Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 49

Maison

Ref. 367030LBH

 SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES (17590)

Au coeur du Gillieux, à deux pas du phare des baleines, maison d'environ 130 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, wc indépendant, salon/salle à manger avec cheminée; à l'étage, palier desservant quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec wc.
Le bien dispose d'une terrasse orientée sud donnant sur un jardin arboré et clos de murs.
A découvrir au plus vite !

DPE: Consommation énergie primaire E.Valeur consommation énergie primaire 278kWh/m2/an. Gaz à effet de serre B . Valeur Gaz Effet de serre 9 kg CO2 /m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2210 et 3020 euros

Mandat réf : 367030. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :
Inondation : risque existant-important
Risques côtiers : risque existant sur la commune
Seisme : risque existant- modéré
Mouvement de terrain : risque existant- important
Retrait gonflement des argiles : risque existant-modéré sur la commune
Feu de forêt : risques existant sur la commune
Radon : risque existant- faible niveau 1
Pollution des sols : risque existant sur la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Appartement

Ref. 355336AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
Exceptionnel et rare !!!
Au coeur du patrimoine historique de Périgueux, dans une rue piétonne en centre-ville, et au sein d'un l'hôtel particulier du 16ème siècle, je vous propose ce magnifique appartement d'une surface habitable de 95 m2 et situé au 1er étage.

Il se compose d'un grand salon, d'un petit salon (l'ancienne chapelle voûtée), d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé.

Vous pourrez profiter d'un bien rénové avec goût, de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, de cachet et d'authenticité grâce à la pierre, les beaux planchers d'origine, les boiseries et moulures.

Vous bénéficierez aussi d'un bel ensoleillement grâce à ces nombreuses fenêtres.
Egalement, vous pourrez jouir d'une terrasse agréable et d'une cave.

Prix : 290000 euros (dont 4.32 % à la charge de l'acquéreur, soit 278000 euros hors honoraires)
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots principaux : 14
- Nombre de lots secondaires : 8
- Charges de copropriété : 340 euros / trimestre (eau incluse)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708 euros et 3664 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 2728 euros.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Appartement

Ref. 355330AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
Exceptionnel et rare !!!

Au coeur du patrimoine historique de Périgueux, dans une rue piétonne en centre-ville, et au sein d'un hôtel particulier du 16ème siècle, je vous propose ce magnifique appartement d'une surface totale de 143 m2 et situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée, d'un magnifique salon spacieux et lumineux, d'un grand salon / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains.

Vous pourrez profiter d'un bien rénové avec goût, de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, de cachet et d'authenticité grâce à la pierre, les beaux planchers d'origine, les boiseries et moulures.

Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement grâce à ces nombreuses fenêtres.
Egalement, vous pourrez jouir d'une belle terrasse et d'une cave.

Prix : 418 000 euros (dont 4,76 % à la charge de l'acquéreur, soit 399000 euros hors honoraires)

- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots principaux : 14
- Nombre de lots secondaires : 8
- Charges de copropriété : 340 euros / trimestre (eau incluse)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708 euros et 3664 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355330 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 2728 euros.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

Ref. 358816AVS

 BRANTOME (24310)

24310 - BRANTOME

Sur la commune de Cantillac (commune de Brantôme), à proximité immédiate des commerces et commodités, je vous propose ce grand terrain plat d'une surface de 2406 m2 avec CU.
Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de parcelle, ainsi que l'arrêt de bus pour les transports scolaires.
Assainissement individuel (fosse septique) à prévoir.

Prix : 37500 euros (dont 4500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 33000 euros hors honoraires )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

Ref. 373131AVS

 PAUSSAC-ET-SAINT-VIVIEN (24310)

24310 - PAUSSAC ET ST VIVIEN
Dans un environnement très calme et ensoleillé (exposition Sud), venez découvrir ce magnifique terrain avec CU et borné d'une surface de 5693m2 situé dans une impasse.
Proche des commodités (5 km de Lisle, 12 km de Brantôme, et 23 kms de Chancelade), le village de Paussac-et-St-Vivien dispose d'une école primaire et un ramassage scolaire est assuré.
Le terrain bénéficie d'un réseau d'assainissement collectif de type tout-à-l'égout.
Les réseaux d'électricité, d'eau et de téléphone se trouvent en bordure de parcelle.
Etude de sol effectuée.

Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 2526 m2 !!!
Produit rare sur le secteur alors n'hésitez plus !

Prix : 26500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 22000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO au 06.62.76.95.02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883 157 976 Périgueux.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Mandat Ref : 373131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

Ref. 373116AVS

 PAUSSAC-ET-SAINT-VIVIEN (24310)

24310 - Paussac-et-St-Vivien
Dans un environnement très calme et ensoleillé (exposition Sud), venez découvrir ce magnifique terrain avec CU et borné d'une surface de 2526m2 situé dans une impasse.
Proche des commodités (5 km de Lisle, 12 km de Brantôme, et 23 kms de Chancelade), le village de Paussac-et-St-Vivien dispose d'une école primaire et un ramassage scolaire est assuré.
Le terrain bénéficie d'un réseau d'assainissement collectif de type tout-à-l'égout.
Les réseaux d'électricité, d'eau et de téléphone se trouvent en bordure de parcelle.
Etude de sol effectuée.

Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 3167 m2 !
Produit rare sur le secteur alors n'hésitez plus !

Prix : 22500 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO au 06.62.76.95.02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883 157 976 Périgueux.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Mandat ref : 373115- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 376164AVS

 TRELISSAC (24750)

24750 TRELISSAC

Située dans une impasse, au calme, en bordure de forêt, et à proximité immédiate de la zone commerciale, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied de 2010 en très bon état, d'une surface habitable de 131 m2.

Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, et avec accès aux deux terrasses dont une couverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et son accès au grand garage de 43 m2 (porte automatisée) avec arrière-cuisine.

Côté nuit, 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC avec lave-mains, une salle de bain indépendante avec WC.
Chaque espace bénéficie de grands placards de rangements.

Le jardin, entièrement clôturé avec portail électrique, vous séduira par son aménagement paysagé.

Cette maison, idéalement située et en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Double vitrage, volets roulants, fibre optique , assainissement par fosse septique (conforme), chauffage électrique, poêle à bois, taxe foncière 2042 euros.

PRIX : 315000 euros (dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 300000 euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421 euros et 1923 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 383117AVS

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
A proximité immédiate de tous les commerces et commodités (crèche, écoles, pharmacie, tabac, boulangerie, coiffeur...), et à seulement 10 min de Périgueux, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village.
Avec une surface habitable de 111 m², cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien avec ses pierres et ses poutres apparentes.

Caractéristiques principales :
* une belle entrée baignée de lumière
* un espace salle à manger agréable et chaleureux.
* Un salon convivial avec cheminée insert,
* une belle cuisine lumineuse entièrement équipée,
* A l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses avec chacune sa salle d'eau, 1 WC
* joli Jardinet sur l'arrière de la maison avec barbecue et abri refait à neuf, bordé par un ruisseau pittoresque, idéal pour des moments de détente en plein air et pour vos soirées d'été.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du village.
Son jardinet donnant sur le ruisseau est un véritable havre de paix, offrant un environnement naturel apaisant.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère, prête à être habitée ! pas de travaux à prévoir !! (Environ 30.000 euros de frais engagés dans la rénovation : Toiture ok, isolation soufflée, ravalement façade, Double vitrage)

Idéal pour primo-accédants ou pour un investissement locatif !
La maison peut être vendue avec l'intégralité de ses meubles.

Assainissement collectif de type tout à l'égout conforme, chauffage électrique + insert neuf, taxe foncière 536 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 851 euros
Prix : 159700 euros (dont 4.38% à la charge de l'acquéreur, soit 153000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

Ref. 356793AVS

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
En exclusivité !!!
Situé dans une impasse, et dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce beau terrain à bâtir d'une surface de 1402 m2.
Terrain avec CU, borné et en majeure partie clôturé. Etude de sol réalisée.
Assainissement par tout à l'égout.
Idéalement situé car très proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 41500 euros (dont 4500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 37000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 380374AVS

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
Vous cherchez de la tranquillité ? Un environnement verdoyant et boisé ?
Cette propriété est faite pour vous !!!

Sur la commune de Château l'Evêque, à proximité de toutes les commodités, je vous propose cette belle maison en pierres rénovée, de plain-pied, de 105 m2 habitables.

Elle se compose d'un salon et sa magnifique cheminée (foyer fermé gainé GODIN) avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, trois chambres avec parquets dont une de plus de 22 m2 avec grand dressing, une salle d'eau, un WC.
Une dépendance abrite une cuisine et une buanderie, et vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été avec son barbecue.

S'ajoutent à ce bien un double garage , une citerne d'eau de 10 m3, terrain de près d'un hectare (dont une partie constructible et piscinable) avec nombreux arbres fruitiers et un bois non attenant planté de chênes.

Vous serez séduits par l'authenticité et le cachet de ce bien...un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !!! Vous pourrez poser vos valises car pas de travaux à prévoir (Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites, électricité ok)

Double vitrage bois, pompe à chaleur avec clim réversible, radiateurs en fonte, toiture neuve, assainissement par fosse septique.
Taxe foncière : 615 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085 euros et 1467 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 299000 euros (dont 4,91 % à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

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 BORDEAUX (33000)

Bordeaux Rive droite: Henri Bénéluz vous propose à la vente cette belle brasserie du midi, belle affaire familiale entièrement rénovée disposant de
100 couverts en salle et 80 places en terrasse .
clientèle fidélisée, cuisine traditionnelle.
bail 3/6/9 loyer 3.700 euros.
Chiffre d'affaires 540.000 euros.
Prix du fonds de commerce 410 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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 BORDEAUX (33000)

Henri Bénéluz vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, le fonds de commerce de cette brasserie dans un cadre atypique sur une surface de 500 m², avec terrasse couverte.
Cet établissement de bonne réputation dispose de 160 places assises et d'une clientèle fidélisée.
Cuisine traditionnelle avec licence 4 .
Bail 3/6/9 , loyer faible.
Chiffre d'affaires d' 1 million d'euros.
Prix du fonds de commerce 860.000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-privees.com

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 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Nord bassin : dans une ville très touristique , en plein coeur de la station, Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar brasserie snack ;
L'établissement ouvert 10 mois sur douze possède une grande terrasse et dispose de 30 couverts en salle.
A disposition, un appartement de 80 m² avec 2 chambres jouxte le bar
licence 4.
bail 3/6/9, LOYER 4.500 euros incluant l 'appartement
studios pour le personnel saisonnier
possibilité d 'acheter les murs
PRIX 1.060.000 euros, honoraires .
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-privees.com

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 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Nord Bassin :Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie snacking: située sur un axe passant ,en centre ville.
Le magasin et le fournil ont été entièrement rénovée et l 'offre produits revisitée.
Equipe professionnelle en place en boulangerie et pâtisserie, clientèle fidélisée .
bail 3/6/9, LOYER 23.00E ht.
Chiffre d'affaires supérieur à 1.100 .000 euros et en constante progression depuis 3 ans
Prix du fonds de commerce 1 000 000 euros, honoraires vendeur.

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 MERIGNAC (33700)

Henri Bénéluz vous propose à la vente en plein coeur d'une des zones commerciales des plus actives de Mérignac le fonds de commerce d 'une unité de restauration rapide 'sur place et à emporter).Etablissement refait à neuf avec 40 places en salle et un matériel également neuf.
EFFECTIF 5 SALARIES, Chiffre d'affaires 600 000 euros.
bail 3/6/9 loyer 2.500 euros ht
Prix du fonds de commerce 330 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85agissant auprès de la SAS propriétés privées sous le statut de portage salarial
rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-privees.com
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
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 PAU (64000)

Henri Bénéluz vous propose à la vente à Pau centre ville, le fonds de commerce d 'une pizzeria offrant de la restauration sur place et à emporter.
Cet établissement dispose de près de 20 couverts en salle et 12 places en terrasse . licence 3
entièrement équipée à développer.
Bail 3/6/9 , Loyer 1150euros.ht
prix 56 000 euros, honoraires vendeur.
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 HOURTIN (33990)

Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce d 'une école de surf ; Bénéficiant d 'une belle notoriété établie depuis plusieurs années ,et adossée à un magasin de vétements et matériel dédié au surf ,l'établissement possède une belle marge de progression
1 salarié, bail 3/6/9 LOYER 2.000 euros ht
Chiffre d'affaires de 200 000 euros.
Prix du fonds commerce 125 000 euros incluant le stock d'une valeur comprise entre 50 k euros et 60 k euros.
accompagnement possible notamment pour recrutement
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 LACANAU (33680)

Henri Bénéluz vous propose à la vente un restaurant idéalement situé sur la côte d'argent.
Cet établissement saisonnier, renommé et bien établi, est ouvert d'avril à octobre, période pendant laquelle il génère un chiffre d'affaires régulier de plus de 500 000 euros.

Caractéristiques principales :
- **Emplacement privilégié** : Situé dans une zone à forte affluence touristique, offrant une visibilité optimale et un cadre exceptionnel.
- **Affaire saisonnière** : Ouvert d'avril à octobre, le restaurant bénéficie d'une fréquentation élevée durant la haute saison touristique.
- **Chiffre d'affaires** : Supérieur à 500 000 euros chaque saison, garantissant une rentabilité solide.
- **Bail récent** : Le bail commercial a été récemment renouvelé, assurant une stabilité à long terme.
Le loyer s'élève à 3.000 euros hors-taxes par mois.

Prix de vente : Le fonds de commerce est proposé à 480 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire prospère, située dans une région dynamique et attractive.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant florissant sur la côte Atlantique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

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 BORDEAUX (33000)

Henri Bénéluz vous propose en plein centre ville de Bordeaux, idéalement situé dans le secteur privilégié, la vente de ce local commercial de 126 m² bénéficiant d'une bonne visibilité.
2 plateaux : RDC 50 m² et 1er étage 76 m².
Locaux en très bon état.

Prix de vente : 695.000 euros honoraires charge vendeur.

tous commerces sauf nuisances
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(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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 GUJAN-MESTRAS (33470)

Bordeaux rive gauche : Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boucherie, charcuterie, primeur, épicerie fine.
Idéalement situé en plein coeur d 'une commune, dans un centre commercial, cette enseigne bénéficie d'un emplacement privilégié et réalise 600 000 euros de chiffre d'affaires .
Répartition chiffre d'affaires :
- 50% boucherie traditionnelle,
- 50% primeur
bail 3/6/9 loyer 1.760 euros ttc
pas de personnel à reprendre
possibilité de location gérance avec option d 'achat
Accompagnement possible .

Prix de cette affaire profitable 307 000 euros, honoraires vendeur.
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