Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 285

Local commercial

Ref. 363568B-VVM

 BEAUVAIS (60000)

Oise, Ville de renommée culturelle à 1h15 de Paris, Venucia VIMBERT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant entièrement rénové de 140 m².
Cadre paisible et décoré avec soin pour accueillir les nombreux touristes et la clientèle locale fidélisée.
Salle de 30 couverts, terrasse de 20 places. Cuisine aux normes avec un équipement récent.
Réserve, Sanitaires, Accès PMR.
Logement de fonction : Appartement 4 pièces, Séjour, SAM, Cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, SDB WC. Tous commerces et stationnement à proximité.
C.A 2023 en progression : 300 000 euros HT. Ouvert 5j/7. 5s de congé/an. Reprise d'un salarié. Potentiel de développement.
Possibilité acquisition des murs.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1.200 euros HT/HC - Taxe foncière : 600 euros/an.

Prix de Cession : 150 000 euros , hors honoraires d'agence 8,5% HT charge acquéreur. Référence 363568B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 366240B-VVM

 BEAUVAIS (60000)

Bel emplacement sur axe routier très fréquenté !
Vénucia VIMBERT vous propose ce Restaurant Bar Brasserie de 200 m², disposant d'une salle de 120 couverts et une salle café bar de 30 places.
Terrasse d'été avec vue sur le domaine boisé.
Un lieu très apprécié de la clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et composée de locaux, et salariés d'entreprises.
La cuisine est bien équipée et aménagée pour optimiser le travail. Vous disposez d'une arrière-cuisine, de 2 réserves, Cave à vins et bâtiments annexes pour le stockage.
Licence IV.
A l'étage : Appartement entièrement rénové comprenant Séjour/SAM, 3 chambres, dressing, Salle de bains, WC. Jardin et garage privé. Parking Clients.
Résultat et C.A satisfaisants avec perspective de développement.
1 salarié à reprendre.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 2.000 euros HT/HC. Taxe foncière : 2150 euros/an.

Prix de Cession : 105 000 euros hors honoraires d'agence 8,5% HT charge acquéreur. Référence 366240B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 366238B-VVM

 BEAUVAIS (60000)

Proche Beauvais, opportunité d'investissement ! Vénucia VIMBERT vous propose des MURS COMMERCIAUX occupés dans un domaine de 6000 m².
Cet ensemble immobilier est constitué d'un bar Brasserie Licence IV de 350 m².
A l'étage : 1 Appartement entièrement rénové de 4 pièces. Séjour/SAM, 3 chambres, dressing, Salle de bains, WC. Fenêtres PVC double vitrage, Cave, dépendances. Toiture récente, chaudière neuve.
Parking clients 3000 m².
Bail 3/6/9. Locataire en place.
Revenus locatifs : 25 200 euros HC/An. Taxe foncière : 2150 euros/an charge locataire.
Prix de vente : 270 000 euros HAI. Référence 366238B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 354850B-VVM

 ROUEN (76000)

EXCLUSIVITE ROUEN CENTRE- Proche Cathédrale, Vénucia VIMBERT vous propose un restaurant rapide sur place ou à emporter. Bel emplacement pour cette affaire d'une surface de 35 m² entièrement rénovée et offrant une belle visibilité sur une rue très fréquentée. L'espace de vente est très bien agencée pour optimiser le service. La salle peut accueillir 10 couverts. Cuisine avec extraction aux normes et outils de travail de qualité. Prestation de livraison à domicile/Bureau. Possibilité de reprise de 2 salariés à temps partiel. Moyenne de C.A sur 3 ans : 165 000 euros/an (bilan sur demande après visite et étude de faisabilité uniquement).
Bail 3/6/9. Loyer attractif : 750 euros /mois. Taxe foncière 1350 euros/an.
Prix de Cession : 65 000 euros. Honoraires 8,5% HT à la charge de l'acquéreur. Annonce : 354850B-VVM.

Informations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 383550B-VVM

 ROUEN (76000)

Proche Gaillefontaine, Vénucia VIMBERT vous propose le FONDS DE COMMERCE de cet institut de Beauté, idéalement placé dans un secteur dynamique..
Sur une surface de 90 m², le local entièrement rénové est composé d'une surface de vente, 3 salles de soins, bureau, buanderie et une réserve/cave.
Mobilier et matériel très bien entretenus.
L'institut jouit d'une excellente réputation et a su fidéliser la clientèle. Chiffre d'affaires constant. Possibilité de développement.
Pas de reprise de salarié à prévoir.
Idéal pour une première affaire ou établissement secondaire.
1 Logement de fonction à aménager à l'étage.
Loyer attractif : 430 euros HC/mois. Taxe Foncière : 820 euros/an.

Prix de vente : 25 000 euros, hors frais de négociation de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Etude du financement avant visite.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 383683B-VVM

 ROUEN (76000)

Agglomération Rouen Rive droite ! Fonds de commerce Alimentation Générale de 300 m².
La vitrine de 10 mètres offre une visibilité optimale sur un emplacement stratégique desservie par bus et tramway.
La supérette est composée d'une surface de vente libre-service, espace primeur, Épicerie, Boucherie charcuterie.
A l'arrière du magasin, vous disposez d'un laboratoire de préparation, Chambre froide, Grande réserve, cuisine aménagée et un local attenant de 20 m² pouvant être exploité en rôtisserie, traiteur, vente à emporter.
Clientèle fidélisée variée.
Stationnement gratuit à proximité. Ouvert 6j/7.
Congés, 5 semaines/an.
Chiffre d'affaires en croissance avec une belle marge de progression.
Possibilité de reprise d'un salarié.
Loyer : 1.500 euros Charges comprises. Taxe foncière : 2760 euros/an.

Prix de vente : 45 000 euros, hors frais d'agence de 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. 383683B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Terrain

Ref. 372930ORM

 SOULIGNE-FLACE (72210)

Solenne Morlet vous propose un terrain constructible de 2653 m² , situé dans un charmant village à 17 kilomètres du centre du Mans, et 11 kilomètres de la Suze-sur-Sarthe.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, venez découvrir ce terrain constructible et échanger sur votre projet de construction.

Caractéristiques :
Zone relevant de l'assainissement collectif.
L'eau, se trouve déjà sur le bord intérieur du terrain.
Étude géotechnique réalisée.
Terrain libre de tout constructeur.
Non soumis au DPE.

Prix du terrain 61 000 euros,
Honoraire à la charge de l'acquéreur 5 590 euros,
Prix de vente TTC 66 590 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°2813 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Maison

Ref. 384789ORM

 MEZERAY (72270)

Solenne Morlet vous présente une maison pavillon indépendant de 4 pièces, avec un jardin clôturé, un puits, un garage indépendant avec une partie atelier.

Cette maison se compose d'une entrée sur le séjour se suit sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec bain et cabine de douches, un WC séparé. Pour la partie nuit, une chambre en RDC et vous trouverez deux chambres à l'étage avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre, desservies par un palier.

Deux autres petites pièces sous pente servent de grenier.

Une VMC et actuellement présente pour la salle de bains et le WC.
Un ballon d'eau chaude remplacé en 2024.
Toiture en bon état, en tuile mécanique avec tuiles chatières.
La façade en bon état ton pierre.

Ce pavillon nécessite un rafraîchissement complet à l'intérieur, à l'étage la distribution des pièces peut-être revu et permettre de faire trois vraies chambres.

Les travaux à prévoir :
Les menuiseries en double vitrage bois demandent à êtres remplacés avec un double vitrage PVC plus performant.

Les radiateurs restent à changer contre des plus performant et moins énergivores.

Prix du bien, 125 000 euros.
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.
Prix TTC, 130 990 euros.

DPE : D - 217 kWh/m²/an
GES : A - 7 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Maison

Ref. 377264TDG

 NANTES (44300)

NANTES Hippodrome - Bourgeonnière - Au coeur d'un quartier familial et résidentiel. Belle maison entièrement rénovée par architecte, non mitoyenne, sur une parcelle végétalisée et close de 1200 m2 environ. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les espaces à vivre et le confort qu'offre cette maison. Elle se compose de plain-pied : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre exposée sud avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée sur terrasse, de 3 CHAMBRES dont une avec salle d'eau et balcon, d'une salle de bains avec 2 vasques, d'un wc séparé. Au niveau inférieur avec double accès : un espace pensé pour du locatif (forte demande dans ce quartier) composé de 2 CHAMBRES, d'une cuisine, d'une salle d'eau-wc, d'une buanderie. Un très grand GARAGE avec une belle hauteur sous plafond. Emplacement de choix, à proximité des commerces, du tramway ligne 2, des écoles, du marché hebdomadaire et de l'Hippodrome.

Prix : 649 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.

DPE : D (229 kWh. ep/m².an) - Energie finale (219 kWh. ep/m².an) - GES : D (48 kg CO2/ m2.an).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377269TDG

 NANTES (44300)

NANTES 44300 - Tramway ligne 2 à 200 m - Maison des années 1950, rénovée, non mitoyenne, d'une surface de 102 m2 environ, offrant au 1er niveau : une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, LV), une chambre avec salle d'eau-wc attenante , à l'étage sous combles : 3 chambres mansardées, une salle d'eau, un wc séparé, au niveau inférieur d'une surface totale de 46 m2 environ : une buanderie, une cave, une chaufferie et un pièce pouvant servir de bureau ou office de 10 m2 environ. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à condensation gaz. Menuiseries PVC double vitrage. Portail électrique. Maison très bien entretenue située au CALME en IMPASSE.

Prix : 313 500 euros FAI, honoraires à charge vendeur.

DPE : E
GES : E

Diagnostics : PAS d'amiante.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Appartement

Ref. 381020TDG

 NANTES (44300)

Nantes Bougeonnière - Hippodrome - Dans la résidence prisée "Les Terrasses de l'Hippodrome", appartement de type 3 composé d'une entrée, une cuisine, un séjour sur terrasse offrant une vue unique sur l'hippodrome et la végétation, 2 CHAMBRES avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placard. Cet appartement dispose d'un bel extérieur de 19 m2 environ qui permet de profiter pleinement du calme et de la vue. Résidence sécurisée avec gardien.
Ce bien dispose également d'une CAVE et d'un GARAGE.
Bénéficiez de la vie de quartier avec les commerces, les transports (tramway, bus), le marché tous les mardis de 14h à 20h et des écoles, tous accessibles à pieds.

DPE : D

Prix de vente : 263 000 euros HAI (honoraires d'agence à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 380744TDG

 NANTES (44000)

Nouveau - NANTES - Bas de Chantenay - T2 dans une petite copropriété située à 10 minutes à pieds de la Gare de Chantenay, à proximité immédiate des bords de Loire et du Parc des Oblates. T2 au 2ème étage offrant : une pièce de vie, un espace cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains avec wc. Transports (C1, C20, 10, 81, navibus, gare). Quartier en développement économique. Investissez !

DPE : D

Prix de vente : 127 000 euros (honoraires à charge vendeurs).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Parking

Ref. 381387TDG

 NANTES (44300)

GARAGE - rue François Mauriac - rue de l'hippodrome - Emplacement dans le sous-sol d'une résidence sécurisée avec zone de retournement et offrant une belle superficie, possibilité d'y garer un SUV. Faibles charges.

Prix : 23 500 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(23.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377671TDG

 NANTES (44300)

NANTES JONELIERE - Maison à RENOVER située au CALME dans un quartier résidentiel, non mitoyenne, offrant : une entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 environ sur jardin et sur véranda de 23 m2 environ, une cuisine de 11,50 m2 environ avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour, une chambre-bureau pouvant être transformée en suite parentale de 20 m2 environ (point d'eau existant), 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au niveau inférieur : 2 espaces chauffés (chambre et/ou bureau), un grand garage, une cave. Propriété située en impasse, proche des bords de l'Erdre. Parcelle de 762 m2 environ close et végétalisée. Opportunité dans ce quartier prisé avec beau potentiel.

Prix : 399 000 euros FAI (380 000 euros net vendeur, honoraires à charge acquéreur).

DPE : E (278 kWh. ep/m².an) - Energie finale (273 kWh. ep/m².an) - GES : E (43 kg CO2/ m2.an).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 372489LVB

 ANNEMASSE (74100)

**www.Propriétés-Privées.com, Valérie le BLANC vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé proche du centre-ville d'Annemasse, dans une copropriété calme et verdoyante.

**Environnement Exceptionnel : Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à deux pas de toutes les commodités essentielles. Situé proche des commerces, des écoles, du CEVA et du tram, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures du centre-ville.

**Extérieur Convivial : Les futurs propriétaires pourront se détendre et profiter des espaces verts de la copropriété, ornée de grands arbres majestueux. Idéal pour les loisirs en famille, les pique-niques en plein air, ou simplement pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La présence d'un jardinier et d'un homme d'entretien à l'année garantit des espaces toujours impeccables et bien entretenus.

**Caractéristiques de l'Appartement :
-Superficie : 68 m², situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue.
-Disposition : Appartement traversant avec une orientation sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
-Entrée : Spacieuse et accueillante.
-Cuisine : Séparée, offrant la possibilité de créer des moments culinaires en toute tranquillité.
-Séjour : Lumineux, donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, parfait pour les moments de détente en famille.
-Chambres : Deux chambres à coucher, dont une avec accès au balcon, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.
-Dressing/Buanderie : Pratique et spacieux pour un rangement optimisé.
-Salle de bains : Grande et fonctionnelle.
-WC Indépendant : Pour plus de confort.
-Cave : Pour un espace de rangement supplémentaire.
-Place de Parking Privée : Un atout indéniable en centre-ville.

**L'orientation sud-ouest de cet appartement garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

**Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou un investisseur averti, cet appartement alliant confort, commodité et cadre de vie exceptionnel répondra à toutes vos attentes.

**Prix de vente : 285 000 euros (honoraires agence charges vendeur inclus)

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 0662418959 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com

**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2412 euros.
Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 375489LVB

 PERS-JUSSY (74930)

**www.Propriétés-Privées.com, Valérie le BLANC vous propose ce terrain de 518 m2 en zone Uc situé sur la commune de Pers-Jussy.

**Ce terrain offre une possibilité de construction d'une surface de 155 m2 au sol, soit un coefficient d'emprise au sol de 0,30.

**Le terrain est plat à quelques mètres de la voie ferrée, belle exposition, non viabilisé, réseau à proximité, (secteur en assainissement autonome) et libre de tout constructeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 0662418959 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .

Maison

Ref. 365888LVB

 BOGEVE (74250)

**www.Propriétés-Privées.com, Valérie le Blanc vous propose de découvrir cette maison d'alpage, nichée à 1249 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, le plateau de Plaine Joux à Bogève, Haute-Savoie.

**Cette maison de 8 pièces, édifiée sur une parcelle de 1178 m², est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à vivre loin de la vie urbaine, profiter d'une quiétude inégalée, de vues panoramiques sur les sommets environnants, à vous couper le souffle, et de jouir des activités de montagne.

**Avec ses 131 m² habitables et 122 m² à aménager, cette bâtisse à rénover bénéficie d'un potentiel d'extension exceptionnel ! Actuellement, composée de deux appartements (T2 et T3), deux greniers et d'un garage, elle offre de nombreuses opportunités pour vos projets : aménagement supplémentaire, investissement locatif ou revente en lots.

**Commodités Environnantes :
-Proximité du centre du village de Bogève : à environ 5 kilomètres, vous trouverez quelques commerces de base, comme une épicerie, une boulangerie, et des services locaux.
-Viuz-en-Sallaz ou Saint-Jeoire : à environ 10 kilomètres de Bogève, offrent davantage de commerces, de supermarchés, de restaurants, et de services.
-Accès Routier : A moins de 30 minutes de l'autoroute A40 vers Genève, Annecy, et Lyon.
-Station de Plaine Joux (Bogève) : La station de ski Les Brasses est à seulement 10 minutes, station familiale idéale pour les débutants et les familles.
-Station de Sommand-Praz de Lys : Cette station plus grande est à environ 10-15 kilomètres de Bogève et offre une gamme plus étendue de pistes et de services.
-Randonnée et VTT : nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité immédiate.

** Prix de vente : 350 000 euros (charge vendeur)

** Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien ? Contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com

*Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365888B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363512LVB

 ANNEMASSE (74100)

**Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et le futur tramway accessibles en quelques minutes seulement, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre familial.

**D'une superficie de plus de 194 m2 habitables, cette demeure bénéficie d'un terrain clos et arboré de 637m2, comprenant un sous-sol complet de 115 m2 et un garage indépendant, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable.

**Les caractéristiques d'origine telles que les hauteurs sous plafond, les moulures et le parquet à bâton rompu témoignent du cachet et du raffinement de cette propriété d'exception.

**Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à une cuisine indépendante, un salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain/douche avec toilette, un dressing et un WC séparé.

**A l'étage, un hall dessert cinq chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC complètent ce second niveau.

**La terrasse extérieure autour de la maison offre la possibilité de profiter de toutes les expositions au gré des saisons.

**Le sous-sol complet de cette bâtisse propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangements supplémentaires.

**Deux entrées indépendantes permettent de créer deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement supplémentaire.

**Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à visiter sans tarder.

**Prix de vente : 650 000 euros (honoraires charge vendeur)

**DPE : Classe E 294 kWh/m2 par an - Classe GES : E 64 Kg CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4600 euros

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .

Appartement

Ref. 374563LVB

 REIGNIER-ESERY (74930)

**www.Proprietes-Privees.com, Valérie le BLANC vous propose de découvrir ce somptueux appartement de 73 m2 (Hors loi Carrez) niché au DERNIER ETAGE d'une résidence de standing de 2017, en PLEIN COEUR de Reignier-Esery.

**Cet appartement est une véritable PERLE RARE, offrant un cadre de vie exceptionnel et des espaces extérieurs à couper le souffle !

**Les DEUX TERRASSES généreuses, de 19 et 17 m², SUR LES TOITS sont sans conteste le joyau de cet appartement. Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest et sud-est, elles vous permettent de profiter du soleil du matin au soir, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

**Situé A DEUX PAS de toutes les COMMODITES, cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Vous pourrez accéder facilement aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun, tout en savourant la quiétude d'un village dynamique.

**A l'intérieur, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, facilitant le rangement et l'organisation. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la plus grande des terrasses, offrant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et à la création culinaire.

**L'espace nuit avec ses deux chambres, la première, dotée d'un dressing intégré, donne accès à l'une des terrasses, idéale pour commencer la journée en douceur avec une vue dégagée sur les montagnes. La deuxième chambre est également spacieuse et lumineuse, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou pour accueillir vos amis !

**La salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'un coin douche, tandis qu'un WC séparé avec lave-mains et un coin buanderie intégré ajoutent une touche de praticité à ce logement parfaitement conçu.

**Pour parfaire ce bien d'exception, deux places de parking mitoyennes en sous-sol et une grande cave sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé.

**Laissez vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme ce magnifique appartement en attique. Coup de coeur assuré pour ce petit coin de paradis !

** Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires inclus à charge du vendeur)

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 0662418959 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :-374563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358848SAG

 LUGOS (33830)

A VENDRE LUGOS (33830)
EN EXCLUSIVITE - GARANTIE REVENTE OFFERTE.
Belle maison de maître d'environ 196m² sur 1750m² de terrain disposant d'un garage avec carport et ancien four à pain. Située dans un quartier calme, maison de 1902 à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre de 17m², une salle de bain avec wc ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier
desservant 3 chambres (18m², 18m² et 11m²) ainsi qu'une grande pièce avec salle d'eau desservant elle même deux chambres supplémentaires (12m² et 13m²) ainsi que les combles. L'ensemble du bâti 196m² à rénover entièrement sur une parcelle de 1750m² de terrain environ. A l'extérieur, un garage (35m²) divisé en deux espaces dont l'un avec four à pain ainsi qu'un carport (19m²). L'assainissement est à remplacer. La maison dispose d'un fort potentiel ! Prix : 318.800 euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n°358848. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr