Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 9

Maison

Ref. 401574PBN

 VILLEFORT (11230)

11230 Chalabre, à Villefort précisément Pascal BOURBON vous présente cette maison en Bois et Paille de 107m² habitables sur une parcelle de plus de 2000m².
Séjour/cuisine équipée de 45m², 3 CH dont une parentale avec salle d'eau et WC, une autre salle d'eau , un WC séparé, le tout sur un sous sol de 50m² environ.
Présence de beaucoup d'arbres fruitiers sur le terrain.
DPE Réalisé le 28/03/2025 :
lettre C consommation 126Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 900 euros et 1260 euros par an.
Prix: 149990 euros incluant les honoraires d'agence de 7290 euros soit 5.11% du prix , soit prix net vendeur de 142700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401574PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Appartement

Ref. 385202CJS

 LEUCATE (11370)

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement de bord de mer avec vue sur Port et proximité tous commerces.

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Port-Leucate, à 30 mn du centre-ville de Perpignan et 40mn de Narbonne, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (30 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales : Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles.
Un aéroport à Perpignan (30 mn), à Gérone (1h30) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement.

UNE RÉSIDENCE AU CENTRE DE PORT-LEUCATE
Cette résidence de 3 étages bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Port-Leucate vue mer. Parking sécurisé et Façade refaite récemment. Idéal pour vos vacances ou de l'investissement locatif.

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Cet appartement refait à neuf situé au 3ème et dernier étage comprend un balcon, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine.
Le bien est livré avec un parking
Pour résidence principale ou investissement locatif

!! Visite virtuelle sur simple demande !!

Prix de vente : 109 000 euros Honoraires charge vendeur

Les atouts :
- Bien meublé et rénové
- Façade refaite
- Balcon
- Parking
- Local vélos

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 268121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 342 lots ().

Charges annuelles : 471 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 391851VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.

Elle se compose :
RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la cour
NIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de Bain
NIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Buanderie

Un box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhicules

Tous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.

Prix : 430..000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 391851 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400552PBN

 TREBES (11800)

11800 Pascal BOURBON vous propose cette maison de 118m² 3 Chambres, séjour cuisine, garage, sans terrasse ni extérieur.
Idéale investisseur ou 1er achat.
Au RDC une grande pièce à aménager, un WC et un garage
Au 1er étage un séjour cuisine , un salon ou une grande chambre.
Au deuxième étage, une salle de bains avec double vasques et baignoire et deux chambres.
Faible taxe foncière
Non soumis au DPE
Prix 79990 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur d'un montant de 5590 euros. Prix net vendeur 74310 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400552PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 400187PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cette maison de ville zéro travaux de 102 m², habitable de suite sans travaux.
Au RDC de chaussée vous ouvrez la porte sur une entrée qui donne sur le séjour/ cuisine très lumineux de 26.50m², une bel escalier vous mènera au premier étage sur un dégagement qui dessert une grande chambre de 19.50m² avec deux fenêtres, une salle de douche de presque 5m² avec double vasques et sa douche italienne, un WC séparé.
Au deuxième étage vous découvrirez deux chambres respectivement de 12.22m² et 14.35m²
Au troisième étage un cellier et un grenier.
Toiture refaite, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, chauffe eau neuf, cuisine récente, double vasque , autan d'atout qui font le charme de cette maison habitable de suite sans travaux
DPE Réalisé le 28/03/2025 :
lettre C consommation 126Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 900 euros et 1260 euros par an.
Prix: 79990 euros incluant les honoraires d'agence de 5590 euros soit 7.51% du prix , soit prix net vendeur de 74400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400187PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385603CBN

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

villeneuve minervois, 11160, EXCLUSIVITE, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec grand garage de 80m² et jardin avec piscine.
Budget 249000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous offre un beau volume , a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent
et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé , vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard .A l'étage , un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing .Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne . Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar , elle dispose aussi d'un bureau.
La maison dispose également d'un grand garage de 80m² non attenant avec un grand jardin a l'arrière avec piscine bois semi enterrée .
Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente .
Mandat 385603CBN (DPE:C/GES:B).
Ses atouts :, poêle a granules, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, piscine . grand garage 80 m², volets roulants électriques, forage , dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau...
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM.
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 398305NME

 ARZENS (11290)

Exclusivité. Dans un village recherché toutes commodités à 10 mn de Carcassonne, superbe ensemble immobilier rénové au calme avec de très belles prestations. La maison principale offre une grande pièce à vivre traversante avec cuisine haut de gamme, baie vitrée 4 mètres avec  vue sur la piscine. Bureau aménagé avec verrière, cellier. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques design, pièce grand dressing, wc suspendu indépendant. Très beaux matériaux, dallage travertin intégral, parquet, chauffage central, climatisation, menuiseries double vitrage couleur, fibre internet, conduit poêle. Grande dépendance de 45 m2 au sol  à usage de garage/atelier/ buanderie et wc;  2 ème niveau prêt à être aménagé avec toit isolé et ouvertures. Espace piscine sécurisé avec plages travertin et pompe à chaleur. Grand  pool house construction traditionnelle neuve avec poutres apparentes, cuisine complète équipée, volet roulant électrique, local technique. Parkings. Puits. Grande terrasse au sud avec barbecue. Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied., Autoroute pour Toulouse et littoral 10 mn.
DPE 136 lettre C, GES 19 C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 308 700 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 392718CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

11210 Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine de 2017 : un havre de paix à deux pas de tout !

Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et proche de la nature ?
Cette charmante villa de plain-pied, construite en 2017, est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 109m² environ
- Terrain spacieux de 427 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau, 2 WC
- Salon lumineux, salle à manger accueillante et cuisine ouverte équipée
- Garage et pergola bioclimatique de qualité
- RT2012 : Excellent état, aucun travaux à prévoir !

Avec ses **grandes fenêtres** qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, cette maison vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le **jardin exposé plein sud** avec vue sur pinède est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments de détente ou des repas en plein air.
- Localisation parfaite : A proximité des commodités locales et à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques !
- Les plus : Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage et climatisation gainable à faible consommation, cumulus thermodynamique? Tout est réuni pour un confort optimal !
- Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette villa exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Port-la-Nouvelle !

Prix de vente : 329 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

** Visite virtuelle immersive sur simple demande **

Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 399758ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Situé sur la commune CARCASSONNE - dans le secteur recherché de Domairon - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 119m² habitables sur une parcelle de 406m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour très lumineux, équipé d'un poêle granules, donnant accès sur une agréable terrasse, une cuisine totalement meublée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain, une WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez une chambre, une salle de douche avec WC et un bureau.
*** En extérieur : une beau jardin, un garage et une cave permettant le stockage.
DPE D GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2310 Euros
Prix d'achat 229 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 399758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388628CBN

 PEPIEUX (11700)

Aude, Pépieux , 11700, Exclusivité , maison R+1 de 108m² en partie rénovée avec belle véranda de type 5 sur une parcelle de 511m² .
Budget 179 000 euros (honoraires a charge vendeurs )
Cette maison entretenue dispose au rez de chaussée d'un bel espace salon séjour de presque 30m² avec insert bois , une cuisine aménagée équipée donnant accès sur une terrasse couverte avec barbecue .Un dégagement vous conduit au WC indépendant et à la grande buanderie de 16m² ( ancien garage). A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards , un salle de bains ( rafraichissement à prévoir) .La maison dispose également d'une belle véranda .
Cette maison a bénéficié de travaux récent comme menuiserie double vitrage alu et pvc en 2022, isolation des combles en 2016, chauffe eau thermodynamique en 2021, ravalement de façade en 2023, électricité en 2021 ( tableau électrique refait ) .
Mandat 388628 ( DPE: C/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 690 euros et 970 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397506CBN

 CASTELNAU-D'AUDE (11700)

Aude , Castelnau d'Aude , 11700 , Maison T4 de 111 m² avec Grand Garage et Atelier .
Budget 240 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Dans un environnement calme, cette maison lumineuse allie confort et praticité. Elle offre un vaste garage D'ENVIRON 100M² avec atelier, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage, ainsi qu'une pièce indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace de création. Son installation photovoltaïque récente en autoconsommation garantit des économies d'énergie. L'intérieur séduit par son espace de vie d'environ 40m² climatisé, réchauffé par un poêle à bois, et sa cuisine de qualité, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial. la maison dispose de Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche et wc , ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne complètent cet espace chaleureux. A l'extérieur, un bel espace détente et un stationnement prévu pour camping-car ajoutent au confort de vie. ). Une visite s'impose !
mandat 397506 (DPE:C/GES:A) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées a
l années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 401268CBN

 PUICHERIC (11700)

AUDE, Puicheric , 11700, ideal investisseur , candylene butin vous presente cette maison de village à terminer .
Budget 34 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Cette maison de 51M² présente une piece de vie de près de 26 M² , à l'étage un palier avec wc et espace salle d'eau , une chambre et un bureau.
cette maison a beneficié de premiers travaux comme le doublage placo , plomberie et electricité .
estimation locative environ 400 euros /mois
mandat 401268
(non soumis de DPE ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 397792MABL

 CARCASSONNE (11000)

Magnifique villa de plain-pied avec piscine et vue sur les Corbières

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 136 m², idéalement située à Carcassonne La Cavayère, offrant une vue imprenable sur les Corbières et nichée dans un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine.

? Intérieur spacieux et fonctionnel :

Entrée accueillante avec WC et lave-mains.

Vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

Cuisine semi-ouverte de 12 m², parfaitement aménagée et équipée.

4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et second WC indépendant.

Cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

? Extérieur soigneusement aménagé :

Piscine entourée d'un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les Corbières.

Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison.

Garage avec mezzanine/grenier de 9 m² pour un espace de stockage optimal.

? Confort et prestations :

Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.

Poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver.

Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

?? Cette villa combine charme, confort et modernité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare !
? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix : 403 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - 105 kWh/m2/an- GES : classe A- 3 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 980 et 1410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Appartement

Ref. 399411CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-Leucate

Les atouts :
- Grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge? tout est là pour un maximum de confort.
- Salle d'eau rénovée, fonctionnelle avec rangements et sèche serviette.
- Loggia charmante donnant sur un square arboré et calme, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
A l'étage, une grande mezzanine ouverte et meublée à neuf, avec Vélux pour une belle luminosité : lit-coffre, étagères, commodes, penderie? tout est prêt pour s'y installer !

L'appartement est climatisé et en excellent état, aucun frais à prévoir !
Avec une surface au sol totale de 38,54 m² (Loi Carrez : 30,42 m²), il offre un espace agréable et fonctionnel.

Prix de vente : 94 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 399411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 93 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396748TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m², idéalement située au coeur d'une impasse, à seulement 500 mètres de la cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert ouvert fonctionnel et d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante et un accès direct au garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres indépendantes, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire, idéale pour un dressing ou un bureau.

Le bien dispose également d'un vaste sous-sol accessible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Depuis la maison, vous profiterez d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.

Équipée d'une chaudière au fioul récente, cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel pour en faire un lieu de vie unique.

Taxe foncière : 2 708 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 620 et 3 620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400676VUB

 CARCASSONNE (11000)

VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / SECTEUR RÉSIDENTIEL / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, secteur résidentiel recherché, en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, sans vis-à-vis, R+1 de 283m2 (198m2 Hab.) sur un terrain de 1.385m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes.

La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maçonnée, carrelée, chauffée, traitement au sel, PH automatisé et bâche de protection normalisée. Le garage de 76m2 compète l'ensemble.

Elle se compose :

Rez-de-Chaussée : * Porche * Vaste Hall d'entrée avec dressing * WC invités * Pièce à Vivre : Salon cathédrale sur Cuisine ouverte, équipée SIEMENS et meublée AVIVA, plan de travail en DEKTON * Cellier * Buanderie * Chambre 1 * Suite Parentale de 29m2 composée de sa Chambre, de sa Salle d'eau et de son Dressing aménagé.

Niveau 1 : * Palier de 14m2, idéal pour installer son bureau * 3 Chambres toutes équipées de dressing aménagé * Salle d'eau * WC indépendant

Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage, la plupart sont à galandage, volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Il ne reste plus qu'à poser les valises !

Prix : 756.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 400676 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 401072CGM

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Aude , 11200 Saint André de Roquelongue, 20km de Narbonne, maison de Maître, 9 pièces de 256 m2 avec 5 chambres et de beaux volumes.
Cette maison se compose d'un grand garage, jardin clôturé sans vis à vis, cuisine, double séjour, salon, 5 chambres, 1 salle de bain, , 1 toilette, grenier en très bon état et possibilité de l'aménager en surface habitable. Ce bien de 1875 comprend trois cheminées et le charme d'époque . Travaux à prévoir, simples vitrages, volets.
Prix : 262000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372636MABL

 CARCASSONNE (11000)

MAISON 4 FACES - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ATELIER

Venez découvrir cette maison 4 faces de 96 m² à rénover située sur une parcelle de 339 m², avec un garage et un atelier. Ce bien offre un potentiel intéressant grâce à son agencement pratique et ses espaces lumineux, elle nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration pour lui redonner tout son charme. selon vos goûts.

Caractéristiques du bien :

Maison de 96 m² répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse. Un salon salle à manger avec un foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse donnant accès à une terrasse. Une chambre offrant de belles possibilités d'aménagement. Un WC ainsi qu'un placard.

A l'étage :

Trois chambres pour accueillir toute la famille ou amis, une salle d'eau avec bidet et douche
Un WC séparé et un placard.

Extérieur :

Parcelle de 339 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Garage pour le stationnement ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier attenant.

Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser les espaces et améliorer le confort. Ce bien représente une excellente opportunité pour des acheteurs prêts à investir dans des améliorations et à personnaliser chaque espace.

Cette maison, bien située, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien .
Prix : 135 000 euros honoraires agence à charge acquéreur
DPE : classe E - 314 kWh/m2/an- GES : classe E- 53 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2360 et 3260 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 395276PBN

 ESPERAZA (11260)

11260 Espéraza Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 117m² habitables avec grand garage et terrain
Maison comprenant en RDC une Entrée, une grande cuisine, un beau séjour avec cheminée et insert donnant sur une belle terrasse couverte, deux chambres une salle de bain, un WC séparé, un cellier et un garage.
A l'étage un beau dégagement, une salle de douche avec un WC, deux chambres.
Et au dessus du garage une autre chambre et une grande pièce à aménager (salle de jeux par exemple)
Double vitrage, climatisations réversibles, chauffe eau neuf, reste quelques finitions ou travaux se vos envies à terminer.
DPE Réalisé le 14/12/2021 :
lettre D consommation 195Kwh/m²/an et
GES : lettre C soit 26KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros , prix moyen des énergies indexées au 01 Janvier 2021 (abonnement compris)
Prix 149990 euros incluant les honoraires agence de 7290 euros à la charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 142700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395276PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours
(5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 386095CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

**A Souilhe, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent cette maison de 120 m² avec vue sur les Pyrénées**

A 10 minutes de Castelnaudary et 40 minutes de Toulouse, cette maison rénovée offre un cadre paisible sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2 700 m², accessible par une allée bordée de grands cyprès.

A l'étage, un séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En rez-de-chaussée, un bureau et une salle d'eau avec entrée indépendante permettent l'aménagement d'un studio ou d'un espace de télétravail. Un grand garage de 50 m² avec atelier et buanderie complète l'ensemble.

**Atouts supplémentaires** :
- Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre
- Rénovation de 2010 : toiture refaite, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée (phonique et thermique), insert bois, climatisation réversible réglable par pièce, bain balnéo
- Plusieurs points d'eau alimentés par la Ganguise
- Accord municipal pour la création d'une piscine

**DPE : classe C** ? **GES : classe A**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 386095. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr