Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 194

Terrain

Ref. 372566MDUT

 SELOMMES (41100)

** Maxime DUTRAY vous propose **

A vendre sur la commune de Selommes , situé à 15 minutes de Vendôme et 30 min de Blois, une commune qui grandit et attend de nouveaux projets immobilier, proposant des prix attractifs pour ces nouvelles construction.

Situé en sortie de communes, vous y trouverez le calme et la tranquillité de la campagnes, avec accès direct à la ville.

Terrain à viabiliser

Prix du bien : 51 000 euros Honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 365115MDUT

 MAZIERES-DE-TOURAINE (37130)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 300m² habitable au total en plein coeur de Mazières de Touraine !
- Une maison d'habitation d'environ 85m² à réhabiliter selon vos gouts et envies ainsi qu'un ancien commerce de 250 M² à rafraichir. Il peut bien sûr être transformé selon vos envies et vos projets, et aussi diviser de part ses entrée indépendantes
Ce bien se compose de 14 pièces , d'une grande pièce de réception, plusieurs salle d'eau, cuisine, chambres ainsi que 2 appartements à rénover. Cet ensemble offre différentes possibilités de mises en location.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023
Le tout sur une parcelle d'environ 700 m² avec jardin
A venir visiter !

Prix 161 000 euros TTC Honoraires charge vendeur

DPE E GES E ( le DPE est en cours de modification car la pompe à chaleur à été installée entre temps )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5533 et 7485 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 326432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Appartement

Ref. 366366BBOR

 BAVILLIERS (90800)

Au 2 -ème étage sans ascenseur d'une petite résidence de 2001 , découvrez ce charmant T3 composé d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec accès terrasse de 8m² exposée sud ouest , une belle cuisine indépendante équipée ( possibilité d'ouverture sur la pièce de vie et de créer une pièce de vie avec ilot central ) .

Un coin nuit composé de 2 chambres , une salle d'eau entièrement rénovée récemment , placard et wc .

Les plus:
- un garage individuel avec placard et mezzanine pour rangement matériel
-une place de parking extérieur
-Chaudière gaz individuelle à condensation de 2018 révisée chaque année
-Pas de travaux à prévoir
-store sur terrasse

Prix : 142 000 euros ( honoraires agence charge vendeurs inclus )

Photo N1 non contractuelle ( idée d'aménagement virtuel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : C 146kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1110 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366 366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 373849BBOR

 BEAUCOURT (90500)

Proche frontière suisse !

Optez pour la tranquillité et aménagez dans 3 mois dans cette magnifique maison neuve aux Normes RT 2020 !

Ce spacieux plain-pied de 113 m² ( potentiel 144 m² ) est situé au calme sur un terrain de 749 m² avec vue dégagée .

Dés l'entrée vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec son accès jardin exposé sud.
Un dégagement dessert 3 chambres , un wc avec lave mains et une salle de bains avec douche italienne et baignoire .

Le + : Vaste combles aménageables permettant la création de 2 chambres , un bureau et une salle de bains ( plans et chiffrage disponibles , nous consulter ).

Coté pratique :
+Une buanderie
+Un spacieux garage de 44 m²
+Un grenier de 20 m² au dessus du garage

Coté technique:
+ Norme RT 2020
+ chauffage au sol ( pompe à chaleur )
+Double vitrage 24 mm peu émissif
+ volets roulants alu isolé et électrique
+Porte de garage de 4,50 m ( 2 voitures)
+ maison entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
+ Assurance Dommage ouvrage et assurances décennales

Prix : 390 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur

Le DPE sera effectué après la fin des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :373 849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 352891BBOR

 DAMPIERRE-LES-BOIS (25490)

Proche frontière suisse !
Optez pour la tranquillité et aménagez dans 3 mois dans cette magnifique maison neuve aux Normes RT 2020 !

Ce spacieux plain-pied de 114 m² est situé au calme sur un terrain de 832 m² avec vue dégagée .

Dés l'entrée vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 54 m² avec son accès jardin exposé sud.
Un dégagement dessert 3 chambres , un wc avec lave mains et une salle de bains avec douche italienne et baignoire .

Coté pratique :
+Une buanderie
+Un spacieux garage de 40 m²
+Un grenier de 20 m² au dessus du garage

Coté technique:
+ Norme RT 2020
+ chauffage au sol ( pompe à chaleur )
+Double vitrage 24 mm peu émissif
+ volets roulants alu isolé et électrique
+Porte de garage de 4,50 m ( 2 voitures)
+ maison entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
+ Assurance Dommage ouvrage et assurances décennales

Prix : 389 000 euros honoraires agence charge vendeur

Photos 1 et 8 non contractuelles ( idée d'aménagement )

Le DPE sera effectué après la fin des travaux . Norme RT 2020 = A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois dans le cadre de la garantie protect+ proposée par votre agence propriétés privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352 891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 373850BBOR

 AUDINCOURT (25400)

Secteur proche Audincourt ( 15 minutes suisse )

Optez pour la tranquillité et aménagez dans 3 mois dans cette magnifique maison neuve aux Normes RT 2020 .

Ce spacieux plain-pied de 99 m² ( potentiel 134 m² ) est situé au calme d'une impasse sur un terrain de 613 m² avec vue sur la nature .

Dés l'entrée vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec son accès jardin exposé sud.
Un dégagement dessert 2 chambres , un wc avec lave mains et une salle de bains avec douche et baignoire .

A noter que les combles de 36 m² sont aménageables et peuvent accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle de bains ( plans et chiffrage disponibles , nous consulter pour plus d'informations )

Coté pratique :
+Une buanderie
+Un spacieux garage de 39 m²
+Un grenier de 26 m² au dessus du garage

Coté technique:
+ Norme RT 2020
+ chauffage au sol ( pompe à chaleur )
+Double vitrage 24 mm peu émissif
+ volets roulants alu isolé et électrique
+Porte de garage de 4,50 m ( 2 voitures)
+ maison entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
+ Assurance Dommage ouvrage et assurances décennales

Prix : 379 000 euros honoraires agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois dans le cadre de la garantie protect+ proposée par votre agence propriétés privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Immeuble

Ref. 381695BBOR

 HERICOURT (70400)

Spécial investisseurs !

Situé au centre d'Héricourt proche de toutes les commodités cet Immeuble comprend 3 appartements de type T3 , un garage 2 voitures , 2 places de parking extérieures et un jardin collectif de 42 m² environ.

au 1er étage :
un T3 de 63 m² , 2 chambres , loué 535 euros ( hors charges ) photos N 3 , 4, 5,6 et7
DPE : C 127 kw /h /m² /an
GES : C 24 kg / m² /an

Au 2me étage :
un T3 de 67 m² , 2 chambres , loué 500 euros ( hors charges ) pas de photos
DPE : C 103 kw /h /m² /an
GES : C 19 kg / m² /an

Au 3 eme étage
un T3 , 2 chambres , loué 450 euros ( hors charges) Photos N 8, 9 ,10,11,12 et 13
DPE : D 158 kw /h /m² /an
GES : 31 kg / m² /an

Le garage n'est pas loué pour le moment ( loyer potentiel 70 euros /mois supplémentaire )

Coté technique chaque appartement dispose:
-d'une chaudière gaz individuelle
- de compteurs d'eau individuels
-Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants
-interphone

Taxe foncière 2024 : 1950 euros

Prix honoraires charge vendeur : 165 000 euros

Rentabilité brut : 10,4%
Rentabilité net avant impôt sur le revenus : 7,7%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 369919BBOR

 GIROMAGNY (90200)

Exclusivité propriétés privées.com !

Située au calme secteur Rougegoutte (12 km de Belfort / 44 km de Mulhouse ) et proche des commerces et commodités , cette maison construite sur un terrain clos et arboré de 800m² saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel .

Au 1 er niveau une entrée desservant un lumineux salon séjour avec accès direct à un balcon terrasse , une cuisine , 3 chambres , une salle de bains et un wc séparé .
A noter qu'il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour et ainsi s'offrir une très belle pièce de vie de près de 40 m² !

A l'étage magnifiques combles aménageables de 80 m² au sol ( 40 m² à une hauteur de 1,80 m ) offre de réelles possibilités d'agrandissement .

Le tout sur un sous sol complet de 80 m² permettant de stocker 2 voitures , un buanderie , une chaufferie et une pièce avec douche et wc.

Les plus :
- Chaudière à condensation entretenue chaque année
-assainissement tout à l'égout
- maison saine
- combles de 80 m²
-Taxe foncière : 700 euros
-Fenêtres double vitrage bois
-Toiture en bon état avec sous toiture pvc imitation bois
-Cette vente est garantie 12 mois.( protect +)

Prix : 150 000 euros ( honoraires charges vendeur )

Ce bien à été entièrement modélisé en 3D , lien visite virtuelle sur demande .
Les photos 1,3 ,5,7,9 et 11 ne sont pas contractuelles et sont uniquement des idées de décoration intérieure .

Consommation énergétique : F 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 99 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2760 euros euros

Des aides à la rénovation énergétique existent, plus d'information sur maprimerenov.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355 498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 348644BBOR

 HERICOURT (70400)

Exclusivité Propriétés privées !

Situé au coeur du centre ville dans une petite copropriété calme avec faibles charges, l'appartement est composé d'une entrée avec placard , une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte ,1 chambre avec placard , salle de douche avec wc .

Coté Technique :
Appartement entièrement rénové en parfait état ,Chauffage individuel électrique / fenêtres double vitrage / volets électriques / bonne isolation.

L'appartement est actuellement loué 460 euros ( hors charges ) même locataire depuis octobre 2018 .

Taxe foncière: 400 euros

Ce Bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie protec + 12 mois .

Prix : 70 000 euros honoraires charge vendeurs

Consommation énergétique : C 166kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619 et 837 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 644- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 358966BBOR

 GIROMAGNY (90200)

EXCLUSIVITE Propriétés privées .com

A 15 minutes de Belfort ( Secteur Giromagny ), à proximité de tous les commerces et services ,découvrez cette vaste maison familiale aux formes contemporaines implantée sur un joli terrain plat et clôturé de 10 ares .

Ce Bien conçu en demi niveau vous offre une belle entrée desservant un salon séjour permettant l'accès direct à une terrasse exposée sud ouest et vue piscine , une cuisine équipée récente au gout du jour , une lingerie , un dressing et un wc .

Sur un 2 -ème niveau vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres , une grande salle de bains avec douche et baignoire ,un 2 -ème wc indépendant .

Enfin au dernier étage profitez d'un immense espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de jeux pour enfants/ bureau /salle de billard etc... ) 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc .

Coté pratique :
- Sous sol de 57 m² ( garage 2 voitures / cave et Buanderie )
-Parking
-Grenier
-abris de piscine abrisud pour des baignades en toutes saisons et en toute sécurité !
-portail électrique

Coté technique :
-DPE C
-Volets roulants électriques
-Chaudière à condensation gaz de 2020
-piscine avec traitement au sel
-Tout à l'égout conforme

Prix : 299 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

Assurance revente et protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : C 136 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358 966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 362144BBOR

 HERICOURT (70400)

Exclusivité Propriétés privées

Au coeur d'Héricourt découvrez cette maison atypique de part ses volumes et son potentiel .
D'une surface de 130 m² , ce bien offre une belle pièce de vie de 50 m² avec accès direct à une terrasse couverte et jardin arboré, un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau , salle de bains avec douche et baignoire , garage .
A l'étage un plateau de 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou à conserver comme espace de stockage .
Enfin au 3 eme niveau , un grenier de 140 m² .

Coté Technique :
-Chauffage individuel au gaz
-Fenêtres double vitrage pvc
-électricité et plomberie rénovée en 2012
-DPE D

Ce bien bénéficie de la garantie protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)

Prix 157 000 euros ( honoraires agence charge vendeur )

Consommation énergétique : D 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2260 euros euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362 144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 375082NELL

 NANTES (44300)

NANTES (44300): NOUVEAUTE : Quartier Bourgeonnière:/Hippodrome : Bel et grand appartement de 3 pièces de 68m² en carrez situé au Rez-de-chaussée exposé Sud.
Budget: 167 500 euros Honoraires Inclus (7 500 euros TTC à la charge acquéreur soit 160 00 euros net vendeur)
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, cagibi
Un parking en sous-sol et une cave complètent cette vente.
Il est situé près des commerces, transports (tram ligne 2), écoles, pôle universitaire.
Charges de copropriétés=184 euros /mois (chauffage et eau incluse).
Cet appartement fait parti d'une copropriété de 1965, comprenant 85 lots principaux. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'années 2021: entre 1204 euros et 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET au 06.64.82.58.50 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 498182690
Mandat N°375082.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 210 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .

Appartement

Ref. 375920NELL

 NANTES (44300)

A vendre, belle et rare opportunité, idéalement située au coeur du quartier Hippodrome-Petit-Port, très bel appartement récent de 63 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Grâce aux deux spacieuses terrasses (36.70m² et 44.50m²), cet appartement élégant avec son parquet de chêne massif clair et à la luminosité traversante, orienté Est/Ouest, offre une belle vue dégagée sur le quartier et l'hippodrome.

Le bien est composé d'un espace de vie de 26 m² (avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger), d'une chambre de 25 m² avec rangements et espace bureau (Possibilité de créer une deuxième chambre par l'ajout de 2 cloisons), d'une salle d'eau avec douche, d'une entrée de 3.5 m² avec rangements et d'un cellier avec nombreux rangements. Certains meubles seront laissés à disposition des acquéreurs et compris dans le prix de vente.

A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports (Tram 2 et Bus 26/86/75/80), bordé par l'Erdre, le Gesvre et le Cens, le quartier offre un cadre de vie de qualité et de calme.

Box domotique installé afin de programmer et piloter tous les équipements de l'appartement en présentiel ou à distance.
Ce bien comprend également en sous -sol une cave de 6m² et une place de parking dans un parking fermé.

DPE : C. GSE : C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 395 et 534 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Charges copro annuelles : 104 euros/mois
Budget : 349 000 euros HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 337 198 euros net vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots ().

Charges annuelles : 1244 euros.
Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .

Appartement

Ref. 358064NELL

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Au coeur du Gesvres . Quartier calme
Très beau studio T1bis de 34.58 m² exposé Ouest au 1er étage d'une petite résidence de standing aux prestations soignées. Copropriété de 17 lots.
La résidence se situe au coeur d'un bois classé, entre vie citadine et nature offrant un cadre de vie privilégié, calme et pavillonnaire bien desservi.
A 2 pas des transports en commun (tram ligne 2 desservant le centre ville en 12 minutes, Bus 50) et à quelques minutes de l'accès à l'A11. A 15 min à pied des commerces de proximité et des écoles.
Au bord du Gesvres permettant de rejoindre à pied le parc du Petit-Port et des bords de l'Erdre rapidement.
Budget : 204 800 euros (honoraires charge vendeur)
Disponible en 2025. Plan sur demande.
Autres biens disponibles (T2, T3, T4,).
DPE non requis.
Photos non contractuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots ().
Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372601APAU

 LOUVIE-SOUBIRON (64440)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -

Dans la commune de Louvie-Soubiron, à la limite de Ferrières, Maison au charme indéniable, exposée plein Sud, dans un cadre exceptionnel. Vue montagne et rivière à proximité.

Ambiance authentique assurée ! Ebénistes, charpentiers et maçons ont rendus cette Béarnaise unique !
De beaux volumes à signaler avec deux grandes chambres de plus de 25m2 chacune ainsi qu'une grande cuisine et un généreux salon. Des travaux sont néanmoins à prévoir.

Le garage attenant de 49m2, sur deux niveaux, offre également un énorme potentiel !

En plus de la baignade possible à quelques mètres, de nombreuses randonnées sont à proximité.
Bien situé à 20 minutes du col de Soulor et 30 minutes de la station de ski du val d'Azun.

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Vidéos sur demande !

Prix de vente 130 000 euros euros, dont 124 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière estimée : 530 euros

DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357960CKH

 QUILLAN (11500)

Amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme au Coeur d'un joli village fleuri, à deux pas de toutes commodités. Un cadre de vie authentique combiné à un espace idéal pour réaliser vos projets.

Cette maison de 325m² composée de trois habitations reliées entre elles est baignée de lumière toute au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : gîtes, salle de travail (danse, yoga...), lieu de partage et de convivialité, accueil thérapeutique, organisation de conférences, stages, retraites, atelier d'artiste... Ou tout simplement un lieu de vie chaleureux et spacieux pour une famille ou pour un habitat partagé.
Son espace extérieur comprend une terrasse et un jardin de 250 m² avec un potager en permaculture.

Composition de l'ensemble :
Maison 1
Rez de chaussée :
-Salon avec poêle à bois, cuisine, cellier, toilette, le tout sur 40m²
1er étage :
-Chambre ou un bel espace de 27m²
-Bibliothèque de 7m²
-Salle de bain de 14m² avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, grande fenêtre donnant sur le jardin
2ème étage :
-Belle chambre de 35m², dressing de 8m² et une pièce d'eau avec toilette de 3m²

Maison 2
Rez de chaussée :
-Salle à manger de 42m² avec coin cuisine
1er étage :
-Salle de travail de 46m² avec plancher bois, colombages et point d'eau + chambre en mezzanine de 14m² et combles de 12m²

Maison 3
Rez de chaussée :
-Salle à manger/ cuisine, salle d'eau et buanderie le tout sur 30m²
1er étage :
-Grande chambre avec bibliothèque et point d'eau de 34m²
2ème étage :
-Chambre de 10m²

Capacité d'accueil : entre 12 et 15 personnes. Chauffage au bois, radiateur à inertie en céramique et miroirs chauffants (système de chauffage à économie d'énergie offrant une chaleur très agréable à large diffusion)
Taxe foncière modérée : 1424 euros

Cette propriété est une véritable invitation à vivre de vos activités dans un environnement unique et privilégié.

PRIX : 269000 euros Honoraire charge vendeur
DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 et 4960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357960 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373353CKH

 CARCASSONNE (11000)

Située à seulement quelques minutes d'un charmant village et à une courte distance de Limoux et de Carcassonne (15min), cette propriété offre l'équilibre parfait entre une intimité totale et un accès facile aux commodités de la vie courante.

Dès que vous arrivez aux portes de ce domaine, vous serez émerveillé autant par sa beauté, que par ses possibilités ! Véritable coup coeur pour cet éco lieu rempli de charme.

Le domaine se compose d'une maison principale, d'un appartement, d'un gîte, d'une roulotte et d'une salle de polyvalente tout en rondeur. L'ensemble a été construit en 2009 et rénové et modernisé en grande partie en 2021.

Composition des lieux :

-La maison principale de 98m2, offre des vues incroyables sur le paysage environnant grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses baies vitrées. On y trouve une cuisine sur mesure ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un joli un poêle à bois. Le tout d'une superficie de 45m² plus une grande mezzanine de 10m² idéale pour un bureau et/ou une chambre d'appoint. Deux chambres, deux salles de douche et un cellier complètent cette habitation.

-L'appartement, d'une superficie de 50m2, est nouvellement intégré et hyper cosy. Il propose également une cuisine sur mesure, des portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse, un dressing et une grande salle de douche.

-Le gîte de 82m² est très bien pensé dans sa construction. Il se compose de 4 chambres de 10m² chacune pouvant accueillir 9 personnes, une cuisine/ salle à manger/ salon de 32m², une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 2 belles terrasses.

-La roulotte de 12m² offrant un espace intime pour 4 personnes, enchante également le lieu. Elle dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une terrasse extérieure.

-Enfin, la salle polyvalente de 32m² lumineuse, spacieuse et élégante est idéale pour toutes sortes d'activités tel que yoga, danse, peinture, musique, conférences?

Cet ensemble écologique situé dans une zone natura 2000, s'étend sur un terrain de 8900m² avec un potager en permaculture, quelques arbres fruitiers, des bois et de très nombreuses terrasses toutes plus jolies les unes que les autres.

Finalement, en plus des constructions et isolations écologiques, d'un système de récupération de eaux de pluie et d'un chauffe-eau solaire, une micro-station d'épuration et d'assainissement des eaux a récemment été installée et la mise en place des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2200 euros. Les frais de taxe foncière s'élèvent à 2345 euros.

Cet ensemble immobilier est véritablement une opportunité pour les amoureux de la nature, les familles qui souhaitent profiter d'un cadre de vie enchanteur, ou pour les entrepreneurs qui recherchent un lieu d'accueil d'exception pour des retraites ou des séjours en pleine nature. Les possibilités sont infinies !

PRIX : 646000 euros Honoraire charge vendeur

DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 336306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

Maison

Ref. 365896CKH

 LIMOUX (11300)

Chaleureuse et élégante, cette maison de 205m² orientée plein Sud avec studio indépendant, offre de multiples possibilités ! Cadre de vie idéal pour une famille, pour un besoin d'espace et de lumière ou une rentabilité locative.

Située dans un charmant village en circulade avec école et petit commerce, à proximité de Limoux et à seulement 20 minutes de Carcassonne.

La maison dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière. Cette pièce traversante avec son poêle à bois crée un véritable coup de coeur !

L'étage se compose de trois belles chambres plus une pièce mansardée qui peut également servir de chambre, de salle de jeu ou de lecture... Vous trouverez également deux salles d'eau, dont une avec baignoire avec chacune leur toilette.

Grand avantage ! La propriété comprend un studio indépendant avec entrée séparée pour la famille, les amis, des revenus locatifs ou un local professionnel.

Enfin, la maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes telles que toiture refaite et isolée, peintures, fenêtres avec volets en bois, porte d'entrée récente, ainsi qu'une installation électrique impeccable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois fonctionnel et des radiateurs dans chaque pièce.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538 et 2082 euros
PRIX : 195000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382838CKH

 LIMOUX (11300)

Au calme, entre Carcassonne et Limoux, dans le beau village typique du sud à Gardie, belle grange en pierres du pays de 33 m² au sol environ sur 2 niveaux bien exposée avec vue imprenable sur la campagne. Plusieurs projets sont possibles : garage ou stockage, transformation en habitation avec une très jolie vue. Idéal investisseur, premier achat ou besoin de rangement ! Fourgon type master ne rentre pas en hauteur. Contact uniquement par téléphone et merci de regarder la vidéo ci dessous avant d'appeler, merci.

Vidéo ici : https://www.youtube.com/shorts/XM1GyT38zhI

Si pour habitation toiture à refaire et budget global travaux : min 50.000 euros,

Prix : 19.990 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

Maison

Ref. 356456SLIT

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Bienvenue dans cette superbe villa située entre mer et montagne, à deux pas des villes animées de la Côte d'Azur et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Vous recherchez un cadre idyllique ? Vous l'avez trouvé !
Cette maison offre une vue imprenable sur Saint Paul de Vence et dispose de tous les d'équipements pour assurer votre bien être et une grande convivialité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon spacieux et lumineux de 92 m², s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux terrasses, exposées plein sud et ouest, prolongent ces espaces de vie et vous invitent à rejoindre la piscine et son pool house aménagé, parfaits pour des moments de détente en plein air et des fêtes mémorables.
Au rez-de-chaussée, découvrez une première chambre indépendante avec salle de bain et commodités, mais surtout, laissez-vous surprendre par une suite parentale de 52 m² ! Cette suite offre une salle de bain digne d'un spa, un salon cosy, une douche extérieure et une terrasse ombragée. Le rêve devient réalité !
L'étage se compose de trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, ainsi que d'une grande salle de bain, créant ainsi un espace nuit des plus confortables.
Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec un vaste espace de rangement de 48 m², pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux.
A l'extérieur, une multitude d'équipements viennent parfaire cette propriété de rêve : terrain de boules, chalet de jardin, places de stationnement couvertes, portail automatique et visiophone.
N'hésitez plus, venez vivre une vie agréable à La Colle-sur-Loup !

Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Prix 1 580 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422 et 1924 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356446 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr