Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 31

Maison

Ref. 402958VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Rare sur le secteur !
Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété d'env 185 m² habitables, sans mitoyenneté, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées.
Le rdc ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour, d'une véranda conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, vous profiterez de 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace nuit de plain pied.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Le sous sol réserve une belle surprise avec un espace bureau qui peut être facilement transformé en studio indépendant, parfait pour un adolescent ou un espace de télétravail ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière.

A l''extérieur, la parcelle de 1470 m² entièrement close et arborée, abrite une piscine chauffée et sécurisée, de 10 *5 m, ainsi qu'un espace cuisine d'été, véritable havre de détente pour profiter des beaux jours !
Un double garage, complété par un carport, vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement.

Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison entretenue alors venez la découvrir sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le prix de ce bien est de 449 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
DPE C : 163 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2260 euros et 3120 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Terrain

Ref. 384986PBON

 HOURTIN (33990)

Ce terrain de 732 m2 est une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un lieu prisé, alliant tranquillité et proximité avec les plages, les commerces et les services. Idéalement situé à seulement 600 mètres du splendide lac d'Hourtin. Terrain de 732m2 viabilisé et libre tout constructeur dans petit lotissement de 8 lots.
Profitez d'un cadre exceptionnel, entre nature et détente, dans cette charmante ville du Sud-Ouest.
Prix : 239 200 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 022 euros hors honoraires, Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 384986. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 384989PBON

 HOURTIN (33990)

Découvrez ce superbe terrain de 633m2, idéalement situé à seulement 600 mètres du Port et de la plage du Lac d'Hourtin. Ce terrain viabilisé vous offre la liberté de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturelle préservé.
Hourtin, charmante commune du Médoc, est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités de plein air. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège et service médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre une région dynamique et chaleureuse !
Prix : 234 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225 022 euros hors honoraires, Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 384989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395833AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

267 000 euros / Brive-MALEMORT Secteur Le Pilou (19360) MAISON entièrement rénovée T5 avec GARAGE, de 145m² (superficie totale), sur TERRAIN de 700m² avec TERRASSE+PUITS - 4 CHAMBRES dont 2 de PLAIN PIED.

Située dans un quartier résidentiel CALME et recherché.

Avec une superficie totale d'environ 145 m² sur un TERRAIN d'environ 700 m², elle offre un cadre idéal pour une FAMILLE.

Construite en 1984 et modernisée en 2023/2024 (isolation par l'extérieur, volets roulants solaires, fenêtres double vitrage, terrasse, convecteurs, poêle à granulés ...), elle comprend :

Au REZ DE CHAUSSEE :
-Une entrée,
-Un cellier ou BUREAU d'environ 8m² ,
-2 CHAMBRES de PLAIN PIED, dont une avec SALLE DE BAIN attenante et DRESSING,
-Une buanderie,
-Un GARAGE,

A L'ETAGE :
-Une PIECE A VIVRE lumineuse avec salon/séjour donnant sur un BALCON, et une CUISINE ouverte et équipée,
-2 CHAMBRES avec placards,
-Un wc indépendant,
-Une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne,

-> Le JARDIN d'environ 700m² dispose d'une TERRASSE et d'un PUITS.

-> La maison est équipée de la FIBRE et du TOUT A L'EGOUT.

-> Faible consommation énergétique.
-> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
-> Nombreux rangements.

-> Idéalement située, cette maison se trouve à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de toutes les infrastructures essentielles :
- Ecole, collège et crèche, parfait pour une vie familiale sereine,
- Commerces, supermarchés et services de proximité,
- Transports en commun et accès facile aux principaux axes routiers,
- Complexes sportifs, sentiers de randonnée et espaces verts pour les amateurs de loisirs en plein air.

DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 267 000 euros (Honoraires 5.95% TTC inclus charge acquéreur, soit 252 000 euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.
Référence mandat : 395833

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397442AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITÉ - Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 vous présente :
- élégante MAISON familiale T6 de 167 m² ,

- JARDIN PISCINABLE clos et paysagé de 2000 m² avec VUE DOMINANTE et grande TERRASSE,

- Séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont SUITE PARENTALE et nombreux rangements,

- Combles aménageables et rez-de-chaussée/sous-sol de 153 m² avec cave, buanderie, GARAGE, et un ESPACE de 66 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, ATELIER ...

- Quartier résidentiel recherché, au CALME et proche des commodités, écoles, collège, hôpital.

-> Prestations HAUT DE GAMME OPPORTUNITE RARE à découvrir rapidement !

Prix : 549 000 euros - Honoraires 3.6% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 530000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402390AUP

 NOAILLES (19600)

-> EXCLUSIVITE - Vue dégagée, environnement calme, à seulement quelques minutes de Brive, sur la commune de Noailles ... le terrain idéal pour un projet sur-mesure !

-> Ce terrain de 3000 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant proches des services.

-> A proximité des écoles, commercess et accès rapide à Brive et Autoroute A20.

-> Situé en hauteur, il bénéficie d'une vue dominante sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.

-> Excellente luminosité grâce à son exposition.

-> Raccordée au réseau : EAU, et ELECTRICITE (compteurs à poser). A prévoir assainissement autonome.

-> Prix : 34 900 euros pour donner vie à votre projet.
Honoraires de 4 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 euros hors honoraires.

-> N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite : Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 389610AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE -> 212 000 euros - A 10 min de BRIVE LA GAILLARDE aux portes du Lot : corps de FERME en pierre à rénover - idéal gite, chambres d'hotes ... avec 1 hectare de terrain.

-> Corps de ferme composé :
- d'une bâtisse du 17° siècle comprenant : une entrée, une grande cuisine avec ancien cantou (cheminée), un séjour avec mezzanine et 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un pigeonnier. L'ensemble est à réhabiliter. Vendu Libre de toute occupation.

- et une batisse attenante datant du 12° siècle composée d'une pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine et cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, combles à aménager, et grande cave. L'ensemble est à rénover. Vendu Libre de toute occupation avec différé de jouissance.

-> Possible de faire 2 logements indépendants, ou création de gite, chambres d'hotes ou activités libérales ...

-> Un 3ème batiment en pierres de pays (porcherie), un hangar et un four à pain complètent l'ensemble.

-> Terrain attenant d'environ 10 000m² - possible de louer des terres agricoles à proximité.

-> Proche de toutes COMMODITES :
- 3 min du bourg de TURENNE : BUS, ramassage scolaire, école, garderie, assistante maternelle, supérette, pharmacie, kiné, médecin généraliste, restaurants, ...

- 5 min de la GARE SNCF TER de Turenne, et maison médicale de Montplaisir à Jugeals-Nazareth.

- A 10 min de l'autoroute.

- 15 min : Aéroport Brive - Vallée de la Dordogne et Collège de Meyssac.

- et des joyaux touristiques du Causse du Lot et de la Corrèze (15/20 min) : Martel, Collonges-La-Rouge, ...

*** Prix de vente 212 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur). ***

-> prendre rendez-vous pour une visite au 0675542049 contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2434 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : N°389610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401726AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> 5 min BRIVE OUEST : Apt T2 de 65 m² à vendre - DERNIER ÉTAGE - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - EN BORD DE VEZERE

-> Venez découvrir cet appartement lumineux de 2 pièces de 65 m² (possibilité de créer une 2ème chambre / bureau),

-> Situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre de pays, composé de 3 logements.

-> Cet appartement comprend :
- un séjour spacieux,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- une chambre avec un dressing,
- une salle d'eau fonctionnelle avec douche,
- et WC séparés.

-> L'appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique.

-> Côté pratique : une CAVE commune (stockage, stationnement moto/vélo) et un espace JARDIN / TERRASSE à partager près de la RIVIERE, pour passer de belle soirée d'été aux bords de LA VEZERE .

-> L'environnement est calme, proche de toutes les commodités :
-commerces, école et Collège accessibles A PIED,
-gare SNCF à moins de 15 minutes en voiture,
-et accès rapide aux autoroutes A89 et A20.

-> Et proche des sites touristiques :
-à 5 minutes du Lac du Causse,
-à 30 minutes de LASCAUX,
-30 minutes de COLLONGES-LA-ROUGE.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

*** Prix de vente 93 900 euros (Honoraires inclus charge vendeur). ***

-> prendre rendez-vous pour une visite au 0675542049 contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet.

COPROPRIETE : syndic bénévole - Charges annuelles (ALUR): 0 euros/an - Assurance Immeuble environ 210 euros / an - Pas de procédure en cours.
DPE: F / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401726ODUPAUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402037MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS - LES COURS

Je vous invite à découvrir cette maison bien située proche du Fief de Grimoire et de la Promenade des Cours, dans un quartier calme et à proximité du centre-ville de Poitiers.

Cette maison de 1970 est composée à l'étage d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger très lumineux, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et wc séparés.
Au RDC, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un grand garage de près de 50m², le tout sur un terrain de 415m².

Pour la partie technique :
- Chaudière gaz, en bon état et entretenue tous les ans.
- Toiture bon état et vérifiée, dessous de toit, et zinguerie en très bon état.
- Double vitrage et volets roulants électriques.
- Relié au tout à l'égout.
- Garage et aire de retournement, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 euros et 3660 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 220 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Local commercial

Ref. 388873B-TRF

 ANGOULEME (16000)

EXCLUSIVITE .

Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord est d'Angoulême.

La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc).
La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le Chiffre d'affaires.
Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes.
Commune en constant développement économique.
Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel.
Et des possibilités de transformer des pièces au rdc.
Licence IV
Terrasse de 70 m².
Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé.
Chiffre d'affaires 2023 : 180 000 euros EBE 23 000 euros.

PRIX DU FONDS : 99 900 EUROS, HONORAIRES CHARGES VENDEUR prix de démarrage des offres.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388873 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. mandat mizapri

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 376373SACO

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

A Vendre : Maison à Rénover - Idéal Investisseur

Située dans un charmant village à seulement 10 km d'Aire-sur-l'Adour et 3 km d'Eugénie-les-Bains, cette maison de 112 m² environ est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Cure thermale à proximité (estimation de location de chaque appartement 400 euros/mois).

Caractéristiques :

Surface : 112 m² environ
Composition : 4 appartements de 28 m² chacun, avec entrée individuelle
Possibilité : Peut être transformée en maison d'habitation individuelle
Environnement : Calme et charmant
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs ou une résidence principale dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.64.17.25.26

Prix: 125990 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Maison

Ref. 403044EPAT

 SAINTES (17100)

Erick Patour vous propose à Saintes une maison offrant une vie de plain-pied de 117m², sur un terrain de 864 m².
Une double entrée avec placards dessert une cuisine équipée séparée et un salon séjour de 44m². Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Un grand balcon terrasse offre une belle vue sur les toits et la végétation environnante.
Une terrasse ouverte sur le jardin clos avec cabanon agrémente le lieu.
Au sous sol, un garage de 40m², une partie aménageable en chambre d'amis, un wc, un cellier, un atelier, une cave et autres dépendances pour une surface totale de 150m² environ.
La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout, isolation des combles récente et chaudière de 2022.
Proches de toutes commodités, des écoles et des transports.
Budget : 260000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 247000 euros hors honoraires Mandat numéro: 393141 DPE : classe C- GES : classe C Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou, par courriel à e.patour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403044 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

Maison

Ref. 403136EDJ

 SAINT-LEON-SUR-VEZERE (24290)

Saint Léon Sur Vézère- Ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros
honoraires: 4.55 TTC charge acquéreur soit 330 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Saint Léon Sur Vézère, classé parmi " les plus beaux villages de France" et village typique du Périgord Noir , je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant.
La maison principale offre une surface habitable de 118m2, vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime.
Au même niveau ce trouve également un WC et un grand rangement.
Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées ,dont une avec un accès à une grande terrasse , ainsi qu'une salle d'eau et d' WC.
On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93m2, il est composé au rdc d'un grand salon/séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le gîte est vendu meublé.
Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403136EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 397344ABON

 LESSAC (16500)

Lessac 16500 à 5 minutes de Confolens sur un vaste terrain arboré de 9887 m2 maison de plain-pied de 116 m2 8 pièces .
- Une entrée avec dressing, remise, salon salle à manger lumineux de 51m2 donnant sur une terrasse de 70 m2, avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres ,une salle de bain avec douche italienne et baignoire ,une buanderie, un grenier aménageable de 118m2.
-Assainissement fosse septique aux normes.
-Toiture en parfait état, menuiseries en PVC double vitrage, volets PVC, chauffage mixte insert à foyer fermé, et électrique. Taxe foncière 960 euros.
L'extérieur se compose d'une grange avec électricité 60m2 environ, un abri voiture de 60 m2 ,un atelier, un abri à bois viennent compléter ce bien.
Le prix 169600 euros HAI charge vendeur.
DPE D GES B montant moyen estimé des dépenses Estimation des coûts annuels : entre 1 920 euros et 2 650 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :397344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 400582YSF

 SAINT-HILAIRE-DE-LA-NOAILLE (33190)

A proximité des commodités de La Réole et à 15mn de l'autoroute A62. Nicolas Faisy vous présente en exclusivité cette maison landaise de 85m², récemment rénovée, de plain-pied sur une grande parcelle de 6200m².

Vous disposez d'un grand séjour avec cuisine ouverte et son cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

A l'extérieur, un garage attenant à la maison peut être transformé en pièce supplémentaire avec un appentis. Le parc arboré dispose d'un grand garage supplémentaire de 60m² ainsi qu'une dépendance avec salle de jeux ou chambre à l'étage.

A visiter sans tarder !

Prix 232 000 euros charge vendeur

DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Maison

Ref. 391020DHB

 BOURGNEUF (17220)

Bourgneuf 17220, maison de bourg en pierre d'environ 180m2, 7 pièces dont 5 chambres, parcelle de 840m2, garage.
En exclusivité, au coeur du village de Bourgneuf situé à une dizaine de kilomètres de La Rochelle, venez découvrir cette maison en pierre composée de deux logements distincts pouvant être réunis facilement;
- Le premier logement dispose ;
d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec un carrelage d'époque,
un salon lumineux avec poutres apparentes,
à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.
- Le deuxième logement comprend ;
un salon avec poutres apparentes et insert bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier.
A l'étage un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bain.
Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin clos de murs exposé sud sans vis à vis avec un grand garage de 30m2 ainsi qu'une cave. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme à proximité des commerces, écoles et pôle médical.
LES PLUS ; fibre, puits, abri jardin, grand garage.
Assurance PROTECT PLUS offerte
Travaux à prévoir
CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2440 euroset 3360 euros abonnement compris.
Prix de 415 960 euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 400 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402299MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 3ème et dernier étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.

Appartement en excellent état et extrêmement lumineux avec ascenseur.

Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un premier niveau d'environ 108 m² et d'un deuxième niveau d'environ 32,5m².

Dans le premier niveau vous disposerez d'une magnifique entrée donnant accès à un grand espace de vie d'environ 50m², composé d'un salon de 42m² avec une cuisine ouverte de 8m², de l'entrée vous accèderez à un deuxième espace de vie d'environ 33 m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à granulés et de grande ouvertures vitrées sur toute la largeur.
Vous disposerez également d'une chambre d'environ 15,5 m² avec salle d'eau privative. Un W.C vient finir ce premier niveau.

Un magnifique escalier vous mènera au deuxième niveau qui est composé de deux chambres, une première chambre d'environ 14m² (Loi carrez) avec rangements, une deuxième chambre d'environ 10,6 m² (loi carrez) avec rangements, une salle de bain avec douche et W.C viennent finir cette partie nuit.

Côté technique : Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, parquet en chêne massif dans certaines pièces, velux avec volet roulant.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Copropriété de 4 lots d'habitations
Charges mensuelles: 122,85 euros

Consommation énergétique : C 169 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros/an

Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402299 présenté au prix de 250 000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .

Appartement

Ref. 386357RTO

 POMPIGNAC (33370)

POMPIGNAC (33370) - Secteur Pererot - Prix : 155.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE***

Venez découvrir sans tarder cet appartement en très bon état situé au sein d'une résidence de 2017 composée de 55 lots (dont 28 lots d'habitation)

Cet appartement d'env. 48m² (47.73m² Carrez) se situe au 2nd étage et se compose:
- d'une entrée, un séjour de 31.3 m² constitué d'un espace salon avec kitchenette équipée, 1 chambre avec SDE +WC attenant ainsi qu'une place de parking aérien.
En sus, une spacieuse terrasse de 22m² privative sans vis-à-vis orientée Sud-Est.
Cet appartement récent jouissant d'une situation idéale, à proximité de l'Intermarché d'Yvrac et avec un accès rapide vers la N89, vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (double vitrage récent et performant, local vélos, fibre optique, ascenseur, etc...)

A NOTER: sinistre (dégât des eaux) en cours au dessus porte entrée. Remise en peinture commandée pour Avril 2025.

INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 28 lots principaux, 27 lots secondaires
- Charges annuelles: 1.076 euros/an, soit env. 90 euros/mois (chg locataire récupérables: env. 800 euros/an)
- Taxe Foncière 2024: 652 euros

Prix : 155.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier sous statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC PERIGUEUX 890 413 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : C (88) --- GES : C (16)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 460 et 680 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 386.357
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 1076 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 395322MHR

 BOULAZAC (24750)

24750 BOULAZAC , charmante maison plain pied avec salon /séjour de 30 m² , cuisine ouverte, 3 chambres , WC indépendant , salle de bain.
Situé dans un quartier très calme, mais à proximité à pied des commerces ( boulangerie , bureau de tabac, coiffeur etc...) et à 5 kilomètres des voies rapides.
Vous profiterez aussi d un garage de 12 m² , terrain de 384 m² , voie verte à proximité immédiate.
TAE , double vitrage , chauffage électrique.
Ideal pour famille avec enfants ou retraités.
PRIX : 188500 Euros , Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D : consommation energetique 244 KWhep/m² / an
GES B :7 kg Eq CO2/m² / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247 euros et 1687 euros" ".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 395-322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399634SCC

 SAINT-JUST-LUZAC (17320)

Situé à 20 minutes de Rochefort, 10 minutes des premières plages et 15 minutes de l'ile Oléron et .
Sur la jolie commune de Saint Just Luzac proches du centre ville avec commerces de proximités, école, cabinet médical.
Maison de plain-pied d'environ 66m2 comprenant : une entrée sur cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon
très lumineux offrant un accès sur une terrasse sans vis à vis, deux chambres avec dressing, chacune donnant accès à une seconde terrasse, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif.
Garage attenant avec un espace de rangement.
Deux terrasses, un jardinet clos de murs le tout sur une parcelle d'env 158m2.
Idéal premier achat / secondaire ou investisseur.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 1250 euros et 1740 euros par an au 19/ 02/ 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 192 381Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 381 Euros), soit 185 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 634SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr