Achat immobilier - Nantes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Nantes - Page 6

Appartement

Ref. 397128LVQ

 NANTES (44100)

Au pied du tramway ligne 3, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, presse - tabac, pharmacie, superettes). Le parc de la Gaudinière et de la chézine accessible à pied. Dans une copropriété de 2005, ravalement réalisé en 2021, pas de frais à prévoir dans la copropriété. Vous découvrirez au dernier étage, un bel appartement en duplex à la décoration soignée et en parfait état. L'entrée donne accès à l'espace salon - séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (lave vaisselle, four, hotte, plaque). Accès à la terrasse orientée sud-ouest depuis le salon et la cuisine pour prendre les repas au soleil. A l'étage le palier vous permet d'avoir un espace bureau. Salle de bains avec WC pour l'étage, un premier toilette se trouve également au rez de chaussée avec son lave mains. Belle chambre avec placard donnant coté jardin au calme et coté nord. Un cellier pour du stockage et les machines au rez de chaussée. Au sous sol une place de parking privative. Local vélo dans la copropriété.
A vendre au prix de 209 980 euros HAI , les honoraires d'un montant de 9 980 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 75 lots dont 37 d'habitation. Charges annuelles de copropriété 1084 euros (comprenant l'eau froide).
DPE consommation énergétique C indice 146 et gaz à effet de serre A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : entre 680 euros et 960 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 1084 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396152LLAM

 NANTES (44200)

Appartement situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, proche des bords de Loire, des transports et des commerces de l'Île de Nantes quartier Wattignies -Vincent Gâche.

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce très bel appartement T5 offre une vue dégagée sur Nantes. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une très grande baie vitrée, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une place de stationnement dans un parking sécurisé et une cave complète ce bien. Un grand local vélo est également accessible ainsi qu'un parking visiteur.

L'appartement est idéalement situé grâce au tram qui passe au pied de l'immeuble (arrêt Wattignies ligne 2 ou 3) grâce aux nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, carrefour city, petits commerçants...) et aux écoles.

A vendre au prix de 259 750 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 750euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 248 et gaz effet de serre B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 euros et 2080 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 613 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.

Maison

Ref. 400986TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - Nantes Hippodrome-Bourgeonnière - Maison de ville située au coeur d'un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate des commerces (boulangeries, U-express, pharmacie, maison de la presse, coiffeur, opticien, Poste, vétérinaire, etc.), du TRAMWAY ligne 2, des bus (86 et 26), du marché hebdomadaire (tous les mardis de 14h à 20h), des écoles (maternelles-primaires). POSEZ VOS VALISES, cette maison de 137 m2 habitable (175 m2 au sol) entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offre de plain-pied : une entrée, une pièce de vie à triple exposition en accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique , une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, LV), un dégagement avec grand placard, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie-chaufferie-arrière cuisine, un GARAGE. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. L'espace extérieur offre une parcelle close et végétalisée, un récupérateur d'eau de pluie, un abri de jardin, un terrain de pétanque, 2 espaces goudronnés pour garer voiture et/ou camping-car. SES PLUS : cheminée moderne à gaz pour profiter des soirées d'hiver sans contraintes, menuiseries alu double vitrage, clôtures jardin neuves, store banne sur terrasse, maison très bien entretenue, rue calme, bords de l'Erdre et hippodrome à quelques minutes seulement et si enfant(s) étudiant(s) vous disposez dans un rayon proche des grandes écoles nantaises telles que le Loquidy, la Perverie, Ecole Centrale, Audencia, l'INSPE et les Universités. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien qualitatif et coup de coeur.

Prix : 579 euros FAI, honoraires à charge vendeur.

DPE : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maison

Ref. 401069JAD

 ORVAULT (44700)

Ronan Jadé présente à ORVAULT une maison de plain-pied d'environ 80 m2 sur une parcelle de 565 m2, au calme dans son impasse, quartier Forêt/La Garenne.

A proximité immédiate de SAUTRON et de ses commerces, cette maison lumineuse se compose d'un salon/salle à manger avec exposition sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, salle d'eau, wc.
Un garage carrelé de 23 m2 avec porte automatique et un grenier de 13 m2 viennent compléter cette description.

Maison construite en 1994 par berthelot Constructions
Tout électrique
Maison reliée au tout à l'égout et contrôle de conformité assainissement validé.
L'ensemble des diagnostics est à votre disposition lors de la visite.

Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, avec une belle exposition et un extérieur agréable de taille suffisante pour ne pas avoir de contrainte.
La maison se situe à proximité immédiate de la vallée du cens.

Prix de vente 296400 euros TTC incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 285000 euros hors honoraires.

Mandat No 401069

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Appartement

Ref. 400909NOB

 NANTES (44300)

A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTES
Adresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment A

Découvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations.

Descriptif du bien :
Un grand salon lumineux
4 chambres confortables entre 9 et 11m²
Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde)
Salle de bain
WC séparés
Possibilité d'acheter le mobilier existant

Atouts :
L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekend
Volets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale)
Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimale
Nombreux placards pour un maximum de rangement
Cuisine moderne et pratique
Possibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salon
Aucun amiante, termites ou anomalie gaz détectés

Annexes :
Une cave privative (n°8) en sous-sol
Un parking extérieur (n°41)
Un petit parc au pied de l'immeuble

Copropriété :
Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par mois
Chauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenue
Tantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communes
Réserve de fonds de travaux : montant en attente
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours)

Projet :
- Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025.
- La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avantages : passer en classe B (et presque A), et baisser les dépenses d'énergies de 63%. Nous sommes dans la première phase votée et payée : l'audit. Début 2026 débutera la phase de présentation de l'audit, des devis des entreprises et du budget final. Le solde des travaux est estimé (par rapport à nos tantièmes) à 19.678 euros. Nous sommes éligible à une subvention individuelle d'environ 50%, soit un reliquat à payer de 9839 euros. L'AG a voté pour être suivi par une conseillère en subvention. Elle peut être contactée par les futurs acquéreurs.

Prix : 223600 euros HAI dont 8600 euros d'honoraires,
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET.
Tel 06 49 92 87 45
Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com
RCS 488594920, Mandat no 400909 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379107JAD

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Ronan Jadé présente en exclusivité une maison neuve, quartier Bouvardière, face au parc de la Chézine.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, buanderie, wc.
A l'étage, vous trouverez la chambre parentale de 19 m2 avec son accès au balcon, ainsi que 3 autres chambres, salle d'eau, wc.

Un garage en sous-sol vient compléter cette description.

Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.

Emplacement très recherché avec le parc de la Chézine en face, commerces et écoles à proximité immédiate.

Prix : 649500 euros TTC incluant des honoraires d'un montant de 22500 euros TTC (3,6%), soit 627000 euros hors honoraires.

Mandat No 379107

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Terrain

Ref. 394751PHV

 REZE (44400)

Idéalement situé proche tous commerces et transports, dans rue calme, terrain de 300 m2, non viabilisé, libre de constructeur
Prix de vente 187 000 euros, soit 180 000 euros + 7 000 euros d'honoraires charge acquéreur
Patricia HERVE 07.67.74.13.74 p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°394751 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Terrain

Ref. 394749PHV

 REZE (44400)

Proche tous commerces et transports, dans rue calme, terrain de 475 m2, non viabilisé, libre de constructeur
Prix de vente 233 900 euros, soit 225 000 euros + 8 900 euros d'honoraires charge acquéreur
Patricia HERVE 07.67.74.13.74 p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°394749 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Appartement

Ref. 399282TDG

 NANTES (44000)

NOUVEAU - NANTES - Parc de Procé - T3 dans résidence récente de bon standing offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée S-O, une cuisine ouverte sur balcon, 2 belles chambres, une salle de bains spacieuse, une buanderie. Appartement économe, située au pied du parc de Procé. Résidence qualitative avec ascenseur. Possibilité de stationnement sécurisé en sus.

Prix : 262 000 euros FAI
250 000 euros net vendeur
12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur

DPE : C - GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 606 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 1302 euros.

Appartement

Ref. 395944BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Appartement à rénover en plein coeur de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Situé rue de la Loire, dans le centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cet appartement de 59 m² Carrez, au premier et dernier étage sans ascenseur, vous offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie unique.
Ancien local professionnel, cet appartement nécessite une rénovation complète pour en faire une habitation. Vous aurez la possibilité de transformer ce bien en un charmant deux chambres avec un séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
Caractéristiques :
Surface : 59 m² Carrez
Exposition Est, offrant une belle luminosité
1er et dernier étage, sans ascenseur
Possibilité d'aménager deux chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC
Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et l'ensemble des services du centre-bourg
Points à noter :
- Chauffage par pompe à chaleur
-Travaux de rénovation nécessaires
- Pas d'ascenseur, de balcon et de place de stationnement.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes en quête de personnalisation totale pour leur futur chez-soi !

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 395 944
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 150 000 euros , net vendeur 156 750 euros .
Soit 4, 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ....

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385646KLH

 VERTOU (44120)

Maison de plain pied, située à Vertou, proche de la Rue des Ajoncs.

Résidence de 65m2 habitable avec un jardin de 163m2.
Elle dispose d'une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour (27m2), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12m2), une salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18m2.
Ainsi que d'un espace supplémentaire de 26m2, composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus.

Surface totale du terrain: 493m2.Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m2 (création d'une troisième chambre éventuellement).

Accès direct au Bus (97), à 3 minutes à pied. A 15 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). A 8 minutes du bourg de Vertou en voiture, commerces (super U, Intermarché, zone commerciale Auchan Saint Sebastien), école (sainte famille), collège (Jean Monnet) et lycée (Les Bourdonnières).

DPE : Classe D - GES: Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 980 et 1380 euros.
N° mandat: 385646- Prix: 265 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381245PZK

 CARQUEFOU (44470)

A vendre appartement de type 3 présenté en Type 2 aujourd'hui, niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant.

Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, une partie salon transformable en chambre, une cuisine aménagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés.
Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure.

Appartement Idéal pour un investissement,
Les charges annuelles sont de 2156 euros
DPE C 176 + GES C 5

Prix net vendeur 183000 euros soit 191 000euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi,

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Appartement

Ref. 374129LJM

 NANTES (44300)

Nantes (44300) secteur Hippodrome
Coup de coeur pour cet appartement T4 lumineux au 4ème étage avec ascenseur .
Celui-ci est composé d' une entrée, un séjour salle à manger donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , des placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 6 m2 et un parking privé complètent ce bien.
Situé dans une rue au calme.
Proche des commerces, des écoles, des facultés et des lignes 26 et C20.
Vous rejoignez rapidement le périphérique.
Charges courantes par an: 1652 euros
DPE: Classe D 224 -GES Classe C16-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1363 euros et 1843 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 249576 euros honoraires d'agences inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur soit 240000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 374129LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 100 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1652 euros.

Maison

Ref. 398924EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Maison à rénover dans un cadre paisible

A seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

Possibilité de stationnement devant la maison.
Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande).

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.

CLASSE ÉNERGIE : F | CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros.

Prix : 217 000 euros HAI
Honoraires de 4,3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 208 000 euros hors honoraires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 398807LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Appartement de 80 m² traversant, situé au deuxième et dernier étage au coeur du bourg de Saint-Herblain. Vous pousserez la porte pour découvrir le salon séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. Vous accéderez ensuite à une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit est séparé composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Deux caves et une place de parking privée complètent ce bien.
L'emplacement de l'appartement est idéal, avec la proximité de toutes les commodités : commerces (boulangeries, banques, pharmacie, presse, boucherie, supermarché), écoles (maternelles et élémentaires) et des transports en commun (tramway ligne 1et bus 50 et 91 au pied de l'immeuble).
Bien en copropriété comprenant 408 lots dont 102 d'habitation réparties sur plusieurs bâtiments. Charges annuels de copropriété d'un montant de 2844 euros comprenant l'entretien des parties communes, chauffage et eau froide.
A vendre au prix de 199 400 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9400 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 201 et gaz effet de serre D indice 43 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros . Isolation des combles en 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 408 lots ().

Charges annuelles : 2845 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393504LMU

 REZE (44400)

REZÉ - QUARTIER LA HOUSSAIS
OPPORTUNITÉ ! A visiter rapidement !

Coup de coeur pour cette belle maison des années 50, son charmant jardin arboré et sa dépendance...

Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, proche du Parc de la Houssais, nous vous proposons cette maison familiale (162m²) avec sa dépendance aménagée (25m²).

Terrasse aménagée (2023), jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis.

Au Rez-de-chaussée :
- Espace de vie ouvert sur véranda lumineuse
- Cheminée avec insert
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Chambre parentale avec salle de bain privative
- Grand cellier transformable en garage

A l'Étage :
- 3 grandes chambres (12m²/16m²/25m²) avec parquet
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- Espace mezzanine-bureau de 9m²

- Rangements et wc à chaque niveau

La Dépendance :
- Aménagée et chauffée (2 espaces + wc)
- Abri de jardin / local vélo
- Idéale pour profession libérale, bureau ou studio indépendant

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C)
- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres)
- Chaudière à condensation, VMC SF, Pilotage centralisé du chauffage
- Fibre optique
- Certificat de conformité assainissement
- Jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023
- Récupérateur d'eau pluviale

Environnement :
- Maison chaleureuse dans un cadre privilégié
- Vie de quartier
- Proche parc, écoles, collèges et lycées
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Bus 30 à 6mn, C4 à 10mn, 19mn à vélo du centre-ville de Nantes, localisation centrale dans Rezé, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an).
Prix : 399 000 euros (honoraires 4,37% TTC inclus charge acquéreur soit 382 300 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 393504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 399982B-LMU

 NANTES (44100)

OPPORTUNITE !

Vous cherchez à développer votre activité en investissant dans des murs professionnels ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un espace d'activité (97 m²) entièrement de plain-pied, comprenant :
- 1 hall d'accueil avec espace secrétariat
- 1 salle d'archivage et de rangement
- 1 salle d'attente
- 1 wc
- 3 bureaux

Immeuble de standing très bien entretenu (bâti en 2004)
- Local aménagé pour recevoir de la clientèle en accessibilité PMR
- 2 places de stationnement sécurisées (dédiées au local)
- Commerces et transports à proximité (Lognchamp / Beauséjour / Sainte-Thérèse)
Prix : 278 000 euros honoraires vendeur.

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 399982
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots ().

Charges annuelles : 779 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 392775GNM

 NANTES (44000)

Marie Guennoc vous propose de découvrir ce très bel appartement situé sur une des places les plus connues de Nantes, notamment pour ses brocanteurs qui l'occupent le samedi matin. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1910 sans ascenseur, cet appartement de type 3 (possibilité type 4) offre tous les codes qui font le charme de l'époque : tomettes et parquet d'origine, hauteur sous plafond et moulures, cheminées décoratives en marbre. L'entrée s'ouvre sur un double salon-séjour lumineux grâce aux grandes ouvertures et à sa porte vitrée donnant sur un balcon filant à la vue dégagée. Lui faisant face, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur cour. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses (13,5m2 et 15,7m2) , l'une dispose d'un très grand dressing, l'autre d'un accès sur le balcon. Une salle d'eau récente et un toilette séparé complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec une cave de 8,5m2 et un grenier de 8m2. Possibilité d'acheter un garage boxé en sus. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles de 330 euros. Pas de procédure en cours.

Le mot de votre conseillère : cet appartement est fait pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie citadine. Les volumes et le charme de ce bien vous convaincrons d'y emménager. Les biens vendus avec cave et grenier sont rares, c'est un vrai plus !

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 447000 euros HAI dont 17000 euros d'honoraires, soit 430 000 euros hors honoraires

Information d'affichage énergétique : DPE D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 392775GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394794GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette maison de caractère située au calme d'un quartier résidentiel et proche du centre de Basse-Goulaine. L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie composée d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon cathédrale qui confère à ce lieu volume et luminosité. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage offre un espace bureau, 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une cour anglaise exposée ouest et d'un joli jardin arboré avec une maisonnette en pierre pouvant servir de cuisine d'été.

Ce bien de charme est vendu avec une dépendance de 53m2 comprenant 2 pièces de 27m2 et 26m2 à rénover ainsi qu'un petit atelier.

Le mot de votre conseillère : cette maison, qui profite d'un emplacement idéal, conjugue à la fois le charme des vieilles pierres et le confort d'une vie citadine. Ses atouts : ses volumes, son charme et son jardin.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 539700 euros HAI dont 20700 euros d'honoraires, soit 519 000 euros hors honoraires

Information d'affichage énergétique : DPE D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 394794GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367846PSAS

 NANTES (44300)

NANTES / BOULEVARD DES POILUS : Au 3ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, appartement 4 pièces en duplex de 90m².
Budget 267 750 euros Honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros net vendeur)

Idéalement situé à proximité du Rond Point de Paris, ce duplex lumineux de 90m² , au 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités: commerces, transports (bus 10 au pied de l'immeuble) Tram à 1km, écoles et services.

Un agencement optimisé et fonctionnel:

1er niveau:
entrée avec placards vestiaire
salon/ séjour lumineux
cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
toilettes séparées

A l'étage:
Trois chambres spacieuses et confortables
Une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour une famille ou une colocation
grand placard dressing offrant un bel espace de rangement
toilettes séparées

En plus:

Box individuel fermé en sous sol sécurisé

Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour investisseurs, bien vendu avec mobilier, prêt à habiter:
équipement de cuisine complet, canapé et fauteuils, table et chaise dans le séjour. Chaque chambre avec literie sommier et matelas ainsi que placard dressing.

Pour investisseurs, ce bien était loué en colocation.
Revenus annuel: 18000 euros ( 500 euros/ mois par chambre charges déduites)
Rentabilité: 6,7%

Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,.
A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants.

DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 euros

Visite virtuelle:
https://www.youtube.com/watch?v=FEkkJi-52Zk

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr