Achat immobilier - Hérault : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Hérault - Page 25

Maison

Ref. 342519LCO

 GIGNAC (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -35 Kms de Montpellier 34000
A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve.
Vous recherchez le calme, l'élégance et le confort ?
N'hésitez plus !
Entrez dans votre future maison, villa contemporaine.
Classée A.
Aucun travaux, habitable de suite.
De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.
Aménagements haut de gamme pour toute la villa.
Matériaux nobles, décoration soignée, discrète.
Beaucoup d'élégance et de raffinement.
Superficie de 305 m2 habitables.
2 Suites parentales en Rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin.
1 chambre transformée en grand dressing,
1 Chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative.
Grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la pièce à vivre.
Salon douillet et lumineux
Grande buanderie.
Climatisation réversible.
Sobriété énergétique assurée !
Très belle cheminée.
Domotique intégrée.
Système de surveillance.
Panneaux photovoltaïques
Côté jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure.
Terrasse abritée comprenant une cuisine d'été avec four à pizza, BBQ entre autres, et Pool house, avec douche et WC de 100 m2.
De beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait !
En plus du garage de 100 m2, de grands box de rangement.
Laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent.
Vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié.
Tout est là pour conférer une ambiance sereine...si rassurante et apaisante.
Maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures.
Décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée.
Cerise sur le gâteau, une 2e villa indépendante de 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois
3 chambres
1 cuisine ouverte sur le salon
1 douche
Location estimée entre 900 et 1200 euros. Rentabilité assurée !
Idéale pour un investissement.
Le tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à vis entre les 2 maisons.
Idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de cachet.
Ces 2 villas se prêtent à toutes vos envies, tous vos projets de vie.
Tranquillité absolue.
De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.
Mots clés : Confort, espace, lumière et calme.
A proximité de tous les services.
2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au quotidien.
De nombreuses prestations de qualité.
Avec de beaux volumes .
Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas.
Vidéo et photos sur demande.
Ces Villas, vous sont proposées au prix de 930.000 euros honoraires à charge vendeur.
Visite virtuelle à la demande.
Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 346727CLI

 MONTAUD (34160)

Découvrez cette maison dans la paisible commune de Montaud, à seulement 4 minutes des commodités telles que les commerces et les services médicaux.
Cette villa offre un cadre de vie agréable avec une partie de plain-pied comprenant une lumineuse pièce de vie d'environ 50m2, agrémentée d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau pour votre confort et celui de votre famille.
Une particularité intéressante de cette propriété est sa configuration modulable, avec une partie communicante pouvant être aménagée en un F2 indépendant, offrant ainsi flexibilité et possibilités d'adaptation selon vos besoins.
De plus, un grand garage d'environ 60m2 et un puits ajoutent une valeur pratique à cette demeure.
Bien que des travaux de remise en état soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de projets et les investisseurs. Egalement adaptée à une profession libérale ou même à un usage commercial, cette villa offre un potentiel incroyable pour réaliser vos aspirations professionnelles .
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison selon vos goûts et inspiration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès que possible !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Mandat ref : ??. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 340575CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 190m² habitable + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain d'environ 7000 m² ; il demeure un potentiel de constructibilité sur le terrain.
Un magnifique point de vue dégagé avec vue MER à seulement 8 kilomètres de Montpellier et au calme.
Il vous restera à parfaire quelques finitions pour exploiter et bénéficier pleinement de ce bien de 2009.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 735000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire : B soit 68/KWH/An/M² et Emission de gaz à effet de serre : A soit 3Kg/An/M².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 344187CHH

 LATTES (34970)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Lattes 34970 à 5 minutes de Montpellier ; un appartement T2 (2 pièces) de 40 m² environ + Terrasse de 14,20 m² et un jardin de 21,50 m². Une résidence SENIOR dont la livraison est planifiée en cette fin d'année. Les charges de copropriétés s'élèveront au maximum à 120 euros par mois. Les garanties : dommage ouvrage, décennale et fin d'achèvement des travaux sont incluses.
La résidence bénéficie d'un emplacement central stratégique, en retrait d'un axe emblématique qui relie Montpellier à la mer, et au coeur du nouvel aménagement dont bénéficie l'avenue des Platanes, avec la réalisation du Pôle Autonomie Santé 2023.
Elle se compose de 102 logements tous spécifiquement pensés et équipés pour le bien être des seniors au quotidien : T2 et T3 répartis sur 3 étages, avec un niveau de stationnement en sous-sol. les logements en rez de chaussée bénéficiant de terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif, et permettant aux résidents de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il en est de même pour les appartements en étages, grâce aux balcons ou terrasses, séparés pour la plupart de jardinières plantés d'essences de hautes tiges. Un club house, véritable lieu de convivialité, vient compléter l'ensemble. Véritable coeur battant de la résidence, il est animé par un régisseur qui propose diverses activités tout au long de la journée. Des services à la carte sont également proposés, pour que rien ne soit imposé.
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 06.71.17.63.36 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°790629000 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 344187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 240.200 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acheteur ; représentant 5,83% HT du prix de vente TTC. Nous ne notons pas de procédure encours dans la copropriété de 102 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 204 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 344188CHH

 LATTES (34970)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Lattes 34970 à 5 minutes de Montpellier ; un appartement T3 (3 pièces) de 56,60 m² environ + Terrasse de 15,80m². Une résidence SENIOR dont la livraison est planifiée en cette fin d'année. Les charges de copropriétés s'élèveront au maximum à 170 euros par mois. Les garanties : dommage ouvrage, décennale ,fin d'achèvement des travaux, etc ...sont incluses. Vous avez le choix pour un public sénior autonome de faire votre résidence et ou de bénéficier des dispositions applicables à la défiscalisation.
La résidence bénéficie d'un emplacement central stratégique, en retrait d'un axe emblématique qui relie Montpellier à la mer, et au coeur du nouvel aménagement dont bénéficie l'avenue des Platanes, avec la réalisation du Pôle Autonomie Santé 2023.
Elle se compose de 102 logements tous spécifiquement pensés et équipés pour le bien être des seniors au quotidien : T2 et T3 répartis sur 3 étages, avec un niveau de stationnement en sous-sol. les logements en rez de chaussée bénéficiant de terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif, et permettant aux résidents de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il en est de même pour les appartements en étages, grâce aux balcons ou terrasses, séparés pour la plupart de jardinières plantés d'essences de hautes tiges. Un club house, véritable lieu de convivialité, vient compléter l'ensemble. Véritable coeur battant de la résidence, il est animé par un régisseur qui propose diverses activités tout au long de la journée. Des services à la carte sont également proposés, pour que rien ne soit imposé.
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 06.71.17.63.36 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°790629000 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 344188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 240.200 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acheteur ; représentant 5,83% HT du prix de vente TTC. Nous ne notons pas de procédure encours dans la copropriété de 102 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 204 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 346510BOL

 ADISSAN (34230)

Proche de pezenas, Trés belle villa moderne de 140m2 sur un terrain arboré et fleuri (sejour cuisine ,trois chambres une suite parentale , 2 sdb et wc etc ) et une maison individuelle comprenant deux gites (etat neuf ) de 50m2 chacun .
Beau projet pour le Tourisme dans une region idéale.
Une trés belle piscine ( 11mx 5m ) Eclairage extèrieur led avec changement de couleurs . Prix 690000 eur Honoraires charge vendeur
Un trés grand sejour trés lumineux avec une cuisine moderne arrondie donnant sur une terrasse dominantede 85m2 avec une trés jolie vue .
Une suite parentale avec douche lavabo dressing , Trois belles chambres ,une salle de bain avec douche et baignoire . Une vue magnifique sur la campagne.
Equipements de grands standings ,alarme , chaudière au gaz , poele a bois convecteurs etc
Un grand garage de 75m2 avec grande porte et volet coulissant télécommandée.
Au calme sans vis avis dans un trés jolie environement proche de l autoroute 3km.
DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel a o.brun@proprietes-privées.com.
Cette presente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 399656107.
Mandat ref 313729 BOL - le professionnel garantir et sécurise votre projet immobilier.
SAS proprietes privees-ZAC du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte pro CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes- ST nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Terrain

Ref. 347229BOL

 FONTES (34320)

FONTES 34320 - terrain a batir de 943m2 avec un jardin de 2890m2.
Dans un trés beau village avec commerces etservices.
Prix 231000 eur Honoraires 4% inclus charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale d olivier brun , agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 399656107.
Mandat 347229 BOL- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES -ZAC du chene ferré -44 allée des cinqs continents 44120 777.
Vertou,carte pro CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 358687BOL

 AGDE (34300)

Herault, Agde 34300. Villa d architecte de 143m2 habitable plain pied style californienne sur un terrain arboré de 742 m2.
Prix 399000eur frais d agence inclus charge vendeur.
Trois chambres avec placards plus un bureau pouvant etre cloisoné en chambre.
Grand séjour attenant a la cuisine par une cloison.
Le coté original son patio vitré au coeur de la maison apporte une grande liminosité.
Une salle de bain avec baignoire et douche, chaufferie ,buanderie et garage.
La villa n est pas mitoyenne.
Quartier mairie proche de tous les commerces et ecole 2mn a pied.
Possibilité de construire une piscine.
Agde se situe a 13mn de l autoroute A9 et a 7mn des plages de la mer méditérranée..
DPE classe E - Ges E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2015 entre 1310eur et 1840 eur
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-priveees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°399656107.
Mandat ref 358687 BOL - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte pro CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes -ST Nazaire. RCS Nantes487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 360521BOL

 BESSAN (34550)

Bessan 34550 - Beau domaine de 286 m2 habitable sur un terrain agricole d environ 8 hectares.
Prix 960000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur.
Ce domaine de 296m2 habitable avec de trés jolies pièces ( 15 ) et ses 11 suites parentales offre beaucoup de possibilités.. Raffraichissement a prévoir.
Un appartement de 80m2 pour le gardien et de nombreux garages remises et caves pour 2000m2.
Possibilité d agrandir la partie constructible de 30 %.
Travaux a prévoir le chauffage, menuiseries simple vitrage ,prévoir une fosse septique .
Projet de TGV a proximité.
Ce domaine est proche de la mer et de ses plages.
DPE vierge.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-priveees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°399656107.
Mandat ref 360521 BOL - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte pro CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes -ST Nazaire. RCS Nantes487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 360869BAT

 SAINT-CHRISTOL (34400)

MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé (1 tête F - 78ans).
34400 ENTRE-VIGNES : village de SAINT CHRISTOL
Maison individuelle construite en 1975 de 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En R+1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390.000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Bouquet : 90.000 euros
Rente mensuelle : 1 000 euros
Taxe foncière: 280 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 226 200 euros au lieu de 390 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 181 et GES classe D 39
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2000 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360869BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355584BSE

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Cessenon-sur-Orb 34460 - Languedoc -très belle maison bourgeoise sur 2 niveaux - budget 190 800 euros (honoraire charge vendeur) - en rez de chaussée se trouve un hall d'entrée qui désert une salle a manger ,séjour , cuisine ,cellier est un ancien local commercial donnant sur la rue -premier étage une pièce aveugle , 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante -2 -ème étage grenier aménageable avec 3 ouvertures de 66m² - mandat DPE :C , GES : B - montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2023 : entre 1930 euros et 2612 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet , Bruno SEVERAC 0678924820 -
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SEVERAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 751382342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU , SIRET 48762477700040 , RCS Nantes - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -saint Nazaire , compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)- garantie GALLIAN -89 rue de la boétie 75008 PARIS - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G - assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise de n° de police 120 137 405 -
SEVERAC Bruno agent commercial .
Bruno SEVERAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 401638234 - .

Maison

Ref. 360251CFU

 LOUPIAN (34140)

Situé dans le centre ville de Loupian, à proximité des commerces, écoles, collège, et services.
BUDGET : 237 000 euros TTC Honoraires à charges acquéreurs
230000 euros hors honoraires
7000 euros honoraires à charges acquéreurs, soit 3.04%
Maison de ville d'environ 110m2, avec garage d'environ 50m2.
Au RDC se trouve le garage, ainsi que 2 anciennes cuves qui servent aujourd'hui de rangement
Au 1er étage, se trouve un WC indépendant, le séjour/salle à manger d'environ 35m2, une cuisine ouverte sur un demi palier supérieure, donnant sur une terrasse d'environ 12m2.
Au 2ème étage, se trouve la chambre parentale, un bureau, un WC indépendant, un placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, et sur un demi palier supérieur, 2 chambres mansardées.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le chauffage est au gaz, et il y a une climatisation réversible (08/2023) pour les chambres mansardées.
La production d'eau chaude est via un cumulus au gaz.
Taxes foncières 2023 : 1667 euros
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE
DPE D 161 / GES D 35
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1128 euros et 1526 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES.COM
Inclus PROTEC + pendant 12 mois, la garantie q protège les Acheteurs et Vendeurs
Mandat 360251
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
(3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 357193LCO

 SAINT-PAUL-ET-VALMALLE (34570)

34570- Saint Paul et Valmalle- 19 Kms de Montpellier 34000-
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison idéalement située en plein coeur de Saint-Paul et Valmalle, à proximité des axes routiers et des commodités. Avec Montpellier à seulement 19 km, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.
Entièrement construite en pierres et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, possibilité de faire un appartement indépendant. Deux accès, 1 par l'intérieur de la maison, l'autre par l'extérieur :
comprenant une cuisine voutée, un salon ouvrant sur un jardinet et une belle terrasse de 40 m2, ainsi qu'un espace nuit vouté et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez un dégagement spacieux, une grande cuisine /salle à manger et une pièce de vie confortable. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une magnifique salle de bains/douche équipée d'un grand vélux pour une luminosité naturelle, ainsi que de WC indépendants.
Cette villa lumineuse et paisible offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Cette propriété est proposée au prix de 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : En cours
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) : En cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ???357193???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 343458JALV

 PAULHAN (34230)

Paulhan-34230 à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier résidentiel calme, Johanna Alvernhe vous présente cette maison de plain-pied des années 80 au prix honoraires d'agence charge vendeur de : 279315 euros.
Se présente un séjour de 23, 58m², et une cuisine séparée de13,50m².
Il y a la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, pour faire un grand et bel espace de vie.
Trois belles chambres à l'Est de la maison,14m², et deux de 10,5m².
Des placards sont présents dans le couloir, la cuisine et toutes les chambres.
Les combles ont été isolés récemment, et la peinture refaite dans toutes les pièces. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC.
La maison est complètement clôturée, elle se situe un peu en hauteur et surplombe la rue.
Deux entrées sont possibles, dont l'une sans marches, ce qui facilite l'arrivée pour une personne en fauteuil roulant porteuse d'un handicap.
Possibilité de se garer devant la maison, ou dans le grand garage de 31m² qui peut aussi être aménagé en suite parentale ou pièce supplémentaire .
La parcelle de terrain fait 513m², possibilité de faire une piscine à l'arrière, un barbecue est une petite terrasse orientée plein sud dans la continuité de la cuisine, offre un espace convivial.
La maison est chauffée avec des convecteurs électrique.
DPE : Classe D GES : B.
Le cumulus a été changé il y a peu.
La taxe foncière est de 1215 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@propriete-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 343458 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

Ref. 343891JALV

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

A Clermont l'Hérault, proche de toutes les commodités, Johanna Alvernhe a le plaisir de vous présenter ce studio de 28m², au prix de 58990 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Idéal pour un investisseur .
Ce studio est vendu loué, il génère un loyer de 318 euros hors charges.
Le bail est reconduis depuis le 17 novembre 2023 pour trois années.
Il est vendu avec une cave privative, ainsi qu'un accès à une cave collective, et une place de parking couverte.
Les frais de copropriété sont de 130 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 570 euros.
Le chauffage est électriques (convecteurs).
Aucun travaux de voté à la dernière assemblée générale.
Toiture, façade et fenêtres refaites récemment.
DPE en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 343891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 356510CFU

 LOUPIAN (34140)

*** SOUS OFFRE ***
Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 151 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaires : environ 12 000 euros
Maison d'environ 25m2 surface loi carrez + 5m2 mezzanine (-1m80) (possibilité de prolonger pour rajouter 2/3m2)
A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda), un jardin ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou dressing.
Exposition : Sud/Ouest
Chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Forage pour utilisation extérieur
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 920 euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière 2023 : euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
Mandat : 356510
DPE: D 208 / GES: B 6
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Immeuble

Ref. 351631CTD

 MONTAGNAC (34530)

DESCRIPTION DU BIEN :
Pour Investisseurs! Rentabilité immédiate à 30mn de Béziers, Sète, et 1h de Montpellier .
Village en plein essor beaucoup de petits commerces.
Je vous propose à Montagnac.
Au calme proche centre village et commerces et voie rapide .
Un Immeuble de 2 appartements loués,
Un beau studio de 36m2 b. E . avec salle d'eau et WC séparé meublé et équipé -410 euros/mois C.C 30 euros .
Et un T4 en duplex de 85m2 cuisine aménagée .
Le 1er salle d'eau et autres rénove et remettre au gout du jour --- loué 710 euros/mois charges comprises 30 euros .
Points forts:
Forte demandes de location.
GARAGE DE 16m2
Toiture bonne état Isolation combles
2 TERRASSES COUVERTES, en bon état . Locataires en place , REVENUS:12720 euros nets.
1120 euros / mois charges comprises . Taxe foncière: 1284 euros.
Nombreuses associations .Parc de Bessilles à 1 km pour sorties familiales Forêt accrobranches piscine et beaucoup de domaines viticoles.
Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde ....
prix demandé: 151000 euros honoraires charge vendeur.
DPE 321 E GES 10 B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1538 euros et 2082 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Dapsens, au 07 49 38 76 45 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com .Présente sur secteur de l'Hérault. .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
référence mandat:351631.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 350557GERG

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Montpellier à 25 min / A75 à 2 minutes
CLERMONT L HERAULT à mi chemin entre mer et parc national des Cévennes et du Lac du Salagou!!!
Située dans un quartier pavillonnaire au calme , venez découvrir cette magnifique villa récente de 130m2 avec jardin! piscinable!
ses atouts: une grande pièce a vivre traversante de 56m2 comprenant un séjour avec un poêle à granule programmable, une cuisine SCHMIDT aménagée équipée ( frigo américain , plaque induction, hotte, lave vaisselle ) avec un ilot central, une belle salle à manger donnant accès à une terrasse carrelée de 20m2 avec store électrique,
4 chambres avec placard et dressing, deux salles d'eau et deux toilettes.
Fenêtre double vitrage alu et volets électriques
2 places de parking et Possibilité de garage 18m2!!
Pratique et fonctionnelle !!
Prix de vente 350 000 euros dont 4.17% honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur soit un prix net vendeur de 336 000 euros
DPE : classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 630 euros et 930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 350557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 343873CBN

 PUISSERGUIER (34620)

Hérault , exclusivité, maison de caractère de 252m² de type 5 dont studio et garage de 45m² et annexes, La maison bénéficie d'un jardin ( parcelle de 500m² ) au calme et sans vis a vis avec vue sur la nature environnante .
Budget 349 000 euros (honoraires à charges vendeurs)
Rare sur le marché , Cette maison R+2 dispose au réez de chaussée d'un couloir d'entrée desservant l'espace séjour avec insert a foyer ouvert , une belle cuisine aménagée équipée avec accès sur le jardin mais aussi sur un WC indépendant et le garage de 45m² qui a lui aussi un accès direct sur l'arrière de la maison .Au premier étage , le dégagement vous permet de découvrir 2 belles chambres avec le charme de l'ancien ( tommettes poutres ) , un studio a finir de restaurer avec coin cuisine et salle d'eau avec wc ( possibilité de le rendre indépendant ) .Mais également une salle de bains avec WC et une dernière chambre .Au second une grande chambre de 51m² et un grenier aménagé e 59m² .A l'extérieur , se trouve une annexe et un atelier , mais également un carport pour abriter les voitures .La maison dispose d'un jardin sans vis a vis et offre une vue sur la nature environnante , l'environnement est calme au fond d'une impasse .
La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux comme électricité et plomberie en 2016, toiture complètement refaite en 2017, isolation , double vitrage en 2021, évacuation et canalisation en 2020 .
Cette maison peut être une double habitation grâce a l'existence du studio .
Mandat 343873 (DPE : D /GES: B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 euros et 4920 euros.
Pour un complément d'information ou découvrir cette maison contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.

Terrain

Ref. 346950RDS

 LANSARGUES (34130)

Séverine BOURDAROT vous présente un très joli terrain rural sur la commune de Lansargues d'une superficie de 3461 m².
Ce terrain entièrement clos est composé de 2 parcelles et accessible par deux portails situés chacun aux extrémités des parcelles.
De nombreux oliviers et arbustes aux senteurs printanières agrémentent les lieux.
Il vous promet de très bons moments en famille ou entre amis grâce à son mazet équipé de 6m² avec sa cuisine d'été et sa superbe terrasse de 45m².
L'arrosage automatique de toutes les plantations se fait grâce au forage sur le terrain, des panneaux solaires alimentent une batterie pour le fonctionnement du mazet.
Ce terrain n'attend plus que vous!
Budget : 96500 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .