Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 93

Terrain

Ref. 342024SMU

 MARTRES-TOLOSANE (31220)

Martres-Tolosane, le long de l'A64 sortie 22, visibilité maximale pour ce terrain de 10 391 m² situé en zone commerciale et artisanale, avec accès immédiat sortie n°22 de l'autoroute. Etudes de sol et diagnostic hydrogéologique ont été réalisés. Terrain non viabilisé - Viabilisation en bordure (eau, électricité).
Prix de vente : 126 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

Ref. 359318GAUB

 LE VIGAN (30120)

Maison mitoyenne de 83 m² très bien situé au Vigan avec les commerces, les écoles et la rivière à proximité.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre, cuisine salle à manger ainsi qu'un cellier et un wc.
A l'étage, quatre chambre de 12 m² chacune dont une actuellement utilisée comme salon., une salle de bain et un wc.
Installation électrique et plomberie neuve, plancher chauffant, comble isolée, volets roulants électriques partout, huisseries en double vitrage et pvc.
Balcon de 10 m².
Garage avec portail électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
La maison sera libre de toute occupation à partir du 1er Janvier 2025 car le propriétaire ne peut pas partir avant.
Prix de vente : 97000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 927 euros.
DPE : C consommation : 88
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620 euros et 900 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Maison

Ref. 360315THD

 LE COLLET-DE-DEZE (48160)

Saint Michel de Dèze en LOZERE
Maison de 126 M2, habitable sur un terrain arboré et clos de 330 m²*, comprenant aujourd'hui 2 logements indépendants.
Un appartement de 48 m² , comprenant 1 chambres, 1 salon, 1 salle d'eau et 1 cuisine donnant sur le jardin
Un appartement de 78 m² à l'étage comprenant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau 1 séjour , avec un balcon, superbe vue
Maison très lumineuse avec un espace jardin sans vis a vis
Un garage de 21 m², carrelé .
Une cave atelier de 35m2 et une chaufferie de 11,58 m2 .
Une épicerie et une boulangerie sont situées à 2 minutes à pied .
La maison est à deux km du Collet de Dèze.
Points techniques : chauffage central au fuel , menuiseries pvc avec double vitrage, climatisation à l 'étage .TOITURE refaite en 2020 isolation des combles 2021 etc...
Salle de bain récente
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
MR Theron David 0677995951
Mandat réf 360315THD - 170000 EUROS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
https://www.proprietes-privees.com/annonces/360315THD
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 354756JSS

 PINSAGUEL (31120)

[SOUS COMPROMIS] [EXCLUSIVITÉ] Maison de village, 5 pièces de 134 m², sur une parcelle de 1200 m².
RARE sur Pinsaguel et Idéalement situé dans le coeur de village, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, médecins,...), des axes routiers et des bassins d'emplois. Pinsaguel, c'est aussi une vie associative et culturelle très active pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un grand espace de vie d'environ 50 m², avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et une extension très lumineuse pour la salle à manger plus le bureau. Un WC indépendant dans le couloir d'entrée, vient compléter ce niveau.
Au second niveau, par lequel vous accédez par un magnifique escalier, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangement dans le couloir.
Au troisième niveau, une chambre mansardée.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré(nombreux arbres fruitiers, plantes et fleurs) d'environ 1200 m² avec une terrasse, une piscine semi-enterrée, un potager Bio et un poulailler. Pour compléter l'extérieur, vous aurez à disposition un puits pour l'arrosage, ainsi qu'un chalet pour du rangement supplémentaire.
Cette maison est à découvrir sans tarder, c'est un COUP DE COEUR assuré quand vous la visiterez ! (Vidéo sur demande)
Les + de cette maison :
+ Coeur de village
+ Pas de travaux
+ Grand jardin, rare pour ce type d'emplacement
+ Climatisation réversible
+ Rénovation avec ce bons matériaux
+ Bien original et atypique
Diagnostics réalisés en date du 25/01/2024 :
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 98 euros et 1360 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur (Honoraires 3,99%)
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 342278EFLA

 SAINT-JEAN-DU-GARD (30270)

Maison lumineuse avec jardin proche toutes commodités sur SAINT JEAN DU GARD !
Idéal primo accédant, maison de vacances , ou investissement locatif.
Maison de 67 m² environ comprenant en rdc, une cuisine non équipée ouverte sur une pièce de vie , un dégagement ouvrant sur une chambre et un wc. Enfin , une salle d'eau donnant sur une petite cour. Une terrasse a rénover en sortie du séjour vous invite au farniente sous la treille.
A l'étage se trouve un bel espace de 26 M2 avec balcon de 7.50 m² offrant une belle vue dégagée . un Jardin de 400 m² vient compléter l'ensemble. Toiture en très bon état, isolée, menuiseries en PVC double vitrage. chauffe eau remplacé en 2020, radiateurs en 2021. conduit de cheminée existant, plancher en châtaignier sous parquet flottant à l'étage.
170 000 Euros Honoraires à charge du vendeur.
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l''énergie de l'année 2021 : entre 967 euros et 1309 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357193LCO

 SAINT-PAUL-ET-VALMALLE (34570)

34570- Saint Paul et Valmalle- 19 Kms de Montpellier 34000-
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison idéalement située en plein coeur de Saint-Paul et Valmalle, à proximité des axes routiers et des commodités. Avec Montpellier à seulement 19 km, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.
Entièrement construite en pierres et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, possibilité de faire un appartement indépendant. Deux accès, 1 par l'intérieur de la maison, l'autre par l'extérieur :
comprenant une cuisine voutée, un salon ouvrant sur un jardinet et une belle terrasse de 40 m2, ainsi qu'un espace nuit vouté et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez un dégagement spacieux, une grande cuisine /salle à manger et une pièce de vie confortable. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une magnifique salle de bains/douche équipée d'un grand vélux pour une luminosité naturelle, ainsi que de WC indépendants.
Cette villa lumineuse et paisible offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Cette propriété est proposée au prix de 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : En cours
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) : En cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ???357193???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 342423XYD

 CADALEN (81600)

CADALEN - Naroquet
(OFFRE ACCEPTEE) Rare sur le marché ! Idéalement situé entre Toulouse et Albi, dans un cadre privilégié en campagne au calme, à vendre corps de ferme à rénover de 7 pièces de 145 m² sur une jolie parcelle arborée de 3 000 m² avec une belle vue dégagée.
La maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante + une arrière-cuisine, un séjour avec cheminée, un wc séparé, une salle de bains, un coin bureau avec rangements et une chambre avec placards + un espace à aménager (bureau, dressing,...).
A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une pièce de 29 m² (possibilité de 2 chambres supplémentaires ou autres) et un grenier de 57 m² à aménager. Garage, caves et dépendances.
Travaux à prévoir (agencement intérieur et extérieur) + assainissement individuel à refaire.
Maison atypique, avec du potentiel, charme de l'ancien et à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. F - Gaz effet de serre C.
Prix : 145 990 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°342423.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 348458AROC

 BLAGNAC (31700)

SOUS COMPROMIS
BLAGNAC Centre-Ville - IDEAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCEDANTS ! SECTEUR TRES PRISÉ.
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T1 Bis en rez de jardin, avec terrasse privative de 7m2, climatisation et sans travaux à prévoir, dans un magnifique immeuble Toulousain, au calme et idéalement situé à Blagnac !
Cet appartement comprend une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce à vivre avec possibilité de séparation pour création d'une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois de 7m2, exposée Ouest, au calme absolu.
Syndic bénévole - Très faibles charges de copro.
Les + : Hypercentre de Blagnac, commerces et transports à proximité (Tram Ligne T1 Guyenne-Berry à 650 m, arrêt Croix Blanche bus 70 à 100m et arrêt Guyenne-Berry bus 31 à 650m, futur arrêt de métro Blagnac à 1,3km), Climatisation.
Prix de Vente : 140 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 132 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .

Maison

Ref. 343458JALV

 PAULHAN (34230)

Paulhan-34230 à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier résidentiel calme, Johanna Alvernhe vous présente cette maison de plain-pied des années 80 au prix honoraires d'agence charge vendeur de : 279315 euros.
Se présente un séjour de 23, 58m², et une cuisine séparée de13,50m².
Il y a la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, pour faire un grand et bel espace de vie.
Trois belles chambres à l'Est de la maison,14m², et deux de 10,5m².
Des placards sont présents dans le couloir, la cuisine et toutes les chambres.
Les combles ont été isolés récemment, et la peinture refaite dans toutes les pièces. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC.
La maison est complètement clôturée, elle se situe un peu en hauteur et surplombe la rue.
Deux entrées sont possibles, dont l'une sans marches, ce qui facilite l'arrivée pour une personne en fauteuil roulant porteuse d'un handicap.
Possibilité de se garer devant la maison, ou dans le grand garage de 31m² qui peut aussi être aménagé en suite parentale ou pièce supplémentaire .
La parcelle de terrain fait 513m², possibilité de faire une piscine à l'arrière, un barbecue est une petite terrasse orientée plein sud dans la continuité de la cuisine, offre un espace convivial.
La maison est chauffée avec des convecteurs électrique.
DPE : Classe D GES : B.
Le cumulus a été changé il y a peu.
La taxe foncière est de 1215 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@propriete-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 343458 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Terrain

Ref. 325981CLDA

 VILLAUDRIC (31620)

A visiter rapidement ce terrain plat en parti viabilisé de 581M2 à Villaudric, au calme, à 3 minutes en voiture du centre bourg. Il ne restera que la partie Télécoms à finaliser. Il peut accueillir un beau projet jusqu'à 290m2 grâce à une emprise au sol de 50%, étage possible aussi. Aucune surprise, environnement connu, il faudra prévoir une station autonome.
La commune dispose de commerces de proximité et vous pourrez scolariser vos enfants de la maternelle à l'école primaire, services de santé... En voiture, vous êtes à 9km de Bouloc, 5km de Fronton et à Toulouse en seulement 25 minutes.
Les plus : terrain plat, au calme, emprise au sol de 290m2 avec la possibilité de faire un étage, à 3 minutes en voiture du centre bourg, il y a un accès autoroute à 9km, libre de constructeur
Communes à proximité : Bouloc, Fronton, Castelnau d'Estretefonds, Villemur-sur-Tarn, Villeneuve-les-Bouloc
Prix de vente : 88 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vie, contactez Claudia DANGLA Spécialiste du terrain à bâtir au 0611933377
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudia DANGLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claudia DANGLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 828914853 - .

Maison

Ref. 354546LJEA

 LOMBERS (81120)

Exclusivité à Lombers !
Venez découvrir cette belle maison de 76 m2 à rénover.
Elle se compose à l'étage d'une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant accès au balcon, 3 chambres et une salle de bain.
Le rez de chaussée est occupé par un vaste garage avec coin buanderie.
Cette maison possède un fort potentiel d'aménagement et se situe sur une grande parcelle d'environ 2500 m2 dont une partie est constructible, le tout à 5 mn de Réalmont.
Elle peut donc convenir à une famille en quête de leur résidence principale ou à un investisseur.
Des travaux de rénovation sont à réaliser, de même que la mise aux normes de l'assainissement individuel et la réalisation du branchement eau potable.
Présence d'un puits sur la parcelle et d'un atelier indépendant.
DPE : F
Absence de termites
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355995APES

 TOULOUSE (31100)

Appartement T1bis de 34m² situé dans une copropriété de 1999 au 3ème et dernier étage.
Ce bien dispose d'un espace de vie avec une kitchenette ouverte (évier - plaque électrique 4 feux et hotte aspirante) d'une chambre avec placard et d'une salle de bain.
Le + un beau balcon lumineux avec vue dégagée et une place de parking privative.
Chauffage électrique.
Appartement vendu loué : 600 euros charges comprises. (555 euros HC + 45 euros récupérable)
Station de métro Fontaine Lestang à 700m environ et Mermoz à 200m
Lycée Déodat à 15 minutes à pieds environ.
Université Toulouse Jean Jaurès à seulement 1.5km
Proches de toutes les commodités
Consommation énergétique 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
euros 590 et 840 euros au 01/01/2021
Copropriété de 309 lots dont 140 à usage d'habitation
Charges de copropriétés : 760 euros / an
Prix de vente : 96 590 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY,
au 0611824630
ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355995
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 309 lots ().
Charges annuelles : 760 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Immeuble

Ref. 333738SHAC

 NIMES (30900)

Exceptionnel ensemble composé d'un Mas Prestigieux et de Locaux à usage commercial/bureaux/ateliers
1ère Partie : les locaux commerciaux - ateliers :
Ce magnifique ensemble est complété de locaux commerciaux - industriels - bureaux - ateliers de type avant gardiste de près de 500 m² (2 niveaux de 250 m²).
Accessibles directement par un accès distinct, ces locaux en Béton Armé sont d'une conception futuriste avec de nombreuses et larges baies vitrées, de nombreux puits de lumière traversant sols et plafonds jusqu'au RDC mais également une des premières toitures en treillis métallique ayant été construite.
Ayant été utilisés tour à tour comme bureaux d'assurance, ateliers d'expression graphique, site industriel de fabrication de machines destinées au travail sous-marin en grande profondeur, ils sauront offrir à votre activité professionnelle un écrin original et efficace vous démarquant de vos concurrents.
Les 2 plateaux sont vides, des travaux (chauffage/électricité/sanitaires) sont à prévoir
2ème partie : Le Mas
Au milieu de parc et jardins avec platanes bi centenaires et forêt de bambous, dans le vignoble des Costières de Nîmes, il se situe idéalement à 5 minutes de l'échangeur A9, 15 minutes de l'aéroport, 20 de la gare TGV et entre 2 golfs distants de 15 min chacun. Mas à intérêt architectural, il a en partie été rénové par les Compagnons du Devoir. Locations saisonnières, séminaires, mariages, siège prestigieux d'entreprise, et/ou résidence principale, la liberté est donnée à votre inspiration.
Le bâtiment principal offre 4 logements qui peuvent être utilisés séparément ou non (4 entrées différentes) permettant un usage personnel et/ou locatif. Matériaux nobles, charme et cachet accueillent les invités.
Au total, ce sont 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont 1 salon de danse avec bar (plus de 100 m² avec Licence III) qui s'offrent à un usage privé et/ou professionnel. Superbe bibliothèque, magnifiques cheminées, charpente apparente, planchers massifs, piscine à débordement sont complétés de garage, atelier, et bâtiments de rangement annexes.  
Visite virtuelle disponible sur demande
Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s
Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée »
Prix 2 205 000 euros TTC
DPE :
Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2230E1742867O
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346336CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située au sud de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette propriété atypique de plain pied de 1977 de 90 m2 habitables + extension de 64 m2 + garage de 25 m2 + piscine + 1,6 hectares de terrain essentiellement composé de pinèdes.
Ce bien séduira les amoureux d'espaces et des parfums de pinèdes, cerise sur le gâteau, une magnifique vue panoramique sur (la Cité médiévale, les Pyrénées, la montagne Noire), rien que ça.
Elle se compose :
D'un hall d'entrée de 7 m2 - d'un dégagement de 4.40 m2 - d'un salon, séjour de 18 m2 - d'une cuisine de 12.50 m2 - de 3 chambres avec placards entièrement refaites (10.25 m2 - 10.60 m2 - 10.60 m2) de deux salles d'eau de (4.70 m2 et 4.00 m2) - un bureau de 7.50 m2.
Divers et extérieurs :
Garage de 25 m2 - dépendance de 64 m2 à finir - piscine au sel de 10x5 - 1,6 hectares de pinèdes entretenues.
Pour résumer : Pour jouir pleinement de ce diamant brut rare sur le secteur il faudra terminer les travaux d'intérieur plus ou moins important pour donner un cachet exceptionnel à ce bien au très fort potentiel. 100 m2 de travertin et l'isolation périphérique des murs de la dépendance sont sur palettes et n'attendent que vous.
DPE : C-172 / A-5 réalisé le 05.11.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 950 euros et 1320 euros
Référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 05.11.2023
Prix : 397 350 euros honoraires agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353447SDOY

 SAINT-CYPRIEN (66750)

EXCLUSIVITE - Sophie DOYEN Propriétés Privées - à vendre
appartement T2 - 23 m² environ + loggia 7.15 m² + jardinet 20 m² environ.
Prix : 69 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, avec accès facile à la plage en 2 minutes à pied.
Il est composé d'une kitchenette ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le séjour ouvre sur une véranda d'environ 7 m² et sur un jardinet d'environ 20 m².
Cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest idéal pendant les chaleurs d'été.
Pour plus de détail, je suis disponible au 06 77 80 07 81.
Ne fait pas l'objet d'un Diagnostic de Performance Energétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 165 lots ().

Maison

Ref. 357152MMAR

 NARBONNE (11100)

Élégante villa provençale construite en 2000, sans vis à vis, nichée dans un quartier résidentiel calme au coeur d'une parcelle de 2583 m2 clôturée (Seul un des 4 murs d'enceinte nécessiterait un rehaussement en grillage rigide ou en brise vue), magnifiquement arborée bénéficiant d'un arrosage automatique alimenté par un forage et agrémentée d'une piscine maçonnée, chauffée, traitée au sel , de 10m par 5 ,d'un pool house, d'une pergola bioclimatique, de larges terrasses carrelées et d'un carpot pour 3 véhicules avec borne de recharge. De nombreux éclairages extérieurs et un système de vidéo surveillance viennent parfaire le tout.
Elle offre une vie paisible ,de plain pied , aux portes de Narbonne, à 15 minutes de l'autoroute, 30 minutes de la plage, 7 minutes de la gare , 8 minutes du centre ville, avec un arrêt de bus à 230 mètres.
Passé le portail d'entrée , une allée pavée nous conduit à la porte d'entrée : un hall avec placard s'ouvre sur le confortable salon séjour de 50 m2 environ jouxtant une cuisine indépendante haut de gamme de 17 m2 environ, neuve, aménagée et équipée de meubles et d'électroménager de marque Neff et Novy, donnant sur la buanderie et le garage dont une partie a été isolée, équipée d'une climatisation en vue de devenir un bureau ou une chambre supplémentaire.
De l'autre côté de la pièce de vie : l'espace nuit offrant 3 chambres équipées de placards et d'un dressing, un wc et une salle d'eau avec grande vasque et douche à l'italienne refaite à neuf récemment.
Une chaudière alimentée en gaz de ville assure l'apport calorifique via des radiateurs.
Les sols sont en parfait état.
Une fosse sceptique assure l'évacuation des eaux usées.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets à lamelles orientables manuellement .
Le bien dispose d'un adoucisseur d'eau et d'un accès à la fibre.
Ce petit coin de paradis conçu dans l'exigence sera en parfait accord avec vos exigences.
PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3 D sont disponibles sur demande.
Son prix : 577 500 euros dont 27 500 euros honoraires TTC ( 5%) inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE : Classe C - GES : Classe C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006 et 1360 euros.
L'isolation ayant été entièrement refaite, ce classement double C résulte du chauffage au gaz de ville qui ,remplacé par une pompe à chaleur , atteindrait le double A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 340915CGM

 BIZANET (11200)

Aude, 11200 Bizanet, grande maison de Maître,18 pièces de 584 m2 , idéale pour recevoir avec ces 10 chambres pour une activité saisonnière de chambres d'hôtes. A proximité de Narbonne et des plages Audoises, vous pourrez continuer à développer ou innover dans votre propre activité. Ce bien offre un logement de fonction et des surfaces à réexploiter.
Cette maison se compose d'un grand garage, jardin piscinable clôturé, patio, salle de reception, cuisine, cave, bureau, chambres avec salle d'eau respective, salles de bain, dressing, salle de jeux et possibilité de loger le personnel de maison.
Prix : 560000 euros charge vendeur
DPE : non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 328050059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 328050059 - .

Appartement

Ref. 343891JALV

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

A Clermont l'Hérault, proche de toutes les commodités, Johanna Alvernhe a le plaisir de vous présenter ce studio de 28m², au prix de 58990 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Idéal pour un investisseur .
Ce studio est vendu loué, il génère un loyer de 318 euros hors charges.
Le bail est reconduis depuis le 17 novembre 2023 pour trois années.
Il est vendu avec une cave privative, ainsi qu'un accès à une cave collective, et une place de parking couverte.
Les frais de copropriété sont de 130 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 570 euros.
Le chauffage est électriques (convecteurs).
Aucun travaux de voté à la dernière assemblée générale.
Toiture, façade et fenêtres refaites récemment.
DPE en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 343891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 331323VAL

 CARCASSONNE (11000)

A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aéroport Sud de France, venez découvrir cette magnifique propriété sur une parcelle d'un hectare composée d'une maison de maître de style Napoléon III alliant confort et esthétique, et ses dépendances : la "maison du palefrenier", une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre.
A l'extérieur, vous serez charmés par le parc aménagé d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleillée, le verger composé de cerisiers, abricotiers, poiriers, néfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chênes truffiers.
Sur cette parcelle, 2700m² de terrain sont en zone constructible.
La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastrées, dispose de 6 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain.
Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations lui conférant un confort appréciable : chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe à chaleur existante , chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'époque avec ses nombreuses cheminées en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entrée et à l'étage spacieux.
En sus : puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacité totale de 1000 hectos, maison du palefrenier de 2 chambres à rénover, protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave en sous sol.
Taxe foncière : 3860 euros
Surfaces des dépendances : Cave viticole (150m²) , Grange (136m²), Garage (15m²), Maison à rénover (75m²), hangar et atelier (110m²), parcelle (1.3ha dont 2700m² constructible).
DPE : Classe D . GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 euros et 6224 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Maison

Ref. 356510CFU

 LOUPIAN (34140)

*** SOUS OFFRE ***
Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 151 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaires : environ 12 000 euros
Maison d'environ 25m2 surface loi carrez + 5m2 mezzanine (-1m80) (possibilité de prolonger pour rajouter 2/3m2)
A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda), un jardin ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou dressing.
Exposition : Sud/Ouest
Chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Forage pour utilisation extérieur
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 920 euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière 2023 : euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
Mandat : 356510
DPE: D 208 / GES: B 6
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .