Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 50

Maison

Ref. 397288PSV

 CHATELLERAULT (86100)

Exceptionnel en EXCLUSIVITÉ .
A Saisir secteur Est ; Maison de ville de de 1974 avec 80,05 M2 de surface habitable et un jardin clos.
Proche de toutes commodités , commerces notamment centre
E.LECLERC , centre ville , écoles , ect ...
Dans un quartier très calme et agréable avec très peu de passage
voitures , secteur recherché et un placement idéal pour un investissement locatif.
Chaudière neuve remplacé en Mars 2023, électricité refaite récemment , revêtement de chambres refait également , WC neuf et garage avec sa porte motorisé carrelé .
Aucun travaux à prévoir .
Prix : 135 290 Euros ( Honoraires charges vendeur ).
DPE : D. GES :D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1720 et 2380 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.
Mandat Exclusif VIP 397288.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401208BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Terrasson Lavilledieu, budget 390 000 euros.

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison d'Architecte de 2013 pour une surface de 185 m² dans un endroit calme, le tout sur un parc de 2 057 m² entièrement clos avec une vue magnifique et sa piscine sécurisée par rideau.

Comprenant en rez-de-chaussée : cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée centrale double foyer, 3 chambres, une salle d'eau, un WC avec son lave-mains, un cellier, une entrée, une cave et un double garage.
A l'étage : une suite parentale avec salle de bain et douche, un dressing, un WC et un bureau.

Environnement calme.

DPE : B- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023, consomations entre 1 360 euros et 1 930 euros par an.

Prix : 395 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4%, soit 15 000 euros à la charge de l'acquéreur, 375 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 401208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 399191MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat la Canéda. Propriété : maisons d'habitation, gîtes, piscine, garages, terrain d'env. 6720 m² .
Prix de vente : 1 097 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 1 055 000 euros hors honoraires).
Situé à quelques pas du centre historique de Sarlat la Canéda, capitale du Périgord Noir, proche des commerces et écoles, au calme et sans nuisances, ce magnifique domaine de 520 m² habitables, en pierres se compose de 2 grandes maisons d'habitation et de 5 appartements/gîtes.
- maison d'habitation N1 de 175 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine indépendante et équipée, salon ; 1er étage : 2 chambres avec salle de bain et au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain)
- appartement mitoyen de 45 m² avec 1 chambre, SDB, salon et cuisine.
- maison d'habitation N2 de 159 m²
(RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, terrasse/véranda, 4 chambres, SDB et à l'étage : combles aménageables, au rez de jardin : appartement de 32 m² de plein pied et garage/chaufferie/buanderie
- Bâtiment se composant de 3 appartements de plein pied de 45.5. 40 et 44 m² avec chacun salon/salle à manger, cuisine équipée, SDB, wc, chambre et terrasse extérieure.
Le terrain de 6720 m² dont 1580 m² constructible, fleuri et arboré dont un verger, offre calme et tranquillité sans vis à vis.
Il est agrémenté d'une piscine sécurisée de 13 x 5m avec plage et d'un grand garage de 120 m² au sol, sur 2 niveaux avec de nombreux parking.
Le bien est alimenté par de l'eau de ville mais également par une source avec réservoir de stockage.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial.
DPE maison Classe E, GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 2830 euros à 3890 euros.
DPE gite: Classe D, GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 et pour un seul logement de 850 euros à1180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 399191MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 390049EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette belle maison entièrement de plain-pied.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse à l'abri des regards.
Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage.

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et conviviale, par son agréable jardin paysagé, située dans une impasse secteur Ma campagne / Petit Fresquet, c'est la pépite dont vous rêviez...

Surface parcelle : 834 m²
Chauffage : chaudière gaz de ville de 2021
Garage : 25 m2 1 place
Taxe foncière : 1797 euros
Aspiration centralisée

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 150 classe C - GES : 21 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1220 euros et 1710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 390049
PRIX DE VENTE : 259 990 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 401057FOU

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Saint Denis De pile à 14 km de Libourne, Saint-Emilion et 43 km de Bordeaux,
Saint Denis De Pile est une ville dynamique en pleine croissance, dotée de commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle.

Je vous invite à vous installer de cette maison de caractère plain pied des années 1940, dans un cadre magnifique avec un jardin de plus d'un hectare ainsi qu'un plan d'eau de la même superficie.

Elle vous offre un séjour de 70 m2, une entrée donnant accès deux couloirs conduisant respectivement à une cuisine de 31 m2, un bureau de 13 m2 et à six chambres avec chacune un point d'eau et placard d'une surface de plus de 14 m2 à 21 m2, deux salles de bains et deux WC viennent couronner l'intérieur.

L'extérieur avec sa grande terrasse vous offre tout le plaisir de contempler le levé ou le couché du soleil sur le plan d'eau, deux garages pour mettre vos voitures à l'abri, un puits pour arroger la pelouse.
Vous chercher de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 401090VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Proche de Tonnay Charente, découvrez cette maison de maître de 165 m² habitables sur 2 niveaux, dont la façade revêt un fort intérêt architectural, non mitoyenne, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m².
Au rdc, vous profiterez d'un séjour cosy avec cheminée, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau/hammam, de WC indépendants, d'une chaufferie et d'un garage. A l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, une salle de bains et des WC.
Côté extérieur un grand jardin paysagé et une piscine à l'abri des regards !
Des travaux sont à prévoir, notamment en termes d'isolation, et d'assainissement mais la maison est habitable de suite.
Contactez moi vite pour en parler et organiser une visite,
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires d'une maison à l'authenticité préservée offrant de multiples potentialités !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
DPE F : 290 kWh/m²/an
GES F : 91 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 760 et 5 130 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat exclusif réf 401 090.

Le prix de ce bien est de 240 000 euros dont 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 381893CRIT

 GENSAC-LA-PALLUE (16130)

REF381893CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE.
Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente.
Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, Répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste.
Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine.
Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien.

Les prestations: double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé.

Prix de vente: 373 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 169 et GES 28 Indice C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:
entre 2730 euros et 3760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 388152JACQ

 LIBOURNE (33500)

3 suites parentales dont 1 en RdC + 1 studio indépendant. Terrain 2000. Carport 2 voitures.DPE?B GES?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 388152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Appartement

Ref. 398447MRAG

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

Investissement dans une résidence de tourisme
revenus locatifs sécurisés et réguliers avec une gestion clés en main.

La résidence se trouve au coeur de Saint-Martin-de-Ré, un charmant village qui se caractérise par ses fortifications Vauban. Il vous suffira de marcher 250 m pour rejoindre le port, ses restaurants et ses commerces. Installée dans un grand parc privatif, la résidence se compose de trois bâtiments blancs aux volets colorés, typiques de l'architecture rétaise.

Le bien proposé est un appartement de 29 m² habitable comprenant une entrée, séjour avec coin cuisine, wc, salle de bain, placard
Place de parking

DPE D 220
GES A 6
Réalisé en juillet 2024
consommation entre 580 euros et 850 euros

Prix de vente 121 800 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 401085MRAG

 LA ROCHELLE (17000)

Investissement dans une résidence étudiante
revenus locatifs sécurisés et réguliers avec une gestion clés en main.

La résidence est très bien située proche de toutes commodités et des campus. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants et des espace communs conviviaux (fitness, co-work...)

L'appartement de 22.42 m² habitable est composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc.
Place de parking

DPE en cours

Prix de vente 92 120 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 401162MRAG

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

Investissement dans une résidence senior
revenus locatifs sécurisés et réguliers avec une gestion clés en main.

La résidence est situé dans un cadre reposant non loin de la ville de Royan. Elle offre des prestations de qualité, bénéficie d'un accès à toutes les commodités utiles ainsi qu'aux nombreuses manifestation locales.

Le bien disponible est un appartement de deux pièces avec une superficie de 36.31 m² habitable comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, rangements.
L'appartement dispose d'une espace extérieur et d'une place de parking.

Prix de vente 104 340 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 386002XAB

 BAYONNE (64100)

Située dans un emplacement stratégique à Bayonne, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel.

Avec la possibilité de faire 4 appartements.
Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation.

Son emplacement prisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché.

Transformez ce projet en un investissement lucratif, dans une ville où la demande est forte et l'avenir prometteur.

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !!
Contactez moi pour plus de renseignements et une visite sur mesure.

DPE : F

Prix: 498 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396595GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Puilboreau mais proximité La Rochelle Lafond - Maison à fort potentiel à 200m du Panneau La Rochelle (Quartier Lafond). Avec ses 118m2 environ sur une parcelle de 560m2, elle est idéale si vous aimez les grandes espaces lumineux et les belles hauteurs sous plafond.
La maison est actuellement composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un WC, une pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de Bain.
1 sous-sol partiel comprenant 1 garage, 1 second garage avec porte spécifique pour les camping-cars et belle hauteur, 1 place de stationnement sur la parcelle.
Surfaces non comprises dans la surface habitable : la véranda de 20m2, le Garage de 20m2, le Sous-Sol partiel de 56m2.

Vous souhaitez créer un logement indépendant locatif, un bureau pour votre activité professionnelle, recevoir vos clients, travailler en toute tranquillité, loger vos adolescents ou votre famille, installer un atelier, avoir une salle de sport ?
Rien de plus simple : aménagez le sous-sol avec garage d'une surface de 56m2 ou bien le deuxième garage de 20m2 avec galetas et belle hauteur.

Prévoir un budget travaux pour une rénovation globale.

Proximité du Centre Commercial de Beaulieu, de Puilboreau, de la Clinique de l'Atlantique. Centre Ville de La Rochelle à 10mn en vélo. Arrêt de bus à 2 pas.

Echangeons ensemble sur toutes ces possibilités et convenons d'un rendez-vous rapidement ?

CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 390.000 euros HAI dont 18.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 371.500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 386703PSV

 DANGE-SAINT-ROMAIN (86220)

EN EXCLUSIVITÉ : A VENDRE A DANGÉ ST ROMAIN ( 86220 ).
Opportunité ; A ne pas laisser passer .
Charmante maison de 108 M2 sur sous / sol, composée de 4 chambres dont une suite avec mezzanine et son dressing , un terrain constructible attenant a celui de la maison avec une sortie indépendante et une piscine enterrée récemment faite .
Cette jolie maison ce compose , d'une entrée / couloir / dégagement, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour , de 4 chambres , de 2 salles de bain et de 2 WC .
Au sous / sol , vous y trouverez une partie garage , et une autre partie atelier et rangement.
Ce bien est équipée d'une climatisation réversible très économique et permettant de chauffer pratiquement dans son intégralité la maison.
Prix : 240 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : C . GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
de l'année 2024 : Entre 1450 et 2030 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privées;com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU
RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes St Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie.75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat de vente VIP Exclusif : 386703.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Terrain

Ref. 390594ALN

 SAINTE-OUENNE (79220)

79220 STE OUENNE, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 1020 m², hors lotissement, libre de constructeur.
Réseau d'eau déjà présent sur le terrain, électricité en bordure.
Prévoir assainissement individuel.
BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME.
Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 33.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 30.000 euros hors honoraires.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 390594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401148ALS

 HAUTEFORT (24390)

HAUTEFORT 24390. Prix 89 990 euros Honoraires agence inclus (dont 7,13% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 84 000 euros Hors agence). Maison en très bon état, toiture refaite, double vitrage, électricité refaite, chaudière au fuel récente, assainissement en tout à l'égout, proche des commerces. La maison se compose en rdc: d'une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendantes; à l'étage deux chambres. Un sous-sol de 50m² dont 25m² de garage.
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 394686YOUT

 BIGANOS (33380)

Je vous invite à venir découvrir cette arcachonnaise située non loin du centre avec un beau potentiel de réagencement et possibilité d'une division parcellaire.

Prix : 294 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2260 Euros/an (année de référence 2021)
Consommation énergétique : 315 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann OUTIL, au 0672413778 ou, par courriel à y.outil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 413 156 803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yann OUTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 413 156 803 - .

Maison

Ref. 393140NEP

 SAUVAGNON (64230)

Sauvagnon (64320)

Maison neuve exposée Sud, 146 m² environ, 4 chambres; 2 salles de bains, 2 WC, Piscine, garage fermé, clôturé et portail automatisé.

Maison contemporaine de 146 m² environ, construite en 2024 avec une grande pièce à vivre de 66 m² et une cuisine américaine ouverte sur le séjour. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Un garage avec atelier. Une piscine enterrée de 7m x 3m sur une parcelle de 730 m² environ clôturée avec un portail automatisé.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison offrant un confort été comme hiver.

Une piscine enterrée traditionnelle de 7m x 3m avec une terrasse en carrelage sur plot et une pergola bioclimatique.

Garage de 33 m² environ fermé avec une porte sectionnelle automatique pour garer une voiture et offrant un espace de rangement et d'un atelier.

A 8 km de la base militaire 5e RHC de Uzein, 10 km de l'autoroute A65 et A63, et à 14 km de Pau. Toutes les commodités sont à moins de 3 km.

Prix: 466 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat 313140
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2024
DPE classé A, GES classé A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 euros et 900 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly PAULIEN, au 0771420638 ou, par courriel à n.paulien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly PAULIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly PAULIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939158580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly PAULIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939158580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400396PIEN

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur une salle à manger spacieuse. Une cuisine équipée, alliant modernité et praticité.

Cette maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, parfaits pour optimiser le rangement et l'organisation.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou aménageable selon vos besoins,
1 salle d'eau avec douche et baignoire.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin aménagé, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air avec une vaste terrasse.
Enfin, un garage double vient parfaire cette maison en offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules.

Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Denis-de-Pile !

Prix de vente 265 000 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250 000 euros
DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 400396PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Terrain

Ref. 391022JOZ

 ARVERT (17530)

Au calme et proche de tous les commerces et à 15 minutes des plages , venez découvrir ce beau terrain viabilisé libre de constructeur
A BIENTÔT POUR UNE VISITE
POUR Visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .