Appartement à vendre - Page 59

Appartement

Ref. 369009HHOY

 LE DIAMANT (97223)

Découvrez ces nouveaux joyaux du Diamant ! A seulement 5 minutes des spectaculaires plages de sable blanc, la Résidence Palme Bleue se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités.
Ce magnifique T2 de 49,98 m² vous offre un séjour lumineux de 19,28 m², une cuisine fonctionnelle de 6,82 m² avec cellier attenant, une chambre spacieuse de 13,05 m² et une salle de bains de 5,80 m². Profitez également de votre terrasse de 11,13 m², un havre de paix pour se détendre.
Avec des prestations haut de gamme, ce bien est un investissement idéal : cuisine entièrement équipée, climatisation, ascenseur et place de parking privative. Que ce soit pour un placement locatif, une résidence secondaire ou votre future habitation principale, cette pépite ne vous laissera pas indifférent.
N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Prix de vente 223 398 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .
Copropriété de 36 lots ().
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358784MIKB

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM ! A 2 pas du métro Pont de Levallois et du parc de la Planchette, venez découvrir ce beau 4 pièces d'environ 63m en bon état général. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien et idéalement agencé, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée (possible US), trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète le bien. Parking commun au sein de la copropriété.
DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mike BEREBI, au 0646596461 ou par courriel à m.berebi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mike BEREBI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 788629822 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mike BEREBI, au 0646596461 ou par courriel à m.berebi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mike BEREBI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 788629822 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 359644BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS proche Cadarache Iter, 35 km d'AIX en pce. Au coeur du village, Appartement T2 au 1-ème étage comprenant salon séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, double vitrage. Idéal primo accédant ou investissement locatif Surface CARREZ : 31.94 m² Prix de vente 88 990 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 359664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Appartement

Ref. 350765BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS à 15 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 30 mn de Manosque, 35 mn d'Aix en Provence et 60 mn de Marseille. A pied des écoles, des commerces et des commodités. Appartement T4 duplex 99 M² se compose d'une entrée avec grand placard, une cuisine US équipée sur un vaste salon séjour traversant et lumineux, un WC et une chambre. A l'étage une salle d'eau avec WC, deux grandes chambres avec poutres apparentes et les combles en buanderie. Place parking dans le garage. VISITE 360° https://nodalview.com/s/0FL9R8ZsD9yQI-jhhJa47n. Copropriété de 16 logements construite en 2009. Surface CARREZ : 98.68 m² Prix de vente 234 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 654 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 350765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Appartement

Ref. 357187JAIS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Jonathan Aisenberg vous propose, Au pied de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu, au dernier étage avec ascenseur, studette de 10 m2 avec coin cuisine et douche. WC sur le palier. Idéal investisseur ou pied à terre. DPE : E/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 270 euros et 390 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Prix : 115 000 euros Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 352169JAIS

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Rue du champ de l'Alouette, au 4 ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, appartement familial de 106 m2 comprenant une entrée, une réception de 38 m2, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un WC séparé, un dressing, une salle d'eau et de nombreux rangements. La création d'une quatrième chambre est possible. Un emplacement de parking et 2 caves complètent cet ensemble. A visiter rapidement !
DPE : D GES : D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 959 euros et 1297 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Budget annuel des charges de copropriété 5470 euros.
Prix de vente : 990.000 FAI dont 2,70 % TTC inclus charge acquéreur soit 964.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352169. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 5470 euros.
Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 359138JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, Place Jean-Zay, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardien, au dernier étage avec ascenseur, appartement « coup de coeur » d'une surface d'environ 110 m2 (105 m2 carrez) comprenant une entrée, un double séjour avec cuisine américaine équipée et disposant d'une vue dégagée, une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau.
Une seconde partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec wc et une buanderie. DPE : E et E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1556 euros et 2104 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Prix de vente 990.000 euros honoraires : 29.700 euros inclus charge acquéreur soit 960.300 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 350214JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous propose, Proche des transports et des commerces, au calme sur cour, appartement de 36 m2 habitable sans travaux comprenant une entrée, un séjour de 15 m2, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec WC, un dressing et une cave. DPE : F.
Prix : 249 000 euros Honoraires : 3.30% TTC inclus charge acquéreur soit 241 050 euros hors honoraires.
DPE F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots ().
Charges annuelles : 1220 euros.
Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 368910JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

EN EXCLUSIVITÉ ! Jonathan Aisenberg vous présente, rue Louise Michel, au pied des commerces et du métro, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardien, appartement de 65,43 m2 à rénover comprenant une entrée avec rangements, un wc séparé, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux caves au sous-sol. Fort potentiel pour cet appartement idéalement situé à Levallois. DPE : F GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1970 euros
Je suis à votre écoute tous les jours, samedi, dimanche et jours fériés de 10h à 21h !
Prix de vente 520.000 euros honoraires : 13.000 euros inclus charge acquéreur soit 507.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 77 lots ().
Charges annuelles : 1712 euros.
Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 370684JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue Marius Aufan, à quelques minutes du métro Anatole France et de toutes les commodités, au sein d'une résidence semi-récente, au 2 ème étage avec ascenseur, appartement d'environ 50 m2 à rénover comprenant une entrée avec de nombreux rangements, un séjour de 20 m2 exposé SO donnant sur balcon, un wc séparé, une salle de bains, une cuisine indépendante (9 m2), une chambre avec balcon et une cave. Travaux à prévoir. La création d'une seconde chambre est possible. Emplacement idéal ! DPE : D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 760 euros
Prix de vente 425.000 euros honoraires : 20.000 euros inclus charge acquéreur soit 405.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 351976PABA

 GRENOBLE (38000)

Appartement de type T3 d'une surface de 44 m² Carrez idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.
L'appartement, intégralement meublé, est composé :
- d'une grande pièce de vie combinant séjour, salle à manger et cuisine totalement équipée ;
- de deux belles chambres disposant chacune d'un placard ;
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.
A prévoir : travaux (non votés) à prévoir dans la copropriété pour la réfection de la cage d'escalier et de la colonne d'eau montante : quote-part d'environ 9% pour ce T3.
L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif (location de courte durée comme actuellement ou colocation par exemple) avec une belle rentabilité à la clé. Il peut également parfaitement convenir comme résidence principale à un jeune couple de par son emplacement idéal, sa distribution optimisée et la commodité d'un logement entièrement meublé.
Sur le même palier, un studio/T1 est également à la vente par les propriétaires, ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 avec deux chambres
- Surface habitable : 44,61 m² (dont 43,59 Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Entièrement meublé et équipé
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement central à deux pas du jardin des plantes
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
Autres informations :
- Taxe foncière : 787 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 520 euros/an.
- DPE : E ; GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1270 euros
Prix de vente : 150 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 351976PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 365053PABA

 GRENOBLE (38000)

Charmant appartement de type T1 d'une surface de 21 m² (19 m2 Carrez) idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.
L'appartement est composé :
- d'une cuisine aménagée et équipée;
- d'une pièce de vie
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.
L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale de par son emplacement idéal et sa distribution optimisée.
Sur le même palier, un appartement de type T3 est également à la vente (mêmes propriétaires), ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.
Caractéristiques principales :
- Type : T1
- Surface habitable : 21 m² (dont 19 Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement central à deux pas du jardin des plantes
Autres informations :
- Bien vendu libre et non meublé
- Taxe foncière : 273 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 60 euros/an.
- DPE : D ; GES A (mais ces notes évolueront automatiquement en D et A à partir du 1er juillet !!!)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 520 euros
A prévoir : travaux (non votés) à prévoir dans la copropriété pour la réfection de la cage d'escalier et de la colonne d'eau montante : quote-part inférieure à 1000 euros pour ce studio.
Prix de vente : 99 990 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365053PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 364849PABA

 GRENOBLE (38100)

Bel appartement de 3 pièces d'une surface de 66,45m2 au 1er étage d'une belle résidence datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard.
L'appartement est vendu avec un cellier, situé sur le même palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Il est constitué :
- d'une entrée comprenant un grand placard
- de deux chambres (entre 9 et 11m2) dont l'une avec terrasse privative et l'autre avec terrasse desservant également la pièce de vie ;
- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.
- salle de douche avec meuble lavabo
- WC indépendant.
Grâce à ces deux chambres et au jardin collectif en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec un enfant. Le garage en sous-sol, l'ascenseur et le cellier au même niveau que l'appartement seront appréciés.
Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir la plus petite chambre en bureau.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Chauffage au sol et refroidissement au sol.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 avec 2 chambres
- Surface habitable : 66,51 m²
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- Chauffage et eau chaude, eau froide : collectifs, gaz de ville
Atouts principaux :
- Deux terrasses
- Un cellier et un garage fermé
- Transports : Tram A "Malherbe" ; Bus C3 "Vigny" ; Bus C5 "Alliés"
- Jardin collectif
- Chauffage au sol et refroidissement au sol.
Autres informations :
- Taxe foncière : 1960 euros.
- Copropriété "Jardin Lumière" de 120 lots dont 56 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 200 euros / mois. Procédure en cours.
- Chauffage et eau chaude collectif
- DPE : C ; GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1000 euros.
Prix de vente : 160 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 364849PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 365161PABA

 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX (38950)

SOUS OFFRE - COMPROMIS EN ATTENTE
Un projet immobilier ? Contactez-moi !
Bel appartement de 4 pièces d'une surface de 66,4 m2 Carrez au troisième et dernier étage d'un petit immeuble avec jardin collectif, situé rue Jean Moulin à St-Martin-Le-Vinoux.
L'appartement, totalement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, est constitué :
- d'une entrée/couloir comprenant un grand placard
- de trois chambres (entre 8 et 10m2) dont deux avec placards.
- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
- salle de douche avec meuble lavabo et emplacement lave-linge
- WC indépendant.
Grâce à ces trois chambres et au jardin en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec 1 ou 2 enfants. Il faut bien noter l'absence d'ascenseur cependant.
Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir l'une des chambres en bureau ou dressing.
Caractéristiques principales :
- Type : T4 avec 3 chambres
- Surface habitable : 66,4 m²
- Étage : 3ème et dernier, sans ascenseur
- Chauffage et eau chaude : Individuels, gaz
Atouts principaux :
- Proche Tram E : arrêt "Horloge"
- Entièrement rénové en 2019
- Jardin collectif au pied de l'immeuble
- Rue calme et paisible
Autres informations :
- Taxe foncière : 1186 euros.
- Copropriété de 37 lots dont 13 lots d'habitation
; quote-part budget prévisionnel : 240 euros / trimestre.
- Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2019)
- DPE : D ; GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.
Prix de vente : 129 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365161PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368202PABA

 GRENOBLE (38000)

Appartement de type T5 d'une surface de 103 m² , idéalement situé sur la place Place Jean Moulin et donnant également sur la rue Joseph Chanrion, tout proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes, de la place Bir Hakeim et de l'hypercentre. Rénovation à prévoir avec redistribution possible (en revanche bon DPE : C)
L'appartement est situé au 2ème étage surélevé d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il est vendu avec une cave et un emplacement de parking sécurisé par un gardien, au niveau -2 (accès direct par l'ascenseur). Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Cet appartement est constitué :
- d'une entrée + couloir avec débarras, cellier et dressing
- d'un séjour de 24m2 et d'une 1ère chambre donnant sur un grand balcon/terrasse exposé Ouest (vue sur la rue Joseph Chanrion).
Possibilité de spacieux séjour double en réunissant ces deux pièces.
- de trois chambres et d'une cuisine donnant sur un balcon filant exposé EST (vue sur la place Jean Moulin)
- d'une salle de bains avec baignoire et meuble lavabo
- d'une salle de douche supplémentaire et d'un WC indépendant.
De par la proximité immédiate de parcs (Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral sans compter la Place Jean Moulin elle-même) , d'écoles publiques ou privées (Menon, Cornélie Gémond, Bayard), de la crèche (EAJE Marie Curie, en bas de l'immeuble), cet appartement conviendrait parfaitement à une famille. Il pourrait également convenir à des retraités en quête de calme et d'espace. Dans les deux cas, l'emplacement de parking couvert directement accessible grâce à l'ascenseur sera un atout apprécié.
Caractéristiques principales :
- Type : T5 + cave + parking
- Surface habitable : 103 m²
- Étage : 2ème surélevé avec ascenseur (4ème étage côté rue)
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage, eau froide et eau chaude : collectif
Atouts principaux :
- Emplacement très recherché, idéal pour une famille
- Appartement et immeuble au calme
- Cave et parking au niveau -2 (avec ascenseur)
- deux balcons dont un grand balcon / terrasse de 12m2
A prévoir :
- rénovation totale de l'appartement avec éventuelle redistribution des pièces selon le nombre de chambres souhaité (possibilité dé séjour double notamment)
Autres informations :
- Bien vendu libre et non meublé
- Taxe foncière : 2933 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 820 euros/trimestre.
A noter que les dépenses de chauffage / eau froide / eau chaude sont intégrées dans les charges de copropriété mentionnées.
- DPE : C ; GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros.
Prix de vente : 270 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 368202PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 97 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 368892PABA

 GRENOBLE (38000)

Studio totalement rénové au deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé situé rue Nicolas Chorier, proche du marché de l'Estacade, de Saint-Bruno et de Grenoble Ecole de Management.
Le studio de 14m2 comporte une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur cour une intérieure au calme, et une salle d'eau avec douche et meuble lavabo. Ce studio est idéal pour un étudiant ou pour un investisseur car il y a une forte demande sur ce type de bien rénové et sur ce secteur.
Caractéristiques principales :
- Type : Studio
- Surface habitable : 14 m²
- Étage : 2ème étage avec ascenseur
- Proximité : GEM, Berriat
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Meublé
- Appartement et immeuble au calme
- Faibles charges
Autres informations :
- Taxe foncière : 669 euros.
- DPE : C et GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 euros et 430 euros
Prix de vente : 65 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 368892PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 114 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 370896PABA

 GRENOBLE (38000)

Affaire à saisir ! Idéal investisseur car forte rentabilité et idéal étudiant !
Au 1 Rue Amiral Courbet, à quelques mètres de l'avenue Alsace Lorraine et de la Gare, appartement de type T2 entièrement refait à neuf constitué :
- d'un studio de 10m2 avec cuisine ouverte/équipée
- d'un autre studio de 13m2 avec cuisine ouverte/équipée
- d'une salle d'eau en deux parties avec douche/WC/meuble lavabo situés entre les deux studios et les reliant entre eux.
Tel quel, le bien est idéal pour un investisseur souhaitant créer une colocation de 2 étudiants ayant chacun leur espace et leur cuisine mais partageant la salle de bains commune (loyer estimé à 400 euros/studio) ou pour des parents pour leur enfant étudiant.
Ce 2 pièces est très facilement divisible en 2 studios complémentèrent indépendants en créant douche/WC/lavabo supplémentaire et une cloison de séparation pour scinder la salle d'eau actuelle en deux salles d'eau.
Caractéristiques principales :
- Type : 2 pièces
- Surface habitable : 28,68 m²
- Étage : 2ème étage
- Proximité : Gare, Alsace-Lorraine, GEM, IUT, Tram A/B
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Entièrement refait à neuf
- Excellente rentabilité
- Emplacement idéal pour étudiants
- Divisible en 2 studios facilement
- DPE = C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 550 euros
Prix de vente : 116590 euros dont 6590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref annonce : 370896PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 370881PABA

 GRENOBLE (38000)

Appartement T3 de 59,5 m2 à rénover, idéalement situé entre la place de Verdun et la Place de l'étoile au troisième étage (sans ascenseur) dans un immeuble en hypercentre - 13 rue Lesdiguières.
L'appartement est très lumineux et dispose de trois galetas d'une surface totale d'environ 21m2 à l'étage au-dessus.
Excellent potentiel pour un investisseur pour la création d'une colocation 2 ou 3 chambres par exemple.
Important : Prévoir une rénovation totale de l'appartement !
- améliorer le DPE (passage en D en doublant par l'intérieur les murs et le plafond : devis reçu à 14k euros)
- redistribuer les pièces de l'appartement afin d'optimiser l'espace
- installer une nouvelle cuisine moderne et pratique
- rénover la salle d'eau existante
Caractéristiques principales :
- Type : 3 pièces + cuisine +sdb/wc
- Surface habitable : 59,56 m² Carrez
- Étage : 3eme sans ascenseur (sur 4 étages)
- Proximité : Place de l'étoile, Place de Verdun, Tram A, B, C
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Emplacement idéal - Hypercentre
- Tram A à 1min à pied ; Tram B et C à 5min à pied
- Belle luminosité
- Trois galetas au-dessus (>20m2)
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : ? euros.
- Copropriété : ? lots ; quote-part budget prévisionnel : ? euros/an.
- DPE : G ; GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812 euros et 2452 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente : 199 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 370881PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372159PABA

 GRENOBLE (38000)

Charmant appartement de type T2 d'une surface de 35,5 m² (28 m2 Carrez) idéalement situé au calme, au coeur du quartier des Antiquaires, au 31 rue Servan. Cet appartement est donc situé tout proche de la place de Verdun (tram A) et de la Place Notre-Dame (tram B) et de tous les commerces et restaurants dans l'hypercentre.
Ce T2 est composé :
- d'une pièce de vie très lumineuse, avec cuisine (à rénover)
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.
- d'une chambre indépendante, mansardée
L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur) dans une rue calme et donne sur la cour, avec une jolie vue sur la ville. Il est idéal pour un investissement locatif ou résidence principale pour étudiant / jeune actif.
Caractéristiques principales :
- Type : T2
- Surface habitable : 35,5 m² (dont 28m2 Carrez)
- Étage : 5ème et dernier étage, sans ascenseur
- Proximité : Place de Verdun, Place Notre Dame
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Faibles charges de copropriété
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement idéal en hypercentre
Autres informations :
- Bien vendu libre et non meublé
- Taxe foncière : ? euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : ? euros/an.
- DPE : F ; GES C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
A prévoir pour améliorer le standing du bien :
- Remplacement de la cuisine pour moderniser la pièce de vie ;
- Rafraichissement des pièces ;
- Amélioration possible du DPE (passage en E avec isolation par l'intérieur d'un seul mur donnant sur l'extérieur OU passage en C en installant une climatisation réversible)
Prix de vente : 115 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 372159 PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 366906EGIR

 BESANCON (25000)

Elisabeth, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir en Exclusivité dans un quartier très recherché et prisé de BESANCON, proche d'accès rapide à pied à la Gare SNCF, au Centre-Ville depuis Battant, au Lycée Jules HAAG et à la CCI du Doubs, cette Superbe opportunité d'investissement résidentiel ou locatif à acquérir.
Il faudra néanmoins savoir légèrement se projeter dans quelques travaux de rénovation et embellissements nécessaires afin de lui redonner plus de fonctionnalité et modernité dans sa seconde vie, tout en respectant sa répartie atypique d'origine.
Situé au Rez de Chaussé surélevé d'un très bel immeuble ancien propre, sécurisé, de construction saine et surtout entièrement rénové et ravalé (toiture neuve) cet appartement de bonne superficie globale exploitable (98m2 environ avec la chambre de bonne qui lui est rattachée) saura séduire les amoureux et conservateurs des parquets en bois massifs d'origine et hauts plafonds à l'ancienne.
Il se compose d'un vaste Hall d'entrée desservant la cuisine à aménager, le toilette séparé et le grand Salon et Salle à manger ouvert sur presque 30m2. Un couloir avec petits rangements mène aux deux chambres de l'appartement ainsi qu'à la salle de douche.
Au dernier étage de l'immeuble se trouve en annexe une grande chambre de bonne de rattachée à l'appartement.
Une cave et un petit grenier complètent ce bien.
*** LES ATOUTS DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE ***
- La chambre de bonne sous les toits de 12m2 environ (Produit très Rare à Besançon) est alimentée en électricité afin de pouvoir être chauffée, y travailler, créer, stocker ou bricoler en toute aisance et ce, indépendamment de l'appartement, ce qui représente un réel atout en plus non négligeable !
- Concernant l'immeuble, Il n'y a plus aucun travaux à prévoir car tout a été refait : toiture neuve et façade ravalée.
- Petite Copropriété calme et propre avec Ascenseur et Fibre optique. Local à Vélos et Local à Poubelles distincts. Chauffage avec boitiers répartiteurs de comptage individuel. Arrêts de bus au pied de l'immeuble.
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité au prix défiant toute concurrence pour une telle superficie dans ce quartier et contactez moi directement par téléphone dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 205 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 44 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 01 2021 entre 940 euros et 1340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0618207650 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .
Mandat réf : 366906 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots ().
Charges annuelles : 1849 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .