger ,séjour , cuisine ,cellier est un ancien local commercial donnant sur la rue -premier étage une pièce aveugle , 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante -2 -ème étage grenier aménageable avec 3 ouvertures de 66m² - mandat DPE :C , GES : B - montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2023 : entre 1930 euros et 2612 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet , Bruno SEVERAC 0678924820 -
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SEVERAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 751382342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU , SIRET 48762477700040 , RCS Nantes - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -saint Nazaire , compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)- garantie GALLIAN -89 rue de la boétie 75008 PARIS - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G - assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise de n° de police 120 137 405 -
SEVERAC Bruno agent commercial .
Bruno SEVERAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 401638234 - .

Maison

Ref. 362564CRAB

 FENOUILLET (31150)

Au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, au fond d'une impasse, agréable maison familiale plain-pied de 133m² sur un terrain de 600m² avec également un atelier de 16m², un garage de 18m² et une buanderie de 4m².
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une spacieuse véranda avec vue sur le jardin, une salle d'eau et WC séparé.
La partie nuit comprend 3 chambres (11, 12 et 13m²) et à l'écart une suite parentale avec accès PMR de plus de 18m² avec sa salle d'eau privative.
LES ATOUTS de ce bien: aucune nuisance sonore, un garage indépendant, un atelier pratique pour les bricoleurs ou pour le stockage, l' électricité a entièrement été refaite récemment, extrêmement bien entretenue, un environnement calme et propice à accueillir une famille nombreuse ou bien aménager un espace bureau pour le télétravail selon vos besoins personnels, située à moins de dix minutes à pied du collège, à seulement 5 minutes à pieds du centre du village et à moins de deux minutes à pied de l'arrêt de bus N°59 et 113. Un portail électrique et le puits complètent l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 228kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 7kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 309000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362564
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 350298JDEB

 TOULOUGES (66350)

66350 TOULOUGES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cette très jolie villa de type T6 de 86,44m² habitables avec un Jardin, un garage et grande terrasse.
LOCALISATION : Ce bien est situé dans un quartier calme au Sud-Est de Toulouges avec un accès rapide aux axes routiers. A 10 minutes de Perpignan et moins d'une heure des stations de ski.
DESCRIPTION : L'accès se fait par une allée bordée par un grand jardin et une terrasse. Le rez-de-chaussée accueil un garage de grand volume débouchant sur la cour arrière. La cuisine à gauche de l'entrée est orientée sud et équipée d'une cuisine intégrée à rénover. Une pièce lumineuse donne sur une très belle cour à l'arrière de la maison. Un coin sanitaire comportant une grande réserve sous escalier joint la montée en bois vers l'étage.
A l'étage 4 chambres équipées de placards muraux donnent respectivement sur la cour pour 2 d'entre elles et sur le jardin pour les 2 autres avec un accès extérieur par balcon. Ces 2 dernières sont orientées plein sud avec un bel ensoleillement.
Une salle de bain avec toilette se situe entre ces 2 dernières chambres, le tout étant relié par un palier confortable.
LES PLUS :
- Orientation sud
- 5 pièces d'habitation en plus de la cuisine
- Un très grand garage avec accès direct à l'intérieur
A AMELIORER :
- Cuisine aménagée à refaire
- Rénovation et aménagement intérieur
AVIS PROFESSIONNEL : Ce bien présente toutes les qualités d'une maison d'habitation principale pour une famille. L'agrément extérieur et la fonctionnalité intérieure en font un bien d'exception sur le secteur après quelques aménagements.
Prix de vente : 195000 euros Honoraires charge vendeur
DIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE)
Note : F
GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884 euros et 2550 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .