Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 14

Maison

Ref. 354269HRD

 LES SORINIERES (44840)

44840 Les SORINIERES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison idéalement située, proche des commodités, sur une parcelle entièrement clôturée de 581M².
Ce bien est constitué :
- au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, lave vaisselle, plaque gaz et hotte), d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ;
- à l'étage de 2 chambres mansardées (dont 1 avec un point d'eau).
Un garage accompagné d'une cave attenant à la maison plus un second garage, un très grand atelier, un bucher, un barbecue et une terrasse complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1620 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 313500 euros, honoraires charge acquéreurs de 13500 euros TTC inclus, soit 300000 euros hors honoraires.
Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 354269. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Terrain

Ref. 370314HRD

 CLISSON (44190)

44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente ce terrain, en second rideau, issu d'une division parcellaire d'environ 514 M² non viabilisé. Tous les réseaux passent à proximité.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 64900 euros, honoraires charge acquéreurs de 4900 euros TTC inclus, soit 60000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 370314. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 371049BTO

 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860)

En exclusivité, Betty TOULEC, vous invite à poser vos valises dans cette agréable maison contemporaine de 2019, d'environ 130 m² ,
Vous apprécierez les matériaux et les équipements de qualité ainsi que la faible consommation énergétique avec un coût annuel de 600 euros
Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, cafetière à grains encastrée, lave vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur et cave à vins) , une buanderie, un garage
Vous avez également une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo, un WC séparé
A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, deux vasques et un WC séparé
Le tout sur un terrain arboré de plus de 500 m² avec piscine
Cette maison dans un environnement boisé et calme est à 5 minutes des commerces, et écoles, à 2 minutes à pied des bus pour les écoles. A 20 minutes de Nantes
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 26 84 36 62 ou par mail b.toulec@proprietes-privees.com
DPE : C - GES : A -
Budget : 501 552 euros honoraires inclus (dont 4,49 % TTC charge acquéreur). Net vendeur : 480 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 34975558700012 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat exclusif N° 371049
Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356469CBO

 REZE (44400)

REZE 44400, quartier Houssais au calme, proche des écoles et du lycée Jean Perrin - Maison 3 chambres, 94 m², garage, jardin - EXCLUSIVITE présentée par Céline BONNET 06 48 81 73 37 - De belles évolutions possibles pour cette maison située dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie composé d'une cuisine et d'un séjour avec poutres ouvre sur un jardin avec garage et préau. A l'étage, 3 chambres sur parquets bois, dont une grande chambre pouvant être associée à la lingerie voisine pour créer une suite parentale. Côté sanitaires : une salle d'eau à l'étage et un WC à chaque niveau. Le jardin, joliment arboré, offre une belle ombre pour vos repas d'été.
DPE : E - GES : E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2160 euros) - Prix : 269 901euros, dont 3,49% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (260 800 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET : 06 48 81 73 37 ou c.bonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 354464BROS

 MAMERS (72600)

*** Sous-offre***
A la sortie de Mamers, à quelques minutes du centre ville, cette authentique longère offre au rez-de-chaussée un grand séjour avec poêle à pellets récent, une grande cuisine, une pièce à aménager et à l'étage, une chambre et une salle d'eau. Huisseries PVC récentes et double vitrage. Grange de 32 m2, étable de 26 m2 et nombreux greniers. Grand appentis à l'arrière de la maison. Terrain clos de 3800 m2. 32 panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel de 3000 euros à 3500 euros. Très beau potentiel.
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1890 euros et 2590 euros - GES B.
Date de réalisation des diagnostics : 03/10/2023.
Prix : 116 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,99 %, soit 110 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367026LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans un immeuble BBC de 2015, encore sous garantie décennale. Idéalement situé au pied du parc et du château de Bagatelle, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la zone d'Atlantis.
A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Le salon séjour exposé EST offre une belle luminosité naturelle et donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de Bagatelle. La cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt ravira les amateurs de cuisine. Deux chambres lumineuses et spacieuses parfaites pour une famille ou un couple. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est idéale pour un usage quotidien. Vous apprécierez la buanderie pratique pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort et de praticité. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les ** points forts ** de cet appartement sont sa localisation idéale, proche de toutes commodités et des espaces verts, ainsi que son confort garanti par sa performance énergétique. A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles de 1389 euros
Nombre de lots : 149 dont 59 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
DPE consommation énergétique C indice 86 et gaz à effet de serre C indice 16.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 510 euros et 730 euros
A vendre au prix de 210 000 euros comprenant les honoraires de 8000 euros à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 149 lots ().
Charges annuelles : 1273 euros.

Maison

Ref. 374008LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 98 m2 à 189 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison de village saura vous séduire si vous aimez le charme de la pierre. Elle dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC, d'une arrière cuisine et d'une chaufferie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne. La maison est située au calme, à 5 minutes du centre bourg de la Chambretaud et à proximité de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois.
Classe énergie D / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354 et 1832 euros. Prévoir travaux de rénovation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374008LGU - 189 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Parking

Ref. 373379LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce garage de 120 m2 à 55 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Garage sur deux niveaux de 60 m2 chacun avec compteur EDF.
Situé en plein centre bourg de Chambretaud.
Affichage non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373379LGU - 55 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 373977AHS

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

53230 LA CHAPELLE CRAONNAISE
Venez découvrir cette agréable maison sur sous sol complet qui est composée d' un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à granulés , trois chambres dont une avec salle d'eau. WC , salle de d'eau. Au sous-sol, une pièce qui offre la possibilité d'une quatrième chambre, WC, grande buanderie, garage, caves.
A l'extérieur une grande terrasse accessible depuis le salon, le tout posé sur une parcelle de plus de 1200m², entièrement clôturée et sans vis à vis.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, toitures ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage volets roulants électriques en partie et manuels pour les chambres. Mode de chauffage par poêle à granulés ( oct 2023) et convecteurs électriques pour les chambres. Production d'eau chaude électrique ( chauffe eau 2022), VMC simple flux, assainissement tout à l'égout.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE E- 287 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2260 euros et 3120 euros,Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 , 2023
Mandat ref 373977AHS
Prix de vente 178 500 euros incluant 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362640EPI

 SAINT-MOLF (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 ST-MOLF, Eric PIRAUD vous propose cette maison avec une vie de plain-pied, sans vis-à-vis, située au calme, à environ 500 m des premiers commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un vaste garage de 30 m². A l'étage, accès par le garage, des combles d'environ 80 m² en partie aménagés avec 2 chambres et une partie grenier non aménagée. Soit au total environ 160 m² utiles. En extérieur : un second garage d'environ 17 m² et une petite serre. Le tout sur un terrain clos d'environ 925 m². Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur). Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 311 970 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 300 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°362640EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 930 et 1350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374076GDRO

 LE BIGNON (44140)

Isabelle et Guillaume vous propose cette belle maison familiale d'environ 120m² situé au calme dans un hameau, sur la commune du BIGNON, entre Geneston et Viais.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 44 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante
aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 11m2, 12 m2 et 18m2, ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profitez de bon moment en famille et entre amis sur la terrasse avec vue sur un jardin cosy. Cette ensemble vous est proposé sur une parcelle d'environ 385 m2.
En complément, vous profiterez d'une dépendance attenante à la maison de 60 m2 permettant de garer vos véhicules. Vous aurez la possibilité de transformer cette partie en garage clos et/ou surface habitable.
Nous restons à votre disposition pour visiter ce bien sans tarder!
Prix : 294 085 euros incluant 14 085 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1500 euros et 2070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 355126LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct.
Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied.
Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant. A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage.
Garage de 30m² avec la possibilité de prendre une moitié pour faire une suite parentale au rez de chaussée.
Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains.
Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis.
Stationnement en plus du garage sur la parcelle.
A vendre au prix de 349 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13400 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373897WNA

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A VENDRE
Secteur Parigné l'Evêque (72250)
Découvrez cette magnifique longère restaurée avec goût et qualité, située dans un cadre bucolique entre Changé et Parigné-l'Évêque. Cette propriété, d'environ 153 m², offre des prestations de qualité et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, ouverte sur un salon-séjour de 44 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec placard, une salle de bain avec douche, un bureau, un dressing et des toilettes complètent cet espace.
L'étage, accessible par deux escaliers, distribue trois chambres, une salle de bain avec wc et des wc indépendants.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 2200 m² sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, d'un bûcher et d'un puits. Vous serez charmés par le cadre paisible et bucolique de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature. L'arrêt de car à proximité facilite les déplacements.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous tomberez sous le charme de cette longère et de son cadre idyllique !
Budget : 338 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 325 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 et 1 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 897. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Maison

Ref. 371636DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés Privées.com! Orvault secteur Petit-Chantilly
Située dans un quartier calme et résidentiel , venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m2 habitables (140 m² au sol) à proximité des commerces, transports (C2-C20 et Tram L2/L3), des écoles et de la Vallée du Cens.
Ce bien atypique édifié sur une parcelle arborée de plus de 550 m², se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte A/E, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et bains et de deux WC.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
DPE D, GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Libre de toute occupation.
Prix : 647.500 euros FAI dont 3.6% d'honoraires soit 625.000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364108CHBU

 COMBREE (49520)

Rare opportunité en vente à termes libre à Combrée ,proche de Segré ,à 45km d'Angers et 70 km de Rennes. Exclusivité !
Cette jolie maison de 150M2 et sa véranda de 14m2 est entièrement rénovée !
Elle vous offre 3 chambres (dont une indépendante en sous-sol et 2 salle d'eau, un grand salon de 39M2 avec cheminée et insert neuf, une cuisine récente et équipée, un grand garage et abris camping car complètent cette belle opportunité sur un terrain de 1400 M2 environ.
Chauffage au sol (PAC neuve).
Taxe foncière:892 euros
Modalités financières:
Bouquet= 69500 euros honoraires d'agence inclus (50000 euros net vendeur)
Mensualités sur 15 ans de 1167 euros/mois (hors indexation )
Rappel: En vente à termes , c'est le vendeur qui vous fait crédit , sans passer par un organisme bancaire et il n'y a pas l'aléa du viager (paiement jusqu'au décès du vendeur)
DPE: Classe C/ GES :A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 Euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 374030LGU

 LA BRUFFIERE (85530)

Secteur La Bruffière à 18 mn de Montaigu et 25 mn des Herbiers.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 164 m2 à 272000 euros (Honoraires charge vendeur).
Vous aimez le charme de la pierre et des poutres ? Cette charmante maison située en campagne saura vous séduire .
Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger-salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. L'étage s'organise autour de 3 chambres desservies par un palier, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien possède un grenier aménageable et deux garages. Hangar et dépendances.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et du calme de la campagne.
Cette maison est idéalement située à 3 mn du centre bourg de La Bruffière, Treize-Septiers et Les Landes Génusson. Vous serez donc à proximité des commerces, services et écoles.
Prévoir le changement du système d'assainissement.
Chauffage au fioul. Insert cheminée.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889 et 2555 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 374030LGU - 272 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 374026FVO

 MOUCHAMPS (85640)

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE - ancienne grange réhabilitée sur terrain de 3192 M2 env présentée par Franck VOISINE à 445 000 euros (Honoraires agence charge acquéreur de 4.5 %, soit 20 025 euros). Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche, une cuisine aménagée équipée ouverte sur immense plateau salon-séjour avec cheminée, une salle de douche, deux WC ; mezzanine, lingerie ; grande terrasse avec préau, jardin, garage, car-port deux voitures. Un studio indépendant vient compléter ce bien. Vous serez idéalement situés dans un cadre verdoyant et calme, en position dominante ; entre Les Herbiers, Les Essarts et Chantonnay. Double-vitrage complet, isolation, chauffage géothermie avec plancher chauffant. Assainissement individuel conforme. Maison écologique et très économique dans le respect de l'environnement. Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation -Habitable Immédiatement.
DPE : classe B : GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1193 et 1615.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Appartement

Ref. 373176LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne 3 et des bus (50, 54 et 59), les commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie et d'une école maternelle et primaire. Vous serez séduit par ce bel appartement de type 3 dans une copropriété de 2018 appartement avec son jardin privatif. Vous pousserez la porte sur l'entrée, buanderie, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre avec dressing, WC indépendant, salle d'eau et seconde chambre avec dressing. Terrasse et jardin exposées SUD OUEST pour les soirées d'été. Pour votre confort une place de parking sécurisée au sous sol. Chauffage eau froide et chaude inclus dans les charges. Le confort de vivre dans un logement aux normes très récentes.
A vendre au prix de 224 600 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10600 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 249 lots dont 115 lots d'habitation. DPE consommation énergétique C indice 107 et gaz à effet de serre C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 380 euros et 550 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 249 lots ().
Charges annuelles : 1780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373881RRN

 SAINT-CALAIS (72120)

Sur la commune de BERFAY 72 - maison 145 m2 - 5 chambres - parcelle 990 m2 - Prix : 192 250 euros honoraires 7 250 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.
Ce joli pavillon situé dans un secteur résidentiel très calme vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à granulés donnant accès direct sur une terrasse extérieure, espace bar, cuisine aménagée et équipée très récente, 3 chambres, salle d'eau, wc. Espace buanderie.
A l'étage : 2 chambres avec placard, wc et une pièce à aménager pour la création d'une salle de bain (arrivée d'eau et électricité ainsi que Vélux déjà posé).
Garage attenant.
Le tout sur une parcelle clôturée de 990 m2 sans vis-à-vis.
DPE : classe C - GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1450 et 2040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 373 881 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 373993LGU

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 secteur Les Herbiers à 15 mn du Puy du Fou . Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 74 m2 à 239 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante petite maison de village entièrement rénovée il y a une dizaine d'années saura vous séduire si vous aimez le charme de la pierre. Entièrement de plain-pied, elle est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. En dépendance, une grange de 100 m2 avec CU positif pour une transformation en habitation
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et parfaitement entretenu. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne. La maison est située au calme, à 5 minutes du centre bourg de la Gaubretiere.
Elle est équipée d'un chauffage électrique et d'un puits.
Système d'assainissement conforme.
DPE : classe D / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 et 1420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 373993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .