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Maison

Ref. 369074CDSO

 CESTAS (33610)

A DÉCOUVRIR : Splendide maison nichée au coeur des pins à Cestas (33610)

Vivez l'élégance et le confort dans cette magnifique maison de 180m² avec son double garage spacieux de 60m², située sur une parcelle généreuse de 4000m².

Espace de vie exceptionnel
Profitez d'un vaste espace de vie de 70m², baigné de lumière naturelle, avec un double séjour accueillant et une cuisine aménagée équipée de matériaux haut de gamme, parfaite pour les passionnés de cuisine.

Espace nuit confortable
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Une deuxième salle de bain moderne comprend baignoire, douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.

Confort et modernité
Climatisation gainable avec thermostat par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires
Un double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, maison également équipée de panneaux solaires.

Extérieurs à couper le souffle
Découvrez des jardins soigneusement entretenus, avec une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées.
Un pool house et un local technique de 40 m², un boulodrome pour les amateurs de pétanque, et un joli bassin extérieur avec cascade, créent une ambiance de sérénité et de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Votre futur chez-vous vous attend !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371937CDSO

 MORCENX (40110)

MORCENX-LA-NOUVELLE (40110)

Venez découvrir cette maison neuve de 105m² avec un garage isolé et carrelé de 15m² idéalement située dans un environnement calme le tout sur une grande parcelle de 1000m².

Une grande pièce de vie lumineuse de 50m² équipée de deux baies vitrées vous donnant accès à une grande terrasse en bois de 40m² idéal pour recevoir, la cuisine reste à aménager selon vos gouts.

Un espace nuit composé de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un cellier viennent compléter ce bien.

La maison est équipée d'un plancher chauffant, raccordée au tout à l'égout, un aménagement extérieur est également prévu afin de pouvoir stationner vos véhicules.

A moins de 10 minutes de la plage du lac d'Arjuzanx ainsi que la gare de Morcenx.

Prix de vente : 269 990 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 377266CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SAINT LAURENT D'ARCE (33240)

Venez découvrir cette maison neuve de 110m² ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 20m², aucun travaux à prévoir.

Une très belle pièce de vie lumineuse de 60m² comprenant un salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une buanderie vient compléter cet espace.

Un espace nuit composé de 3 chambres de 14,12 et 10m² donnant toutes sur une terrasse de 45m² en travertin, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc séparé.

A l'avant de cette maison, vous profiterez d'un bel espace de plus de 200m² goudronné et soigné pouvant recevoir un salon d'extérieur et plusieurs véhicules...

La maison est équipée d'un plancher chauffant ainsi qu'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques, portail électrique.

La cuisine reste équipée de son électroménager, le meuble d'entrée et TV sur mesure reste également.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.;

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378944CDSO

 BAIGNEAUX (33760)

BAIGNEAUX (33760)

A seulement 15 minutes de Créon sur la commune de Baigneaux,

Belle maison en pierre pleine de charme et d'authenticité, située dans un village de l'Entre-deux-Mers à moins d'une heure de Bordeaux.
Ce bien rare offre une vie paisible tout en étant au coeur d'une région dynamique et attrayante.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40m² ornée d'une cheminée imposante, une cuisine aménagée indépendante de 15m² une chambre avec salle d'eau privative de 18m² et wc séparé.
Vous trouverez également une grande buanderie pratique pour le stockage.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale à finir d'aménager de plus de 50m², un espace supplémentaire de près de 30m² plus une mezzanine pouvant offrir d'autres chambres ou toute autre aménagement à votre convenance, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.

Un atelier et garage viennent compléter ce bien, idéal pour le stockage ou vos projets de bricolage, un charmant pigeonnier qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

A l'extérieur une terrasse vous offrant une vue splendide sur le parc arboré avec des arbres centenaires et une allée de tilleuls, offrant un cadre naturel magnifique.

Ce bien rare allie le confort et l'authenticité d'une propriété chargée d'histoire, le tout dans un environnement verdoyant et calme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 384839CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

VERAC (33240) - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE

A vendre : Terrain à bâtir sur la commune de Vérac
Situé à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac, ce terrain à bâtir est libre de constructeur et offre un potentiel intéressant pour votre projet de construction.

Détails du terrain :

Superficie : 210 m².
Permis de construire : Accepté pour une maison individuelle de 60m², avec possibilité d'agrandissement au sol ou de construction en R+1.
Emprise bâtie : Maximum 60% de la superficie du terrain.
Classification : Parcelle classée UM2, secteur urbain multifonctionnel des hameaux historiques.

Emplacement :
Situé à moins de 5 minutes de l'école primaire et du collège, offrant un cadre de vie agréable pour les familles.

Raccordements :
Terrain non viabilisé, avec tout le réseau à moins de 5 mètres le long de la route.

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Surface : 210m²
Prix de vente : 48 900 euros charge vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Terrain

Ref. 384244CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Vente Terrain à bâtir 921m² pour une maison individuelle.

A seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac sur la commune de Val De Virvée (33240)

LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Terrain en deuxième ligne non viabilisé.
(Assainissement individuel)
Etude de sol G1
Emprise bâtie au sol : maxi 20% superficie terrain
A proximité des commerces et écoles.
Surface : 921m²

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 388781CDSO

 RAUZAN (33420)

A DÉCOUVRIR : Charmante maison en pierre à Rauzan (33420) !

Située à seulement 20 minutes de Saint-Émilion, cette charmante maison en pierre, aux beaux volumes, se trouve à quelques pas du célèbre château de Rauzan, un site exceptionnel chargé d'histoire.

Caractéristiques de la propriété :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec cheminée et belle hauteur sous plafond.
Espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant :
Cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille.
Séjour donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.
Salle de bain et WC séparé.

A l'étage :
Espace nuit confortable composé de 4 chambres, dont une avec mezzanine pour un espace supplémentaire.
WC à l'étage pour plus de commodité.

Détails supplémentaires :
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bâtisse en pierre pleine de charme.

Contactez-nous dès maintenant !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356478CDSO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

EXCLUSIVITÉ - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

Découvrez cette maison de 150m², conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur et offrir tout le confort dont vous rêvez.

A l'extérieur :
Piscine de 10 m x 5 m : Détente garantie !
Terrasse en bois, granite : Lieu idéal pour vos barbecues et moments de convivialité.

A l'intérieur :
Entrée accueillante : Accédez à une vaste pièce de vie lumineuse traversante de plus de 50 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine équipée indépendante de 15 m²
Cellier : Idéal pour le rangement et l'organisation.

Espace nuit :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau : Confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Salle de bain et WC séparé : Pour plus de commodité au quotidien.

En prime :
Garage indépendant de 30 m² : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Allée sécurisée entièrement goudronnée : Praticité et sécurité à votre portée.

Détails supplémentaires :
Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un plancher chauffant au gaz, garantissant confort pour l'hiver.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 372752CDSO

 SAINTE-EULALIE (33560)

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-EULALIE (33560) : Votre rêve immobilier vous attend !

Située en 2ème couronne de l'Agglomération Bordelaise, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 255 m², offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle généreuse de plus de 1700 m².

Détails de la propriété :

Rez-de-chaussée :
Espace de vie spectaculaire de 90 m² :
Entrée élégante avec dressing intégré.
Cave à vin encastrée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Double salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine contemporaine haut de gamme signée PERENE, un véritable lieu de convivialité pour préparer vos repas.
Buanderie pratique avec accès direct à un garage spacieux de 55 m².

A l'étage :
Palier spacieux de près de 20 m², offrant une belle circulation.
Espace nuit raffiné avec 4 chambres, dont :
Chambre de 24 m² avec salle d'eau attenante.
Sublime suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bain luxueuse et double douche, pour le confort d'une douche en duo.
Bureau de 18 m², parfait pour le télétravail ou un coin détente.

Extérieur :
Grande parcelle agréable, parfaite pour accueillir de nombreux véhicules.
Abri de jardin pour stocker vos outils et équipements.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et élégance !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;

Mandat réf : 372752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 384838CDSO

 SAUCATS (33650)

EXCLUSIVITÉ - SAUCATS (33650)

Venez découvrir cette maison familiale mitoyenne par le garage de 110 m², nichée dans un cadre rare, offrant une tranquillité totale à deux pas de la Réserve Naturelle Géologique de Saucats / La Brède. Idéale pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts!

A l'intérieur :
Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte.
Salon traversant donnant sur une terrasse exposée plein sud : un endroit idéal pour profiter du soleil et des barbecues.
Un cellier avec accès direct au garage et WC séparé.

A l'étage :
Espace nuit comprenant 4 chambres, dont une de 20 m², offrant de l'espace pour chacun.
Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, pour une vie familiale simplifiée.

Extérieur :
Accès à la maison par une allée privée sécurisée, avec parking goudronné sur une parcelle de 495 m², offrant un bel espace extérieur.

Points forts de la propriété :
Garage isolé de 15 m², parfait pour votre véhicule ou vos équipements.
Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, pharmacie, commerces.

Informations supplémentaires :
Mise en conformité de l'assainissement OK

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384838. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
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Maison

Ref. 4069CCG

 AVRILLE (49240)

Au coeur du Parc de la Haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.

Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie (double séjour), agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur son grand parc arboré de 1813 m², un bureau (ou chambre), une buanderie, une cuisine aménagée/équipée ainsi que des terrasses aux quatre coins de la maison.
A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné par un puit de lumière qui dessert 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.
Sur un sous-sol total 3 pièces, dont une avec une cheminée en granit/ardoises ainsi qu'une cave à vin dotée d'un bar en pierre taillé.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir qu'un, il s'agit de son environnement bucolique et de sa proximité à pied de toutes les commodités et de l'étang Saint-Nicolas.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] ou JEAN-PAUL DIALLO, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CCG
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 850 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4190CCG

 AVRILLE (49240)

A proximité du parc du poumon vert, maison rénovée avec extension au calme d'une impasse. Maison située à quelques minutes à pied du tramway et proche des écoles et crèche. Le rez de chaussée est organisé autour d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse. La pièce est chauffée par un poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison; A l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Les chambres sont équipées de placard / dressing. Garage avec un espace buanderie + carport pour stationner la voiture à l'abri Le jardin est clos et arboré. Deux terrasses, une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Surface : 108 m² .

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4090
Prix net vendeur de 330000 euros (14000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 344000 euros HAI dont 4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1340 euros et 1890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 4193CCG

 ANGERS (49000)

Appartement de charme SECTEUR CHU ANGERS
VISITEZ LE SANS ATTENDRE!!!
Ce bel appartement peu énergivore surprend par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés.
Il a bénéficié d'une belle rénovation sur les huisseries, les revêtements de sol, la salle de douche, la cuisine.
Son emplacement permet un fonctionnement facilité pour une vie citadine. Pour autant il bénéficie d'un environnement
végétalisé.
Il dispose également d'une cave et d'un balcon..

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4193CCG
Prix net vendeur de 215025euros (11775 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 226800 euros HAI dont 5,49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 520 euros et 750 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4038CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 104 m² située dans un environnement privilégié à 2 pas de l'étang Saint Nicolas, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien capte par son ambiance cosy dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de 64 m² habitables. Le revêtement de sol est en bois massif posé par un professionnel il y a 5 ans. Celui-ci participe avec son poêle en pierre ollaire réfractaire à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
On trouve également sur cet espace un escalier moderne et ajouré en bois et métal, tel un objet de décoration suspendu entre deux niveaux.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4038CCG
Prix net vendeur de 335609 euros (13391 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 349000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4049CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la commune
d'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables.
Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notamment
d'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20
m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suite
parentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le
rangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est à
l'image de la maison, soigné.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4049CCG
Prix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4086CCG

 AVRILLE (49240)

EN EXCLUSIVITE chez PROPRIETES-PRIVEES. Maison familiale de 107 m2 composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage: Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de douche, 1WC séparé.  Le bien dispose d'un chauffage  central au gaz de ville. Le jardin de belle dimension, exposé plein sud est clos -

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4086CCG
Prix net vendeur de 269856 euros (12144 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 282000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1308 euros et 1770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4096CCG

 AVRILLE (49240)

Maison 117 m² rénovée Parc de la haie AVRILLE
Secteur PARC DE LA HAIE à 10 min de l'hyper centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée , cette
maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin
ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une suite
parentale, un espace de jeux, une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité
immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), son cadre très agréable,
sa rénovation récente.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4096
Prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros HAI dont 4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1235 euros et 1671 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4103CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 142 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, à 5 mn à pieds d'une station de tram menant au centre ville d'Angers. Ce bien charme dès son extérieur par sa grille en fer forgé stylisée et le calme de cette allée à l'abri des regards. La maison propose une vaste entrée avec de nombreux rangements qui dessert un séjour salle à manger lumineux, une cuisine a/e. Un couloir avec d'autres placards distribue trois chambres aux belles dimensions et une salle de bain. A l'étage, un large palier distribue 2 chambres, un bureau, une salle de douche supplémentaire, un grenier aménageable.
Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de plus de 700 m²,soigné à l'image de la maison, permet le contournement du bien et offre à l'arrière de la maison un magnifique espace de charme exposé sud, sans vis à vis.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4103.
Prix de vente du bien : 449000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 429665 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 19335 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 39 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854 euros et 2508 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4148CCG

 AVRILLE (49240)

EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé.
Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à:
Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m²,
3 chambres de 10 m² et plus,
une salle de bain et douche, un wc indépendant.
Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage...
Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4148CCG
Prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1673 euros et 2263 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382744GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Je vous propose à la vente cette maison de caractère en Pierre intégralement rénovée avec une vue magnifique.
Passé le seuil de la porte l' atmosphère est chaleureuse, rénovée avec des matériaux de qualité , parquet, charpente apparente .
Elle Dispose d' une surface de 126 m2 CARREZ ainsi q' un double garage de 45 m2 ce qui fait une surface totale bâtie de 171m2.
Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir ; elle est vendue avec une cuisine équipée.
Elle est localisée dans un quartier très prisé et tranquille de la commune de Digne les Bains à 5 minutes du centre ville également desservie par le réseau de bus.
La vue est omniprésente, une passerelle sécurisée permet de passer de la bâtisse principale à la terrasse.
La maison comprend trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec douche . Une salle de bain, deux wc, un spacieux séjour, une cuisine et une salle à manger.
Vous serez séduit par la magnifique terrasse de 45 m2 avec vue sur les montagnes alentours et sur la vallée de la Bléone, possibilité d' installer un jacuzzi.
Le garage est spacieux et très bien aménagé. Le logement est économe en Energie (C et B)
Peut correspondre à une maison familiale, un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de faire un gîte ou de créer trois unités).
Mandat numéro 382 744
Catégorie énergétique C 177(KW/an) et B(K4gC02/m2)
Consommation énergétique par an1080 euros à 1490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RCS NANTES n°487 624 777 00040 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .