Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 7

Maison

Ref. 391920TINF

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Lézignan, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un carport spacieux, d'un espace de rangement et d'un jardin aménagé sans entretien.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une rénovation récente réalisée avec goût.

Aucun travaux à prévoir !
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 et 1 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401220CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce duplex situé au 1er étage dans une résidence très calme proche plage et commodités sur Port-Leucate.

A seulement 150 mètres du sable fin, découvrez ce lumineux duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée. Un véritable cocon pour profiter pleinement du cadre idyllique de la Méditerranée.

Ce bel appartement offre au premier niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec toilette, ainsi qu'une véranda ensoleillée, parfaite pour prolonger vos moments de détente toute l'année.

A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire cosy, idéal comme coin nuit ou détente. Les huisseries ont été récemment changées, assurant confort et isolation.

Profitez également du confort d'une place de parking privative, indispensable si proche du bord de mer.

Quelques rafraîchissements vous permettront d'apporter votre touche personnelle à ce lieu déjà plein de charme.

Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un cadre exceptionnel.

!! VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Prix de vente : 130 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 310 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 397712SRIF

 VILLEGLY (11600)

MAISON NEUVE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRASSE

Découvrez cette maison récemment achevée sur une parcelle d'environ 500 m² , terrain plat, piscinable, avec une vue dégagée sur les vignes.

Cette jolie villa est composée de 3 chambres avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux. Elle dispose également d'une buanderie pouvant faire office de bureau.
Elle bénéficie d'une climatisation gainable pour un bien-être optimal toute l'année.
La taxe foncière est estimée à 1100 euros pour 2025 et sera exonérée jusqu'en 2027.

Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement immobilier.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Prix : 249 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240 euros et 370 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 402541ADAA

 ALZONNE (11170)

MAISON R+1- 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- GARAGE- 2WC- SALLE D'EAU.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+1 de 180 m2.
Elle se compose au RDC: une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine.
A l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible.

Prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391914SGER

 ARGENS-MINERVOIS (11200)

A vendre : Superbe villa T5 de plain-pied à Argens-Minervois (Aude)

Découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'Argens-Minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés.

Caractéristiques principales :

Maison T5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.

Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition.

Aménagements intérieurs :

Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.

4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.

Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.

Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.

Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques.

Espaces extérieurs :

Une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons.

Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent.

Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air.

Un cadre de vie privilégié :

Située dans un village authentique du Minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros.

Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 396610CGM

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

A Vendre : Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ? Peyrac, Minervois (11 160)
Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 133 m² sur un terrain généreux de 2 190 m².

Caractéristiques principales :
Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée
Piscine au sel, spacieuse, idéale pour les beaux jours
Grand garage de plus de 40 m²
Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave
Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité

Aménagement intérieur :
Salon et salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau et salle de bain
Buanderie pratique
3 toilettes

Confort et équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)
Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
A Vendre : Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ? Peyrac, Minervois (11 160)

Située dans un cadre paisible à Peyrac, Minervois, cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain généreux de 2 190 m².
Caractéristiques principales :
Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée
Piscine au sel, spacieuse, idéale pour les beaux jours
Grand garage de plus de 40 m²
Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave
Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité
Aménagement intérieur :
Salon et salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau et salle de bain
Buanderie pratique
3 toilettes
Confort et équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)
Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Prix : 548.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 368868GEI

 CARCASSONNE (11000)

    *** 11000  CARCASSONNE***
Dans un quartier calme et résidentiel, une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !
- De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale.
Buanderie, dressing de 10 m².
- A l'étage :  chambre mezzanine (15 m²) 
- En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert
Une grande piscine (42 m²) en dur. 
Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.
La propriété dispose de deux studios indépendants de 15  + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  350 et 450 euros par mois chacun.
 Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/a émission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1520 ET 1880 euros

Honoraire 3.9 % du prix de vente, Charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au ette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan GEISSEL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; et le prestataire : la société FREECADRE IMMOBILIER, domiciliée : les portes d'Uzès ? 1 rue Vincent Faïta ? 30 000 NIMES. SARL au capital de 7 500 APE 8299 Z SIRET : 490 249 455 00018. Responsabilité civile professionnelle GEREP Police n° . Garantie financière : Portage salarial Atradius ? Police n° 375 750

Maison

Ref. 398792CBN

 OUVEILLAN (11590)

Aude , ouveillan 11590, Nichée dans un village paisible, cette belle maison DE 114M2 des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Budget 399 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Un intérieur spacieux et lumineux!
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19m2 invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ( une seule reste à créer , aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun.
Un extérieur propice à la détente!
A l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante ,
Des prestations de qualité!
- Sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement
-Isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente
-2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative
-Construction de qualité, offrant confort et sérénité
-abri de jardin pour du rangement couple;entqire
-adoucisseur d eau

Cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous !
Mandat 398792 ( DPE: / GES: en cours )Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées a
l années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 394091LCA

 SIGEAN (11130)

SOUS OFFRE ---EXCLUSIVITE - ECURIES ET MAS 8 HECTARES DE TERRAIN 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec son manège ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares
Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes
Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas.
Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements,

Prix de Vente : 900 000 euros charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 394091LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 402128NME

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne .
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 146m², avec ses 4 chambres spacieuses, alliant charme et modernité, située dans un quartier prisé , proche du Canal du Midi de Carcassonne. Construite en 1950 environ et entièrement rénovée, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une belle cuisine équipée,un cellier un toilette et une double entrée. Les espaces de vie sont agencés de manière à offrir du confort et de la convivialité et une belle vue sur le jardin .

A l'étage, les 4 chambres, avec dressing, offrent des volumes généreux. Les espaces ont été pensés pour garantir intimité et bien-être à chaque occupant.Une salle d'eau et une salle de bain époustouflante complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale.

Le jardin arboré de 660m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Tout comme moi vous tomberez sous le charme de la piscine imitation pierre de Bali qui apporte une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées, créant un véritable coin de paradis en plein coeur de la ville.

Les prestations de cette maison de ville en pierre dont tous les murs ont été entièrement doublés avec isolation, incluent un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et un chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal toute l'année.

Située à proximité des commerces, des écoles, et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier résidentiel recherché de Carcassonne.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 390136MALQ

 AXAT (11140)

Plongez dans un cadre naturel d'exception avec cette maison de village mitoyenne.
Spacieuse et pleine de potentiel, située à quelques minutes d'Axat. Nichée entre montagnes majestueuses et rivière paisible, cette maison unique sur 4 niveaux offre un confort généreux, des espaces lumineux et une vue spectaculaire qui ne manquera pas de vous séduire.

Un intérieur aux volumes généreux

Niveau 1 :
Un vaste garage idéal pour garer un véhicule, avec un atelier aménagé au fond, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger du matériel.

Niveau 2 :
Un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre :

Un salon et salle à manger spacieux, idéal pour des moments en famille.

Une cuisine conviviale, à personnaliser selon vos envies.

Niveau 3 :
Un palier central dessert :

Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour créer des espaces cocooning.

Une salle de bains.

Un WC séparé.

Niveau 4 :
Le joyau de la maison !

Une pièce mansardée exceptionnelle, baignée de lumière, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la rivière. Imaginez-vous ici, transformant cet espace en un salon de détente, un atelier artistique ou même une salle de jeux.

Une grande chambre supplémentaire, idéale pour vos invités ou pour un espace parental.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Confort et praticité

Chauffage optimisé avec deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse, complétés par un chauffage électrique et des accumulateurs.

Menuiseries entièrement refaites en 2021, garantissant isolation et sérénité.

Extérieurs qui font la différence

Une cour fermée avec portail, pratique et sécurisée.

Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Un terrain en forêt, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer des projets de loisirs en extérieur.

Un cadre de vie exceptionnel

Située à proximité immédiate d'Axat, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé. Imaginez-vous profiter des activités de plein air telles que randonnées, baignades en rivière ou découvertes des Pyrénées. Proche des commodités, cette maison vous offre une alliance parfaite entre tranquillité et praticité.

Les atouts qui la rendent unique

170 m² ( environ) habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie.

Une pièce mansardée au 4? niveau, véritable écrin de lumière avec une vue spectaculaire sur la nature environnante.

Des extérieurs variés : cour, terrasse, jardin et terrain boisé non attenant de 2930 M² en forêt.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

DPE et diagnostics réalisé le 13/01/2025
DPE E : 325 KWH/M²/AN
GES B : 10 kg CO2/M²/AN
" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Prix 106 590 euros dont honoraires agence de 6 590 euros (6,59%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 100 000 euros
11140 AXAT

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ALQUIER, au 0638418665 ou, par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 818446379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 818446379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 395827CPH

 CARCASSONNE (11000)

A vendre Terrain constructible de 1600 m² proche Carcassonne

Terrain clos et arboré de près de 1600 m² situé en zone Uc, offrant une possibilité de division.
- Hangar de 150 m², double peau bac acier, dalle béton, toiture isolée.
- Raccordements en place : électricité, eau, égout.
- Sanitaires existants

Idéal pour projet résidentiel, investissement ou artisan.

Prix d'achat 199 500 euros honoraires inclus 11 000 euros/5.84% à la charge de l'acquéreur, 188 500 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Appartement

Ref. 399439NME

 CARCASSONNE (11000)

Rare. Hypercentre Carcassonne, appartement traversant T5 de 106 m2 environ dans immeuble de caractère avec belle cour intérieure. L'accès de l'appartement se fait par une porte cochère sécurisée et un grand passage abrité sans marches ni escalier. L'appartement s'ouvre sur un grand vestibule distribuant une grande cuisine équipée, un séjour avec mezzanine, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec double vasque, wc indépendant, buanderie, grand cellier. Belles prestations: grandes fenêtres double vitrage, parquet, hauts plafonds, double porte de sécurité. Place de parking privative attribuée couverte dans cour fermée et sécurisée. Gare SNCF, Canal du Midi 500 mètres et Cité de Carcassonne, tous commerces, services et écoles à pied. Idéal location saisonnière. DPE 224 lettre D, GES lettre B; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440 et 2000 euros. copropriété 33 lots dont 16 lots d'habitation. Montant annuel des frais de copropriété : 1000 euros. Prix 99 900 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 93 310 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399 439 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 402344GGY

 NARBONNE (11100)

5min de St Marcel sur Aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui..

115m² de plain-pied toit plat, sur 300m² de terrain.
Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pour les autres chambres et un garage de 25m².
Clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques

Hors DPE
Prix de vente: 263 000 euros honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Maison

Ref. 386336CGM

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

Aude, village 11200 Luc sur Orbieu, une maison de plain pied de 65 m2 environ rénovée entièrement.
Ce bien vous accueille avec 3 pièces, hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, un toilette et grenier.
Doubles vitrages, volets roulants, stationnement, au centre d'un village proche de toutes
commodités, école, pharmacie, médecin, infirmières, poste, coiffeur, restaurant et épicerie.
DPE : Classe E-GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1813 euros et 2453 euros.
Budget 97000 euros à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381654SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - THERMODYNAMIQUE- GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE

Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'environ 111 m², située à 15 minutes de Carcassonne, dans un quartier paisible. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale confortable. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage pratique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 595 m², comprenant une piscine et une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

Cette maison garantit un confort optimal grâce à un ballon thermodynamique et à une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

En bonus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.

Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 550 et 800 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 381654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390169SRIF

 CARCASSONNE (11000)

PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES -DONT 2 SUITE PARENTALE- GAINABLE - 3 SALLES D'EAU- 3 WC - SOUL-SOL AMENAGE-

Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle .

La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins.

Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui est en cours de finition par un paysagiste, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Appartement

Ref. 399519SRIF

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE- APPARTEMENT CENTRE-VILLE- 60M2- 1 CHAMBRE- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

En plein coeur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cet agréable appartement de 60 m² situé dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.

Situé dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un primo-accédant ou encore un étudiant, l'IUT étant situé à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

A VOIR ABSOLUMENT !!

Copropriété: 7 lots d'habitations sur 14 lots au total
Charges annuelles : 500 euros
Taxe foncière: 700 euros

Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1260 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389640PBN

 COUIZA (11190)

11190 Couiza, Pascal BOURBON vous propose cette belle maison construction traditionnelle de 215m² sur deux niveaux entièrement sur sous sol (134m²) avec 5 chambres (dont une en RDC) et une belle vue dégagée plein Sud.
Un grand séjour double de plus de 60m² donnant sur une grande terrasse avec son barbecue et une superbe vue dégagée sur Rennes le Chateau et sur les montagne alentours
Ce qui retiendra également votre attention c'est cette magnifique cuisine, équipée d'un piano de cuisson référence Chatelaine de marque GODIN agrémentée de sa hotte qui va avec, un ensemble remarquable.
Cette cuisine donne également sur la grande terrasse par deux portes fenêtres.
Combles isolés, Chauffage central par pompe à Chaleur récente, Chauffe eau thermodynamique récent,
La maison est raccordée au tout à l'égout ne se situe pas dans une zone inondable.
Portail électrique. Autres photos sur demande
DPE Réalisé le 10/102024 :
Lettre C consommation 155Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1970 et 2730 euros par an.
Prix 349990 euros dont honoraires agence de 16666 euros (soit seulement 5%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 333324 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON Votre conseiller immobilier Propriétés Privées sur Limoux et ses alentours
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 402206PCOS

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

A vendre ? Maison de maître et dépendances dans un ancien domaine viticole ? 475 000 euros

Située dans un charmant village viticole au coeur des Corbières, à proximité immédiate de toutes commodités, cette élégante maison de maître avec dépendances offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des axes stratégiques : 10 min de la gare et de l'autoroute, 45 km de l'aéroport et du littoral.

La maison de maître ? 326 m² sur 3 niveaux
Entièrement modernisée, cette belle demeure en pierre développe environ 326 m² habitables sur trois niveaux (dont deux aménagés), avec une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse des pièces (5 pièces par étage).

Les prestations allient cachet d'origine et confort contemporain :
?Menuiseries aluminium récentes (2017)
?Chauffage central (chaudière fioul 2017)
?Toiture isolée (panneaux sandwich)
?Système de vidéosurveillance avec abonnement

Les dépendances ? Un ensemble de bâtiments agricoles en "U"
Autour d'une grande cour, plusieurs bâtis en pierre complètent la propriété :
?Une ancienne cave vinicole de 135 m², isolée, avec un beau volume
?Un caveau de vente de 37 m², idéal pour un projet touristique, artistique ou professionnel
?Trois locaux de stockage pour aménagements divers : atelier, bureaux, gîtes, etc.
Ces bâtiments offrent un beau potentiel d'exploitation, dans un cadre structuré et facile d'accès.

Un bien rare, entre cadre bucolique et accessibilité, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou une activité touristique.

Prix : 475 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe D / GES : Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 184 euros et 2 956 euros (indexé au 01/01/2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou, par courriel à p.costes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
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