Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 15

Appartement

Ref. 388677JUP

 SAINT-DONAN (22800)

Dans un immeuble situé à Saint Donan. Découvrez cet appartement de type 3. Situé proche du bourg avec tous commerces de proximité, à seulement 15mn de la mer et des plages...
Vous disposez d'un garage privatif et d'une place de parking.
Appartement situé plein sud et très lumineux.

Il est constitué d'un appartement, situé au deuxième étage du bâtiment, prenant accès par
L'escalier côté sud du parking intérieur, porte droite, comprenant :
Un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement.
Au niveau de la résidence, le syndic est bénévole.
Chauffage est individuel et électrique.

DPE : D GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 790 euros et 1 130 euros.

A propos de la propriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10

Prix : 128 990 euros (honoraires a la charge du vendeur).
Frais de notaire en Sus : 10000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 388677- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Copropriété de 10 lots ().
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383058JUP

 PORDIC (22590)

Située au Sépulcre, côté Pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des plages. Vous serez également à quelques minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin, tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel.

Maison de 2009, construite avec des matériaux de qualité.
Couverte sous ardoises, garantissant durabilité et esthétisme.
Espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Parcelle bien entretenue offrant un bel extérieur.
Construction récente assurant un bon niveau d'isolation thermique et phonique.
Chauffage performant pour un confort optimal toute l'année.
Fenêtres en double vitrage offrant une excellente performance énergétique.
Tout à l'égout
Peinture récente, intérieur très propre, poser vos valises, aucuns travaux à prévoir.

RDC : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour très lumineux, WC et garage.
Etage : 3 chambres mansardées, 1salle de bain lumineux avec WC.
Chauffage électrique

Le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif.

DPE : E GES B
Estimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1 640 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Budget :192 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire en Sus 15000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 383058- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 392050JUP

 SAINT-CARREUC (22150)

Découvrez le Charme Authentique d'une Longère située à Saint-Carreuc, dans les Côtes d'Armor, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et à 25 mn de la mer et des plages.
Nichée au calme, à 1.5 km du Bourg et à proximité immédiate de l'étang, offrant un cadre naturel paisible.

Longère mitoyenne d'un côté, datant de 1900, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables.
Vie de plain-pied avec :
2 chambres.
Un bureau.
Salle d'eau et WC séparé.
Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec Cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales en hiver.
Accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, offrant une belle fluidité entre les espaces.
Combles aménageables accessibles via un escalier existant, permettant d'exploiter le potentiel supplémentaire selon vos envies.

Fenêtres bois et PVC double vitrage avec volets roulants.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Annexe attenante pour du stockage ou un espace complémentaire.
Double garage sous tôle et carport, parfaits pour véhicules ou activités annexes.

Budget Attractif : La longère est proposée à 110990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 105000 euros, frais notariés en sus : 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392050- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 392044JUP

 PLOUGUENAST (22150)

Entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 minutes de Loudéac et Moncontour.
A environ 35-40 minutes des plages et de la mer, parfait pour des escapades régulières.
Proche des grands axes, avec Rennes et Saint-Malo accessibles en 1h.

Toiture en ardoises naturelles en partie rénovée. Tout à l'égout.
Rez-de-chaussée : Entrée chaleureuse, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, idéal pour la convivialité, cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré, cellier, buanderie et chaufferie pour une praticité optimale.
Étage : 4 chambres, dont une de plus de 20 m², parquetées et lumineuses.
Salle de bain avec sèche-serviette et WC intégré.
Combles aménageables : Un potentiel à exploiter selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux).
Extérieur :
Terrain clos et constructible.
Garage et abri de jardin, parfaits pour du stockage ou pour les amateurs de jardinage.

Avec un prix attractif de 138 990 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 %, soit 5 990 euros) et des frais notariés estimés à 11 000 euros, cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392044- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 383723JUP

 PLAINTEL (22940)

A seulement 1 km du supermarché pour les courses du quotidien.
A 2 km du bourg pour accéder aux écoles, commerces et services essentiels.
10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc, un atout pour la santé et la proximité des soins. 20 minutes de la mer et des plages.

Maison Néo-Bretonne construite dans les années 60, dotée d'ardoises naturelles et d'un style intemporel.
Terrain arboré de plus d'un hectare, entièrement sans vis-à-vis, offrant un espace préservé et propice à la détente.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert un salon/séjour lumineux avec parquet en mosaïque et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche italienne et WC suspendu), idéale pour des invités ou un accès facile.
Accès à une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Étage :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 32 m² avec grand dressing et salle d'eau attenante avec WC intégré.
Une mezzanine et des combles isolés pour des espaces supplémentaires modulables.

Un local professionnel indépendant de 34 m² avec entrée séparée, idéal pour les professionnels libéraux ou les entrepreneurs souhaitant travailler à domicile tout en préservant leur vie privée.

Chauffage géothermique, offrant un confort thermique écologique et économique.
Panneaux photovoltaïques récents, pour une consommation d'énergie réduite et respectueuse de l'environnement.
Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Sous-sol total, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Terrain arboré comprenant un cabanon et un chalet aménagé pour du rangement ou un atelier de jardinage.
Taxe foncière modérée : environ 800 euros par an.

Que vous soyez en quête d'un foyer familial où règnent confort et espace ou d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette maison est un investissement de choix. Son prix attractif de 275 574 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 574 euros), offre une réelle opportunité avec un prix net vendeur de 265 000 euros. Les frais notariés sont estimés à 20 000 euros pour une acquisition facilitée, et la taxe foncière annuelle s'élève à environ 800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 383723- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 391389JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Située à Ploufragan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, et d'un accès rapide à la RN12, tout en offrant un cadre calme et verdoyant.
10 mn de l'Hôpital de Saint-Brieuc et 20 mn de la mer et des plages.

Maison néo-bretonne des années 70, construite dans un style intemporel et recouverte d'ardoises naturelles.
Implantée sur une parcelle de 7 830 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur entouré de verdure, parfait pour les amoureux de nature, les activités en plein air, ou l'accueil d'animaux (idéal pour chevaux).
Sans vis-à-vis, pour une intimité totale.

Rez-de-chaussée :
2 chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied.
Une salle d'eau moderne, pratique pour un usage quotidien.
WC séparé pour plus de commodité.
Un séjour lumineux avec une grande cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse, et accès direct à une véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur.
Étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Une salle de bain fonctionnelle, adaptée aux besoins de tous les occupants.
WC séparé pour plus de confort.

Un vaste jardin arboré, offrant un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter d'activités de plein air.
Une terrasse spacieuse, parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis les jours ensoleillés.
Un garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Annexes multiples, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires (atelier, abri pour animaux, etc.).

Chauffage mixte, combinant un système au fioul et une cheminée à foyer ouvert, pour une flexibilité. Raccordement au tout à l'égout, pour un confort moderne et conforme.

Budget Attractif : La maison est proposée à 318000 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros). Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 22500 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 391389- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 379729JUP

 PLERIN (22190)

Située à seulement 850 m du centre de Plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services.
A 2 minutes de la RN12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor.
Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques.

Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre.
7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau.
Rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale : Spacieuse, lumineuse et accueillante.
Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante.
Accès direct au garage de 30m², ce dernier dispose d'une porte motorisé, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires.
Premier étage : Salon/séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse.
Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec douche.
WC séparés pour plus de praticité.
Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités.
Une salle de bain et des toilettes séparées.
Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement.
Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies.
Fenêtres en bois et PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes.
Raccordement au tout à l'égout.
Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Budget Attractif : La maison est proposée à 394440 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 14440 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 380000 euros, frais notariés en sus : 28000 euros, et une taxe foncière d'environ 2150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 379729- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 392066JUP

 LA MEAUGON (22440)

Nouvelle Opportunité : Terrain à Bâtir de 1465 m² DONT 630 m² constructibles à Seulement Quelques Minutes des Commodités ! Sans vis à vis, au calme, plein Sud.

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités ! Ne cherchez plus ! Cette parcelle de terrain plat à bâtir est l'opportunité que vous attendiez. Située à seulement 2 km du bourg de Trémuson, avec écoles, Supermarché, Pharmacie, Boucherie, Boulangerie et autres services à proximité, cette parcelle de 1465m² DONT 630m² Constructibles, offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. Voici pourquoi ce terrain mérite toute votre attention :

Emplacement Stratégique : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est idéalement situé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et agréable. A seulement quelques minutes en voiture du bourg de Trémuson avec toutes ses commodités, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Liberté de Construction : Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre futur logement. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle spacieuse, où chaque détail est conçu selon vos souhaits et vos besoins. Il dispose également d'un Abri couvert sous Fibrociment Amianté.

Viabilisation à Prévoir : Bien que le terrain soit plat et facilement accessible, la viabilisation reste à prévoir. Réseaux à proximité.
Tout à l'égout, offrant ainsi une solution efficace et écologique pour gérer les eaux usées de manière responsable.

Accessibilité Optimale : Situé à proximité de plusieurs villes importantes telles que Ploufragan, Trémuson, Saint-Brieuc et l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor à Plérin, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale vers les principaux centres d'intérêt de la région.

Cadre Naturel Enchanté : Situé au calme, esprit campagne. Imaginez-vous profiter de votre jardin, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.

Une Opportunité à Saisir : Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un cadre enchanteur.

Budget : 84990 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 6.24% (4990 euros).
PNV: 80000 euros
Frais Notariés en SUS= 7300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392066- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 392720JUP

 TREDARZEC (22220)

La maison se situe dans le bourg de Trédarzec, une commune paisible et authentique de la Bretagne, offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages et des sentiers côtiers. A quelques minutes de Paimpol, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, et services à proximité tout en étant à l'écart du tumulte de la ville.

Surface du terrain: 981 m²
Surface habitable : 4 pièces
Bureau et douche italienne
- Au rez-de-chaussée : séjour cuisine, dégagement, wc, douche italienne, chambre d'appoint/bureau, buanderie et garage
- Au premier étage : palier, trois chambres, wc, grenier
Combles, grenier
Une dépendance, cour, jardin surélevé

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. L'espace est parfaitement agencé, avec une cuisine moderne qui se prête à la convivialité des repas en famille ou entre amis. Le charme des matériaux anciens se retrouve dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Un bureau aménagé vous permettra de travailler en toute sérénité à domicile, et pour vos moments de détente, une douche à l'italienne vous apportera confort et bien-être.
DPE: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1 040 euros et 1 460 euros.

Budget : 280 800 euros Hai dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 euros).
Prix net vendeur : 270 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 32720- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 393100JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible de 711 m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements.

Superficie : 711 m²
Semi-viabilisé : il ne reste plus que le raccordement électrique à effectuer (fourreau déjà en place)
Raccordé au tout-à-l'égout

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.

Budget : 86300 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 8.15% (6500 euros).
PNV: 79800 euros
Frais Notariés en SUS= 7300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 393100- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 393830JUP

 YFFINIAC (22120)

Située à seulement 2,5 km du bourg d'Yffiniac, proche des commerces, des écoles et des services de santé. 5 km de l'Hippodrome de la Baie.
A 15mn de Saint-Brieuc et de Lamballe.
A 10 minutes de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, un site naturel exceptionnel.
A 25 minutes de la mer et des plages, comme Le Cap d'Erquy, Sable d'Or les Pins ou encore Pléneuf-Val-André, idéal pour les loisirs et moments de détente.

Maison traditionnelle de 2008, construite dans le respect des normes RT2012 pour une haute performance énergétique.
Toiture en ardoises naturelles fixées avec crochets inoxydables, pour une durabilité optimale.
Structure en briques, garantissant solidité et isolation.

Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à une baie vitrée coulissante exposée plein sud.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vie de plain-pied:
Une chambre au rez-de-chaussée, avec un espace nuit isolé par une porte à galandage pour plus d'intimité.
Salle de bains équipée avec douche et baignoire.
WC séparé, pratique pour les occupants et les invités.

Étage spacieux (aménagé en 2017) :
Une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou détente.
Trois belles chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau avec WC intégré, pour plus de confort à l'étage.

Un grand garage de 40 m². Pour y loger 2 à 3 voitures.
Un cellier/buanderie avec accès direct au garage, pour une organisation optimisée.
Une entrée équipée de penderies, offrant un espace ordonné dès l'arrivée.

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Poêle à bois, apportant une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse.
Volets roulants électriques centralisés, pour un confort moderne et sécurisé.
Isolation et énergies renouvelables :

Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
Raccordement au tout à l'égout, un atout pratique et conforme.
Terrain de 1 048 m², offrant un cadre agréable et facile à entretenir.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie ; elle incarne un art de vivre où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Ce bien rare, proposé à 299 990 euros honoraires d'agence inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11150 euros), représente une opportunité unique. Le prix net vendeur est de 288 480 euros, avec des frais notariés estimés à 21 000 euros et une taxe foncière de 1 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 393830- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394603JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Située dans la commune prisée de Ploufragan, à proximité immédiate de l'hôpital Yves-le Foll (à seulement 3 minutes en voiture) et à quelques minutes des plages (5 minutes), cette maison de 120 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec un accès rapide à la RN 12, vous apprécierez la facilité de circulation vers les grandes villes voisines.

Rez-de-chaussée :
Vie de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau, Wc.
Double séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés récent
Cuisine dinatoire de plus de 14 m², ouverte sur le séjour.

Étage :
Quatre chambres spacieuses
Salle de bain, Wc

Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², véritable coeur de la maison. Avec son plafond cathédral, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et chaleureuse. Le poêle à granulés qui équipe cette pièce assure confort et économies d'énergie, tout en apportant une touche conviviale à vos soirées d'hiver.

La cuisine dinatoire, également équipée d'un poêle à bois, est un véritable lieu de rassemblement. Idéale pour vos repas en famille ou entre amis, elle permet une belle convivialité. Son agencement pratique vous offrira tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir.

Cette maison, implantée sur une parcelle de 561 m², dispose de 5 chambres spacieuses, chacune apportant confort et intimité. Le bien bénéficie également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Son agencement optimisé assure une circulation fluide entre les espaces et permet à chaque membre de la famille de s'y sentir à son aise.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison.

DPE : D GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1 536 euros et 1 818 euros.

Budget ; 249500 euros Hai dont 5.05% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12000 euros).
Prix net vendeur : 237 500 euros. Frais Notariés en Sus : 18000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 394603- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395895JUP

 PLELO (22170)

A VENDRE - MAISON EN PIERRES AVEC TERRAIN
Située à 3 km du bourg de Plélo, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités :
A 20 minutes de Guingamp et Saint-Brieuc
A 15 minutes des plages, de la mer et de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin.

Implantée au calme en impasse, sur une belle parcelle sans vis à vis, arborée avec arbres fruitiers et chênes, où un écureuil a élu domicile, témoignant du caractère préservé et naturel du lieu. Elle allie charme authentique et potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes.

Rez-de-chaussée : Entrée. Cuisine dinatoire conviviale. Salon/séjour avec poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse bien exposée
1 chambre avec placards de rangements. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. Chaufferie/buanderie.
Grand espace de 28 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, atelier)
Étage : 2 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. WC séparé. Nombreux rangements. Grenier attenant à une chambre
Garage de 35 m²
Cave à vin de 35 m² idéale pour les collectionneurs.
Parcelle arborée avec de beaux arbres fruitiers.
Un bien rare, offrant un cadre naturel préservé et des volumes généreux !
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes pour un meilleur confort thermique
Volets électriques. Système de chauffage par pompe à chaleur pour des économies d'énergie. Ballon électrique de 200L. Isolation du pignon Nord effectué par bardage PVC.
Assainissement individuel.

Budget Attractif : La maison est proposée à 218325 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 13325 euros). Le prix net vendeur est de 205000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 16000 euros et une taxe foncière annuelle de 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 395895- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 397124JUP

 SAINT-BIHY (22800)

Saint-Bihy - Un Joyau Immobilier pour les Promoteurs Ambitieux !
Projet de 20 Lots à saisir !

Bienvenue dans l'écrin exceptionnel de Saint-Bihy, où se trouve une parcelle à bâtir qui ne manquera pas de captiver l'attention des promoteurs immobiliers visionnaires. Cette offre représente bien plus qu'une simple opportunité - c'est la clé pour réaliser des projets de grande envergure et bâtir l'avenir du secteur immobilier. Voici pourquoi cette parcelle est un choix incontournable pour les promoteurs :

1. Emplacement Stratégique et Potentiel de Développement :
Située dans le bourg de Saint-Bihy, cette parcelle à bâtir offre un emplacement stratégique qui peut être exploité au maximum par les promoteurs immobiliers. La proximité avec le lac, la nature environnante et l'accès facile aux commodités locales en font un endroit propice au développement d'un projet immobilier d'envergure.

2. Vue Dégagée pour un Projet d'Envergure :
La vue dégagée qui s'offre depuis la parcelle offre un potentiel esthétique et commercial considérable. Les promoteurs peuvent exploiter cette caractéristique unique pour créer un projet d'envergure.

3. Proximité des Commodités et Accessibilité :
L'emplacement privilégié de la parcelle à seulement 5 minutes de Quintin et 25 minutes de Saint-Brieuc garantit un accès rapide aux services essentiels tout en offrant un environnement tranquille. Cela permet aux promoteurs de créer un projet qui répond aux besoins locaux tout en offrant une qualité de vie optimale aux résidents potentiels.

4. Terrain Propice à la Diversification :
La surface généreuse de la parcelle ouvre la porte à une diversification des projets immobiliers, cette parcelle offre une toile vierge pour les promoteurs immobiliers souhaitant innover et répondre à la demande variée du marché local.

5. Viabilisation Facilitée pour un Développement Efficace :
La proximité des réseaux existants facilite grandement la viabilisation de la parcelle. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction des coûts et un développement plus rapide, permettant de concrétiser les projets de manière efficace.

Conclusion : Un Terrain Prometteur pour les Projets Ambitieux !
Saint-Bihy offre aux promoteurs immobiliers une toile vierge pour donner vie à des projets novateurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette parcelle en une réalisation majeure du paysage immobilier.

6. Budget Compétitif pour une Rentabilité Maximale :
Avec un budget de 148790 euros, toutes charges incluses à la charge de l'acquéreur (soit 4.19%, soit 5990 euros), cette parcelle offre un investissement compétitif qui peut se traduire par une rentabilité maximale pour les promoteurs immobiliers ambitieux. Le prix net vendeur est de 142800 euros, avec des frais notariés en sus de 11678 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 397124- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

Ref. 401624JUP

 PLOUVARA (22170)

Situé à seulement 2,5 km du bourg, ce terrain offre un accès rapide aux commodités essentielles : écoles, épicerie, et autres services de proximité.
Proche de Châtelaudren-Plouagat, Trémuson, Quintin et à quelques minutes de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor à Plérin.

Idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des grands axes.
Superficie : 925 m², offrant un bel espace pour construire votre futur projet.
Terrain plat et bien exposé, parfait pour une maison lumineuse et agréable.
Libre de constructeur : vous avez la liberté totale de concevoir votre maison selon vos envies et vos besoins.
Entouré de haies et doté d'un portail, garantissant intimité et tranquillité.

Viabilisation à prévoir : les réseaux sont à proximité pour faciliter les raccordements.
Assainissement individuel requis, une solution écologique et performante pour la gestion des eaux usées.

Prix FAI : 48 990 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 3 990 euros soit 8,87 % du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 45 000 euros.
Frais Notariés estimés : 4 900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 401624- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 402701JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

A Vendre : Maison Individuelle de 1962 avec Charme et Fonctionnalité.
A 5 minutes de la gare, pratique pour les déplacements professionnels.
A 8 minutes de l'hôpital, pour un accès rapide aux services de santé.
A seulement 15 minutes de la mer et des plages, parfait pour profiter des loisirs et de la détente.
Environnement calme et proche des commodités, idéal pour concilier vie familiale et vie active.

Rez-de-chaussée polyvalent :

Sas d'entrée pratique menant à un espace indépendant, comprenant :
Une chambre d'appoint ou bureau avec coin cuisine intégré, idéal pour une profession libérale, télétravail ou accueil d'amis.
WC séparé, pour plus de commodité.
Garage de 25 m² avec coin buanderie, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
1er étage lumineux et convivial :
Pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments chaleureux.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, alliant modernité et praticité.
Poêle à granulés, offrant confort thermique et économies d'énergie.
Salle de bain et WC séparé pour un espace fonctionnel.

2e étage : 2 chambres dont une de 17 m² avec placards intégrés pour un rangement optimal. Palier disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Combles isolés (perdus), ajoutant un potentiel d'aménagement.

Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage en majorité, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
Chauffage économique et écologique :
Système au gaz de ville, complété par un poêle à granulés.
Tableau électrique remis aux normes, pour une sécurité optimale.
Raccordement au tout-à-l'égout, un confort indispensable.

Ce bien est proposé au prix de 195000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 7500 euros soit 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 187 500 euros
Frais notariés estimés : 14 500 euros
Taxe foncière annuelle : 1 010 euros

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec la gare, l'hôpital, et la mer à quelques minutes seulement, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant allier travail et loisirs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 402701- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 397685JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...)

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements.

Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré.
Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin.
Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée.

Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré.

Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisé, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC.
Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED.
Aspiration centralisée.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Budget : 677 250 euros incluant les Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 32 250 euros. Frais de notaire en sus : environ 46 000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 397685- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Appartement

Ref. 397736JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé au calme à proximité du centre-ville, dans le quartier de Gouédic, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à seulement 1 km de la gare, 2,5 km de l'hôpital et à 15 minutes de la mer et des plages.
Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable avec :
Un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres, donnant un accès direct à une terrasse exposée plein sud.
Une cuisine aménagée et équipée, refaite il y a deux ans.
Deux chambres avec porte-fenêtre en bois double vitrage.
Une salle de bains avec baignoire et un emplacement prévu pour le lave-linge.
Un WC séparé.
Caractéristiques techniques :
Ballon d'eau chaude électrique de 100 L.
Volets roulants électriques et manuels.
Taxe foncière : 904 euros.
Particuliers ou Investisseurs à vos Projets !!
Budget : 122 500 euros (dont 7 500 euros d'honoraires, soit 6,52 %).
Prix net vendeur : 115000 euros
Frais de notaire en Sus : 9765 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 19 dont 18 à usage d'habitation et Charges annuelles : 1416 euros comprenant l'eau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 397736- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 397441JUP

 PORDIC (22590)

Découvrez cette charmante maison en pierres, couverte sous ardoises naturelles, située à seulement 800 mètres du bourg de Pordic, 7 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin, des plages de Binic...

Caractéristiques de la maison
Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre :
Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC séparé, ascenseur. Garage et une dépendance pour plus de rangements.

A l'étage, vous trouverez :
Deux chambres confortables

Caractéristiques techniques
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Radiateurs électriques
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage
Extérieur : Terrain offrant un bel espace à aménager

Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

PORDIC est une commune attractive de la région bretonne, où il fait bon vivre. Vous y apprécierez la proximité de la mer, avec des plages magnifiques à quelques kilomètres, La commune est bien desservie, avec des commerces de proximité, des écoles et des services accessibles en quelques minutes. Vous serez également à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, qui offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Le prix de cette maison est de 139 100 euros, incluant des honoraires d'agence de 9 100 euros, soit 7% du prix net vendeur.

A noter que les frais de notaire s'élèveront à 10 797 euros, une somme à prévoir dans votre budget. Quant à la taxe foncière, elle est d'environ 735 euros par an. Un investissement à la fois accessible et intelligent pour ceux qui souhaitent s'installer dans une belle région, proche de la mer et de toutes les commodités.

Idéal investisseur !
Budget ; 139 100 euros Hai dont 7.00% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 100 euros).
Prix net vendeur : 130000 euros.
A noter que les frais de notaire s'élèveront à 10 797 euros, une somme à prévoir dans votre budget. Taxe foncière, elle est d'environ 735 euros par an. Un investissement à la fois accessible et intelligent pour ceux qui souhaitent s'installer dans une belle région, proche de la mer et de toutes les commodités.
DPE: F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 2 440 euros et 3 340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 397441- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392063JUP

 MOUSTOIR-REMUNGOL (56500)

Idéal pour famille d'accueil, famille nombreuse, chambres d'hôtes...
Longère de Charme à Vendre à Moustoir-Remungol, Proche de Pontivy, Gare, Centre Hospitalier, supermarché...et 35mn de VANNES
Découvrez cette magnifique longère en pierres de taille, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables, datant de 1900.
Poutres et pierres apparentes dès l'entrée, offrant un cachet unique

5/6 chambres, dont une ou deux au rez-de-chaussée selon vos besoins
Espaces de vie : Grande salle de réception de 30m² avec cheminée et donnant accès direct au jardin de curé par une porte-fenêtre double vitrage PVC
Système de chauffage mixte (fioul, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert)
Espace buanderie, terrasse et terrain constructible, facilement divisible

RDC : Vie de Plain-pied!
Pièce de vie de 55m² avec une cuisine équipée et son bar, idéale pour des moments conviviaux
Local indépendant ancien bureau de Poste, parfait pour une profession libérale
Bibliothèque avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double vitrage PVC
Salle de douche avec phytothérapie et WC indépendant. Salle de réception de 30m², une chambre.
1er Étage :
Salle d'eau avec douche et WC intégré
4 chambres spacieuses
Salle de billard de 28m², offrant un espace de divertissement exceptionnel
Mezzanine : Espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture

Jardin de curé : Espace charmant et paisible, idéal pour se détendre
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air avec sa cheminée véritable pour les barbecues. Place de stationnement. Tout à l'égout.
Terrain constructible : Possibilité de diviser facilement pour des projets futurs
Tout à l'égout.

Budget Attractif : La maison est proposée à 239 177 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 9177 euros). Le prix net vendeur est de 230 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 18000 euros et une taxe foncière annuelle de 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392063- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .