Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 50

Maison

Ref. 368327JCC

 MONTREVAULT (49110)

SOUS COMPROMIS ! Exclusivité, 49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie compagnon vous présente cette maison de bourg de 65 m² env. avec 1 chambre, dépendances jardin et garage non attenant.
Idéale investisseur ou primo accédant.
PRIX : 80 990 euros net vendeur.
Cette maison se situe à proximité de tous commerces , écoles et autres services(mairie et bus ).
Elle se compose: d'un salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine séparée non meublée, une chambre avec porte donnant sur l'extérieur, un couloir desservant une salle de bain, un WC séparé et un cellier /lingerie qui peut faire office de 2ème chambre..
A l'extérieur, une cour gravillonnée et son beau jardin de 482 m² env. arboré et clos en partie vous ravira accompagné de ses dépendances (poulailler , atelier , local poubelle )
Un garage de 45 m² env. avec un semi grenier non attenant mais à proximité de la maison(attention possibilité que le garage soit préempté par la mairie).De l'extérieur , une entré indépendante donne accès à un grenier aménageable d'une surface de 30 m² env. pouvant agrandir la surface de la maison.
l'assainissement : tout à l'égoût conforme
La date de réalisation du diagnostic réalisé le 06/06/2024 et en cours de rédaction
DPE : en cours de validation
GES : en cours de validation
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix moyens indexés au 1 janvier 2021 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : A368327JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 363858JCC

 VARADES (44370)

Exclusivité ! 44370 VARADES,, Julie Compagnon vous présente cette ravissante maison de 150 m² env. avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré.
Idéal pour une famille nombreuse !
Prix : 239 177 HAI (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 230 000 euros hors honoraires.
A 3 min de la gare et à proximité des services ,commerces et bus et santé .
Cette maison familiale de 165 m² env. se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² exposition plein SUD sera très utile pour les grande réception de famille .
Pour compléter le côté pratique à côté de celle ci une réserve , arrière cuisine .
Lingerie avec possibilité d'y aménager une douche.
De la véranda , vous accédez à une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. une salle d'eau et un WC séparé.
Une spacieuse chambre de 19 m² env avec un meuble dressing .
A l'étage, 4 très grandes chambres (13,17,18 et 15 m²) seront idéal pour recevoir une famille nombreuse.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition SUD et des différentes pièces de la dépendance ( volière , bucher , grand atelier et garage).
Deux garages , chaufferie et cave .
Chauffage : Electrique et cheminée avec gaines
Taxe foncière : 760 euros
PUITS ARTEZIEN 40M DE PROFONDEUR : arrosage et sanitaire .
Date de réalisation du diagnostic prévue le 14/05/2024
DPE : E
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : D363858JCC -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Local commercial

Ref. 363961B-MGI

 LE MANS (72000)

Le MANS quartier WASHINGTON .
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT offrant de la vente à emporter, avec une surface totale de 150 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement prémium.
Cet établissement bénéficiant d'une belle clientèle fidélisée dispose de 40 couverts en salle et d'une Grande terrasse privative ombragée de 40 places .
Fermé le Dimanche et le Lundi, du Mardi au Jeudi ouvert de 10 h a 19H30 et le vendredi et le Samedi ouvert de 10 h a 22h 30.
Grande facilité de parking. Aucun travaux a prévoir.
Bail 3/6/9, loyer de 1.690 HT mensuel.
Le plus un appartement de 90 m².
Chiffres d'affaires proche des 210 000 euros HT. EBE reconstitué 87 000 euros.
Prix de vente: 85.000 euros les honoraires d'agence sont inclus à la charge de l'acheteur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :363 961 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 345974B-MGI

 SAUMUR (49400)

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée. Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7. Grande facilité de parking. Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année.
Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT.
Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.
Prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :345 974 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 358906B-MGI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR 49 400 centre ville.
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 850 m².
IL se compose d'un restaurant avec sa terrasse de 400 m² d'un loyer de 72 000 euros à l'année.
Pour les parties privatives 450 m² de surface sont a créer pour 9 logements.
Ces revenus sont calculés sur la base de 600 euros mensuel allant aux alentours de 45 m² pour chaque appartement, des plans ont étaient réalisés.
Les travaux à prévoir sont de 300 000 euros environ.
Loyer perçu pour le commerce 72 000 euros, loyers à venir sur les 9 lots 64 800 euros à l'année.
Prix de vente : 1 450 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358 906 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 369691B-MGI

 LE MANS (72000)

A 30 mn le Mans Sud centre ville de 18 000 habitants.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce entièrement rénové et aux normes actuelle.
BRASSERIE TABAC FDJ CAVE A CIGARES DISPOSANT D'UNE VITRINE EN ANGLE DE PLUS DE 15 METRÉS LINÉAIRES. Fermé le Lundi et 4 semaines de congés non remplacé. Ouvert de 9 h a 21 H
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 10 ans, dispose de 100 m², avec 30 places assises en salle et une grande terrasse toute l'année de 80 places assises.
Le plus un appartement neuf de 70 m² de 2 chambres.
Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme.
Chiffre d'affaires proche des 520 000 euros.
- Commission tabac environ 66 000 euros net.
- Bar 300 000 euros,
- Commissions jeu 30 000 euros.
- Articles fumeur et bimbeloteries 40 000 euros.
bail neuf en 3/6/9.
Brasserie 52 000 euros
Prix de vente : 699 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369 691 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Appartement

Ref. 360779APL

 LE FENOUILLER (85800)

Anabelle Pelé vous propose cet appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage de la résidence composé : entrée (7 m²), séjour/cuisine (23m²) ,2 chambres (13.20 m² .11 m²), salle d'eau (6.8 m²), wc séparé (2.50 m²), terrasse (7 m²) au prix promoteur de 222 000 euros.
Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs .
Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix.
Disponibilité au 1er trimestre 2025.
Plans et notice descriptive complète sur demande.
Photos non contractuelles.
Autres appartements disponibles à la vente, T2 et T3 au RDC avec jardin.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360779
Copropriété de 12 lots ().

Local commercial

Ref. 372633B-MGI

 LE MANS (72000)

GITES aux normes actuelles Situé a 15 km de la FLECHE et du LUDE et 40 km du MANS .
Marc GIUDICE vous propose la la vente d'un GITE disposant de 14 chambres pour 52 couchages avec salle de douches et toilettes séparée sur une surface totale de 1.100 m², Une vaste salle de 240 m² modulable pour mariages, groupes, évènementiels ou autres.
Grande cuisine professionnelle équipée de matériel.
Belle terrasse pour festivité et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement et son lac, parking de 80 emplacements.
La parcelle 10 000 m² entièrement clos est bien situé.
2 salles sont également agencées une de 25 m2 et l'autre de 50 m²
possibilités de mettre un ou deux barnum de 150 m².
Le terrain permet de prévoir 5 a 6 chalets supplémentaire pour un activité de tourisme.
Revenu actuel proche des 220 000 euros.
Prix de vente: 900.000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :372 633 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 370117CCB

 SAINT-BENOIST-SUR-MER (85540)

Saint Benoist sur mer, Vendée, à 7mn de la mer, dans un quartier calme et verdoyant, je vous propose une maison de 2012 comprenant : 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc et un grand garage , le tout sur un terrain de 680 m² entièrement clos. A voir rapidement !!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 190 320 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 183 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com
DPE : Classe E ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 927 euros.
Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 370117 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 367197NOC

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

EXCLUSIVITE - LONGERE XV° Siècle
Venez découvrir cette belle maison ancienne située à 25 minutes d'Angers avec accès immédiat à l'A85 vers Angers ou Tours, puis à 900 m du bourg (écoles, collège, commerces) avec accès sécurisé pour vélos ou piétons. Cette demeure ancienne du XV° S à été restaurée intérieurement avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. La toiture et la charpente ont été entièrement rénovées, vous garantissant une tranquillité absolue et les nombreuses dépendances sont un point fort de ce bien.
Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon et séjour (70m2) avec cheminée et insert pour chacune des pièces, un salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une lingerie et 2 WC.
A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec poutres apparentes (volets motorisés), salle d'eau et WC.
Consommation énergétique D 165, Emission de gaz à effet de serre D37. Estimation du coût annuel en énergie entre 1780 euros et 2470 euros.
Le jardin arboré de 3500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, (serre de 52 m2 en très bon état et puits) offre un véritable écrin de verdure. Les dépendances du XVII ème siècle, garage, car port, atelier présents sur la propriété représentent une opportunité unique pour gîtes ou chambres d'hôtes, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel. Ces dépendances totalisent 200 m2 au sol, elles sont toutes dotées d'installations électriques (lumières et prises) et d'un branchement d'eau. Possibilté de mettre caravane ou camping-car.
Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un bourg, de toutes commodités et dans une longère avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes) alors n'hésitez plus.
Prix : 397500 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 367197NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357184CDR

 SAVENAY (44260)

Venez découvrir cette Belle Maison familiale de construction traditionnelle située au calme entre forêt et canal sur la commune de Blain
Ses Atouts ; le calme; la luminosité, ses volumes
En rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau récente, wc séparé, Une grande pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie
Le tout avec accès au jardin plein Sud.
A l'étage ;
Une mezzanine / bureau, dressing, 3 grandes chambres, une salle de bain, wc séparé
Au sous-sol :
Double garage d'une superficie de 90m² carrelé fermé par 2 portes électriques suivi d'un espace rangement sous terrasse avec porte basculante
Le tout sur un terrain clos de 2967m² clos avec un portail télécommandé et un portail coulissant
Assainissement conforme
Récupérateur d'eau pluviale de 4 000 litres
Chauffage électrique par le sol, radiateurs à l'étage
Equipée de ballon thermodynamique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 436 758 euros dont 16758 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 euros
DPE réalisé le 19 Septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 370599JLR

 POUZAUGES (85700)

Pouzauges 85700. Maison avec une jolie vue dégagée, idéalement située proche des commerces et des écoles, composée d'une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et une arrière cuisine. Le sous- sol comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Le tout sur un terrain de 660 m². La toiture est récente, cependant des travaux d'amélioration du DPE seraient les bienvenus.
DPE : classe G- GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2256 euros et 3052euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Achat, vente, avis de valeur, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Luc RAFFIN au 06.23.78.16.32 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Pouzauges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 370599 Mr Jean-Luc Raffin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 599 au prix de 126 490 euros dont 5.41 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 358711HMA

 ANCENIS (44150)

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m².
Prix: 646 K euros HAI, dont 3,36 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 625 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367163NOG

 ROUGE (44660)

Exclusivité - Bien à proximité de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités.
Maison de 130 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec poêle à bois, donnant sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine et chaufferie, bureau, chambre, salle de Bains/douche, wc.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, lingerie, wc, salle d'eau (à terminer). Terrasses, double garage fermé, avec atelier, abris de voiture.
Terrain de 2837 m², dont 1100m² de terrain à bâtir (CU opérationnel positif)
DPE D - GES D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros
214 225 euros soit 4.5% TTC 9225 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 367163NOG
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 371540NOG

 ERBRAY (44110)

Exclusivité - La Touche d'ERBRAY, à proximité de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités. Maison de 90 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Au sous-sol, dégagement, garage avec atelier/grill, buanderie, wc, cave. Dépendance, terrasse, puits, terrain de 5120 m².
DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros
219 450 euros soit 4.5% TTC 9450 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 371540NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372619AHS

 BALLOTS (53350)

53350 BALLOTS- Maison en campagne avec trois chambres et grand terrain.
Venez découvrir cette Maison qui est composée au rdc d'un salon séjour avec insert à bois, une cuisine donnant accès à la terrasse Nord, un dégagement distribue WC/ buanderie.
L'étage sur plancher bois propose une mezzanine , trois chambres , une salle de bain-douche puis un grand un grenier aménagé .
Une pièce supplémentaire de 3.75 m² peut accueillir un espace dressing.
Un atelier attenant de 52m² et un cellier de 26m² offrent un beau potentiel d'agrandissement .
En extérieur , vous profiterez d'une dépendance et d'un garage .
Un puits est présent, le tout sur une parcelle de 5469m².
Sur le point technique , nous sommes sur une construction début 1900 en pierre, toiture mixte ardoises naturelles et fibre ciment , huisseries bois double vitrage pour la façade SUD OUEST et simple vitrage pour le Nord. Mode de chauffage au bois et électrique, production d'eau chaude par ballon électrique.
Assainissement autonome.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE E 273 kWh/m2 par an GES B 8Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3370 euros
Mandat réf : 372619AHS
Prix de vente 168 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8000 euros soit 160000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372675MGI

 LA FLECHE (72200)

GITES aux normes actuelle Situé a 15 km de la FLECHE et du LUDE et 40 km du MANS .
Marc GIUDICE vous propose la la vente un GITE disposant de 14 chambres pour 52 couchages avec salle de douches et toilettes séparées sur une surface totale de 1 100 m², Une vaste salle de 240 m2 modulable pour mariages, groupes, évènementiels ou autres.
Grande cuisine professionnelle équipées de matériel.
Belle terrasse pour festivité et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement et son lac, parking de 80 emplacements. La parcelle 10 000 m² entièrement clos est bien situé.
2 salles sont également agencées une de 25 m2 et l'autre de 50 m2
possibilités de mettre un barnum de 150 m2
Le terrain permet de prévoir 5 a 6 chalets supplémentaire pour activité de tourisme
Prix de vente: 900.000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 50 000 euros et à la charge de l'acheteur.
Revenu proche des 210 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :372 675 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 372625LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de 125 m2 à 277000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison avec sous-sol et semi étage saura vous séduire par son bel espace de vie et ses extérieurs.
De plain-pied, vous entrez par un hall d'entrée qui dessert sur la droite un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond. Si vous aimez les poutres et la belle pierre, vous serez sous le charme de cette espace. Sur la gauche, un agréable salon télé. En traversant le séjour, vous accéderez à une vaste cuisine en véranda, cuisine équipée et aménagée. Les grandes baies de cet agréable espace amènent une vue imprenable sur le jardin et une belle luminosité. Vous disposerez également de trois chambres en semi-étage, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un double garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bureau. Le bien dispose également d'un grand car-port, idéal pour camping-cars.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu.
Cette maison est idéalement située en lotissement, à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .
Chauffage au fioul et électrique pour la partie véranda. Cheminée dans le séjour.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 372625LGU - 277 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 370060B-MGI

 LAVAL (53000)

LAVAL à 20mn d'une ville axe très passant.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT d'une propreté indéniable disposant de 80 places assises sur une surface totale de 220 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, facilité de se stationner.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Terrasse de 15 places.
Fermé le Dimanche ouvert le midi du Lundi au Samedi et ouvert le soir le Vendredi et Samedi.
Personnel en place.
Bail 3/6/9, loyer de 1.960 euros incluant un appartement de 3 chambres avec garage et jardin de 250 m².
Chiffre d'affaires proche des 340 000 euros HT.
Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente: 198.000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acheteur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :370 060 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 367968B-MGI

 LE MANS (72000)

EMPLACEMENT 1er Choix Le Vieux Mans cité Plantagenet
Marc GIUDICE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar à cocktails d'une surface totale de 65 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son emplacement sur un axe à fort passage.
Cet établissement dispose de 2 belles terrasses abritées toute l'année, d'une belle clientèle de Manceaux fidélisées et de visiteurs.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 16 700 euros à l'année.
Fermé le Mardi et ouvert a partir de 14 H et jusqu'a 2 H
Prix de vente: 200 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et a la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369 968MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .