Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 2

Appartement

Ref. 367000BSAB

 BLAGNAC (31700)

BEAUZELLE - Terrrase Ouest de 25 m2 ! Joli T2 cherche son futur propriétaire (occupant ou investisseur)
En plus d'une belle luminosité, d'espaces bien répartis, il propose une immense terrasse semi couverte de 23 m2 , au calme !
L'appartement est au rez de chaussée de cet immeuble sécurisé, permet un accès sous-sol par ascenseur. Il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, sans vis-à-vis (exposé ouest)
Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours Barricou
Une cuisine fonctionnelle (ouverte sur le séjour) équipée en électroménager (four, hotte, plaque).
L'appartement est en très bon état général.
La chambre est de belle dimension adaptée aux personnes à mobilité réduite, placard et dressing équipé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse OUEST. La salle d'eau est spacieuse, fonctionnelle, elle intègre le WC - Possibilité d'y installer sèche linge et machine à laver
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)

Les charges sont de 90 euros/ mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés) pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 900 euros
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres (intermarché, boulangerie Blanchard, futur centre médical à 5 mn, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres.

Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...

Classe énergétique DPE A GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 100 euros et 125 euros

Copropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécurisé
Pas de procédure en cours

Prix : 143.000,00 euros Les honoraires de transaction sont de 7.000 euros TTC et seront à charge de l'acquéreur. 136 000 euros prix hors honoraires
Nota : possible de détacher la place de parking (10.000 euros) afin d'augmenter la rentabilité du bien.

N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au [o682925749] et pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat 367 000

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Appartement

Ref. 373734BSAB

 BLAGNAC (31700)

**** SOUS OFFRE ****** BEAUZELLE Coup de coeur certain pour ce charmant T2 de 38 m² et sa grande terrasse couverte de 15m² orientée EST. IDEAL INVESTISSEUR ! SANS VIS A VIS
L'appartement est au 4e étage avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert du
Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède
La cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager et un ilot central convivial matérialise la zone cuisine
La chambre sans vis à vis est équipée d'un très grand dressing aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse elle permet la création d'un coin buanderie.

La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, porte électrique)
Les charges sont de 110 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 820 euros
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à
500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.
Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc...
Copropriété de 110 logements
Faibles charges de copropriété
Prestations : ascenseur, accès résidence sécurisé, local vélo
Pas de procédure en cours
Prix : 138.900,00 euros. Les honoraires de transaction (5.600 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur.
DPE A GES B
Coût estimatif de consommations base 01/2021 entre 95 et 120 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373734 BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 396770BSAB

 MERVILLE (31330)

Un bien rare : Maison 4 pièces 144 m² habitables !
Maison spacieuse et lumineuse à Merville 31330 à 15mn de BLAGNAC ! Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal à quelques pas du centre, des commerces et écoles.
Cette construction est de qualité et vous propose l'essentiel !
Pièce de vie de 33 m2 avec cheminée pour vos soirées cocoon. Cuisine équipée séparée, pratique et fonctionnelle, 2 chambres en rez de chaussée de 14,5 m2 avec placards intégrés, plus un 3ème espace non cloisonné de 30 m² à l'étage pouvant devenir suite parentale, bureau ou salle de sport.
Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC.
Deux terrasses exposées Est et Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
L'espace jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré de 900 m2 avec puits complète le bien pour ce qui est des extérieurs.
Le sous-sol se compose de divers espaces : un grand garage, un coin atelier, buanderie mais également une cave.
Une climatisation réversible vous permet un coin nuit confortable, le chauffage est électrique et récent.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 359.900,00 euros Honoraires charge vendeur, à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Emission GES : 6kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 euros et 2 780 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 336770 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 399294NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

Centre du village maison rénovée avec grand appartement et un local professionnel transformable en studio

Rez-de-chaussée
Local professionnel 38m² , vitrine
Ancienne cuisine 14m², accès indépendante, cheminée, escalier
WC 1m²

1er Etage
Palier
Séjour 33m² avec cuisine ouverte
salle d'eau complète 5m²
Chambre 18m², cheminée en marbre

Combles
Palier ou espace jeux sous pente, 25m² au sol
Chambre 33m² au sol
Salle d'eau complète 4m²

Cave 13m², chaudière au fioul
Cave 41m², cuve au fioul, puits alimentée par un source.

L'appartement et le local sont refait à neuf
Possibilité de transformer le local en studio
Belle vue sur le centre du village avec tous les commodités accessibles à pieds

DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 181 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter 06 81 01 34 04 Nataliya TKATCHENKO
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 399294

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 395327ZER

 CASTILLON-DU-GARD (30210)

Gard - 30210 Castillon du Gard - 365 000 Euros
Laurent ZERBIB vous propose cette de 123 m² sur un terrain de 833 m² située à Castillon-du-Gard. Construite par l'entreprise Di Mascio, reconnue pour son sérieux et son savoir-faire, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.
Cette maison est vendue inachevée et nécessite la pose du carrelage, l'installation des sanitaires ainsi que les travaux de peinture.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une chambre parentale avec un grand dressing de 17 m², d'une seconde chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m² apporte un bel espace de vie lumineux et convivial.
A l'étage, deux chambres avec placards de 11 m² offrent chacune un espace confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Elle représente une belle opportunité pour personnaliser son intérieur à son goût. Située dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle exposition. Cette villa constitue un projet idéal pour ceux qui recherchent une maison à terminer selon leurs envies.
Prix: 365 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 395327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 399649MJN

 CRUVIERS-LASCOURS (30360)

Cruviers-Lascours - Coup de coeur pour cette maison de 164 m2, située entre Alès et Nîmes et à 25 minutes d'Uzès, nichée dans un quartier calme en position dominante avec une belle vue dégagée. Sur deux niveaux, elle est composée de deux logements indépendants. Au rdc, séjour avec cheminée et accès jardin, cuisine avec accès à une terrasse couverte orientée sud, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc indépendant. L'étage, climatisé, offre un espace de vie composé d'un séjour double lumineux et d'une cuisine ouverte sur une autre terrasse avec une jolie vue, deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Enfin, un escalier mène aux combles, aménageables. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d'une chaufferie et d'une buanderie avec coin douche indépendantes. L'espace extérieur est idéal pour la détente : grand jardin de 1800 m2 orné d'oliviers, piscine 10x5 sécurisée, pool-house entièrement rénové avec barbecue et four à pain, garage de 80 m2, coin pour le potager avec petit abri, forage et système d'arrosage. Cette maison, proche des commodités, est idéale pour une grande famille, accueillir les amis ou créer un gîte. A visiter sans tarder !
DPE : D/D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1920 et 2690 euros par an.
Son prix : 435 000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - police 127 124 335.

Mandat réf : 399649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Maison

Ref. 395016CZN

 BRASSAC (81260)

BELLE OPPORTUNITÉ POUR GRANDES FAMILLES OU INVESTISSEURS !
EN EXCLUSIVITÉ , Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn à pieds du centre ville de BRASSAC 81260 une maison atypique sur grands garages d'une surface habitable de plus de 150 m2 avec 4 chambres, des garages avec une surface totale de 170 m2 l'ensemble au prix de 152 000 euros.
De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au niveau 1 une vaste pièce de vie très lumineuse , avec cheminée insert et une cuisine semi-équipée séparée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un couloir avec un escalier alimente la partie des enfants avec 3 chambres une première au niveau 1 avec salle d'eau et wc et deux chambres au niveau 2 sous les toits avec une deuxième salle d'eau , .
Un cellier buanderie complète cette première partie de la maison.
La deuxième partie avec accès par un escalier dans la pièce de vie , est aménagée avec une suite parentale sous les toits également avec sa salle de bain et wc ainsi qu'un grand dressing
Cette maison est vide aujourd'hui mais était très agréable à vivre et très confortable avec pour le chauffage deux climatisations réversibles ( rafraîchissement l'été) , un insert bois diffusant la chaleur dans les chambres et en complément des radiateurs électriques.
L 'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique, de 200 l.
Les atouts de cette maison atypique sont nombreux :
- DPE EN C pour l'énergie et le GES maison économe en énergie et non polluante
- quatre chambres dont le coin des enfants et des parents séparé.
- plusieurs systèmes de chauffage ( 2 climatisations réversibles, une cheminée avec insert et des radiateurs électriques)
- cuisine et pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur vers la terrasse et jardin au calme à l'arrière de la maison .
- deux grands garages, avec partie atelier pour bricoleurs, collectionneurs ou artistes et artisans etc ....
- grand parking pour plusieurs véhicules avec accès par 2 grands portails de 3 m de haut et 4 m de large (possible campings cars ou fourgons )
- projet professionnel possible au rdc ou location garage
- idéale pour grande famille
La maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurant, banques etc....
l'accès à CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 20 mn.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
DPE classe C 178 et GES classe C 5
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1640 euros et 2280 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405
Mandat réf : 395016 prix 152 000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Terrain

Ref. 397759XIC

 MAUBOURGUET (65700)

MAUBOURGUET - Je vous propose de venir découvrir ce beau terrain de 8 315 m² dont 4 000 m² constructible situé proche de MAUBOURGUET à seulement 5 minutes.
Il n'est pas raccordé en électricité et eau, mais, les réseaux se situent en bordure du terrain.
L'étude de sol a été réalisée, le SPANC a également validé son accord pour le futur système de l'assainissement.
Il se situe dans un charmant village belle nature environnante avec vie associative très active.
MAUBOUGUET dispose de toutes commodités, commerces, médecins, restaurants, école et collègue, activités diverses de "loisirs, sportives...".
Prix de Vente : 59 590 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 54 000 euros.

Des informations supplémentaires ! N'hésitez pas à prendre contact.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 397759XIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 59 590 euros dont (10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

(10.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 400923XIC

 TARBES (65000)

Exclusivité, je vous présente à la vente une maison d'architecte nichée dans un environnement bucolique, au calme, à seulement 10 min de TARBES "village de SARROUILLES". Une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, cette maison offre un cadre idyllique.
Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, d'une superficie habitable de 156 m², ce bien offre amplement d'espace pour accueillir toute votre famille, chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec son accès à la terrasse sans-à-vis, présence d'une cheminée dans le salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un salon au toit cathédrale, de grands volumes qui donnent beaucoup de caractère à l'intérieur.
La maison dispose de 5 chambres, pour plus de confort deux en rez-de-chaussée dont une suite parentale (salle de bains avec baignoire). Un bureau, des toilettes séparés.
A l'étage, un bel espace vue sur le salon offrant plusieurs possibilités salle de sport, bureau ou autre... donnant sur un balcon et vue dégagée. Trois chambres avec rangement, une salle d'eau douche/wc.
Ce n'est pas tout ! Un immense garage en sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, une cave, des ateliers, une buanderie, un cellier.
Les plus : portails motorisés (extérieur et garage), caméra de surveillance, visiophone, volets roulants, chalet bois, terrasse couverte...
En résumé, cette maison d'architecte offre bien plus que la simple présence d'une piscine. Elle vous permettra de profiter d'un cadre naturel, un terrain clos et arboré de 5 595 m², de grands espaces de vie, de luminosité, et, de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison aux multiples qualités conçue par un architecte .

Vous recherchez une vie en toute intimité à l'abri des regards, elle sera parfaite, sérénité assurée.
Autoroute à 5 kms, bus ramassage scolaire pour collèges et lycées de TARBES, famille avec jeunes enfants, l'école est présente dans ce charmant village de Sarrouilles.

Contactez-moi ! Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'un nouvel habitat : Christelle XIVECAS : 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com.

Des photos supplémentaires et plans sur simple demande.
Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 400923XIC - DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 "abonnement compris" : entre 2 840 euros et 3 800 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 385 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 400314RAM

 LUNEL (34400)

Proche Montpellier (34000), à 30km de Montpellier, Lunel (34400), Soari Rama vous présente une villa plain-pied de 4 pièces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La villa se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, 3 chambres dont 1 suite parentale, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, une buanderie, salle de bains et WC indépendants.

La maison dispose d'une belle piscine avec sa terrasse en bois et d'un studio indépendant.

Située dans une impasse au calme et proche des commodités, gare sncf et axes routiers.

La maison est présentée au prix de 340.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : C et GES : A

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat de vente numéro 400314- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400323LUM

 MAGALAS (34480)

Venez vite découvrir cette villa , proche de Magalas, de 90M² Habitable sur un jardin de 450m².
La villa se compose d'un hall d'entrée desservant sur un agréable espace de vie lumineux de 33m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 17m² Elle offre également deux belles chambres , un WC indépendant et une salle de bain de 7 m².
Ses atouts: SON PRIX ! le double vitrage , revêtement parquet dans l'espace de vie , les deux terrasses , son quartier calme .
Dans un village du Languedoc Roussillon avec commerces et commodités , à 18 km de Béziers .
Pour un complément d'informations contactez votre agent commercial Mr Milleville Ludovic au 06/17/58/62/54 ou l.milleville@proprietes-privees.com
Mandat 400424 LUM (DPE: D / GES: D ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Terrain

Ref. 394785JDD

 FRONTON (31620)

31620 Fronton à 5 mn du centre du village , terrain constructible de 1300 m² .
Zone UB emprise au sol 50%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN,
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394785-
Prix de vente Honoraire agence Inclus105990 euros soit net vendeur 100000 euros Honoraires 5990 euros à la charge de l'acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377098CLI

 LANSARGUES (34130)

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant modernité, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située au coeur d'un village vivant et convivial, à deux pas de Montpellier, cette magnifique maison contemporaine de 180 m² vous ouvre ses portes.

Les atouts qui vont vous séduire :
Un séjour baigné de lumière, une suite parentale XXL en rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing.
Trois autres pièces lumineuses à l'étage : deux grandes chambres (15 m² chacune) et une grande pièce de 21 m² idéale pour une salle de jeux, salle d'eau avec 2 douches, bureau ou salle de sport.

Confort et Équipements haut de gamme :
Climatisation réversible et pompe à chaleur, système de domotique intelligent et alarme pour une sécurité optimale, forage privé pour l'arrosage du jardin

A l'extérieur :
Jardin paysagé soigneusement entretenu
Piscine au sel chauffée pour des baignades toute l'année
Terrasse avec pergola bioclimatique pour des soirées d'été inoubliables

Localisation idéale :
A proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et d'une vie associative riche ? le tout dans un environnement paisible.

Une maison où poser vos valises.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Chers confrères n'hésitez pas à me contacter, je suis ouverte à l'interagence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou par courriel à c.lions@proprietes-privees.com

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Terrain

Ref. 382815CHH

 FRONTIGNAN (34110)

Christophe HERRERO vous présente à FRONTIGNAN 34110, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE, VIABILISE et Libre de construction et de constructeur pour une superficie de 308 m².
Pour de plus amples informations, visiter et vous accompagner dans votre projet ;contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 330721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix de vente est de 190.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Information Coronavirus : . Toutes nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole de sécurité, en respectant les gestes barrières, ceci afin d'assurer la sécurité de tous.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 379098CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 190m² habitable + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain d'environ 7000 m² ; il demeure un potentiel de constructibilité sur le terrain.
Un magnifique point de vue dégagé avec vue MER à seulement 8 kilomètres de Montpellier et au calme.
Il vous restera à parfaire quelques finitions pour exploiter et bénéficier pleinement de ce bien de 2009.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 675.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire : B soit 68/KWH/An/M² et Emission de gaz à effet de serre : A soit 3Kg/An/M².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 393560RDEL

 PAYRAC (46350)

Régis DELCROS vous propose une spacieuse maison de style Quercynois composée de 7 pièces, avec 5 chambres, terrasse sur un jardin de 4000 m2.

Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Payrac, avec commerces, écoles et services.

La maison est édifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol/ cave, elle a bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement dans les années 1980 .

Le rez-de-jardin se compose de :
une belle pièce de vie: cuisine/ la salle à manger
une terrasse plein sud
un salon avec une cheminée équipée d'un insert à double
face
une grande chambre
une salle d'eau
un WC séparé

A l'étage:
une mezzanine avec un salon/bureau
deux chambres,
une salle d'eau
une pièce cuisine/séjour avec une entrée indépendante
salle d'eau
WC

En complement:

Le parc est arboré, avec un accès par portail électrique et offre une vue sur la vallée et le village en contrebas
Un garage
une cave
une dépendance (ancienne écurie) avec atelier et espace de stockage
Taxe foncière :420 euros

Renseignements supplémentaires sur demande. Diagnostics complets disponibles avec DPE et GES en E ( à 246 et 52)
.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01.01.2021 entre 2576 et 3484 euros.
Prix : 275 000 euros honoraires agence inclus
Chauffage centrale au fioul .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .

Terrain

Ref. 393206RDEL

 PAYRAC (46350)

Beau terrain constructible d'environ 2000m2, idéalement situé à proximité immédiate du centre village de Payrac, avec commerces, écoles et services.
Libre de constructeur.
La parcelle offre une vue sur la vallée et le village en contrebas
Possibilité d'acquérir une parcelle contiguë pour les projets les plus ambitieux.

Renseignements supplémentaires sur demande.
.
Prix : 25 000 euros honoraires charge vendeur

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT > prenons rendez-vous !

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE - . 813719101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .

Terrain

Ref. 378681EGAV

 SAINT-DENIS (11310)

Découvrez un terrain d'exception situé dans le village de Saint Denis (11310), offrant une superficie généreuse de 2723 m², entièrement constructible.

Ce bien se distingue par sa vue sur les Pyrénées, promettant un cadre de vie exceptionnel et paisible pour vos futurs projets de construction. L'environnement alentour, caractérisé par une ambiance tranquille et naturelle, renforce l'attrait de cet emplacement.

Les études de sol G1 et d'assainissement ont été diligentées, proposant ainsi une base solide pour la conception de votre futur habitat. De plus, il n'existe aucune restriction ni contrainte concernant la construction sur ce terrain, vous offrant une flexibilité totale pour réaliser vos aspirations architecturales.

Le raccordement à l'eau de ville est déjà effectué, et un système d'irrigation a été mis en place, assurant ainsi un approvisionnement adéquat pour vos besoins journaliers et potentiellement pour un jardin ou des cultures. Concernant la viabilisation en électricité, le réseau est accessible en bordure de propriété, simplifiant les démarches nécessaires pour l'alimentation électrique de votre future maison. En revanche, un assainissement individuel sera à prévoir, vous permettant ainsi de choisir la solution qui répond le mieux à vos attentes et à celles de l'environnement.

Prix d'achat 83.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 397780DELB

 SAINT-ALBAN (31140)

Découvrez cette Maison Coup de Coeur à St Alban

Nous vous invitons à succomber au charme de cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Alban.
Avec ses 135 m² habitables, cette propriété conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de sérénité.

Points Clés de la Maison :

Surface habitable : 135 m² sur un terrain clos et sécurisé de 396 m².
Nombre de pièces : 7, dont 3 chambres spacieuses et deux chambres d'appoint
Cuisine américaine : Moderne, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité
Séjour lumineux : 37 m², orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée chaleureuse à foyer ouvert.
Salles d'eau et bain : Une grande salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau fonctionnelle à l'étage.
Espace pratique : Un cellier en sous-sol (22 m²) et un garage fermé (20 m²).

Équipements Modernes et Prestations Soignées :

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz (installée en 2020).
Isolation : Isolation extérieure récente (2021) pour un confort thermique optimal.
Extérieurs : Jardin, terrasse de 40 m² et piscine hors-sol sécurisée, parfaits pour vos journées ensoleillées.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Accès pratique : Portail automatique, maison reliée au tout-à-l'égout.

Atouts Remarquables :

Maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité.
Cachet et modernité : Une ambiance chaleureuse et soignée, mêlant charme rétro et confort contemporain.
Stationnement facile : Garage fermé .
Localisation idéale :
- A 1,5 km du centre de Saint-Alban.
- A proximité des écoles, commerces et transports (lignes 60, 69, Linéo L10).
- Accès rapide à l'autoroute A62 et à la gare Fenouillet-Saint-Alban.

Pour aller plus loin :

Cette maison, alliant authenticité et modernité, est l'adresse rêvée pour des moments précieux en famille ou entre amis. Avec sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son intérieur spacieux, elle promet un cadre de vie confortable et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 154kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 25 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 911 euros et 2 585 euros au 01/01/2023
Prix de Vente : 324 000 euros.
Honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397780. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 396536DELB

 AUSSONNE (31840)

Coup de Coeur en EXCLUSIVITÉ : PROPRIÉTÉ A AUSSONNE 31840

Maison de maçon construite en 1974, à l'architecture soignée, élégante, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille.
Cette propriété d'exception se situe sur la commune de Aussonne, à toute proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.

Vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux sites d'intérêts :

- Aéroport de Toulouse-Blagnac
- Pôle aérospatial
- Clinique des Cèdres (pôle médical)
- Accès rocade, autoroutes
- Arrêt de bus au pas de porte et TAD
- Proximité du tramway
- Centre-ville de Toulouse accessible en une vingtaine de minutes

Caractéristiques de la propriété :

- Habitation principale de 8 pièces d'environ 170 m² habitables
- Annexe : un appartement T1 de 30 m² (idéale pour recevoir ou pour l'exercice d'une profession libérale)

Extérieurs :

- Piscine au sel et chauffée
- Grande terrasse de 170 m2 en bois exotique (en IPE) protégée par une pergola bioclimatique
- Pool house de 40 m²
- Carport pour 2 véhicules, complété par un parking privé devant la maison
- Parcelle clôturée et sécurisée par un portail électrique
- Atelier

Confort et aménagements :

Au rez-de-chaussée (RDC) :

- Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, complétée par un espace dinatoire, d'environ 33 m² avec accès direct sur le coin piscine
- Salon confortable de 30 m²
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Pièce supplémentaire (pour cellier ou bureau)

A l'étage :

- Magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche balnéo et d'un WC
- Chambre avec lavabo
- Buanderie
- Sauna
- Véranda (actuellement utilisée comme salle de sport)

En annexe :

Appartement T1 de 30 m² environ avec une pièce de vie comprenant un coin cuisine, un coin couchage, une salle d'eau avec WC

Autres prestations :

- Chauffage au gaz de ville complété par climatisation réversible (2 splits : un dans le salon et un dans la suite parentale)
- Panneaux photovoltaïques installés en 2019 (3 KWh)
- Fenêtres triple vitrage avec volets battants bois et certains électriques

Maison très agréable, sans vis à vis, soignée, élégante, offrant de beaux volumes et rénovée avec des matériaux qualitatifs et beaucoup de goût dans un cadre de vie cocooning.

Taxe foncière : 2100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : D 190 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : D 38 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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