Achat immobilier - Carcassonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Carcassonne - Page 5

Maison

Ref. 342448PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Cette propriété se distingue par son emplacement inégalable et son riche héritage. Nichée près de la Cité médiévale de Carcassonne, ses jardins racontent l'histoire d'une ancienne carrière ayant contribué à la restauration de la célèbre Cité.
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Au coeur d'un paysage enchanteur, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes, la Montagne Noire et les majestueuses Pyrénées. Entourée de nature, cette demeure propose un cadre idyllique et serein, avec des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
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Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant passé et présent dans un cadre historique et naturel incomparable.
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Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu, mais si vous souhaitez en savoir plus, quoi de mieux que d'en discuter ensemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
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Dossier technique complet, visite virtuelle Matterport et vidéo sur demande.
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Description des Espaces
- Superficie Habitable : 248 m², répartis sur plusieurs niveaux.
- Terrain : 7700 m², offrant de vastes espaces extérieurs.
- Chambres : Quatre suites, une chambre/coin lectures et un bureau. Trois suites se trouvent en rez-de-jardin et donnent accès direct au jardin et à la piscine.
- Cuisine et salon : Cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 67 m² avec vue à 180° sur les vignes et les Pyrénées. Double salon lumineux.
- Salle de bain : Une salle de bain, trois salle d'eau douche à l'italienne. Quatre WC
- Piscine : Une piscine au chlore
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Aménagement Extérieur
Le jardin abrite fièrement 110 arbres fruitiers, créant une véritable oasis de tranquillité. Un coin potager, un pool house, une cave, un cabanon en bois et six places de parking viennent compléter cet ensemble exceptionnel.
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Caractéristiques et Confort
- Chauffage : Chaudière individuelle à gaz.
- Isolation : Ouvrants en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.
- Eau et Assainissement : Un puits et un système de récupération d'eau pluviale assurent une gestion écologique de l'eau. Fosse septique conforme.
- DPE : Classe C
- GES : Classe C
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Informations Complémentaires
- Taxe Foncière : 4400 euros
- Fosse septique : Conforme
- PPRI : Non inondable
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DPE: C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 euros et 2 670 euros.
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Le prix a été fixé à 849 500 euros dont 34 238 euros d'honoraires TTC ( 4,2% ) inclus charge acquéreur, soit 815 262 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au +33 (0)6 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342448 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 378515NARC

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier prisé de Carcassonne et proche du centre ville, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et une véranda. A l'étage un pallier dessert deux chambres, un toilette et une salle d'eau. Un jardin et une dépendance complètent le tout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374995VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA D'ARCHITECTE R+1 de 226m² Hab. sur 3.900m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de CARCASSONNE, magnifique et lumineuse Villa d'Architecte RT2012, orientée plein sud, sans vis-à-vis, 226m² Hab. en R+1 de 2021 sur 3.900m² de terrain clôturé, paysagé, arrosage automatique.
L'ensemble extérieur est complété d'un patio de 50m² faisant la liaison entre la partie jour et la partie nuit. La piscine maçonnée de 10.00m x 3.50m, entourée d'une plage de 100m² est traitée au sel avec régulateur de PH automatisée. Une cuisine d'été, sanitaires et local technique complètent l'ensemble.
Le garage à ouverture motorisé, isolé et carrelé, propose une surface de 50m² m² pour vos véhicules, auto et/ou moto et autre jet-ski. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Vaste hall d'entrée * Pièce à vivre traversante de 100m², sa cuisine américaine meublée par NOBLESSA et équipée de matériel haut de Gamme ; accès direct vers le patio ou la piscine * * Bureau 11m² * WC invité * Buanderie avec meubles intégrés
NIVEAU 1 : * 1 Suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne, double vasque, dressing meublé * 3 chambres de 11m² à 14m² * Salle de bain, baignoire, douche à l'italienne, double vasque * WC invité, meublé
Les ouvrants sont en aluminium, double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire.
Cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. Son emplacement vous assure aucune future nuisance et vous offre une pleine vue sur la nature. Il vous reste à venir la découvrir.
Prix : 846.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 810.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 374995 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 211352PBN

 CARCASSONNE (11000)

11000 Carcassonne centre ville, maison 3 pièces 85m² avec garage, deux salles d'eau, deux WC et une dépendance facilement aménageable en deuxième maison pour une location Airbnb par exemple car très proche de la cité médiévale
Magnifique patio très lumineux et coloré.
le tout à 5mn à pied du centre ville.
Les plus : Vue sur la cité et son feu d'artifice sans bouger de chez soit.
Un grand garage .
Maison propre et en bon état
Une grand dépendance facilement aménageable en deuxième maison.
Contactez Pascal BOURBON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 0686251546 ou par courriel p.bourbon@proprietes-privées.com RSAC 487 624 777
Mandat 211352PBN Prix 149990euros dont 5990euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.16%. Prix hors honoraire 144000euros dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 157268NME

 CARCASSONNE (11000)

Ouest Carcassonne. Hors lotissement, Somptueuse villa de standing 4 faces de plain-pied de très bonne construction traditionnelle sur 3000 m² environ de terrain clos et arboré. Grande entrée, cuisine équipée, séjour cathédrale avec magnifique mezzanine en bois et cheminée insert, salle à manger, 3 chambres avec placard ou dressing, chambre indépendante avec sa cuisine et sa terrasse couverte pouvant être faire office de studio, salle de bains 2 vasques avec douche et baignoire balnéo, wc. Garage. Abri 2 voitures. Très belles prestations: aspiration centralisée, volets roulants électriques, climatisation intégrale et chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, poutres apparentes, arrosage automatique. Porche, 200 m² environ de terrasses et de trottoirs en béton coloré et imprimé haut de gamme aspect roche. Cuisine d'été. Pergola. Dépendance à aménager en gîte. Accès gros porteur portail fer forgé 5 mètres. Pas de vis à vis. Exposition sud. Piscine. Parking. Petit foncier. Prix d'achat 291 172 euros honoraires réduits inclus 3,99 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 280 000 euros ; contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial Propriétés-Privées Mandat 157268NME
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 306143CVIT

 CARCASSONNE (11000)

MAISON

Appartement

Ref. 315879CPH

 CARCASSONNE (11000)

APPARTEMENT